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Maisons et villas à vendre à Lussas (07170)

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Vente maison avec parking à Lussas (07170)

1 annonces

Prix en baisse
exclusivité
415 000 € -6 %

Maison 8 pièces 236 m²

Lussas (07170)

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante Maison de Campagne de 236 m² à Lussas - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la tranquillité de la campagne, cette magnifique maison de campagne offre un havre de paix pour ceux en quête de quiétude et de confort. Avec une surface généreuse de 236 m² répartis sur 3 étages, cette propriété se distingue par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités de passage. De plus, un bureau permet de travailler tranquillement depuis chez soi. 2 salles d’eau, une salle de bain viennent compléter ces espaces. L'agencement intérieur est parfaitement pensé, avec une cuisine équipée où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon cosy apporte une touche de convivialité supplémentaire. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre naturel et paisible. Une terrasse, une piscine ainsi que l’Auzon, la rivière qui passe au bout du terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute sérénité. Pour stationner aisément, un espace de parking est prévu. Dans cet environnement idyllique, se cache une grande et belle surprise, une énorme source souterraine, accessible par un tunnel en pierre. Cette source donne abondamment toute l’année, une seconde plus timide se trouve devant la maison. Située à Lussas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la nature et des commodités. Lussas est réputé pour son environnement préservé et ses paysages pittoresques. Cette maison de campagne en bon état offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autres annonces à proximité de Lussas (07170) avec vos critères

274 000 €

Maison 6 pièces 105 m²

Saint-Privat (07200)

C'est en ardèche méridionale, au coeur du village de saint-privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. À l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m². La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m² environ. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m² environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 274000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 156 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : b. 8 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 eur et 1610 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics effectués le 21 / 03 / 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur . Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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250 000 €

Maison 10 pièces 290 m²

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290 m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290 m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131 m² (T4) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160 m² (T6) : Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

360 000 €

Maison 6 pièces 152 m²

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 152 m² à AUBENAS, totalement modulable. Vous avez la possibilité de créer un seul logement de 142 m² grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de diviser l'espace en deux logements indépendants (T3 et T2) sans aucune partie commune, chacun disposant de sa propre entrée. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et sécurisé de 1.300 m², avec portail. Cette villa construite en 2009 est constituée d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un salon d'été, 2 salle d'eau et 2 wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, complètement modulable. Les extérieurs se composent d'un grand terrain clôt et sécurisé avec un accès ruisseau et une source. Une grand garage de 48 m² complète ce bien. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Prix en baisse
564 000 € -9 %

Maison 10 pièces 225 m²

Aubenas (07200)

Votre Agence Guy Hoquet Aubenas vous propose en exclusivité cette splendide demeure de 225 m² sur un terrain arboré de 2743 m². Magnifique maison qui allie authenticité et charme. Elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, tout en étant proche de toutes commodités. Le tout sur un magnifique terrain constructible et arboré d'oliviers centenaires qui s'articulent autour d'une magnifique piscine (encore sous garantie). Ce bien offre de beaux volumes et ouvre de multiples possibilités. Une partie, avec accès indépendant, peut être louée et permet un revenu locatif annuel s'élevant à 30 000€ (meubles, linges, vaisselles, électroménagers, etc. ainsi que le fichier client sont vendus avec le bien) La propriété offre également la possibilité d'accueillir une profession libérale, ou toute autre activité, via un espace d'une trentaine de mètres carrés, entièrement refait à neuf, avec accès indépendant. Quant à l'habitation principale de cette charmante demeure, elle se distingue par une surface habitable généreuse de 170 m². Avec son sol en travertin, ses anciennes portes en bois gravées et ses arcades de pierres il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Un magnifique escalier en pierres relie les différents niveaux et un vitrail exceptionnel orne ce dernier. Cette partie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée d'époque. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 100 m², en partie couverte et sur un jardin sans vis à vis. Cette demeure dispose également d'une cuisine indépendante avec son four à pizza, de 4 chambres de belles dimensions avec parquet d'époque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec sa baignoire îlot sur pied, et deux toilettes séparés. En RDC, nous découvrons un appartement cosy, meublé et équipé avec goût. Ce logement de 35 m² est indépendant et possède son jardin privatif. Au fond du jardin, à l'ombre des oliviers, se cache également un chaleureux chalet nordique qui offre tout le confort nécessaire pour passer du bon temps en toute intimité. Le tout s'articule autour de la piscine qui invite à la farniente. Les combles sont aménageables. Le terrain est constructible et une partie pourrait être cédée afin d'y recevoir une nouvelle construction. Le confort de cette demeure est assurée par une construction de qualité, une pompe à chaleur air / eau, des menuiseries en aluminium double vitrage des caves voutées et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout et un puit permet d'arroser le jardin. Elle peut y recevoir une grande famille et / ou assurer des revenus locatifs sans perturber la tranquillité des futurs et heureux propriétaires. Ce bien d'exception est très bien entretenu et se distingue de par son charme, son authenticité et son emplacement idéal. À découvrir ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Prix en baisse
exclusivité
295 000 € -18 %

Maison 9 pièces 150 m²

Aubenas (07200)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

1 700 000 €

Maison 40 pièces 1000 m²

Aubenas (07200)

