Vente maison avec parking à Curzon (85540)

Curzon 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 700 m² clos - cette villa toute recente de 101 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 55 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (15.15 m², 10.65 m² et 10.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle d'eau 6 m² avec douche a l'italienne, wc séparés 1.85 m², garage attenant et communiquant 26 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture et isolation recente - electricite aux normes - poele a granules tres performant - convecteurs economiques a inertie seche - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 239000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 581739 ).

Ref : 04011 a vendre belle demeure en pierre sur la commune curzon dans le parc naturel régional du marais poitevin. Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres, trois salle d'eau, deux toilettes, une lingerie et une dépendance. Une grande terrasse qui surplombe le jardin arboré de plus de 2 468 m². Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété à 20 minutes des plages. Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette adorable villa bois de 2014 / 3 chambres avec terrasse ombragee, dependance jardin paysage clos sans vis a vis et 2 parkings privatifs pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - cette maison en bois 2014 de 66 m² comprend : entrée sur salon / séjour lumineux et traversant avec poele a granules très récent, cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres facilement aménageables, salle d'eau, wc suspendus séparés, buanderie - profitez également d'une très agréable terrasse ombragee 24 m² et d'un jardin a l'ambiance tropicale clos, paysagé et sans aucun vis-a-vis pour profiter allègrement des célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : villa ideale vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - faibles charges de copropriete - terrasse ombragee et paysagee sans vis a vis - maison de 2014 - poele a granules 2023 - toiture en tuiles romanes - rare : exterieurs sympas et excessivement bien entretenus - dependance - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aires de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 194000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 563171 ).

Charmante maison à rénover dans le centre du village de saint benoist sur mer, elle se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Plus : une grande dépendance attenante et communicante à la maison, un garage. Le tout sur un joli terrain de 680 m² à 10 minutes des plages. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une entrée sur cuisine, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Ses combles aménagées offrent un potentiel supplémentaire à la surface habitable existante. Sur un terrain de 960 m², cette propriété permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle entièrement clôturée, présence également d'un garage attenant, un abris de jardin et 2 cabanons. L'extérieur offre de multiples espaces fonctionnels et agréables pour profiter pleinement des beaux jours, entre jardinage et moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Saint benoist sur mer, vendée, je vous propose cette belle maison en pierre de pays, proche des plages de la tranche sur mer. Grange entièrement rénovée entre 2009 et 2016, la maison se compose d'un grand séjour en pierres apparentes réchauffé par un poêle à pellet, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et d'un escalier centrale menant sur la mezzanine. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une de 15 m² avec dressing, une belle salle d'eau et wc indépendant. Dans l'une des dépendances un studio de 42 m² a été aménagé avec une pièce principale, un coin cuisine, 1 salle d'eau + wc. La 2eme dépendance de 55 m² sert d'atelier et garage. En extérieur le jardin avec terrasse et pergola exposé sud / sud est. Le terrain est entièrement clos de murs. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 332 800 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 320000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : dpe : classe e ? Ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3640 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 385162 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison de 130 m² située à chasnais- plain-pied - belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - 3 chambres - 1 bureau - garage double - grand jardin- quartier résidentiel. Cette maison équipée de panneaux photovoltaïques vous offre un cadre de vie exceptionnel et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison offre un agencement pratique avec une distribution des espaces judicieuse. Vous bénéficierez d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain et de wc séparés. Les 3 chambres présentent des surfaces généreuses pour un confort optimal. Le jardin paysager entoure la propriété et offre un cadre enchanteur pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. De plus, un double garage et de nombreuses places de parking sont mis à votre disposition pour un stationnement facilité. La maison se trouve à proximité de luçon, à seulement 10 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et services essentiels. Cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. Idéal famille, résidence secondaire, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La bretonniere la claye 85320 a 15 minutes des plages seulement et proche lucon franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee avec gout et grand confort sur 757 m² piscinables et entierement clos - cette maison tres agreable a vivre et mitoyenne d'un côté (sans nuisance) de 97 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon / sejour traversant 52 m² avec grande baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, buanderie, wc séparés - attenant et surtout communiquant un spacieux garage 25 m² - a l'étage, retrouvez palier desservant 3 belles chambres (12 m², 12 m² et 11 m²) et une salle de bains à rafraîchir - profitez d'un terrain de 757 m² entièrement clos et piscinable (possibilité de diviser et bâtir à l'arrière) - les plus : maison tres bien entretenue - toiture en tres bon etat general - menuiseries et fenetres toutes en pvc / double vitrage - convecteurs electriques recents - ballon d'eau chaude 2023 - maison raccordee a la fibre optique - assainissement individuel en tres bon etat de fonctionnement - spacieux garage avec possibilite d'amenagement - possibilite de division pour terrain a batir - taxe fonciere 400€ / an seulement ! Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : maison tres agreable a vivre et idealement situee au calme proche des grands axes routiers et a 15 minutes des plages seulement ideal pour avoir son chez soi tres cocooning, location saisonniere ou pied a terre pour les vacances ! - 187200€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 580261 ).

Située à La Bretonnière-la-Claye (85320), cette charmante maison de 79 m² de surface habitable est implantée sur un terrain de 502 m² dans un environnemt calme. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 20 m² et un abri de jardin pour un rangement pratique. Construite en 2018, cette habitation lumineuse se distingue par son séjour cuisine de 43 m², offrant un espace convivial. Les 2 chambres constituent des espaces reposants, tandis que le garage et la place de parking extérieure assurent des facilités de stationnement. Une Pompe a chaleur avec chauffage au sol assureront vos soirées hivernales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johannick GAUTRONNEAU, Tél. : 06 25 42 81 22, E-mail : johannick.gautronneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 985 013 572.

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 900 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 107 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 900 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 270000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 577538 ).

Ref : 04001 à vendre sur la commune de la jonchère : découvrez cette magnifique villa alliant confort et modernité, idéale pour ceux en quête de sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec foyer ouvert et poêle à pellets, d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, un wc, deux suites parentales (avec salle d'eau et salle de bains / wc) et un bureau. À l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau, wc et balcon donnant sur un cadre champêtre. Profitez également d'un sous-sol de 163 m², incluant un grand garage. À l'extérieur, panneaux solaires, portail électrique, piscine hors-sol, forage, dépendance et serre complètent ce bien. La maison dispose d'un système de chauffage par géothermie. Un véritable havre de paix sur plus de 3 500 m² de jardin classe energie : b - classe climat : a agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Safti vous propose de venir découvrir cette maison de caractère d'environ 125 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc 1 annexe peut être aménagée en habitation indépendante garage double piscine vie de plain pied possible pour plus d'informations, contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Je vous propose d'acquérir cette maison neuve de plain-pied d'environ 82 m² habitables avec 3 chambres. Elle sera achevée en fin d'été. Frais de notaire réduits pour plus d'informations, contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Les magnils reigniers 85400 – aux portes de luçon et à 20 minutes des plus belles plages de vendee seulement franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette maison des années 70 de 95 m² habitables sur sous-sol total de 98 m² avec terrain de 2732 m² entièrement clos – un cadre calme et préservé, idéal pour une famille ou un projet d'installation à la campagne ! - construite sur un plancher béton ourdi, cette maison fonctionnelle, saine et lumineuse, propose une pièce de vie traversante de 28 m² avec accès direct au balcon, une cuisine separee aménagée et équipée de 11,85 m² (four, plaque gaz, hotte, frigo, lave-vaisselle), un dégagement de 4,50 m² desservant trois chambres (12,75 m² – 8,80 m² – 12,60 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, ainsi qu'un dressing intégré - le sous-sol complet accessible par escalier intérieur béton, comprend un garage, une chaufferie, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre de 11,90 m² à rafraîchir. L'électricité a été refaite sur ce niveau - chauffage central au gaz (cuve extérieure – chaudière saunier duval âgée de 13 ans), menuiseries pvc double vitrage, volets bois, isolation des combles refaite en 2019, toiture en excellent état, terrain clos sans vis-à-vis avec stationnement camping-car ou bateau possible, fibre installée - assainissement individuel fonctionnel mais non conforme - consommation électrique : env. 500 € / an – consommation gaz : env. 2000 € / an – taxe foncière : 561 € - les plus : - situation calme, à 5 min de luçon et 25 min des plages vendéennes - terrain arboré de 2732 m², sans vis-à-vis, accessible aux grands véhicules, divisible et à bâtir - maison sur sous-sol complet avec 4 chambres possibles - chauffage gaz – double vitrage – toiture en excellent état - électricité refaite au sous-sol – fibre installée – isolation récente - idéale résidence principale ou secondaire mon avis : maison saine et bien située, parfaite pour ceux qui veulent l'espace et la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet de vie à la campagne, à quelques minutes de luçon et proche du littoral vendéen ! - 184000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583754 ).

