Vente maison avec piscine à Brains (44830)

Située au cœur de Brains (44830), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement central garantit un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services, rendant le quotidien pratique et agréable. Construite en 1974, cette charmante maison de 124 m² propose des espaces de vie lumineux. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau et deux WC. Une grande véranda vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin. Le terrain de 1870 m², magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un bassin paysagé pour une ambiance relaxante. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'un poêle, garantissant un confort optimal toute l'année. Un grand garage complète les prestations de cette propriété unique sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à vendre à Brains, offrant 124 m² d'espace de vie. Construite en 1974 et en excellent état, elle dispose de 3 chambres, un salon / séjour de près de 40 m², une grande cuisine équipée et aménagée, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. De plus la maison dispose d'une véranda d'environ 36 m² accolé à la maison. Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² composée d'un jardin verdoyant paysagé, d'un étang classé, d'une piscine creusée, d'une grande terrasse autour de la maison ainsi qu'un garage de plus de 30 m² et d'un local piscine de 12 m². Située dans une commune paisible et proche des commodités cette maison est idéale pour une famille. Référence agence : 3680.

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Découvrez cette propriété familiale située à Saint-Jean-de-Boiseau limite La Montagne dans un cadre naturel enchanteur de 120 m² environ habitable (157 m² environ au sol) au Sud de Nantes avec une proximité immédiate des bus, des commerces, des services et des écoles. Nichée sur un vaste terrain de 790 m² environ, cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 35 m² environ disposant de nombreux rangements menant à une cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ vivante et lumineuse exposée SUD-EST qui captivera votre attention avec une vue dégagée sur le jardin aménagé avec soin. Au même niveau, vous trouverez un dégagement qui dessert quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'arrière de la bâtisse, vous profiterez d'une terrasse en bois composite prolongée par une piscine creusée exceptionnelle (8mètres de long sur 4mètres de large), d’un abri jardin, d'un sublime espace paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis créant ainsi un cadre paisible et relaxant. Cet espace extérieur laisse place à un lieu de vie chaleureux durant toute l'année. Imaginez-vous dans ce jardin cosy avec plusieurs espaces en un. Vous rêvez d'une terrasse conviviale, d'un gazon où jouer au ballon avec les enfants mais aussi d'une piscine afin de vous rafraîchir ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette Maison comprend un garage et une lingerie de 27 m² environ offrant une utilisation flexible de l'espace. Un débarras de 14 m² vient compléter le tout. À la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire ! Cette propriété de charme représente une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités. Bien très rare sur le secteur. N'attendez plus ! Faites vite ! Un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Découvrez cette très belle maison familiale (centre bourg) entièrement rénovée en 2020 offrant de grands espaces de vie et un confort optimal avec des prestations modernes et aux finitions soignées. Au rez-de-chaussée : profitez d'un vaste salon lumineux avec poêle à bois et d'un hall d'entrée avec placard et une verrière, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, wc suspendu, chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'étage : un grand espace détente ou salle de jeux de 31 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, salle de bains avec douche et placard, wc suspendu, chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (25 m²), 3 grandes chambres sur parquet avec placard (14,15 et 24 m²) a l'extérieur : vous serez séduit par une agréable terrasse arboré d'une glycine exposé sud ainsi qu'un espace dallé prévu pour accueillir une piscine de 40 m², jardin clos et arboré, garage attenant traversant de 56 m² avec portail motorisé et un accès au grenier aménagé et isolé de 15 m² avec 2 vélux (possibilité d'une sixième chambre) la maison est équipée d'un système de chauffe-eau thermodynamique (2024) et d'une vmc double flux assurant une excellente efficacité énergétique, double vitrage avec volets roulants électriques avec centralisation, fenêtres oscillo battantes etc. Prix de vente 599 900 euros dont 3,43% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros net vendeur. Dpe : b ges : a- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

