Vente maison avec parking à Cromac (87160)

Ancienne grange en pierre transformée en habitation à continuer de rénover, avec une pièce principale et une mezzanine. Fosse septique de moins de 10ans, toiture refaite en 2009, portes fenêtres et baie vitrée en aluminium, terrain attenant de 520 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

En Haute-Vienne, région Nouvelle-Aquitaine, à 7 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) où se trouvent toutes les commodités, près de l'A20 et à 20 minutes de La Souterraine et de sa gare SNCF, nous vous proposons cette propriété d'exception au calme, composée de matériaux authentiques soigneusement sélectionnés et assemblés dans les règles de l'art. La position est dominante et la vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis si ce n'est celui de l'étang de Mondon au pied du terrain de 11455 m². La limite de propriété se situe en bordure de cet étang de 15 hectares, avec droit de pêche gratuit. Un patio en bois couvert muni d'une table et de bancs permet de profiter de la vue ou de déjeuner à l'abri du soleil. Cette propriété, orientée plein sud, est un havre de paix offrant un cadre de vie unique alliant charme et confort moderne. Elle comprend une maison d'invités indépendante pour 8 personnes : cuisine sur séjour, salle d'eau et toilettes séparés, et une habitation principale d'une surface de 167 m² avec préau couvert, garages triples dont un atelier, ainsi qu'un puits et une cave. Les travaux effectués quasiment de zéro à partir d'une ancienne grange sont d'une qualité exceptionnelle. Dans chaque pièce, des matériaux spécifiques haut de gamme ont été sélectionnés et des meubles sur-mesure ont été réalisés. Dès l'entrée, la pièce centrale donne le ton avec sa vue dégagée, l'espace, la hauteur sous plafond d'environ 10 mètres, l'immense cheminée fonctionnelle propice à la détente, le bois et le sol en pierre de Bourgogne. La pièce de vie de 71 m² s'organise autour de la cuisine équipée, authentique et moderne décorée avec goût, de son séjour spacieux et du confortable salon. Un escalier métallique dessert une très grande chambre de 35 m² avec un parquet en chêne brut et des toilettes privatives. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une deuxième chambre sur jardin très lumineuse, après la salle de bain avec douche et baignoire en tadelakt et son grand placard, une petite pièce chaufferie / buanderie, et des toilettes séparés avec lave-mains. Une troisième chambre à l'étage présente une ambiance chaleureuse par l'omniprésence du bois. La maison bénéficie également d'un préau couvert et fermé avec un sol en terre cuite, véritable lieu de réception avec sa cuisine d'été. Le choix des couleurs et des matériaux rend cette maison très harmonieuse, en plus d'être économe en énergie (DPE B). Pour recevoir en toute autonomie, la deuxième maison offre 8 couchages dans la pièce de vie, dont un lit double en mezzanine. Sa cuisine est équipée et elle dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Pour les amateurs de vins, la cave sécurisée est conforme à leurs exigences en matière de température et d'hygrométrie. Les collectionneurs de véhicules disposent de 2 garages à triple entrée pour stocker 4 / 5 véhicules. Cette propriété séduira les passionnés de nature, d'architecture et de matériaux intemporels à la recherche d'un cadre de vie unique. Nous aimons l'ambiance chaleureuse, le confort luxueux, la vue très dégagée et l'étang en contrebas du terrain avec son patio au bord de l'eau. Une fiche technique comprenant plus de détails est disponible. Contactez-nous par téléphone ou mail afin d'échanger sur cette propriété d'exception. Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 579351 ).

Située dans le bourg de Mailhac sur Benaize, à moins de 5min de Saint Sulpice les Feuilles, à 5min de l'autoroute A20, à mi chemin entre Châteauroux et Limoges, 3h de Paris. Charmante maison de village de 76 m², idéale pour les amateurs de pierre et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour chaleureux avec coin salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent des espaces de vie confortables. Les combles sont aménageables pour une surface d'environ 20 m², offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété inclut également une grange attenante, parfaite pour garer une voiture, aménager un atelier ou pour du rangement. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, une petite dépendance située en face de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques : Reliée au tout à l'égout Doubles vitrages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,51% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 563437 ).

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29 m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400 m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 575057 ).

Cette agréable maison se trouve à Mailhac-sur-Benaize, à seulement 4 km des principales commodités telles que les écoles, la pharmacie, les commerces, et les cabinets médicaux. Elle est également située à 10 minutes de l'autoroute et à 45 minutes de Limoges. Elle s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente. La cuisine moderne et équipée vous permettra de concocter vos repas en toute convivialité. Au premier étage, deux belles chambres de 10 et 13 m² vous offriront un espace paisible et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage abrite une somptueuse chambre parentale de 16 m², véritable havre de paix, agrémentée d'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne et un WC. À l'arrière de la maison, une grande grange de 240 m² vous attend, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de créer un atelier, un espace de stockage ou même un logement supplémentaire. Le terrain s'étend sur une superficie de 3298 m². Caractéristiques : - toiture en bon état - huisseries PVC double vitrage - Poêle à bois / chauffage électrique - assainissement tout à l'égout - Taxe foncière de 342€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 581926 ).

Située dans le village paisible de Bonneuil, cette jolie maison de campagne de plain-pied, d'une superficie de 81 m², est un véritable havre de tranquillité. Parfaitement entretenue, elle se compose d'un séjour avec insert bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier aménageable de 65 m² offre un beau potentiel pour des aménagements futurs. Une grange mitoyenne de 35 m², une dépendance et une cave complètent cette propriété, offrant des espaces pratiques et polyvalents. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant avec un puits en eau et une terrasse couverte. À deux pas, un grand jardin non attenant constitue un atout idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison ne nécessite aucun travaux majeurs, hormis une remise au goût du jour. Elle bénéficie d'un assainissement collectif, d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries en PVC double vitrage installées il y a moins de cinq ans. Cette propriété est une belle opportunité pour quiconque recherche le calme de la campagne tout en disposant d'un bien prêt à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

À la sortie du village, maison individuelle construite en 2000 avec cuisine ouverte sur séjour lumineux, cellier, salle d'eau, wc. À l'étage : mezzanine, une chambre. Garage attenant de 21 m². Terrain de 1017 m². Tout à l'égout, double vitrage, prévoir reprise décoration. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cette maison en pierre de 59 m² avec étage et dépendances sur 8289 m² de terrain clos offre un potentiel intéressant. Avec des fenêtres en pvc à double vitrage, une toiture en tuile mécanique en excellent état et des équipements récents tels que l'électricité et l'eau chaude sanitaire, elle pourrait devenir un charmant foyer une fois les travaux de rénovation terminés. La proximité des commerces et des services est également un avantage. N'hésitez pas à explorer les possibilités offertes par cette propriété et à envisager son potentiel pour en faire un lieu de vie agréable. Électricité et eau chaude sanitaire avec ballon électrique (récents). Reste à finir avec les matériaux (neuf) restants avec la pose : de la porte entrée, du receveur de douche, montage des placards dans les chambres, la cuisine, carrelage, pose du conduit de chauffage (isolé en inox avec tablier de pose sur toiture). Déjà en place > plaque thermique pour un poêle à bois ou granule et plaque hydrofuge pour la salle d'eau et le receveur. Toiture en tuile mécanique en excellent état. Puits en eau sur le terrain. Taxe foncière 249 €. Droit de passage sur le terrain du voisin à votre profit. Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m². Séjour de 15.7 m² avec plaque. Wc de 1.1 m². Hall de 1.8 m². Étage : chambre parentale de 13.1 m² avec implantation d'une salle d'eau. Chambre 2 fait 12 m² avec placard. Pallier de 1 m². Dépendances : grange de 70 m² avec étable et barge de stockage. Abri avec hangar sur 30 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 565561 ).

