Vente maison avec piscine à Épernay (51200)

Situées dans le quartier prisé des Coteaux-Ouest à Épernay, ces deux maisons indépendantes, vendues en un seul lot, offrent un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. À seulement quelques minutes du centre-ville, elles réunissent confort, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation, le tout sur une parcelle de 1200 m². Cet ensemble immobilier unique s'adapte à tous les projets : il peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun, à une personne souhaitant concilier vie professionnelle et vie personnelle au même endroit, ou encore à un investisseur cherchant à louer une ou deux habitations. Que ce soit pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, poursuivre une activité de chambres d'hôtes, recevoir des clients dans un cadre haut de gamme, ou tout simplement profiter d'un lieu de vie paisible avec un potentiel locatif, tout est envisageable. La première maison, d'environ 145 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie traversante, une belle cuisine avec accès sur une grande salle à manger donnant sur l'extérieur, une grande chambre avec dressing, un bureau, une lingerie, un WC et une pièce prête à accueillir une salle d'eau. L'étage offre un espace aménagé sous combles comprenant deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salon, salle d'eau et terrasse privative avec vue. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une grande terrasse créent un véritable cocon de tranquillité. La cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le sous-sol complet abrite un double garage, une cave voûtée et de vastes espaces de stockage. La seconde maison, d'environ 134 m², est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec succès depuis vingt ans. Elle offre une atmosphère chaleureuse, renforcée par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, poêle à bois, salon et salle à manger. Le garage attenant peut être conservé tel quel ou transformé en suite de plain-pied selon les besoins. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de WC privatifs, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, également équipées de leur propre salle d'eau et WC. Ce bien rare, aux nombreuses possibilités, offre un cadre de vie idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Épernay. Que vous souhaitiez y vivre, y travailler, accueillir votre famille ou investir, cet ensemble a tout pour séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 26.

Située Coteaux-Ouest à Épernay, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, verdure environnante, vue dégagée et proximité des commodités. Très bien entretenue, lumineuse et bâtie avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine et d'une salle à manger donnant directement sur l'extérieur, d'une grande chambre avec espace dressing, d'un bureau et d'une lingerie pouvant également faire office de chambres additionnelles, d'un WC et d'une pièce dédiée à une future salle d'eau, idéale pour un confort de plain-pied. À l'étage, un grenier entièrement aménagé propose une pièce de rangement et deux chambres sous combles, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, petit salon et terrasse. À l'extérieur, une grande cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis abrite une magnifique piscine, dans un espace parfaitement entretenu, très agréable à vivre. Le tout est entièrement clos, au pied des vignes. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage double, une belle cave voûtée et des salles de stockage. Un bien rare sur le secteur, au cadre idéal et aux prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 19.

Etablie sur un parc arbore en lisiere de foret, decouvrez cette magnifique longere d'environ 478 m² habitables sur terrain clos de 3300 m² avec piscine exterieure. Actuellement exploitee pour partie en chambres d'hotes, toutefois une reunification totale est aisement envisageable; vous disposerez ainsi de 8 chambres, 7 salles de bains, de pieces spacieuses orientees sur le parc et la piscine. Le lieu ideal pour residence secondaire etudiee pour une grande famille ou des week-end entre amis, au vert; ou encore les exploitants de gites ou chambres d'hotes !

