138 000 € -6 %
Maison 7 pièces 155 m²
Fourneaux (42470) Iad France - Ludovic Bost vous propose : * Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Fourneaux * Au cOEur du pittoresque village de Fourneaux, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. D'une surface de 155 m², cette maison de village sur 2 étages avec un grenier aménageable saura vous séduire par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'agencement. * Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée offrant un accès direct à une terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. * A l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un toilettes indépendant, et l'accès au grenier aménageable. * Au sous sol, un toilette indépendant, un garage, une cave, deux ateliers. Ce bien est à rénover mais a déjà bénéficié de quelques rénovations récentes : toiture, électricité, plomberie. Cependant, des travaux de réforme sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel. * Ses atouts : La PAC (pompe à chaleur air / eau, le ballon d'eau chaude thermodynamique, une réserve d'eau pluviale de 12M3, un puit Canadien, un grenier aménageable, un parking et un garage, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant. * Avantages et Potentiel : Cette maison possède encore le bar en fonds de commerce avec une licence 4 (possibilité d'exploiter ou de transformer en pièce à vivre) Idéalement située proche des commodités, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village, cette propriété est une opportunité à saisir pour réaliser votre projet de vie. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme à Fourneaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.