Vente maison avec piscine à Marciac (32230)

Mielan à seulement 6 minutes : propriete de charme du xviiis, élégamment restaurée, près de marciac et de mielan sur 1 hectare dans un endroit bucolique et discret, à quelques minutes des commodités, sans travaux, intimité préservée. Une taxe foncière de. 800e. La maison de maitre de 220 m² environ, de 1789, en pierres et galets gréseuses, distribue sur de beaux volumes cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau / bains, un séjour avec cheminée attenant à la cuisine, buanderies, atelier. Les dépendances attestent d'un passé viticole; l'ancien chais est devenu salle de jeux et home cinéma, peut redevenir garage (6 voitures). La restauration est qualitative, l'ambiance cosy, les éléments d'architecture sont préservés : tomettes, stucs, cheminées, parquet, papiers peints morris les colonnes et la mirande appuyent les caractéristiques du bâti du sud gascogne. Le portail forgé xix automatisé et une partie du parc clos de murs donnent une ambiance où passé et présent se confondent. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé, une attention particulière pour l'isolation thermique. Pompe à chaleur et double vitrage neufs, taxe foncière 800e seulement, fibre raccordée en font une maison facile à vivre et surtout économique. L'exterieur est un réel lieu de vie. La vue sur l'ouest, la piscine neuve recouverte de pierres de bali avec terrasse en travertin permet détente et zenitude. Le carport reçoit trois véhicules. Maison de famille, de vacances, d'artistes, amateurs de jazz, je vous guiderais dans ce choix d'une nouvelle vie sur cette terre de festivités, convivialité, d'authenticité où le temps semble s'être arrêté. Mielan 6 minutes, villecomtal 2 minutes (école, commerces, médecin, pharmacie) marciac 15 minutes. Auch et tarbes 30 minutes, aeroports 45 min le gers, un art de vivre où cultures et culture se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 904761.

Vous cherchez une belle maison de maitre xviii-xixs avec vue panoramique près de plaisance et de marciac d'environ 320 m² habitables sur 3.500 m² de parc et jardin, avec dépendances, cave, grenier aménageable, piscine couverte, à l'entrée d'un petit village perché et bien sympathique. C est ici ! Le bâti se compose d'une grande pièce de vie 80 m² incluant cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres dont une au rez-de chaussée, 3 salles de bains. Possibilité d'avoir un appartement ou gite séparé. Tomettes, cheminées, belle poutraison, chauffage au sol partiel, portes xviii, assainissement aux normes par micro station 8eh, double vitrage, bonne isolation thermique récente. Bien qu'habitable immédiatement, un rafraichissement necessaire permettrait de retrouver une certaine élégance. L'extérieur fut soigné : très beau portail xviii en fer ouvragé et piliers en pierre gréseuse (ouverture électrifiée), s'ouvrant sur un parc séculaire, puits, piscine 12x5.5 avec abris motorisé, terrasses, potager. L'ensemble atteste du lien avec le château local. À 3km des commerces, activités culturelles, écoles, collège, cinéma. Bordeaux 1h30, marciac 15min, plaisance 3km- rare à cet endroit ! . Culture et cultures se cotoyent naturellement, simplement. Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 890268.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire a marciac, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 3 pièces, meublée d'une surface de 42.49 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Située en position dominante entre Maubourguet (7,5km) et Marciac (10km) cette propriété offre une vue exceptionnelle et imprenable sur toute la chaine des Pyrénées l'accès en véhicule se fait par un large portail électrique ouvrant sur une allée qui donne directement accès au double garage équipée de portes électriques. Pour accéder à la partie habitation vous pourrez prendre un véritable ascenseur qui dessert directement le salon de plus de 50 m² ! Depuis le salon très lumineux et largement ouvert sur l'extérieur votre regard sera directement porté sur nos belles Pyrénées et pour en profiter pleinement vous trouverez dans le prolongement du salon une vaste terrasse idéale pour les moments de convivialité. la cuisine équipée et sur mesure fera le bonheur de votre quotidien et déclenchera peut-être des vocations La maison possède 3 vastes chambres et un bureau mais également un appartement indépendant de 31 m² Idéal pour des locations saisonnières pendant la période du jazz in Marciac et ainsi générer quelques revenus. Côté jardin, le terrain s'étend sur 3950 m² clôturé avec une partie plate et l'autre en pente un grand abri se trouve sur le terrain pour stocker les 2 roues, tondeuses ou autres. Une piscine hors sol vient complémenter le tout idéalement positionnée pour profiter de la vue pendant la baignade. coup de coeur assuré bien rare et unique sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf. 873518.

