Vente maison avec parking à Neuvic (24190)

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante maison de 3 pièces à Neuvic - Idéal pour un investissement ou une première acquisition ! Nichée au cOEur de Neuvic sur l'Isle, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec 2 chambres à l'étage, un salon ouvert sur la cuisine et une salle d'eau, elle est parfaite pour un couple en quête d'un foyer. Construite en 1900, cette maison en pierre a été rénovée en partie. Des travaux restent à prévoir. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois. Cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, offrant ainsi un confort de vie optimal. Bien que dépourvue de parking, cette demeure offre un joli potentiel pour créer un espace extérieur cosy et agréable pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 150 m² à Neuvic, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier étage offre un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente. À cet étage se trouvent également quatre chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'étage, une vaste pièce de 50 m² avec coin cuisine ouvre directement sur le jardin, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, cuisine d'été, espace professionnel ou appartement indépendant. Vous trouverez également un garage, un atelier et un cellier. Le terrain arboré de 1 437 m² vous offre un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Vous disposerez d'un puits pour votre potager et toutes vos plantations. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour un chauffage performant et économique. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Neuvic est une commune dynamique et agréable à vivre avec toutes les commodités : commerces, supermarché, écoles, collège, piscine, voie verte pour les balades et les activités sportives. L'autoroute, accessible en quelques minutes, vous conduira à Périgueux (28 km) et Bordeaux (100km). Vous aimez les volumes, le charme d'un jardin, et les projets de rénovation ? Venez découvrir cette opportunité, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 900833.

Neuvic sur l'Isle - Proche des commodités, dans un secteur calme, maison sur sous sol à raffraichir composée de 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain. Sous sol complet en partie aménagé, avec garage. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec un puit. Pompe à chaleur et TAE. Fibre et gaz de ville à proximité Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Magnifique maison ancienne sur terrain de 27375 m² avec étang, piscine, gîte 1 chambre, séjour cuisine, salle d 'eau. une maison principale 5 chambres, séjour / cuisine équipée, salle a manger, petit salon avec cheminée, grange attenante, et étables, rénovation de qualité récente. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

EXCLUSIVITE Magnifique maison contemporaine à Neuvic (24190) - Dordogne Située à Neuvic au cœur de la Vallée de l'Isle (site protégé Isola 2000), à 10 mn du charmant village de Saint Astier et à 25 mn de Périgueux, cette très belle maison contemporaine (construction 2014) de 210 m² habitables, sans-vis-à-vis et implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1.516 m², offre : I / En rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition (SE / SO), avec accès directs à la terrasse couverte, au solarium et à la piscine; Un large couloir de distribution desservant : - une suite parentale de 22 m² (chambre / Salle d'eau WC / dressing) - deux chambres (14 m² / 13 m²) dont une à usage de bureau; - Salle d'eau et WC indépendants; Une buanderie / lingerie (10 m²) attenante à la cuisine (accueillant les équipements techniques : chaufferie avec production d'eau chaude, centrale d'aspiration, adoucisseur d'eau, etc); Une salle de jeux d'environ 18 m², avec salle de bains / douche / wc attenante. II / A l'étage : Un couloir desservant trois chambres spacieuses de 14,15 et 17 m² WC indépendant Un garage de 24 m² et une cave en sous-sol (accès par salle de jeu) complètent ce bien. L'ensemble est conçu et aménagé avec goût, les mobiliers et équipements de cuisine sont compris dans l'offre de vente et valorisent ce bien. Prestations de haute qualité : Parquets et huisseries intérieures en bois massif, plancher chauffant, Salles d'eau avec douches à l'italienne et revêtement travertin, porte et baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, volets roulants intégrés, nombreux placards de rangement, porte de garage et portail extérieur électrifiés, etc. Aire de parking bitumée. Le tout en excellent état. Chauffage par pompes à chaleur de types A / E et A / A, Panneaux photovoltaïques pour la production électrique. Classement DPE : A. Assainissement non collectif. Piscine chauffée. Abri jardin et cabane pour enfants en extérieur. Investissement idéal pour résidence principale ou secondaire (Autoroute A 89 et gare de Saint Astier pour rallier Bordeaux en 1 heure). Possibilité d'envisager activité chambres d'hôtes. Opportunité à saisir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 895261.

