Maison sans vis-à-vis à vendre à Damgan (56750)

Noyal-Muzillac - 10 min de Muzillac et 15 min des plages. Maison au calme sur terrain clos avec une vie de plain pied. Située dans un hameau plein de charme à Noyal-Muzillac, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un grand terrain clos de 2600 m². Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec : Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour lumineux donnant sur véranda et terrasse, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie. À l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et à 15 minutes de la mer. À découvrir rapidement. Mail famille : famille.konstantin56@gmail.com Référence agence : 2054.

À seulement 10 minutes de Vannes. Située à Theix-Noyalo, dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial à proximité immédiate du bourg et ses commodités. Construite en 2004 sur une parcelle de 600 m², cette maison non mitoyenne d'une superficie habitable de 75 m² offre un confort moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémenter d'un poêle à bois Godin, un coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le jardin verdoyant, exposé sud et sans vis-à-vis, ajoute une note de quiétude à cette propriété. Un garage vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Entre Mer & Nature : maison familiale sur grand terrain À seulement 2 km du bourg et quelques minutes des plages (Pont Mahé, Pénestin), découvrez cette maison de type nantaise lumineuse, soignée et pleine de potentiel, offrant 94 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 3 400 m², idéal pour vos projets en plein air. Rez-de-chaussée : Salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec insert bois pour des soirées chaleureuses Cuisine séparée, aménagée et équipée 1 chambre Salle d’eau avec WC Étage : 3 chambres confortables Salle de bain WC séparés Sous-sol complet : Grande capacité de rangement Espace pour stationner plusieurs véhicules ou imaginer un atelier, salle de jeux ou salle de sport Extérieur : Garage indépendant Abri de jardin pour stockage ou bricolage Terrain sans vis-à-vis, parfait pour accueillir un potager ou simplement profiter de la nature Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout Environnement calme Plages et commerces à proximité Beau potentiel d’aménagement.

Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants située à Assérac Pen Bé Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée Terrasse Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée Salle à manger et salon lumineux 1 chambre 1 salle d'eau Terrasse exposée Sud Accès à un terrain de 220 m² orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel Étage (accessible par escalier indépendant) Cuisine ouverte sur salle à manger, cuisine 2 chambres 1 salle de bain Cour gravillonnée exposée Sud Vous pouvez louer l'étage à 650 € / mois accès indépendant Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). [ nouveauté à la vente | aux portes de vannes ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Maison contemporaine avec piscine – Vue dégagée – Proximité Golfe du Morbihan - Habitat partagé - Coliving Affaire à saisir rapidement. À seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement naturel d'exception à proximité immédiate de la réserve du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison contemporaine de 2014, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. À noter, habitat partagé possible, coloring adapté. Édifiée sur un terrain paysager de 1 155 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre 172 m² habitables parfaitement pensés, dans un cadre privilégié où nature et tranquillité règnent. COS 50%, possibilité de diviser le terrain, construction possible sur 180 m² au sol. En rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec accès direct au double garage de 50 m² (portes motorisées, hauteur sous plafond de 2,90 m) • Carport de 20 m² et local technique dédié (RJ45 pour fibre optique, idéal pour les personnes électrosensibles) • Un bureau • Deux chambres avec rangement • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie • Un WC suspendu (adaptable fauteuil roulant) • Un salon lumineux de 28 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande terrasse couverte de 60 m² • Piscine couloir de nage à contre-courant (5 buses – 2,50 m x 4,85 m, non imposable) À l'étage : Un escalier en bois massif mène à une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée Schmitt, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées sur tous les côtés en triple vitrage sécurisé (avec pare-soleils et store banne électriques), donnant sur : • Une terrasse plein sud de 28 m² • Une terrasse à l'est de 11 m² • Vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non batissable • Une buanderie Espace nuit (avec cloisons phoniques) : • Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche, avec possibilité baignoire balnéothérapie, WC), accès terrasse • Une salle d'eau supplémentaire avec WC • Une chambre avec placard ⸻ Les + : • Plage à pied (800m) • Piscine • Chauffage au sol partout par pompe à chaleur • Isolation phonique renforcée (murs, plafonds, portes) • Adaptée PMR (fauteuil roulant) • Ventilation double flux avec extraction • Accès direct au GR34 à 30 m • À 1 km d'une cale de mise à l'eau gratuite • À 10 minutes de Vannes, du port et de la gare TGV Un bien rare dans un cadre naturel unique, pour les amoureux de la mer, de la randonnée, de la tranquillité et du confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 912746.

Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel. Beaux volumes avec environ 175 m² habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés. À l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés. La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le terrain d’environ 1700 m² est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin. À visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo.

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (rennes / nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,. ) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de vannes et des plages; 15 minutes de la marina d'arzal; 1 heure de rennes et de nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et / ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2024. Consommation énergétique : 180 kwh / m² / an; classe d. Emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 551 000 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).