Vente maison avec parking Marcy-l'Étoile (69280)

Au calme absolu, à deux pas du centre du village de Marcy l'Étoile, venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur un terrain clos et arboré. Idéalement située, hors lotissement, elle vous séduira par sa vue dégagée sur les Monts d'Or, sa belle terrasse exposée sud-ouest et son espace piscine. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie traversante de près de 50 m², le jardin d'hiver et la cuisine semi-ouverte. De nombreuses baies vitrées assurent une belle luminosité et une circulation aisée avec l'extérieur. De plain-pied, vous disposerez également d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une lingerie et d'un toilette. L'étage propose 4 belles chambres toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un second toilette. Un très grand sous-sol avec une hauteur sous plafond confortable permet de bénéficier d'un double garage, d'une cave, d'un espace atelier, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Cette villa est dotée de nombreux équipements et de belles prestations : cheminée, four à pain, barbecue, double vitrage, aspiration centralisée aux 3 niveaux, adoucisseur d'eau…. À proximité des pôles SANOFI et BIOMERIEUX, accès facile aux transports en commun pour Lyon et les établissements scolaires (bus vers Lyon Gorge de Loup et navette vers la gare de Charbonnieres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

À Marcy l'Etoile, au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette superbe villa contemporaine et ses très belles prestations à 25 minutes de Lyon. Elle offre un confort optimal avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une performance énergétique en B. Construite sur deux niveaux, très fonctionnelle, la maison dispose de beaux volumes : une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² ouverte sur l'extérieur avec une cuisine équipée, cinq grandes chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains de plain-pied. L'aménagement très fonctionnel est complété par une 2ème salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, un espace lingerie et un garage double. Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une vaste piscine sécurisée chauffée et d'une pergola bioclimatique avec store électrique. Outre ses prestations : parquet massif, brise-soleil orientable, salles de bains modernes, baie à galandage …, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des transports (accès direct en bus à LYON - GORGE DE LOUP en passant par les collèges et lycées de Charbonnières et Tassin - Navette GE6 qui permet de rejoindre la gare du Tram Train de Charbonnières). Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Exclusivité MARCY L ETOILE à proximité du centre, venez découvrir cette maison rénovée de 117 m² de plain pied avec garage de 20 m² sur terrain plat de 752 m². Elle se compose d'un bel espace de vie de 49 m² avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 160 m² avec pergola bioclimatique et jacuzzi, de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Situation idéale pour cette maison très fonctionnelle. 565 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeurs).

À proximite immediate de marcy l' etoile sur la commune de sainte consorce, maison ancienne de 125 m² avec de nombreuses dépendances et sa cour privative de 237 m²  et la jouissance d'un jardin au grand calme. Vous découvrirez un bel espace de vie de 60 m² composé d'une cuisine de 24 m² et d'un salon salle à manger traversant de 36 m² avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou bureau, et une seconde salle d'eau. En annexes vous trouverez un espace buanderie de 24 m², 2 caves de 29 et 17 m², d'un garage de 20 m² et une grange avec accès indépendant de 110 m² (soit 55 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 2m 50 et 3 m) offrant la possibilité d'un grand stockage. Fort potentiel pour cette maison à 500 m des tcl dans un cadre de verdure 365 000 eur (honoraires d'agence charge vendeurs).

Vends la tour de salvagny à 14 km du centre de lyon, proche casino (pasino grand la tour de salvagny) villa entièrement rénovée de 5 chambres / bureaux, 2 salles de bains, salon, séjour 57 m², cuisine séparée aménagée plus cellier / buanderie. 1 chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau. 4 chambres (bureaux), à l'étage, salle d'eau, toilette séparé. Annexe garage double plus carport 2 voitures. Parcelle de terrain paysagée clos et 1100 m² avec piscine chauffé au sel. Environnement à 5min des transport (ramassage jd bus pour collège et lycée), accès gare sncf tram-train pour gorge de loup à pied) chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, electrique au sol.

