Vente maison avec piscine à Sens (89100)

Dans l'yonne (89) sur la commune de thorigny-sur-oreuse à 10km de sens longère avec piscine quatre chambres. Karine allender vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour de50 m² avec cheminée insert, une chambre, deux salles d'eau, deux wc. À l'étage : pièce d'eau avec wc, pièce palière, pièce à finir d'aménager, trois chambres. Une véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Un garage de 37 m², deux dépendances de 56 m² chacune. Une cave, un puits. Une piscine chauffée. Terrain clos de 1300 m². Des travaux sont à prévoir pour plus de renseignements me contacter. Prix : 211000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 2260 euros et 3120 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter karine allender, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sens 802573030 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364293 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Frederic Amaral vous propose : Maison d'Architecte d'Exception à Sens 89100 (à seulement 1h de Paris) Laissez-vous séduire par cette splendide maison d'architecte située à Sens, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et élégance. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous enchanter par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. D'une superficie totale de 252 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel avec un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, vestiaire, vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, un salon cosy, une cuisine équipée, une buanderie, wc, une suite parentale pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing, deux chambres avec salle d’eau commune, wc, idéales pour accueillir toute la famille dans un environnement chaleureux et intimiste. Côté extérieur, une superbe terrasse, piscine avec volet immergé, spa 5 personnes, paillote, patio vous invite à profiter des belles journées, un local technique et sa dépendance viennent compléter ce bien. Les équipements de la maison sont à la pointe de la technologie, avec notamment un chauffage au sol (pompe à chaleur), un poêle à granules, un accès fibre optique, un système de vidéo protection et bien plus encore pour garantir votre confort et votre sécurité. Idéalement située dans un quartier paisible de Sens, cette maison d'exception bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété raffinée offrant un cadre de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte exceptionnelle à Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 497520544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 25 mns de sens, 5mns de villeneuve l'archevèque, à 10mns de l'a5, pavillon t8 de construction traditionnelle bâti sur sous sol total compartimenté, avec stationnement pour 2 véhicules ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine et salon donnant sur terrasse, salle de bain, 2 chambres et bureau. À l 'étage, 3 chambres, salle d'eau, et grande pièce pouvant servir suivant vos besoins de salle de jeux, dortoir ou autre. Nombreux rangements. Chauffage par pompe à chaleur air-air, cheminée avec insert. Installation panneaux photovoltaiques ! Belle terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours ! À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick prince, tél. : 06 70 59 65 46, e-mail : yannick.prince@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 428 747 950.

Vous rêvez de grands espaces ? à 1h30 de Paris, 20mn de Sens, cette magnifique propriété vous offre une surface habitable d'environ 530 m² au milieu de 6 hectares totalement clos. Composée au rdc d'un vaste hall, vestiaire, wc séparé lave mains, vaste pièce de vie-réception (91 m²) cheminée monumentale, Cuisine dinatoire aménagée & équipée, arrière cuisine, suite parentale + salle de bains avec baignoire & douche à l'italienne, wc séparé, dressing, salle Spa, cave régulée, cellier, buanderie avec douche, bureau de 40 m², salle de sport 32 m², chaufferie fioul & ballon. Terrasse couverte. Un superbe escalier chêne sur mesure invite à l'étage où un vaste palier distribue un dortoir de 76 m² pouvant être divisé en chambres, wc séparé, salle de bains avec baignoire & douche, 3 chambres dont une avec salle d'eau & wc., très grand garage d'environ 200 m² avec mezzanine de stockage et portes automatiques, une dépendance / atelier séparée d'environ 70 m². Ecurie 3 box, prairie, étang, piscine chauffée 12x6, puits naturel. à découvrir pour amoureux de grands espaces et de nature. Calme absolu, bien situé à Domats, 20mn de SENS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Villemanoche, dans un village à 5 minutes de toutes commodités et 15 minutes de Sens, magnifique pavillon sur sous sol au calme et entouré de verdure. Celui ci se compose d'une large entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 41 m² avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée équipée de 15 m² environ, d'une chambre de 13 m² environ, d'une salle de bains de 7 m² avec baignoire (ouverture PMR) ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage un vaste couloir desservira trois spacieuses chambres de 13 / 15 / 14 m² d'une salle d'eau de 5 m² environ, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing. Sous sol total en partie aménagé, d'une véritable pièce de vie d'une superficie de 39 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'un coin douche, un garage avec fosse, une cave, un WC indépendant. À l'extérieur un magnifique jardin clos de plus de 5000 m², composé d'une grande dépendance de plus de 66 m² ainsi qu'une piscine hors sol. Vous serez séduit par une magnifique vue dégagée sur les champs. Assainissement collectif Chauffage par chaudière mixte Bois + Fuel Fibre optique Double vitrage total + volets alluminium Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5302.6€.

