Maison avec parking à vendre à Rieux (56350)

En exclusivité : a seulement 10 minutes de redon située dans le charmant bourg de rieux (morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : -surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol) -5 chambres spacieuses dont une au rdc -2 cuisines -1 salon / salle à manger convivial - 3 salles d'eau -2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison - 1 dépendance -stationnement facile grâce au parking à proximité -maison en bon état général -pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien) atout supplémentaire : la maison est divisible en deux biens distinctes. Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros. Cadre de vie : un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 226000 euros fai dont 11 000 euros de frais d'agence soit 5.12 % du prix de vente, soit 215 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere, au 07 78 43 78 41 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 944 732 569 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Seulement chez solène goislard optimhome ! À 5 min de redon venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 79 m² se composant : - un salon / séjour - une cuisine aménagée - un dégagement - 3 chambres sur parquet - une salle d'eau avec un wc - un cellier un grenier isolé sur dalle béton. Vous trouverez également sur ce terrain une maison en pierre indépendante à rénover d'une surface au sol d'environ 70 m², les murs ainsi que la charpente et la toiture sont en très bon état, une cave. Le petit plus, un hangar en pierre mitoyen d'une surface de 100 m² au sol idéale pour les bricoleurs, espace de stockage. Un joli jardin de 1700 m². Double vitrage, assainissement au tout à l'égout. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 18 52 75 03 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 594920 ).

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577501 ).

St jean la poterie. À 5 minutes de redon et sa gare, entre nantes, rennes et vannes. Située dans un quartier tranquille et pavillonnaire, cette maison en très bon état général vous accueille et vous n'avez qu'à poser vos meubles. Construite en 2002, elle se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, une cuisine aménagée avec cuisinière et hotte, un salon-salle à manger et insert bois, véranda, une salle d'eau et un wc. À l'étage mezzanine, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet pour 2 véhicules, de quoi se faire plaisir pour jardiner ou bricoler. - nécessaire au rez-de-chaussée - luminosité - chauffage électrique et insert bois - dpe en "d" - sous-sol total a très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 591977 ).