Située à Sainte-Consorce (69280), à 14km de Bellecour et 7km de l'A89, commune desservis par les TCL, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. La façade en enduit associé à un parement en pierre donne à cette maison un charme atypique. La terrasse spacieuse, à l'abri des regards, est orientée au sud, et équipée d'une piscine chauffée et sécurisée et d'un jacuzzi. Sur le coté est, un balcon offre une vue panoramique sur les Monts d'or. Cette maison familiale de 220 m² s'étend sur trois niveaux, offrant des pièces lumineuses avec une exposition maximale. La vaste pièce de vie de 80 m² brille par ses 4 expositions, tandis que les 4 chambres, le grand bureau, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent confort et fonctionnalité. Le sous-sol abrite un garage de 38 m², une cave à vin et une pièce de 31 m² pouvant être aménager en studio indépendant. Sous la terrasse, vous trouverez un local piscine de 11 m² et un abri jardin de 7 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fuel et un poêle à bois. La présence de la fibre, les volets roulants électriques, les huisseries en double et triple vitrage, la performance de l'isolation des combles et des murs par l'extérieur apportent à cette propriété un confort idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Dardilly, Esprit très bucolique pour cette grande maison de 202 m² située au fond d'une impasse et au calme. De plain-pied, Grande pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec, salle d'eau, toilettes d'environ 25 m². un bureau et une salle de projection (possible 5ème chambre). À l'étage 3 belle chambres avec vue sur la campagne environnante, 2 salles d'eau et WC. Une cave de 32 m² et 3 garages indépendants. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2407 m² avec un SPA de 5m / 2,5m avec nage à contre-courant. Transports en commun 850 m².

Esprit très bucolique pour cette grande maison de 202 m² située au fond d'une impasse et au calme. De plain-pied, Grande pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec, salle d'eau, toilettes d'environ 25 m². un bureau et une salle de projection (possible 5ème chambre). À l'étage 3 belle chambres avec vue sur la campagne environnante, 2 salles d'eau et WC. Une cave de 32 m² et 3 garages indépendants. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2407 m² avec un SPA de 5m / 2,5m avec nage à contre-courant. Transports en commun 850 m².

Au fond d'une impasse, sans nuisances, belle maison familiale d'environ 210 m², principalement de plain-pied organisée avec 4 chambres, un bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le coin repas et la véranda. Salon Cathédral avec un espace cheminée. En annexe, salle de Cinéma et Spa. Superbe terrain bucolique d'environ 2000 m² avec une piscine, potager, un puits, au calme absolu. Proximité des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa entièrement rénovée de 5 chambres / bureaux, 2 salles de bains, salon, séjour 57 m², cuisine séparée aménagée plus cellier / buanderie. Quartier Casino et Parc de l'hippodrome. détail : Une Chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau et Wc séparé. Quatre Chambres (bureaux) à l'étage, salle d'eau, toilette séparé. Annexe garage double plus carport 2 voitures. Parcelle de terrain paysagée clos et 1100 m² avec piscine chauffé au sel. Environnement à 5min des Transport (ramassage JD bus pour collège et Lycée), accès gare SNCF Tram-train pour gorge de loup à pied) Chauffage : Poêle à bois, Climatisation réversible, Electrique au sol. Visite possible 6j / 7 contacter l'agence de La Tour de Salvagny 04 78 48 88 28.

Dans un secteur calme, résidentiel et prisé de la commune de Charbonnières-les-Bains, venez découvrir cette maison de 135 m² sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 1277 m². En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée généreuse, un vaste salon-séjour d'environ 40 m² disposant d'un espace transformable en chambre ou bureau, une salle d'eau équipée de WC, et une cuisine qui communique avec la salle à manger, disposant d'un espace confortable d'environ 20 m². À ce niveau, vous serez charmé par une spacieuse et magnifique terrasse qui offre un prolongement des pièces de vie. Au premier étage, on trouve un coin nuit comprenant une spacieuse chambre d'environ 16 m², deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC. Dans le sous-sol, vous découvrirez une vaste salle chauffée que vous pourrez aménager selon vos envies, ainsi qu'un espace de stockage, une buanderie et un garage. À proximité des transports en commun, des bus scolaires et des halles de l'Ouest. N'hésitez pas à entrer en contact avec moi pour toute information supplémentaire.

