Vente maison avec parking à Le Mans (72)

À vendre – maison avec revenu locatif & potentiel d'agrandissement – vauguyon quartier calme et recherché maison de 120 m² habitables sur un terrain 953 m², idéale pour une famille ou un investisseur. Deux logements indépendants : à l'étage (80 m² – libre) : salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, grenier aménageable. Rez-de-chaussée (f2 de 40 m² – loué) : locataire en place depuis 10 ans, revenu locatif régulier, entrées et compteurs séparés. Garage motorisé, cave, cellier, double vitrage, volets électriques. Chauffage gaz (étage) et électrique (f2). Dpe e : éligible aux crédits d'impôt et aides travaux. Jardin calme, terrain piscinable, proche écoles, commerces, transports. Maison évolutive et rentable – à visiter sans tarder  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 583863 ).

Sur la rive droite, au cœur d'un quartier prisé, cette somptueuse maison de maître du début du XIXe siècle se distingue par sa rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux contemporains et haut de gamme. À seulement 5MN de la Place des Jacobins en voiture ou à vélo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et du tramway. Derrière sa façade empreinte d'histoire, cette demeure offre des prestations modernes, alliant subtilement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Parquets d'origine restaurés, volumes généreux sublimés par une rénovation soignée et des finitions haut de gamme qui font de cette propriété un bien d'exception. Dès l'entrée, spacieuse et épurée, la perspective s'ouvre sur des pièces de vie repensées avec élégance. La cuisine dinatoire, entièrement réaménagée, séduit par son design contemporain et ses matériaux nobles : un plan de travail en granit noir, des rangements sur-mesure et des équipements dernier cri en font un véritable espace de réception. Son ouverture semi-ajourée sur la salle à manger crée une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir. Le salon en double réception, intime et chaleureux, conserve toute son authenticité avec son parquet et sa cheminée d'époque, tandis que l'éclairage indirect et les teintes modernes des murs lui confèrent une atmosphère feutrée et raffinée. Ce rez-de-chaussée optimisé comprend également un cellier discret et un toilette indépendant. Un escalier d'époque restauré mène aux étages, dédiés aux espaces nuit. Le premier étage dévoile une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire. Deux autres chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, complètent ce niveau, avec un toilette indépendant sur le palier. Au second et dernier étage, le charme des volumes continue d'opérer pleinement. Trois chambres aux proportions généreuses et à la rénovation soignée s'y déploient. L'une dispose de son propre point d'eau, tandis que les deux autres partagent une salle de douche commune, accessible directement depuis chaque chambre. Comme à chaque niveau, un toilette indépendant est prévu pour plus de confort. Au total, cette demeure bourgeoise offre propose 6 chambres. Chaque espace a été modernisé avec goût, dans le respect de l'architecture d'origine. À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Entièrement close, la propriété préserve l'intimité et s'entretient aisément. Un garage avec porte motorisée permet de stationner un véhicule en toute sécurité, et un portail automatisé offre 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour. Atout rare, un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, vient compléter ce bien. Composé d'une kitchenette au rez-de-chaussée et d'un espace nuit avec salle de douche et WC à l'étage, il constitue une opportunité parfaite pour un usage professionnel, locatif ou familial. Alliant harmonieusement l'élégance d'une maison de maître et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété se distingue par son parfait état et ses prestations d'exception. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904295.

