Maison avec piscine à vendre à Prigonrieux (24130)

Grande Maison Périgourdine avec Gîtes avec une surface habitable de 252 m² sur 3 850 m² de terrain arboré en Dordogne à PRIGONRIEUX Centre (6km de BERGERAC). Idéal pour grande famille, famille d'accueil, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence multigénérationnelle. Située au coeur de la Dordogne, sur la commune prisée de Prigonrieux, cette belle propriété de style périgourdin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 850 m². Ce bien immobilier se compose de 4 espaces de vie distincts : Une maison principale (204 m²), Un gîte attenant (84 m²), Un gîte indépendant (50 m²), Et un mobil home attenant à un bâtiment niché dans un coin intimiste du terrain. La Maison principale est composée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger & salon, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec 2 WC, d'une véranda, d'un garage et 2 caves en sous-sol. Le Gîte attenant est composé d'une cuisine séparée, d'un salon avec insert et une salle à manger, de 2 chambres dont chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une Terrasse couverte privative Le Gîte indépendant est composé d'un séjour avec insert, une cuisine, de 2 chambres, d'une Salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur une piscine (liner à prévoir). Il y a aussi un Mobil home attenant à un bâtiment dans un coin préservé. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, puits, bassin (à restaurer), terrain sans vis-à-vis, arboré et propice à la détente. Travaux de rafraichissement à prévoir. Fort potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial ou résidence multigénérationnelle Cette propriété offre un immense potentiel pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'un investissement locatif au coeur de la Dordogne. Proche des commodités, transports, école et à seulement 6 km de Bergerac. Informations et visites 7 jours sur 7 Plus d'informations sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.77% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 241, soit D, GES : 29, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84407.

Cette maison contemporaine de 2023 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², trois chambres dont une suitée, une salle de bains et 2 wcs. L'extérieur offre une piscine avec terrasse creusée attenante et un pool house avec douche et wc. Le jardin d'environ 1000 m² est entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à l'abri des regards, cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée avec véranda, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains. À l'étage deux chambres et une salle de jeux. Terrain clos et arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison lumineuse et aux beaux volumes se compose d'un séjour avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine chauffée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un cellier. Le jardin d'environ 1800 m² est entièrement clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Située sur les côteaux, belle maison familiale offrant une très belle vue sur la campagne, prés de 226 m² habitables. Cette villa bénéficie de beaux volumes, une pièce de vie et coin cuisine agréable qui ouvre sur une grande terrasse; 5 chambres, salle d'eau, 1 bain. Sous-sol total. Parc. Piscine. Bergerac et son aéroport à proximi Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À seulement 5 minutes de Bergerac et 3 km de la zone de La Cavaille, cette maison d’architecte lumineuse offre de beaux volumes, 5 chambres à l’étage, 3 chambres au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier, et un fort potentiel d’aménagement. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne, garde-corps en aluminium et vitrages sur la terrasse, et une toiture en tuiles ciment au design moderne. Sur un terrain arboré de 7 000 m², profitez d’une piscine, de 2 puits et d’une terrasse contemporaine. Une propriété rare, alliant confort, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Prigonrieux (24130), cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique à moins de 10 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre commercial La Cavaille. Profitez d'une parcelle de 12 hectares harmonieusement partagée entre prairies et bois verdoyants, offrant une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. Vous découvrirez une maison pleine de charme de 200 m² habitables, parfaitement isolée, équipée d'une cuisine moderne et d'une piscine. Deux maisons distinctes sont présentes sur le terrain, dont l'une offre un fort potentiel après rénovation et une vue panoramique sur la ville de Bergerac. Un vaste ensemble de bâtiments de 800 m², en excellent état, peut être exploité pour divers projets tels que des gîtes ou du stockage. Une opportunité rare et abordable offrant un immense potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 100 € Honoraires charge acquéreur : 23 900 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total. Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine. Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local / accueil professionnel à domicile. Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale. Faisons la découverte ensemble : À l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m² : - entrée lumineuse 8 m² - séjour 33 m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois - cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m² - 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16,14, 12 m² - salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m² Au rez-de-chaussée, un appartement de 88 m², et des espaces techniques / loisirs pour 48 m² complémentaires : - entrée spacieuse avec son accès indépendant - un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m² - 3 chambres (9,12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte - salle d'eau et WC - cellier 14 m², buanderie 10 m² - local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50 m² Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10 * 5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété. Côté technique : raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A / E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue ! DPE : C, GES : À Taxe foncière : 2500 € Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 896433.

Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m², construite en 2008, de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² avec son pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Chauffage central au gaz + cheminée; double vitrage; volets roulants électriques; fibre; portail électrique + visiophone; Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

24100 proche bergerac propriété de 11 hectares environ terres et bois comprenant une première maison en pierres rénovée sur 2 niveaux de 175 m² et une périgourdine de 1970 à rafraichir de 121 m² en rez de chaussée. De nombreuses dépendances en pierres nécessitant des travaux et un hangar en bon état d'environ 200 m² font de cette propriété l'occasion de développer nombre de projets. La première maison a gardé le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes elle se compose d'une entrée, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un séjour de 57 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. L'ensemble du rez de chaussée est largement tourné vers les extérieurs, terrasse piscine et joli point de vue sur la vallée. À l'étage palier couloir distribuant un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pièce à finir et un grenier pour constater le niveau d'isolation de la maison. La seconde maison suffisamment éloignée de la première pour ne pas se gêner offre un séjour salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains, un cellier et un garage. Cette maison peut être enlever du lot avec baisse de prix bien entendu. Il faut en discuter. Les dépendances en pierres nécessitant des travaux sont nombreuses sauf un hangar des années 1970 en très on état aménagé en box et garage. Une jolie tour à réhabiliter abritait autrefois un moulin. Ces dépendances constituent un réel potentiel en fonction de votre budget et de vos projets. Le terrain, les bois et le chemin d'accès ajoutent à la singularité de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualité de la rénovation tels que les éléments de pompe à chaleur réversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. Assainissement conforme par microstation. Les diagnostics énergétiques de la première maison soit c en consommation et a en climat le confirment. La seconde maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est aménageable. La chaudière fuel est hors d'usage. Diagnostics énergie e en consommation et e en climat. Audit énergétique disponible. Budget : 603 000 euros incluant les honoraires d'agence de 3.97 % soit 23000 euros à charge acquéreur. Mandat 416726. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Commerces à environ 1.5 km pour cette périgourdine offrant un séjour en L donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage avec salle de bains. Cuisine d'été dans la véranda. Double garage. Piscine chauffée sur terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Située à quelques minutes du centre bourg de La Force, laissez vous tenter par cette belle maison contemporaine, de 175 m² habitables de plain-pied, sa piscine au sel de 10X5, le tout sur un terrain clos de 2700 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 48 m², très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de 17,50 m² avec cellier attenant, d'un bureau de 11,40 m², d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant et un grand carport de 50 m² pouvant accueillir un camping-car viennent compléter ce bien. À quelques mètres de la seconde terrasse vous pourrez profiter de la grande piscine en famille et entre amis. En plus d'être très agréable et fonctionnelle, cette maison dispose d'atouts techniques complémentaires : système de chauffage au sol par géothermie, avec en complément un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce à vivre; l'isolation des combles a été renforcée récemment; dôme sur la piscine (au sel); électricité aux normes; fibre; adoucisseur d'eau; assainissement collectif. La Force dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'un collège. Bref, c'est une maison "coup de coeur" dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : située dans un environnement calme, cette maison de 56 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d’un salon / séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc, d’un grenier et d’un garage attenant. Le vaste terrain de 3441 m², permet de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, piscine, extension, ou encore espace de loisirs. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison saura séduire les passionnés de rénovation en quête d’un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 605 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne mais non isolée cette maison confortable et lumineuse est située à environ 4 km de Bergerac. Elle comprend séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda, cinq chambres dont 2 en rdc. Demi sous sol avec espace buanderie. Terrain arboré d'environ 2 200 m². Double garage non attenant et piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette demeure du XIXᵉ siècle offre 200 m² habitables et parfaitement entretenus. Elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant un salon convivial et une salle à manger, une large baie vitrée donne accès à la terrasse orientée Sud. La cuisine, équipée d’un espace dinatoire est agrémentée d’une cheminée. Deux suites parentales, de 30 m² et 14 m², chacune avec salle d’eau privative et WC. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, une chambre de 14 m², deux pièces supplémentaires de 14 m² et 22 m². Ces volumes peuvent être aménagés selon vos envies : chambres d’amis, bureau, atelier ou salle de jeux. Une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager de 4 600 m², d’une piscine de 10 m x 5 m, d’un puits fonctionnel et d’un garage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, d’un assainissement individuel, et de la fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² actuellement en loué 600 € par mois vient compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 909997.

