Maison sans vis-à-vis à vendre à Tinténiac (35190)

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie / chaufferie, wc. • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). • 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. • Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage, • 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. • Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe • Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur duo air / eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). • Aspiration centralisée. • Fibre optique. • Visiophone pour plus de confort et sécurité. • Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes. • DPE A – GES A. Atouts du bien : • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. • Environnement calme, proche commodités et écoles. • Aucun travaux à prévoir. • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Sur une parcelle de 5000 m², vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris. À l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m² permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres. L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé comme suit : - un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante). -deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave. À 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique. À seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Guipel, à 16 min de Rennes, 32 min de Saint-Malo, 7 min de la gare de Montreuil-sur-ille (navette gratuite du centre de Guipel à la gare), à 2 min du Canal d'Ille-et-Rance et proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison chaleureuse de 93 m² de plain pied, sur un magnifique terrain arboré de 1 676 m² avec des arbres fruitiers, idéal pour les enfants et les projets en plein air. Calme garanti en impasse, sans vis-à-vis, dans une commune conviviale à taille humaine ! Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le salon / séjour avec cheminée, trois chambres dont une très spacieuse, une salle d'eau et un WC. Les deux greniers offrent un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec les poutres apparentes et son beau parquet. Un four à pain traditionnel refait intégralement, un puits, un poulailler et un local avec cuve Massal complètent ce bien. La toiture, la charpente et les menuiseries bois double vitrage sont en bon état. La maison est habitable mais nécessite quelques travaux : isolation, électricité, chauffage à moderniser (actuellement au fioul) et assainissement individuel à remettre aux normes. Parfaite pour une famille qui souhaite personnaliser son lieu de vie. Guipel, commune conviviale et active, allie vie rurale paisible, accueil familial (crèche, écoles), initiatives écologiques (hameau léger), belles balades le long du canal. Idéal pour les familles ou couples cherchant authenticité, services et proximité de Rennes (ligne 11 bus BreizhGo). Son potentiel est conséquent ! Une vraie opportunité pour créer votre nid familial. Vous aimez la nature, la tranquillité et la proximité des commerces et commodités, Alors Contactez-moi pour en parler et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à Saint-Thual, charmante commune dynamique sur l'axe Rennes / Dinan, à seulement 20 minutes de CAP Malo et 20 minutes de Dinan, Magali Chesnel vous présente cette belle maison familiale de 120 m² habitables, construite en 2003, sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Cette maison rénovée avec goût vous séduira par son environnement calme et verdoyant, sa luminosité et sa grande terrasse bois de 75 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, un poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert trois chambres (dont deux de belle taille), une salle de bain et un espace dressing ou bureau, idéal pour le télétravail. Extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, d'un garage attenant, d'un cabanon indépendant pour le rangement ou un atelier, ainsi que de deux places de stationnement. L'environnement paisible et la proximité des commodités en font un lieu de vie parfait pour une famille. Les points forts : Grande terrasse bois de 75 m², exposée plein sud Maison lumineuse avec grandes ouvertures Poêle à granulés & chauffe-eau thermodynamique Suite parentale en rez-de-chaussée Grand terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Assainissement aux normes Garage + cabanon Saint-Thual est une commune recherchée pour sa qualité de vie : école, commerces de proximité, associations et nature à deux pas. Accès rapide à la 4 voies Rennes–Saint-Malo, idéal pour les actifs souhaitant concilier travail et vie au vert. Je suis passionnée par l'immobilier et attachée à la qualité de vie de notre belle région, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet. CONTACTEZ-MOI pour avoir plus de renseignements sur ce bien et pour programmer une visite de ce beau bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

À seulement 5 minutes de la 4 voies Rennes–Saint-Malo, venez découvrir cette maison de 138 m², nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, et offrant un calme absolu. Elle dispose d'un grand potentiel et permet une vie de plain-pied, grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bain attenante. Vous serez séduits par sa spacieuse cuisine lumineuse, agrémentée de puits de lumière, ainsi que par son salon cosy équipé d'un poêle à granulés réglable à distance pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à la détente et à la tranquillité. ? Atout majeur : un grand garage d'environ 90 m² avec grandes ouvertures panoramiques, déjà équipé en eau et électricité. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : aménagement en future habitation ou gîte, utilisation comme atelier pour un artisan, ou tout simplement comme garage pour camping-car, motos, voitures ou matériel de loisirs. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, nature et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