Elegante maison de notable xixs avec orangeraie aménagée et parc séculaire clos de murs anciens à marciac, sans travaux ne peut que séduire. Le bâti principal distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, authentique. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 45 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 867083.

L'espace est un luxe ! Vous cherchez le calme, laissez- vous charmer par cette propriete rurale composée d'une maison d'architecte sur actuellement 26 hectares (ou 6 hectares si cela vous suffit), avec grande dépendance de 1300 m² (type hangar bas) bénéficiant d'une vue sur les coteaux, idéale pour collection de voitures, chevaux, artistes. Sans nuisance, sans travaux, sans vis à vis ! La maison de charme, de plain pied (érigée en 2009) en "l" dont la tour rappellerait nos pigeonniers, distribue 250 m² habitables environ. La pièce de vie de 88 m², avec poêle en fonte est traversante, lumineuse et reçoit la cuisine artisanale, ouverte et contemporaine, en chêne clair, piano de cuisson lacanche, fours wolf, ilot central, sol façon pierre. Elle s'ouvre sur une large terrasse pavée de 130 m² ayant les coteaux gascons pour horizon. Quatre suites de plain pied, avec placards, ont un sol couvert de jonc de mer dans la tour, l'unique suite parentale à l'étage est dotée d'une grande salle de bains ouverte et d'un plafond cathédrale avec belle charpente apparente. L'office, un bureau, la zone technique rejoignent un grand garage fermé attenant. Le chauffage par géothermie et le ballon thermodynamique attestent d'un élan novateur et écologique. L'assainissement est conforme. La dépendance, type hangar agricole bas, fermé peut recevoir une collection de voitures, atelier d'artistes, artisans, activité agricole, en plus des 10 boxes déjà existants. Une petite serre permet l'éveil d'un potager. Les terrasses sont un réel atout, l'emplacement de la piscine est déjà réservé. Le foncier de 26 ha d'un seul tenant, bois, coteaux, pâturages, peut être allégé si 6ha autour de la maison vous suffisaient. Un bien peut-être surprenant, l'original est plus attractif que les photos idéalement placée pour une activité équestre, b&b, télétravail, artisan, artistes, profession libérale, près de marciac et de plaisance du gers. Aéroports et train à 40 minutes. Commerces à 4 minutes, marchés, écoles … convivialité assurée, où les cultures côtoient la culture. Le gers vous accueille ! Informations, plans, visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 858883.