À 20 min de nantes centre - au calme - commerces ecoles et balades a pied - 44640 le pellerin - charmante propriete de caractere renovee avec gout et prestations haut de gamme - elle dispose de 321 m² habitables et 450 m² utiles sans vis a vis sur joli jardin paysager piscinable de plus de 2800 m² clos sans vis a vis - espace professionnel independant en rdj de la propriete pour profession independante ou liberale - située dans un cadre idyllique, cette propriété lumineuse en superbe état vous offre un cadre de vie exceptionnel- sans travaux. Vous commencerez par découvrir un vaste hall d'entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un dégagement donnant sur 4 grandes chambres dont une suite parentale, un grand espace dressing pouvant être aménagée en 5 -ème chambre, salle d'eau, 2wc en rez de jardin vous y découvrirez : une salle de cinéma, salle de sport ou bureaux à votre convenance en fonction de votre projet, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, cave a vins, atelier, espace débarras, 2 me wc, dégagement. Parcelle de plus de 2800 m² sans vis à vis clos. Grand garrage. Chauffage pack air / air. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 05 09 90 21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3690 euros. Budget 922 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Dans un environnement calme et agréable, à 1km des commerces, écoles et de la gare (ter nantes-pornic) découvrez cette belle maison idéale pour une famille entièrement rénovée. Elle dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et deux wc. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Le jardin clos, agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments en extérieur. Un garage de 70 m², situé à 20 mètres de la maison, est disponible à la location. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Couëron - centre bourg / bords de loire exceptionnel ! À quelques pas des bords de loire, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette demeure 1930 entièrement rénovée et agrandie par son extension contemporaine en 2017. Conçue par un cabinet d'architecte, cette villa mêlant l'ancien et le moderne offre ses généreux espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses larges fenêtres et ses baies coulissantes. Sise sur un emplacement privilégié, sur une parcelle de plus 500 m², cette propriété d'exception de 192 m², lumineuse et chaleureuse, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée haut, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures. Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré. À cet étage, vous bénéficiez également d'un bureau. Vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami. Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée bas, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto). Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc). 2 garages complètent le bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective. Hauts murs d'enceinte et portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol. Chaudière à condensation, vmc, cheminée, électroménager récent, fibre optique. Matériaux et prestations de haute qualité. Assainissement conforme. Promenades en pleine nature sur les bords de loire à moins d'une minute à pied. Rare sur le marché. Coup de coeur assuré ! * commerces à proximité. Proche parc, écoles, transports. Dpe d - ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 603 000 euros (honoraires 3.97 % ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Située à Bouaye, cette charmante propriété nichée au cœur d'une impasse calme saura vous séduire par sa proximité immédiate du centre et de ses commerces, de la gare, des écoles et de la future piscine. La maison principale, 89 m² de plain pied, s'ouvre sur un salon de 30 m² lumineux et chaleureux. Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et d'un grenier. Chaudière et thermostat neufs ou insert qui chauffe toutes les pièces de la maison, vous aurez le choix du mode de chauffage. Coté extérieur, 2 parkings couverts, 1 jardin clos et 1 terrasse. Accolée à la maison principale, une autre habitation propose 57 m². Disposant de son propre accès coté rue et jardin, elle vous permettra d'envisager une multitude de projets. Au RDC, 1 séjour traversant avec kitchenette de 29 m². Au 1er, 1 chambre avec mezzanine, 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC. Son emplacement et sa typologie en font un bien rare, contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité. Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Cheix en Retz - Longère en pierre rénovée - 6 chambres ou 4 chambres et 2 bureaux - 4 pièces d'eau - Vaste jardin avec piscine À environ 20 km de Nantes et 30 km des plages, Cheix en Retz bénéficie d’une position idéale pour profiter à la fois des atouts de la métropole nantaise et de la proximité du bord de mer. La commune est connue pour son cadre paisible, son patrimoine naturel préservé et sa facilité d’accès aux axes principaux. Découvrez cette magnifique maison familiale, nichée au calme de la campagne tout en étant à 1km du bourg de Cheix-en-Retz ! Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, cette maison atypique d'une surface utile de 163 m² (Surface habitable 140 m²) séduit par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et insert bois - Une grande cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, modulables en un espace bureau ou en une grande chambre selon vos besoins - Une salle de bain avec WC, - Une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. À l’étage : - Un palier desservant deux chambres avec dressing, et une salle d’eau communicante avec WC, - Une troisième chambre avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Les plus de cette propriété : - Un grand garage isolé avec cellier, - Une dépendance offrant un espace de stockage et tous les raccords nécessaires pour une future pompe à chaleur, - Un jardin spacieux avec une terrasse en bois et une piscine exposée sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Confort et économies d’énergie : Ce bien est équipé d’un poêle à granulés, d’un insert bois, de chauffages à inertie, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour encore plus d’efficacité énergétique. Un coup de cOEur assuré à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bouguenais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980 et en bon état, ce bien de 37 m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre et une salle d'eau. De plus vous disposerez d'une piscine couverte, un chalet et d'un vaste terrain arboré de près de 1400 m². Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Référence agence : 3614.