Située proche de Neuvic, édifiée sur un terrain de presque 3000 m² cette charmante maison en pierre restaurée avec goût se compose d'une entrée avec ses beaux carreaux de ciments, un grand salon / séjour avec son poêle à granulés et son parquet en châtaignier offrent une atmosphère chaleureuse, une grande cuisine équipée avec un ilot central et une cheminée sera un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de cette cuisine un accès à un garage carrelé avec une belle mezzanine. À l'étage une vaste pièce de vie avec coin salon (avec un accès à la mezzanine du garage ), deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur un très grand garage de 70 m² avec ses deux belles portes en bois, un carport pouvant accueillir deux véhicules, une agréable terrasse couverte avec vue sur le parc. Tout à l'égout. Fibre. Cave. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison de Campagne située sur la commune de Neuvic. Cette magnifique maison de campagne, datant de 1848 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 978 m², cette charmante propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, et une buanderie pratique. Une chambre parentale, une salle d'eau, un WC se trouvent également à ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable pour toute la famille ou les invités. De plus, un espace bureau peut être aménagé selon vos besoins. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin verdoyant propice à la relaxation. Un parking et un terrain complètent ce bien d'exception. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le câble TV et un système de chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie sèche et fluide. Assainissement avec une une fosse septique aux normes. À proximité, découvrez les charmes de la campagne limousine, avec ses paysages verdoyants et ses points d'intérêt naturels. Pour les passionnés de maisons de caractère alliant confort moderne et authenticité, cette maison de campagne à Neuvic est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² à 3 minutes à pied du centre de Neuvic, sur un terrain d'environ 1650 m². Elle dispose d'un double séjour spacieux de 70 m² avec insert, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin bien entretenu et entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon de 20 m² et de deux terrasses dont une couverte. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière à gaz de moins de dix ans, la toiture et la façade sont en bon état et l'assainissement se fait par le tout à l'égout. La charmante ville de Neuvic vous offre tous les commerces utiles : boulangeries, boucherie, pharmacie, tabac, fromagerie, marché, supermarché etc. L'autoroute A89 se trouve à quelques kilomètres, permettant d'accéder à Périgueux en 25 minutes et Bordeaux en 1h20. Une maison de plain-pied avec cette situation en fait un bien rare à la vente alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 866177.

Proche de saint Leon - maison périgourdine au calme, 4 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, garage, sur terrain de 1100 m² - travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située entre Neuvic et Saint Astier, sur un terrain de 1.4ha, maison contemporaire composée d'une entrée, cuisine équipée, cellier, salon / séjour, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain. PAC air / eau, poêle à granulés, double vitrage PVC Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison sur sous sol avec un lieu de vie en bas et à l étage 3 chambres, séjour, cuisisne, salle de bains et wc. terrain 700 m², garage, travaux de rafraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Proche de Grignols Fermette en pierre, à restaurer entiérerement sur 2 niveaux possibles, environ 110 m² habitables, grande dépendance attenante, sur terrain de 5200 m² avec puits et tout-à-l'egout. au calme mais non isolée, petits commerces à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Idéalement située entre Neuvic et Saint Astier, proche d'un bourg avec petits commerces et école, maison en pierre entièrement rénovée composée d'un séjour de 40 m², une cuisine, 3 chambres possibilité de 4, deux salles d'eau et 2 WC. Jardin de 1700 m² cloturé avec piscine chauffée et espace balnéo. Petites dépendances et grange. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande propriété avec installations agricoles en Dordogne, à Saint Germain du Salembre. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette vaste propriété de 7,9 hectares offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature, passionnés d'élevage ou de grands espaces. La maison d'habitation avec studio indépendant, d'une superficie de 133 m² habitable, est construite, en plus, sur un sous-sol complet de 115 m² comprenant une cave, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage. La maison est composée de 3 chambres, un séjour traversant offrant une belle luminosité, une cuisine haut de gamme, une salle de bain et un WC indépendant. Deux terrasses couvertes de 26 et 6 m² à l'Est et l'Ouest, parfaites pour profiter du cadre naturel à l'aube et à l'aurore. Des travaux ont été réalisé récemment. Le domaine est entièrement équipé pour l'élevage et dispose de nombreuses infrastructures : Grand hangar agricole de 300 m² avec nombreux box et stabulation, sellerie et atelier. D'autres bâtiments indépendants avec 2 grands box, cuisine d'été, atelier, chenil et volière, plusieurs prairies clôturées, idéales pour chevaux, ovins ou autres animaux. Un verger et une source agrémentent ce bien. Une partie constructible sur le terrain, offrant des possibilités d'agrandissement ou de développement. Il y a aussi un double garage indépendant Ce bien rare sur le marché offre une installation complète prête à fonctionner, que ce soit pour un projet d'élevage, un centre équestre ou simplement pour profiter d'un havre de paix au coeur de la nature. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous pour découvrir ce site fabuleux. Infos et visite 7 / 7j ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 145, soit D, GES : 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83906.