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison de campagne des années 1930 vous séduira par son caractère et ses extérieurs soignés. D'une surface habitable d'environ 113 m², elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale à l'étage, un bureau, et deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace de détente avec une terrasse de 45 m² équipée d'un barbecue, le tout à deux pas d'une piscine 10x5 mètres. Le terrain clos de 1 000 m² s'étend sur une parcelle totale de plus de 5 800 m², garantissant tranquillité et intimité. Les atouts supplémentaires ? Deux dépendances, un abri de jardin, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une proximité appréciable des commodités malgré son environnement préservé. Taxe foncière : 1 107EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Située en campagne mais non isolée, entre Bergerac et Ste Foy la Grande, cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Jardin d'agrément avec piscine et terrain avec vue dégagée. Dépendances d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la commune de Lamonzie Saint Martin, à quelques minutes des commerces locaux, de la gare de Gardonne et de l'axe de Bordeaux, que cette maison contemporaine de 182 m², saura vous séduire par sa localisation, sa vue, sa luminosité et ses prestations de qualité. Cette maison de 2018, lumineuse et décorée avec goût, se compose d'une entrée avec placards et wc, une grande pièce de vie, avec une belle cuisine équipée ouverte, dotée de baies vitrées offrant une vue dégagée. Une partie nuit, se composant d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, et une deuxième partie nuit à l'opposé avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie et un double garage de 46 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 70 m², une piscine à débordement, chauffée, entièrement sécurisée, un local technique, une douche solaire, une autre terrasse avec pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos et arboré afin de profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés, d'un portail électrique, d'une installation pour véhicules électriques, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible gainable, d'un adoucisseur. Une villa avec de superbes prestations prête à vous accueillir. Je reste à votre disposition pour des informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Vous rêvez d'un cadre de vie lumineux, au calme, avec tout le confort moderne ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 2012, exposée sud-ouest, posée sur un terrain clos de 2 700 m², avec piscine chauffée au sel, bureau et garage. Dès l'entrée, un grand placard vous accueille avant de rejoindre la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo), est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangements, un bureau aménagé, et une spacieuse salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. Chauffage domotique, double vitrage, fibre, assainissement collectif, et piscine au sel chauffée par pompe à chaleur : tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, d'un cabanon, d'un garage de 16 m² et d'un grand parking. Située sur la commune de La Force, à proximité immédiate des commodités et avec navette gratuite vers Bergerac, cette maison allie modernité, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592906 ).

Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 5 minutes des commodités, cette splendide contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66 m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'été / buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis ! Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924874.

Opportunités multiples - maison 7 pièces avec piscine lamonzie saint-martin - 15 min bergerac ? Une propriété, plusieurs projets possibles ? Résidence familiale spacieuse et fonctionnelle 7 pièces lumineuses sur 2 niveaux 5 chambres pour famille nombreuse double séjour avec cheminée insert cuisine avec véranda donnant sur l'extérieur ? Investissement locatif à fort potentiel ancienne exploitation gîte reconnue (publications magazines spécialisés) clientèle professionnelle fidèle sur bergerac rentabilité éprouvée ? Résidence secondaire de charme cadre paisible, voisinage discret piscine clôturée sécurisée dépendance 40 m² multi-usages (pool house, atelier, rangement. ) ? Points forts localisation privilégiée : calme absolu, proximité immédiate commodités état impeccable : prêt à vivre, dpe classe c confort moderne : chauffage fuel + 2 pompes à chaleur réversibles espaces généreux : sous-sol, cave enterrée, terrain clos potentiel d'aménagement : dépendance transformable ? Environnement village authentique de 2 643 habitants, accès rapide bergerac et commodités, secteur recherché du périgord ? Prix : 286 500 euros fai ? Transparence assainissement à mettre aux normes (devis 18 000 euros établi) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 389334 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier / arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En complément, un bureau indépendant avec pièce de vie attenante d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale ou logement d'appoint. Un double garage de 60 m² complète cet ensemble. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 911083.

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