À seulement 10MN du Mans et 15MN de la gare TGV, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal, alliant le confort d'une belle demeure à la proximité des commodités essentielles. Nichée en première couronne ouest du Mans, elle séduit par son environnement privilégié et son accès aisé aux commerces et services. Dès l'entrée, une allée soigneusement aménagée annonce l'élégance de cette demeure à l'architecture singulière. La porte s'ouvre sur une galerie d'entrée majestueuse, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale et une somptueuse fenêtre en demi-lune. L'escalier sculptural capte immédiatement le regard, tandis que les sous-bassements finement travaillés soulignent la noblesse des matériaux. En avançant, la sensation d'espace et de fluidité se renforce, comme une invitation à la découverte. L'entrée se prolonge naturellement vers une vaste pièce de vie d'environ 56 m², où chaque espace est subtilement défini. La salle à manger, élégante et conviviale, côtoie un premier salon feutré, chaleureux avec sa cheminée d'agrément. Un léger décrochage architectural guide vers un second salon, plus intime, conçu pour des moments de détente et de divertissement. De larges baies vitrées inondent l'ensemble de lumière et prolongent l'intérieur vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Dans le prolongement de l'espace de vie, la cuisine, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Modulable au gré des envies grâce à ses portes à galandage, elle profite, elle aussi, d'une belle perspective sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace agréable et pratique au quotidien, complété par un coin repas. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable cocon de sérénité, dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau, idéal pour le télétravail et un toilette privatif complètent ce niveau. L'escalier au design raffiné mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et dessert un espace nuit aux volumes impressionnants. Une première chambre de 22 m² bénéficie d'une salle d'eau privative, une seconde chambre de 18 m², tandis qu'une troisième, de près de 30 m², s'ouvre sur une pièce dressing et une salle de douche attenante. Une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins, peut accueillir un dressing supplémentaire ou un espace de rangement discret. Côté annexes, la maison ne fait aucun compromis sur le confort. Un couloir proche de la cuisine mène à un double garage de 47 m²environ, entièrement carrelé et équipé de portes motorisées, ainsi qu'à une buanderie lumineuse où se concentrent les équipements techniques d'une maison à la performance énergétique optimisée par la géothermie. Une cave et un grenier aménageable offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, protégée par un store-banne électrique, s'ouvre sur une piscine chauffée par la géothermie, sublimée par un dôme permettant une utilisation une bonne partie de l'année. Deux abris de jardin, carrelés et avec l'électricité, ainsi que plusieurs points d'eau sur la propriété viennent parfaire l'aménagement extérieur. Équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité, cette propriété coup de cœur séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses finitions soignées. Un bien rare, pensé pour un art de vivre sans compromis. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. VISITE POSSIBLE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904285.

À seulement 10MN du centre-ville du Mans, CUM Nord, au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et ses finitions de grande qualité. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux aux proportions généreuses, prolongé par une superbe extension en bow-window. Cette pièce, véritable pièce maîtresse, est traversée par les rayons du jour grâce à une architecture pensée autour de baies vitrées et des puits de lumière. L'ensemble ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, qui se déploie ensuite jusqu'à la piscine. La cuisine dinatoire, d'environ 29 m², est un espace de vie à part entière. Entièrement aménagée et équipée, elle marie sobriété et élégance, avec un jeu de contrastes subtils entre les matériaux et les couleurs. Un escalier de style industriel mène à l'étage, où une mezzanine suspendue révèle un sol en verre — une signature contemporaine qui dialogue entre les espaces. Cette mezzanine dessert trois chambres de taille confortable, dont l'une ouvre sur une terrasse privative dominant le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'étage. Au total, la maison offre quatre chambres. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysagé se décline en plusieurs ambiances : un espace terrasse pour se détendre, une pergola pour recevoir à l'ombre des feuillages, des essences exotiques soigneusement choisies, et en point d'orgue, une piscine aux reflets profonds évoquant la pierre de Bali. L'atmosphère invite au voyage. Ici, on s'évade, tout simplement. Un garage double de près de 40 m² ainsi que des dépendances (abri de jardin, local technique) viennent parfaire cet ensemble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Voir. Ressentir. Habiter. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 902830.

