Vente maison avec parking à Lizio (56460)

Propriété sur 3 hectares – À 13 min de Ploërmel À Lizio, charmante commune au caractère atypique et prisée pour son ambiance pittoresque et artistique, découvrez cette belle propriété idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Une maison lumineuse et fonctionnelle D'une superficie de 86 m² plain pied de 1982 Un espace de vie ouvert de 42,50 m², donnant sur une terrasse de 20 m². Trois chambres confortables. Une salle d'eau. Un sous-sol total offrant un bel espace de stockage et une pièce pour donner libre cours à vos loisirs créatifs. Le confort est assuré par un poêle à pellets récent (2021) et l'assainissement est aux normes. Un cadre idéal pour les animaux et les amoureux de la nature Implantée sur un terrain de 3 hectares, cette propriété propose : 2 hectares de prés clos, parfait pour chevaux, petits animaux ou maraichage. Un hangar de 150 m² relié à l'électricité. Une remise en parpaings d'environ 50 m², reliée à l'électricité. 1 hectare de bois, dont 500 m² non attenant mais proche. L'eau est alimentée à la fois par un puits privé et le réseau public. L' idéal pour une vie au vert tout en restant proche de Ploërmel ! De nombreux chemins de randonnée à proximité. * À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 580606 ).

Grande maison de 175 m² de 1970 à rafraichir dans son ensemble. Avec sept pièces dont cinq chambres, pièce de vie de 53 m², une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine de 16 m², deux wc, sous sol sur 70 m² pompe à chaleur installée depuis trois ans, une opportunité rare sur le marché, un très bon investissement dans un quartier très résidentiel, le tout sur un terrain de 7100 m². Centre bourg à proximité avec toutes les commodités, supérette, tabac, garage, pharmacie, école à 5 minutes à pied. Dix minutes de ploërmel, et vingt minutes de vannes par la voie express. Idéalement située date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 consommation énergétique : 122 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 kgco2 / m2 / an. Classe a montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr prix : 374 400 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391133gmag. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Venez découvrir cette charmante maison, au cœur de la commune, du roc st andré. Un environnement agréable, à proximité du canal de nantes à brest, des commerces et des différentes commodités. À seulement, 30 min de vannes, 10 min de ploërmel (en voiture) vous pourrez profiter au rez de chaussée, d'une entrée, un beau séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, wc séparés. Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, wc séparés. Au 2è étage, un magnifique espace d'environ 50 m², pouvant être aménagé. Un très beau potentiel supplémentaire ! Attenant à la maison, un cellier en pierre d'une surface d'environ 21 m² un garage attenant de 18 m², porte motorisée le tout sur un terrain de 415 m² chauffage : gaz assainissement : tout à l'égout une maison pleine de charme, de beaux volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 876124.

Maison à la campagne à rénover située dans un charmant village, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Voici une opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques de la maison : surface du terrain : 367 m² environ cuisine salle à manger salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 wc cellier garage points à prévoir : travaux d'isolation nécessaires pour améliorer le confort thermique et énergétique de la maison. Avantages : environnement calme et agréable proximité des commodités locales du village cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 869450.

Maison contemporaine de 127 m² à la chapelle-caro (56 460) le val d'oust a seulement 50 mètres de la voie verte et à 30 minutes de vannes, cette belle maison de 2014, au goût du jour et sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal et du confort moderne. Rez-de-chaussée (72,74 m²) entrée avec placard de rangement salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la terrasse et à la pergola de la cuisine belle chambre avec placard intégré salle d'eau moderne wc isolé cellier pratique garage attenant avec portail électrique étage (54,27 m²) une chambre avec dressing privatif deux chambres avec placards grande salle de bain wc indépendant les plus de cette maison : à seulement 50 mètres de la voie verte – idéal pour les balades à pied ou à vélo à 30 minutes de vannes – un atout pour le travail ou les loisirs plancher chauffant au rez-de-chaussée menuiseries aluminium et volets électriques vide sanitaire escalier en béton ciré vmc simple flux terrain clos de 1 023 m² avec portail alu (motorisation possible) pac une maison confortable et moderne, parfaite pour une famille cherchant un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas, venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 381 640 - greffe de lorient) sandra vaguet entrepreneur individuel 06 30 36 21 46 - réf. 898952.