Au coeur du Sud-Ouest, une authentique propriété gersoise. La maison déploie 302 m² habitable sur 2 niveaux (4 chambres, 3 pièces d'eau, une pièce à vivre de 50 m², cuisine, salle à manger, bureau, sauna. ) De nombreuses dépendances : cuisine d'été, chais, atelier, grange, garage sur une surface totale de 349 m². Cheminée, poutres apparentes, carrelage ancien, parquet, puits. tout a été conservé ! Proximité bourg tous commerces et aéroport à moins d'une heure. Festival de Jazz, salle de spectacle avec belle programmation culturelle. Maison de famille, maison d'hôtes à la campagne n' hésitez plus ! Référence agence : 4662.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Maison familiale avec piscine à Monfaucon. Sur une parcelle de 3971 m², cette maison de 103 m² habitables, construite en 2007, offre confort et calme à la campagne tout en restant proche des commodités avec des accès bus pour les écoles et le collège. Une extension récente abrite une cuisine moderne et fonctionnelle de 20 m² ainsi qu'un espace cellier de 10 m², parfaite pour vos repas en famille. Vous bénéficierez de 4 chambres entre 10 et 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche et rangements. La maison est très bien isolée, chauffée électriquement, avec une production d’eau chaude par ballon, des menuiseries en PVC double vitrage, et une fosse septique individuelle. La piscine, équipée d’une pompe à sable, s’accompagne d’une terrasse aménagée il y a deux ans pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également des abris de jardin pratiques et un portail motorisé récent. La toiture est d’origine et bien entretenue, et les volets ont été rénovés. Une terrasse bois d'environ 50 m² complète le bien. Des travaux de façade au niveau de l'extension reste à finir. Idéale pour les familles, cette maison combine espace, sérénité et praticité. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue imprenable sur les Pyrénées – Villa contemporaine avec piscine et dépendances proche Marciac Dans un cadre idyllique, à seulement 10 minutes de Marciac, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 148 m², alliant confort moderne, espace et autonomie énergétique. Nichée sur un terrain paysagé de 5 900 m², cette propriété offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et la campagne environnante. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte s'étendent harmonieusement vers une grande terrasse avec piscine. Ici, chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale : panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, réserve d'eau, chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à granulés. Un agencement fonctionnel et agréable : Espace parental : chambre de 11 m² avec dressing de 5,2 m² et salle d'eau spacieuse de 7 m². Espace nuit : trois chambres de 11 m² chacune, salle de bain et WC séparés. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : Magnifique piscine avec terrasse panoramique. Cuisine d'été couverte de 30 m², idéale pour recevoir. Dépendances multiples : garage de 45 m², atelier de bricolage de 25 m², abri camping-car de 32 m². Carport 30 m² attenant à la maison. Petit cabanon aménageable pour un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire. Située dans un village typique du Gers, avec commerces et école à proximité, cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité. Écologie et autonomie : panneaux solaires, réserve d'eau, très bon DPE. Situation idéale : à quelques minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à proximité des commodités (médecins, commerces, loisirs). Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et sérénité. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix hors frais d'agence 360 000 € (15 000 € d'honoraires à charge acquéreur soit 4.17 %).

Marciac à 12 km et villecomtal sur arros à 8 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables. Au fil des propriétaires, celle-ci a bénéficié de rénovations. La partie principale de la maison dispose de : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à l'étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et une buanderie. Un accès au jardin se trouve à l'arrière de la maison. - a l'étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin wc et lave-main, et 21 m² complètent ce niveau. Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente. Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage et pvc. La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Toutes les fenêtres sont en pvc triple vitrage, très récemment installées. Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m². Une piscine enterrée (6 x 10) est présente. (le liner doit être remplacé). L'assainissement se fait par une micro station neuve. Le chauffage est réalisé par l'insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant. La taxe foncière est de 1400 € n'hésite plus, venez la visiter et me contacter pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 895364.