72000 le mans idéalement située à 2 pas de l'hyper centre, à proximité du tramway préfecture et de la gare nord, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans une rue calme, elle est parfaite pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Au rdc : entrée, wc, lavabo cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec moulures, très belle hauteur sous plafond (3.60m) salon élégant avec moulures, parquet en chêne massif (point de hongrie), cheminée, très belle hauteur sous plafond (3.60m) 1er étage : deux chambres, dont une avec un bureau en enfilade, salle de bains, wc 2ème étage : deux chambres, dont une avec une douche attenante, wc indépendant toutes les chambres sont en parquet. Annexes et extérieurs : studio indépendant (au dessus du garage) avec douche et wc, accessible par un escalier extérieur. Garage et place de stationnement privative devant la maison cour avec possibilité d'agrandissement trois caves sous la surface totale de la maison. Un bien rare offrant espace, luminosité et un cadre de vie agréable en centre ville. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 901346.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Cité des Pins, Le Mans La Cité des Pins offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine et une chambre facilement accessible, idéale selon les besoins (chambre, bureau, espace d’appoint…). À l’étage, deux grandes chambres parquetés avec dressings offrent de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain. Une maison agréable avec un extérieur sans vis-à-vis, 2 garages et parking privé. Chauffage au gaz de ville, environ 2340 Euros / ans. À découvrir lors d’une visite ou par visite virtuelle en visioconférence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5MN d'Ecommoy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare TER pour Le Mans), cette superbe propriété allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal au cœur d'une nature préservée. Ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové, cette demeure conjugue avec élégance le cachet des matériaux d'époque – tomettes, poutres apparentes, pierres – et une rénovation contemporaine soignée aux touches industrielles raffinées. L'espace de vie principal, exposé plein sud, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant une perspective directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cheminée d'époque conservée avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un demi-niveau mène à un vestibule desservant une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau, qui pourrait aisément devenir un salon principal. Plus loin, un second salon, cosy et intime, s'ouvre sur la piscine grâce à une large baie vitrée de style industriel. En cas de besoin, cet espace pourrait parfaitement être transformé en une suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux escaliers desservent deux espaces nuits distincts : Le premier, accessible par un escalier en béton, comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second, accessible par un escalier en bois, dévoile deux grandes chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille et amis, avec une salle de bain non loin. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois, des radiateurs électriques dernière génération à l'étage et une pompe à chaleur pour la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une belle terrasse dominant une piscine au sel, dont le liner gris sublime l'eau d'un éclat turquoise sous les rayons du soleil. Pour un quotidien facilité, la propriété dispose également d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un espace de stationnement avec un grand carport, ainsi que des dépendances dédiées au stockage et un local technique pour la piscine. Entièrement close, elle comprend également un puits (non exploité). Un lieu de vie privilégié, à deux pas d'Ecommoy et à seulement 10 minutes de l'A28, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 903867.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 81 m², sur un terrain de 262 m² située au quartier des Pins au Mans. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, Une entrée donnant sur un spacieux séjour lumineux de 27 m² présentant un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine, entièrement équipée et séparée, une salle d'eau, des wc. À l'étage : deux chambres dont une de plus de 18 m² avec dressing. L'atout charme de cette maison réside dans sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur en toute tranquillité ainsi qu'un jardin avec cabanon. La maison est en bon état général, prête à vous accueillir immédiatement, sans travaux à prévoir. Un parking privatif sécurisé vous garantit un stationnement facile au quotidien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Le Mans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

R1392 | le mans - ardriers pavillon récent 3 chambres jardin garage. Pavillon 89 m² de 2002 proche écoles et bus. Rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, buanderie et wc séparés. Étage 1 : palier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage. Garage, place de stationnement, terrasse 20 m², jardin 110 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / xsrt1sdc3ce dpe : 224 d - ges : 7 b - estimation coût énergétique 2023 entre 1540 eur et 2120 eur / an. Honoraires 5,90 % ttc à la charge de l'acquéreur. 200 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur un terrain de 4162 m² entierement clos à 2 pas du grand marché des Jacobins, ce bel hotel particulier à la décoration soignée présente 424 m² habitables. Cette batisse a bénificié d'une rénovation récente (2023) en chauffage, et peintures extérieures, piscine (2025) Les hauteurs sous plafonds, les cheminées, le parquet lui permettent d'accéder à une vraie personnalité. La composition depuis l'entrée on accéde à un grand séjour salon salle à manger, cuisine séparée, un autre salon, une suite parentale, un dressing, 3 autres chambres, un dressing et salle de bains - douche. Un autre salon ou bureau vient composer le rdc. Une salle de sport de 35 m², 2 autres chambres, 2 salle de bains-douche, un autre salon salle cinéma, une cave digne de ce nom, une buanderie sont en souplex avec accés direct à la terrasse de 140 m² trés bien exposée et sans vis à vis. Une piscine chauffée toute renovée en 2025 vous permettra de vous détendre. 2 places de parking en carport pour vos véhicules. 2 minutes à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles lycées. La gare du Mans est à 10 Mn à pied. 1.

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Des pièces de vie à la fois chaleureuses et lumineuses. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite uniquement après validation du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 901493.

