Vente maison avec parking à Tréal (56140)

Maison de plain-pied refaite à neuf à Ruffiac - Opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située sur la commune de Ruffiac, à proximité de Guer, Ploërmel et Malestroit. Avec une surface habitable d'environ 70 m², cette maison offre tout le confort d'une rénovation récente. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine moderne, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les sols, les fenêtres, la cuisine, les peintures, le chauffe-eau et le ravalement sont neufs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d'un vide sanitaire et d'une cave de 12 m² pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, une jolie cour pavée donne accès à un garage indépendant, idéal pour abriter votre véhicule. Le tout est complété par un grand jardin clôturé de 1280 m², avec un portail pour un accès privatif. Cette maison clé en main convient parfaitement à un jeune couple, une famille. Pourquoi choisir cette maison ? Rénovation complète et de qualité Espace extérieur généreux avec garage et jardin Localisation recherchée proche de Guer, Ploërmel et Malestroit Cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités Mandataire immobilier indépendant du réseau Capifrance, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez un bien sur Ruffiac, Guer (56380), Ploërmel (56800) ou Malestroit (56140), je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Capifrance, réseau immobilier de confiance, vous garantit un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat ou investissement. En tant que conseiller immobilier Capifrance, je mets à votre service mes compétences et mon expérience pour vous aider à trouver le bien idéal. N'attendez plus pour visiter cette belle maison refaite à neuf ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 878809.

Maison de ville 160 m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160 m² située dans le centre de carentoir. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44 m². Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un wc indépendant et une salle de bains. Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28 m² (loi carrez). La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32 m². Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour. Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (1 alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques – couverture : ardoises naturelles et bac acier– isolation : laine de verre – tout à l’égout luminosité – proximité – charme ! Une visite s’impose (réf 19543) 168 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 750 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 15 / 07 / 2022 consommation énergétique : 228 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 235 000 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ST MARTIN SUR OUST - 10 km de Malestroit Superbe longère bretonne de 143 m², entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité. Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et La Gacilly, cette propriété allie parfaitement le charme authentique des maisons bretonnes à la modernité du XXIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel ! En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec cabine de douche, un WC séparé, une buanderie spacieuse pour plus de commodité et un grand espace garage-débarras de 37 m², parfait pour le stockage ou pour aménager un atelier. À l'étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale, d'une superficie de 19 m², est un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et située à l'écart des autres chambres pour garantir une intimité maximale. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique par convecteur, complété par un insert bois pour des soirées chaleureuses. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. À l'extérieur, un second garage de 20 m² avec portail motorisé est à disposition, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 750 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Les amateurs de nature et de jardinage seront comblés par l'aménagement végétal soigné, et la présence d'un puits ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. Une parcelle jouxtante de 1600 m² actuellement en culture complète l'espace extérieur. Située entre les charmantes communes de Malestroit et La Gacilly, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence alliant tradition et modernité, dans un cadre paisible et enchanteur. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une longère bretonne rénovée avec goût et soin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 901465.

En exclusivité : Charmante maison avec dépendances sur terrain de 881 m² à Saint-Martin-sur-Oust (56200) Située dans un lieu-dit paisible, cette maison très bien entretenue d'environ 111 m² saura vous séduire par son histoire et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Description du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux traversant équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet comprenant une vaste cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Dépendances et atouts supplémentaires : Ancienne écurie qui fait office de grand garage pour 2 voitures avec au dessus une surface habitable potentielle d'environ 48 m² Superbe four à pain extérieur opérationnel ajoutant un charme authentique à la propriété. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien, il n'attend plus que vous pour prendre le relais ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 570476 ).

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°2 offre 94 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 655 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 575276 ).

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°3 offre 124 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 1857 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 575332 ).

Située dans un village paisible en pleine campagne, cette superbe longère bretonne allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Une cheminée avec insert vient ajouter une touche de chaleur et de convivialité. Le salon, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet avec ses pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Un WC séparé est également présent, et un grenier aménageable permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m² comprenant une grande terrasse béton, un abri de jardin et un espace pelouse idéal pour les amateurs de nature. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un insert bois, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en pleine campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898309.