Iad France - Alexia Poli vous propose : Longère 9 pièces 300 m² iad France - Alexia Poli vous propose : Belle longère entièrement rénovée de 240 m² environ + Appartement T2 de 70 m² environ. Au nord des Hautes-Pyrénées (65), à la frontière du Gers (32), dans un charmant petit village, venez découvrir au bout d'une allée privative, cette belle bâtisse implantée sur un terrain entièrement plat et clos d'1,2 hectares, entouré de champs. L'habitation principale propose en rez-de-chaussée une grande entrée avec placard et wc distribuant une vaste pièce de vie ouverte de 60 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et we équipée aux normes PMR et une grande pièce de 30 m² environ aujourd'hui à vocation de buanderie mais pouvant être cloisonnée pour vous offrir une chambre supplémentaire avec pièce d'eau en rez-de-chaussée. Vous serez charmé par son salon qui s'articule autour de l'imposante cheminée en briques, originale avec ses niches, et par sa grande cuisine dînatoire chaleureuse et conviviale. Très fonctionnelle, celle-ci est entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson. L'élégant escalier vous mène sur un demi-palier avec placard puis sur un grand palier desservant une seconde suite parentale de 30 m² environ avec pièce d'eau et wc, un dégagement avec une 3 ème suite parentale avec pièce d'eau et dressing en open space de 35 m² environ et une 4 ème chambre de seulement 20 m² environ ! Attenant à l'habitation, vous disposerez d'un appartement T2 de 70 m² environ, lumineux et fonctionnel avec accès indépendant possible et terrasse. Idéal pour les projets de vie intergénérationnels, professions libérales ou bien pour un revenu locatif complémentaire notamment lors du festival de Jazz à Marciac qui se tient tous les étés dans la région. La dépendance de 83 m² environ (ancienne étable) est accessible par l'espace buanderie ou par l'arrière de la maison. Facilement aménageable en habitation, les réseaux y sont déjà présents. Cet espace est idéal pour la création de chambres d'hôtes, gîte, ou tout autre projet professionnel à domicile. Un atelier / garage de 30 m² environ et un double carport complètent le bien. Sans aucun vis à vis, ni voisinage proche, vous serez séduit par ses extérieurs invitant à la détente et au farniente. Vous profiterez à votre guise de l'agréable cour gravillonnée située à l'avant de la maison, du patio niché au coeur d'un jardin richement fleuri et arboré de fruitiers, ou de son espace lounge ornementé d'arbustes méditerranéens et d'une piscine 8mx4m. Le jardin se poursuit sur une belle prairie ouvrant le champs des possibles sur tous vos projets (maraîchage, vergers, élevage canin, projet équin, projet de vie auto-suffisant etc…).Points techniques : - toiture et isolation (laine de bois) refaites en 2017 sur l'habitation principale / toiture remaniée sur les dépendances - électricité et plomberie refaites - menuiseries pvc et alu double vitrage / stores alu - chauffage central et radiateurs fonte (chaudière changée en 2016) / chauffage au bois avec insert et répartiteurs de chaleur - maison alimentée par captage d'eau (pince) - drain sur toute la périphérie du bâti + puisard - raccordement à la fibre - taxe foncière : 1598€ Ses atouts : - environnement rare ! Au calme et isolée dans un cadre bucolique - commodités à 5 minutes sur Maubourguet / 10 minutes sur Vic-en-Bigorre (pôle de santé, grandes surfaces, commerces, boutiques, restauration etc. ) - spacieuse et fonctionnelle : peut convenir aux familles nombreuses, aux projets intergénérationnels, chambres d'hôtes / gîtes ou espace professionnel à domicile. - confortable et économique : rénovation au goût du jour mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans des surfaces généreuses bénéficiant d'un faible coût d'entretien ! Jolie pépite en vue pour un cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Thouvenin vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Lafitole Nichée au cOEur du paisible village de Lafitole, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit bijou une fois rénovée. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de plus de 11000 m², cette propriété a de quoi séduire les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité. La rénovation permettra de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins, avec la possibilité d'aménager des chambres, des salles de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout avec des matériaux et des finitions de qualité pour un résultat à la hauteur de vos attentes. Côté extérieur, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin fleuri, potager, espace de détente ou encore installation d'une piscine, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix au sein de ce charmant village. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des rayons du soleil et de la douceur du climat local. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers et de vie à la campagne. Avec un potentiel de création immense, elle saura séduire ceux en quête d'authenticité et de caractère. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et venez visiter cette maison de village pleine de potentiel à Lafitole. Une belle opportunité à saisir pour créer le chez-vous de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thouvenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751011073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive. Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare. D'une surface habitable totale de 421 m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70 m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré. Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : Demeure de charme du XVIIIe – Vue Pyrénées – Gîte – Piscine À mi-chemin entre Marciac et Maubourguet, dans un écrin de verdure et de calme absolu, découvrez cette propriété du XVIIIe siècle de 193 m² de surface habitable, posée en surplomb d’un paysage bucolique, avec vue dégagée jusqu’aux cimes des Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet intact de cette maison de caractère, qui allie élégance d’époque et fonctionnalité moderne. La vaste entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse ornée d’une cheminée majestueuse et une cuisine baignée de lumière, prolongée par une buanderie. Une suite de plain-pied avec accès direct à une terrasse panoramique complète ce niveau. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois ancien, trois chambres spacieuses offrent un potentiel d’aménagement, parfait pour accueillir famille ou amis. En annexes, vous trouverez un gîte indépendant de 33 m², qui pourra vous permettre d’accueillir vos invités en toute autonomie ou de générer un revenu locatif. Il comprend séjour, kitchenette, chambre et salle d’eau. Un garage de 57 m² et un grenier de 93 m² complètent les annexes et offrent encore de multiples possibilités d’aménagement. Sur un terrain paysager de 4 589 m², profitez d'un jardin enchanteur et de nombreuses terrasses, d’arbres fruitiers, d’hortensias foisonnants et d’une cour gravillonnée soignée. L’espace piscine sécurisé (8x4 m, au sel), entouré d’une plage de 50 m² avec escalier romain, promet des moments de détente incomparables. Un ancien bâtiment abrite le local technique, une cuisine d’été, une douche extérieure et une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners en plein air. Située dans un village dynamique de 150 habitants, la vie s’anime autour de concerts, expositions et festivités locales, dans une qualité de vie rare et préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite à l'origine en 1769, cette belle maison familiale a été rénovée avec soin et conserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées, des murs en colombage et des éviers en pierre. Elle se trouve au bord d'un hameau rural, paisible et bucolique, avec une vue imprenable sur la vallée et les champs environnants. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 100 mètres. La propriété bénéficie du chauffage central (au fioul) et d'un double vitrage partiel. La maison comprend : 4 chambres; 4 salles de bains; une cuisine équipée avec îlot central, appareils électroménagers intégrés et plans de travail en granit; une salle à manger avec cheminée et poêle à bois; un salon avec cheminée et poêle à bois; une salle de jeux; une buanderie; un débarras; un hall d'entrée avec escalier d'origine. Il y a plusieurs points d'accès au jardin extérieur et aux terrasses. La propriété a été régulièrement bien entretenue; une nouvelle chaudière en 2025; une nouvelle toiture à l'arrière de la propriété en 2001 et le reste est en très bon état. Les dépendances comprennent : une grande grange avec terrasse d'été / hangar et écuries, avec grenier au-dessus; une dépendance / pool house avec un espace de stockage dans le jardin; une terrasse couverte pour la piscine. La piscine est de 10m x 5m, au chlore, avec des marches romaines, un nouveau liner installé en 2022 et une nouvelle pompe en 2023. Le joli jardin dispose d'un portail d'entrée avec de nombreux arbres matures, des parterres de fleurs et des arbustes. Bien que située dans un hameau paisible, la propriété est à 10 minutes de ville avec les commerces (Mielan) ; 15 minutes de Marciac et 35 minutes de Tarbes pour les liaisons autoroutières et la gare. Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 1 heure 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison de campagne du xix de 150 m² sur un jardin clos, arboré avec point d'eau paysagé sur 3.000 m² sans vis à vis. Le bâti distribue en rez-de-chaussée une grande piece de vie s'ouvrant sur le jardin, cuisine équipée séparée, deux chambres, 1 salle de bains. À l'étage une grande mezzanine (type home cinema, dortoir, chambre), 1 salle d'eau. La maison est prête à vivre, au calme, petite taxe foncière, à quelques minutes de plaisance du gers et de marciac. L'espace extérieur est un atout réel : le terrain est plat, un coin potager, une mare à nénuphars, deux entrées différentes, un peu caché. Votre intimité est préservée dans un lieu cocooning. Les commerces de proximité, pharmacie, associations, poste, piscine, sont accessibles a pied ! Ce bien séduira une famille, des retraités, des vacanciers. Une belle découverte. Plaisance, marciac, riscle, maubourguet proches. Tarbes 30 minutes, aéroports et tgv à 40 minutes. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 845891.

