Vente maison avec parking à Saint-Sylvestre (74540)

Profitez dès l’été prochain de cette magnifique maison individuelle de 124 m², prête à être personnalisée selon vos goûts. #Côté pratique#• Commerces et écoles à proximité• Grand garage avec prise pour la recharge d’un véhicule électrique• Places de parking privatives• Connexion haut débit, idéale pour le télétravail #Côté confort#• 3 ou 4 chambres selon vos besoins• Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte• Chauffage au sol • Possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon• Terrasse et jardin engazonné privatifs• Grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage• Pré-équipement pour une installation photovoltaïque• Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Cette villa est idéalement située, à seulement 14 minutes d’Annecy et à 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chapeiry, propriété d'exception entre nature et raffinement C'est au cœur d'un village confidentiel et très prisé que se dévoile cette maison rare, nichée dans un environnement d'une grande tranquillité, où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière s'invite à chaque instant, et le soin apporté à chaque détail reflète un certain art de vivre. D'une surface de 516 m² habitables, cette demeure construite en 2003 conjugue élégance, confort et prestations de qualité. La maison a été pensée comme un lieu de réception autant qu'un cocon familial, avec une architecture d'inspiration italienne parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les possibilités d'aménagement sont multiples : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, logement indépendant… chaque espace peut être modelé au rythme de vos envies. Le terrain de plus de 2000 m² accueille une piscine soigneusement implantée pour profiter du calme à l'abri des regards. Un triple garage complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. La frontière suisse se rejoint en 30 minutes, et Annecy n'est qu'à 15 minutes, tout en préservant ici une vraie quiétude. Une propriété rare, pour celles et ceux qui cherchent l'exception dans un cadre préservé. Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 902774.

C'est dans le centre historique d'Alby-sur-Chéran, à 15 minutes d'Annecy centre et 35 minutes de la frontière Suisse, que se trouve cette maison du 19ème siècle, d';environ 222 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et son terrain de près de 1900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier salon d'accueil, chaleureux et spacieux. Le carrelage aux teintes claires fait écho aux murs de pierres qui l'entourent, tandis que les poutres apparentes révèlent, avec caractère, le charme de l'époque. L'ancienne cheminée en pierre de taille est désormais équipée d'un poêle à granules, plus performant et écologique. À ce niveau se trouvent également un toilette visiteur, une buanderie et local technique et une cave. En demi-niveau supérieur, se trouve la cuisine dinatoire contemporaine. Celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond saisissante d'une part, et d'un espace mezzanine aménagée en bureau, d'autre part, offrant un espace de télétravail lumineux. Le style épuré de la cuisine entièrement équipée, et l'escalier suspendu en métal, menant à la mezzanine, se mêlent harmonieusement aux murs de pierres et poutres apparentes, préservées avec soin. Un balcon, lové au-dessus du bassin d'eau d'époque (en fonctionnement et appartenant à la maison), offre un espace détente idéal pour une pause-café ou un verre entre amis. Quelques marches seulement permettent d'accéder au premier espace privé. Il se compose de 2 chambres spacieuses de près de 13 m² chacune, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, et d'1 WC indépendant. Ce niveau permet également d'accéder au jardin, à ses terrasses aménagées (dont une abritée avec cuisine d'été), et à l'espace détente avec jacuzzi et piscine. Un escalier bois et métal, aux lignes minimalistes, mène au 2 ème étage. L'ambiance cocooning est, ici aussi, bien présente dans cet ancien grenier entièrement rénové et aménagé. Un salon privé de près de 20 m² offre un coin détente privilégié. De part et d'autre de celui-ci se trouvent la suite parentale ainsi qu'une 4 ème chambre d'environ 18 m². La suite, de près de près de 31 m², offre un coin nuit spacieux et cosy avec son parquet aux teintes dorées chêne clair, et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Dans cette maison coup de cœur, à seulement 35 minutes de la douane de Bardonnex et 15 minutes du centre d'Annecy, le charme de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine, permettant de profiter d'un confort de vie moderne. La maison est également équipée d'un système d'alarme. Elle dispose d'une place de parking extérieure privée avec possibilité de brancher un véhicule électrique. Un bassin alimenté en eau de source permet l'arrosage du jardin et un poulailler pour 6 poules, avec porte automatisée, est installé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024  : 1231€ Charges courantes chauffage  : environ 280€ / mois Prix : 700 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Au cœur du village d'Alby-sur-Chéran, cette maison de ville est située à proximité de l'école primaire et de tous les commerces, bénéficiant ainsi d'une localisation idéale pour les familles. Le stationnement est très pratique sur les différents parkings gratuits de la ville. De plus, la présence d'une terrasse exposée ouest offre un espace extérieur donnant sur les jardins, au calme et dans la verdure. Dotée d'une surface habitable de 180 m² sur 4 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangement, 1 salon avec poêle bois, 1 buanderie et 2 caves. À l'étage une vaste cuisine toute équipée, 1 deuxième salon donnant le jardin, 1 WC. Au deuxième étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC, 1 grande pièce dressing. Le dernier étage (sous les toits) est aujourd'hui ouvert sur une vaste pièce avec salle d'eau (ce plateau de 30 m² peut être facilement divisé en 2 chambres). Chauffage bois + gaz. Maison traversante est-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