Laissez-vous charmer par cette demeure unique de plus de 360 m² habitables, située dans un cadre rare et privilégié, au sein d'un terrain clos et paysager de plus de 2 600 m², où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Cette maison conjugue caractère et prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille, des moments de réception ou tout simplement pour vivre dans un véritable havre de paix. Ses atouts exceptionnels : - Espaces généreux et lumineux : une vaste cuisine aménagée, un salon chaleureux et une grande salle à manger qui invitent à la convivialité. - 7 chambres élégantes, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. - 4 salles d'eau modernes pour le bien-être de chacun. - Espace détente de rêve : une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée également par pompe à chaleur pour profiter des beaux jours, et un jacuzzi privé pour vos instants de relaxation. - Un jardin d'exception, clos de murs, arboré, offrant un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique : Avec son chauffage par pompe à chaleur et son DPE classé B, cette propriété allie luxe et performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité et de modernité. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est une véritable opportunité d'acquérir une maison raffinée, rare sur le marché, dans un cadre privilégié qui ravira les amoureux d'espace, de nature et de confort haut de gamme. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété coup de coeur et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu d'exception. Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Charmante maison familiale située dans un village à proximité de Sens, ville attractive et commerçante, dotée d'une gare (55 mn Paris Bercy ), à 5 mn d'une grande surface, de l'Hôpital, de la piscine municipale, des collèges et Lycées. Cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien agencée sur un terrain arboré de 860 m², cette propriété se compose de : •Rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. •Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé. Côté pratique, elle est édifiée sur un sous sol total et vous bénéficierez d’un garage, d’une buanderie et d’une cave, parfaits pour le rangement et l’organisation., ainsi que d'une pièce sécurisée. Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, le tout-à-l’égout, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide. Le chauffage au fuel avec eau chaude représente un budget d’environ 2 000€ par an. Une maison à découvrir sans tarder pour profiter d’un cadre agréable, alliant espace, confort et calme à proximité de Sens, chef lieu d'arrondissement dynamique offrant nombre de loisirs et activités culturels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 2min de Sens, sur une commune recherchée, pavillon de 2002 proposant 150 m² environ sur un terrain de plus de 900 m² environ sans travaux avec DOUBLE garage, F2 indépendant, piscine enterrée 4X8 autogérée, chauffée et sécurisée. Ce pavillon vous offre une entrée, un séjour - salle à manger et cuisine récente entièrement équipée, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC. À l'étage vous aurez palier qui va desservir 4 chambres, une grande salle d'eau récente, un WC, un dressing / buanderie. Vous aurez un F2 indépendant totalement aménagé avec sa chambre, salle d'eau et WC. Un double garage avec portes automatisés. Pour les extérieurs, une terrasse de chaque côté de la maison carrelée, un beau jardin clos de mur et une piscine enterrée 4X8 neuve. Aucuns travaux à prévoir, faible taxe foncière, climatisation reversible, adoucisseur, isolation des combles faites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison exceptionnelle est une construction de qualité édifiée en 2010. Elle est située à paron, un village accolé à sens et sa gare, qui dispose de nombreuses commodités dont des écoles et des bus fréquents. Le rez-de-chaussé est accessible de plain-pied. Il comprend un séjour-cuisine grand et lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec une belle vue sur la nature, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc et une buanderie. La maison dispose aussi d'un sous-sol total avec une grande salle isolée et chauffée (elle peut être utilisée à usage professionnel, récréatif ou cloisonnée pour créer de nouvelles pièces), d'un garage, et d'une grande cave. Le jardin fait environ 2045 m². Vous serez séduits par les prestations supérieures de cette maison telles que : une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol, des pompes à chaleur réversibles air-air, une isolation très performante, et une piscine sécurisée et chauffée. Contactez corentin denis sans attendre au 06 64 53 83 89 pour une visite. Visite virtuelle disponible. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Maison Familiale avec Piscine Chauffée et Tout Confort à Malay-le-Grand Une maison coup de cOEur, prête à vous accueillir ! Située à Malay-le-Grand, charmante petite ville avec toutes commodités à pied, cette belle maison de 125 m² environ vous séduira par ses prestations modernes et son cadre agréable. Dès l’entrée, profitez d’un vaste salon / séjour de 34 m² environ, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain complète l’espace de vie pour un confort optimal. Côté nuit, trois chambres vous attendent (deux en rez de chaussée), parfaites pour toute la famille. Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique, complété à l’étage par une pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 543 m² environ parfaitement aménagé. Garage, portail et volets-roulant électrique Tout à l’égout Fibre optique installée pour un débit ultra-rapide Proximité immédiate des commerces : boulangerie, tabac, poste, pharmacie, centre médical, coiffeur, bar… tout est sur place ! École sur place, bus de ville et transports en commun pour un accès rapide à Sens (3 min) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Landry vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Pavillon de Caractère construit en 2004 avec Piscine enterrée dans le secteur prisé de Granchette à Saint-Denis-lès-Sens * Description des Pièces * : Ce superbe pavillon de 175 m² aux multiples atouts vous charmera dès le premier regard. Avec un total de 9 pièces dont 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une grande pièce de vie de 56 m², cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. La cuisine ouverte et équipée est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger attenante permet de profiter de moments chaleureux autour d'un bon repas. * Description des Avantages * : Le pavillon est situé sur un vaste terrain de 1402 m² offrant une intimité absolue et une tranquillité inégalée. Les deux terrasses, dont une attenante à la cuisine, sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air et profiter du soleil. La piscine, positionnée stratégiquement pour bénéficier d'un ensoleillement optimal, est un véritable oasis de fraîcheur en période estivale. De plus, un garage et deux places de parking vous offrent praticité et sécurité pour vos véhicules. * Situé dans la charmante commune de Saint-Denis-lès-Sens * , ce pavillon bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2020, il offre un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel. Son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur 9000 m² de terrain clos et arboré, un plan d'eau de 1500 m² (poissons, cygnes etc. )parfaitement entretenu. Piscine couverte à remettre en service. Une maison d'environ 80 m² en plain pied (résidence secondaire). Carport, bbq. Chalet de jardin chauffage électrique et poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marcel meziere, tél. : 06 25 78 21 50, e-mail : marcel.meziere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 494 038 870.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Charmante maison traditionnelle à Jouancy avec un vaste terrain et une piscine. Exclusivité ! Située dans la paisible commune de Jouancy, cette maison traditionnelle offre l'opportunité unique de profiter d'un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1982, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général, offrant un potentiel immense pour les futurs acquéreurs souhaitant profiter d'une belle qualité de vie. D'une surface habitable de 174 m², cette maison sur deux niveaux vous accueille dans un espace lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon-séjour chaleureux, orné d'un poêle à granulés, s'ouvre sur un magnifique jardin très bien exposé, offrant des moments de détente inoubliables. Un WC, une salle d'eau, une chambre, une vaste cuisine ouverte, une grande buanderie et 'garde manger' attenante, une grande pièce et cave attenante avec une grande chambre au dessus. À l'étage, 3 chambres avec placards, un couloir, une salle de bains, un WC, et une petite pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing etc) Le terrain de 3329 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Profitez de l'espace extérieur avec la piscine (couverte et sécurisée), une terrasse conviviale, une marre et le ruisseau de Mauvotte qui traverse le fond du jardin. Les expositions vous promettent des heures ensoleillées et des couchers de soleil magiques. Un grand espace pour circuler facilement en voiture et y garer plusieurs types de véhicules. Également la présence d'un double garage avec une grande pièce au dessus idéal pour le stockage. Les équipements de confort sont présents. De plus, la tranquillité et la sécurité sont assurées par la résidence fermée (portail électrique). Enfin, une mise en valeur de ce bien pourrait être réalisée avec quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser selon vos goûts. Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison de 500 m² environ. Ecole maternelle et primaire à Soucy, bus scolaire pour les collèges et le lycée de Sens à quelques mètres à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette grande maison familiale proche de Sens. Située dans une commune recherchée, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3329 m² arboré et équipé d'une piscine couverte. Construite en 1982, cette maison en bon état offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, espace et tranquillité. Elle dispose de : 5 chambres parfaites pour accueillir une grande famille; une belle pièce de vie lumineuse; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bain, une salle d'eau et 2  WC; Un double garage séparé avec grenier pour vos rangements ou projets d'aménagement. Le terrain, magnifiquement arboré, est bordé par un petit cours d'eau, créant un cadre bucolique et apaisant. Ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement en font un bien unique et idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   Afin d'organiser une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Découvrez le charme authentique de ce corps de ferme plein de charme situé à cuy, un village à seulement 5 minutes de sens et à 50 minutes de paris en train. Ce bien allie caractère et potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante. - un séjour lumineux avec plafond cathédrale agrémenté d'une grande cheminée avec insert et un accès à une véranda donnant sur le jardin et sa piscine - une mezzanine actuellement aménagée avec un jacuzzi et un sauna, qui peuvent être conservés ou réaménagés selon vos envies (coin lecture, bureau ou salle de jeux). - une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine. - deux chambres et une salle d'eau, wc a l'étage : - deux chambres avec une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grand dressing ou salle de jeu a l'extérieur : - un jardin magnifiquement arboré de 948 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - une piscine au sel et chauffée. - une grande grange offrant de multiples possibilités : - stationnement pour plusieurs véhicules. - aménagement de l'étage pour créer des espaces supplémentaires. - une dépendance aménageable pour un studio ou un projet professionnel. - une magnifique cave voutée ce bien, au charme de l'ancien, peut être modernisé selon vos envies : vous pourrez y apporter votre touche personnelle pour allier authenticité et contemporain. Si vous cherchez un lieu de vie avec du cachet et un beau potentiel évolutif, cette maison familiale est faite pour vous. Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 295 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cuy (89140), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes de Sens, dans un village paisible. Les futurs propriétaires seront séduits par la proximité des écoles maternelle et élémentaire, des commerces, ainsi que la piscine chauffée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison sur un terrain de 1000 m², une dépendance et d'un double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, distribué par deux escaliers, se trouvent 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Avec ses 160 m² habitables, cette maison répartie en 7 pièces offre un confort optimal. Équipée d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Splendide Maison à Subligny (située à 10km de la Gare de Sens et à 2km accès A19). Située dans le charmant village de Subligny, cette maison de plain-pied de 218 m², construite en 2003 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité sur cette propriété de 5960 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de ce bien. Le salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée est l'espace central de la maison formant une pièce de 68 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, dont une superbe chambre parentale avec sa salle de bain privative comprenant une baignoire d'angle balnéo et un wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un grand bureau et une buanderie viennent compléter ces espaces. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : Un garage double de 41 m² vous permettra de stationner facilement vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'une piscine creusée (avec pompe à chaleur) pour vous rafraîchir. Les équipements sont au rendez-vous : chauffage au sol partout sauf dans les salles d'eau, pompes à chaleur, poêle à bois moderne dans le salon, adoucisseur d'eau, portail et volets roulants électriques, alarme avec système vidéo, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2300€ / an. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée pour profiter des espaces extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Subligny. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Vidéo de l'extérieur réalisée en drone disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saint valerien, cachet françois (ei) sur un terrain  de 1477 m² commune de marsangy, accès direct en 16 mn à la gare sncf de sens direct paris bercy. Sans vis à vis confortable maison de construction récente en 2016. Récente, lumineuse très ensoleillée de 185 m² exposée plein sud. sa piscine extérieure avec son local technique dont la pompe est neuve et le liner encore sous garantie. Son chauffage, pompe à chaleur air eau, excellent diagnostique enrgetique  « b » faible consommation annuelle de 850€à 1250€. au rez-de-chaussée, sas d'entrée, séjour très lumineux de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne wc, buanderie, cellier. À l'étage, pièce palière ouvrant sur un balcon au sud, quatre chambres de beaux volumes, dont une suite parentale avec 2 dressings, salle de bain avec grande baignoire, wc séparé. accès à une cave depuis l'extérieur de la maisonaucuns travaux ne sont à prévoir, juste à poser ses meubles et ses effets personnels et profiter de la sérénité du lieux…l’ecole de marsangy accueille les enfants de la grande section au cm2 et les petits, moyens sont à l'école de rousson (regroupement scolaire), le ramassage scolaire passe derrière la maison. je tiens à votre dispositions toutes les factures des travaux et installations des équipements qui sont en places. Au plaisir de vous faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Marsangy * Cette charmante maison de 153 m², datant de 1973, est le bijou rare que vous attendiez ! Située dans la paisible ville de Marsangy, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste terrain de 1803 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous déjà vous détendre sur la terrasse en dégustant un bon repas en famille ou entre amis et un bain ensoleillé dans sa piscine chauffée. À l'intérieur au rdc, la maison se compose d'une cuisine ouverte à la fois sur une grande terrasse et un vaste séjour avec cheminée, de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage un grand palier, un dressing, un grenier, une salle de bain un wc et deux chambres. Cette demeure, en bon état général, a été entretenue avec soin au fil des ans, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Un sous sol total compartimenté complète ce bien Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Les possibilités pour cette propriété sont infinies et n'attendent que vous pour y insuffler votre style. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Marsangy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans un village recherché à 1 heure de Paris, 10 minutes de Sens, de la gare et toutes commodités, venez découvrir cette charmante propriété. Nous commençons notre visite par une maison de 140 m², composée d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour donnant sur une terrasse, chambre, salle de bain. À l'étage, pièce palière, 2 chambres, salle d'eau. Nous continuons avec un magnifique Pool House de 137 m², sa piscine de 7,80 x 3,80 mètres, un Spa 5 places, cuisine ouverte équipée d'un four à pain, cuisinières à bois, écran géant et rétroprojecteur, salle d'eau-wc, climatisation. Une maison de 120 m² à exploiter, idéale pour location ou entrepreneur (me contacter pour détail). À l'extérieur, un jardin de 3000 m², clos et arboré, abris de jardin, garage 3 box automatisés. Un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite secteur recherché à 15 minutes de sens ! Avec le calme en plus maison 6 pièces aucun travaux à prévoir belle espace de vie grande pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse, cuisine indépendante. Une entrée avec rangement. De plain pied vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage un palier desservant 3 chambres, salle de douche avec wc. Un garage de plus de 60 m² avec un étage complète cette maison. Le tout sur un terrain plat avec puisard au calme à 15 min de la gare accès direct paris et de toutes les commodités (commerces, piscine, hôpital. ) exclusivité ordim.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Propriété de caractère en pierre – Ensemble immobilier d’exception avec piscine et terrain constructible Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette * propriété de charme en pierre * , à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d’exploitation. Un ensemble immobilier complet et harmonieux : Une maison principale de 230 m², mariant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant de 105 m², actuellement loué, générant un revenu locatif. Une habitation de 86 m² dédiée à la location touristique, prête à accueillir les hôtes dans d'excellentes conditions. Un studio indépendant de 42 m², idéal pour un bureau, logement d’appoint ou location courte durée Une cuisine d’été de 63 m² avec combles aménageables, véritable espace de réception ou de création Deux garages sécurisés. Une grange de 90 m² au sol + mezzanine. Une cave, une chaufferie. Un extérieur soigné et riche en possibilités : Terrain paysagé, arboré avec soin, incluant une partie constructible et un double accès à la propriété. Piscine 4x8mavec pool house, filtration