Maison avec piscine à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, une véritable perle rare à ne pas manquer ! Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou vous détendre dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. La maison a la possibilité d'une piscine, offrant un potentiel immense pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est doté d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc se trouvent également à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours.

À vendre : maison spacieuse à joué-lès-tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain. Description : découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à joué-lès-tours, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et dépendance. Caractéristiques du bien : - superficie : 216 m² - terrain : 2000 m² - rez-de-chaussée : - entrée accueillante - cuisine fonctionnelle - buanderie pratique - salon-salle à manger spacieux - 2 chambres confortables - salle de bain - wc - a l'étage : - grande pièce de vie lumineuse de 60 m² - 1 chambre supplémentaire - salle d'eau avec wc extérieur : - piscine avec bulle pour des moments de détente - abri voiture - garage pour un stationnement sécurisé - terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein air atouts : - proximité des écoles et des commerces - environnement calme et agréable - espace extérieur généreux pour les loisirs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 414000 euros honoraire : 4.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 398000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Iad France - Mateusz Kasperzec vous propose : Charmante Maison à rénové de 125 m² en plein centre ville de Joué-lès-Tours Nichée dans un quartier paisible de Joué-lès-Tours, cette charmante maison de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison saura répondre à tous les besoins de ses futurs occupants. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 28 m², idéal pour se détendre en fin de journée, et une cuisine équipée de 12 m². Un espace bureau est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un coin de travail à domicile. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et intimistes pour chacun des membres de la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air ou les barbecues entre amis. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de piscine, l'espace extérieur est suffisamment spacieux pour créer un coin repas en terrasse pour les belles journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison avec une visite pour apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel prisé proche du quartier Saint-Gatien, “Alba” incarne une certaine idée du confort contemporain, entre calme et proximité urbaine. Achevée en 2024, cette maison d'architecte d'environ 180 m² séduit par ses volumes aérés, sa lumière omniprésente et son agencement fluide. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : séjour cathédrale avec baies vitrées, escalier suspendu, cuisine haut de gamme avec îlot central effet marbre, salle à manger largement ouverte sur le jardin et la piscine. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle indépendance. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et deux terrasses complètent l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel tranquille, “Alba” offre une vie élégante, lumineuse et sereine, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : * Maison d'Architecte Moderne - Avec Piscine * Cette maison d'une superficie d'environ 220 m², a été pensée et construite avec des matériaux de qualité pour offrir un confort absolu à ses futurs occupants. Construite en 2021, elle se distingue par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste Séjour Lumineux donnant sur une belle Terrasse semi-couverte. Au rez-de-chaussée, une suite parentale pour un confort optimal et d'une Salle de Jeux de 24 m² pour divertir toute la famille. Également une buanderie de 12 m² pour plus de praticité. À l’étage, une Mezzanine de 22 m², offrant un espace supplémentaire et 4 grandes chambres lumineuses avec salles d'eau privatives et modernes. Édifiée sur une parcelle d’environ 630 m², elle séduit également avec sa piscine chauffée pour des moments de détente en Famille. Un garage vient compléter ce bien pour un stationnement facile. Cette maison d'exception répondra aux exigences des familles en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix à Joué-lès-Tours. Nombreux Points d'Intérêt à Proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, de la modernité et des opportunités locatives ? Cette maison à joue-les-tours, proche du tram et des commodités est faite pour vous ! Ses atouts : 4 chambres de plain-pied et bureau cuisine aménagée ouverte sur un grand salon 4 studios indépendants pour un revenu locatif immédiat terrain de 605 m², clos avec terrasse et potentiel pour piscine quartier calme idéale pour une famille ou un investisseur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 - site : (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.

Charmante maison T9. Ce bien est en excellent état, il vous ouvre ses portes sur une entrée accueillante, de plain pied vous y trouverez l'indispensable pour y vivre le plus longtemps possible, une vaste cuisine moderne aménagée et équipée suivie du salon et du séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil pendant les beaux jours, au total six chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre wc. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède des places de parking et un garage. Piscine.

