Vente maison avec piscine à Miribel (01700)

Iad france - cindy pinto (06 67 41 39 78) vous propose : miribel / secteur mas rillier / maison de caractère / type t8 / 258 m² environ habitables / terrain de 1084 m² environ / 6 chambres / piscine 11x5 m / dépendance aménagée de 43 m² environ / garage / cave voûtée a miribel, située au coeur du secteur du mas rillier, cette magnifique maison de caractère de 258 m² environ habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1084 m² environ, elle bénéficie d’un jardin intime, d’une piscine 11x5m, d’une cave voûtée, d’un garage et d’une annexe de 43 m² environ aménagée en studio indépendant. La maison, avec ses 258 m² environ habitables, se divise en deux espaces de vie distincts, offrant à la fois intimité et flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis si vous préférez un ensemble plus vaste. Le premier espace de vie de 151 m² environ est composé de 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 58 m² environ avec poutres apparentes, salon-séjour, cuisine ouverte équipée et poêle à bois. L’espace se prolonge par un cellier, idéale pour un rangement supplémentaire et un confort accru. Cette pièce de vie donne sur une terrasse avec stores électriques, offrant une vue agréable sur le jardin et son kiosque. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m² environ, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec wc. Le deuxième espace de vie de 107 m² environ est accessible par un escalier : au premier étage, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d’eau avec wc et une mezzanine. En plus, une grande chambre de 19 m² environ (25 m² environ au sol) a été aménagée sous les combles et offre un espace supplémentaire idéal. La maison dispose également d’un garage, d’un sous-sol avec une cave voûtée de 45 m² environ et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La dépendance de 43 m² environ, située au fond du jardin, se compose d’une pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, donnant sur sa terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Elle est idéale pour un studio, un bureau ou pour accueillir des invités. L’extérieur est un véritable havre de paix : jardin soigné, piscine, terrasses et kiosque pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie spacieux, tranquille et plein de charme  ! Le quartier du mas rillier est un endroit calme et agréable, à seulement 15 km de lyon. Il offre toutes les commodités nécessaires : écoles, petits commerces, espaces verts, tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare de miribel, permettant de rejoindre lyon en 20-25 minutes. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy pinto ei (id 54063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison plain-pied de 80 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 80 m² sur la commune de beynost pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 571 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 80 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 176 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 167 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située aux Échets, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse à demi-niveaux de 137 m² sur un terrain de 804 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et la circulation : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante en rez-de-chaussée, agrémentée d’une cheminée insert et d’une cuisine américaine équipée. À l’étage, trois chambres et deux salles d’eau, dont une intégrée à la suite parentale, et un WC indépendant assurent confort et intimité. En rez-de-jardin semi-enterré se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de cinéma d’environ 20 m², une buanderie avec WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse, piscine sécurisée, espace barbecue exposé Est, terrain de pétanque et coin gazon synthétique. Un garage de 30 m² avec mezzanine de 13 m² complète l’ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires réduisant considérablement le coût énergétique, et adoucisseur d’eau viennent parfaire les prestations techniques de ce bien spacieux et accueillant. Pour visiter : Eloria Boudes 06 10 31 27 05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

En plein centre de Miribel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique maison de village de 94 m² environ entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et surtout par son extérieur exceptionnel, rare dans ce secteur de l'ultra centre. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 37 m² décorée avec goût, offrant un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Un espace bureau a été aménagé pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d'organisation familiale. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois belles chambres offrent confort et luminosité, chacune avec de beaux volumes. Une grande salle de bains ainsi qu'un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements sont également présents pour un quotidien plus pratique. Côté extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un jardin calme et intimiste, idéalement orienté. Une spacieuse terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. La piscine, accompagnée de sa cuisine d'été et de son pool house, transforme cet espace en un lieu de vie privilégié dès les beaux jours. Un cadre paisible et verdoyant, tout en étant au coeur de la vie miribelane. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines : isolation, menuiseries, équipements, tout a été pensé pour votre confort. Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, du calme, un bel extérieur et une vie de quartier agréable, le tout sans faire de compromis sur la proximité des services. Possibilité de louer un garage double pour 145 euros / mois à proximité. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située sur les hauteurs prisées de Miribel, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison récente (2020) conjugue modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie principale, vaste et ouverte, accueille un salon-séjour convivial avec une cuisine américaine parfaitement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de jeux complète ce niveau de vie, offrant un espace ludique pour petits et grands. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un bureau parfait pour le télétravail, une pièce multifonction à aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, etc.), ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Le terrain, en pente, a été intelligemment aménagé en paliers, offrant des espaces extérieurs bien délimités et fonctionnels : Une grande terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours, Un terrain de boules pour des parties conviviales, Un potager pour cultiver vos envies, Et plusieurs espaces de jeux pour les enfants, pensés pour leur sécurité et leur épanouissement. Chaque recoin a été optimisé avec soin pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, tout en valorisant les spécificités du terrain. Cette maison coup de coeur, à la fois moderne, fonctionnelle et pleinement adaptée à la vie de famille, est proposée au prix de 850 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

NEYRON- A 15 mn de Lyon, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé tout en étant à proximité de Lyon, venez découvrir cette belle maison de maître qui a conservé tous les éléments anciens : hauteur sous plafond, cheminées, parquet, carreaux de ciment. Elle est nichée sur un vaste terrain de 4 380 m², idéal pour accueillir une grande famille et recevoir ses amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette allée d'ifs qui vous invite à découvrir cette demeure, en passant près d'un charmant bassin entouré d'une végétation luxuriante. Une piscine chauffée avec sa terrasse créée un espace idéal pour se relaxer et profiter de moments de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Une belle montée d'escaliers avec ses vitraux vous conduit au premier niveau composé de 3 chambres dont une suite parentale et deux pièces d'eau. Au dernier étage, 3 autres chambres dont une suite et deux salles d'eau. Une envie de prolonger la soirée avec vos amis ? Une discothèque se trouve au sous-sol ainsi qu'une cave aménagée. Une buanderie est à ce même niveau. Une serre et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien rare. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5190€ ~ 7070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Neyron le Haut – Maison familiale avec piscine, 156 m² habitables + 177 m² en rez-de-jardin – Terrain paysager de 1069 m² – Calme et proximité de Lyon Une maison pensée pour la famille, idéale pour télétravailler, recevoir ou tout simplement profiter de la vie. Construite avec soin par ses propriétaires, cette maison a vu naître de beaux souvenirs. Aujourd’hui, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre ! Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et les volumes généreux. - Un séjour traversant, chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis - Une cuisine équipée, modulable en semi-ouverte selon vos envies - 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés - Une salle de bains avec baignoire et douche - Plancher chauffant pour un confort homogène toute l’année - Aspiration centralisée pour un quotidien plus sain et plus simple Le + : un espace en rez-de-jardin de 177 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, entièrement exploitable : - Une pièce de 46 m² idéale pour une salle de sport, de jeux ou de cinéma - Un garage double, une cave, un atelier, une cuisine d’été, un cellier - Une pièce avec WC pouvant devenir une salle de bains supplémentaire - Possibilité de créer un espace indépendant ou professionnel Un extérieur comme une oasis Le terrain de 1069 m² a été aménagé avec soin pour profiter des beaux jours : - Piscine 5x10 m - Terrain de pétanque - Jardin paysager et espaces détente - Terrasse pour les repas ensoleillés Une localisation idéale Profitez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à 15 min de Lyon : - Accès rapides aux autoroutes A42 et A46 - Gare de Miribel à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en TER - Bus Colibri (ligne 3), lignes A71 et A32 (Philibert) à proximité Pourquoi cette maison est unique ? - De beaux volumes - Un cadre rare et privilégié - Une maison parfaitement entretenue - Un potentiel d’aménagement exceptionnel - Un secteur recherché aux portes de Lyon Opportunité rare sur Neyron ! Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, ou un investisseur cherchant à exploiter le rez-de-jardin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succombez au charme d'une maison d'hôtes de caractère à Neyron Située à proximité de Lyon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'hôtes de 330 m² offre un havre de paix idéal pour se détendre et profiter de la vie. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 330 m², cette maison d'hôtes de charme est composée de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables. Un logement indépendant complète ce bien. Cet actif prêt à l'emploi offre la possibilité à divers projets. Le rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers haut de gamme Une chambre avec salle de bain privative Le premier étage : Quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative, chacune décorée avec un style unique (entre 15 et 20 m² chacune) Un bureau Les extérieurs : Un terrain arboré et paysagé de 1411 m², véritable havre de paix Une terrasse ensoleillée de 40 m², idéale pour se détendre et profiter du beau temps 8 places de parking extérieures Une piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir en toute saison L'appartement locatif : Un appartement indépendant de 30 m² au sol et 50 m² sur deux niveaux, parfait pour générer des revenus locatifs Une pièce à vivre avec cuisine équipée Une chambre en mezzanine Une salle de bain Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 75. Prix : 1 030 080 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

NEYRON – Maison d’exception avec vue panoramique sur le lac de Miribel Située dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu en 10 minutes, cette maison de prestige de près de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et sa vue à couper le souffle sur le lac de Miribel. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant. L’ensemble, climatisé, s’ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le parc de Miribel et la chaîne des Alpes. Sur le même niveau, l’espace nuit, également climatisé, propose deux superbes chambres : une suite avec salle de bains privative, et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires de 17 à 19 m² et une salle d’eau avec une grande douche à l'italienne. Un bel espace détente, un sublime sauna, un coin bureau, une grande buanderie, une cave, un garage double et un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies complètent le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1500 m², entièrement paysager, au calme et sans aucun vis à vis. Un salon d’été couvert prolonge l’espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée entourée d’une vaste terrasse, propice à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Un bien rare, véritable havre de paix, à venir découvrir sans plus attendre. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2121€ ~ 2871€.

Maison d'exception ! Située à seulement 12 kilomètres de la place Bellecour dans la commune prisée de Neyron, venez découvrir cette demeure de prestige construite en 1903. Édifiée sur son terrain arboré et paysagé de 4 344 m² constructibles cette maison propose 290 m² habitables. Entre parquets massifs, cheminées en marbres et moulures aux plafonds, venez découvrir ce fabuleux mariage de l'ancien et du contemporain. Au rez de chaussée et desservie par un large dégagement revêtu de carreaux ciment se trouve un salon-séjour confortable donnant sur la terrasse exposée Sud. Pour compléter ce niveau on retrouve une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau. Aux différents étages, la maison propose 6 chambres de surface comprises entre 17 et 27 m² ainsi que 4 salles de bains avec WC rénovées récemment. L'intégralité de la maison dispose du même niveau de finition. On retrouve des parquets massifs, des cheminées en marbre ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3m70) dans toutes les pièces. Au rez-de-jardin de la demeure sont agencées une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier confortable. Pour compléter ce niveau la maison dispose d'une discothèque avec piste de danse, espaces salon, entrée indépendante avec vestiaire ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur de cette maison bourgeoise et façonné depuis 120 ans, un magnifique parc proposant des arbres centenaires et plusieurs bassins alimentés par des sources naturelles pour préserver un équilibre naturelle. Il est également proposé une orangerie à l'arrière de la maison. La maison dispose d'une piscine chauffée de dimension 5x11 en pointe de diamant avec terrasse en bois. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettrons de profiter des extérieurs à chaque saison. Que diriez vous de devenir l'heureux propriétaire de l'une des plus belles demeure de la région Lyonnaise ? Ce manoir dispose uniquement de matériaux de qualité. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Elle est chauffée par un système de pompe à chaleur récent. L'intégralité des terrasses ont été rénové en 2021. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé installé en 2021. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, 10 minutes de Lyon part-dieu en train, 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et dispose de deux centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture. Les garanties du financement seront demandé et étudié avant chaque visite. Il ne sera accepté aucune condition particulière d'urbanisme. Vous souhaitez échanger sur cette propriété et obtenir plus d'informations ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Neyron le Haut – Maison familiale avec piscine, 156 m² habitables + 177 m² en rez-de-jardin – Terrain paysager de 1069 m² – Calme et proximité de Lyon Une maison pensée pour la famille, idéale pour télétravailler, recevoir ou tout simplement profiter de la vie. Construite avec soin par ses propriétaires, cette maison a vu naître de beaux souvenirs. Aujourd’hui, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre ! Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et les volumes généreux. - Un séjour traversant, chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis - Une cuisine équipée, modulable en semi-ouverte selon vos envies - 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés - Une salle de bains avec baignoire et douche - Plancher chauffant pour un confort homogène toute l’année - Aspiration centralisée pour un quotidien plus sain et plus simple Le + : un espace en rez-de-jardin de 177 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, entièrement exploitable : - Une pièce de 46 m² idéale pour une salle de sport, de jeux ou de cinéma - Un garage double, une cave, un atelier, une cuisine d’été, un cellier - Une pièce avec WC pouvant devenir une salle de bains supplémentaire - Possibilité de créer un espace indépendant ou professionnel Un extérieur comme une oasis Le terrain de 1069 m² a été aménagé avec soin pour profiter des beaux jours : - Piscine 5x10 m - Terrain de pétanque - Jardin paysager et espaces détente - Terrasse pour les repas ensoleillés Une localisation idéale Profitez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à 15 min de Lyon : - Accès rapides aux autoroutes A42 et A46 - Gare de Miribel à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en TER - Bus Colibri (ligne 3), lignes A71 et A32 (Philibert) à proximité Pourquoi cette maison est unique ? - De beaux volumes - Un cadre rare et privilégié - Une maison parfaitement entretenue - Un potentiel d’aménagement exceptionnel - Un secteur recherché aux portes de Lyon Opportunité rare sur Neyron ! Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, ou un investisseur cherchant à exploiter le rez-de-jardin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune prisée de Neyron, dans le secteur recherché et pavillonnaire de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet de Miribel vous présente en exclusivité cette maison des années 30, au caractère incomparable, offrant une vue dégagée et panoramique sur le parc de Miribel. Ce bien rare vous propose un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon élégant avec parquet en bois massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une belle véranda vous permet également de profiter pleinement de la vue imprenable sur l'environnement naturel qui vous entoure. Un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, vient compléter l'ensemble, offrant une possibilité d'aménager un espace de travail ou de recevoir des invités dans un cadre privé. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie pratique et d'un atelier pour laisser libre cours à vos projets créatifs. À l'extérieur, le jardin se distingue par son aménagement en plusieurs niveaux, accueillants et soigneusement pensés. Vous pourrez créer différentes ambiances selon vos envies, que ce soit pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou des espaces plus intimes. La grande terrasse bien orientée, idéale pour vos moments de convivialité, s'accompagne d'une piscine, offrant une vue panoramique sur les environs. Le terrain de 800 m², arboré et aménagé avec soin, accueille également un coin potager pour les amateurs de jardinage. Ce bien rare, au charme singulier et à la configuration idéale, vous offre un cadre de vie harmonieux où nature et confort se rencontrent. Contactez l'agence Guy Hoquet Miribel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nouveauté ORPI, située au pied du coteau, dans un secteur très résidentiel à la limite de Beynost et St Maurice de Beynost, au calme absolu, venez decouvrir cette très belle villa des années 2000 totalisant 210 m² habitables sur une magnifique parcelle plate de 1250 m² avec piscine chauffée. Vous profiterez d'une belle pièce de vie ouvrant sur sa terrasse, la cuisine d'été et la piscine. De plain pied également, une première chambre parentale avec salle deau privative et un bureau. À l'étage vous bénéficiez de deux autres chambres avec salle de bains. En seconde partie prolongeant la pièce de vie, vous appréciérez l'espace spa intérieur avant de partager ensuite un verre dans le coin bar qui précéde la salle de cinema de plus de 50 m² entièrement aménagée. Vous pourrez profiter de vos films préférés et / ou partager les rendez-vous sportifs télévisés entre amis ! Au dessus de la salle de cinema une grande mezzanine vous attend en tant que salle de jeux, aménageable pour créer d'autres chambres si nécessaire. En sous-sol vous trouverez un grand garage double ainsi qu'une partie de vides sanitaires accessibles pour optimiser vos besoins de rangement. Enfin, vous profiterez également d'un troisième garage indépendant en fonds de parcelle. Cette villa bénéficie d'une domotique pour gérer vos divers équipements et vous propose plus de 10 m3 de stockage d'eau de pluie. Le système de chauffage par PAC et l'équipement en panneaux solaires contribueront à limiter vos dépenses en matière d'énergie ! Bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1789.