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : * À 4 minutes du centre commercial Leclerc Pierry, située au bout d'une impasse, venez découvrir cette lumineuse maison, de 171 m² environ, sur sous-sol, avec sa piscine chauffée et sans aucun travaux à prévoir ! * La maison a été édifiée en 2009 sur une parcelle de 540 m² et une extension a été construite en 2016. Piscine de 2016. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec son poêle à pellets encastré, qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Ensuite, vous trouverez une lingerie et un WC séparé. Accès à l'extérieur avec des baies coulissantes. Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres aux surfaces confortables, dont une avec son dressing totalement équipé et sa salle de bain. Vous trouverez aussi une salle de douche et un WC séparé. Possibilité de facilement créer une 4ème chambre sur le palier. Un sous-sol vous permettra de stocker du matériel, stationner des véhicules, faire un atelier. Pour un confort de vie vraiment optimal, bénéficiez d'un aspirateur centralisé ainsi que d'une alarme connectée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse béton, donnant sur un jardin engazonné et clôturé ainsi que sur une piscine de 7m par 3.5m, creusée, couverte et chauffée par pompe à chaleur. Portillon et portail motorisés sur l'avant. Rénovation des peintures murs et plafonds rdc et étage fait en Janvier 2025. Secteur très agréable, écoles et commerces à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brugny- Vaudancourt, à 10 minutes d'Epernay, venez découvrir cette belle maison, sans travaux, composée comme suit : Un salon cosy et chaleureux vous accueille au rez-de-chaussée, avec son poêle à pellets. Au premier étage, une très grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, et un WC. Au second étage, une grande suite de 25 m² avec salle de douche et WC privatifs. Le tout est complété par un double garage (avec possibilité d'aménager un studio à l'étage), un jardin clos avec piscine hors sol, buanderie, sous sol, dépendances, cave. Un bien atypique et plein de charme, situé au calme. Photos à venir Contactez nous vite ! Ref : OH 1151 Référence agence : 1151.

Pavillon de 136 m² sur sous-sol complet avec jardin et piscine couverte. Une agréable et grande pièce de vie de 65 m² comprenant la cuisine avec ilot central, un salon et un séjour. Cette grande pièce est agrémentée d'un poêle à granulé et elle permet d'accéder à la terrasse arrière et au balcon en façade de la maison avec une superbe vue dégagée sur le vignoble. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Un sous-sol complet avec garage 2 voitures, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce de rangement. Cette Maison semble très agréable à vivre, je reste a votre disposition si vous souhaitez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Réf. 883372.

Située sur la commune de Boursault, à quelques minutes d’Epernay seulement, venez découvrir cette magnifique maison de 183 m² avec confort de plain-pied sur une parcelle de 867 m². Cette maison en parfait état comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon salle-à-manger très lumineux de 40 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau, et un WC. À l’étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec dressings, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un magnifique jardin entretenu et sa grande terrasse, une belle piscine chauffée et son exposition idéale, une buanderie avec WC et douche, 2 greniers aménageables et un garage double viendront parfaire le tout. Matériaux nobles, rafraîchissement récent, état irréprochable, sentiment d’être en vacances chez soi, voici ce qu’évoque cette perle rare. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. À saisir rapidement ! Référence agence : 1153.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Maison familiale au confort de plain-pied avec jardin et piscine * Nichée dans un écrin de verdure, à Boursault, cette maison familiale offre un cadre de vie alliant charme et tranquillité. Construite en 1985, cette maison a été méticuleusement entretenue et se présente en parfait état. De plus, sa configuration idéale et ses rangements vous apporteront le confort et l’espace nécessaire dont vous aurez besoin. Poussez la porte, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux doté d’une belle cheminée sur mesure apportant une douce chaleur à la pièce de vie, une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Vous bénéficierez d’un confort de plain-pied avec deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. La cuisine et le séjour donnent accès direct à une terrasse de près de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le palier distribue trois chambres dont deux sont équipées de leur espace dressing personnel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également accéder aux combles de la maison depuis le palier du 1er étage. Les différentes pièces offrent des volumes agréables et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Côté extérieurs, une dépendance bien pensée a été construite où vous pourrez stationner vos véhicules dans le grand garage double. Pour le bois, vous retrouverez un bûcher et pour profiter pleinement de la piscine, une pool house a été aménagée avec douche, WC ainsi qu’un espace buanderie. À noter que l’espace du 1er étage de cette dépendance peut être aménagé au gré de vos besoin ou si vous souhaitez obtenir un endroit de stockage supplémentaire. Les équipements de cette maison sont à la fois modernes et pratiques, sans travaux à prévoir. Le garage, la terrasse, le jardin paysager et la piscine complètent cet ensemble et offrent des espaces de vie extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir sans tarder cet havre de paix à Boursault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à venir découvrir cette belle longère de 1948. Totalement Rénovée, elle possède aujourd'hui tous les atouts énergétiques, esthétiques et touristiques pour accueillir de nombreux hôtes. Actuellement cette propriété, rénovée avec goût, est divisée en deux parties, une partie privée et l'autre aménagée en chambre d'hôtes. L'activité mise en place assure une belle rentabilité. La maison d'habitation de 235 m² possède un grand salon avec une cheminée en marbre et un parquet en point de Hongrie. La cuisine équipée est ouverte sur une grande salle à manger baignée de lumière et munie de nombreux accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, un wc et une buanderie qui donne accès dans la partie chambre d'hôtes faisant le lien parfait pour faciliter le travail à l'activité. Le bel escalier d'origine donne accès à trois chambres et deux salles de bain avec douche et wc séparé. Le grenier isolé mais non aménagé pour le moment possède une belle charpente et permettrait dans le futur de créer un nouvel espace indépendant. La maison attenante de 253 m² pour l'accueil des hôtes, possède une grande pièce de vie et un espace restauration pour les petits déjeuners et la cuisine. À l'étage, cinq chambres indépendantes avec salle de douche dont certaines possèdent le confort d'accueillir une baignoire. La décoration est soignée et de belle qualité. À l'extérieur, la bâtisse possède un grand parc arboré d'environ 4000 m² avec une piscine totalement autonome. Nul doute que cette propriété vous séduira si vous souhaitez faire perdurer cette activité florissante et touristique. Les deux maisons peuvent être facilement réunies pour permettre de créer un gîte de grande capacité ou pour accueillir des évènements tel que cousinades, séminaires ou mariages. Une jolie cave voûtée vient compléter ce bien. À quelques kilomètres de la capitale du champagne et de ses grands crus, ne laissez pas l'opportunité de venir découvrir cette belle propriété. Si l'envie vous tente, venez y poser vos valises ! C'est clefs en main que cette propriété vous est destinée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf. 894587.