Située sur les hauteurs, à seulement 4,5 km de la gare de Redon et à 5 minutes des commerces, cette demeure familiale datant de 1830 offre une surface d'environ 250 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux de 36 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée d'un four à pizza bois, ouverte sur une salle à manger de 27 m². La maison dispose également de huit chambres (de 11 à 19 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une chaufferie au fioul. Les combles offrent environ 50 m² supplémentaires exploitables en rangements ou potentiels aménagements. Les extérieurs comprennent diverses dépendances : garage, deux ateliers, club house rustique, puits, cabane de jardin, terrasse et pergola. Une piscine vient compléter l'ensemble. Arrêt de bus scolaire devant la maison. Assainissement non conforme. Maison en bon état général, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T6 - 174 m² - 4 chambres - 1 dépendance / atelier - 1 magnifique serre. Le calme et la nature au cOEur du bourg de Saint-Jean-La-Poterie Bienvenue à Saint-Jean-La-Poterie avec ses commerces (Boulangerie, boucherie, bar-tabac) ainsi que ses 2 écoles primaires dont 1 sous le modèle Montessori. À seulement 5 min d'Allaire, 8 min de Redon (10min de la gare TGV), 10 min du canal de Nantes à Brest, 40 min des premières plages, Saint-Jean-La-Poterie est une commune agréable aux portes de Redon avec les commodités nécessaires au bon vivre. De plus, le réseau de bus RED, quotidien Allaire / Redon est un atout non négligeable. Je vous présente cette charmante maison décorée avec goût et rénovée énergétiquement. Elle présente plusieurs atouts comme l'atelier pouvant devenir un logement indépendant ou bien la magnifique serre que je vais indiqué au fur et à mesure de la visite. Nous arrivons par la terrasse de 18 m² surélevée et exposée Sud pour entrer sur la pièce de vie (salon / séjour) de 39 m² avec son poële. Ensuite, la cuisine de 22 m² aménagée / équipée (Lave-Vaisselle, Four, Frigo, Évier, Plaque de cuisson) ouverte sur le séjour avec son îlot central permettant d'apprécier les repas en famille et les apéros entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez la chambre parentale de 31 m² baignée de lumière avec ses 3 espaces distincts : - Dressing, - Espace bien-être (baignoire, 1 vasque), - Espace lit. Pour terminer, nous verrons la salle d'eau (Douche, 2 vasques, sèche-serviette) et les WC séparés. Ensuite, à l'étage, nous découvrirons une petite mezzanine ainsi que 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² dont la dernière composée d'une mezzanine. Au niveau du garage, plusieurs espaces s'offrent à vous : - Garage / Atelier, - Buanderie, - Cave, - 1 autre espace. En extérieur, vous profiterez des derniers espaces comme l'atelier de 35 m² (eau, gaz avec cuve enterrée de 500 Kg et électricité présents) avec son poële. Cet espace est agréable et peut entrevoir différentes utilisations : studio, atelier, autre. Pour continuer la découverte de la maison, nous arrivons sur l'espace qui attirera sans aucun doute les amoureux de la nature et du jardinage : la serre semi-entérrée de 72 m² (12mx6m) sous un dôme et établie sur 2 niveaux accompagnée de 2 cuves de 3500m3 d'eau avec pompes pour l'arrosage de vos légumes. S'en suivent plusieurs autres espaces : - 3 abris de jardin (4,6 et 15 m²), - Poulailler, - 1 parking de 2 places de voitures. Enfin, dans le jardin, plusieurs arbres fruitiers et autres fruits sont présents tel que des pommiers, 1 poirier, 1 prunier, brugnons, 1 figuier, 1 noisetier, des mures, des framboises, du cassis. Côté énergétique : - Électricité et poëles, - Double-vitrage, - Isolation par l'extérieur, - VMC. Les plus de cette maison : - La serre, - L'atelier, - La situation calme et à proximité du bourg à pieds. Cette maison est très agréable et n'attend plus que vous. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations et contre signature d'un bon de visite, je vous fournirais des photos, vidéos complémentaires. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 292500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne MARTIN OPTIMHOME. Je vous présente ce bien sur la commune de Saint Jean La Poterie, avec ses principaux commerces (boulangerie / épicerie, traiteur), à moins de 4 kms de Redon et sa gare. À 1 heure de Nantes, Vannes et Rennes et à environ 40 minutes de la mer. COUP DE CŒUR. Rare à la vente, cette maison des années 70, très bien entretenue saura vous séduire par ses atouts : - lumineuse - fonctionnelle - volumes généreux - Beau jardin Cette maison va sans aucun doute vous charmer avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son bureau, sa pièce de vie et son insert pour les soirées d'hiver (salon, salle à manger, bureau) avec accès à la terrasse pour les repas en famille ou entre amis, sa cuisine aménagée équipée et sa buanderie juste à côté. À l'étage vous serez séduits par sa mezzanine (bureau, salle de jeux, salle de sport. C'est à vous de choisir sa destination selon vos besoins ou vos envies), ses 2 chambres dont 1 grande + salle d'eau + wc. Il reste un grenier à aménager si vous manquez d'espace. À cela s'ajoute un sous-sol pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, une cave et un cellier. Prestations : - pompe à chaleur, - ardoises naturelles, - nombreux rangements, - beaux espaces, - 3 wc, - 3 salles d'eau, - 3 chambres au rez-de-chaussée, - portails motorisés. Jardin de 4100 m² boisé en partie et clos, terrain de pétanque, espaces extérieurs idéal pour profiter. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Vous pouvez me contacter au 06 23 37 31 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 585365 ).