Havre de paix aux portes de lyon ? Propriété d'exception avec chambres d'hôtes nichée au coeur de la charmante commune de neyron, guy boccard vous propose cette magnifique demeure. C'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Entourée d'un écrin de verdure de 1 411 m², elle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et / ou une activité de chambres d'hôtes. Neuf chambres spacieuses, chacune baignée de lumière et décorée avec soin, prêtes à accueillir vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse. Une piscine scintillante, parfaite pour se détendre aux beaux jours, avec vue sur un jardin paysager où le chant des oiseaux rythme les saisons. De vastes espaces de vie, alliant cachet et confort, où le bois raconte l'histoire du lieu. Un cadre idyllique pour un projet de vie a seulement quelques minutes de lyon, cette propriété est une véritable bulle de nature où l'on profite du calme sans s'éloigner des commodités. Que vous rêviez d'un chez-vous hors du temps ou d'une activité d'accueil dans un décor bucolique, ce lieu unique saura vous séduire. Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges c prix 990 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 399449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de tramoyes pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 574 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 219 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison plain-pied de 80 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 80 m² sur la commune de tramoyes pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 574 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 80 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 219 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 158 600 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de beynost pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 571 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 176 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 187 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de balan dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 645 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce de nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Me contacter au plus vite pour plus d’informations sur le terrain. Maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 160 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 140 700 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement ! 1.

Maison familiale avec vue panoramique sur Lyon. Dans un écrin de verdure intimiste, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de la ville. Belle pièce de vie conviviale, grande terrasse avec vue imprenable sur Lyon. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Piscine chauffée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.86%.

Située à Rillieux-la-Pape, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services, médiathèque et équipements sportifs de la commune. Cette localité dynamique du Rhône offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les actifs recherchant confort et accessibilité. Édifiée sur un terrain de 838 m², la propriété dispose de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage double, facilitant le quotidien. À l'arrière, le jardin offre un bel espace extérieur calme et préservé, parfait pour la détente ou les loisirs. Il est agrémenté d'une piscine (à rénover), offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison, d'une surface habitable d'environ 102 m², s'articule sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un salon, un vaste garage double et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. - À l'étage : un séjour double lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et des toilettes séparées. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison de 5 pièces propose des espaces de vie confortables et lumineux, à deux pas des commodités, tout en offrant un jardin paisible à l'arrière. Pour toute information, contactez moi au 06 77 32 39 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Familiale avec un énorme potentiel sur un terrain de plus de 1100 m² * À la recherche d'une maison spacieuse avec un grand terrain pour votre famille ? Cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial sur un terrain de plus de 1 100 m². Située à Rillieux village en direction du quartier Vancia, cette maison sur 2 niveaux + un grand sous sol semi enterré offre la possibilité de créer entre 175 et 230 m² habitables. Actuellement, vous trouverez au premier niveau une entrée, cuisine, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Il est possible de redistribuer les espaces pour créer une pièce de vie de près de 50 m² au total, donnant sur balcon, avec