Vente maison avec piscine à Pailhès (34490)

Dans un village à 10 minutes au nord de Béziers, à proximité de tous commerces, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de plain pied d'environ 108 m² sur 4 faces. À l'extérieur une belle parcelle sans à vis de 626 m² arborée et paysagée avec piscine et terrasses permet une sensation de liberté et de farniente. L'intérieur se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de près de 50 m² avec cuisine semi ouverte avec accès terrasse couverte bois. Coté nuit on trouve 3 chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain et un wc séparé, un garage et une buanderie viennent compléter cette jolie maison. Côté prestations : menuiseries pvc avec volets bois, cuisine équipée, climatisation dans la pièce principale deux terrasses, garage, adoucisseur, piscine en bois 5 * 3 au sel avec régulateur de ph, jardin arboré ( bambous, rosier, bignes, olivier, jasmins et autres essences méditerranéennes) Un environnement au calme et aucuns travaux. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Iad france - bruno alibert vous propose : lieuran les beziers quartier calme jolie villa neuve 110 m² de plain pied sur un terrain de 395 m² séjour ensoleillé, cuisine équipée 3 chambres dont suite parentale salle d eau, wc indépendant, buanderie donnant accès au garage menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation réversible gainable cumulus thermodynamique. Piscine en carreaux de bali dpe classe a / a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Située dans la charmante ville de Lieuran-lès-Béziers, cette magnifique villa neuve de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2024, cette maison neuve est un véritable bijou immobilier, alliant charme traditionnel et modernité. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez 5 belles chambres, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 dressing, et une terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des repas en famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et des finitions soignées. L'orientation plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter pleinement du soleil et du calme dans un environnement préservé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Lieuran-lès-Béziers. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno alibert vous propose : lieuran les beziers, village situé à 10 minutes de beziers jolie villa recente de 132 m² sur 612 m² de terrain (hors lotissement) rdc, séjour lumineux de 40 m², cuisine us équipée de 18 m², suite parentale {salle d’eau, dressing aménagé) wc. À l etage, 2 chambres dont 1 de 25 m² pouvant être divisée en 2 chambres, sde, wc, belle terrasse orientée sud. Piscine à débordement, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs véhicules pas de vis a vis, sous sol amenagé de 70 m² belles prestations, climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques a voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de maître de 176 m² habitables très entretenue avec sa cour intérieure de 160 m² et sa piscine agrémentée d'une dépendance de 33 m² en 3 partie : une cuisine d'été avec accès à la piscine, une salle d'eau et un espace chaufferie plus une remise / grange de 133 m² au sol plus 133 m² d'étage avec panneaux photovoltaïques de 2021, un garage pour vos deux véhicules, et des combles de la maison 109 m² aménageables budget 489 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La maison se compose au rdc d'un spacieux hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon- séjour lumineux de 43 m² avec accès à la cuisine et à l'espace piscine. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec douche italienne, un dégagement; un wc indépendant, un espace dressing, une autre salle d'eau avec une grande douche italienne et un accès à la terrasse couverte donnant sur 4 chambres ou studio de 24.36 m² pouvant être totalement indépendant car elle dispose d'un accès indépendant. Au second étage, vous disposerez de combles aménageables de plus de 109 m² pouvant augmenter la superficie de la maison. Vous disposerez également de la dépendance de 33 m² en 3 parties, une cuisine d'été ouverte sur la piscine, une salle d'eau et l'espace chaufferie atelier. Une cour intérieure vient compléter cette propriété avec une piscine 7x4 au sel avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis, et en plein soleil. Vous disposerez d'un garage de 38 m² avec porte électrique pour vos deux véhicules et une remise / grange de 133 m² au sol, et un étage de 133 m² pouvant être aménagé en gîtes ou pour collectionneur de voitures ou investisseur. Ses atouts : maison très entretenue, double vitrage, volet alu, pompe à chaleur air / eaux de 2021, toiture remise de 2021 avec panneau photovoltaïque de 2021 en auto et revente, toiture de la maison refaite en 2005, idéal investisseur avec fort potentielle ou pour faire des gîtes, des salles de fêtes ou des bureaux, avec un studio indépendant, et pour les amoureux des maisons de caractère avec un joli cadre extérieur. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 15 minutes de béziers avec commerces et commodités à pied. Mandat 403677 lum (dpe : c / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison de maitre contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Splendide villa de plein pied de 148 m² habitables avec 4 chambres avec piscine sur 702 m² de terrain. Budget 429 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une buanderie et un spacieux espace de vie de 67 m² très chaleureux avec sa jolie cuisine équipée avec sa verrière qui lui donne tout son charme. Vous disposerez d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber en complément d'une climatisation réversible. Cet espace de vie est très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes avec une baie vitrée décevant sur la terrasse avec sa pergola bioclimatique de 54 m² côté nuit, vous disposerez de 2 chambres climatisées, une salle d'eau avec douche italienne, 1 autre wc indépendant, une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau avec une douche italienne et une 4ème chambre climatisée côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse de 54 m² orientée plein sud, d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de la terrasse, d'un espace avec piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagné d'une jolie cuisine d'été de 17 m² avec barbecue, idéale pour passer des moments entre amis sans vis-à-vis et au calme, sur l'arrière de la villa, vous disposerez d'un cabanon en bois pour le rangement du jardin, ainsi que d'une place de stationnement pour votre véhicule. Ses atouts : villa très très entretenue, très chaleureuse, son bel espace de vie spacieux avec sa jolie cuisine équipée, ses climes réversible, son visiophone, son portail électrique coulissant, ses chéneaux, sa belle cuisine d'été, le tout sans aucun vis-à-vis, au calme et très bien aménagé et sa proximité des commerce à pied et des écoles. Mandat 406332 lum (dpe : b / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1018 euros et 1378 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La propriété offre un cadre de vie idéal, exposée sud-ouest, avec une piscine, une terrasse, une cave et une véranda pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. À l'extérieur, la villa de plain-pied se distingue par une façade enduite aux lignes soignées, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et une vaste allée offrant de nombreuses places de stationnement (camping car), des abris voitures, un garage et des ateliers. L'aménagement extérieur comprend une piscine de dimensions généreuses et une grande terrasse couverte avec barbecue pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 92 m² propose une jolie véranda, un séjour de 47,5 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortable et intimes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des wc séparés. Ce bien offre des prestations de qualité comme la climatisation promettent un quotidien agréable et fonctionnel pour ses habitants. À visiter pour apprécier sa fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Découvre une sublime villa de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale Terrain sans vis à vis avec une piscine - jardin paysagé et cuisine dété Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique Alliant le charme et le moderne, cette villa possède des atouts pour accueillir une famille et ou recevoir dans un espace cosy. Cuisine ouverte aménagée pour partager des moments de convivialité avec un coin repas et un grand salon. Climatisation dans le salon et dans les chambres buanderie Prix 429 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Une villa de plain pied de 130 m² sur 624 m² de parcelle avec piscine où ? Magalas ! Un village où toutes les commodités sont présentes quoi ? - plain pied de 130 m² - 2 grandes chambres - 1 suite parentale avec dressing - cuisine ouverte sur grand séjour - gainable - grand garage de 25 m² - piscine creusée - chauffée combien ? 380 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur la commune de Magalas, charmant village prisé pour son authenticité, ses commodités complètes et sa situation idéale à seulement 15 minutes de Béziers, des principaux axes autoroutiers, et à 25 minutes des plages méditerranéennes, venez découvrir cette ravissante villa de plain-pied, construite en 2005 et entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, deux accès véhicules permettent de stationner aisément plusieurs voitures. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente avec ses deux terrasses bien exposées, un chalet en bois, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'une agréable piscine à l’abri des regards. En franchissant la porte d’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Sur la gauche, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, vous offre un espace convivial et fonctionnel. Depuis la baie vitrée, profitez d’une vue imprenable sur les vignes et l’arrière-pays, ainsi que d’un accès direct à la terrasse principale, idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine communique également avec la buanderie. Il est d’ailleurs possible d’ouvrir cette dernière sur la pièce de vie, offrant ainsi un agrandissement de l’espace de vie. Face au séjour, une élégante salle de bain vous attend, avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. L’espace nuit, situé sur la droite de la maison, se compose de quatre chambres confortables avec rangements, décorées avec soin, ainsi que d’un second WC indépendant. Cette villa parfaitement entretenue et dotée de belles prestations, n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon familial ou votre résidence de vacances au cOEur de l’Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva bonnefoi (07 63 98 79 40) vous propose : dans un lotissement paisible à magalas, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 117 m² environ sur une parcelle paysagée de 700 m² environ. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Grace à une baie vitrée vous aurez accès à la terrasse avec sa pergola bioclimatique, sa cuisine d'été et sa piscine. La partie nuit dessert 4 belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. Proche de toutes les commodité ne manquez pas cette opportunité. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eva bonnefoi ei (id 80723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rita paoli (06 64 86 47 63) vous propose : en exclusivite : maison vendue en viager occupe à magalas (34). Située dans le village de magalas, dans l’hérault, à trente minutes des plages et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 146 m² environ est implantée sur une parcelle de 540 m² environ et bénéficie d’aménagements de qualité. Son emplacement dans un quartier calme et recherché en fait un lieu de vie idéal. Magalas est un village dynamique de presque 4 000 habitants, disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, pôle médical, commerces et installations sportives. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ exposée sud avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et wc de plus de 23 m² environ, ainsi que d’un bureau aménagé dans l’ancien garage. Un wc indépendant et une buanderie donnant sur la véranda complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc offrent un espace nuit confortable. Les extérieurs sont entièrement aménagés et pensés pour le bien-être. Une piscine avec volet roulant, un bassin, un local piscine avec douche, une pergola bioclimatique et une cuisine d’été viennent agrémenter le jardin. Une grande terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un forage, d’un carport, de panneaux photovoltaïques, d’une pergola bioclimatique et de la climatisation. Sa performance énergétique est optimale, avec un dpe classé a. Atouts du bien : son emplacement idéal, son aménagement fonctionnel, sa performance énergétique (a), ses éléments d’équipements et son absence de travaux. Vendue en viager occupe : viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 66 ans et d’un monsieur de 64 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier – bouquet : 49 500€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 376€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 350 000€ visite virtuelle disponible. Contactez nous pour toute demande complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rita paoli ei (id 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m². Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l’entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : - 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités. - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. - Un WC indépendant pour plus de praticité. Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d’une porte motorisée, dispose également d’une mezzanine pour le rangement. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen : - Une piscine, entourée d’une terrasse ensoleillée et équipée d’un store banne et d’une pergola, pour allier détente et intimité. - Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport. - Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien. Ses points forts : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique - Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Localisation idéale : Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV. - 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer. - Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous cherchez une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Magalas (34480), cette superbe Villa de 205 m² avec une vue panoramique se trouve dans un quartier tranquille à proximité d'écoles. Elle est climatisée, sécurisée, et équipée de la fibre pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez également profiter de la piscine, de la terrasse et du balcon, idéaux pour se détendre en extérieur. À l'intérieur, cette villa construite en 2022 offre un agencement moderne avec un vaste séjour cuisine, une suite parentale, et à l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une isolation thermique et phonique de qualité. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité. La présence d'un garage avec arrière cuisine, d'une place de parking extérieure et d'une douche italienne complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante ville de Magalas proche du centre ville (34480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, collèges et crèches. De plus, les résidents peuvent profiter de la présence d'une piscine et d'une terrasse pour se détendre en extérieur. L'interphone, les combles aménageables et la connexion fibre optique offrent un confort moderne au quotidien. Dotée d'une façade en pierre, la maison sur un terrain de 547 m² offre un bel espace extérieur avec une place de parking, un garage et une écurie. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche de qualité, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres offrent praticité et fonctionnalité. La salle d'eau comprend une douche cabine, des lavabos et des WC séparés pour le confort des résidents. La maison de 128 m² s'étend sur 3 niveaux et se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un garage avec une dépendance en écurie ainsi d'un grenier à l'étage d'une surface de 120 m² avec des fenêtres en double vitrage et une ancienne cuisine l'ensemble non chauffé. Avec 5 pièces au total et un espace encore à aménager, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), sur le secteur du Vic, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'une vue panoramique. Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse, elle offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ses aménagements extérieurs soignés confèrent un cachet unique à la propriété. D'une surface habitable de 147 m², cette maison récente construite en 2022 comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau douche et WC, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que trois toilettes. Les fenêtres en double vitrage et les portes-fenêtres offrent une luminosité optimale. L'aménagement intérieur est complété par des sols en carrelage et des équipements modernes tels que la climatisation gainable et un interphone et des panneaux solaires pour faire des économies. Idéalement située à proximité des commerces, cette villa est un véritable havre de paix alliant confort moderne et situation géographique pratique. N'hésitez pas contacter moi au 06 36 16 55 56 ou Sandrine Groult 06 17 36 78 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités. Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces locaux et des écoles, tout en étant immergée dans un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage, un box et une place de parking extérieure offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique et l'ensemble des menuiseries en double vitrage, d'un forage pour arrosé le jardin. L'intérieur de cette maison de 167 m² se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces sont lumineux et bien aérés. Les sols en carrelage, tandis que les placards en chambre, les salles d'eau et les équipements luxueux comme le bain à remous et les lavabos ajoutent une dimension de confort supérieure. Un F2 indépendant avec son entrée sur une cuisine séjour spacieux, une salle d'eau un WC séparée et une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Nichée dans le charmant village de Magalas, cette élégante maison de maître offre une opportunité rare de vivre dans une propriété spacieuse et raffinée. Composée d'une grande maison de 5 chambres et d'une annexe séparée de 65 m² avec 2 chambres, cette propriété allie confort moderne et caractère classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Un salon lumineux de plus de 32 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Deuxième Étage : Ce niveau comprend 4 grandes chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Dernier Étage : Une vaste chambre de plus de 40 m² qui peut également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Surface de 65 m² : Cette annexe comprend 2 chambres et offre une parfaite indépendance pour les invités ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : Piscine : Située dans une belle cour privée, la piscine est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Un grand garage avec espace pour 2 voitures, accompagné de 3 caves supplémentaires pour un rangement pratique. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux, un confort moderne et un cadre de vie enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de maître exceptionnelle dans le pittoresque village de Magalas.

Cette villa de 222 m² sur un terrain de 1 157 m² offre une vue imprenable sur les vignobles, située dans le village pittoresque de Magalas, à proximité de Béziers. Avec 2 gîtes indépendants et 2 piscines, c'est l'endroit idéal pour un havre de paix ou une opportunité de location. Caractéristiques Principales de la Villa : Espace de Vie Ouvert : 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec poêle à bois et accès à la véranda. Disposition Spacieuse : Quatre chambres, deux salles de bains et un bureau à l'étage. Double vitrage et chauffage au gaz pour un confort toute l'année. Piscine Privée : La villa dispose de sa propre piscine (5x10m) avec une vue magnifique. Gîtes Indépendants : Deux gîtes autonomes, chacun avec une chambre, un espace de vie, une cuisine et une terrasse, partageant une seconde piscine (4x8m). Autres Points Forts : Grande terrasse, salle de sport avec douche, et possibilité de créer un troisième gîte. Borne pour voiture électrique et panneaux solaires. Exposition plein sud avec vue panoramique, plantes méditerranéennes et environnement paisible. Parfait pour une famille ou un investissement, cette villa offre le meilleur de la vie dans le sud de la France dans un cadre paisible et pratique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€.

