Maison avec parking à vendre à Thorigné-Fouillard (35235)

À vendre à Thorigné-Fouillard (35235) Maison familiale non mitoyenne – 7 pièces – 152 m² – Sous-sol complet – Jardin clos Située au cœur de Thorigné-Fouillard, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces, services, parcs et bus STAR vers ViaSilva et le métro B. Un emplacement privilégié en impasse pour une vie tout à pied, aux portes de Rennes Métropole. Un rez-de-chaussée aux volumes rares. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 68 m², traversante Est-Ouest et baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue. Ce niveau propose également : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre parentale, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant. L'étage : un espace nuit complet Le palier / mezzanine distribue : trois chambres, lumineuses et confortables, un cabinet de toilette, un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol complet : un véritable atout pratique très recherché. Il réunit toutes les annexes indispensables : un garage 2 véhicules avec porte motorisée, une buanderie, une cave, ET une pièce polyvalente chauffée, idéale en salle de jeux, de sport, atelier ou bureau supplémentaire. Prestations soignées & équipements de qualité : Maison traditionnelle néo-bretonne signée de l'architecte J. Guibourg, elle est parfaitement entretenue : huisseries alu / bois (2006), volets roulants électriques au RDC, chaudière gaz à condensation, VMC et ballon d'eau chaude récents, ardoises naturelles, installation gaz et électricité aux normes 2018, isolation des combles (2015). Emplacement stratégique – Rennes, ViaSilva, A84 Thorigné-Fouillard est une commune très prisée de Rennes Métropole, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités et mobilité. La maison se situe à : 5 min de ViaSilva, du métro B et du secteur des Champs Blancs, quelques pas des bus STAR, proximité immédiate des écoles, chemins de promenade, commerces et services. Un bien rare sur le marché thoréfoléen, offrant qualité de vie, volume et accessibilité. Vous souhaitez acheter une maison dans Rennes métropole ? Je serai ravie de vous la faire découvrir et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 930733.

