Maison avec parking à vendre à Laudun-l'Ardoise (30290)

Immeuble avec rendement locatif sur la commune de laudun, composé de deux logements avec garage et cour commune. Le premier logement est situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 70 m², composé d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un garage non attenant de 24 m² + chaufferie et pièce de stockage de 27 m². Chauffage au fioul, volets solaire. Loué 736eur le second est situé au 1er étage, d'une surface d'environ 75 m², composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Petite terrasse, grand garage de 50 m² + débarras. Chauffage au gaz (2023). Loué 850eur. Le tout sur 976 m² de terrain clos. Rendement locatif annuel environ 19000eur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : la présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de mme charret marina (ei), agent commercial en immobilier immatriculée au rsac de nîmes sous le numéro 982003469 agissant pour la sarl gti rcs de nîmes 984756312 titulaire de la carte cpi 30022024000000009 1.

À Laudun-L'ardoise, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plus de 134 m² habitables. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit de 4 chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. Climatisation réversible + poêle à bois. Un studio climatisé attenant et indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir, pour du télétravail ou encore une rentabilité locative À l'extèrieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace de détente sans vis à vis ! Situation idéale, écoles, commerces, pharmacie, docteur, gare TGV, Marcoule. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À deux pas du centre de LAUDUN, venez découvrir cette jolie villa de 119 m² entièrement rénovée sur un terrain de plus de 1100 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace en famille. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, 2 chambres, une belle salle de bains et toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les +: une cave pour les amoureux de vin et de charcuterie ! Un double garage avec panneaux solaire (revente 2000EUR / an) Le terrain de plus de 1100 m² offre un vrai potentiel : piscine, potager, aire de jeux. a vous d'imaginer votre cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

LAUDUN-L'ARDOISE – Magnifique maison en pierre rénovée avec piscine et jardin paysager Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison mitoyenne en pierres est une ancienne magnanerie datant de 1800. Entièrement rénovée en 2017 puis en 2022. Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans des volumes généreux et lumineux. Avec une surface au sol de 178,10 m² (dont 164,44 m² de surface habitable), elle s’étend sur trois niveaux parfaitement agencés. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur l’authenticité des pierres et créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie composée d’un salon, - Une salle à manger, - Une cuisine aménagée ouverte s’ouvre directement sur les extérieurs, - Et une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage : - Deux suites parentales, - Un grand espace bureau et détente, idéal pour le télétravail ou la lecture, - Et WC indépendant se trouve également à ce niveau. Au deuxième et dernier étage, une spacieuse suite parentale avec baignoire et deux grands dressings offre un espace nuit intimiste et confortable. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur installé sur les deux premiers niveaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², comprenant un jardin paysager au nord avec une piscine enterrée de 6 x 4 mètres équipée d’un système au sel par électrolyse. Au sud, une belle cour intérieure fermée de 100 m² en gravier fin offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Cette propriété atypique séduit par sa rénovation soignée, ses espaces bien pensés et son cadre de vie calme et verdoyant. Elle constitue une opportunité rare, tant pour une résidence principale confortable que pour une résidence secondaire de charme. [Surface au sol : 178,10 m² / Surface habitable : 164,44 m²] À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Villa de plain-pied, d'environ 130 m², située sur une parcelle arborée de 2650 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, et une vue sublime au pied du Camp de Cézar, à quelques pas de Orsan. * Intérieur :* - Cuisine tout équipée ouverte sur un salon séjour lumineux - Véranda couverte de 27 m², pouvant être utilisé en : dépendance ou espace de travail - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et bain à remous - Salle d'eau et WC indépendant - Garage - Cellier * Extérieur :* - Parcelle sécurisée avec clôture et portail électrique - Vue magnifique sur le camp de César, site réputé pour les balades à vélo et randonnées - piscine, avec une vue sublime - Proche de toutes commodités, situation géographique idéale * Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme !* Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Idéal investisseur, Dans le charmant village de Laudun, proche des commodités à pied, maison sur terrain de 970 m² composée de deux appartements entièrement indépendants et actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 74 m², bonne distribution des pièces, garage privatif, loué 736 euros 1er étage : Appartement T4 de 79 m² lumineux et fonctionnel, également avec un grand garage, loué 849 euros. Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour un investissement pérenne avec locataires en place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714 m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133 m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau, deux wc indépendants offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une salle de jeu et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing pour un confort supplémentaire. À l'extérieur, 2 places de parking et un garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300 m² avec piscine 2.2 / 5 en dur carrelage Bali, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies. Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Secteur résidentiel au calme, villa T4 mitoyenne d'environ 70 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de rangements d'environ 33 m² s'ouvrant sur une cour exposée Sud, 3 chambres (9,0 m² / 9,09 m² / 9,09 m²), une salle de bain, toilettes séparés, cellier / buanderie. Stationnements côté Nord. Chauffage par climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants. Terrain de 243 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Centre du village, en fond d'impasse et hors lotissement, villa T4 d'environ 107 m². Au premier niveau pièce de vie avec cuisine ouverte, toilettes. À l'étage trois grandes chambres avec placard, salle de bain, toilettes. Grand garage double de 58 m² avec porte sectionnelle, climatisation réversible, poêle à bois. Construction récente de bonne qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 703.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à laudun-l'ardoise découvrez cette superbe maison dans un esprit loft rénovée de 254 m², située sur une parcelle de 714 m². Un bien unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. La pièce de vie d'environ 140 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace ouvert et lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres spacieuses, une salle de bains neuve alliant confort et praticité, un wc indépendant. À l'étage aile est, une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. À l'étage aile ouest un espace idéal pour y installer un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux pour vos enfants. La cuisine reste à aménager, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de créer un espace personnalisé qui correspondra parfaitement à ses préférences et exigences. À l'extérieur, la piscine de 6 x 2,5 en pierre de bali promet des instants de détente dans un environnement calme et ensoleillé. Un garage de 38 m² totalement isolé vient compléter ce bien, apportant praticité et sécurité. Un emplacement pour garer deux véhicules. Un bien d'exception offrant un espace de vie unique. Alliance parfaite entre modernité et caractère singulier, à visiter sans attendre. Prix : 450 000 euros charge vendeur dpe : b (71) / ges : a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle li hing fui, au 06 62 68 99 81 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle li hing fui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901081604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427238 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Tresques, cette villa profite d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Le quartier paisible ajoute à l'attrait de cette propriété qui dispose d'un vaste terrain de 3294 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 5 places de parking, le garage et le box offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 110 m² datant de 1980 propose un espace de vie confortable avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. La villa se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces offrent un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour la vie de famille. L'extérieur bien aménagé invite à la détente et aux moments conviviaux, ajoutant une dimension de bien-être à ce charmant bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