Idéalement située dans le lotissement prisé des Hautinières, cette maison chaleureuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Le lotissement fête cette année ses 50 ans pour le plus grand bohneur de ses habitants dont certain sont dans les lieux depuis l'origine. La maison est à proximité des écoles (primaire, maternelle), des arrêts de bus et ramassage scolaire (collège privé et public), ainsi que du lycée. Elle bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun : ligne 98, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul. Cette maison de 167 m² est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un vaste séjour d'environ 50 m² avec une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin arboré et la piscine, une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée, idéale pour des repas en famille, une buanderie et un garage double. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et une loggia fermée donnant sur un cadre naturel apaisant. Une salle de bains. Sous les combles, une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Les extérieurs d'une surface d'environ 900 m² sont composés d'un espace de jeux, une terrasse, une piscine de belle taille. Cette maison allie à la fois, praticité, confort et cadre de vie agréable. Elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de l'environnement paisible et verdoyant de Charbonnières-les-bains. Nhésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette magnifique maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces, transports et services accessibles à pied. Nichée sur un terrain de 1740 m², cette propriété allie confort et praticité, idéale pour une grande famille. L'entrée de la maison mène à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fermée, fonctionnelle et spacieuse, saura satisfaire les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités, desservies par un palier avec des dégagements offrant de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de jeux, multimédia ou de travail. Une salle de bain supplémentaire et un WC complètent cet étage, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Le sous-sol de 120 m² est un atout majeur de cette maison. Il abrite une buanderie, un atelier pour les bricoleurs, une cave pour vos vins, deux garages de 53 m² et 26 m², une pièce de rangement et un WC. Ce vaste espace permet de nombreuses possibilités d'utilisation, répondant aux besoins de toute la famille. Le terrain, entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine et de la terrasse, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à ce cadre déjà enchanteur.

À ne pas manquer. Vous souhaitez acquérir une belle villa avec un beau volume habitable, un terrain arboré avec piscine dans un domaine privilégié, contactez moi. Surface de 170 m² environ comprenant surtout une immense pièce à vivre de 50 m² avec des baies vitrées taille xxl donnant sur le jardin et sa piscine. Un cuisine de 15 m² donnant également sur le jardin entièrement refaite moderne. Buanderie, un wc et un garage double fermé. À l 'étage, 5 chambres dont deux de 15 et 17 m² avec accès loggia fermée par baie vitrée et 2 WC. Prestations : chauffage électrique et climatisation réversible dans salon, chambre parents, double vitrage, piscine avec volet roulant électrique, 2 places de parking extérieur en plus du garage. Tres bonne connaisssance des propriétaires et du dossier. Contact : bruno PERBET 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir sur un secteur résidentiel, cette maison familiale construite en 1975 sur son grand terrain arboré de 1894 m². L'habitation se répartie sur 2 niveaux, on retrouve au rdc un hall d'entrée avec toilette, un salon avec cheminée, cuisine indépendante avec son coin repas, ces 2 pièces donnent directement sur une terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, à l'étage dégagement nuit, toilettes, 4 grandes chambres, salle de bains. En annexes au sous-sol enterré, un garage pour 3 véhicules, cave à vins, cellier / buanderie. Le terrain en zone constructible vous donnera la possibilité d'agrandissement ou de créer une piscine. Commerces et TCL à 5 minutes à pied. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de L'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Charbonnieres quartier recherché avenue louis momet, face aux commerces des halles de l'ouest et du campus du numérique : maison neuve de 112 m² dans une toute petite copropriété de 12 logements avec jardins et verdure. Cette maison offre une belle pièce de vie de 41.22 m² ouvrant sur le jardin, un wc suspendu avec lave mains, une suite de 15 m² comprenant 1 chambre en parquet, rangements et salle de douche; à l'étage : une suite parentale de 20,5 m² comprenant une chambre et une salle de bains, et 2 autres chambres de 11,8 m² en parquet, une 2ème salle de douche et un wc séparé. À noter le chauffage individuel à fluide caloporteur acova, parquet chêne contrecollé (ou carrelage à choisir) dans la pièce principale et les chambres, fibre, double vitrage, excellente isolation, garantie décennale. Un garage de 21 m² et un parking complètent cette maison. Possibilité d'aménagements intérieurs différents et choix des matériaux. Livraison fin 2025. Réf 2008 cl 10. Prix : 599.000 euros. (honoraires inclus à la charge des vendeurs). Petite copropriété de logements neuf avec garantie décennale. Votre à contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@AgenceLeHome.fr.

