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Maisons et villas à vendre à Latresne (33360)

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Vente maison avec parking à Latresne (33360)

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1 280 000 €

Maison 9 pièces 240 m²

Latresne (33360)

Sur les hauteurs de Latresne, cette propriété de 1850 a été entièrement rénovée en 2014 avec des prestations haut de gamme et de qualité. La maison principale d'une surface de 240 m² comprend 7 chambres et 1 bureau (avec entrée indépendante). Le jardin paysagé offre deux grandes terrasses ainsi qu'une piscine au sel, chauffée et sécurisée (4x9m). Conçue pour accueillir une vie familiale épanouie, cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. 2 logements indépendants équipés de 50 m² (T2) et 60 m² (T2 bis) avec jardins privatifs complètent l'ensemble. Labellisés Gîtes de France, ils peuvent être loués ou encore accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Parking privé 3 places. Terrain : 2 200 m² Maison principale (240 m²) Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 70 m² regroupe entrée, cuisine-salle à manger et salon. Le charme de l'ancien est conservé (pierres apparentes, élégante cheminée, grandes fenêtres qui donnent sur le jardin) et le confort du neuf assuré (cuisine avec prestations et équipements haut de gamme, domotique). Un bureau indépendant de 22 m² avec entrée séparée offre une solution idéale pour les professions libérales ou le télétravail. Vous trouverez également une buanderie aménagée pour répondre aux besoins pratiques d'une famille, ainsi qu'une cave à vin ventilée (accessible par une trappe vitrée située dans le salon). Deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec terrasse, complètent ce niveau. À l'étage, une vaste suite parentale climatisée de 36 m² avec douche, baignoire et cheminée en pierre. Les quatre autres chambres confortables et lumineuses avec vues dégagées, aux murs en pierre et aux poutres sablées, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain double avec deux douches à l'italienne ainsi qu'un WC séparé ajoutent au confort du quotidien. Le grenier aménageable de 75 m² (non compris dans les 240 m² indiqués) offre un espace supplémentaire sous-pente qui peut être aménagé comme salle TV ou jeux vidéo… Parfaitement connectée au centre de Bordeaux, Latresne bénéficie d'un environnement naturel préservé avec un centre-bourg animé et des commerces de qualité. Ses établissements scolaires réputés et ses nombreuses pistes cyclables offrent un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite personnalisée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 899407.

1 280 000 €

Maison 9 pièces 352 m²

Latresne (33360)

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier de trois logements en pierre, entièrement rénové en 2014, une maison et deux duplex niché sur les hauteurs de la commune de Latresne. Cette propriété offre un mélange parfait entre histoire et modernité. La maison principale d'environ 245 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon agrémenté d'un pôele à bois, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses de 15 m² avec chacune leur salle d'eau, un bureau lumineux de 22 m² avec accès extérieur, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale (33 m²) climatisée avec douche et baignoire, chambres d'environ 14 m² chacune, une double salle d'eau, un wc. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé offrant une surface plancher de 75 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur mesure. À l'extérieur, une terrasse, un jardin, une piscine, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Deux gîtes de 50 m² et 60 m² assurent une rentabilité pérenne à cette propriété. Chaque gîte dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC séparé et un jardin privatif, 3 places de parking privés. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement préservé aux portes de Bordeaux le tout sur une parcelle d’environ 2200 m². Latresne, aux portes de bordeaux, offre un cadre de vie paisible entre nature et dynamisme urbain. Elle dispose de nombreuses pistes cyclabes, notamment la piste Roger Lapébie, reliant Bordeaux à l'Entre-deux-mers. Ses commerces, écoles et infrastructures en font un lieu recherché pour une qualité de vie optimale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.