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune des Grands Chézaux (87160), en centre bourg, emplacement idéal, proche de l'autoroute A20 et 40 minutes de Limoges Nord. Je vous propose cette ancienne maison divisée en plusieurs parties. -Au rez de chaussée, un ancien commerce d'environ 120 m² de surface utile, et de nombreuses zones de stockage, hangar et grange / garage d'environ 100 m². -A l'étage, se trouve un grand appartement bien exposé avec balcon d'une surface d'environ 137 m². Il se compose comme suit : Un palier qui dessert un grand séjour – une cuisine – bureau – 4 chambres – une salle de bain et wc séparé. Un grenier complète l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : -Les huisseries sont d'époque. -L'assainissement est collectif, réseau tout à l'égout. -Pas de système de chauffage. -La toiture de l'ensemble est en bon état. -Taxe foncière 1110 euros. Ce bien est idéal pour un commerce, très bon emplacement, proche de l'autoroute. Belle zone de stockage. Grand appartement à rénover à fort potentiel. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 574314 ).

Maison traditionnelle de caractère située au bout d'un chemin avec cuisine ouverte sur salle à manger, séjour de 55 m² avec cheminée, mezzanine, 3 chambres, bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, terrasse, cave, garage, terrain avec partie boisé de 6026 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur du village de CHAILLAC deux maisons d'habitation comprenant une cuisine spacieuse, cinq chambres, deux grande pièces à vivre, deux salons, deux salles d'eau, idéal pour projet de chambres d'hotes, un jardin et dépendances attenant sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans le bourg de chaillac (36) à proximité immédiate des commerces et des services, à 20mn de l'autoroute a20 (paris – toulouse), 45mn de limoges ou châteauroux (aéroports) et 25mn de argenton sur creuse (gare sncf) maison d'habitation de 111 m², 3 pièces comprenant : au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau avec wc a l'étage : 1 grande pièce d'environ 50 m², permettant de créer 2 chambres ou bureau garage attenant de 30 m² sous-sol comprenant chaufferie, buanderie et cave portes et fenêtres : bois avec survitrage, volets métalliques chauffage central : chaudière fuel et pompe à chaleur air / air pour salon et salle à manger isolation par l'extérieur sur un des pignons assainissement collectif (tout à l'égout) puits taxe foncière : 679€ terrain clos et arboré de 1105 m² habitable immédiatement. À voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie dauby entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 695 391 greffe de chateauroux) 06 08 91 31 36 (réf. 579508 ).

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette maison dans son écrin de verdure. Située à 5 min de Saint Sulpice les Feuilles, avec un accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, elle est à 1h de Limoges ou de Châteauroux, 20 min de La Souterraine et de sa gare, 3h de Paris. À Saint Sulpice, vous trouverez toutes les commodités : commerces, médecins, écoles et collège. La maison, sur deux niveaux, vous propose au rez de chaussée de beaux espaces de vie pour près de 75 m², lumineux, avec des accès sur les deux terrasses. Deux chambres de plain pied, disposant chacune de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie et un WC supplémentaires complètent ce niveau. La cuisine aménagée est équipée. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 25 m² et une grande chambre de 20 m², un bureau, un salon, une salle d'eau et WC séparé. Les extérieurs ne sont pas en reste : deux terrasses carrelées vous attendent pour accueillir famille et amis. La plus grande donne accès à la piscine. Elle est couverte et chauffée, dispose d'un espace bar et d'un sauna. 3 granges vous permettront de garer vos véhicules, faire du stockage ou créer de nouveaux aménagements. Le parc de plus de 4000 m² est aménagé et fleuri avec soin, proposant espaces ensoleillés et ombragés. Le verger ravira les gourmands avec ses mirabelles, pèches, poires, pommes, figues, cerises. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 573939 ).

Située au calme, cette maison vous offre de beaux volumes, avec deux espaces de vie, idéale pour un regroupement famial. Elle comprend six chambres, salle de bains, salle d'eau, bureau, atelier, dépendances et terrain attenant. Vous trouverez l'authenticité et le charme de l'ancien avec les poutres et la chaleur du bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de bourg a rénover entierement, ancien bar-restaurant, avec cuisine, grand salon, salle de bain, wc, jardin de 393 m², belle cave voutée, nombreuses chambres possibles, grenier, grange, dépendance au fond du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme au bout d'une impasse, à 5 minutes d'un village avec toutes commoditées. Fermette en pierre rénovée entièrement avec cuisine ouverte sur séjour de 80 m² avec cheminée traditionnelle. 4 chambres, 2 salles d'eau, salle de jeux ou bureaux. Garage, cave. Terrain de 2000 m² avec puit. Honoraires inclus dans le prix : 5.75%.