Optimhome vous présente cette maison à Allaire, à 50 kms de Vannes, 70 de Nantes et de Rennes. Campagne. Hameau. Tous commerces (Supermarché, amap, biocoop. ), écoles et collège. Maison de caractère avec charme d'antan et authenticité. Idéal pour habitations partagées. Ce bien est idéal pour une famille ou / et un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 5 chambres et ses dépendances. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, mezzanine, salle de bain, salle d'eau, buanderie, greniers aménageables. Dans un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, tout en restant proche des commodités locales, env 4 kms du bourg. Le terrain de 5500 m², parfait pour les amateurs de nature ou projets d'aménagement extérieur. Les dépendances (230 m² env) : plusieurs bâtiments annexes ( "Le thêatre" 50 m² environ, "Le Garage" 55 m²environ, "Soue à cochons de 10 m²environ, "Le Poulailler" de 45 m² environ, greniers, offrant un potentiel supplémentaire : atelier, garage, stockage, ou autres projets. Assainissement aux normes, ardoises naturelles, beaux volumes, calme et sérénité. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 573824 ).

Située à Allaire (56350), cette charmante maison en pierre bretonne est nichée dans la campagne verdoyante, à seulement 3 km du bourg offrant une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'un supermarché, une boucherie réputée, une pharmacie et bien d'autres. Un terrain de 1260 m², ce bien offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées en famille. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking, idéales pour recevoir vos proches en toute tranquillité. L'environnement spacieux et verdoyant offre un cadre idéal pour les activités en plein air, tandis que la maison en pierre authentique ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette demeure de 128 m² se compose d'une charmante véranda isolée dotée d'un double vitrage anti-effraction et chauffée par un poêle à granules, d'une cuisine de 15 m², d'un salon / salle à manger de 31 m², de 3 chambres confortables, d'un bureau ou chambre bébé de 7,50 m², de 2 salles d'eau, de 2 toilettes et d'un débarras, une buanderie, une suite parentale peut-être mis en place ou un studio locatif pour un étudiant, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel (fibre) pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, située dans un hameau paisible d'Allaire à 2 minutes des commodités. Construite en 2019, cette propriété moderne de 130 m² est en état impeccable et prête à accueillir votre famille. Avec trois chambres spacieuses dont une suite parentale (un espace chambre, salle de bains, dressing) et une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un séjour-salon lumineux grâce à ses deux baies de 4 mètres de long donnant sur l'extérieur, elle offre tout le confort dont vous avez besoin. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail) complètent cette propriété À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé au style méditerranéen, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² parfaite pour les repas en plein air. La maison dispose également d'un parking extérieur ainsi qu'un double garage avec un espace de rangement chauffé, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Son design contemporain et ses finitions de haute qualité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Située à Allaire (56350), cette maison neuve de plain-pied occupe un terrain clos de 368 m² dans une impasse paisible à quelques pas du bourg. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant de 22 m², d'une terrasse carrelée offrant un espace extérieur convivial, ainsi que deux places de parking. L'aménagement extérieur valorise l'aspect moderne de la propriété tout en offrant des espaces pratiques pour le stationnement et la détente en plein air. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable d'environ 98 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 45 m², trois chambres offrant des espaces confortables, une salle d'eau douche PMR ainsi qu'un WC séparé. Plancher chauffant sur aérothermie. Raccordée au tout-à-l'égout. Achevée récemment, cette résidence est idéale pour les personnes en quête de confort et de commodité au cœur d'Allaire. Contactez moi pour être les premiers à l'occuper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Je vous présente cette belle maison individuelle idéalement située en centre-ville d'Allaire, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un insert, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un WC, une salle de bain, deux chambres et un grenier isolé pouvant être aménagé en dressing ou espace de stockage. Un garage avec un coin buanderie et d'une cave. La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40 m². Tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison : Toiture en ardoise naturelle, double vitrage, volets roulant électrique, habitable de suite. Un jardin arboré d'environ 1300 m² vous offrira un bel espace extérieur. Proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 595553 ).