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison contemporaine située à proximité du centre ville, des écoles des commerces ainsi que du métro via silva. Ce bien est composé d'une terrasse orientée nord et d'un extérieur orienté sud, ainsi que d'un grand garage boxé. Cette maison mitoyenne d'un coté qui profite d'une très belle exposition coté sud. Constituée d'une cuisine ouverte sur séjour, ainsi que 4 chambres dont une au rdc et 3 autres a l'étage. Rangements et placards viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille DOLEU, Tél. : 06 14 86 60 15, E-mail : cyrille.doleu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 988402368.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : exclusivité - charmante maison de 4 chambres avec jardin paysagé à thorigné-fouillard cette maison familiale est une pépite ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison construite en 1986 et entretenue avec soin, cette propriété offre un espace de vie confortable et des avantages recherchés pour une qualité de vie optimale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres dont une très spacieuse (au rdc avec sa salle d'eau), un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour garantir le confort et le bien-être de toute la famille. Le jardin bien entretenu, d'une surface de 340 m², est un havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions est et ouest offrent une luminosite agréable tout au long de la journée. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, une porte blindée, des radiateurs, et un chauffage individuel par l'électricité pour un confort optimal. Côté pratique, vous disposez de 2 places de parking ! Infrastructures ? Une boulangerie à seulement 100m, une salle de sport à 400m, un arrêt de bus au pied de la maison, un supermarché à 3min à pied, des écoles publiques et privées à proximité, ainsi qu'un stade à 10min à pied. Cette maison est prête à vous accueillir dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne ratez pas l'occasion de visiter votre nouveau cocon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cesson sevigne quartier dezerseul kermarrec habitation vous propose : idéalement dans le quartier de dezerseul à cesson-sévigné, cette charmante maison traditionnelle indépendante vous offre une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Nichée en impasse à proximité des étangs, golf, établissements scolaires, bus réseau star c6 et commerces. Elle vous séduira par ses nombreux atouts : emplacement et environnement exceptionnel (golf transports complexes sportifs et etangs à deux pas de la maison. Commerces et etablissements scolaires à env 900 m à pieds). Agencement (salon séjour d'env 35 m², 4 chambres dont 2 au rdc, un garage d'env 35 m²) la parcelle (terrain clos et arboré, d'environ 516 m²) lumineuse (triple expositions, le soleil baigne cette maison du matin jusqu'au soir) cette maison répondra parfaitement aux attentes de votre famille pour lui assurer une qualité de vie exceptionnelle ! Ref : 12330 classe énergie : d prix : 493 500 € hai prix fai : 492 000 euros dont 4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous proposer en EXCLUSIVITE, cette maison, de 200 m², construite en 2003 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort dans un cadre idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois familiale et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, un véritable espace de quiétude. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, dont l'une avec salle d'eau privative. Une mezzanine et une troisième salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une agréable pergola prolonge les espaces de vie et invite à la détente au bord de la piscine. Côté pratique, un grand garage et un sous-sol complètent cette maison d'exception, offrant une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. DPE : C Référence agence : 12287 Prix FAI : 800 000 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Emma Blandin vous propose : À la recherche de votre future propriété familiale avec piscine ? Proche de Rennes, quartier Menouriais - Cesson Sévigné ? 2220 m² de terrain Arrêtez-vous ici, cette villa de charme ancien est faite pour vous ! En entrant, vous découvrirez un hall qui distribue habillement les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, côté jour, un vaste salon séjour de 43 m² inondé de lumière avec sa cheminée à insert suivi de sa cuisine aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit ! Une salle de bain et un WC complète cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée ? Oui, 3 même ! À l’étage, côté nuit, un palier mezzanine desserte, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux WC. Idéal pour une Famille ! Des travaux pour révéler tout son charme Bien qu’en bon état général, cette propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Un stationnement ? Oui, deux places de parking extérieurs sont disponibles en complément d’un garage de belles taille. Côté jardin, sortez vos lunettes de soleil pour profiter d’un bain de soleil sur la terrasse, suivie de sa piscine, le tout entouré d’un terrain arborer et clos garantissants la sécurité de vos enfants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Longchamps à RENNES à proximité des commerces, services et transports, une maison d'habitation comprenant : RDC : une entrée, un dégagement, une chaufferie, un salon, un bureau, 2 chambres, un wc et une cave. À l'étage : un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un grand grenier aménageable avec escalier intérieur en béton (possibilité de 4 pièces). terrain d'environ 360 m². Possibilté de logement en coliving avec 10 chambres. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 502 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10330 euros et 14020 euros / an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Acigné (35690) : maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une vie sereine à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Cette propriété de 153 m² habitables (datant de 1989) offre 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 2 wc. Elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, en excellent état. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 625 m² avec un grand garage et 2 places de parking. Un cadre paisible et recherché, alliant tranquillité et praticité. Une opportunité unique à saisir à acigné ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison contemporaine de 2006 quartier Saint-Laurent à Rennes ! Elle se compose au RDC d’une entrée sur le salon et Cuisne ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, wc indépendants et un grand garage avec accès au jardin. À l’étage, 5 belles chambres dont 2 avec un point d’eau. Une salle d'eau et wc indépendants. La maison est équipée de placards de rangement dans chaque pièce. Il y a un conduit existant permettant l'installation d'un poele à bois, cheminée, insert. La chaudière au gaz est neuve. Devant l'entrée de la maison, 2 places de parking. Environnement très calme, verdoyant et arboré ! À deux pas de la coulée verte, accès au métro ligne B à 10 min à pied. Opportunité à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Exceptionnelle maison bourgeoise construite en pierres et terre au début du XIXème siècle située en plein cOEur de Betton. Les modifications du PLUi de Rennes métropoles sont applicables depuis le 15 septembre ! Beaucoup de possibilités s’offrent à vous dans cette demeure exposée plein sud composée de huit chambres, avec salles d’eau privatives et WC, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, un garage. Deux T2 totalement indépendants loués meublés, baux en cours. Grenier de plus de 180 m² aménageable. Très bonne isolation phonique et thermique. Dépendances, atelier avec grenier, garage. Terrain paysager et fleuri. Possibilité d’y installer une activité professionnelle, des chambres d’hôte et / ou gîte, profession libérale, habitat partagé, co-working, retraite de yoga avec son terrain zen et japonisant, tout peut être envisagé dans cette bâtisse aux proportions XXL et à la localisation premium. Ses trois entrées différentes, et ses neuf places de parking en plus du garage et du local vélos permettraient une division éventuelle en plusieurs logements. Je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes, Paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d’eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Environnement parfait pour du télétravail ! Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie verger vous propose : maison avec possibilite de creer un commere / bureaux. Emplacement idéal pour cette grande maison de 144 m² sur 3 niveaux dans le bourg de liffré. Hyper centre ville, nombreuses places de parking à proximité. Découvrez un patio ouvert sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à granules, une cuisine, une arrière cuisine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, des wc et deux celliers. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une terrasse fermée de 50 m² laissant libre court à vos projets d'aménagements. Au dernier étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement, 2 entrées indépendantes permettront de réaménager les lieux (appartements, bureaux, commerce) assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à granules profitez d'un jardin ensoleillé et de multiples espaces de vie. Une belle opportunité à saisir à liffré. Pas de garage honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Liffré, cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle de 2022 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 306 m² se compose comme suit : Au sous-sol : une entrée, une buanderie et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec son poêle à granules et son accès à la terrasse orientée sud / ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine avec son espace bureau desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité, centralisation des volets roulants, chauffage gaz avec plancher chauffant au rdc. Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Sur la commune d'ercé-près-liffré, dans un hameau proche de liffré, longère de 145 m² habitables sur son terrain de 276 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine avec une cheminée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un wc séparé. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un grenier. Coté extérieur, une cour d'entrée, un garage et un espace jardin sans vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Dans un écrin de verdure en campagne près de la forêt domaniale de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m². Elle se compose de : au rez de chaussée, entrée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux, wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

