Vente maison avec parking à Floirac (17120)

EXCLUSIVITE ORPI ! Arces sur gironde, Entre Cozes et Meschers sur gironde, Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située au cœur d'Arces. Construite en 1987, cette propriété de 97,72 m² habitable offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Maison de plain pied comprenant : une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement, un wc, une buanderie, 3 chambres dont avec avec une salle d'eau, une salle de bains. Terrasse, un garage. Profitez d'un extérieur attrayant avec un jardin d'environ 1 000 m² et une terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, la maison dispose d'un parking extérieur et intérieur, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. De plus, elle est située à proximité d'une école, ce qui la rend idéale pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des premières plages à 5 min en voiture seulement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3258.

À 5 mn de Talmont - Cette maison aux prestations de qualités et beaux volumes se compose d'une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une buanderie cellier avec douche et wc, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage, terrasse et piscine. Elle vous offrira le confort du chauffage au sol et la climatisation reversible Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

Maison de 2009 composée en rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage un palier dessert trois chambres, salle de bain, bureau. Le séjour lumineux donne sur un jardin agréable avec terrasses et piscine semi enterrée. Au calme, à 8 minutes de Meschers. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

En exclusivité, venez visiter ce charmant pavillon d'environ 120 m², à Arces, proche de l'école et du centre bourg, dans un petit lotissement calme, sans charges. Cette maison avec chauffage au sol, au gaz, se compose de trois chambres à l'étage, d'une grande salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer une chambre de plus, de plain-pied, proche du salon et de la cuisine équipée. De nombreux placards viennent agrémenter cette maison. Un grand garage vient agrémenter ce bien qui se situe sur une parcelle d'environ 370 m². Vous pourrez ainsi y installer une piscine hors sol ou toute autre chose selon vos projets. Ce bien assez récent ne nécessite pas de travaux, sauf si votre projet l'exige. Ce bien est idéal pour résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m², vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc. ), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Meschers sur Gironde et Cozes, ensemble de deux logements, sur une parcelle d'environ quatre cent soixante-quatorze mètres carrés. À l'heure actuelle, les logements sont loués. Vous percevrez un montant mensuel total d'environ mille trois cent vingt euros pour la location des deux logements. La première maison d'environ soixante-quatre mètres carrés est composée d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d'un extérieur d'environ soixante-dix mètres carrés avec une terrasse couverte d'environ vingt et un mètres carrés, ainsi qu'une dépendance extérieure pour ranger du matériel. La seconde maison, d'environ cinquante-huit mètres carrés, se compose également d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d'un extérieur d'environ trente mètres carrés. Ce bien se situe à cinq minutes des belles balades de l'estuaire et huit minutes des premières plages. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces – 136 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre apparente, idéalement située à proximité du centre-bourg avec ses commerces, écoles, pharmacie et cabinet médical. Vous serez également à seulement 15 minutes des premières plages de Meschers et à 20 minutes de Royan. Dès l'entrée, après avoir traversé un jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les belles pierres et poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un plan de travail à finaliser selon vos envies. Un cellier de 5 m² vient compléter l'espace cuisine, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en colimaçon vous conduit vers un palier distribuant trois chambres : Une chambre de 14 m² avec étagères de rangement, Une deuxième chambre spacieuse de 17 m², Et une troisième chambre de 11 m², également équipée de rangements. Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² complète l'étage, avec douche, vasque, miroir, sèche-serviette et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet clos et arboré de 50 m², parfait pour les beaux jours. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) Connexion Internet disponible. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et sa localisation. Commerces accessibles à pied, vie de village agréable, proximité du littoral : ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Située dans la commune de Cozes (17120), cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces et services essentiels. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable, à moins de 20 minutes de Saintes, et 10 minutes des premières plages. Sur un terrain de 648 m², cette propriété comprend une place de parking, un garage, un cellier et une dépendance offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur propose un espace verdoyant, où il est possible de créer un jardin ou aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison de 290 m² à réhabiliter se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, de 6 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Une deuxième maison attenante comprend une cuisine ouverte sur salle à manger. À l'étage, un palier désert une chambre, une salle de bain et un débarras. Un chai, avec un étage, un garage et une cave complète ce bien. Une seule chose à faire, c'est la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Joli pavillon parfaitement entretenu d'une superficie de 80 m² édifié sur un terrain clos (partie arrière) de 485 m² cadastré. Cette construction de 2016 se compose de la façon suivante : entrée desservant une pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur la partie salon - salle à manger, 3 chambres dont 2 avec placards intégrésn une salle d'eau, un wc, et un garage pour 18,70 m². Terrasse, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage pvc, tout à l'égout. Pas de travaux prévoir. Bien vendu loué 685 € / mois, fin de bail en janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.