Safti présente, cette maison située à 5mn de luçon dans un quartier très prisé. À finir de rénover elle bénéficie d'un bel emplacement avec vue sur la campagne. Composée, d'une entrée desservant 3 chambres sur parquet, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte par de grandes baies sur une ancienne veranda, une salle de bain récente et un wc. À l'étage sous comble, une grande chambre avec sdb et wc. Attenant, un garage et un grand atelier, une lingerie avec coin douche, une cave semie-enterrée et forage. Les plus : beau potentiel, maison lumineuse, cuisine et sdb récentes, toiture et charpente bonnes. Vmc et système de filtration d'air. À prévoir : assainissement non conforme, simple vitrage, chauffage au fuel (chaudière de marque chapée) possibilité d'aides ma prime renove les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,47 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située sur la commune des magnils-reigniers à 5 minutes de luçon, à 25 mn des premières plages vendéennes. Cette maison de plain-pied de 132 m² en lotissement se compose : d'une entrée avec placard sur salon (poêle à granulé) séjour (insert à bois) cuisine ouverte entièrement équipée aménagée, un wc, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et wc, une buanderie et un garage. À l'extérieur une piscine avec cuisine d'été, locale technique et un cabanon de jardin le tout sur un terrain clos sans vis à vis. Garage / atelier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 306 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Exclusivité beugne l'abbe 85400 – à 2 minutes de luçon seulement et 20 minutes des plages vendéennes, située dans un environnement paisible et agréable franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous conseille d'acquérir cette maison de plain-pied de type longère d'environ 70 m² habitables, avec garage, dépendances et pièce annexe à aménager, sur 395 m² entièrement clos - l'intérieur comprend une entrée par véranda, une pièce de vie avec insert bois de 30 m², une cuisine separee, deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau, un cellier, wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement - menuiseries simple vitrage, chauffage électrique + insert bois, ballon d'eau chaude récent, assainissement individuel - à l'extérieur : garage indépendant de 25 m², dépendance de 14 m², remisse de 12 m² - taxe foncière : 360 € / an ! Les plus : - 2 min de luçon – 20 min des plages - maison fonctionnelle et habitable immédiatement - terrain clos de 395 m² - dépendances + potentiel d'agrandissement - taxe foncière très faible - possibilite location 600€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : une maison à rafraîchir selon vos envies, avec potentiel d'évolution, à proximité immédiate de lucon ! - idéal premier achat, résidence secondaire ou placement locatif - 107900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 581952 ).