À proximité de la 4 voies, à 45 mn de Vannes, 20 mn de Questembert. Située à Allaire (56350), cette maison de 128 m² bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces locaux, est également à courte distance des écoles et des services essentiels. Allaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à ses axes routiers proches. Elle se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m² environ et d'une buanderie. À l'extérieur, cette maison récente s'étend sur un terrain de 1279 m² environ, offrant un bel espace. Une terrasse en partie couverte de 120 m² environ avec sa piscine 6m X 3m. Plusieurs places de parking assurent praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture moderne de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Grâce à sa construction datant de 2021, cette propriété bénéficie de prestations modernes et de finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chauffage individuelle par plancher chauffant et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Située à Théhillac, dans un cadre paisible en campagne, cette maison bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. Axe Rennes / Nantes - gare TGV à Redon 15 minutes en voiture. La propriété dispose d'un vaste terrain de 2690 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 places de parking, dont un garage. Les annexes extérieures offrent des espaces supplémentaires pratiques. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un agencement fonctionnel et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing assurent un espace de vie harmonieux et bien pensé. Les prestations telles que les volets électriques, le double vitrage, la pompe à chaleur et les revêtements de qualité ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues STACHOWSKI, Tél. : 07 87 51 29 40, E-mail : hugues.stachowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 452 216 971.

Exclusivite optimhome pour cette maison lumineuse de plain-pied située au calme et proche du centre-bourg de st nicolas de redon. Implantée sur un beau jardin de 2 550 m² dont une partie peut être détachée pour une future construction, cette maison vous offre une vie entièrement de plain-pied. Vous apprécierez la cuisine aménagée contemporaine ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Chauffage électrique ouvertures double vitrage volets roulants électriques maison raccordée au tout à l'égout une véranda vous permettra d'apprécier la jolie vue sur le jardin. En annexe, une dépendance à rénover ainsi qu'une remise. Très joli jardin vous offrant un havre de paix. Bien rare à 6 mn en voiture de la gare de redon. Pour les amateurs de tranquillité dans un espace verdoyant et à proximité des commodités, ce bien avec son petit air de maison de vacance saura vous séduire. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 591141 ).

Située dans le bourg de saint nicolas de redon, proche de toutes commodités, cette maison à rafraichir sur sous sol offre de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine avec un meuble évier, d'une pièce de vie avec insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une trappe dans la salle d'eau permet d'accéder aux combles qui offrent un bel espace de stockage ou qui laissent la possibilité d'ouvrir afin d'avoir des pièces cathédrales avec une belle hauteur sous plafond. La maison est édifiée sur un sous sol de la surface totale de la maison. La parcelle entièrement close de 140 m² complète l'ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : manon mariage, tél. : 06 32 55 95 94, e-mail : manon.mariage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 835 106 048.

Proche des commerces, commodités, gare de REDON (TGV voir pour Paris), canal et axes RENNES / NANTES / VANNES et 40 mns de la mer; Maison de charme, de bonne construction d'environ 195 m² habitable sur 3 niveaux comprenant au RDC un hall d'entrée, une chambre avec dressing, cabinet de toilette, une lumineuse pièce de vie avec cuisine d'été dotée d'une terrasse intimiste en enfilade avec piscine orientée sud / ouest, pergola, local technique. À l' étage un dégagement desservant une cuisine aménagée / équipée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès sur un balcon avec vue apaisante sur le parc paysagé, une suite parentale avec salle de bains avec douche, toilette indépendant. Les combles sont aménagés de deux belles chambres dont une avec pièce attenante, lingerie, salle d'eau (poss wc). Carport, chalet bois, annexe, puits artésien, le tout sur une parcelle de 26a 31ca clôturée en zone constructible. (aérothermie, tout à l'égout, ). Un lieu de vie pour vivre en toute harmonie. Une visite s'impose ! (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle longère sans aucun vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure à 2 km du centre-bourg de St Nicolas de Redon et à 4 km de la gare de Redon. Vous serez séduit par l'environnement de cette longère en impasse sur un terrain de 1 100 m² env. ou de 5 100 m² env. en fonction de vos souhaits. Cette longère rénovée en 2020 vous offre en rez de jardin une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une cheminée avec insert et donnant sur une salle à manger. Salon avec sa cheminée insert. Espace bureau Buanderie, cellier, WC. Local professionnel isolé phoniquement avec un accès indépendant adapté à une activité libérale ou pouvant être loué comme studio / gîte. Il comprenant une entrée, un bureau / un espace de vie / chambre, des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Salle d'eau à terminer. L'étage vous offre un beau dégagement donnant sur 4 chambres et une jolie salle d'eau. WC indépendants. Très beau terrain paysager avec son abri et sa serre Puits Carport Maison reliée à la fibre Le cachet de la pierre, les beaux parquets et une distribution agréable font de cette longère un lieu de vie très agréable. Vrai plus : activité libérale possible, location saisonnière ou à l'année. Bien rare à la vente pour les amoureux de la campagne près de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 590743 ).