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Charmante maison de village rénovée à Les Fougerêts. Idéalement située dans le village de Les Fougerêts, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Avec un parking et un garage, vous disposerez de places de stationnement pratiques. Cette maison de 71 m², construite en 1982, offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger lumineux (19 m²), une cuisine séparée (12 m²) entièrement équipée (four, plaque, hotte à filtres, évier simple, lave-vaisselle) et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres spacieuses (12 et 15 m²), une salle d'eau (douche, 1 vasque) finalisent ce niveau. Les combles avec sol en béton sont aménageables à souhaits pour créer 1 bureau et 1 autre chambre ou 2 chambres. Vous trouverez également un garage de 21 m² avec une porte de garage électrique ainsi qu'une une petite mezzanine pour y stocker du matériel. Nous découvrons également une buanderie / cave de 25 m² et un grenier au-dessus de cette dernière pièce. Ces espaces (grenier, buanderie / cave et combles peuvent évoluer en fonction de votre besoin. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et terrasses à 3 km de carentoir située dans un cadre agréable au calme, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés de 118 m² sur 1 étage offre de belles prestations et un bel espace de vie. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une entrée mène vers un salon-salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à pellet. La cuisine, aménagée et équipée, est fermée. On dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, avec wc. À l'étage : vous trouverez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, accompagnée de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les huisseries en double vitrage et volets roulants garantissent une isolation optimale, et le chauffage est assuré par un système électrique d'appoint chambre rdc. Le poêle à pellet, capable de chauffer l'ensemble de la maison. Extérieur : le jardin, agrémenté d'une terrasse, promet d'agréables moments. Une dépendance et un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Prix de vente168500 euros ttc fai à la charge du vendeur. Classe énergie effectué le 31 / 05 / 2024 dpe d (205) et ges cb (6) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.-euros et 1870.- euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-martin sur oust 56200, maison en pierre de taille mitoyenne sur deux côtés. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie récemment réhabilitée ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la véranda rénovée partiellement, rangements. L'étage offre un pallier lumineux avec une chambre, un bureau et une salle de bain meublée, baignoire et wc. Hors lotissement, mitoyenne des deux côtés mais deux entrées et deux expositions (s / o) un petit jardin à l'avant et l'autre d'agrément plus intimiste à l'arrière avec véranda faisant office d'une vraie pièce de vie. Un spacieux garage ferme le jardin avec accès rue arrière. Proche des commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, garagiste, salon de coiffure. ), cabinet médical et autres professionnels de santé, l'école maternelle et primaire. Pour les plus grands une ligne de transport scolaire menant aux collèges de malestroit, la gacilly ou lycées de redon. Ce village pittoresque borde le canal de l'oust, son chemin de halage et l'écluse. Située à 15kms de malestroit (56140), 10kms de la gacilly (56200), siège d'yves rocher, 17kms de d166, axe ploërmel / vannes, les idées de promenades sont multiples. Brocéliande se situe à 25km. Dpe classe d : 239 kwh / m2 / an - ges classe d : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 date de réalisation des diagnostics : 16 / 06 / 2022 prix de vente : 157 290 euros dont 7 290 euros honoraires à la charge du vendeur. Des travaux de réfection de la véranda étant en cours, les visites peuvent être décalées de quelques jours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381543- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Rare opportunité - Maison de ville avec jardin au cOEur de La Gacilly Maison bourgeoise de charme avec parquet et cheminées sur deux niveaux avec terrain, plus un sous-sol complet Située à deux pas du centre-ville, du marché et à toute proximité de toutes les commodités, cette maison est composée : - Au premier niveau d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une première chambre, de toilettes - Au deuxième niveau de 3 chambres, d'un bureau, d'une très grande salle de bain avec fenêtres et d'un grand dressing - Au sous-sol d'une buanderie et de deux caves Cette maison bénéficie d'un grand jardin de plus de 500 m², longé par une rivière qui apporte un charme bucolique à cet espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2021 / 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante complète ce séjour. Egalement, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres sur parquet. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, cette maison mitoyenne, dévoile un jardin clos qui préserve votre intimité, une cuisine d'été et une belle terrasse en bois parfaites pour profiter des moments en plein air. Un carport vient compléter cet ensemble, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Le tout repose sur un terrain d'environ 250 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des performances énergétiques optimales. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. À seulement 2 km de La Gacilly - 12 km de Redon (gare) Cette maison, prête à vivre, bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Son cachet unique et ses prestations en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898978.