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un domaine de + 1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 hectares sur la commune de montréal en ardeche. Proche de vallon pont d'arc, dans le triangle touristique de l'ardèche, des gorges de l'ardèche à la grotte chauvet 2 sans oublier l'aven d'orgnac. Ce domaine ardéchois est constitué : - la maison principale de 95 m² : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d ? Un gîte attenant). - 11 gîtes en pierre, de 23 m² à 84 m² - 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m² - un restaurant de 110 m² avec une terrasse 80 m² pouvant accueillir 50 / 60 couverts. - une salle polyvalente de 55 m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - une salle des fêtes avec sono de 75 m² ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20x10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque. Tous ces critères font de ce domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en village vacances, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter) ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en exclusivite, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

395 000 €

Maison 10 pièces 175 m²

Aubenas (07200)

Vous cherchez un investissement rentable. Cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur appartement 1 : surface : environ 25 m² description : studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre. Extérieur : petit jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²). Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros / an dpe classe d -ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros- appartement 2 : surface : environ 53 m² description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc, cellier, terrasse. Extérieur : petit jardin revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros / an dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros appartement 3 : surface : presque 98 m² description : cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 wc. Extérieur : terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover, place de parking revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines. Dpe classe c- ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros terrain total : 1131 m² les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif atouts de la localisation : ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. À aubenas, vous bénéficiez également de services tels que : écoles, collège, lycée hôpital, supermarchés, pharmacies transports : accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport. Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels. Prévoir budget pour travaux extérieurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388931- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1 100 000 €

Maison 14 pièces 400 m²

Aubenas (07200)

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

795 000 €

Maison 11 pièces 285 m²

Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² sur la commune de saint etienne de fontbellon. Cet ensemble est constitué : - d'une maison principale de 250 m² : au rdc : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 2 bureaux, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 wc. Au 1er : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc et un solarium de 45 m² avec jaccuzi et douche. - d'un studio de 35 m² créé en 2020  : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs qui se composent : de deux parkings, un pour vous, un pour le studio, avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec une pool-house et cuisine d'été, et wc extérieur.  tous ces critères font de cette villa, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou pour l'indépendance de votre enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, avec des grands volumes, avec grand jardin arboré et piscine, au calme et climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

450 000 €

Maison 7 pièces 151 m²

Mercuer (07200)

Voici une belle propriété à vous présenter, en ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération d'aubenas. Nous sommes en présence d'une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! En sous-sol, vous apprécierez de très belles dépendances : 4 grandes caves voutées pour près de 100 m², ainsi qu'un abri sous terrasse de 30 m². Au rez de chaussée, vous serez charmés par cette pièce à vivre d'environ 50 m², très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en l qui avoisinne les 70 m². À noter la vue dégagée sur les montagnes côté sud. Deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle tv indépendante viennent compléter le descriptif. À l'étage, vous aimerez la configuration des lieux, et deux agréables chambres avec dressing, wc, grande salle de bains et le bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m². Vous disposez aussi d'un terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m², ainsi que d'un grand parking à côté, très appréciable. Vous l'aurez compris, c'est un vrai coup de coeur qu' il me tarde de vous faire découvrir ! Prix : 450000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie / b. 43 kwh / m2 / and'énergie finale. Classe climat : a. 3 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 eur et 1320 eur par an. Date de référence des prix de, énergie utilisés pour l'estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet ou pour envisager une potentielle visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard et la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en baisse
560 000 € -6 %

Maison 15 pièces 271 m²

Saint-Étienne-de-Boulogne (07200)

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne. Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible. 1ère Maison : Superficie : 100 m² Cuisine Salon avec cheminée Pièce voûtée en pierre, au charme authentique Grande chambre confortable Salle de bains avec WC Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable) Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison 2ème Maison : Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir 1er logement : Appartement de 84 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle de bains et WC 2 chambres Cave intérieure 2ème logement : Appartement de 87 m² Pièce de vie de 26 m² Cuisine avec vue sur le clocher du village À l'étage : une pièce supplémentaire et une chambre Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement Extras : Garage Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare ?! Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en baisse
exclusivité
898 000 € -9 %

Maison 5 pièces 196 m²

Lachapelle-sous-Aubenas (07200)

Construction neuve, maison d'architecte de 196 m² saura vous séduire par son style unique, ses volumes généreux, et son cadre exceptionnel. Plain pied, grands espaces lumineux et agréables. Une magnifique terrasse en bois de 100 m² en dalles céramiques, idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille avec sa piscine miroir. Intimité totale et un cadre enchanteur. Cette maison se distingue par un hall d'entrée desservant un salon de 25 m² env. Baigné de lumière avec video projecteur et son dolby atmos pour une vraie salle de cinéma - une cuisine exceptionnelle de 40 m² env. Équipée, son ilot central et le coin repas - de nombreux rangements - la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec 1 dressing de 8.50 m² env. 2 autres chambres avec placard, et 1 salle de bains 1 salle de sport de 40 m² env. Sur 3 m de haut donnant sur la terrasse - piscine - 1 buanderie - 1 garage chauffage pompe à chaleur - plancher chauffant et rafraichissant 1 forage - assainissement individuel cette maison possède toutes les installations dernières générations et équipée d'une installation domotique filaire environnement calme tout en étant proche des commodités. Une véritable oasis de paix sans vis-à-vis ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 18875 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.