Vente maison avec parking à Mauzun (63160)

Portes ouvertes le mercredi 7 mai de 17h à 19h bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette petite maison à la campagne (travaux à terminer + drainage autour de l'habitation) avec terrain. Elle est idéalement située à proximité de billom (chemin des rioux - les rioux - 63160 mauzun - section cadastrale a n°495 pour 660 m² provenant de la division d'une parcelle plus grande cadastrée a n°417 ). Superficie habitable d'environ 70 m². Coup de cœur. Cadre de vie paisible. Vue panoramique. Assainissement individuel conforme. Documents d'urbanisme à jour (permis de construire etc. ) portes ouvertes le mercredi 7 mai de 17h à 19h horaires libres merci de me prévenir de votre par sms ou mail les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581600 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située n°654 rue du creux du loup à estandeuil 63520 (sections cadastrales b n°570 et b n° 558 pour 1822 m² au total ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. C'est un bien rare et de grande qualité. Excellent classement dpe c / b. Superbe terrasse avec vue panoramique. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 569816 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de plain pied avec terrain, préau, petite dépendance et garage idéalement située à billom (8 impasse de al croze / section cadastrale ah 317 pour 564 m² ). La maison est actuellement à usage de bureaux. La superficie habitable est de 130 m². Le garage d'une superficie d'environ 85 m² est actuellement loué 362 euros par mois. Le classement dpe est bon : d/b. La maison est parfaitement raccordée à l'assainissement communal. Le terrain est clos et aménagé. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 570221 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare avec jardin idéalement situé au cœur de billom (impasse mercière et rue du colonel mioche / section cadastrale ak n°231 ). La propriété est composée de 3 logements indépendants (120 m² + 50 m² + 50 m²) qui peuvent héberger une grande famille (6 chambres au total) et d'un local commercial actuellement loué avec son accès indépendant rue du colonel mioche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser la découverte de cette surprenante et belle propriété. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573949 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien très rare situé à 2 pas du centre ville de billom dans un lieu discret et paisible. 7c rue clapier 63160 billom. Section cadastrale ae 318 pour 1074 m². C'est un vrai "coup de cœur". 185 m² de superficie habitable de plain pied. 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. 1 bureau. Cuisine équipée. Excellent classement dpe : c/a. 80 m² de terrasse couverte. Terrain plat. Garage. N'hésitez pas nous sommes à votre disposition. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582269 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville. De plus de 120 m² de superficie habitable, elle est facilement divisible en 2 logements totalement indépendants (2 chambres plus véranda pour l'un et 3 chambres pour l'autre ). C'est un beau projet à but d'investissement locatif (prévoir travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat ). Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576549 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir ce nouveau bien en exclusivité situé 601 route des piqueurs - le bourg - 63520 saint jean des ollières. Nous vous laissons regarder le reportage photo joint et nous vous disons simplement que ce bien est superbe, les atouts sont nombreux. Plus de 185 m² de superficie habitable. Un parfait état d'entretien. Terrasse et cour sans vis à vis. Multiples dépendances. Grand et beau jardin situé à 2 pas. Toitures neuves. Coût énergétique raisonnable (2 poêles à bois + chauffage central à granulés - chaudière okofen ). 5 chambres. Beaux espaces de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier votre première visite. Nous sommes à votre entière disposition pendant toute la période des fêtes de fin d'année. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 575317 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette propriété exceptionnelle située en centre ville de billom 63160 (52 rue de la libération / sections cadastrales ae 96 et ae 97 pour une superficie totale de 1915 m² ). La propriété à la particularité d'être composée de 3 habitations indépendantes mais pouvant être reliées. Il y a une habitation principale d'une superficie habitable de plus de 300 m² pouvant être étendue à plus de 450 m². Ensuite une habitation d'environ 130 m² à rénover entièrement et enfin la troisième maison composée de 2 plateaux à aménager pour un superficie totale d'environ 140 m². Vous allez découvrir également un très beau jardin et de multiples dépendances. Les projets peuvent être nombreux pour ce bien rare au cœur de notre charmante ville de billom (chambres d'hôtes / habitat partagé / résidence sénior / copropriété ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 575870 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située 14 place des nonnes à billom 63160 (section cadastrale ai 111 ). Elle dispose d'une superficie habitable de 121 m² et vous offre 5 chambres. La maison est entièrement vide. Nous sommes à votre disposition pour organiser les visites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le système de chauffage est électrique avec en complément une cheminée avec insert dans le salon. Les diagnostics dpe, amiante etc. Sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573814 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville située 6 rue de l'ancien cimetière à billom ( + garage + jolie terrasse sans vis à vis ouvrant sur le salon et la cuisine ). Le bien est cadastré an 43 et an 45. C'est un bien "coup de cœur" idéal pour un premier achat avec une situation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de notre ravissante commune. Proximité avec toutes les activités, écoles, commerces etc. La maison est lumineuse, spacieuse et agréable à vivre. N'hésitez pas. Nous sommes à votre disposition. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580685 ).