À saint leger magnazeix, venez visiter cette longère rénovée de plain-pied, elle est composée d'une cuisine équipée, entrée-séjour-salon, trois chambres, salle d'eau, wc, deux mezzanines. Dépendances à usage de grange et garage. Un jardin-parc avec petit étang accompagne ce bien de qualité, ideal pour les amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Propriété avec conversion de grange dans un hameau tranquille avec des jardins engazonnés à l'avant et à l'arrière comprenant des bordures et des zones de rocaille + une grande zone boisée, vue sur la campagne ouverte. Entièrement décorée, bien entretenue et prête à emménager. Convient pour une maison permanente ou de vacances. Entièrement meublée. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec four à pain d'origine qui s'ouvre sur le salon avec poêle à bois, salon séparé, grange aménagée (actuellement utilisée comme salle de jeux mais possibilité de l'adapter pour créer un grand espace de vie), salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparé, escalier vers la mezzanine. Premier étage : Attrayante mezzanine avec vue sur la grange aménagée en dessous, grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et W. C., 3 chambres doubles, palier avec placards de rangement, dressing / rangement, escalier vers le rez-de-chaussée. Chauffages électriques indépendants dans la plupart des pièces. Chauffe-eau électriques à immersion aux deux étages. Extérieur : Grande terrasse à l'arrière avec vue imprenable sur la campagne environnante. Deux grands bâtiments de stockage en brique (chacun 2.5 x 3.5m) adjacents à la maison. Toit neuf et fosse septique récente. Proximité immédiate des commerces, services essentiels, piscine, supermarché (10km), plages du lac (25km), lieux d'intérêt : Bellac (25km), La Souterraine (25km), Le Dorat (15km). Villes médiévales de Chauvigny et Montmorillon. Zone desservie par les aéroports de Limoges et Poitiers.

Propriété avec conversion de grange dans un hameau tranquille avec des jardins engazonnés à l'avant et à l'arrière comprenant des bordures et des zones de rocaille + une grande zone boisée, vue sur la campagne ouverte. Entièrement décorée, bien entretenue et prête à emménager. Convient pour une maison permanente ou de vacances. Entièrement meublée. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec four à pain d'origine qui s'ouvre sur le salon avec poêle à bois, salon séparé, grange aménagée (actuellement utilisée comme salle de jeux mais possibilité de l'adapter pour créer un grand espace de vie), salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparé, escalier vers la mezzanine. Premier étage : Attrayante mezzanine avec vue sur la grange aménagée en dessous, grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et W. C., 3 chambres doubles, palier avec placards de rangement, dressing / rangement, escalier vers le rez-de-chaussée. Chauffages électriques indépendants dans la plupart des pièces. Chauffe-eau électriques à immersion aux deux étages. Extérieur : Grande terrasse à l'arrière avec vue imprenable sur la campagne environnante. Deux grands bâtiments de stockage en brique (chacun 2.5 x 3.5m) adjacents à la maison. Toit neuf et fosse septique récente. Proximité immédiate des commerces, services essentiels, piscine, supermarché (10km), plages du lac (25km), lieux d'intérêt : Bellac (25km), La Souterraine (25km), Le Dorat (15km). Villes médiévales de Chauvigny et Montmorillon. Zone desservie par les aéroports de Limoges et Poitiers.