à sable, pompe à chaleur et bâche de sécurité entourée de 300 m² de terrasse. Un poulailler, pour une touche bucolique et authentique Les plus : Matériaux nobles, murs en pierre, charme préservé Multiples possibilités : résidence familiale, activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes), ou projet multigénérationnel Rentabilité immédiate avec biens loués Environnement calme, tout en restant proche des commodités Ce bien rare séduira les amateurs de * demeures de caractère * , les investisseurs à la recherche d’un * patrimoine locatif rentable * , ou toute personne en quête d’un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont sur Yonne : village dynamique bénéficiant de toutes commodités et doté d'une gare : Maison traditionnelle avec 5 chambres. Triple garage. Studio indépendant. Jardin et Piscine. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible avec un vaste jardin pour vous ressourcer en pleine nature ? Cette maison traditionnelle à Pont-sur-Yonne est l'endroit parfait pour réaliser vos envies. Construite en 1965, cette maison spacieuse de 153 m² sur un terrain de 2150 m² entièrement clos offre un espace de vie confortable et fonctionnel réparti sur 2 étages. Avec 7 pièces lumineuses, dont 5 chambre, bureau, salle de bain, cuisine aménagée et équipée elle offre une toile vierge pour créer le foyer de vos rêves, selon vos besoins et vos envies. L'espace extérieur est remarquable, avec un jardin paysager bien entretenu, une terrasse bois exposée au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, et une piscine aux belles dimensions pour les journées d'été. À ses abords, une pool house -véranda, un vestiaire-douches et un grand espace préau. Les équipements tels que la fibre optique, le réseau d'assainissement au tout à l'égoût, une chaudière à condensation installée en 2021 et de nombreux espaces de stockage complètent les atouts de ce bien. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un parking privé et d'un portail fermé assurant la sécurité de vos véhicules. Les avantages : Un studio indépendant type T2 situé en plain pied composé d'une cuisine, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Des travaux réalisés en 2018 : véranda, terrasse, isolation intérieure. Un garage triple, les deux premiers de 80 m² avec un coin buanderie, le troisième avec la chaufferie. Deux accès possibles pour cette propriété. Réelle opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable à Pont-sur-Yonne, en bordure de rivière et tout proche du centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : * Opportunité à Saisir : Magnifique Maison de 160 m² sur sous sol total compartimenté et un Grand Terrain à Pont-sur-Yonne * C'est une rare occasion d'acquérir une maison familiale de caractère à Pont-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Cette belle propriété de 160 m² est idéalement située sur un terrain de 2853 m², offrant un grand espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. * Points Forts : * - * Superficie : * Avec une surface de 160 m², cette maison offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour une famille. - * Terrain : * Le vaste terrain de 2853 m² avec sa piscine chauffée constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. - * Localisation : * Nichée à Pont-sur-Yonne, vous profitez d'un cadre verdoyant et tranquille tout en restant proche des commodités tel que commerces ecoles et gare accessible a pied accès routiers proches A6 et A5 pour Paris. * Description : * Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec cheminée repas et détente, d'une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing salle de bain avec douche. À l'étage 3 chambres, une salle de bain, un wc et un bureau. Au sous sol buanderie, atelier, local technique piscine etc. À l'extérieur terrasse plus terrasse couverte, garage et dépendance * Atouts : * - * Chauffage individuel : * Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à un chauffage par radiateurs alimenté au fuel. - * Stationnement : * la maison dispose de parking et d'un grand garage garage. * Conclusion : * Cette maison à Pont-sur-Yonne représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux, lumineux et offrant un grand potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison au charme unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété constituée de matériaux haut-de-gamme, idéalement placé, sans vis-à-vis dans la ville de Pont-sur-Yonne (1h de Paris ). Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée et une grande suite parentale (avec baignoire, douche, WC, dressing) À l’étage : une pièce palière, quatre chambres qui disposent de leur salle de bain privative. Au sous-sol, une salle de réception avec bar, arrière-cuisine, bibliothèque, lingerie, WC et quelques pièces annexes. Côté extérieur : une piscine avec son Pool house et un garage. N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.