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 2019, offrant tout le confort moderne et la tranquillité que vous recherchez. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC, un garage. Terrain clos de 777 m². TAE Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Tranquilité et calme pour cettte belle propriété en pierre des année 1900, entièrement rénovée, d'environ 136 m² habitable, comprenant : Entrée, dégagement, cuisine equipée, séjour, 3 chambres, WC indépendant, salle d'eau, buanderie, cellier. Veranda couverte et carrelée. Piscine 11m X 5,4m. Garage attenant. Grange. Terrain 2203 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 min de st astier et 24 min de la zone commerciale de marsac, belle propriété familiale implantée sur un parc de 6900 m² avec étang et dépendance de 320 m², comprenant 6 ch, 1 bureau, belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 2 wc, 1 sdb avec douche, 1 sde. Sous-sol complet. Pac air / eau de 2023. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Nichée au cOEur de la campagne cette ancienne grange rénovée dans son intégralité offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900 cette propriété a conservé des éléments de charme d'antan tel que ses' poutres, ses pierres et ses moellon apparents'. La maison s'étend sur une surface de 136 m², avec un terrain spacieux de 2203 m², offrant ainsi de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau toutes équipée et WC indépendant. La cuisine dînatoire entièrement équipée est un endroit convivial où se réunir en famille ou entre amis ainsi qu'un séjour d'une surface de 34 m² environ, idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Une terrasse couverte de 28 m² offre un espace extérieur charmant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été donnant sur la piscine. Côté extérieur, un jardin bien entretenu, un garage et de nombreux espaces annexes tels, un parking et un parc paysager, complètent cette propriété unique. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la pompe à chaleur, le chauffe eau thermodynamique assure un confort optimal au quotidien. La localisation de la maison étant proche des commodités essentielles, à proximité de petits commerces et à quelques kilomètres de Neuvic et Saint Astier, vous profitez d'un cadre de vie rural tout en restant connecté aux services urbains. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de paradis en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette très belle maison de 129 m², édifiée en 2013 sur un terrain de plus de 1600 m², dans un quartier très calme du village de Douzillac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur avec ses trois baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres, dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également un cellier faisant le lien entre la cuisine et le double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4m x 9m et d'un agréable jardin sans vis à vis entièrement clôturé. Côté technique, vous trouverez un chauffage par climatisation réversible, des stores électriques dans le séjour, une ouverture automatique du garage, l'assainissement par tout à l'égout, un adoucisseur d'eau, le raccordement possible à la fibre. Dans une commune disposant d'une école maternelle et primaire, la maison se situe à 6 minutes en voiture de tous les commerces et à 30 minutes de Périgueux et Bergerac. Ne passez pas à côté de cette maison sans travaux, offrant une vie de plain-pied et dans un cadre reposant, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 870169.

Situé dans le charmant village de douzillac à 1 heure de bordeaux, 1 / 2 heure de périgueux, 1 / 4 d heure de l accès a 89 et de la gare de mussidan. Je vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison mitoyenne édifiée sur cave doté d un grand garage carrelé attenant (ancien commerce) offrant un cadre de vie paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose : d une entrée sur couloir, un dégagement avec wc séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d eau, douche à l italienne. À l étage : un palier avec wc séparé, une salle d eau, 4 chambres dont 2 avec placard, menuiserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville, combles isolés. Son aménagement fonctionnelle offre un cadre de vie confortable et pratique pour une grande famille. À découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.