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Lussac les églises (87360). À 5 minutes des commerces et des écoles, 10 minutes de Saint Sulpice les feuilles et 15 minutes de l'autoroute A20. Je vous propose cette maison de plain-pied de 91 m² habitable en pierre des années 1900 avec une extension qui date de 1975. La maison est élevée sur cave et garage. Le terrain représente un total de 1954 m². Il y a également un garage et un abri à bois. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec cuisine – séjour – arrière cuisine – wc - un couloir qui dessert la partie nuit qui est composée de 3 chambres – une salle de bain. Le terrain est entièrement clos avec un portail. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Le coup de cœur est assuré. Caractéristiques techniques : Surface habitable 91 m², surface utile environ 204 m². Chauffage central chaudière fuel. Huisseries en simple vitrage bois. Assainissement individuel, quelques mises en conformité sont à prévoir. Un puits est présent sur la propriété. Toitures de l'ensemble sont en bon état. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 570038 ).

Cette jolie maison de 83 m² habitable, située dans un village calme pourra ravir une famille en quête de tranquillité et d'espace ! Placée à 5 minutes du bourg de Lussac-les-Églises, elle vous offre une proximité avec toutes les commodités nécessaires, écoles, médecins, commerces, boulangerie, pharmacie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse et accueillante d'environ 30 m², comprenant une cuisine aménagée et ouverte, une salle à manger sublimée par un charmant poêle à granulés, et d'un salon. La pièce se poursuit par une salle de bain moderne et raffinée, équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous apprécierez également deux grandes chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing ou de placards intégrés, offrant un confort optimal. Enfin, vous trouverez un WC séparé. Au premier étage se trouve un vaste grenier isolé, à rénover, qui peut servir d'agrandissement en salle de jeux, suite parentale, dressing, chambres… ce que vous désirez ! À l'extérieur, un joli jardin arboré agrémente cette maison. Vous trouverez une terrasse agréable. Il y a deux granges, une attenante, et l'autre grange se trouve juste derrière la maison. Ces deux dépendances peuvent être pratique pour du stockage, pour réaliser une extension, ou encore pour les passionnés de véhicules, de mécanique… Et il y a une cave qui agrémente cette demeure. Caractéristiques : Poêle à granulés / chauffage électrique Huisseries PVC doubles vitrages Charpente isolée Assainissement individuel Taxe foncière : 570€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 578437 ).

Idéalement situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 sans en subir les nuisances, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes ou d'Airbnb rentable. Il se compose : D'un bâtiment principal sur deux niveaux, développant environ 350 m². D'une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d'agrandissement. D'un terrain d'environ 1 200 m², avec option d'acquérir des parcelles supplémentaires pour créer un ensemble harmonieux. Situé dans un cadre calme et au coeur de la France, ce bien à rénover entièrement offre un emplacement stratégique pour une activité pérenne. Une ébauche d'agencement peut être fournie sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de reconversion ! Prix de vente : 90 968,00 EUR Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf ROPERT IMMO : 4159 / MD36.

