Maison avec piscine à vendre à Melrand (56310)

Rare, manoir breton entièrement rénové sur un parc de plus de 3 ha, sans voisinage, avec piscine chauffée. Situé à MELRAND, à 15 mns de Pontivy, isolé au bout d'une voie sans issue, ce manoir breton en pierres sous ardoises est idéalement implanté au coeur d'un écrin de verdure. L'ensemble comprend, le grand manoir, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur indépendante avec son pool house, un grand garage en pierres avec son bûcher, un hangar de stockage et un parc avec une forêt traversée d'un ruisseau. La partie habitable de plus de 320 m² est divisible en deux ou trois habitations. La première comprend au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une grande cuisine équipée donnant sur une large terrasse bois dominant la forêt et son ruisseau, une chambre avec salle d'eau wc, un espace sanitaire avec lavabo et wc, une buanderie-lingerie. À l'étage, un espace détente en mézzanine, une première chambre, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre avec un balcon avec accès au jardin. Dans la seconde habitation comprend, un salon-séjour avec chemniée et insert, une cuisine équipée, un dégagement distribuant une réserve, une arrière cuisine, un bureau. À l'étage avec accès du salon-séjour, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage, un palier, un wc avec lave-mains, deux chambres. Au premier étage avec accès par le dégagement, une chambre en mezzanine conduisant à une seconde chambre et la salle d'eau. Dans le parc, vous trouverez la grande piscine couverte et chauffée avec une large terrasse bois et son pool house comprenant un vestiaire et une douche solaire. Une dépendance en pierres sous ardoises faisant office de grand garage avec son coin atelier, au-dessus un grenier et sur le côté un grand bûcher. Un hangar de stockage complète l'ensemble. La forêt attenante est traversée par un charmant ruisseau. Propriété rare, typique de la Bretagne, à découvrir pour les amoureux de la nature authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle propriété située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un terrain de plus de 6 700 m², elle combine charme, tranquillité, et potentiel d'investissement. La première habitation : Une longère traditionnelle, entièrement rénovée en 2000, qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant du confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un petit salon avec l'escalier desservant l'étage. L'étage comporte 5 chambres spacieuses avec lavabos, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une deuxième bâtisse du 19 ème siècle sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un couloir avec l'escalier desservant l'étage, le salon et une grande salle de bain avec wc. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage : une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation, mais représente une opportunité pour adapter l'espace à vos besoins. Un troisième bâtiment à rénover entièrement, situé de l'autre côté de la seconde bâtisse. Sa réhabilitation permettrait d'augmenter la surface habitable, qui est actuellement de 370 m², faisant de cette propriété un projet d'investissement idéal. Cette propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de résidence secondaire. La rénovation du troisième bâtiment offrirait une extension significative de la surface habitable, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation et la valeur du bien. Sur le terrain se trouve un grand hangar ouvert, un grand et haut carport ainsi qu'un bâtiment en ruine. Un bien d'exception, alliant histoire et opportunité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Pluméliau-Bieuzy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 588969 ).

Iad France - Stéphane Oumakhlouf vous propose : Charmante Maison Familiale - 6 pièces - Bureau - Terrain Spacieux - Guern Cette charmante maison individuelle de 149 m², vendue meublée, rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à votre famille. Située dans la commune pittoresque de Guern, cette résidence de 1975 a été entièrement rénovée pour vous offrir un habitat moderne et confortable, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des différentes pièces. Cette maison propose un total de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Les 2 salles d'eau sont des atouts appréciables pour le confort de toute la famille. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Un séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est implantée sur un vaste terrain de 762 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin pour les enfants ou les animaux de compagnie, ou encore envisager l'installation d'une piscine en fonction de vos envies. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : chauffage individuel au fioul, radiateurs, et bien plus encore. Une place de parking est également disponible pour garer facilement vos véhicules, et un sous-sol sur l'ensemble de la maison. L'emplacement de cette maison est idéal, au calme et à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains. Cette maison rénovée avec goût et offrant de belles prestations saura vous séduire au premier regard. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre future vie de famille dans ce cadre enchanteur de Guern. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Oumakhlouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 927995647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un hameau de campagne; belle propriété composé d'une maison d'habitation de 6 pièces principales, et ses dépendance. En bon état général; elle propose : salon / séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée / salle à manger, wc, salle de bains, arrière cuisine / buanderie. À l'étage : pièce palière, suite parentale (chambre + salle d'eau / wc + dressing), 2 chambres. Au 2ème étage : chambre et grenier. Aussi, une ancienne étable en pierres, une dépendance en pierres, un hangar, un plan d'eau, et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Belle opportunité. À ne pas manquer et vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a hamlet, this beautiful property comprises a 6-room main house and outbuildings. In good condition, it offers : a living / dining room with a fireplace (wood-burning stove), a fitted kitchen / dining room, a WC, a bathroom, and a utility room / laundry room. Upstairs : a landing, a master suite (bedroom + shower room / WC + dressing room), and two further bedrooms. On the second floor : a bedroom and an attic. Also included are a former stone stable, a stone outbuilding, a barn, a pond, and an above-ground swimming pool. All set on approximately 1 hectare of land. À fantastic opportunity. Not to be missed, so come and visit soon ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur de Baud, au cOEur de la campagne de Saint-Barthélemy. Installée dans un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne (côté gauche), accompagnée de deux gîtes et de nombreuses dépendances, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, elle attend désormais ses futurs propriétaires. La maison principale (environ 180 m²) Elle se distingue par de beaux volumes et comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec son garde-manger, une salle d’eau avec douche et WC, un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un bureau et une chambre. À l’étage : deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC. Premier gîte attenant – 48 m² (sans communication avec la maison principale) Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et salon. À l’étage : chambre et salle d’eau avec WC. Un garage / atelier ainsi qu’un espace détente avec SPA complètent cette partie. Deuxième gîte – 56 m² Situé un peu plus loin dans la cour, il comprend : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine. À l’étage : une chambre et une grande salle d’eau avec WC. Extérieurs La propriété s’étend sur un magnifique jardin d’environ 3714 m², équipé de nombreux aménagements : espace brasero, aire de jeux pour enfants, piscine hors-sol avec terrasse en bois. Informations complémentaires Chauffage : poêle à bois + radiateurs individuels Assainissement : fosse conforme Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de gîtes ou locations à l’année. Un lieu rare où charme, volumes et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère bretonne en pierres, décorée avec goût, avec piscine intérieure, dans un grand parc paysagé. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à l'américaine, une grande chambre donnant directement sur le parc, une salle de bain, un wc, une pièce avec grande verrière et piscine intérieure, une buanderie et un espace douche avec wc. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres en enfilade et une mezzanine qui surplombe la piscine. Attenant, un garage avec espace atelier. Dans le parc paysagé, de nombreux arbres fruitiers, un espace loisirs et un abri pour le matériel de jardin. La propriété est close et orientée sud. Très bel ensemble de qualité et au calme.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Découvrez cette belle maison contemporaine, de 2006, avec une surface habitable de 174 m², un beau terrain de 3200 m², situé sur les hauteurs de Pluméliau, avec vue panoramique dégagée et sans vis a vis. À l'extérieur, l'accès se fait par une cour de 600 m² fraîchement bitumée. Idéal pour garer plusieurs véhicules. Un double garage avec accès dans la maison, une cave pour les amateurs de vins. La propriété est équipée d'un portail électrique avec télécommande. Le terrain est entièrement clos et possède un parc clos pour une piscine hors-sol. Les moments de détente et de convivialité seront assurés en plus grâce à une belle cuisine extérieure, ainsi qu'une terrasse neuve pour vos repas en plein air. À l'intérieur, sept chambres, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, une configuration parfaite pour accueillir une grande famille ou développer des espaces dédiés. Elle dispose d'une salle de bain parentale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, deux salles d'eau supplémentaires et trois WC. Un atout majeur réside dans la possibilité d'aménager une partie de la maison en logement indépendant. Seule l'installation d'une cuisine est manquante pour finaliser cet espace. Cette configuration est idéale dans l'état pour l'établissement de bureaux, l'exercice d'une profession libérale, ou un projet de rapprochement familial tout en préservant l'autonomie. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucuns frais à prévoir. L'ensemble est particulièrement agréable à vivre, notamment grâce à son escalier en béton silencieux, ses Velux équipés de volets roulants solaires et sa pompe à chaleur neuve. l'assainissement est entièrement neuf. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser votre visite de cette propriété d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété des années début 2000, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 3500 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous aimez le calme, la tranquillité et la nature ? Cette maison est l'idéale. Composée de cinq chambres, elle convient parfaitement à une grande famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un wc, une buanderie, une arrière cuisine et d'un double garage. À l'étage inférieur, un hall, quatre belles chambres avec placard, dont trois donnant directement sur le jardin, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc avec lave-mains. Cette maison possède une vie de plain pied. Elle a été rénovée en 2021 avec goût et possède tout le confort (volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, électricité refaite, panneaux solaires). Le jardin de 3 500 m² est composée d'une partie potager, avec une serre, des arbres fruitiers, et il sera possible de se détendre au bord de la piscine. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1602 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J son prix ? 476 560 euros hai (honoraires à charge vendeur) mandat réf : 418 827 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE -Le Sourn, Bretagne. Dans un écrin de verdure au cœur du Morbihan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare. Ici, tout évoque la douceur de vivre : les volumes généreux, la lumière, le calme absolu, et la nature qui encadre la propriété comme un véritable cocon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 470 m², la propriété s'articule autour d'une maison principale rénovée en 2024, complétée par deux studios indépendants et plusieurs dépendances en pierre offrant un vaste potentiel d'aménagement. Que vous rêviez d'un lieu de vie familial, d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un espace professionnel à domicile, cet ensemble offre des perspectives multiples et inspirantes. Une maison principale lumineuse et élégante La maison, d'une superficie d'environ 167 m² habitables se compose : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine neuve, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un vaste salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. Une chambre ou bureau, une salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés. Un studio attenant d'environ 20 m², avec kitchenette, salle d'eau et balcon sur le parc, peut accueillir famille, amis ou hôtes de passage. En rez-de-jardin, une pièce indépendante avec douche, WC et évier offre encore davantage de flexibilité. Dépendances et espaces fonctionnels La première dépendance, en pierre, abrite un studio indépendant avec salle d'eau et WC, un cellier et un grenier aménageable de plus de 60 m². La seconde dépendance séduit par son volume : un grand hangar couvert de 152 m² (4 à 6 véhicules possibilité de camping-car), un atelier, des zones de stockage, un poulailler, plusieurs box avec point d'eau, et surtout une salle de réception de plus de 60 m², au plafond en châtaignier, qui appelle les moments conviviaux. À l'étage, un grenier avec cheminée et un vaste espace de stockage complètent cet ensemble aux multiples futurs projets. Un environnement bucolique et préservé À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la tranquillité des lieux. Le parc clos, soigneusement entretenu, se compose d'un verger, d'un potager, de pelouses arborées et d'un puits fonctionnel. Celui-ci offre la possibilité d'alimenter la maison en eau, un véritable atout écologique et économique. Le grand portail motorisé, les terrasses ensoleillées, les espaces dédiés aux animaux et les zones de culture créent un équilibre parfait entre esthétique et praticité. Ici, le regard se perd sur la verdure alentour, sans aucun vis-à-vis, avec pour horizon une vallée naturelle, propice à la promenade. Le Sourn, un village vivant et accueillant À seulement 5 minutes de Pontivy, Le Sourn séduit par sa vitalité et son ambiance de village convivial. On y trouve écoles maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac, médecin, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une commune où il fait bon vivre, dotée d'une vraie vie locale et d'un tissu social dynamique, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Pontivy, centre névralgique du territoire, propose collèges, lycées, commerces, supermarchés, centre médical, cinéma et piscine, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes de la propriété. Informations techniques • Chauffage par pompe à chaleur • Tout-à-l'égout • Électricité et peintures refaites fin 2024 • Fibre installée • DPE : C / GES : B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 925000.

À 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec cheminée (insert), wc, cuisine aménagée,; garage. À l'étage : wc, salle d'eau, 4 chambres. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. aussi, un chalet en bois et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 734 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby the center and all amenities; house with 6 main rooms. With some work to be done; it offers : a full basement. On the ground floor : living room with fireplace (insert), toilet, fitted kitchen,; garage. Upstairs : toilet, shower room, 4 bedrooms. Full attic, on concrete slab, above. also, a wooden chalet and an above-ground swimming pool. Garden of approx 734 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité immédiate du centre de guémené sur scorff et de ses commodités maison de 6 pièces de 113 m² sur terrain clos de 734 m² environ. Elle se compose : au rez de chaussée : un salon séjour avec un insert, une cuisine aménagée, un wc séparé, un garage. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol complet ainsi qu'un grenier sur dalle béton. À l'extérieur : un jardin, un chalet en bois, une piscine hors sol. Les gros plus : une proximité immédiate des commerces, un terrain clos, le raccordement au tout à l'égout. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 895256.