À Rennes, à proximité de la promenade Balade Brassens, de l'église et la Brasserie Saint-Hélier et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison non mitoyenne, lumineuse et parfaitement entretenue, allie emplacement privilégié et confort de vie. Elle comprend en premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon exposé plein sud, une chambre, une salle de bain, des WC séparés. Au second étage : deux chambres (dont une avec cabinet de toilettes + WC), un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution. En rez de chaussée, entrée garage avec espace buanderie et cave Extérieur : agréable jardin arboré en deux parties, sans vis-à-vis. Atouts : habitable immédiatement, maison d'angle très lumineuse, jardins + garage sous-sol complet, potentiel d'évolution avec grand grenier aménageable. fenêtres changées, chaudière à condensation, toiture en ardoise naturelle, construction solide et soignée Emplacement recherché : commerces, écoles, transports et gare accessibles à pied. Quartier vivant et convivial, proche du centre de Rennes. Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi ! Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Immobilier – Rennes et alentours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596056 ).

Opportunité rare rennes - saint-helier - promenade g. Brassens maison familiale à réinventer 7 pcs, s / sol, jardin au calme. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de rennes saint-helier. Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, incluant les bus, les commerces et l'école ainsi que la promenade g. Brassens et son parc. Volume idéal pour la famille ou artisan ou profession libérale. Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville. Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer. Distribution : au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage. Potentiel de rénovation et de valorisation énergétique. Le bien est classé "à rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce dpe f est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures. La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012. Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité. Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 926785.

Située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20 m², qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Son emplacement privilégié, ses volumes équilibrés et son potentiel d'adaptation en font un bien rare sur le secteur. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