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Lieu Historique idéal pour mener une vie de château ou une activité professionnelle et événementielle. Située à Arnac la poste (87160) en Nouvelle Aquitaine, sur l'ancienne route templière et route royale Paris Toulouse. L'autoroute A 20 est à quelques minutes et l'aéroport de Limoges à 45 minutes. La souterraine, en Creuse, est à 11 minutes. L'environnement est calme et verdoyant, Venez découvrir cet ancien relais de poste du XVIIIᵉ siècle, édifié sur les bases d'un château du XIVᵉ siècle, dont il reste une impressionnante tour d'époque. Ce lieu authentique a traversé les siècles et a été rénové avec qualité et soin afin de conserver le caractère historique des lieux tout en intégrant le confort moderne. La décoration actuelle, très réussie est imprégnée de l'histoire des lieux. Cette demeure est idéale si vous souhaitez l'exploiter immédiatement pour une activité professionnelle avec 4 chambres d'hôtes de grand confort. La demeure bénéficie également d'un fort potentiel pour des évènements professionnels, culturels, artistiques ou privés : mariages, ou autres réceptions. Son cadre historique et son atmosphère unique en font une adresse idéale pour accueillir du public. Elle peut également être juste une superbe maison familiale. La demeure s'articule autour de la tour du XIVe siècle, véritable joyau avec son escalier à vis en bois de chêne, témoin du passé seigneurial du domaine. Le rez de chaussée déploie une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et salon, un appartement avec 1 chambre, 1 salon kitchenette et salle de bain. Egalement une buanderie, un local technique et une salle de douche (transformation possible pour un autre appartement). À l'étage, 3 appartements de 42 m² chacun : ils sont rénovés avec charme, et offrent une capacité d'accueil immédiate. Chacun possède une chambre, une kitchenette, un coin salon, salle de douche. Une salle de lecture pour celles et ceux qui veulent s'isoler. Des combles de 100 m² transformables. Attenant à l'ancien relais de poste, une grange de 87 m² qui pourrait être exploitée. Il y a d'autres granges en enfilade et une ancienne porcherie qui fait l'objet d'une transformation en habitation avec chambre, salon, cuisine et une salle de douche. De la demeure, on profite pleinement de la cour centrale aménagée pour y prendre ses repas, une boisson et profiter des extérieurs les jours de soleil. Le grand terrain est plat et idéal pour développer des espaces extérieurs dédiés aux événements ou à nos amis les chevaux. La propriété est dotée d'une cave et de 3 sources. Ce lieu est une opportunité unique afin d'acquérir un lieu historique, prêt à une exploitation immédiate, avec un beau potentiel de développement ! Du château médiéval au relais de poste, ce lieu est aussi celui des amoureux de l'histoire qui veulent tout simplement profiter d'une demeure rénovée qui a préservé les empreintes du passé Plans, autres informations et photos sur demande. Si vous êtes intéressés par cette propriété, contactez nous afin d'organiser une visite. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 581196 ).

Cette maison traditionnelle est située dans la commune de Vareilles dans la Creuse. C'est un véritable bijou avec des éléments d'origine du 18ème siècle très étonnants. La maison est surélevée par rapport aux autres maisons dans un petit hameau rural d'environ 25 maisons à seulement 12 minutes de la ville de La Souterraine. La Souterraine est une ville traditionnelle : avec 5000 habitants, c'est la plus grande ville de l'ouest de la Creuse. Joyau méconnu au milieu de la France, la ville est entourée de jolis villages dans un paysage vallonné de lacs et de collines. Juste à l'extérieur de la ville et à seulement 14 minutes de cette maison, vous trouverez l'étang du Cheix, un lac de loisirs populaire avec une plage de sable où vous pourrez vous détendre en famille. La ville elle-même dispose de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne, y compris une gare. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (63 km / 41 minutes). La gare la plus proche se trouve à La Souterraine (8,6 km) avec des liaisons directes vers Paris, Limoges et Toulouse, pour n'en citer que quelques-unes. Depuis Paris, vous pouvez rejoindre Londres et de nombreuses autres destinations européennes. La maison principale comprend 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et 2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ainsi qu'un grand salon avec son sol en pierre d'origine, ses poutres, sa cheminée, ses placards et ses portes, et une belle cuisine entièrement équipée avec salle à manger et double porte donnant sur le patio arrière. À l'étage, on trouve un très grand palier, utilisé comme espace de bricolage / bureau, deux chambres de bonne taille et une magnifique salle de bains. Attenante à la maison se trouve une grande grange (qui pourrait être convertie) à droite et à gauche une petite maison / four à pain non attenante qui pourrait être rénovée. À l'avant de la maison se trouvent des jardins en pelouse, avec un puits et un parking avec accès à la route à travers le hameau; à l'arrière de la maison, vous avez des jardins très privés avec un patio, une pelouse et une serre avec potager, le tout entouré d'une petite zone boisée à l'arrière qui est également la propriété de la maison. La maison est équipée d'un double vitrage, d'une cheminée à bois dans le salon et d'une cheminée à granulés dans la cuisine et la salle à manger. L'évacuation des eaux usées se fait vers une fosse conforme lors de la dernière inspection. Les propriétaires actuels sont retraités et déménagent pour se rapprocher de leur famille.

Pavillon indépendant sans vis à vis proche commerces comprenant une cuisine, 3 chambres dont une chambre en plain pied, salon / séjour avec insert tubé, grenier aménageable, jardin clos et arboré de 1 500 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.