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette très agréable maison sur son vaste terrain, idéale pour des primo-accédants. Située entre le centre-bourg et le canal de Nantes à Brest accessible à pied ou à vélo, vous bénéficiez d'un accès de plain-pied à la maison. Vous serez séduit par cette maison indépendante très lumineuse sur son joli terrain de 1 900 m² dans un cadre verdoyant. Environnement bucolique pour cette maison vous offrant un sous-sol complet et bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'entrée, à la cuisine aménagée ainsi qu'au séjour donnant sur un balcon et équipé d'une cheminée ouverte. À ce même niveau, vous trouverez 2 chambres (l'une des 2 chambres pouvant agrandir le séjour), 1 salle de bains et des WC. L'étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres, un grand WC avec lavabo pouvant être transformé en salle d'eau, un grenier. Sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie. Terrasse couverte. Assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour atteindre une performance énergétique attendue. Un audit a été réalisé. Des aides financières sont possibles en fonction de votre profil. Maison idéale pour des primo-accédants pouvant bénéficier du PTZ. Une belle opportunité pour des personnes voulant s'engager dans des travaux de rénovation énergétique pour un bien présentant un fort potentiel et situé dans un environnement extrêmement agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23 / 12 / 2025 à 08h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 595184 ).

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et au calme ? OPTIMHOME vous propose cette jolie maison située dans un quartier résidentiel de Redon, offrant une qualité de vie rare, à deux pas des commodités. Les atouts du bien : 95 m² habitables (plus de 100 m² au sol) Un espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux 4 chambres à l'étage, sur parquet stratifié neuf Salle de bain et WC à l'étage, WC supplémentaire au rez-de-chaussée Garage spacieux de 22,5 m², pratique pour stationner ou créer un espace atelier Radiateurs neufs, chauffage électrique, DPE classé D Toiture en ardoise Un cadre de vie recherché : La maison est orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres. Le terrain en pente permet d'imaginer de jolies terrasses intimes au cœur de la verdure. Le terrain est piscinable. Dans une rue avec peu de passages, cette maison séduira les amoureux de la nature qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de la ville. Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale idéale : un environnement calme et verdoyant, proche du centre de Redon Excellent investissement locatif : une maison familiale recherchée sur le secteur Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une chambre en plain-pied Une maison rare sur le marché : espace, lumière, calme, verdure et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 591394 ).

Maison avec studio indépendant, atelier et balcon exposé sud – Redon centre À vendre – Maison 5 pièces – 119 m² habitables + studio – Idéal famille ou investisseur Située en plein cœur de Redon, à égale distance de Rennes, Vannes et Nantes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et centre-ville à quelques minutes. La maison principale (à l'étage) : 3 grandes chambres lumineuses 1 salle de bain + toilettes séparées Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux Balcon exposé plein sud avec volets roulants solaires – parfait pour vos moments de détente Au rez-de-chaussée : - Studio indépendant entièrement équipé : idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale - Atelier / remise aménageable : possibilité de créer un second studio ou un espace de travail / loisir Les + : - 2 places de stationnement - Toiture en bon état - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation locative DPE : F – Prévoir des travaux de rénovation (notamment les ouvertures) pour améliorer la performance énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 894237.