Ref : 04010 spécial investisseur, maison d'habitation avec locataire en place à vendre sur la commune de grues comprenant une entrée avec placard, un salon -séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une chaufferie, un abri de jardin. Le tout sur plus de 570 m² à 8 minutes des plages. À découvrir rapidement ! Uniquement dans votre agence grolleau ! Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Coup de coeur assuré pour ce loft lumineux ! Vous y découvrirez un bel espace ouvert avec une terrasse sans vis à vis, dans une commune bénéficiant de toutes les commodités à environ 20 minutes des plages et de la Roche sur Yon. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Réf - 04075 a vendre en exclusivité dans votre agence grolleau, maison de plain pied sur sous-sol à 2 minutes à pied de toutes commodités. Cette maison comprend : 4 chambres, une grande cuisine, un grand salon et une véranda donnant sur le jardin. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs pièces à exploiter. En extérieur : un grand jardin de plus de 2000 m², une dépendance et un poulailler, le tout sans vis-à-vis. Classe énergie : d - classe climat : d agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Réf - 04244 a saisir ! Belle maison de 202 m² édifiée sur 3898 m² sur le champ saint pere. Elle propose : entrée avec rangements, salon cathédrale de 55 m² avec cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparés, buanderie, cellier. À l'étage : mezzanine, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc. En extérieur : garage de 80 m², piscine de 8 x 4 couverte par véranda. Poêle de masse dans le salon (avec four à pizza) - climatisation réversible dans le salon - terrain clos sans vis-à-vis - belle partie de stationnement et 2 remises. À 10 minutes de moutiers les mauxfaits et 25 minutes des plages. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Située à Le Champ-Saint-Père (85540), cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des plages et de La Roche-sur-Yon. À seulement 500 m des commodités locales (écoles, commerces de proximité, cabinet médical et pharmacie,. ), cette propriété de construction traditionnelle de 2009 sur un terrain de 1253 m² offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, cette maison de 148 m² présente une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains moderne, des WC indépendants, et une mezzanine de 37 m² pouvant être aménagée en espace vidéo ou bureau. Les extérieurs comprennent un grand garage de 54 m² et une terrasse exposée sud sans vis-à-vis. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, offrant un cadre de vie confortable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Réf - 04217 au calme absolu, belle maison de 100 m² sur sous-sol, édifiée sur une parcelle de 3166 m². De plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salle à manger, salon avec cheminée insert, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : palier, chambre, garage, atelier, buanderie, cave. Terrasse exposée sud avec store banne. Maison lumineuse très bien entretenue ! Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Réf - 03923 votre agence grolleau vous propose cette belle maison de 142 m² édifiée sur 931 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour triple exposition avec poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec douche, wc séparés, garage avec espace buanderie. À l'étage : palier, mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc. En annexe : 3 terrasses dont 2 couvertes, store banne, enrobé pour plusieurs véhicules. Toutes commodités à pieds et à seulement 20 minutes des plages ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Péault 85320 au calme absolu dans petit hameau ou il fait bon vivre a 5 minutes de lucon seulement et a 15 minutes des plages franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison bourrée de charme, alliant authenticité et confort, sur 617 m² de terrain clos et paysagé avec piscine chauffée et terrain a batir 639 m² en complement ! - une charmante maison en pierres aux volumes généreux et aux prestations modernes : cette maison en pierres rénovée de 134 m² habitables, baignée de lumière et exposée plein sud, offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, ainsi qu'un jardin clos et arboré avec piscine récente, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Répartition des espaces : au rez-de-chaussée • entrée sur pièce de vie de 21,15 m², ouverte et lumineuse pouvant être pensée en chambre (suite parentale possible). • séjour de 33,50 m² avec poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse. • cuisine aménagée et équipée de 4,50 m², fonctionnelle et optimisée. • buanderie de 7,50 m², un vrai plus pour le rangement. • palier de 1 m², assurant une circulation fluide. À l'étage • palier de 4,50 m² desservant les espaces nuit. • trois chambres spacieuses et lumineuses : chambre 1 : 12,20 m² - chambre 2 : 12,50 m² - chambre 3 : 10,90 m² avec dressing attenant de 3,30 m² • dégagements optimisés de 5,70 m² et 2,75 m². • salle d'eau de 9,45 m² avec douche à l'italienne, wc suspendu et sèche-serviettes électrique. Espaces extérieurs et annexes : • terrain clos de 617 m², paysagé avec arbres fruitiers. • pergola récente pour profiter des repas en extérieur. • piscine coque de 2022 (6x4m, profondeur 1,60m), chauffée par pompe à chaleur. • dépendance de 6 m², parfaite pour le stockage ou un atelier. • terrain annexe de 639 m² à bâtir, offrant un potentiel d'agrandissement ou un projet immobilier. Les plus : maison aux prestations grand confort ! Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques récents. Ouvertures en pvc double vitrage. Volets en bois traditionnels. Taxe foncière avantageuse de 300 € / an. Couverture en bon état. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis : une opportunité rare à péault ! Une maison de charme aux espaces généreux, un jardin paysagé avec piscine, un terrain a batir offrant un potentiel supplémentair idealement situee à seulement 5 minutes de luçon et 15 minutes des plages vendéennes ! - prix : 317 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 580042 ).