[Nouveauté en Co-Exclusivité SAFTI & IAD France] – Magnifique Villa de Plain-Pied à Magalas Située dans un quartier calme de Magalas, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, alliant modernité et charme naturel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, dans un style chaleureux mêlant bois et modernité pour un espace à la fois convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose : • 3 belles chambres équipées de placards • Une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire • Un WC indépendant À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré, piscinable, et sa grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air. Un espace détente avec piscine hors sol complète cet agréable cadre de vie. Prestations supplémentaires : • Garage attenant • Abri de jardin • Beau stationnement privatif Une villa sans travaux, clé en main, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa contemporaine R + 1 avec piscine – 165 m² habitables idéalement implantée sur parcelle de 512 m². 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Située dans un environnement agréable, cette belle villa moderne de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace lumineux et convivial. Une première chambre avec balcon donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec également un balcon donnant sur la piscine, un WC séparé, deux patios ainsi qu’un cellier aménagé de placards complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain, un WC séparé et un palier pouvant faire office d’espace bureau offrent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un bel espace détente avec piscine, grande terrasse plein sud équipée d’un store banne, un garage et une allée pouvant accueillir deux véhicules. La propriété dispose également d’un forage, un véritable atout pour l’entretien du jardin et de la piscine. Une villa idéale pour une vie de famille au calme tout en profitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Magnifique Maison Moderne de 120 m² à Magalas - 3 Chambres - Jardin - Garage Située dans la charmante commune de Magalas, cette superbe maison individuelle de 120 m² de plain-pied construite en 2012 est un véritable joyau à découvrir. Son agencement offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur un salon de 65 m² avec sa cuisine équipée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les baies vitrées vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue sur le jardin verdoyant. La maison dispose de 3 belles chambres de 12 m², 12 m² et 14 m², chacune offrant un espace de vie intimiste et confortable. Une salle de bain moderne de 10 m² et un WC séparé viennent compléter les espaces nuit. Le jardin piscinable de 670 m² vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis grâce à sa piscine hors sol en bois. Pour votre confort, un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier recherché proches des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduits par son état impeccable et sa disposition fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina (07 86 66 85 67) vous propose : magalas - villa re 2020 sous garantie - r + 1,129 m² environ, 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc - garage - piscine lagon et jardin paysage - frais de notaire reduits edifiée sur une parcelle de 400 m² environ, découvrez cette superbe villa neuve de 129 m² environ habitables située dans un quartier résidentiel recherché de magalas. Conçue pour offrir confort et modernité, elle se compose de quatre chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, système de fermeture automatisé et centralisé. La parcelle est entièrement cloturée, le jardin paysagé, et le bien sera livré avec piscine lagon, cuisine et brises vues. Vous bénéficierez d'une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, pour une acquisition en toute sérénité. Ne manquez pas cette maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de béziers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey laencina ei (id 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne blanc (06 22 58 22 10) vous propose : magalas, villa de plain-pied avec 3 chambres, piscine et garage sur une parcelle de 1402 m² environ. Cette villa de plain-pied offre un cadre de vie alliant praticité et confort. Proche des écoles, ainsi que des commodités de transport (bus et gare), elle bénéficie d'un emplacement privilégié et familial. Un extérieur accueillant et bien pensé, une grande allée permet de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car et s'accompagne de plusieurs structures fonctionnelles comme des abris pour voitures, un garage et des espaces de rangement (ateliers). La propriété est également dotée d'une piscine et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir. Une véranda lumineuse et une cave complètent cet espace extérieur pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur lumineux et chaleureux, d'une superficie habitable de 92 m² environ, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et bien conçus. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les trois chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et des prestations modernes telles que la climatisation apportent un véritable confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, charme et bien-être. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne blanc ei (id 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En Exclusivité dans la charmante ville de Magalas (34480), à 10mn de Béziers, cette magnifique villa moderne en R + 1 est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège et les commerces. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa est équipée d'une superbe piscine 6x3 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. À l'extérieur, cette propriété de 388 m² de terrain dispose d'un jardin agréable ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un aspect élégant et moderne à l'ensemble. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées ajoutant luminosité et modernité, tandis que le sol en carrelage assure praticité et facilité d'entretien. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 20 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, et d'un toilette indépendant avec lave mains. À l'étage, trois belles chambres (12 à 13 m²) avec penderie sont accompagnées d'une salle de bains, double vasque et toilette. Cette construction récente de 2024 bénéficie de finitions de qualités. Vous souhaitez poser vos valises dans cette superbe villa, dans un village avec toutes les commodités à proximité de Béziers, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.