En exclusivité à monvoisin commune de oeuilly, grande maison de village de 218 m² offrant espace, confort, sérénité et bien plus encore comme un point de vue extraordinaire sur la vallée de la marne. Une cour fermée en façade avec possibilité de garer au moins 5 voitures, un garage traversant qui donne accès à la terrasse et au jardin de l'autre côté de la maison. Une grande pièce de vie de 52 m² avec cheminée à insert, un dressing, une cuisine équipée avec cellier et très important, la possibilité de vivre au rez-de-chaussée avec une belle chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et wc. L'étage aussi est généreux, avec ses 3 chambres, un grand bureau qui actuellement sert de 5ème chambre, une salle d'eau et une très belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une terrasse de 22 m² offrant une vue à couper le souffle. Une cave voutée comblera les amateurs de bons vins. Le jardin orienté vers le lever du soleil est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine s'offrant un panorama sur le vignoble champenois. Vous l'avez compris, cette maison est singulière et mérite votre attention. Je me réjouis à l'idée de vous faire découvrir cette agréable maison où il fait bon vivre… n'est-ce pas cela l'essentiel ? Patrice willot partenaire pour vous accompagner dans votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 889697.

Dans le charmant et paisible village d' Oeuilly, à 15 minutes d'Epernay, venez découvrir cette grande et belle propriété de 200 m² habitables. Vous serez immédiatement séduits par le calme des lieux, et la vue incroyable sur la Vallée de la Marne ! La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, l' entrée spacieuse dessert un salon cosy, un grand séjour / salle à manger, une belle cuisine équipée (avec accès à une première terrasse), un WC et une salle de bains. Sur ce même niveau, l'aile de la maison offre : 2 chambres, salle de bains avec WC et une autre grande pièce, avec un accès à une autre terrasse, avec vue magnifique sur le paysage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC ! Vous profiterez également d'une grande cour intérieure, avec accès au double garage, un beau jardin bien exposé et sa piscine. Le tout est complété par un abri de jardin, une partie buanderie / chaufferie, atelier et cave. L'ensemble peut évidemment tout à fait convenir à une grande et belle maison familiale, ou bien correspondre également à un projet de gîte, ou maison d'hôtes ! Contactez moi vite pour plus d'informations ! Réf : OH 3 Référence agence : 3.