À vendre : Maison de caractère du 19ème siècle – La Tour de Salvagny Idéalement située au cœur du village de La Tour de Salvagny, cette maison de caractère datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 230 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d’un jardin privatif avec piscine. La maison comprend : Une cuisine aménagée fonctionnelle Un séjour lumineux avec salon spacieux 6 chambres, parfaites pour une grande famille Un bureau indépendant avec WC, idéal pour une profession libérale Un cellier / buanderie pratique Un salon d'été avec accès direct au jardin et à la piscine, pour profiter des journées ensoleillées Un jardin privatif d’environ 630 m², sans vis-à-vis, avec piscine pour des moments de détente en toute tranquillité L'emplacement est privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, transports et écoles. Atouts principaux : Maison de caractère avec cachet Emplacement recherché et calme Jardin et piscine privative Accès au village en 5 minutes à pied Un bien rare à découvrir rapidement ! Prix : Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Tres rare - charbonnieres-les-bains, à proximité tous commerces, halles de l’ouest et transports en commun, école, collège. Maison construite dans les années 1970 au très fort potentiel de rénovation, permettant de mêler le charme de l’ancien et le confort du neuf. Terrain 1100 m² entièrement plat. Exposition est / ouest la maison compte actuellement 6 chambres et ne demande qu’à être repensée selon vos souhaits. Rdc aménageable composée de 3 garages et nombreuses dépendances (atelier, buanderie, salle de jeu. ). 1er niveau sur 180 m² habitable permettant de laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Hauteur sous plafond 2,70m comble aménageable 180 m² au sol et 80 m² en loi carrez. Charpente traditionnelle en parfait état. Les travaux de rénovation améliorant la performance énergétique (passage de g à a possible ! ) permettront de bénéficier de la prise en charge maximale de ma prime rénov. Le réaménagement, en cours, de la route de paris en voie verte et piste cyclable apportera une forte + value à cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € honoraires : 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller olean group : alexandre elie, tél. : 06 25 93 66 77, e-mail : a.elie@olean-group.com – rcs de lyon sous le numéro 853 504 181 caractéristiques • surface : 260 m² • surface terrain : 2000 m² • nombre de pièces : 8 • nombre de chambres : 6 • nombre de niveaux : 2 • année de construction : 1970 • salles de bain : 2 • wc : 2 • nombre de parkings : 6 • exclusivité • garage / parking • jardin.

Cette propriété, d’une superficie de 133 m² environ, est située sur un terrain de 1300 m² et se compose de deux niveaux. La maison présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre lumineuse, qui combine le salon et la salle à manger, la cuisine équipée et ouverte facilite la circulation, la suite parentale avec un dressing intégré et une salle d'eau attenante, offre du confort et de l'intimité. Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant à la maison complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche pour plus de confort et de praticité, un second WC indépendant. Un grand jardin arboré vous offre un cadre verdoyant et paisible, le terrain de pétanque et la piscine vous offrent des espaces de loisirs. Cette maison allie espace et confort tout en étant fonctionnelle grâce à ses nombreuses commodités, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien est proche des transports en communs et des Halles de l'Ouest (boulangerie, docteur, librairie. ). Pour plus de renseignement contactez moi.