Contact Romain Rabaud 06 59 36 87 21 Votre agence Billom Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 100 m² habitables située à Billom dans un quartier très calme à deux pas des commodités. Sans mitoyenneté, sur sa parcelle de terrain de 450 m², elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une chambre, un grand garage de 67 m² avec une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un grand salon séjour avec grand balcon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 2 chambres. Double vitrage avec volets roulants automatiques chauffage centrale gaz de ville, raccordée au tout à l'égout Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous présente cette opportunité d'acquérir une maison neuve de 123 m² sur sa parcelle de 526 m² entièrement finit et équipée intérieur comme extérieur située sur la commune d'Egliseneuve près Billom. Comprenant un hall d'entrée avec placard encastré, un WC avec lave-main, un grand séjour de 55 m² avec terrasse et vue imprenable, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deuxième WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Tous les placards sont équipés avec dressing et portes coulissantes. Chauffage au sol et climatisation réversible. Maison neuve garantie 10 ans. Connectée au tout à l'égout. Clôturée. terrasse de 30 m² garage ouvert de 30 m² reste à poser portail et cuisine. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village de 140 m² située à Espirat, à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Pont-du-château et Lempdes et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Elle vous séduira par sa cour intérieure, sa véranda et ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 33 m² donnant sur une cuisine équipée de 15 m². À l'étage se trouve deux chambres, un WC, une salle d'eau et un dressing. Au dernier étage, un espace dégagement, une petite chambre et une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ce qui permettrait une maison avec 5 chambres. La maison est habitable mais, des travaux d'amélioration sont à prévoir dans quelques pièces. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain juste devant la maison d'une superficie de 380 m² constructible pour une éventuelle construction ou offrir un agrément supplémentaire à la maison. Le raccordement au réseau collectif est conforme. L'estimation des dépenses énergétiques ne reflète pas la réalité car l'isolation n'as pu être contrôlée par le technicien. La taxe foncière annuelle s'élève à 840 euros. La maison est mitoyenne d'un côté et se situe dans une rue très calme. Aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz. Un puit est dans la cour. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison de village avec garage et jardin située 5 rue du château à moissat 63160 (sections cadastrales d 1542 et d 1543 ). C'est un bien "coup de cœur", idéal pour un 1er achat (attention : prévoir un budget travaux d'un minimum de 20000 euros pour la rénovation et l'amélioration de l'habitat) je reste à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581487 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante maison familiale de 170 m² habitables située sur la commune de sauviat 63120 au n°43 le gros noyer. * vidéo de présentation disponible * au calme et très agréable à vivre, elle a fait l'objet d'une belle rénovation aux prestations de qualité. Sa pièce de vie lumineuse et spacieuse est un véritable coup de cœur. Son jardin exposé sud sans et sa jolie vue dégagée depuis le balcon côté nord lui confèrent des atouts incontestables ! Elle se compose de 5 chambres, un grand bureau, 2 salles d'eau, de nombreux rangements, d'un sous-sol aménagé et d'un grand garage. Informations utiles : - mode de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques, dpe d / b - taxes foncières 2024 : 1236 € - assainissement collectif conforme - idéalement située à 5min de courpière, 20min de thiers (a89), 30min d'ambert et à 40min de clermont-fd - section cadastrale za 353, parcelle de 1241 m² nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 577039 ).

Située à Ravel, dans un charmant hameau paisible, proche de Lezoux et avec un accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir cette maison rénovée en 2020 de 100 m² habitable sur 3 niveaux avec prés de 150 m² de grange. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une buanderie avec WC attenant, le Séjour exposé ouest avec poêle à granulés semi-ouvert par un joli mur en pierre, la cuisine équipée. De là vous vous dirigerez au 1er étage où vous attendent : 2 chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec rangements menant au balcon couvert de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que la salle d'eau avec WC. Monterez de nouveau quelques marches puis vous accèderez au 2e étage comprenant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'une 1 chambre supplémentaire mansardée. Concernant l'extérieur, il vous sera possible d'utiliser une partie en herbe communale comme jardin et espace détente. Gros plus sur la dépendance avec une grande grange de près de 150 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement). Plusieurs places de parking devant la maison. Travaux récents (2020) : Menuiseries en PVC double vitrage. Électricité refaite. Chauffage performant : poêle à granulés et radiateurs électriques. Isolation de la toiture optimisée. Taxe foncière : 400e seulement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 08 56 74 21. Ne passez pas à côté de cette maison familiale, mêlant charme, confort et potentiel d'aménagement grâce à ses dépendances  ! Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 886626.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie petite maison en pierres à rénover entièrement (création d'une extension possible) avec sa dépendance composée d'une grange avec cave voutée (l'ensemble est en parfait état ). La propriété est cadastrée ab 260 et ab 261 pour une superficie cadastrale totale de 419 m². Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576648 ).

Exclusivite 63 autherat : entre sugères et brousse, cette charmante grande maison familiale de campagne en pierres apparentes du 19ème siècle vous accueillera pour y vivre à l'année ou pour les weekends et vacances. Il s'agit de 2 maisons mitoyennes regroupées en une seule habitation, dont une a été reconstruite dans les années 1980 par un architecte selon les méthodes de construction du 19ème siècle. Elle vous gardera au frais pendant les canicules estivales, grâce à ses épais murs de pierres. Elle possède beaucoup de charme et d'authenticité. Maison de 216 m² comprenant 2 entrées, 1 cuisine avec accès direct à la cave "garde-manger", 1 séjour, 1 salle de musique, 1 salle de bains, 1 salle d'eau / wc, 1 wc séparé avec lavabo, 6 chambres, 1 bureau, 1 pièce "atelier" (ancienne cuisine / salle à manger), 1 belle terrasse avec vue sur la forêt de sapins en contrebas. Atouts : combles aménageables d'environ 40 m² toiture neuve achevée en mars 2025 sur la plus grande des 2 maisons possibilité de séparer à nouveau les maisons pour en faire une habitation + 1 gîte et / ou chambres d'hôtes. Calme et sérénité dans un petit hameau. Si elle reste une résidence secondaire, les travaux à prévoir seront l'assainissement individuel, en revanche pour devenir une résidence principale, il y aura des travaux de rénovation énergétique, d'électricité, de plomberie et de modernisation. Dpe g (733 kwh / m² / an) ges e (56 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 et 6890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Audit énergétique réalisé. Mandat d'appel d'offres réf : mizapri402356amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 11 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 09 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 140000 euros (honoraires inclus de 7925 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 6%, soit 132075 euros hors honoraires). (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé aux numéros 2 et 4 chemin du verger haut commune de chauriat 63117 (sections cadastrales b 1645 et b 1646 ). Il s'agit de 2 maisons d'habitations indépendantes mais communicantes pour le biais d'une jolie cour. Pour une superficie habitable finale après travaux de plus de 200 m², 3 chambres voir 4 chambres par logement, c'est une propriété surprenante et idéalement située dans ce charmant village de chauriat. Exposition plein sud - grand garage - préau - jolie cave - cour - beau puit - remise nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. La propriété est actuellement en parfait état d'entretien (chauffage central au gaz de ville ). C'est une acquisition idéale pour une (très) grande famille ou pour une acquisition partagée. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 577260 ).

Marilyn Pavsek vous fait découvrir en Exclusivité, Maison en plain-pied de 110 m², 5 pièces dont 3 chambres, garage A 5 minutes d'un centre-ville dynamique et agréable, de ses écoles et de tous services de proximité, à moins de 10 minutes de l'échangeur Autoroutier. Une jolie villa pleine de charme construite en 2015, située dans un petit hameau calme, érigée sur une parcelle agréablement arborée, pour une surface totale de 1386 m². Sonnez au visiophone et le portail automatisé, vous laisse accéder à cette agréable propriété. C'est par une allée gravillonnée que vous allez découvrir une véranda neuve équipée de volets automatisés, quelques petits pas japonais vous guident jusqu'à la porte d'entrée. En entrant, vous déposez vos effets personnels dans une penderie avec portes coulissantes, dotées de miroirs. Nous avons une agréable vue sur le grand séjour / cuisine de 50 m² ainsi que sur la baie vitrée donnant sur la terrasse de 45 m² orientée à l'Ouest. La cuisine entièrement équipée, offre de nombreux rangements, tout l'équipement électroménager et un grand plan de travail pour faire de bons petits plats. La partie séjour / salle à manger permet de se projeter lors de grands repas familiaux. Sur la partie salon, une autre baie vitrée vous donne accès à une véranda d'une surface d'un peu plus de 12 m². Actuellement aménagée en espace chambre et bureau, on peut tout à fait en faire un espace pour différentes activités (musique, peinture, salle de jeu pour les enfants…) On continue la visite pour découvrir derrière une porte coulissante à l'arrière de la cuisine, une chaufferie / buanderie d'un peu plus de 6 m² avec chaudière à Gaz et ballon thermodynamique de 270 Litres. Une porte, vous donne accès au garage de plus de 16 m², doté d'un évier ainsi que d'une porte motorisée isolée. Maintenant, nous allons revenir en arrière, retraverser le séjour pour accéder à l'espace nuit ou nous trouvons un WC indépendant et un placard de rangement avec portes coulissantes. Nous découvrons une jolie salle de bain avec une fenêtre de presque 9 m², aménagée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle, d'une grande douche et d'un radiateur sèche serviettes télécommandé. Pour finir, nous accédons aux agréables chambres, toutes 3 aménagées d'espace penderie et étagères pour des surfaces de 11.40 m², 11.30 m² et 10.40 m². Partons découvrir l'extérieur ! À l'arrière de la maison, nous pouvons apprécier un terrain agréablement arboré ainsi qu'une vue dégagée sur un terrain en jachère. En agrément, nous découvrons un Carport permettant d'abriter deux voitures et même quelques vélos. J'allais oublier ! Cerise sur le gâteau, nous avons un terrain de pétanque à côté de la terrasse. Avis aux amateurs ! Quelques informations techniques : -Volets centralisés sur toutes les fenêtres et baies vitrées -VMC (cuisine, salle de bain, WC, chaufferie) -Clim réversible dans le séjour cuisine et la véranda (datant de Mars 2023) -Chauffage avec plancher chauffant avec réglage de la température de manière individuelle selon les pièces (GAZ => citerne enterrée, discrètement dissimulée) -Tout à l'égout -Pas de Fibre pour l'instant -Taxe Foncière 1410 € Vous cherchez votre petit coin de paradis sans avoir de travaux à faire ? Cette jolie villa est vraiment inspirante et tellement fonctionnelle Laissez-vous porter, je me charge de tout, y compris des conseils financiers. Je serai ravie de répondre à vos questions au 06 98 94 62 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Réf. 877203.