Proche rivière, dans un village typique, venez découvrir cette maison de bourg en pierre offrant cuisine et séjour en rez-de-chaussée, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau en rez-de-jardin. Une dépendance en pierre sur 2 niveaux pouvant devenir un second logement. Terrain en 2 parties dont une partie en bord de rivière. Source. Honoraires inclus dans le prix : 10.93%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme et sa maison en pierres de taille et moellons située sur la commune de SOURZAC, en secteur campagne proche du massif forestier, dans un petit hameau, 35 km de Périgueux, 30 km de Bergerac ou encore seulement 100km de Bordeaux. La partie habitable, de 195 m² comprend au rez de chaussée une grande cuisine, un salon et une salle à manger, chacun de plus de 25 m², une grande salle d'eau et des wc indépendants, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 50 m² La propriété comprend également, en rez de jardin, environ 200 m² de pièces à usage actuellement de chaufferie et rangement, qui permet d'envisager un agrandissement de la partie habitable par exemple pour loger un membre de la famille, proposer un location saisonnière, installer un atelier ou encore un cabinet pour recevoir la clientèle en toute intimité. La propriété dispose également de deux granges, une attenante à la maison et la seconde indépendante, chacune de près de 100 m² au sol; Un joli bassin et une terrasse agrémentent la maison, ainsi qu'un barbecue, un terrain de pétanque, un poulailler et un puits. Le tout sur un terrain clos de 8460 m². Les plus : double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail électrique avec visiophone, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans le séjour, nombreuses dépendances, puits Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573031 ).

Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24 m² (37 m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 894571.

Je vous invite à découvrir cette maison de campagne, située sur la commune prisée de Saint-Jean-d'Estissac, au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, entourée de verdure. La maison principale, d'environ 118 m², se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin boisé. Vous y trouverez également une chambre avec une salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. La dépendance dispose d'un grand garage de 75 m², d'un espace buanderie avec cuve enterrée de récupération d'eau de pluie avec pompe. À l'étage, un appartement composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC, vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif en le transformant en gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 5000 m² entouré de forêt. La piscine de 9x4 m, sécurisée par une clôture, et sa terrasse couverte seront idéales pour vos moments de détente. La maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un chauffage par poêle bouilleur. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 895985.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 131 m², édifiée sur le site d'une ancienne carrière et entourée de verdure. À l'intérieur, la maison dispose d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine de 13 m², de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, se trouve un garage de 88 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une pièce de 9 m². À l'extérieur, Vous profiterez d'un terrain de près de 2,8 hectare, composé de prairies au pied de la falaise (environ 7000 m²), et de bois en hauteur de falaise. Certaines parcelles sont proches mais non attenantes. Le jardin de 2400 m² entourant la maison est clos et arboré. À proximité de l'habitation principale, vous trouverez l'ancienne maison de carrier, installée à flanc de falaise. Ce bâtiment à réhabiliter de 45 m² est plein de charme avec son ancienne cheminée, ses poutres et ses pierres apparentes. Une restauration complète vous permettrait par exemple de créer un gîte ou une maison d'amis. C'est véritablement par son histoire que cette maison se démarque : une ancienne carrière, creusée dans la falaise, se situe à quelques mètres de la maison. Avec une surface de plus de 1000 m², elle pourrait devenir une champignonnière ou encore un lieu de fête. Une clôture sécurise actuellement son accès. Se trouvent également sur le terrain deux petites cavités, peut-être prémices de carrières, ainsi qu'un hangar ouvert de 60 m². Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage, d'une isolation sous comble et les murs ont été repeints très récemment. L'assainissement individuel est à revoir. Les couvertures du garage et du hangar sont en matériau amianté non dégradé, ne présentant pas de danger pour la santé. À environ 5 km, Vous trouverez tous les commerces de proximités et supermarchés, ainsi que les gares de Mussidan et Neuvic. Bergerac et Périgueux sont accessibles en 30 minutes. La voie verte à toute proximité ravira les amateurs de promenade à vélo. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette maison et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 875325.