À vendre en exclusivité à marcellaz albanais : à 15 minutes d'annecy, cette commune est classée dans le top 10 des "village où il fait bon vivre" en france depuis plusieurs années. Proche commodités (écoles maternelles et primaires privées et publiques, boucherie, boulangerie, superette, salon de coiffure,. ). Située le long d'une route de campagne peu fréquentée, cette maison jumelée de 2010 comprend 6 pièces dont 4 chambres pour une surface habitable de 105 m². Au rdc : cuisine équipée ouverte sur l'espace à vivre de 41 m², wc avec lave-mains, à l'étage : 3 chambres équipées de placards penderies, salle de bain et wc séparés. Le garage aménagé accueille une buanderie avec rangements et une 4ème chambre donnant accès à une mezzanine avec douche et vasque. Chauffage assuré par un poêle à granules couplé à un chauffage électrique à inertie. Les extérieurs sont aménagés : une terrasse de 20 m² exposée plein ouest, terrain de pétanque et abri de jardin pour vélos. Parking extérieur pouvant accueillir 3 à 5 véhicules. Référence agence : 3864 * -31.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montagny les lanches, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 150 m², dans une ancienne grange entièrement réhabilitée. Au bout d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace dressing rangement, ainsi que d''un toilette séparé. De plain-pied, de grandes baies vitrées de chaque coté du salon / cuisine baignerons de lumière cet espace de vie d'environ 60 m². L'étage propose trois grandes chambres avec dressing et une grande salle de bain / douche, ainsi qu'un wc séparé. En cours de finition, cette ancienne grange devient une maison mitoyenne aux finitions haut de gamme pour accueillir une grande famille. Deux places de stationnement extérieures à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin / terrasse en cours de finition. Un dpe sera fait à la fin des travaux, d'ici juin 2025. Isolation laine de verre par l'intérieur, chauffage au sol via une pompe à chaleur et convecteurs. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Située à Saint-Félix, charmante commune du Grand Annecy, cette propriété profite d'un cadre privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. À proximité des commodités du village, des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous rejoignez Annecy en 20 minutes, Genève en 40 min et Lyon en 1h. Nichée sur un terrain de plus de 11 000 m², cette maison d'architecte de 1972, récemment rénovée, offre un environnement bucolique où les chevreuils s'invitent au petit déjeuner. Les extérieurs sont aménagés avec soin : piscine, vaste terrasse et cuisine d'été promettent de beaux moments en plein air. Avec ses 193 m² habitables, la maison propose un intérieur spacieux et lumineux : grand séjour, cinq chambres dont quatre de plain-pied, deux salles de bain et deux WC. En sous-sol, un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille en quête de nature, de charme et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

ST FELIX sur les hauteurs, situé dans un secteur très calme et verdoyant, très belle maison de village avec travaux de second oeuvre à réaliser. L'envellope totale de la batisse à été faite récemment, vous avez la possibilité de créer un bien unique à votre image. Possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte pour avoir un espace cuisine-salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse plein sud, 3 / 4 chambres à l'étage, SDB, parking privatif, garage. À voir RAPIDEMENT car c'est un projet unique sur le marché.