À seulement 30km d'Uzès et d'Avignon, dans un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte de 265 m² habitables séduit par sa clarté, sa quiétude et son agencement pensé autour d'un patio central et d'une lumineuse terrasse. Le vaste séjour de plus de 60 m² se décline en plusieurs espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse couverte par une verrière, baignée de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée, quant à elles, bénéficient toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres reliées par une salle d'eau commune idéal pour les enfants, une suite indépendante de plain-pied ouvrant sur le jardin ainsi qu'un vaste studio de 35 m². Cette configuration assure confort et intimité pour recevoir famille et invités. Le terrain clos de près de 9 000 m², planté d'essences méditerranéennes, abrite une piscine chauffée de 11 × 5 m avec pool-house, une cuisine d'été ainsi qu'un espace de détente paysager. Les annexes comprennent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport deux véhicules. Alliance réussie entre confort et charme provençal, cette villa conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Colline autour de bagnols sur ceze : cette grande villa de 1980 avec 176 m² habitables (185 m² avec véranda / bureau) est superbement intégrée dans un écrin de verdure avec une vue dominante sur le mont ventoux et la ville. 5 chambres (majoritairement avec placards) dont 1 suite parentale, un vaste séjour avec une cheminée foyer ouvert, une jolie cuisine équipée avec verrière, une 2ème salle d'eau, une véranda (possible 8ème pièce habitable) en partie isolée avec climatisation réversible et plusieurs garages sont les principaux atouts de ce bien de qualité. Nichée dans une impasse et sur un terrain à flanc de colline formidablement arboré, cette villa dispose d'une piscine 8 * 4 qui vous permettra de profiter de ce magnifique environnement en toute tranquillité. Côté confort, vous disposerez d'un chauffage au gaz de ville et, dans certaines pièces, de climatisations réversibles. Une vue dominante sur le mont ventoux et la plaine rhodanienne viennent parfaire toutes les qualités de ce bien. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au calme et à seulement 20 minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison de charme des années 1960 très bien entretenue et modernisée sur un terrain arboré de 615 m² piscinable, elle offre un cadre verdoyant et intimiste dans un environnement calme et sécurisé. Habitable pour environ 130 m², le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une pièce de rangement / dressing ainsi que d'une salle de bain avec toilette. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour très lumineux, une cuisine séparée neuve et entièrement équipée avec son grand balcon en arrondi ainsi que d'une grande salle d'eau entièrement rénovée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements. Cette maison cossue dispose d'un confort moderne assuré grâce à sa pompe à chaleur air / eau, des deux climatisations réversibles, du double vitrage PVC et des volets électriques. Un grand garage avec son cagibi viendra completer le tout pour un confort fonctionnel et optimal. Cette charmante maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d’Avignon et de Bagnols-sur-Cèze. Pour plus de renseignements ou visite, contactez Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 de l'agence Swixim International - Pont-du-Gard.