À proximité du Parc Banjan, des écoles et des des transports, venez découvrir cette charmante maison de ville, renfermant : un vaste salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée-équipée fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et 2 WC. Garage et emplacement de stationnement devant la maison. Jardin avec cabanon. LES PLUS : menuiseries PVC double vitrage, volants roulants électriques, chaudière gaz de ville récente et monte-escalier. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan vous propose à la vente cette maison T5 parfaitement entretenue avec garage et espace extérieux, à proximité du centre-ville. Réf. 8897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5MN du Mans, au cœur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses commodités, cette belle villa familiale de 190 m² environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 64 m², baigné de lumière et pensé pour la convivialité. L'ensemble, conçu dans une continuité harmonieuse, réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et son espace dinatoire. Dans un prolongement naturel, un coin actuellement aménagé en salle de billard invite à la détente, tout en laissant la liberté d'une autre interprétation selon les envies. Ouverte sur le jardin, une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cocon lumineux où il fait bon se retrouver en toute saison. Chauffée par un plancher chauffant, elle devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Grâce à ses larges baies vitrées, elle s'efface au profit du jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dès le printemps. Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec une suite parentale permettant une vie totale de plain-pied. Elle se compose d'une chambre, avec son espace dressing et une salle de douche, équipée d'une douche à l'italienne. L'étage s'ouvre sur une immense mezzanine d'environ 25 m² en parquet massif, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres de toit. Cet espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, peut être réaménagé selon vos envies. Trois chambres de taille confortable, une salle de bains (avec baignoire et douche) offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, y compris la véranda, offrant un confort optimal en toute saison. Côté annexes, la maison bénéficie non seulement d'un garage attenant avec porte motorisée, mais surtout d'une dépendance de 60 m², un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Construite sur dalle béton, équipée de l'électricité et pouvant être raccordée à l'eau, elle offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier pour un artisan, espace de stockage pour une activité professionnelle ou même un futur projet d'aménagement. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est paysagé, tandis que l'arrière abrite un espace potager et un agréable jardin. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 899173.

Dans l'un des plus beaux secteurs résidentiels de La Bazoge, à seulement 10 minutes de Le Mans Nord, cette villa d'architecte séduit par son élégance intemporelle et son architecture singulière. Dès l'arrivée, une véritable entrée, pensée comme un espace de transition à part entière, nous accueille dans une atmosphère raffinée. Elle précède les pièces de réception, affirmant d'emblée le caractère structuré et harmonieux de la maison. Le sol en damier noir et blanc capte le regard et installe une signature graphique forte, conduisant naturellement vers une somptueuse pièce de vie. Le salon et la salle à manger, exposés plein sud, sont baignés de lumière et ouverts sur un parc paysagé manucuré. Les avancées vitrées façon bow-window accentuent cette sensation d'espace et de clarté, tandis qu'une cheminée élégante ponctue l'ensemble d'une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, d'une générosité rare, est à la fois esthétique et ultra fonctionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle offre de nombreux rangements intégrés et un îlot central pour une organisation optimale du quotidien. La vie de plain-pied se révèle particulièrement confortable. Une suite parentale complète ce niveau avec un vrai sentiment de cocon : la chambre donne directement sur le jardin, tandis qu'un espace dressing, une salle de douche italienne, et un WC indépendant créent une bulle d'intimité. Une lingerie-buanderie aux volumes impressionnants ainsi qu'un WC invité complètent parfaitement ce rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, une vaste mezzanine modulable — bureau, salle de jeux ou cinquième chambre — dessert trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée de matériaux de belle facture, un WC séparé et un espace technique avec fenêtre de toit, facilement aménageable en bureau. L'extérieur, soigné dans les moindres détails, prolonge la qualité de vie de l'intérieur : jardin paysagé avec minutie, superbe piscine bordée d'une grande terrasse claire, potager structuré, local technique avec préau pensé pour accueillir une cuisine d'été, et un double garage de plus de 40 m². Un bien d'exception, où l'esthétique dialogue avec la fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché. L'ensemble a été conçu dans une logique écologique, avec des matériaux durables et des choix responsables garantissant performance énergétique et confort en toutes saisons. VISITE UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 898888.