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au delà de pouvoir rénover une maison de village mitoyenne de 86 m² habitables mais avec un potentiel de presque 160 m² au final, vous allez faire revivre une des plus anciennes bâtisses du cœur de village. Actuellement composée d'un séjour d'environ 20 m² donnant sur une charmante terrasse surplombant un jardin de 100 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle de bains, libre à vous de repenser l'agencement et de développer les plus de 70 m² de combles. Une cave et 3 places de parking complètent ce bien. Bien que l'intérieur est à rénover entièrement, cette maison construite en 1822 est seine et n'attend plus que votre projet de rénovation et vos coups de pinceaux pour reprendre vie. En plus de son côté atypique, elle vous offre une proximité de quelques kilomètres que ce soit pour les services, commerces ou encore les axes routiers menant vers Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève. Envie de prendre un café sur la terrasse face au cerisier ? Vous n'avez plus qu'à m'appeler pour programmer votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf. 903160.

À Vendre : Loft Exclusif à Quintal – Proche Annecy et au Calme Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce loft mitoyen à la campagne, situé sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare offre une alliance parfaite entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étages : Trois niveaux Disposition : Rentabilité locative : Le studio indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité locative intéressante grâce à son accès séparé. Estimé à 450-500 € par mois, il permet une rentabilité brute de 6 000 € par an, idéale pour alléger les charges ou amortir une partie de votre crédit. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un accès séparé (parfait pour la location). WC. Terrasse idéale pour les repas en plein air. Garage / stockage privatif et deux places de stationnement. Premier étage : Spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte. Accès à un balcon exposé plein sud. Bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Dégagement. Salle de bains contemporaine. Trois chambres confortables. WC séparé. Atouts intérieurs : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée et moderne. Chauffage au fioul. Extérieur et environnement : Terrasse. Parking privatif. Cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables, et station de ski du Semnoz. À 15 minutes d'Annecy, de son lac, et de l'autoroute pour Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à saisir rapidement pour allier confort moderne, charme de la campagne, et potentiel locatif. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime Guichoux dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 863348.

Venez découvrir ces maisons avec jardins #Côté pratique#. Commerces et écoles accessibles à pied. Grand garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Desserte haut-débit idéale pour le télétravail. Place de parking privative #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes. Jardin engazonné. Grandes ouvertures avec vue sur le jardin #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant énergétiquement . Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à chavanod - localisation idéale car vous trouverez tous les commerces de proximité accessibles à pied, accès rapide autoroute et hyper centre d'annecy. Piste cyclable (annecy 15mn à vélo) et réseau de bus sibra ligne rythmo à proximité. Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et arboré. Le quartier est calme et verdoyant. Cette maison de 156 m² est organisée en demi-niveaux et comprend également un sous-sol complet avec double garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec verrière donnant sur le salon-séjour, une grande véranda (chauffée et climatisée) véritable extension de la pièce de vie. Demi-niveau supérieur : 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 1 wc; demi-niveau supérieur : 1 chambre, 1 chambre parentale de 22 m² avec dressing et 1 salle d'eau avec wc. La maison est entièrement équipée en domotique, volets roulants, alarme, pilotage du chauffage, fibre. Chauffage par chaudière pompe à chaleur + poêle bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin / atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Maison à vendre CHAVANOD ! Dans un environnement calme, verdoyant proche des commerces et écoles, à 15 minutes du centre d'Annecy, villa individuelle de 1989 édifiée sur une parcelle piscinable de 1150 m². Cette maison de 156 m² en demi-niveaux est composée d'une cuisine équipée avec verrière, d'un séjour disposant d'un poêle à bois et prolongé par une véranda, de 5 chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Sous-sol complet comprenant garage double, buanderie et cave.