À Artannes sur Indre, cette maison coup de coeur vous séduira par ses beaux volumes et son terrain sans vis-à-vis. Au RDC, une entrée spacieuse, cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie de 55 m², cellier, suite parentale. À l'étage, un espace jeu, 3 chbres, salle de bain. Garage double, buanderie, piscine chauffée et sécurisée Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - amélie viou vous propose : maison 190 m² - ballan-miré + dépendance 50 m² – piscine à 15 min de tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme erp / pmr. •idéale pour airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale rdc avec dressing + sdb balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces / écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Propriété 8p 4ch 360 m² avec piscine et dépendances découvrez cette propriété d'exception à chambray-lès-tours ! Imaginez vous dans un lieu où chaque pierre raconte une histoire. Derrière ses murs empreints de caractère, une ancienne chapelle du 19ème siecle transformée en habitation ajoute une touche d'authenticité à la demeure principale, pleine de charme. Une vaste entrée donne sur un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu. Dans le prolongement de la partie séjour, vous trouverez une salle de réception magnifique avec sa cheminée, d'environ 70 m², lumineuse et avec une superbe vue sur la piscine. Une belle chambre spacieuse de 30 m², à côté d'une salle de bains avec douche refaite au goût du jour (vue piscine ), des wc indépendants, un coin buanderie et un bureau complète le rdc. À l'étage, côté bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et côté chapelle, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains avec wc indépendant. Une maison annexe d'habitation d'environ 45 m² comprenant au rdc une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un wc. Et à l'étage une mezzanine ouverte sur le rdc en guise de chambre. À l'exterieur : - une magnifique piscine 12m x 5,50m au sel, avec pompe à chaleur. - un préau pour 3 véhicules de 40 m². - un ensemble de 3 garages fermés de 54 m². - un coin ' cuisine d'été '. - un local technique. - une cave enterrée. Caracteristiques techniques : - chauffage pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible - assainissement autonome - piscine au sel avec pompe à chaleur contactez emilie clement pour plus de renseignement.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m² Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts de la maison : • Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir. • Bureau transformable au RDC • Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing. • Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain. • Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…). • Jardin paysager exposé Sud / Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir. • Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis. • Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX. • Garage double + stationnements extérieurs. Terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis. Confort & équipements : • Fibre optique, VMC • Menuiseries haut de gamme • Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée) • Chauffage individuel au fuel • Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue Localisation : Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours. Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse Maison Familiale avec Piscine et Jardin. Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme. Disponible à la vente à partir de janvier 2026. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation récente), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - 5 chambres, dont : 3 suites avec salles de bains privatives, 1 chambre supplémentaires avec point d'eau, 1 chambre simple. - Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée. - Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : - Piscine 3,5 x 8 m, avec rideau électrique immergé et liner armé texturé. - Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine. - Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives. - Store pare-soleil neuf sur la façade. Stationnement & Annexes : - Garage de 30 m² avec porte électrique. - 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport. Confort & Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans. - Volets roulants électriques à chaque fenêtre. - Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Si jamais je ne suis pas disponible merci de contacter mon assistante au 06 50 08 25 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 237 075 - Greffe de TOURS) Anthony SAGOT Entrepreneur Individuel 06 50 72 97 13 - Réf. 917783.

Cadre exceptionnel, à 10 min des halles. L'entrée principale s'ouvre sur une galerie menant à trois vastes salles de réception avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. L'étage propose 9 chambres et 6 salles de bains. La dépendance inclut une grande salle de réception et 4 suites, tandis que le domaine abrite également une chapelle, un pigeonnier réaménagé en chambres, ainsi qu'un chalet. Les installations extérieures comprennent une piscine, un terrain de tennis, une aire de pétanque, un parc bucolique agrémenté d'une roseraie, un potager, et 4 cabanes perchées dans les arbres. Ce lieu unique est idéalement situé à seulement 20 minutes de l'aéroport et de la gare tgv de tours, et à 10 minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 903472.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du xixème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Les hébergements les espaces de réception capacité totale : 46 chambres, 96 couchages le château (800 m²) : 18 chambres 36 couchages grand gîte (300 m²) : 10 chambres 20 couchages petit gîte (100 m²) : 3 chambres 6 couchages maison de charme dans le parc 2 couchages mobil homes / chalets : 7 unités 30 couchages camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars salle de réception (200 m²) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible pmr, tente de réception (100 m²) salle des gardes (50 m²) avec cuisine salle résidence (40 m²) avec cuisin 3 salons au château (30 m² chacun) bar extérieur et vaste terrasse (300 m²) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles le domaine est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'événements$ et d'activités hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes mariages, anniversaires et célébrations privées séminaires, conférences et réunions d'entreprise réunions de famille ou regroupements amicaux retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs team-building et activités en plein air equipements de loisirs piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, pac et système de traitement de l'eau 2024 / 2025) terrain de loisirs (8 000 m²) minigolf (18 trous) aire de jeux salle de fitness (15 m², 3 appareils) jeux de boules, table de ping-pong wifi sur tout le domaine espace sanitaire complet (douches, wc, lavabos) espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) laverie avec machine à laver et sèche-linge parkings assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) eclairage solaire du parc installations techniques electricité : tableaux électriques refaits à neuf puissance souscrite 30 kwa puissance disponible 500 kwa) eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et / ou possibilité de production électrique d'ecs sur château et salle de réception selon les besoins et usages en touraine, région centre val-de-loire accès facile : 5mm de l'autoroute a10, a 25 mn de tours, entre tours et chattelleraut a proximité des commerces, écoles et centres médicaux (ile bouchard 5mn, ste maure de touraine (7mn) un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes. ) potentiel de développement commercial important nombre de couchages important des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients la rénovation en 2024 / 2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier. ) la rénovation en 2024 / 2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs. ) un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance région très touristique environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 911776.