À 5MN DES JACOBINS, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 4 chambres offrant un jardin extraordinaire de plus de 1000 m². Vous serez accueillis par une entrée agréable, de belle taille et équipée de placards muraux. Depuis cette entrée, vous découvrirez aussitôt la pièce de vie extraordinaire de cette demeure. Elle est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, elle offre un volume très confortable et bénéficie d'une vue extraordinaire sur le jardin et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente, avec son îlot central équipé d'un plan de travail en céramique, pouvant aussi être dinatoire. Dans le prolongement de la cuisine se dresse une salle à manger spacieuse avec sa terrasse attenante puis un salon cosy et un espace bureau. Au total, ce n'est pas moins de 75 m² de pièce de vie : idéale pour une vie en famille ! Pour compléter la partie de plain-pied, vous trouverez une salle de douche, un toilette indépendant et des placards. L'étage est consacré à la partie nuit et il est tout aussi spacieux ! Un couloir dessert 4 chambres dont deux de belle taille puisqu'elles proposent plus de 14 m², une salle de douche et un toilette séparé. Si cette maison ne se situe qu'à 5 petites minutes de la place des Jacobins, elle possède une parcelle de jardin généreuse proposant des prestations de qualité. En effet, vous découvrirez une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, une douche extérieure avec une grande terrasse tout autour. Il existe également un jacuzzi entouré d'une terrasse. Dans le prolongement de la piscine, vous retrouverez un espace vert en pelouse avec quelques arbres fruitiers, un poulailler et un coin potager. Au milieu de la parcelle, il existe un abri de jardin qui contient l'espace technique de la piscine mais qui permet également d'avoir un espace de stockage. À l'autre bout de la parcelle, par une entrée différente, un portail et un portillon récents vous permettent d'accéder à un autre gros atout de cette maison : la partie garage ! Cette maison de 4 chambres est la parfaite équation entre une vie facile proche de toutes les commodités et un jardin de taille suffisante pour profiter pleinement d'être chez soi ! Double vitrage. Volets roulants électriques. Maison reliée à la fibre. Climatisation au rez-de-chaussée. À noter qu'il existe un puits alimentant piscine, jacuzzi et tous les robinets extérieurs. BUS de la SETRAM à proximité immédiate. VISITE APRÈS ETUDE DE FINANCEMENT. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 899138.

VILLARET. Au coeur d'un quartier prisé, dans un lotissement desservi par les transports en commun, à proximité de la nouvelle maison de santé, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de ville, en parfait état intérieur. À partir d'une entrée, vous disposerez d'un agréable salon-séjour avec cheminée et accès direct sur une terrasse ensoleillée, d'une lumineuse cuisine aménagée-équipée moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une confortable salle d'eau. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec cave et garage, ainsi que d'un joli jardin. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente cette maison de type 4 avec stationnement et jardin, à proximité du centre-ville. Réf. 8907 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cité des pins - maison familiale de 87 m² habitable - 3 chambres - grand garage et atelier simon triffault vous présente cette maison familiale idéalement située au calme avec un accès direct à un parc et à proximité des commerces, supermarchés et écoles. Cette maison comprends, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, un salon - salle à manger, une chambre et une salle d'eau-wc. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres dont une de 20 m² avec une pièce annexe pouvant facilement être transformée en salle de bains. L'extérieur est entièrement aménagé et clos, avec en supplément un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une partie atelier et une cave. Huisseries double vitrage - volet roulant électrique - chaudière gaz de 2018 a visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 898749.

Le mans gare sud - maison - 86 m² avec 3 chambres : 218 380 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 380 euros ttc) soit 210 000 euros hors honoraires. Proche centre ville et gare tgv, sur les bords de l'huisne, au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison de 2007 propose au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, wc indépendant, à l'étage : un palier, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain, wc indépendant. En extérieur : parking extérieur privatif et garage fermé, terrasse en bois et jardin avec vue sur la rivière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 400602. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 219 lots (). Charges annuelles : 685 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

Située dans le secteur très recherché de Gazonfier, Bérangère GOGUET vous propose cette maison semi-mitoyenne par les garages offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, un placard sous l'escalier ainsi qu'une buanderie. Un garage et un atelier complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau récente. De plus, la maison dispose d'un grenier isolé et aménagé d'environ 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un préau, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Prévoir quelques travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 895994.