Sans voisin, sans travaux, cette elegante maison xix réactualisée par un architecte sur 1.5 hectare quasi clos, avec piscine chauffée, garage, petite dépendance saura vous surprendre. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort et l'écologie souhaités; la poutraison en coeur de chêne tonon-mortaise, les encadrements en pierre gréseuse, les soues et le séchoir attestent d'un passé agricole. La piece de vie traversante 70 m² avec plafond cathedrale, donnant sur la piscine et sa terrasse, marque le xxis. La cuisine almo avec îlot, équipée en siemens dispose d'un accès direct sur la premiere terrasse par une fenetre à galendage. La mezzanine bibliothèque ou chambre s'associe du plafond cathédrale. Trois chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau, nombreux placards, buanderie composent aussi le bâti. La pompe à chaleur, l'assainissement aux normes et la très bonne isolation thermique, la fibre, contribuent à un usage économique de cette proprieté. Le garage 60 m² avec point d'eau pourrait changer de destination (gîte, appartement, atelier d'artiste, artisan). L'exterieur est un vrai lieu de vie : au calme, bordé de haies, le terrain est clos pour partie, laissant libre un peu de patûre pour un cheval ou la plantation d'un verger. ! Quelques arbres centenaires assuront une ombre appréciée, la serre ou orangerie pour vos semis. Votre intimité est préservée, la piscine chauffée et filtrée au sel 12 x4 ne peut que ravir. Maison de famille et de vacances, d'artistes, parfaitement adapter pour découvrir et apprécier la légendaire convialité gersoise. Au coeur des festivals, des bons vins de gascogne et de madiran, de l'armagnac, où culture et cultures se melent parfaitement. Proche du monastère de st mont, plaisance du gers, riscle, aire sur l 'adour et de marciac. Aéroports et tgv 45 minutes, autoroute bordeaux 20 minutes, commerces, écoles, médecins à 5 minutes ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 875583.

Vous serez charmé par cette maison de plain-pied de 88 m² et sa piscine, nichée dans un jardin de plus de 2500 m². Idéalement située dans un petit village proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallons gascons. Le séjour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donne vue sur le jardin La pièce est lumineuse et idéale aussi bien pour profiter des journées d'été avec son ouverture sur la terrasse couverte au sud, que pour cocooner en hiver autour de la cheminée et de son insert fonctionnel. Un long couloir dessert trois chambres. L'une de 13 m² avec un grand placard intégré et son coin bureau et bibliothèque, donne sur la terrasse couverte et les Pyrénées. La seconde chambre de 10 m² donne sur l'arrière du jardin. Son exposition au nord est très appréciée lors de grandes chaleurs. La troisième chambre (14 m²) a sa propre salle d'eau attenante (WC, lavabo, douche à l'italienne) ainsi qu'une porte-fenêtre avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Un couloir dessert la partie nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC et de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un cadre calme et bucolique avec son grand jardin de 2500 m² pratiquement plat et offrant des magnifiques vues sur collines vallonnées environnantes. Un coin terrasse est aménagé près de la piscine couverte 8x4m qui procure une chaleur agréable pour des baignades à tout moment de la journée et de la soirée. Le garage joue le rôle de local technique, de cellier et de buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un atelier et un abri de jardin permettent d'entreposer des outils, des meubles et le matériel de jardin. La maison est équipée de panneaux solaires qui alimentent un système de chauffage solaire et de production d'eau chaude. Cette propriété bénéficie de le confort souhaité pour vivre sereinement dans la maison et ses extérieurs. Elle est située à seulement 10 km d'une petite ville où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 886930.