cuisine ouverte et cellier, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative. Au second niveau, les espaces permettent de créer 4 chambres, deux salles de bain et un WC, tout en conservant une partie de la distribution actuelle. En redistribuant certains espaces, vous aurez la possibilité de mettre en évidence une très belle charpente dans chacune des pièces, parfait pour les amoureux de l'ancien ! Au sous sol semi enterré, vous aurez la liberté de transformer tout ou partie de la surface en surface habitable, idéal pour créer un second salon, une salle de cinéma ou une salle de sport pour les plus grands, ou des espaces de jeux pour les plus petits. Tout en conservant un garage de plus de 30 m², vous pourrez aussi créer un espace buanderie / lingerie, ou un atelier, voir même un second logement pour de la location courte durée ou héberger ses visiteurs de manière indépendante : tout est possible ! À ce niveau, vous trouverez également une véranda. Au total, vous retrouvez plus de 80 m² à ce niveau. À deux pas de la maison, un grand hangar de 38 m² permet de facilement garer son véhicule grâce à sa voie d'accès, tout en conservant une zone de rangement plus que confortable ! La maison est au milieu de sa parcelle. La disposition et la taille de la parcelle permettent facilement de repenser les extérieurs pour accueillir terrasse, piscine et potager. Aucun vis-à-vis depuis le jardin. Les plus de ce bien : - Une maison de bonne facture (gros OEuvre en bon état) - Une maison triplement exposée, très lumineuse (majorité des ouvertures au Sud) - Possibilité de déployer jusqu'à 230 m² habitable, idéal pour une famille nombreuse ! - Possibilité de créer 5 chambres, dont une suite parentale au premier niveau avec sa salle d'eau privative - Une grande parcelle de terrain plat - Un garage, un grand hangar et un petit atelier attenant - Aucun vis-à-vis depuis la maison ou le jardin - A 20 minutes de Croix Rousse, 30 minutes de la Part Dieu Ne manquez pas cette chance de créer votre propre cocon familial sur un vaste terrain à Rillieux-la-Pape. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !

Située à Crépieux, aux portes de Caluire, cette ancienne grange réhabilitée de 342 m², répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Son jardin arboré et sa piscine confèrent à cette propriété une atmosphère de détente et de bien-être. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, idéale pour profiter des extérieurs lors des repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond et la générosité des volumes créent une ambiance chaleureuse et confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, garantissant tout le confort nécessaire. Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle assurent à chaque membre de la famille un espace intime et harmonieux. Le dernier niveau offre un plateau de 100 m², entièrement décloisonné, qui peut être aménagé selon les besoins. Cet espace polyvalent peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin, parfaitement aménagé, s'ouvre sur une piscine, véritable atout pour cette maison d'exception. Le cadre naturel, à proximité immédiate de Caluire et de Lyon, permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à quelques minutes des commerces et des transports. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 4890 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : EXCLUSIVITÉ * Idéalement située à Rillieux Village, au calme, cette charmante maison de village de caractère, de 366 m² habitable et 405 m² utile, rénovée avec goût et de belles prestations, offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux et un T2 indépendant, tous deux ouvrant sur un charmant jardin intérieur arboré avec piscine. La maison principale, très lumineuse, d'une superficie de 310 m², offre de beaux volumes et de vastes espaces de vie avec une pièce de vie de presque 60 m² dotée d'un foyer à bois, et une cuisine à vivre attenante de 40 m² meublée et équipée, 5 chambres (possibilité 6), 2 dressings, un espace bureau, 2 salles d'eau, 3 WC, une salle de sport avec pièce attenante, une chaufferie / cellier et une buanderie. Le vaste T2 de 58,21 m², de plein pied en rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, d'exercer votre profession et / ou encore de louer en courte durée. Une belle cave voutée en pierre de 22 m² en sous-sol. Une dépendance et un abris ouverts offrent différentes possibilités d'agencement selon vos projets. Cet ancien corps de ferme, fin XIX ème, plein de charme allie l'authenticité de l'ancien à des aménagements modernes pour un cadre de vie harmonieux et pratique, à proximité des commerces et des transports (Bus C2 / C5 / 33 / S8 / Gare Rillieux Crépieux / Périph Nord et A46). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.