Au cœur de la gacilly, les commerces et services à proximité immédiate, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m², en retrait de la rue. Fraichement rénovée, elle se compose d'un vaste salon-séjour, d'1 cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau (douche & vasque) avec wc. Une réserve extérieure et un parking viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Située à seulement 10 minutes du centre de La Gacilly et 5 minutes de Sixt-sur-Aff, cette charmante maison de caractère est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un agencement original en demi niveaux, offrant à la fois fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée très lumineuse qui donne le ton chaleureux de la maison. Le magnifique séjour de 32 m², avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, crées une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, bien pensée et parfaitement agencée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 17 m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet, offrant un espace intime et agréable. Enfin, le 2ème étage offre 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois rajoute encore de la convivialité au lieu, des convecteurs électriques récents, du confort et de la praticité. Le jardin de 500 m², aménagé avec soin, est divisé en une partie ornementale et une partie pelouse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant. Cette maison, chaleureuse et pleine de caractère, est un véritable coup de cœur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 902219.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 876437.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 903888.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Magnifique maison ! Très belles prestations ! À découvrir rapidement. Un agencement intelligent, elle allie confort et charme, parfaite pour accueillir une famille ou quiconque en quête d'un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre ouverte, où les espaces sont bien définis pour garantir à la fois convivialité et intimité. La cuisine américaine de 10 m², moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. La suite parentale de 20 m² est un véritable refuge, offrant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un meuble double vasque. À l'opposé de cette suite, deux autres chambres de 11 m² chacune, bénéficiant d'une salle d'eau commune avec wc. Pour compléter ce niveau, un espace lingerie et un cellier ont été aménagés afin d'optimiser l'organisation du quotidien. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente. Un salon supplémentaire, qui peut être aménagé selon vos envies, s'ajoute à cet espace polyvalent, complété par un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol commandable pièce par pièce, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Le chauffe-eau électrique de 300 L répond aux besoins d'une famille, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace et moderne. À l'extérieur, le terrain de 900 m² se distingue par son aménagement soigné et agréable. La magnifique terrasse en dalle de Chine, abritée par deux stores bannes, est idéale pour des repas en plein air, tout en profitant de l'ombrage naturel d'un majestueux chêne qui trône au centre du jardin. Un préau attenant à la maison, d'une surface de 40 m², permet de stationner confortablement deux véhicules. Ce préau est complété par un espace de stockage fermé de 12 m², conçu pour accueillir le matériel de jardin, les vélos ou tout autre équipement. Cet extérieur, pensé dans les moindres détails, allie fonctionnalité et esthétisme. Cette maison cossue dégage une atmosphère accueillante dès que vous en franchissez le seuil. Elle constitue un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans ce cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 902768.

En exclusivité CAPIFRANCE, Venez découvrir cette propriété, composée de 2 maisons d'habitation, d'une surface totale d'environ 128 m² ! Elle saura vous charmer par ses volumes spacieux et son agencement modulable. Au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine récente et équipée de 22 m², un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée ouverte, et un accès sur le jardin. Une grande chambre lumineuse est également située à ce niveau, offrant ainsi une vie de plain pied. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée inclut également une chaufferie et une cave de 14 m². À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune sont présentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour les personnes souhaitant plus d'espace, des combles d'une surface au sol de 50 m², sont aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, donnant sur un jardin fleuri, permettant de profiter d'un extérieur paisible et agréable, un lieu cosy qui inspire le repos. Mais aussi une vaste cour intérieure de 300 m², qui dessert plusieurs abris de stockage dont un grand hangar de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière bi-énergie (fuel et électrique), d'un chauffe-eau électrique récent et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Elle possède également une dépendance en pierre pouvant être réhabiliter pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Des travaux sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel, notamment l'isolation, l'électricité, aménagement. Il est de plus envisageable de séparer la maison en deux pour un projet d'investissement locatif. Aux portes du charmant village de LA GACILLY, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel de rénovation ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898915.

Cette maison de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², avec la possibilité acquérir les bien mitoyen suivant / et / il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée plein sud, cette propriété jouit d'une excellente luminosité tout au long de la journée, conférant une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) prix de vente 66 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33507) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 66 000 € honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 66 000 € honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

MAISON BOURGEOISE - HYPER CENTRE Découvrez cette superbe maison bourgeoise idéalement située en hyper-centre de La Gacilly, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, s'accompagne d'une magnifique dépendance en pierre sur deux niveaux et d'un grand jardin arboré d'environ 1700 m², véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une véranda donnant sur le jardin. Des wc séparés complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Le deuxième étage offre des combles aménageables avec une surface au sol d'environ 100 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. La magnifique dépendance en pierre, sur deux niveaux, ajoute un potentiel supplémentaire pour divers projets. Idéale pour un projet professionnel, ou pour recevoir famille et amis. Ce bien unique, avec son vaste jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura également séduire les amateurs de belles demeures anciennes et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant charme, espace et confort en plein centre de La Gacilly. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 869021.