Idéalement située à 28 min de Saint-Malo, 25 min de Rennes, à 14 min de la 4 voies et au centre bourg de Combourg proche de tous les commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une maison en pierre de caractère de 172 m² datant de la fin du XIXe siècle, étant jadis une laiterie, avec de beaux volumes, exposée Sud, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, avec un potentiel d'environ 210 m² au sol, mais également deux dépendances en pierre, ainsi qu'un grand hangar, sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un double salon de 28 m², une salle à manger parquetée avec cheminée de 29 m², une cuisine de 18 m² avec une cheminée et son garde-manger attenant, une véranda de 9 m² exposée plein sud s'ouvrant sur la terrasse et le beau jardin verdoyant. Celui-ci vous permettra de vous détendre dans ce bel espace. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres parquetées dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et dressing, et une salle d'eau entièrement rénovée. Au 2ème étage, l'escalier dessert un dégagement, une pièce mansardée et un grenier à aménager selon votre goût. En mitoyenneté de la maison principale, vous trouverez un hangar de 165 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une dépendance de 70 m² comprenant un espace bureau et un grenier. Mais également une autre dépendance de 110 m² comprenant au rez-de-chaussée deux anciennes chambres froides d'environ 38 et 7 m², un atelier de 21 m² et un grenier de 45 m² pouvant servir de stockage. Façades, charpentes et toitures en bon état, chauffage au fioul, assainissement tout-à-l'égout. Cette propriété a un droit de passage du coté Est en faveur du voisin (largeur environ 1.20 m). Vous pourrez agencer cette maison à votre convenance et selon vos envies, mais aussi profiter d'un bâtiment annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, notamment des locations. Bien à très fort potentiel investisseur ! Vous aimez être au cœur d'un bourg dynamique, à proximité des commodités tout en profitant d'un grand jardin, alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 365 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - sans vis-à-vis - en campagne - 3 chambres découvrez cette charmante maison avec une vue sur la nature, proche d’aubigné, accompagnée d’une dépendance de 60 m² et d’un vaste terrain de 2 195 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux doté d’une cheminée insert, d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les wc. Au 1er niveau, vous découvrirez une chambre avec placard, au 2ième niveau, le palier dessert la chambre parentale avec balcon, placard et sa salle d'eau privative et une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisième chambre chaleureuse, ainsi qu'un grenier la maison dispose d’un jardin de 250 m², parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L’ensemble des parcelles, d’une superficie de 2 445 m², est situé en zone agricole et borde une zone naturelle. Avec ses 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l’étage, la dépendance offre un espace à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de terres non constructibles qui garantissent intimité et tranquillité. * un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de rennes, cette maison est idéalement située : - a 5 mins de la gare de st médard sur ille, - a 15 mins de viasilva à cesson sévigné, - à proximité de saint-malo et du mont-saint-michel pour vos escapades. Un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement à refaire contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Votre conseillère est à votre disposition pour concrétiser vos projets d’achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune. Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf. Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : *Nouveauté & Exclusivité iad * À vendre – Melesse / Quartier résidentiel de Cap Malo Dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, au cOEur d’un environnement préservé, tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d’architecte de 153 m² construite avec des matériaux de grande qualité et pensée pour offrir confort et durabilité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec placard, un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce niveau ainsi qu'un double garage. À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau, quatre chambres avec rangements, dont trois donnant sur une grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse orientée sud et d’un jardin clos, parfaitement paysagé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction et par son terrain parfaitement pondéré, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529900 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Évran, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison de maître offre plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson AGA, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda spacieuse avec poêle complète ce niveau, permettant un usage confortable toute l'année. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux autres chambres sous rampant, un palier et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 586782 ).