Située à Charente-Maritime, dans le Sud Royan, à quelques minutes des plages, cette grande maison familiale de cinq chambres, proche du centre de Cozes, dispose d'un jardin clos et privatif de deux cent cinquante mètres carrés, sans vis-à-vis et agrémenté d'un bassin. Cette propriété, située dans un secteur paisible, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une chambre donnant sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une douche séparée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec toilettes, et un grenier, le tout revêtu d'un parquet en bois. L'ensemble des fenêtres de la maison est récent et bénéficie du double vitrage, et la maison est également dotée d'un poêle à granulés moderne qui assure le chauffage de toute la surface habitable. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un grand garage avec des espaces de rangement en mezzanine. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, ou à un couple de jeunes retraités désireux d'accueillir leur famille et leurs amis, tout en profitant des commodités d'une ville commerçante dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Charente-Maritime, secteur Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. C'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. Vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 10 min des plages avec une jolie vue sur l'estuaire cette maison est composée d'un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte, un séjour, trois chambres, un placard, une salle d'eau, wc et garage entourée d'un jardin boisé et fleuri entièrement clos. Cette maison n'a aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 10 min des plages de Meschers, 20mn de Royan, charmante maison charentaise, au calme, nichée dans un jardin arboré de 778 m². D'une surface de 107 m² habitable et 73 m² d'espaces fonctionnels complémentaires, cette bâtisse en pierre, principalement rénovée au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Un séjour lumineux et convivial, avec accès direct sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec lavabo et WC, une cuisine d'été avec salle d'eau et coin buanderie (entrée indépendante). Un garage-atelier et un débarras. À l'étage : Une chambre sous-pente, actuellement utilisée en espace détente et bureau, une pièce dédiée au rangement de divers éléments, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC avec lave-mains, un grenier. En extérieur, un abri de jardin, un jardin verdoyant. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des espaces naturels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À barzan (17120), ensemble immobilier de 261 m² habitables avec vue imprenable sur l'estuaire de la gironde, à deux pas du port des monards, proche de talmont et des plages de meschers sur gironde. Idéal pour maison familiale ou projet de gîtes, il comprend deux maisons rénovées : - "l'estivale" – env. 127 m² : maison lumineuse et fonctionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc; à l'étage : palier, 4 belles chambres, salle d'eau, wc - "l'authentique" – env. 134 m² : ambiance chaleureuse avec pierres et poutres apparentes : grand séjour avec cheminée / insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, wc, cave; à l'étage : mezzanine salon, chambre, salle d'eau avec wc, pièces mansardées terrain arboré de 6969 m² avec spa, piscine hors-sol, terrasses, terrain de pétanque. Plus de 200 m² de dépendances : salle de jeux, chai, hangar, garage… un lieu paisible et authentique à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise prigent, tél. : 06 22 04 66 11, e-mail : denise.prigent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 432 431 690.

Située dans le Sud de la Charente-Maritime, à Barzan, cette propriété se trouve à quelques encablures de l'estuaire, à proximité du village de Meschers-sur-Gironde et de Talmont-sur-Gironde, élu plus beau village de France. D'une surface utile d'environ cent soixante mètres carrés, cette maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, entourée d'un magnifique jardin fleuri et ombragé d'environ sept cent soixante-dix mètres carrés. Cette charmante maison charentaise propose trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et trois toilettes. Le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à une terrasse et au jardin par de grandes portes-fenêtres, assurant une luminosité généreuse et une circulation fluide au sein de la maison. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse qui longe la maison, comprenant une partie en bois pour le solarium et un carport végétalisé recouvert d'une vigne, offrant ainsi un agréable coin dinatoire ombragé. Les combles sont aménagés et isolés, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un espace pouvant être transformé en cinquième chambre pour enfant. L'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage. De plus, un garage est présent et peut facilement être converti en logement indépendant avec une entrée privative, compte tenu des deux portails et des trois places de stationnement extérieures. Cette propriété séduira aussi bien un couple d'actifs qu'une famille travaillant dans le secteur, tout en convenant également à de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sud Royan, dans le secteur de Cozes, à quelques minutes des plages, se trouve une vaste demeure exceptionnelle. Ce bien immobilier dispose d'un parc arboré, clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un spa. Cette maison d'architecte, récemment construite, offre un espace de vie aux dimensions remarquables, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La grande hauteur sous plafond met en valeur des meubles de famille, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres dotées de dressings et une très grande suite parentale (en projet, réalisée pour la vente). La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. En prolongement de la maison principale, un gîte avec un rendement intéressant est également présent, mais peut également servir d'espace d'accueil pour la famille et les amis. Ce gîte indépendant comprend trois chambres, une salle de bain, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée faisant face à une terrasse ensoleillée. Cette demeure prestigieuse se distingue par des prestations rares : dépendance, aménagement de qualité, gîte, court de tennis, spas, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et bien d'autres caractéristiques. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en étant située à quelques minutes du bourg, offrant tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise de type Longère, située en Charente-Maritime, au sud de Royan. À proximité de la ville de Cozes et à moins de dix minutes des plages, cette propriété familiale entièrement rénovée offre environ deux cents mètres carrés de surface habitable, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 2000 m². Cette magnifique demeure se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, ayant été soigneusement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien aux nuances du confort moderne. Au coeur de cette perle rare, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, mais elle constitue également un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à son environnement idyllique, calme, et sa proximité avec toutes les commodités ainsi que les plages du littoral charentais. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur de Cozes, au sud de la Charente-Maritime, cette maison de plain-pied d'environ 129 mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de 1 215 mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert quatre chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux bureaux. La propriété inclut une arrière-cuisine / buanderie et un garage. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une véranda prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse partiellement abritée, équipée d'une pergola. Cette terrasse de 60 mètres carrés entoure une piscine de 8 mètres par 4. Dans le jardin, vous découvrirez un terrain de pétanque et deux cabanons d'environ 12 mètres carrés. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie. La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau. Dans le village, vous trouverez un commerce polyvalent et une école, tandis que la ville de Cozes, à cinq minutes, offre tous les services nécessaires (supermarchés, médecins, restaurants, banques, etc.). Les premières plages de Meschers se situent à dix minutes, et Royan est accessible en quinze kilomètres. Cette maison saura séduire un couple actif travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Charentaise entièrement rénover avec ses gîtes sur le secteur d'Epargnes À 15 minutes des premières plages et à 25 minutes de Royan Lots comprenant une maison principale désignée comme suit : une entrée, une buanderie, une pièce de vie salon / séjour / cuisine, une suite parentale et au premier 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Un premier gîte comprenant : une pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau, 2 wcs indépendants, deux chambres et au premier une 3ème chambre, un jardin indépendant avec terrasse et parking. Un deuxième gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, un jardin avec terrasse et un parking. Le tout édifié sur un terrain d'environ 10 598 m² avec piscine, hangar de 80 m² et un verger. À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3289.

RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Découvrez cette charmante maison à Épargnes, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 103,44 m² de surface habitable, cette demeure neuve construite en 2024 offre 3 chambres confortables et un salon spacieux. Profitez de son jardin verdoyant et de sa terrasse pour des moments de détente en plein air. Le confort est complété par un parking intérieur. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle garantit une vie pratique pour toute la famille. Tout cela pour le prix attractif de 340 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3236.

Découvrez cette magnifique maison neuve, située en plein cœur d'Épargnes et profitez d'une vue dégagée sur les vignes. Avec une superficie de 107,72 m², elle offre 3 chambres confortables, un séjour spacieux et deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne. Profitez d'un jardin privé et d'un parking intérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, elle est idéale pour les familles. Prix attractif de 299 000 EUR. Frais de Notaire Réduits Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3178.

  Secteur Arces, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une villa familiale récente orientée plein sud, d'une surface d'environ cent trente-huit mètres carrés, sur un terrain entièrement clos de près de sept cent quatre-vingt-neuf mètres carrés. Une belle entrée vous emmène vers un vaste salon séjour lumineux d'environ quarante-trois mètres carrés. Vous trouverez quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Il y a également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire au rez-de-chaussée et une autre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne dans la partie supérieure. Il y a deux wc indépendants. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie qui donne sur un garage pourvu d'une porte motorisée. Côté extérieur, vous profitez autour de la maison, côté sud et ouest d'une vaste terrasse couverte pour profiter des belles soirées d'été. À l'abri des regards, vous trouverez une piscine privée couverte de huit mètres par quatre chauffées au sel par à une pompe à chaleur avec une terrasse autour du jardin arboré. Un abri de jardin vient compléter le bien. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques générant un gain annuel de mille euros. Elle dispose d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau solaire. Vous trouverez également un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée.  Les équipements modernes de cette maison garantissent un cadre de vie fonctionnel et économe. La villa se situe dans un quartier calme et résidentiel. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Des commerces, des services publics et une école se trouvent à deux minutes à pied de la maison. Le bien se situe à cinq kilomètres de Cozes, seulement vingt kilomètres de Royan, dix minutes des premières plages. Cette propriété haut de gamme saura séduire tant une famille active que de jeunes retraités, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un joli environnement calme et arboré et tout proche de l'estuaire de la gironde, cette ancienne maison dans son jus vous accueillera en famille ou avec des amis avec son joli jardin piscinable, bien exposé et sans vis à vis qui vous offre un bel aperçu sur l'estuaire. Cette agréable maison à rénover entièrement se trouve environ à 300 mètres à pied du très typique et ancien village de Talmont au bord de l'estuaire que vous atteindrez par une jolie promenade le long des berges et des carrelets. Royan sud, tout proche des plages du village de Meschers sur gironde disposant de tous les commerces où vous accéderez facilement à vélo à environ 5 kilomètres. Cette maison se compose d'une cuisine fermée, d'un salon séjour avec une cheminée d'époque, d'une spacieuse chambre de 26 m² qui dispose d'une trappe d'accès aux combles de la maison de la même superficie, avec une hauteur sous-plafond raisonnable qui vous permettra d'aménager un autre espace nuit avec des fenêtres qui vous offrent une très agréable vue sur l'estuaire de la gironde. Les dépendances en pierres restent à aménager complétement. Ce bien très bien situé avec un beau potentiel, mérite une belle rénovation. Elle conviendra à un jeune couple bricoleur pour une résidence principale, pour un placement locatif d'été ou à l'année après travaux ou pour une résidence secondaire. À visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .