Maison avec parking à vendre à Montestruc-sur-Gers (32390)

Maison bourgeoise avec dépendances et gîte indépendant ! Cet ensemble de caractère offre un très fort potentiel, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Charme, volumes et multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement situé entre Auch et Fleurance, cet ensemble immobilier comprend deux maisons à usage d'habitation ainsi que des dépendances. Le tout sur un terrain de près de 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

À 15 minutes d'Auch – une gasconne rénovée, véritable bijou à l'abri des regards ! Dans un cadre très paisible et silencieux, cette demeure est un véritable havre de paix. Son caractère raffiné se lit dans ses planchers anciens, son escalier en bois, ses cheminées, sa jolie hauteur sous plafond et ses lignes harmonieuses. Développant environ 231 m² habitables, reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un impôt foncier raisonnable (1500€), elle a bénéficié de travaux très récents (pompe à chaleur, contrevents, cuisine, salle de bains). Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou hôtes avec sa chambre avec salle d'eau / toilettes, sa cuisine ancienne et sa terrasse privative. La maison principale propose une très belle cuisine dinatoire neuve, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon intimiste, un très grand séjour en pierres apparentes avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant depuis la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilettes, puis, sous les combles, une bibliothèque et son espace dortoir / chambre, toutes deux climatisées pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : trois terrasses dont une en bois, une cour, un portail électrique, une superbe piscine bâtie au sel 4x9 avec deck en bois, deux espaces de stationnement abrités, un abri de jardin en pierre et un puits complètent cet ensemble rare. Cette grande bâtisse chaleureuse, joliment rénovée et parfaitement entretenue, séduira les familles ou couples en quête d'une maison ancienne avec des prestations contemporaines. Vous avez ici, la gasconne bien rénovée dont tout le monde rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, de type 5, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison, d'une superficie généreuse, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfaitement entretenu, avec un jardin de 2000 m². Le terrain, bien orienté, garantit une belle exposition et de nombreu Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa avec piscine et sans vis-à-vis offre de beaux volumes et un accès facile à toutes les commodités. De larges possibilités s'offre à elle, n,'hésitez pas à venir vous projeter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de la jolie ville de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 331 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500 m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Lectoure, découvrez une bâtisse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme. Isolée au cœur de 20 hectares de champs cultivés en bio, cette propriété rare offre une vue à couper le souffle, ouverte sur les paysages vallonnés du Gers. Un lieu unique à la tranquillité absolue. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances et un terrain de 17,6 hectares, offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux et des cultures sur les terres et utilisent la grange pour le stockage et l'abri des animaux, mais elle pourrait être convertie en espace habitable / de travail. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Passionné(e) s d'art, d'histoire, de lieux authentiques, de vieilles pierres, d'éléments d'autrefois, de grands espaces et de nature. venez découvrir cette jolie propriété qui fut longtemps une maison de famille aux lignes simples, d'inspiration romantique, dans un endroit paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces de Fleurance et de Lectoure. Pour rejoindre ce véritable havre de paix, vous emprunterez une longue allée bordée de tilleuls et passés ces 500 m, vous arriverez devant cette ravissante demeure de 815 m² située sur un terrain de 9 Ha (dont 7 Ha de bois) : un château du XVIIème siècle, reconstruit sur les caves voutées datant du XVIème, dont l'architecture sobre et élégante souligne le savoir-faire d'ancêtres gersois. * La maison principale : Un double bel escalier en pierre mène à la maison de maître d'une surface de 470 m² qui distribue : - Au rez-de-chaussée une large entrée (32 m²), un grand salon (62 m²) suivi d'un petit salon - qui pourrait tout aussi bien être réaffecté en chambre - (45 m²), un vestibule avec salle d'eau et WC, une salle à manger (35 m²), une cuisine (26 m²), une arrière-cuisine et un entresol réservé au stockage - où vous pourriez installer votre bureau - et un autre cabinet de toilettes sous l'escalier magistral, recouvert de tomettes, qui vous guidera vers l'étage - A l'étage, vous trouverez deux espaces-nuit distincts : l'un restauré qui dessert quatre chambres d'environ 25 m², un dressing et une salle de bains, puis l'autre à rafraichir avec deux chambres et un grand salon (46 m²) Cheminées, tomettes, vieux parquets, murs et arche en pierre, hauteurs sous plafonds de 3m, voutes en pierre, colombages, superbes huisseries en bois, vitres d'époque, portes et poignées d'autrefois, caves voutées ont été soigneusement préservés et mis en valeur au travers d'une décoration soignée, où de nombreux meubles d'antiquité ont pris leur place. La partie inférieure, d'une superficie d'environ 230 m², vous charmera également car vous pourrez y sauvegarder vos meilleures bouteilles, y exposer ou entreposer ce qui vous plaira, y créer une salle de cinéma (dans la cave voutée) ou une salle de sport (avec un accès direct au jardin) côté Nord. * La maison secondaire : Cette maison d'invités (130 m²²), accessible depuis le jardin ou par un escalier de service depuis la maison de maître, a été entièrement réhabilitée il y a quelques années. Elle abrite aujourd'hui en rez-de-jardin une pièce de vie (39 m²), une cuisine (21 m²), une buanderie, puis à l'étage, trois chambres (18 m² chacune) et une salle d'eau. Un poêle à bois, des fenêtres en bois à double vitrage, des parquets vitrifiés s'harmonisent avec une décoration actuelle épurée. * La maison annexe : Cette dépendance (210 m²) dans laquelle le gros-oeuvre a déjà été réalisé, offre de belles surfaces au sol : 90 m² en bas et 130 m² en haut. Là, vous pourrez y concevoir toutes sortes de projets, à visée familiale, culturelle ou professionnelle. La toiture de cette belle demeure a été remaniée il y a une quinzaine d'années, puis suivie régulièrement et bénéficie d'une bonne isolation moderne depuis 2016 (en ouate de cellulose). Une micro-station a été installée. Le parc de 2 ha qui entoure le château est paysager. S'y trouvent une piscine, une mare, un potager, un hangar, un appentis et trois puits. Un système d'arrosage a été conçu pour irriguer le jardin potager proche de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 906766.

À deux pas des commerces, ce bien atypique de type 5 séduit par son charme de l’ancien. Son patio intimiste et son garage privatif en font un véritable havre de tranquillité en cœur de ville. » Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Belle maison de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité, avec 4 chambres confortables. Implantée sur un grand terrain d’environ 3 000 m², la propriété dispose d’une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied, neuve et jamais habitée, aux prestations soignées et bâtie avec des matériaux de qualité ! Conçue pour bénéficier du meilleur confort possible, tout en tenant compte des enjeux écologiques, sociaux et économiques, elle garantit un habitat économe en énergie, un cadre de vie paisible et agréable au coeur d'un petit village à 7 km de Fleurance, 20 mn de Mauvezin, 30 mn d'Auch, 1h d'Agen, 1h10 de l'aéroport de Toulouse. Située sur un terrain clos de 1 945 m², légèrement pentu, exposée Sud Est, elle offre dès l'entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une belle lumière traversante qui rend l'atmosphère instantanément agréable à vivre. D'une surface habitable d'environ 105 m², répartie ainsi : * un espace jour avec une pièce de vie d'un peu plus de 50 m² : un côté salon (Nord Ouest) et un côté cuisine (Sud Est) qui mène à une terrasse en bois et au jardin * un espace nuit d'environ 50 m² également composé de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparés Un cellier attenant à la cuisine, avec le ballon thermodynamique (270 litres), offre un espace de rangement pratique, accessible depuis le garage avec ouverture électrique. Un système de ventilation optimal, une clim réversible, des radiateurs électriques d'appoint, une bonne isolation, des volets roulants électriques et une fosse septique neuve ont été prévus pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises et vous approprier les lieux. Ce bien conviendra à des couples avec de jeunes enfants qui pourront être scolarisés dans l'école du village, mais également à celles & ceux qui rêvent d'un plain-pied avec jardin au coeur d'un village et pour lesquels la présence de voisins ne sera pas un frein, mais plutôt l'occasion de faire de nouvelles belles rencontres. À très bientôt dans ce qui pourra devenir votre futur cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 923508.

La ferme que Martine & Michel nous présentent aujourd'hui a été bâtie à la fin du XIXème siècle, en 1885 plus précisément, au beau milieu de dix-neuf hectares de prairies (qui furent autrefois destinés à des cultures biologiques) qu'ils ont dédiées à leurs nombreux chevaux durant de belles et longues années. Situé à l'écart de la ville, à moins de cinq minutes du centre de Fleurance et vingt minutes d'Auch, cet ensemble agricole se compose : => d'une belle maison en pierre d'environ 205 m² habitables qui abrite au rez-de-chaussée un bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes, puis à l'étage un palier qui pourrait être aménagé en bureau et deux grandes chambres avec des hauteurs sous plafond de 3 m. Rénovée, cette habitation dispose de fenêtres en alu et double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, de cheminées, d'un poêle à bois, de vieux planchers et d'une lumière traversante. => d'une grange en pierre d'environ 415 m², avec double génoise, qu'il convient de restaurer pour lui redonner son caractère d'autrefois, mais qui vous séduira sans aucun doute par son architecture extérieure. Actuellement, elle accueille dix boxes et possède une hauteur maximale de 11 m. Attenant, on trouve un appentis pour stocker le bois. => d'un ancien séchoir à tabac en bon état d'une superficie d'environ 270 m², en terre battue et avec une stabulation. La toiture de la maison est neuve, mais celle de la grange est à reprendre. La fosse septique est à remettre aux normes. Toutefois, elle fonctionne très bien. Amateurs d'équitation, propriétaires de chevaux, ce lieu est idéal pour vous : l'énergie de ce site est si positive et si paisible que c'est un véritable havre de paix pour tous ! Pour vous faciliter la vie avec vos animaux, l'eau arrive même jusque dans la grange, mais il y a également un puits et trois mares sur le terrain. Les terres sont à ce jour en fermage, avec un bail renouvelable chaque année. Alors, si vous désirez venir vivre avec vos animaux dans un coin de nature proche des commodités et des vétérinaires, venez vite découvrir ce site fantastique. Pour plus d'informations, contactez-moi par mail s'il vous plait (virginie.marie@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 895332.

Cette maison de plain-pied, en parfait état d'entretien, vous séduira par son calme absolu et son magnifique parc arboré. Vous aimerez ses volumes généreux : 3 chambres, bureau, deux salons, deux cuisines, deux salles de bain rénovées et sa grande terrasse neuve Son garage aménageable serait parfait pour un projet familial ou locatif À vous de lui insuffler un vent de fraîcheur pour en révéler tout le potentiel. Chauffage central et climatisation réversible. Venez la visiter et imaginez votre vie ici. Un bien rare à deux pas de Fleurance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Ancienne ferme rénovée offrant une maison principale impeccable et un terrain généreux de 2,5 hectares. Idéal pour profiter de la nature et de grands espaces. Des dépendances sur le terrain idéal pour vos projets divers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Superbe villa de plain-pied alliant confort, élégance et tranquilité. Vous serez séduits par de beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au sein d'un village à 5 km de Fleurance, 4 km de Saint-clar et 7 km de Lectoure, cette charmante maison de village charmera les amoureux de l'ancien, elle se compose de 4 chambres, salon / cuisine ouverte, jardin intimiste de 1000 m², double garage (un attenant et un non attenant), une piscine hors-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Maison traversante des années 70 proche toutes commodités comprenant : Une entrée menant à l'étage où se trouvent un hall comprenant de nombreux rangements et permettant l'accès au séjour, la salle à manger donnant tous deux sur une grande terrasse, la cuisine qui est indépendante aménagée et équipée (cuisine US possible), 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne d'époque, une petite douche indépendante, un wc indépendant. Possibilité de réunir le séjour et la salle à manger. En RDC se trouvent le garage, un bureau, une buanderie, 2 ateliers et une véranda donnant sur jardin pouvant faire office de cuisine et salon d'été, ou d'un studio indépendant. Nombreuses possibilitsés pour ce bien extrêment bien entretenu ! Remise au goût du jour à prévoir si souhaitée. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Opportunité : L’agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre de 3 hectares située à proximité du lac de Lectoure, un pôle touristique prisé du Gers. Cette propriété est idéale pour les passionnés d’équitation et offre des installations complètes pour le bien-être des chevaux. Installations équestres : • Un hangar abritant 10 boxes de 3 x 3,5 mètres, équipés d’abreuvoirs automatiques. • Une sellerie et un atelier, pouvant également servir de box de poulinage. • Une aire de pansage couverte avec douche intégrée. • Un manège éclairé et arrosé de 42 x 25 mètres, complété par une zone de stockage de 12 x 45 mètres pour le foin et le matériel. • Un rond de longe en herbe de 18 mètres de diamètre. • Six paddocks et un pré offrant de vastes espaces de pâturage pour les chevaux. De plus, la propriété est traversée par la célèbre Route Européenne d’Artagnan, un itinéraire culturel équestre reliant Lupiac, lieu de naissance de d’Artagnan, à Maastricht, lieu de sa mort. Cette route, labellisée “Itinéraire Culturel Européen” par le Conseil de l’Europe, offre aux cavaliers une expérience unique sur les traces du célèbre mousquetaire. Habitation et potentiel de développement : • Autorisation de construction pour une habitation sur la propriété ainsi que des habitats légers. • Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible de 1 500 m² à proximité immédiate, avec raccordement à l’eau, fosse septique et permis de construire accepté pour une villa de 116 m². • Actuellement, la propriété dispose d’un mobil-home de 45 m² avec véranda, comprenant deux chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Services et commodités : La propriété est raccordée à l’eau de ville et équipée d’une fosse septique. Des sources naturelles sont également présentes sur les terres. Cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les environs proposent des commerces de proximité, des services de santé et des établissements scolaires. La région est réputée pour sa gastronomie, ses marchés locaux et ses festivals culturels, offrant une qualité de vie agréable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d’équitation souhaitant s’établir dans une région riche en patrimoine et en traditions équestres. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À seulement 15 min d'Auch, véritabe coup de cœur cette bâtisse au charme rare : tomettes, poutres, murs anciens, vaste espace de vie de 105 m², 5 chambres, parfaite pour une grande famille ! Terrain clos et arboré offrant calme malgré une route proche. Assainissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Coquette maison de village en pierre à 5 minutes de Fleurance ! Chargée de charme, elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un garage pratique et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Un véritable cocon alliant authenticité et confort, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Urdens, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires proposées à Fleurance. Des bus scolaires desservent les écoles de Fleurance et de Lectoure jusqu'au Lycée. Sur un terrain spacieux de 2344 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie vue sur les coteaux et vallons gersois. Elle dispose de plusieurs places de parking extérieures et la possibilité de construire un carport ou un garage si souhaité. La maison de plain-pied, construite en 2016, présente une architecture moderne et épurée, intégrant des éléments écologiques tels qu'une pompe à chaleur-climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. La pièce de vie de 47 m² offre un espace de vie généreux et ses larges baies vitrées permettent de très jolies vues sur les vallons environnants. Ce bien dispose de trois chambres de 12 m² et d'une quatrième de 10 m² pouvant être utilisée en bureau. La salle d'eau, avec sa grande douche à l'italienne, apporte confort et modernité et le wc est séparé. Très pratique également, une pièce de stockage est installée à coté de la cuisine. Parmi les équipements inclus, on retrouve des volets électriques, un chauffe-eau thermodynamique, un assainissement individuel aux normes avec filtre coco et une certification BBC assurant une faible consommation énergétique. Détails à souligner : complétée par une assurance dommages-ouvrage jusqu'en septembre 2026, cette maison récente, clés en main, représente une belle opportunité résidentielle, confortable, pratique et rassurante. Téléphonez au 06 73 92 41 05 pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied à 10 minutes de Fleurance offrant un cadre de vie paisible et confortable, intérieur soigné et fonctionnel, vue dégagée, terrain d'environ 3000 m², dépendances cadastrées de plus de 100 m² : idéal pour un atelier, un projet locatif ou espace de loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.

Iad france - audrey favaro vous propose : * maison gasconne - terrain arboré - piscine - gite - castillon-massas * nichée au coeur de la nature, à castillon-massas, cette maison gasconne de 255 m², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du xixème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. * maison principale * - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et wc entre 25 et 30 m² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier / buanderie - une terrasse couverte de 34 m² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours * gîte * - séjour d'environ 26 m² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue * chambre d'hôtes * une chambre d'hôtes d'environ 29 m² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. * extérieur * - un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - une piscine avec sa terrasse de 21 m² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - un parking privatif et un hangar de plus de 70 m² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare * environnement * dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À moins de 15 minutes de la ville d'auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement d’exception, ce remarquable corps de ferme en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Cette bâtisse de grande qualité s’offre à vous, conjuguant charme intemporel, noblesse des matériaux et potentiel rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.