Découvrez cette belle maison familiale rénovée avec goût, de plus de 136 m² située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville (15 minutes à pieds et 4 minutes en vélo), d'un collège (5 minutes à pieds), d'une boulangerie (10 minutes à pieds) à deux pas également de la verdure et des chemins de randonnées. Elle se compose au rez-de-chaussée (sans marche) : d'une entrée avec placards, d'un dégagement avec placards, d'une pièce de vie prolongée d'une véranda (avec accès terrasse), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (dont une avec placards), d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : la mezzanine ouvre sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée en chambre, et deux greniers. La maison dispose également d'un sous-sol total (grand atelier, buanderie, espace de jeu, espace de stockage) et d'un garage supplémentaire accolé (grande hauteur) avec un grenier de stockage. Elle offre également en plus du jardin, un espace terrasse avec piscine (chauffée) à l'abri des regards. Cette piscine peut être démontée si souhaité. Son prix : 259000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Installez-vous dans un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, au cœur de pontivy ! Dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 140 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent, ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa très bonne performance énergétique (dpe b). Confort de vie & espace familial : • grande suite parentale au rez-de-chaussée de 16 m² • salle d'eau privative moderne + placards • trois autres chambres à l'étage • un bureau en rdc, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante • mezzanine de 13 m², facilement transformable en 5ᵉ chambre, salle de jeux ou coin détente • lingerie à l'étage pour plus de praticité • salle de bains familiale + 2 wc séparés technique & performances : • chauffage par pompe à chaleur géothermique (installée en 2002) • chauffage au sol intégral : confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage • classe énergétique b (dpe : 102 kwh / m² / an) = confort thermique + économie d'énergie • maison bien isolée, entretenue avec soin et prête à vivre extérieur & dépendances : • terrain arboré de 650 m², exposé sud. • terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente • garage, cellier, rangements optimisés situation géographique idéale – pontivy centre-ville à pied : • à deux pas du blavet et du halage : balades, vélo, nature • quaritier de la plage piscine découverte de pontivy • accès facile aux écoles, lycées, supermarchés, pharmacies, commerces de proximité • proche des équipements sportifs, de la médiathèque, du cinéma, et du château des rohan. • accès rapide aux axes vers lorient, vannes, rennes une opportunité rare à pontivy : cette maison offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre confort moderne, espace, fonctionnalité et proximité urbaine. Elle convient aussi bien à une famille nombreuse, à un jeune couple, ou à des actifs en télétravail. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur. Sylvie le mené : 06 63 91 82 59 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 914638.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : Ravissante Longère en Pierre Rénovée à Pontivy de 235 m² Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 044 m², cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, offre un confort absolu dans un cadre enchanteur. Située à Pontivy, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. • Cuisine équipée de 26 m², spacieuse et conviviale. • Véranda ou bureau de 30 m², parfait pour le télétravail ou un espace détente. • Chambre de 16 m² pour plus de confort. • Salle de bain de 8 m² avec WC. • Buanderie pratique pour le quotidien. Étage : • Deux chambres spacieuses de 14 m², parfaites pour accueillir vos proches. • Une salle d’eau avec WC. • Une mezzanine donnant sur le salon, idéale comme espace de lecture ou de jeux. Un Potentiel Supplémentaire à Exploiter Pour répondre à vos projets d’agrandissement ou d’investissement locatif (Airbnb, location étudiante, etc.), la propriété dispose également de : • Une cuisine supplémentaire de 10 m². • Trois chambres de 7 m². • Une salle d’eau avec WC. Un Extérieur Verdoyant et Apaisant Profitez d’un grand jardin arboré de 5 000 m², offrant : • Un espace idéal pour une piscine ou des moments de détente en plein air. • Une possibilité de vendre entre 1 000 et 1 500 m² pour une nouvelle construction. • Un garage et un bâtiments de rangements de 60 m² environ sont également à votre disposition Une Propriété Polyvalente et Pleine de Charme Avec ses 7 pièces, son espace bureau et son potentiel locatif, cette longère allie modernité et authenticité. Elle offre des opportunités d’aménagement multiples tout en garantissant un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité et à la créativité. Chauffage Fuel - Fosses septique Ne manquez pas cette opportunité rare à Pontivy ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau et un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, une grande salle de bain avec WC. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : un double garage en enfilade, une buanderie, et une cave. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé, d'une terrasse de 25 m² avec pergola, d’une piscine hors sol et d’un bassin décoratif. Un hangar de 100 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Demeure de charme en campagne – Languidic 251 m² habitables • Parc arboré de 17 290 m² • Piscine • Dépendances Découvrez cette authentique demeure de 1878, située au cOEur d’un cadre verdoyant et paysagé, offrant calme, espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grandes propriétés familiales.