Exclusivité à Montrottier (5mn du centre de Chavanod), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du château, offrant ainsi un cadre unique et pittoresque. Vous trouverez les écoles et tous les commerces essentiels à proximité. La propriété comprend un joli jardin arboré et fleuri de 500 m² offrant une vue imprenable sur le château et un carport pour garer votre voiture. La maison de 122 m² abrite une vaste entrée avec placard (aménagement possible d'une salle d'eau), une pièce de vie lumineuse de 46 m² donnant sur la véranda et le jardin. La cuisine ouverte est complétée par un grand cellier, et au rez-de-chaussée trouve une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec WC offrent des espaces soigneusement aménagés pour la vie en famille. Si vous souhaitez acquérir une plus grande surface ou investir dans un bien à fort rendement locatif : un T3 de 52 m² avec 800 m² de terrain peut être vendu en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Annecy sud, l'agence tresors immobilier, vous propose cette grande maison de 276 m² de surface utiles, 164 m² habitables. Entièrement clôturée avec portail électrique. Une large entrée avec dressing dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m² egalement de plain pied une très belle suite parentale de 21 m² et sa salle de douche. À l'étage, une mezzanine de 17 m² mène à quatres chambres dont trois avec balcon ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Vous profiterez d'un grand sous sol complet de 103 m² composé d'une belle buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que d'un garage double de 60 m². Maison aux beaux volumes, en excellent état. Alors n'hésitez plus, contactez carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. Livraison prévue courant 2025. Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur. Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : 04 79 88 01 01 Honoraires TTC charge vendeur WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS - Gaël - Plus d'informations sur / (réf. 7400755044).

WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. Livraison prévue courant 2025. Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur. Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : 04 79 88 01 01 Honoraires TTC charge vendeur WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS - Gaël - Plus d'informations sur / (réf. 7400755044).

En exclusivité - à Rumilly, cette maison offre un cadre de vie cosy et pratique. Proche des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Cette maison de ville atypique, d'une superficie de 86 m² est répartie sur trois niveaux. Au premier étage, elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon. Le niveau supérieur comprend une suite parentale avec une chambre spacieuse, et une salle de bain avec baignoire, baignées de lumière, une mezzanine / coin bureau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes; vous aurez la possibilité de créer un espace professionnel, cabinet avec son entrée indépendante; Une terrasse pour profiter de l'extérieur, un abri de jardin et une cave en sous-sol complètent ce bien atypique et plein de charme. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente; un grand parking gratuit à proximité permet de se stationner aisément; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À Vallières, à 5mn en voiture du centre du village et à 10 mn de Rumilly, cette maison mitoyenne fera le bonheur des amateurs de calme et de nature. Entourée de champs agricoles, vous aurez également une vue dégagée sur les montagnes. Rénovée en 2015, elle propose 91 m² au sol (72,62 m² habitables) avec un jardin de 354 m². Une grange attenante d'environ 40 m² au sol, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, garage ou extension de la maison sur 80 m² (RDC + étage). Une place de stationnement couverte est également incluse. La maison est organisée comme suit : pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine ouverte, buanderie et WC. À l'étage, une mezzanine de 10 m² offre un espace idéal pour un bureau ou peut être transformée en chambre, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

À Viuz-la-Chiésaz, idéalement située entre Annecy (20 minutes) et Aix-les-Bains (30 minutes), découvrez cette belle maison individuelle de 175,49 m² habitables (214,52 m² utiles), orientée plein Sud-Ouest, érigée sur un terrain de 981 m², au calme et dans un cadre verdoyant. Construite en 1999, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de plus de 48 m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage de près de 38 m² avec sa mezzanine de 32 m², idéale pour du rangement ou un espace atelier. À l'étage, vous trouverez un espace généreux de 62 m² habitables ( + 40,2 m² hors carrez) à personnaliser selon vos envies : trois pièces ainsi qu'une pièce d'eau à aménager, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Cerise sur le gâteau : un appartement attenant de type T2 de près de 30 m² vous offre de multiples possibilités — hébergement pour votre famille, espace pour recevoir des amis ou revenus locatifs. Un véritable coup de coeur potentiel, à adapter selon vos projets de vie ! ? Cadre idéal, volumes généreux, nombreuses possibilités… Une visite s'impose sans attendre ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 639000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 639 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2811.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.