Jolie maison à la nantaise avec sous-sol, construite en 1953, située à redon, à proximité immédiate des commodités. D'une superficie d'environ 90 m², elle est exposée ouest et se compose comme suit : premier étage : un salon-séjour lumineux de 22 m² avec une cheminée ouverte une cuisine séparée aménagée de 7 m² deux belles chambres de 10 m² et 15 m² une salle d'eau de 4 m² et un wc étage supérieur : un palier de 4 m² deux chambres d'appoint de 6 m² une salle d'eau de 3 m² avec un wc rez-de-jardin : un garage de 20 m² une chambre d'appoint de 8 m² une chaufferie / buanderie de 8 m² le tout sur une parcelle arborée de 537 m², sans vis-à-vis. Annexe 37 m² points forts : assainissement : raccordé au tout-à-l'égout chauffage : chaudière au fioul agrémenté de la cheminée ouverte confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques couverture : ardoises naturelles localisation idéale : à proximité des écoles, collèges, transports en commun et commerces accès rapide à la voie express redon / rennes gare sncf de redon : tgv redon-paris en 2h rennes à 40 minutes, nantes et vannes à 1h à seulement 40 minutes de la côte idéal pour une famille ou les amoureux de la nature, avec la vilaine et ses belles étendues à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 165000 € ttc et honoraires à charge acquereur 4990€ ttc prix de vente 169990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34000) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T5 - 4 chambres dont 1 studio - Proche de centre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Redon est une charmante ville à taille humaine disposant de toutes les commodités ainsi que sa gare TGV (2h30 de Paris). Redon sur le chemin du Canal de Nantes à Brest mais, également à 50 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan (1h). Cette maison atypique de 119,26 m² dispose de plusieurs éléments à intégrer : - Une habitation au premier étage, - Un studio au RDC. Effectivement, dès l'entrée, nous découvrons un studio de 24 m² environ avec une kitchenette simple et pratique ainsi qu'une pièce de vie avec un espace pour déjeuner et un espace pour dormir. La salle d'eau pourvue d'un WC, d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette est récente et fonctionnelle. Sur ce même niveau, il existe une autre pièce (avec WC et ancienne cheminée) qui pourrait également devenir un autre studio ou une pièce pour du stockage. Ensuite, nous arrivons à l'étage où nous découvrons une pièce de vie de 31,5 m² alliant un grand espace pour le salon et un espace pour la table à manger. La cuisine de 12,29 m² ouverte sur la pièce de vie mais séparée par un bar est aménagée et équipée. Les éléments présents resteront lors de la vente. Sur ce même niveau, nous découvrons une petite pièce permettant du rangement ainsi qu'un WC avec un lave-main. Après, nous arrivons au deuxième étage où nous observons 3 chambres de 9 m² à 15 m² dont une avec placards et une autre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing ou de salle d'eau (arrivées d'eau présentes). Sur ce même niveau, nous avons également un WC séparé et une salle d'eau récente avec douche et vasque double. En extérieur, nous avons 2 places de parking et un joli balcon exposé Sud donnant sur les pièces principales (cuisine, salle à manger / salon). Cette maison atypique peut très bien convenir à une famille ou bien à un investisseur car les possibilités sont intéressantes. Il est envisageable facilement de créer un second studio au RDC mais, également 2 logements distincts entre le premier et le second étage. Faites-vite, cette maison présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle de 95 m² – charme, confort et fonctionnalité Située dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre une surface habitable d'environ 95 m², implantée sur un terrain arboré et spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau spacieuse de 6 m², deux chambres, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et un WC supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Ce bien se distingue par sa construction de qualité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 925099.

Proche gare et écoles ! Maison lumineuse en pierres sur 3 niveaux de 120 m² habitable : rez de chaussée : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau-wc et espace kitchenette, buanderie, terrasse. Au 1er : spacieux séjour-salon-cuisine de 44 m² orienté plein sud donnant sur un balcon, buanderie, wc. Au 2ème : 3 chambres, salle d'eau, wc, espace dressing. Rénovation 2021 (électricité, plomberie, isolation des combles, volets roulants, ballon d'eau chaude, radiateurs, vmc), prévoir changements des ouverture pour améliorer le dpe. Courette avec espace parking ! Idéal famille ! Sabrina riaud tél : 06 87 01 56 68 orpi topnego 13 bis rue victor hugo 35600 redon référence agence : 5966.