Aux portes de Sautron ! Sur la commune de Coueron, au calme de son impasse, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied, 6 chambres sur sous sol complet. Grande piece de vie exposée plein sud avec une vue imprenable. Piscine chauffée, belle terasse et dépendance sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580449 ).

Maison canadienne de 190 m² sur 5000 m² d'espace naturel laissez-vous séduire par cette belle maison t5 d'architecte ' canadienne' tout en bois de 190 m² habitable et sur 5000 m² de terrain très arborée avec écurie (3 boxes) sur la commune de coueron, 3.7 kms de sautron et 7 kms de st herblain. Celle-ci vous offre un confort de vie de plein pied. -une grande entrée donnant sur un très grand salon-salle à manger avec son agréable insert à bois ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée, une grande buanderie (ml, sl), un wc. Elle dispose également de deux ailes distinct, la première dessert un espace parentale avec son bureau indépendant, une salle de bain, une grande chambre de 44 m² avec rangements. La deuxième ailes dédier aux enfants avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc. En extérieur une grande terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré sans-vis-à-vis. La maison dispose d'un grand carport attenant à la maison (2 voitures),une écurie avec 3 boxes et possibilité d'avoir plus de terrain (1 ha). Le tout à quelques minutes de nantes. 520 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.65%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : sur la commune de Couëron, au cOEur de la Chabossière, cette bâtisse en pierre au charme indéniable, offrant un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle d’environ 380 m², ce projet déjà validé par la mairie vous permet d’aménager une maison de trois niveaux, alliant authenticité et modernité. Charpente saine, toiture remaniée pour la vente, plans et visuels 3D disponibles : tout est prêt pour donner vie à votre projet. Un emplacement privilégié pour une maison de caractère. Au final : 120 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au RDC et une belle pièce de réception de plus de 40 m² exposée ouest. Possibilité de créer une agréable piscine dans le jardin exposé sud-ouest. Les plans et les visuels 3D sont fournis pour vous aider à vous projeter. Le montant des travaux est également budgéter par une entreprise tous corps d'état, rien à vous occuper. Proche de tout, loin de rien ! En effet, l'accès aux écoles se fait à pieds, les transports 91 et Express E1 vers Nantes sont à seulement 200m. Bonus : commerces de bouches de qualité, supermarché attrayant et structures sportives + vie associative dynamique. Avis aux ambitieux qui savent se projeter, venez découvrir les bases solides et saines de votre futur projet. Partage inter-agence accepté et visites tous les samedis, toute la journée. Qu'attendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009. Au rdc vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 438 000 euros hai, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique c - estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohann chatellier, au 06 84 03 98 43 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohann chatellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 952270585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yohann chatellier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 952270585 -.