Beau domaine sur 4,3ha du terrain avec vue Pyrénées. Ce domaine magnifiquement converti est un régal pour les yeux. Entièrement privé situé sur une longue allée et pourtant à deux pas d’un village avec diverses installations. La maison avec les dépendances est située de telle sorte qu’une belle cour a été créée. Il est principalement construit dans le style typique de cette région, à savoir des murs construits avec des rochers. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La maison est parfaitement isolée et équipée d’une pompe à chaleur. La maison n’a presque que de grands espaces. Même la salle de bain mesure plus de 28 m² avec balcon privé avec un escalier menant au jardin où un jacuzzi est prévu. La cuisine est entièrement équipée et se jette dans une immense buanderie suivie d’un grand local technique, où il y a un sauna pour 3 personnes. À gauche de l’entrée la salle à manger suivie du grand salon de plm 100 m². Inclus une autre salle avec bar. Les escaliers à l’étage mènent à une chambre principale avec la super grande salle de bain. Il reste 2 chambres avec une salle de bain partagée. Attaché à elle est un grand espace où un bureau est situé avec un salon. Ici les escaliers menant à la tour qui offre une vue à 360 degrés. Pourrait être une salle de yoga. Sur le domaine, il y a aussi une grande grange, un abri d’auto / grange ouverte et une grange ouverte adjacente à la cour. Une serre tunnel et une piscine semi-hors sol. 4.3ha du terrain. Si vous aimez l’espace, la tranquillité et le luxe, c’est la maison ultime. J’espère vous faire visiter bientôt. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

À proximité des commerces, venez visiter cette maison de plain pied de type 4. Vous serez séduits par son parc fleuri et ses dépendances. Une piscine 4 * 8 compète ce bien. Sans travaux, un rafraîchissement sera à prévoir. L'ensemble situé dans une impasse, vous offre environ 2000 m² de tranquilité Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de villecomtal sur arros, cette maison ancienne est au bout du chemin, en position dominante avec une vue dégagée sur la chaîne des pyrénées et les côteaux boisés. Elle propose sur environ 320 m², plusieurs espaces de réception en rez de chaussée, une grande cuisine séparée, une salle de jeux, buanderie, cellier, et à l'étage 6 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une grande piscine, chauffée par une pompe à chaleur, avec fosse de plongée, rideau de protection, un verger, un puits, une mare, un bel espace couvert sous la grange et une grande terrasse ombragée à l'ouest. Terrain de 1,1 ha, pas de voisins proches. La piscine a été entièrement rénovée en 2021 (liner, rideau et machinerie). Certains meubles peuvent être vendus avec la maison. La fosse septique est aux normes, elle a été refaite en 2024. English speaking. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23176 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (413 462 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de plain-pied et son extérieur aménagé avec goût à Villecomtal-sur-Arros. Sa surface habitable est de 80 m² environ avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, WC. Le garage attenant de 16 m² peut être transformé en une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous allez être charmés par sa terrasse couverte de 20 m² donnant sur la piscine (4 X 8 mètres) et un joli espace verdoyant, fleuri, sans vis-à-vis. Le plus : un grand garage de 120 m² environ avec plusieurs box complète ce bien, ainsi qu'un abris de jardin de 20 m². Le terrain de 2000 m² est entièrement clôturé, avec un portail électrique. Idéalement située, au calme tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plaisance Immobilier vous présente avec fierté le magnifique Château de COULOUMÉ, une propriété hors du commun en pleine activité. Au cours des deux dernières décennies, ce château a subi une transformation radicale, avec plus de 1,3 million d'euros investis pour moderniser ses infrastructures, améliorer le confort et élargir ses activités. Caractéristiques : Implanté sur un vallon de 8 hectares, le château s'inscrit dans une évolution architecturale, laissant derrière lui toute référence militaire pour adopter un caractère purement résidentiel. Évolution Historique : Depuis la fin du XVe siècle, le Château de COULOUMÉ a évolué, gagnant en confort, luminosité et abandonnant tout aspect