Idéalement située au cœur du village recherché de Connaux, venez découvrir cette vaste maison de village offrant un espace de vie immédiat de 160 m² et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Avec sa cour intérieure, sa terrasse ensoleillée et son cachet authentique, elle représente l'opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte. * La Partie Habitable (160 m²) : Organisée sur trois niveaux, cette partie est prête à vous accueillir : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 48 m² pour le stationnement ou un atelier. - 1er étage (L'espace de vie) : Un magnifique salon lumineux de 34 m². Une spacieuse cuisine / salle à manger ouverte de 31 m², parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre de 19 m² et une salle d'eau avec WC de 8 m². - 2e étage (L'espace nuit) : Un espace bureau / salle de jeux de 15 m² distribue les chambres. Une chambre de 14 m². Une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative de 8 m². * L'Agrandissement (90 m²) : Le véritable atout de cette propriété est son bâtiment attenant à rénover, offrant un potentiel total de 90 m² d'espace supplémentaire : Une superbe cave voûtée de 45 m² au rez-de-chaussée, utilisée actuellement Au-dessus, 45 m² d'espace brut à aménager (possibilité de créer un niveau supplémentaire de 45 m²). Potentiel total de rénovation de 90 m² (hors cave), idéal pour un appartement indépendant, un atelier d'artiste ou l'agrandissement de la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 06 19 84 25 03, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767.

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de tout commerce. Il n'y a pas de voisinage immédiat, cette propriété se trouve proche du village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes pour les déplacements. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Et de terrasses ombragées selon les saisons. À l'extérieur, cette demeure de prestige s'étend sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de deux piscines, de plusieurs terrasses et balcons, d'un grand parc paysager de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires ainsi que différents espaces intimistes tel que le pool house et sa terrasse couverte. Un stationnement généreux de 250 places extérieures et plusieurs garages. L'ensemble est sécurisé et viens de bénéficier du remplacement de l'ensemble de l'isolation, le double vitrage avec volet roulant ainsi que son système de chauffage, offrant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. À l'intérieur, on découvre une Maison de Maître de 280 m² composée de 14 pièces dont 9 chambres, dressing, 4 salles de bain / sanitaires, 2 bureaux, cuisine, buanderie / cellier, arrière cuisine. Les finitions en pierre, l'enduit de la façade et la toiture confèrent un cachet unique. Ce Bien dispose de grandes surfaces aménageables, des dépendances telles que grange et écurie. Une Maison d'invités de 65 m² avec sa piscine, ses extérieurs ainsi que son garage et ses accès indépendant viennent compléter ce bien d'exception. De nombreuses surfaces sont exploitable en vue d'augmenter les surfaces habitables dont 146 m² dans l'habitation principale, 84 m² pour la Maison d'invités. Soit un totale habitable de 560 m² hors dépendances du parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Située dans le joli village de Saint Victor la Coste, cette belle maison en pierre de 153 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin joliment arboré de 570 m², une véranda lumineuse ainsi qu'une piscine 8X3,5 sans aucun vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette authentique maison de village datant du XVIè siècle, située au cœur du pittoresque Saint-Victor-la-Coste. Avec ses 84 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique, imprégné de caractère et de cachet. Le confort moderne côtoie harmonieusement le charme de l'ancien dans cette maison. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, invite à la détente et au partage. La cuisine ouverte donne sur le séjour, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin de 110 m², entouré d'un mur en pierre sèche, vous offre un espace vert privilégié pour profiter des douces journées ensoleillées du Gard. La maison bénéficie d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur air / eau et une cheminée à foyer ouvert pour les soirées plus fraîches. Une rénovation légère est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, lui redonnant ainsi tout son éclat. Village dynamique tous commerces offrant un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Proposée à 269.000 € (honoraires d'agence inclus), cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Magnifique Maison de 170 m² sur un Terrain de 1600 m² à Saint-Victor-la-Coste Nichée au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, cette superbe maison de 160 m² construite en 2010 sur un vaste terrain de 1600 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire par cette demeure aux prestations de qualité et aux espaces de vie généreux, parfaite pour une grande famille. Description des Pièces et Commodités - 2 Chambres spacieuses en rez-de-chaussé dont 1 avec salle d'eau. -A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain et wc - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 toilettes avec lave main - Une cuisine équipée ouverte pour préparer de délicieux repas en famille avec cellier. - 1 salon avec cheminée - Un garage avec porte automatique pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Rafraîchissez-vous dans la piscine privée après une longue journée - plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs en toute commodité. - abri jardin -pool house Avantages Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager, une piscine, Une terrasses pour profiter du soleil, et un garage pour vos véhicules. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, ainsi que le confort moderne avec des équipements tels que la climatisation, le chauffage individuel, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Localisation Idéalement située à Saint-Victor-la-Coste, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Opportunité à Saisir Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Victor-la-Coste. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village en pierre, rénovée en 2021 / 2023, située à Saint-Victor-la-Coste. Cette demeure de caractère, datant du XIXème siècle, allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre des volumes lumineux et des prestations de qualité : - Rez-de-chaussée : potentiel d'aménagement de 90 m² (idéal pour un atelier ou pour un projet personnel) avec une cave voûtée. - Étage : entrée avec verrière, salon avec poêle à bois Godin, cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. - Trois chambres : dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage. Les extérieurs incluent un jardin "piscinable" et une terrasse. Équipements récents : portail électrique avec interphone, climatisation réversible, adoucisseur, ballon thermodynamique et une cuve de récupération d'eau. Stationnement facile (intérieur et extérieur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 06 19 84 25 03, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767.