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan chenusson vous propose : bouguenais - les couets - au calme de son impasse, a 200m de reze et de la jaguere ! Maison familiale composée de 5 chambres, et espace indépendant idéal pour un travail à domicile ou location de petit appartement. Composée d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de soleil (exposée plein sud), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec coin repas. Suite parentale avec grande chambre de 13 m², salle d'eau et dressing. Chambre ou bureau. Rangements et wc indépendants et lingerie. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses de 12 m² chacune, salle de bains avec baignoire et douche. Wc indépendants. Attenant à la maison et avec un accès indépendant vous trouverez une espace de plus de 30 m² où il est possible d'exercer une activité professionnelle ou d'aménager un appartement. Grand garage de 30 m² en extérieur vous trouverez sur 780 m² de terrain, un jardin ensoleillé, la terrasse accessible depuis la pièce de vie, exposée sud-ouest sans vis à vis donnant sur un espace avec piscine hors sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne de 190 m² env., charme et authenticité, parquet, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, lumineuse et spacieuse offrant : double réception avec cheminée, grande cuisine meublée et équipée, bureau-bibliothèque. À l'étage : 6 chambres au même niveau, salle de bains, salle d'eau, buanderie. Double garage, dépendances, piscine et pool house, puits, jardin clos, bon état général, toiture neuve. 25 mn de Nantes Centre, proche des commerces, transports bus 78,36 et tram 3 Neustrie, écoles, chemins pédestres, voies rapides, aéroport, côte de Jade. RARE ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de 1999 d'environ 165 m² au calme d'une impasse sur le secteur de Bouguinière à Bouguenais. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. À ce niveau vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 70 m² avec accès sur la terrasse et avec une vue sur la piscine. En bonus, une cheminée, une exposition sud-Ouest, une buanderie et un deuxième espace salon ! Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC et une grande mezzanine faisant office de bureau. Cette maison possède de nombreux atouts, comme sa parcelle d'environ 1400 m² avec piscine, un garage double de 48 m² et une cave enterrée. L'impasse est desservie par le car scolaire, et la maison se situe à proximité des bus 36 et 78 ! N'attentez plus pour programmer une visite. Référence agence : 3639.

Maison idéale pour une grande famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement calme, entouré de nature, avec un charme boisé et arboré sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche des commodités et comprenant : hall d'entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec toit cathédrale. Au demi palier : buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres avec placard et une troisième chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un espace rangement de 40 m². Au sous-sol : pièce de passage avec local pompe à chaleur et atelier et un studio pour accueillir votre famille ou amis avec salle à manger et kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : piscine de 40 m² chauffée avec terrasse couverte de 50 m², jacuzzi à débordement de 5 places avec éclairage, cabanon de jardin de 10 m² et local piscine, le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². Double vitrage, fibre optique raccordée à la maison, assainissement collectif conforme, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros / an. Prix de vente 566 500 euros dont 3% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392859- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Sublime maison contemporaine de 128 m² - 4 chambres - Garage - Jardin - Mini Piscine - Saint-Aignan-Grandlieu Découvrez cette magnifique maison moderne située à Saint-Aignan-Grandlieu, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2013 et rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un cellier offrant un espace de rangement pratique. Une suite parentale et un wc complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres équipées de dressing aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse exposée sud ouest ainsi qu'une mini piscine vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées Enfin, le garage et les places de parking sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Les équipements de chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol et pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide et fluide. À environ 5 minutes du centre et à 10km de l'île de Nantes. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de modernité, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m², agrémenté d'une piscine couverte pour en profiter toute l'année. Un studio indépendant avec salle d'eau et wc complète ce bien, idéal pour un habitat partagé un espace professionnel ou un revenu locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison idéalement située dans un quartier très recherché de Saint Herblain, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Grande maison familiale composée au rez-de-chaussée : D’une grande entrée avec placards, un séjour / salon lumineux donnant sur le jardin, d’une grande cuisine avec cellier, un bureau, une salle à manger, d’une salle d’eau et toilettes séparés. À l’étage l’espace Nuit dispose d’une suite avec dressing et salle d’eau, puis trois chambres, avec une salle de bains, toilettes et lingerie. L’extérieur offre un beau jardin clos et arboré avec sa terrasse, une piscine 4X9 et son pool house, le tout au calme. Garage, atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.