CAPIFRANCE vous présente : Cette magnifique maison de 150 m², rénovée avec soin il y a 20 ans, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au cœur d'un bourg dynamique. Idéalement située, elle conjugue confort, charme et proximité avec les commodités. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueillante, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle. Un insert traversant relie avec élégance le séjour et le salon, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux, agrémenté d'une mezzanine, apporte un cachet unique à la maison. Une pièce de 12 m², pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau et des wc séparés, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des wc séparés, parfaits pour accueillir toute la famille. Le terrain, d'environ 2000 m², est un véritable havre de paix ! Arboré et sans vis-à-vis, il invite à la détente et aux loisirs. Une piscine semi-enterrée agrémente cet extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Les annexes comprennent un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave avec un accès intérieur et extérieur. L'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout. Située à seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 903220.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Charmante Longère de Caractère à Cruguel - 4 Chambres - Jardin Arboré Nichée dans un écrin de verdure à Cruguel, cette superbe longère du début du XXe siècle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire au premier regard. Avec une surface habitable de 160 m², En franchissant le seuil de cette longère, vous découvrirez un espace de vie généreux composé de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Deux salles d'eau et toilettes complètent cet agencement astucieux. La cuisine, équipée, fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux. Pour votre confort, cette longère dispose d'un garage et de places de parking. L'ensemble se trouve dans un bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en impasse et dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. La maison en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc et rangement. À l'étage, 3 chambres, cabinet de toilette et grenier. Annexe accolée à la maison, offrant une possibilité d'agrandissement. Elle dispose d'un espace atelier et chaufferie au rez-de-chaussée et d'un grand grenier à l'étage. Garage, stationnement et jardin. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Josselin et 15 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette belle maison, et ses volumes spacieux ! Située dans le bourg de Guégon, à proximité à pieds des écoles, et des commodités, cette grande maison d'environ 280 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, ainsi que pour du locatif. La partie principale, d'une superficie de 180 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce salon est agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficie d'un chauffage par le sol comme le reste de ce niveau. La cuisine, entièrement refaite et aménagée, est suivie d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également deux chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, un grenier et une vaste mezzanine de 40 m² surplombant la pièce de vie. La partie du rez-de-chaussée, d'environ 100 m², dispose d'une entrée indépendante, tout en étant reliée à la maison principale par un escalier. Cette zone comprend un garage, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un T2 indépendant. Ce dernier dispose d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre, de toilettes et d'une petite salle d'eau. Une grande pièce à usage professionnel est actuellement aménagée, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio photo, et s'accompagne d'une salle d'attente. Le terrain, entièrement clos et arboré, met en valeur une belle luminosité sur l'ensemble de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et fonctionne avec un chauffage au fioul performant. Cette propriété constitue une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et des options variées d'aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898389.

Maison des années 50 d'environ 62 m², sur un terrain plat d'environ 1300 m² arboré partiellement, située sur la commune de Guégon, à 5 min du centre bourg, et en accès direct à la voie rapide N24 (sur l'axe Rennes / Lorient) à seulement 1 min. L'entrée donne directement dans la pièce principale avec cheminée et insert (16 m² environ) après avoir monté les quelques marches de l'escalier extérieur. Vous découvrez à droite de cette pièce principale une chambre d'environ 13 m² (ou bureau) avec une deuxième cheminée avec insert. Une autre entrée sur le côté de la maison donne également accès direct à la cuisine qui se situe de manière atypique en souplexe. Cette partie basse de la maison, accessible également de l'intérieur, est aménagée comme espace habitable et dispose en plus de la cuisine d'un wc séparé (avec urinoir) et d'une salle d'eau. Quant au 1er étage, vous disposez d'une très grande chambre d'environ 30 m² avec coin ouvert WC et lavabo. Cet espace peut être facilement aménagé en 2 chambres, donnant un plus grand potentiel à la maison. Le chauffage de la maison est assuré essentiellement par les cheminées du rez-de-chaussée avec redistribution de l'air chaud à l'étage (grilles). La maison dispose d'une grande cave sur terre battue d'environ 26 m². Un cabanon en bon état sur dalle béton est également disponible sur le terrain. Volets roulants sur toute la maison (manuels) et chauffe-eau électrique de 150L. La maison est équipée d'un monte-escaliers électrique récent utilisé par l'ancien propriétaire, desservant les 3 niveaux de la maison et laissé à disposition. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller Immo Reseau : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 06 19 18 73 35, E-mail : p.vuillaumie@immo-reseau.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 945 631 Prix de vente 109 000 € Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Maison rénovée 6 pièces avec jardin. Découvrez cette maison des années 70, rénovée avec soin en 2011, située dans le bourg de Guégon, à seulement 5 minutes de la petite cité de caractère qu'est Josselin. Cette maison d'environ 110 m² saura vous séduire par sa proximité des commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée joliment décoré avec dressing, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être réaménagée selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud qui s'ouvre sur un coin terrasse et le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 850 m² entièrement clôturé, avec dépendances et abri. Chauffage fioul (Chaudière changée en 2012) Huisseries : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égout. Cette maison se trouve dans un quartier calme et agréable, avec commerces et services à pied, et à seulement 5 minutes de Josselin et des grands axes routiers. Plus qu'à poser vos valises ! Des questions ou une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 871755.