Unique dans la région. Un cadre exceptionnel, dans un petit lotissement à ville en selve, safti vous propose en exclusivité cette superbe maison non mitoyenne avec confort de plain-pied. Au rez de chaussée, entrée, buanderie, garage, spacieux séjour cathédrale avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur terrasse et grand jardin arboré, cuisine indépendante, wc, sdb, grande chambre, rangements. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, sdb, wc, 2 grandes chambres, rangements. 2 cours de tennis et piscine avec pool house réservé à la copropriété ( 50€ de charges mensuelles). Vous apprécierez, le cadre, les volumes, la qualité de vie incomparable. Le lieu est tout simplement magique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric esquenet, tél. : 06 61 96 02 45, e-mail : eric.esquenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 401 530 613.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 140 m², située sur un vaste terrain de 3200 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéale pour les familles à la recherche d'espace et de modernité. Cette propriété dispose de tous les atouts pour répondre à vos besoins. 4 chambres, dont un espace parental de plein pieds spacieux, offrant intimité et confort pour toute la famille. Un espace de vie accueillant et convivial, idéal pour des moments de partage et de détente donnant directement sur une jolie piscine couverte de 10 × 4. Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. 1 salle de bains et 1 wc par étage pour un confort au quotidien. Extérieurs et équipements : Profitez d'une belle piscine de 10 x 4 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été et les moments de loisirs en famille ou entre amis. 1 Grand garage 2 voitures, accompagné d'un vaste sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. 1 Superbe parcelle de 3200 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air ou la création d'un jardin paysager. Économie d'énergie et confort : Panneaux solaires récents : Une solution écologique et économique pour réduire vos factures d'énergie. 1 Pompe à chaleur : Pour un confort optimal tout au long de l'année. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classé en A, garantissant une excellente performance énergétique. Cette villa allie espace, confort et modernité, le tout dans un cadre verdoyant au cœur du vignoble Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une propriété de qualité, prête à accueillir des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès maintenant Votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous offrir un confort de vie inégalé ! Référence agence : 6924.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : Située sur la montagne de REIMS, à Villers-Allerand, venez découvrir cette charmante maison de village de 139 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée est marquée par un long couloir desservant une salle de bains / douche, un WC, une vaste cuisine et un salon / séjour équipé d'une cheminée. Au 1er étage, le palier orné de poutres apparentes mène à 4 chambres. À l'extérieur, et donnant sur les vignes, la terrasse, munie d'une pergola bioclimatique, sera des plus agréables pendant les beaux jours. Deux dépendances complètent ce bien : la première bénéficie d'un accès par l'intérieur de la maison et d'un autre par l'extérieur. Elle est équipée d'une chambre / salle d'eau / WC. La seconde vous conduira à un espace sauna en parfait état. Dans la continuité, d'autres dépendances vous permettront de stocker et de ranger tout type de matériel. Une piscine hors-sol, chauffée et sécurisée, agrémentera vos journées les plus estivales de l'année. Côté pratique : la maison, équipée de panneaux solaires, est proche de l'axe Epernay / Reims et de commodités locales. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Charmante maison de 139 m² à Montmort-Lucy – Idéale pour une vie paisible à la campagne Nichée au cOEur de Montmort-Lucy, cette maison traditionnelle de 6 pièces avec 4 chambres offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’un WC. Une grande véranda de 30 m² chauffée et climatisée permet de profiter de l’extérieur toute l’année. Un sous-sol complet offre un espace de stockage et une pièce aménagée idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. À l’extérieur, une belle terrasse avec piscine couverte promet de beaux moments de détente. Le jardin clos et arboré préserve votre intimité et offre un cadre verdoyant agréable. Côté confort et sécurité, la maison dispose de la fibre optique pour un accès internet rapide ainsi qu’un système d’alarme. Cette maison allie charme de l’ancien et modernité avec ses équipements de confort, une opportunité rare pour les amateurs de nature et d’espace. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : À vendre : Ensemble immobilier situé à Villeneuve-Renneville-Chevigny, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet professionnel. La maison principale, d’une surface habitable de 184 m², se distingue par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une salle d’eau, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Attenante à la maison, une grande piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année, dans un cadre intimiste. En complément, une deuxième maison indépendante de 102 m² est présente sur la propriété. Elle est idéale pour être utilisée comme gîte ou pour développer une activité professionnelle ou locative, offrant ainsi un véritable potentiel. Le tout est implanté sur un terrain de 5 968 m², arboré, bien entretenu, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Une grande serre est également disponible, parfaite pour les amateurs de jardinage ou pour des projets liés à la culture sous abri. Le bien comprend également plusieurs dépendances, offrant des espaces supplémentaires pouvant servir de stockage, de garage ou d’atelier. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, intimité et nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Superbe Maison Moderne d'environ 500 m² sur un vaste terrain à Châtillon-sur-Marne. Située dans un cadre bucolique et paisible à Châtillon-sur-Marne, cette magnifique maison moderne de 510 m² construite en 2009 sur un terrain de 2894 m² offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'espace. La propriété, en excellent état général, se déploie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi une grande accessibilité et une fluidité de circulation. L'architecture contemporaine et les matériaux de haute qualité utilisés confèrent à cette demeure un charme unique. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et spacieuses sans équivalent. Les nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le vaste jardin paysager. Elle offre une grande modularité qui vous permettra de créer l'espace selon vos besoins et vos envies. Pas moins de 7 chambres et salles de bain et / ou d'eau, une piscine intérieure chauffée sous une toiture moderne faite avec des Velux, un sous-sol de 300 m² accueillant un studio équipé avec entrée indépendante, un espace bureau, une pièce de réception, cave, salle de douche avec toilette et un garage d'environ 180 m² Côté équipements, on retrouve tout d'abord un ascenseur desservant les 3 niveaux. L'habitation est dotée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée, vous garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. L'exposition plein sud de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une vraie invitation à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un vaste espace pour des moments de détente en plein air. Tout est pensé pour profiter pleinement de la nature environnante. Un très grand parking permet d'accueillir tous les convives. Cette propriété d'exception est une véritable perle rare et représente une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : vaste propriete dans un havre de paix : elle offre une maison élevée sur sous sol total avec une vie de plain pied. Entrée, salon séjour avec poele a bous, cuisine aménagée et équipée, piscine avec sauna, salle d'eau, wc, local technique, salle de reception avec barbecue, bureau, une chambre, wc, salle d'eau. À l'étage : palier avec wc, 2 grandes chambres. Au sous sol : buanderie, wc, salle d'eau, garage, cellier, institut. Un appartement comprenant salon séjour, salle d'eau, wc, une pièce à usage de chambre. Plusieurs dépendances. 3 gites : un de 18 m², de 55 m² et un de 75 m² environ. Air de camping car. Vous serez seduit par cette propriéte sur 6538 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes d'Épernay et de Châlons-en-Champagne, au cœur d'un village paisible, cette magnifique maison familiale de 153 m² sur une parcelle de 1710 m² avec confort de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie aussi agréable que chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout proposant un espace de plus de 60 m², parfait pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée offre aussi deux belles chambres, une salle de bains, un espace bureau, un WC et un patio-véranda qui fait le lien parfait entre intérieur et extérieur. Et quel extérieur ! Un magnifique jardin paysager, entretenu avec soin, qui borde une superbe piscine enterrée. Une grande terrasse refaite récemment vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, un accès discret à une voie communale permet d'entrer facilement un camping-car, un quad ou tout autre véhicule. À l'étage, on retrouve une belle chambre, une salle d'eau, des WC et un palier avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet réserve encore de belles surprises : une cuisine d'été, un double garage motorisé, des espaces de rangements pratiques avec stationnement en plus, et même une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique, une salle de sport ou un coin cinéma. Construction de 2006 avec raffraichissement total récent, matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue, ambiance chaleureuse, située au fond d'une impasse, dans le calme le plus total, et sans aucun vis-à-vis : ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle famille. Un bien rare, à visiter sans tarder. On vous garantit le coup de cœur ! Référence agence : 24.