Aux portes de tours - demeure d'exception aux portes de tours : demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de spa, de maison de retraite…a 12 min de la gare tgv de tours et 6 min d'une sortie d'autoroute. Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis. Le château est aujourd'hui décomposé ainsi 1. Le u = 1800 m² 2. Maison de gardien = 190 m² (1 + 2 = 2000) 3. Les bureaux de 1200 et 2000 m² le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'abf un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment : - rénovation du u avec rooftop en front de loire au + 1 et terrasses au rdc (donc r + 1 sur la loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres - constructions de trois nouvelles maisons - construction d'un immeuble en r + 1 + attique de 18 appartements (12 t2,6 t3) - construction de trois nouvelles piscines selon le plu, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m². Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie sud, la plus exploitable, celle du nord l'étant moins. Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions mairie-métropole-abf. À visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 904641.

TOURS NORD - Maison à vendre TOURS NORD - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. À l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4 / 5 voitures. Une terrasse / jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 230 000 euros FAI dont 2,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 200 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 70 hectares en touraine. Infos et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 898906.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 583318 ).

À 20 min de tours - ensemble immobilier de charme - 3 maisons + studio + 2 piscines - entièrement rénové - secteur azay sur cher dans un secteur touristique prisé d'indre et loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, aux nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété en pierre allie charme de l'ancien et modernité, idéale pour une résidence familiale et / ou activité touristique. Caractéristiques principales : 1ere maison grange rénovée : 91 m² offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Et piscine. 2 eme maison longère rénovée : 130 m² de plain pied offre salon séjour, salle d'eau et 3 chambres. 3 eme maison longère rénovée : 82 m² de plain pied offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Piscine commune aux maisons 2 et 3. Studio : 27 m² avec grande pièce et coin nuit avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de jardin clos et paysagé de 6000 m² avec 2 entrées indépendantes. Pour tous compléments d'information, des photos intérieures et plans, je suis à votre disposition,. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un très beau parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Dans un souci de protection des intérêts de nos clients vendeurs, nous ne communiquons pas la localisation de nos biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 7 pièces d'une superficie de 188 m² située à fondettes, implantée sur un terrain de 2210 m². Une rénovation a été réalisée en 2022 pour un montant de 60 000 euros. La propriété offre un environnement calme ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. La propriété est équipée d'un portail motorisé, d'un double garage pouvant également servir d'atelier, ainsi que d'un local technique avec un puits destiné à l'arrosage automatique. À l'extérieur, on trouve une cuisine d'été dotée d'un four à bois, une cave aménagée, une serre, une cabane de jardin et une terrasse de 50 m² agrémentée d'un store banne neuf. Ces éléments contribuent à rehausser le charme de l'ensemble. La maison de 7 pièces comprend, à l'intérieur, un grand salon-séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, un wc et une salle d'eau. Chauffée par des radiateurs récents datant de 2022, cette construction de 1979 propose un agencement fonctionnel et chaleureux adapté à toute la famille. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché de fondettes. Mention prix : prix de départ à 440000euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4530 et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joe charlois, au 06 11 29 97 32 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joe charlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 2019ac002556 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 3 / 01 / 26 à 14h au dimanche 4 / 01 / 25 a14h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 440.000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. (mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur joe charlois (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 2019ac002556 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - Mandat de présentation d'acquéreurs Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf. Idéalement située sur les bas de Fondettes, à 300m de la gare SNCF. Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine / salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique. Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone. Sous-sols et caves à vin. Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur : - Prix de première offre possible 424 000 euros (honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 000 euros). - Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. - Le vendeur se réserve la faculté d’accepter, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 285 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 238 kWhEP / m². an Le GES reste le même.