Située au coeur du village, à seulement 4,5 kms de Guer, proche de toutes les commodités, cette belle maison est idéale pour une grande famille. En effet elle présente le potentiel de 6 chambres (4 existantes). Au rez-de-chaussée se trouve une entrée lumineuse, le séjour spacieux agrémenté de sa cuisine ouverte entièrement équipée, saura vous séduire. Vous trouverez également une chambre avec des wc et lavabo. Sont présents bien sûr une salle d'eau spacieuse, ainsi que des wc indépendants. À l'étage se trouve 3 chambres rayonnantes (dont une avec WC) et une salle de bain avec toilette. Au niveau des combles la VMC est double flux, ils sont isolés et vous pouvez également les aménager en deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la maison peut se chauffer au poêle à bois, vous pouvez également chauffer avec les convecteurs radians. À ces avantages s'ajoutent une terrasse couverte avec sa pergola, ainsi qu'un beau terrain attenant, avec portail, parfait pour garer vos véhicules, ou tout simplement profiter de la nature sans vis-à-vis. Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Nicolas THIERY DE BERCEGOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 869 543 - La Roche sur Yon.

Belle maison de 118 m² (135 m² au sol) sur 2 niveaux en centre bourg de Comblessac avec un terrain de 360 m² juxtaposé. Sur un rdc surélevé, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée de 15 m² ouverte sur le salon de 24 m² avec poêle à bois, et d'une grande chambre de 16 m² avec placard à aménager et pièce d'eau - wc et lavabo - séparée. Une salle de douche meublée avec emplacement pour lave-linge et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'étage, le grand palier lumineux dessert une salle de bains avec wc, deux chambres de 11 m² chacune avec placard aménageable et une pièce de 10 m² pouvant être utilisé en chambre ou en bureau selon vos envies. Une partie des comble +/ - 35 m² avec fenêtres de toit, est à finir d'aménager. Le petit plus de cette maison : la terrasse de 14 m² environ accessible depuis le salon. Le terrain de 360 m², au calme et juxtaposant la maison possède un portail, un préau pour deux VL et un abri de jardin. Venez visiter cette maison atypique proche de toutes commodités du centre bourg, à 6 min de Guer, à 10 de Val d'Anast et 15 min de la 2x2 voies Rennes / Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Immo-réseau vous propose, dans un cadre paisible au cœur d'une petite ville, une maison aux nombreux attraits. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein. L'habitation comprend quatre pièces ainsi qu'un spacieux salon qui s'agrandit grâce à la véranda lors des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement et une seconde cuisine donnant accès au jardin. En résumé, cette propriété mérite assurément votre attention. À proximité d'une école pour les jeunes enfants. Pour les plus grand 5 mts en transports située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Type de chauffage : poêle à bois et radiateurs en fonte, fioul. Fenêtres intérieures en pvc équipées de volets roulants. Ballon d'eau chaude électrique. Selon vos revenus fiscaux, les futurs acquéreurs peuvent obtenir jusqu'à 90% d'aides du montant global des devis. Devis isolation des murs par l'extérieur, isolation combles aménagés / aménageables, en laine de verre r6.25, mise en place d'une pompe à chaleur de type air / eau moyenne température en remplacement de la chaudière à fioul. Les espaces (élément essentiel) : jardin : 723 m² véranda : 10,41 m² salon-séjour : 34 m² pièce : 10,47 m² salle de bains : 4,25 m² wc séparé à l'étage : + une chambre parentale avec salle de bains et wc privés, une buanderie, et deux chambres destinées aux enfants. Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34439) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Surface carrez : 105 m² prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).

Ancien PRESBYTÈRE - Magnifique PROPRIÉTÉ ! CARENTOIR - 8 km de La Gacilly Découvrez cette bâtisse exceptionnelle datant de 1800, entièrement rénovée avec soin par des artisans. Ce bien rare allie le charme de la pierre ancienne à des prestations modernes de grande qualité, le tout dans un état irréprochable. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux. Elle comprend une entrée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, complétée par un salon en duplex. Sur le même palier des wc séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 30 m² chacune, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau confortable avec wc. Des espaces lumineux, fonctionnels. Pour se détendre et propices au repos. Le deuxième étage offre deux chambres cosy et deux bureaux pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec wc. À cela s'ajoute une superbe dépendance, qui peut être aménagée en logement supplémentaire, salle de sport ou bureau. En extérieur, vous pourrez également profiter d'un atelier, idéal pour les activités de bricolage, stockage des outils. Ainsi qu'un garage de 54 m² avec porte motorisée. Le tout est situé sur un terrain arboré de 4600 m², entièrement clos, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 903920.