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivial Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confort Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants. Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exception Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés. Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernes Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles. Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 889625.

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, Maison lumineuse de 165 m² avec piscine et grand terrain. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, cette belle maison de 165 m², construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur le jardin. Elle comprend une cheminée suspendue et une cuisine équipée de 12,5 m² donnant également accès à l'extérieur. Un bureau (ou chambre) de 10,5 m² en parquet complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau en exploitant l'espace buanderie attenant. Un cellier et une buanderie apportent un confort supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 29 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle de bains en pierre et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Prestations et équipements : cette maison bénéficie d'un excellent DPE (B) grâce à une isolation performante, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation. Les volets roulants électriques centralisés et les panneaux photovoltaïques ajoutent au confort et aux économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez une piscine chauffée, un jacuzzi, une cabane pour enfants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage de 54 m² complète ce bien. Ref : 2060. PRIX : 940.000€ (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Charbonnieres les bains - marcy l'etoile, charmante villa familiale de 200 m² avec piscine, au calme et proche des commodités ? Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 200 mètres des lignes de bus 98 et ge6 desservant la gare de charbonnières-centre, cette belle villa de 200 m² habitables (plus un sous-sol aménagé de 95 m²) saura vous séduire par son environnement paisible, ses volumes généreux et sa piscine récente (2020). Construite en 1984 et agrandie en 2005, cette maison familiale à l'architecture authentique repose sur une structure de qualité (béton banché, charpente traditionnelle, moellons), gage de durabilité. Double séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, exposé plein sud, donnant directement sur la terrasse et le jardin; cuisine indépendante de 16,5 m², entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour); salon complémentaire de 39 m² avec accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour les réceptions ou moments en famille; 3 chambres en parquet, une salle de bains, un wc indépendant, et un espace de dégagement; à l'étage : suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc privatifs. Sous-sol entièrement aménagé : grand garage de 60 m², 5ème chambre, cave, atelier et nombreux rangements, wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 1640 m², arboré et bien entretenu, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des services et transports. Chauffage électrique basse température. Exclusivite ref 2061 prix : 750.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Dans le secteur des Hautinières, À Charbonnières-les-Bains Découvrez cette maison familiale de 167 m² sur un terrain de 826 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², orienté Sud-Ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine, récemment rénovée, est à proximité immédiate de la salle à manger et dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant ainsi les repas en plein air. À l'étage, cinq chambres, dont une avec accès sur une loggia, vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage. Les combles aménagés, peuvent faire office de chambre supplémentaire, ou de salle de jeux. À l'extérieur, vous attend avec un magnifique jardin arboré et une piscine. Un grand garage et deux places de parking extérieures viennent parfaire ce bien. Vous l'aurez compris, cette maison au cadre exceptionnel et à l'emplacement privilégié est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter sans tarder ! Référence agence : 350.

EXCLUSIVITÉ Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous invite à découvrir cette villa contemporaine construite en 2024, implantée sur un terrain de 900 m². Entrée avec une pièce de vie proche de 70 m², comprenant une cuisine indépendante de 16 m² et un espace repas sublimé par une verrière en chêne sur mesure. La première suite parentale est située au rez-de-chaussée, accompagnée d'un WC séparé et d'un garage isolé et carrelé avec buanderie de 30 m². À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale de 21 m², ainsi que deux chambres spacieuses et un deuxième WC séparé. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu de plus de 900 m² dispose d'un pool house, d'une piscine et d'une vaste terrasse carrelée de plus de 70 m² orientée plein sud. Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ainsi que la climatisation, garantissent des équipements de qualité. La maison se situe à 5 minutes à pied de la gare tram train et de l'hippodrome avec tous les complexes sportifs. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.