Super emplacement proche de tout, pour cette maison régionale entièrement rénovée de 172 m² environ. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle entrée, sur un double salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert, cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau à l italienne, WC, à l'étage, on retrouve 3 chambres (ou 4 chambres avec la salle de jeu de 25 m² ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage Gaz de ville condensation, Ouvertures alu / pvc, terrasse avec piscine de 2020 chauffée avec son local technique, jardin entièrement clos, garage, possibilité d'agrandissement, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : RARE À LA VENTE. Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 270 m² environ. Une maison qui saura vous séduire par son charme, son cachet et son potentiel. La maison se compose ainsi : Le rez-de-chaussée dispose de 2 cuisines équipées et aménagées, 2 grands salons et une chambre avec salle d’eau et toilette. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et toilette, et une salle de bain avec toilette. Le troisième étage vous offre 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et toilette, et une salle d’eau avec toilette. L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, 2 grandes terrasses, ainsi qu’une piscine avec abri sur un terrain de 2500 m² environ. Maison idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôte. La maison peux également être divisée en deux, avec chacune un salon, une cuisine et 4 chambres avec salles d’eau et toilettes. Double vitrage Chauffage : chaudière au fioul. Au niveau de la localisation : 5 minutes en voiture des commerces et de toutes les commodités, 5 minutes en voiture de la voie express, 5 minutes en voiture des écoles. D’autres photos disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 9H00 à 21H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare. Venez découvrir cette maison typique bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée sud-ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m², complété par une prairie de 4 600 m². Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Maison très bien entretenue et saine. Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m², avec une piscine de 11m x 5 m couverte et chauffée par une pac. -une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposées sud-ouest. -1 hangar de 40 m². -1 dépendance en bois d'environ 12 m² servant de cuisine d'été à proximité de la piscine. -1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m² pouvant convenir à des caprins ou autres. -1 serre. - fosse toutes eaux récente. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 44 m², très lumineux, avec une belle cheminée. -une cuisine spacieuse de 13.5 m², bien aménagée et équipée. -une suite parentale de 20 m² avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche). -un cellier de 8 m² avec une arrivée d'eau. -une véranda d'environ 12 m² avec sa cabine infrarouge. -un wc (avec lave-mains et urinoir). À l'étage : -3 grandes chambres avec placards intégrés. -1 bureau de 8 m². -1 dégagement de 8 m². -une salle de bain avec douche + baignoire. -un wc. Sous-sol : -complet de 104 m². -possibilité de garer 2 véhicules. -sous-sol compartimenté. Les atouts de cette propriété : -le charme de la propriété et son authenticité. -l'environnement et sa quiétude. -la proximité des commodités (5 min). -une maison lumineuse et bien agencée. -des pièces avec de beaux volumes. -des matériaux de construction de très bonne qualité. -un chauffage au sol au rdc et à l'étage. -une aspiration centralisée. -des huisseries en aluminium récentes. -une bonne isolation. -une grande piscine chauffée et couverte. -une cabine infrarouge. -une baignoire balnéo. -des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs. - fosse toutes eaux récentes. Géographiquement : -a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -accès rapide à la route départementale d769 (reliant le faouët à lanester). -a 20 min de lorient, 10 min de lanester, 15 min de pont-scorff et hennebont, 25 min de la mer. -5 min à pied de l'arrêt de bus plouay-lorient. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, ne ratez pas ce bien rare. Informations complémentaires : - prix euros : 538 720 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 520 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) - diagnostic effectué en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte spacieuse et lumineuse, alliant confort énergétique et cadre idyllique à vendre – le sourn (56300) 478500€ située dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 3 km de pontivy, cette magnifique maison familiale d'architecte de 200 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et performance énergétique. Un espace familial spacieux et lumineux pensée pour offrir un maximum de confort et de bien-être, cette demeure propose des volumes généreux baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Son vaste salon-séjour et sa salle à manger offrent une vue panoramique sur le jardin paysagé de 3300 m², avec un accès direct à une terrasse de 33 m² et une superbe piscine 7x4. Avec 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort et sérénité. Sa cuisine haut de gamme aménagée et équipée marie design moderne et praticité. Un confort optimal et des performances énergétiques remarquables cette maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle grâce à des équipements de pointe : ? Isolation renforcée (dpe : a) ? Panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude ? Chauffage au sol par géothermie (installé en 2024) ? Aspiration centralisée ? Volets roulants électriques des extérieurs aménagés et des équipements premium un double garage de 45 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, comprend également une cave à vin enterrée. Le vaste terrain de plus de 3000 m² intègre un verger et un potager, parfaits pour les amoureux de nature. À proximité immédiate : arrêt de bus scolaire, sentiers de randonnée et forêt, idéal pour les promenades en famille. Un bien rare, conçu pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23209 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23209 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.