À proximité de la cité médiévale de Josselin, en campagne de Guégon et à environ 5 minutes du bourg (commerces et commodités), maison rénovée composée en rez-de-jardin d'une entrée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée / équipée, belle véranda en aluminium, salle d'eau récente avec meuble vasque et rangements, wc indépendant. À l'étage, un palier avec dressing et 4 belles chambres. Grenier au-dessus, idéal pour du stockage. À l'extérieur, terrain clos avec terrasse abritée, barbecue, espace de stationnement avec portail électrique. 2 garages avec espace atelier, stockage, buanderie et point d'eau avec sanitaires. Le tout sur un terrain d'environ 680 m². Assainissement conforme. Vous souhaitez découvrir cette jolie maison ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison fonctionnelle de 2005 exposée plein sud et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Sa localisation vous permet d'accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn aux plages en 40mn et à toutes les commodités à proximité de la cité de caractère de Malestroit., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison familiale avec piscine située à Josselin, à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de jeu, d'une véranda avec vue et accès direct au jardin, d'une chambre avec salle d’eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. L’étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres desservies par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Un sous-sol complet comprend un double garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Carport attenant au garage. La maison est équipée de volets et portes de garage motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L’extérieur bénéficie d'une piscine creusée et chauffée, une terrasse carrelée, pour la partie arrière. Un portail motorisé, une allée goudronnée et un parking à l’avant. La maison est située à 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Lorient, 55 minutes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous propose « bella », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de plain-pied de 2024, située sur la commune de plumelec, sous dommage-ouvrage et garantie décennale jusqu'en 2034 (rt2020). Propriété parfaitement agencée de 145 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement eu calme et privilégié. Terrain de 1150 m², arboré avec piscine 8x4. Exposition : sud dpe : a/a descriptif : maison entièrement de plain-pied qui présente : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (four, micro-ondes, plaque à induction combiné gaz, lave-vaisselle). Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage fonctionnel et un sous-sol total. La partie nuit est composée de 4 belles chambres, dont une dispose de sa salle de douche privative. Les chambres font respectivement : 14,50 / 13,65 / 11 et 12 m². Chacune dispose de placards et d'espaces de rangement et deux d'entre elles ont une belle vue sur la terrasse et l'espace piscine. Salle de bains avec baignoire et douche. Deux wc suspendus et séparés. Maison bien pensée, conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage de 25 m² avec porte motorisée et d'un sous-sol total. Nombreuses places de parking sur la parcelle. Cote technique : construction de 2024, norme rt2020. Deux pompes à chaleur (une pour la piscine, l'autre pour la climatisation réversible de la maison). Vmc hygroréglable de type b. Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium et pvc, double vitrage, volets roulants électriques. Logement traversant, toiture isolée. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2012). Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à 25min de vannes. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (35) pour la consommation énergétique et a (0) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 359 et 486 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : « bella » - 399739 - prix de vente : 568 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison d'architecte de plain-pied de 254 m² avec piscine intérieure et terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par cette propriété d'exception. Passé le portail sécurisé, une belle allée vous mène au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clôturé et préservé des regards. Véritable havre de paix, ce jardin soigneusement entretenu offre de vastes espaces de détente, un bassin avec cascade, un puits, ainsi qu'une terrasse de 60 m² parfaitement exposée. Construite en 2008, cette maison de plain-pied séduit par son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 74 m², comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée suspendue, ainsi que de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse. Un agencement fonctionnel et harmonieux Côté nuit, la maison propose deux espaces distincts : • Un premier coin nuit avec deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire balnéo. • Un second espace avec deux autres chambres, toutes équipées de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave et local technique complètent l'ensemble. Un espace bien-être unique : piscine intérieure chauffée Atout rare et exceptionnel, une piscine intérieure chauffée (4 m x 8,50 m) avec nage à contre-courant prend place au cœur de la maison. Son accès direct depuis l'espace de vie et la terrasse en fait un lieu privilégié pour la détente toute l'année. Une salle d'eau, un wc s'ajoute à cet espace. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur, aspiration centralisée. Stores bannes motorisés, panneaux solaires avec revente d'électricité. Double garage de 58 m², carport de 26 m² et parking extérieur enrobé. Un bien rare sur le marché ! Profitez de cette propriété d'exception où vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, un vaste terrain en plein centre de Ploërmel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ploërmel, ville idéalement située, est parfaitement desservie avec des accès rapides aux grandes villes : Vannes à 30 min | Rennes à 40 min | Lorient à 50 min Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 896235.