militaire au profit d'une résidence noble. Durant les XVIe et XVIIe siècles, il a pris la forme d'un château d'agrément, ouvert sur l'extérieur, avec un corps principal, des pavillons et une somptuosité croissante. Rénovation essentielle : Une rénovation exhaustive au cours des 20 dernières années a couvert les aspects essentiels et coûteux tels que toitures, isolation, huisseries, chauffage, assurant ainsi le maintien du caractère historique tout en offrant le confort moderne. Potentiel Unique : Avec 2000 m² habitables, 40 pièces, 18 chambres, cuisines, gîte, salle de réception, salles de réunion et piscine, ce château offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour le Tourisme Gersois : Situé au cœur de l'Occitanie, à seulement une heure des gares de Mont de Marsan et Tarbes, et des aéroports de Lourdes et Pau, le Château de COULOUMÉ se positionne comme le lieu idéal pour promouvoir le tourisme dans le Gers. Conclusion : Cette résidence est bien plus qu'un château - c'est une expérience. Offrant un mélange élégant d'histoire et de modernité, elle est prête à devenir le prochain joyau du tourisme gersois. Explorez le potentiel de ce lieu unique, où chaque instant est imprégné d'une élégance historique. Commission agence à charge vendeur : 50 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAFTI Franck LACAZE présente cette charmante maison familiale de 150 m² avec piscine, sur un grand terrain de 2800 m² Venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille confortable et agréable. Sur un terrain de 2800 m² entièrement clôturé, cette propriété offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, conçue pour être le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte qui invite au partage et à la convivialité. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés et d'une élégante cheminée avec insert, ajoutant charme et chaleur à l'espace, et vous permettant de profiter de belles soirées d'hiver en famille. Une climatisation réversible complète l'installation pour un confort optimal toute l'année. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Chacune des pièces a été aménagée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété propose une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, et un grand terrain, idéal pour les enfants, les loisirs ou les moments de détente en plein air. Le jardin, entièrement clôturé, assure intimité et sécurité, un atout supplémentaire pour les familles. Ce bien représente une opportunité rare, avec un excellent rapport qualité-prix. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Propriété de caractère au cœur du Gers – Proche Miélan, Marciac et Mirande À LAAS, charmante commune du sud du Gers, cette belle propriété du XIXe siècle incarne l'art de vivre gascon. À seulement 15 minutes de Marciac et idéalement située entre Tarbes et Auch, elle offre un cadre de vie paisible, entre plaine et montagne, tout en restant proche des axes touristiques majeurs. Composé de deux bâtisses mitoyennes et indissociables, cet ensemble immobilier d'environ 700 m² habitables a été entièrement rénové avec soin, goût et respect du style d'origine. Le charme des pierres anciennes se marie harmonieusement au confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, le domaine dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes. Deux appartements indépendants permettent une occupation confortable pour les propriétaires ou gestionnaires. L'aile Ouest accueille une spacieuse cuisine, une salle à manger, une grande salle de réception, trois chambres d'hôtes et un appartement privé. L'aile Est offre un gîte avec cuisine d'été et buanderie, tandis que l'aile Nord peut servir de gîte supplémentaire ou d'appartement indépendant. Les extérieurs ont été aménagés avec le même soin : deux piscines hors-sol, une salle de jeux, un jardin d'agrément et de vastes dépendances — garage, hangar — qui témoignent du passé agricole du lieu tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare est idéal pour un projet touristique, un habitat partagé, un regroupement familial ou un lieu de vie inspirant pour des artistes. Il séduira également celles et ceux en quête de tranquillité et de reconversion dans un environnement privilégié, au cœur d'une région réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa douceur de vivre. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 861496.