À vendre soquet immobilier - propriété / maison familiale - longère rénovée avec sa dépendance et piscine - rennes / saint-gregoire sur le secteur prisé de saint grégoire, a proximité immédiate de rennes située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180 m² et de sa dépendance d'environ 40 m² : l' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45 m² exposée ouest avec cheminée insert, attenante a la cuisine équipée et amenagée, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau / bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de rennes. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à rennes et ses alentours, dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à rennes, dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chantepie, commune prisée de Rennes Métropole, découvrez cette maison jumelée de type nantaise d'environ 120 m² habitables, 7 pièces, parfaitement entretenue, lumineuse et offrant un potentiel d'aménagement rare. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports et services, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, tout en restant proche du centre de Rennes. Sur une parcelle close et arborée d'environ 550 m², cette maison se compose : *De plain-pied : Une entrée indépendante, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. Cet espace, après quelques travaux de rafraîchissement, peut s'envisager facilement en logement locatif (ex : bail meublé courte durée étudiant) ou en espace professionnel indépendant. Un garage. * Au rez-de-chaussée surélevé : L'entrée principale, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour- salon avec cheminée ouvrant sur le balcon (Ouest), deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un toilette indépendant. * À l'étage : Combles aménageables offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins. Annexes et extérieurs : - Stationnements privatifs - Garage avec espace atelier, - Cabanon de jardin, - Jardin clos et arboré, Les atouts : - Maison lumineuse et très bien entretenue, - Volumes généreux, - Quartier calme et recherché, - Toutes commodités à pied, - Potentiel d'aménagement important, - A noter que l'évolution du calcul des DPE permettra un passage automatique, dès le 1er janvier 2026, en lettre D ! Localisation : À seulement quelques minutes de Rennes, la commune de Chantepie offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, transports, équipements sportifs et vie associative dynamique — le parfait compromis entre ville et tranquillité résidentielle. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité familiale à Chantepie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

* vente interactive * idéalement située dans le quartier st hélier, cette maison bourgeoise pleine de charme avec de beaux volumes vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles (à 80m) et de toutes les commodités, promenade georges brassens. Les atouts de cette maison familiale sont : une toiture récente en ardoise naturelle (2017), électricité entièrement refaite (2007), volets roulants solaires à l'étage (2022), chaudière gaz de ville à condensation et radiateurs changés (viessmann 2007), cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses, grand sous-sol entièrement aménageable avec toutes les arrivées eaux, électricité, évacuations, quatre soupiraux de lumière, offrant de nombreuses possibilités, sans vis-à-vis, exposée sud pour la terrasse en bois douglas (2020) et son jardin entièrement clos, deux entrées distinctes et deux adresses pour cette maison idéal pour profession libérale ! Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placard cuisine indépendante de 10,89 m² salon / salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse / jardin de 36,40 m² 1 chambre avec salle d'eau attenante de 10,31 m² et 1,39 m² a l'étage : 4 chambres confortables mansardées de 16,90 - 11,90 - 11,38 et 15,30 m² au sol salle de bains mansardée avec wc de 6,78 m² extérieur : jardin accueillant entièrement clos superbe terrasse en bois douglas orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Garage double avec porte électrique cette maison allie confort et praticité ! Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de rennes ! Bus à 100m : arrêts c1, c2,11 - gare tgv - métro ligne a à 10mn a proximité de toutes les commodités, écoles collège, commerces, marché ste thérèse, pharmacie pour plus d'informations et / ou organiser une visite afin de vous laissez charmer par cette maison pleine de caractère, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 20 / 12 / 2025 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 931353.

Maisons et appartements bioclimatiques à rennes - en bordure d'un parc de 15 hectares - conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie - arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus - maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Appartements t4 à partir de 299 000€ * - 2 stationnements inclus - appartement t4 duplex de 82 m² terrasse - appartement t4 rez-de-jardin de 78 m² terrasse achetez votre résidence principale en brs - prix d'achat réduit + tva 5,5% - emplacement privilégié - bénéficiez du prêt à taux zéro - garantie de rachat de votre logement une question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44 arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À deux pas des commodités (Carrefour Market La Poterie) et des transports, proche du Parc du Landry, découvrez une maison située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10 m² et 11 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort - sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut), offrant un potentiel de création de mezzanines confortables car il y en avait à l'origine - salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre pour un apport de lumière naturelle Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé - Grand garage fermé électrifié, en sous-sol sécurisé. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

Au cœur d'une commune dynamique et très recherchée, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine et familiale de 175 m², idéale pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité traversante et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, se prolonge par un salon chaleureux doté d'un poêle, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial avec sa table haute. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine attenante communique directement avec le garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine modulable en espace détente ou bureau dessert quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse en bois bien exposée, idéale pour partager de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et modernité – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 934405.