Maison composée en rez-de-chaussée d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine récente aménagée / équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et un bureau donnant accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placard, un bureau et une pièce pouvant être aménagée en salle de bains. Sous-sol complet avec double garage disposant d'une porte électrique. Ouvertures en PVC Double vitrage, tout à l'égout. Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Idéalement située au bourg de la commune, vous disposez des commodités à pied. À environ 30 minutes de Vannes. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la recherche de votre havre de paix en Bretagne, avec potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets ? Imaginez une maison bretonne alliant le charme d'une rénovation soignée et l'espace pour évoluer selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes et vous offre l'opportunité d'une extension en acquérant la partie mitoyenne. Un intérieur accueillant pour vos moments de confort, été comme hiver : Un salon lumineux et convivial, agrémenté de poutres apparentes, parquet en pin et cheminée en pierre, est le cadre idéal pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, invite à partager des repas en toute simplicité. Un extérieur verdoyant pour vous ressourcer : Le jardin clos et arboré de 400 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez d'un cadre bucolique avec serre et arbres fruitiers. Espace nuit cosy : À l'étage, une suite parentale et deux chambres sous les toits complètent ce cocon. Modernité et confort thermique : Rénovation écologique, isolation performante et poêle à granulés garantissent confort et économie. Avec la fibre très haut débit, télétravaillez en toute sérénité. Votre chez-vous en Bretagne : À 5 min de Ploërmel et proche de Brocéliande, profitez de cette maison pleine de charme au cœur d'une région magique. Prix négociable pour acheteurs sérieux : Nous serons ouverts à discuter du prix avec les personnes véritablement intéressées par ce projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Magnifique demeure de Charme au Cœur de Ploërmel. Située en plein centre de Ploërmel, cette splendide maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 280 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère unique. Vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un magnifique séjour parqueté, baigné de lumière. Le salon chaleureux, avec sa cheminée traditionnelle et ses poutres apparentes, vous invitera à la détente. La maison comprend également sept chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 50 m², qui fait office de garage double, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le patio intime, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de savourer des moments de détente en toute saison. Une propriété idéale pour une habitation familiale, mais également, dans le cadre d'une activité professionnelle. Un bien rare, alliant confort, espace et charme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 891879.

Cette belle maison d'environ 160 m², située sur un terrain de 1220 m² environ, vous séduira par son environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Laissez-vous charmer par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, et sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée offre tout le confort recherché avec son dressing et sa salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo. Une buanderie, des WC séparés et un grand garage de plus de 50 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire cet espace chaleureux et fonctionnel. Atout majeur : un DPE en classe A, garantissant une excellente performance énergétique ! Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Ploërmel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Malestroit centre – Maison d'architecte 5 chambres sur grand terrain paysager En plein cœur de la cité de caractère de Malestroit, cette maison d'architecte des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. D'une surface généreuse, elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing, et une salle de bain. Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé d'environ 1586 m², au calme, avec des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'aménagement : garages, atelier, espace professionnel ou projet locatif. Un emplacement stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, collège, santé, activités. Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mêlant vie privée et professionnelle. Un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 575873 ).

Maison de plain-pied 5 chambres – garage et terrain de 717 m² à Taupont Située dans le bourg de Taupont, cette maison de 142 m² vous offre un cadre agréable et fonctionnel. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 52 m², comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. L'espace nuit, bien agencé, se compose de 5 chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, permettant à chacun de disposer de son espace. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, deux espaces terrasses exposées plein sud donnent sur un jardin entièrement clôturé de 717 m² avec abri de jardin. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités, à trois minutes du lac au Duc et à cinq minutes de Ploërmel. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Vidéo sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 887360.

Située dans un village paisible en pleine campagne, cette superbe longère bretonne allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Une cheminée avec insert vient ajouter une touche de chaleur et de convivialité. Le salon, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet avec ses pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Un WC séparé est également présent, et un grenier aménageable permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m² comprenant une grande terrasse béton, un abri de jardin et un espace pelouse idéal pour les amateurs de nature. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un insert bois, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en pleine campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898309.

Venez découvrir cette charmante maison, possédant un très beau potentiel ! Elle est composée d'une maison d'habitation, ainsi qu'une dépendance mitoyenne à rénover. Egalement, différentes dépendances s'ajoutent pouvant augmenter la surface habitable ou pour un usage de stockage, atelier, garage. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée de 13 m², un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. À l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace grenier. Dans la continuité de celle-ci, une dépendance à rénover Avec une surface habitable potentielle de 60 m² et une toiture récemment refaite, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour augmenter la surface globale de la maison ou concevoir un logement indépendant en locatif. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété, dont un hangar spacieux de 120 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1360 m² dont 650 m² de jardin arboré et 400 m² de cour centrale, offrant un cadre idéal pour les amateurs d'espace et de verdure. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, avec un très beau potentiel. Idéale pour un projet alliant habitation et aménagements sur mesure. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 889162.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité- "mathilde" idéalement situé au calme d'une impasse, à proximité des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied sans travaux à prévoir. Ce bien offre une belle qualité de vie, avec : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle, un garage avec porte motorisée, le tout sur un terrain clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Confort assuré : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402463- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.