Iad france - vincent boinet vous propose : maison familiale quartier gazonfier, le mans découvrez cette belle maison nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Située dans le secteur prisé de gazonfier, ce pavillon classée en c vous propose de nombreuses prestations. Caractéristiques principales : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte véranda et terrasse exposées plein ouest 5 chambres spacieuses pour toute la famille bureau spacieux 2 salles de bain et 2 wc pour plus de confort sous-sol offrant de nombreux rangements joli jardin sans vis-à-vis parking et garage un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite en visioconférence sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

S1814 | le mans - les maillets bellevue pavillon 6 chambres dont 2 de plain-pied ! Grand pavillon 156 m² de 1998 à 600 m d'un arrêt de tramway. Rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Étage 1 : palier, 4 grandes chambres, salle de bains et wc séparés. Chaudière gaz 1998, ballon d'eau chaude électrique de 2016, double vitrage. Extérieur : place de stationnement, terrasse 30 m², jardin 200 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / jmdhifyte8u dpe : 236 d - ges : 21 c - estimation coût énergétique 2023 entre 2849 eur et 3855 eur / an. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 10 pièces avec double garage à 300m de la Cathédrale Saint-Julien Rare opportunité au cœur du Vieux Mans, à quelques pas de la muraille gallo-romaine et du célèbre marché des Jacobins. Cette maison d'architecte de 277 m², construite en 1991, offre un potentiel exceptionnel : résidence familiale, division en plusieurs appartements ou encore projet de chambres d'hôtes. Les points forts : Vue imprenable sur les rives de la Sarthe 10 pièces réparties sur 4 niveaux Garage double avec borne de recharge VE Terrasse panoramique pour des moments de convivialité Possibilité de 3 ou 4 logements indépendants Distribution du bien : L'entrée principale mène à une vaste pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière grâce aux bow-windows et offrant une vue exceptionnelle sur les quais et la ville. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au double garage Chambre ou bureau sur ce même niveau avec salle d'eau avec sanitaire indépendant L'étage inférieur est entièrement, aménagé et permet la création d'un espace indépendant avec cuisine, coin repas donnant sur la terrasse panoramique en bois, grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC et espace de rangement faisant également office de chaufferie sous le garage Au premier étage, l'espace nuit ou appartement composé de deux chambres, salle de bains, sanitaire, séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée Le second étage propose un logement complet avec grande pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, WC et une spacieuse chambre mansardée Le double garage de plus de 21 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une borne de charge pour véhicule électrique et son accès direct à la cuisine est idéal pour rentrer les courses par tous les temps. Une porte mène directement au jardin et à la terrasse emplacement parfait pour des réceptions entre amis autour d'une plancha ou d'un barbecue Un emplacement privilégié, en plein centre historique, proche des commerces, écoles et transports Opportunité unique à découvrir sans tarder Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Immeuble de Rapport à Fort Potentiel pour Investisseurs Localisation : Quartier Mission Montheard, Le Mans Année de construction : 2000 DPE : Classe C Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Mans, dans le quartier de Mission Montgeard. Avec plus de 250 m² de surface habitable, ce bien est composé d'une maison et d'un immeuble de 2 appartements spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'investissement. Il y a un compteur électrique et d'eau pour chaque logements. La Maison : • Surface : 60 m² • 2 chambres • En bon état général, aucun travaux à prévoir • Cave, petite terrasse et petit jardin privatif • Idéal pour habitation personnelle ou location L'Immeuble de 2 Appartements : • Surface totale : 192 m² • 2 appartements : • 1er appartement : 3 chambres • 2e appartement : 2 chambres • Un garage attenant et un petit jardin • 2 places de stationnement extérieur • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration), offrant une opportunité d'optimiser la rentabilité locative Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité à moyen et long terme. La localisation, la disposition des espaces et les commodités telles que les garages, jardins et stationnements en font un bien attractif pour la location. Points forts : • Rentabilité locative intéressante avec une maison et 2 appartements • Bon état général avec des travaux légers de décoration à prévoir Prix attractif pour un investissement sécurisé et performant dans une ville dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite ou une visite virtuelle, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Située à seulement 15MN du Mans, sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un espace de vie de volume agréable, agrémenté d'une cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur, permettant une diffusion homogène dans toutes les pièces de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose 2 chambres de taille confortable, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint selon vos besoins, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, grâce à ses puits de lumière, offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, salon plus intimiste, espace de lecture ou bureau supplémentaire. Cet étage comprend également une 4ème chambre spacieuse et indépendante avec sa salle de douche attenante. La maison repose sur un sous-sol complet, entièrement enterré. Celui-ci comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une lingerie / buanderie et une pièce parfaitement isolée thermiquement et phoniquement. Actuellement utilisée comme salle de musique, cette pièce peut devenir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace créatif selon vos besoins. L'extérieur se compose d'un terrain de taille agréable, avec un jardin à l'arrière, offrant un cadre paisible et convivial. En tout, cette maison propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, et plusieurs espaces modulables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 894590.