-chusclan- dans un charmant village au calme, découvrez cette villa neuve d'une surface de 93 m² sur terrain de 315 m². Vous trouverez en rdc une entrée avec dressing, un wc, une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Le bien comprend un garage avec la possibilité de faire une quatrième chambres (une suite parentale en rdc). Pour plus de renseignements, contacter jessica perrin au 06 15 11 45 13 honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : jessica perrin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 830887568.

Située à Saint-Laurent-des-Arbres (30126), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre ville et campagne, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Dotée de la climatisation et de la fibre, la maison est moderne et confortable, répondant aux besoins contemporains des occupants. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 717 m² clôturé, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec son garage aménageable et ses 5 places de parking. À l'intérieur, la maison de 106 m² se compose de 5 pièces, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ombragée. dès l'entrée vous disposez de nombreux rangements, 2 chambres, une salles de bain et 1 suite parentale avec dressing et un accès au garage partiellement aménagé. Construite en 2009 selon la norme RT 2012, agrémenté de panneau solaire pour la production d'électricité et d'eau chaude couplée à un forage raccordé, elle garantit une faible consommation d'énergie. Avec son climatiseur gainable, ses volets roulants, et son exposition Nord-Sud, le bien offre un confort optimal tout au long de l'année, répondant ainsi aux exigences de modernité et de bien-être de ses habitants. Cette Maison n'attend que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Située rue Lamargue, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse couverte. À l'extérieur, un préau pour stationner 2 voitures et un piscine semi enterrée avec sa plage en bois et un pool house pour profiter de la période estivale. Le + : un appartement T1 bis indépendant avec sa terrasse et un accès direct à la piscine vient compléter le bien. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'espaces distincts ou pour générer un revenu locatif. Très intéressant en location saisonnière, avec une rentabilité prouvée (300 € / nuit en pleine saison). Un bien rare qui allie confort, convivialité et potentiel locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite : 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en vignes, oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Orange, Nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - SITE : . Agent commercial indépendant IDIMMO, inscirt au RSAC de ROMANS sous le No 822 737 730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À vendre – Maison de ville 130 m² avec terrasses Située au cOEur de la ville, proche de toutes commodités (commerces, écoles…), cette maison de 130 m² allie confort moderne et praticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une chambre et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain avec douche et rangements ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au gaz, du double vitrage sur l’ensemble, parkings à proximité et ne nécessite aucun travaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.