En exclusivité – maison avec grand terrain à tours-sur-meymont monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous présentent cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain attenant de 12 600 m² et 500 m² supplémentaires en face pour votre potager. Localisation : dans un lieu-dit de tours-sur-meymont, à la campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 km de cunlhat, où vous trouverez commerces, médecins, écoles primaires et collège. Maison principale – 110 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée / véranda, salon, cuisine / salle à manger, salle de jeux et wc étage : 1 chambre existante et possibilité d'aménager une seconde chambre annexes : granges, caves et garage attenant pour un stationnement facile travaux réalisés récemment avec garantie décennale : toiture refaite assainissement aux normes (fosse septique récente) double vitrage installé gros œuvre terminé, reste à personnaliser selon vos envies ! Un bien rare, avec une vue sur la montagne, idéal pour un projet de vie à la campagne et proche de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 895054.

Iad france - julien ganne vous propose : charmante maison avec grange de 100 m² environ, terrasse et parking, offrant un fort potentiel après rénovation. Description : - rez-de-chaussée : une entrée dessert une belle pièce à vivre avec un coin cuisine, un salon cosy et une salle d'eau. - à l'étage : deux chambres, dont une idéale pour créer une suite parentale, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une double exposition pour une luminosité optimale. - les combles : espaces à aménager selon vos envies, parfaits pour agrandir la surface habitable. - annexes : sous-sol offrant plusieurs espaces de stockage pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 794 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison récente (2020) en parfait état d'entretien située au n°22 - les terrasses de ravel - 63910 commune de Vertaizon (section cadastrale AC 92 ). Les atouts de ce bien sont nombreux. beaucoup de luminosité. garanties décennales. terrain clos. terrasse. grand garage. cuisine équipée. pompe à chaleur + clim réversible. excellent et rare classement Dpe A / A. salle de bains avec douche. aucun travaux à prévoir. 100.61 m² de superficie habitable. cadre de vie agréable. grand portail et large porte de garage sectionnelle (système électrique ). terrain plat. maison raccordée à l'assainissement communal (conforme ). spacieux cellier. Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics, plans, taxes foncières sont disponibles sur demande par mail. Le prix de vente est de 324900 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs (10000 euros d'honoraires ). Si vous êtes à la recherche d'un bien disponible de suite, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas me contacter pour une visite. À très vite. Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568232 ).

Nouveauté en exclusivité Capifrance. Située à Saint Jean D'heurs, un charmant village à mi-chemin entre Thiers et Lezoux (6 minutes de toutes leurs commodités et accès autoroutiers), nous plaçant à 30min de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, venez découvrir cette maison restaurée en 2018 qui a bénéficié de récents aménagements supplémentaires (rénovation des deux chambres, de la salle d'eau et transformation de l'escalier). Avec ses 76 m² habitable répartis sur deux niveaux avec cour et terrasse entièrement clos sans vis-à-vis de 90 m² dont 30 couvert, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Au cœur d'un petit hameau, trois places de parking vous attendent pour stationner vos véhicules justes devant la maison. Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux mêlant cuisine / salle à manger ouvert sur les différentes terrasses saura vous apporter luminosité et convivialité. Pour un confort optimal, vous disposerez de plain-pied également, d'une chambre de 11 m², de la salle d'eau de 6 m² récente tout équipée (avec espace lave-linge) et d'un WC indépendant avec lave-main. L'escalier vous mènera au salon en mezzanine de 16 m² (vue plongeante sur salle à manger et terrasse couverte) idéal pour un coin détente cosy, ainsi qu'à une seconde chambre de 10 m² refaite à neuf offrant calme et sérénité et un bureau de 8.5 m² pouvant être utilisé pour télétravail, dressing ou chambre d'appoint. Les Menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de volet électriques (sauf porte fenêtre aluminium avec volet bois) assurant isolation thermique et phonique. Chauffage par climatisations réversibles dans les pièces de vie (bas et haut). Assainissement individuelle par microstation installée en 2017 certifié conforme et vérifiée récemment. Cette maison, prête à vivre et facile à entretenir est une belle opportunité à ne pas manquer alors demandez sans plus attendre votre visite au 06085667421. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation d'emprunt ou d'un justificatif de capacité bancaire à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 891528.