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes de Rennes. D’une surface habitable d’environ 157 m² sur une parcelle de plus de 730 m², La maison offrant un potentiel exceptionnel, se compose sur deux niveaux d’un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Séjour double avec cheminée et cuisine fermée avec coin repas donnant sur terrasse exposée sud. Ces deux espaces pouvant être réunis pour offrir une pièce de vie de plus 50 m². 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC séparés A L’étage : Une mezzanine lumineuse distribue 3 chambres et un bureau ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et WC À l’extérieur, terrasse donnant sur le grand jardin plat, idéalement exposé, plat, arboré et piscinable Un garage fermé complète ce bien, stationnement privatif devant la maison pour un et potentiellement 2 ou 3 véhicules. Ses volumes généreux, sa localisation idéale et son environnement paisible sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Maison contemporaine de 237 m² avec studio loué et local professionnel Située à seulement quelques minutes de Rennes, cette maison contemporaine bénéficie d’un emplacement proche des transports, écoles et commerces, elle bénéficie de volumes spacieux et lumineux et de nombreuses possibilités d’usage, le tout sur un terrain piscinable de 1000 m² exposé sud, sans vis-à-vis Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements mène à une pièce de vie de 41 m², baignée de lumière agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une première terrasse orientée sud. La cuisine équipée avec coin repas donne accès à une seconde terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle de bains privative (baignoire et douche), dressing, WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un cellier. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres non mansardées avec placards, dont deux disposent d’un accès direct à une terrasse de 40 m². Une deuxième salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage. Un espace indépendant accessible de l’extérieur distribue un bureau de 18 m², pour une activité professionnelle, ainsi qu’un studio actuellement loué 395 € charges comprises, offrant un revenu locatif. Côté stationnement et annexes, la propriété comprend un double garage avec deux portes motorisées, trois places de stationnement privatives, un abri de jardin, ainsi que divers espaces de rangement intérieurs et extérieurs. La maison présente également des équipements de confort et de performance : accessibilité PMR au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, domotique (volets roulants, éclairage), fibre optique avec baie de brassage et prises RJ45t Cette propriété convient aux besoins d'une famille avec activité libérale, commerciale ou à visée d’investissement locatif. Elle combine cadre de vie agréable, proximité de Rennes et rentabilité potentielle, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy mallet vous propose : maison contemporaine 276 m² sur 2 hectares – mesnil-roc’h axe rennes / saint-malo. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison d’exception construite en briques vous séduira par ses volumes, et son environnement. Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec lumière traversante cuisine ouverte aménagée et équipée suite parentale avec salle d’eau piscine intérieure chauffée, spa, douche & local technique buanderie 2 wc indépendant étage : 4 belles chambres 1 salle de bains 1 wc annexe : une chambre avec salle d’eau et wc les atouts : possibilité d’agrandissement triple terrasse double garage cave dpe b pompe à chaleur huisseries aluminium volets électriques accès rapide à la voie rennes / saint-malo vie de plain pied panneaux photovoltaïques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné proche du super u découvrez cette maison principalement de plain-pied et son jardin sans vis-à-vis de 500 m² environ Entrez par une cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules et permettant d'accédez à la maison. Maison de 80 m² habitable et plus de 110 m² au sol composée d'une entrée avec vue sur la mezzanine desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte comprenant un espace salon avec cheminée, un espace salle à manger avec poêle à granulé et une grande cuisine aménagée. Poursuivez cette vie de plain-pied avec les 2 grandes chambres, la salle d'eau, des wcs, un grand espace buanderie et un garage. Empruntez ensuite l'escalier pour atteindre la mezzanine et les 2 chambres sous rampants. Bénéficiez également de plusieurs dépendances et abris ainsi qu'un espace jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Longère à rénover – Beau potentiel à Landujan Située dans un environnement calme à Landujan, cette longère des années 1900 offre une base solide pour un projet de rénovation. Elle bénéficie d’une localisation pratique, à seulement 5 minutes de Montauban-de-Bretagne et tout près de l’axe RN12 Rennes – Saint-Brieuc, permettant des déplacements rapides et simples au quotidien. Implantée sur un terrain de 1757 m², la maison propose 110 m² habitables ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 40 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. La propriété est mitoyenne d’un côté, mais sans gêne : toute la vie se déroule de l’autre côté, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle comprend actuellement 4 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie de 13 m², une cave de 5,64 m² et un double garage de 50 m². Les volumes, simples et fonctionnels, se prêtent facilement à une redistribution ou une modernisation. À l’extérieur, le grand jardin et la cour bitumée offrent de l’espace et de la praticité, que ce soit pour profiter des beaux jours ou stationner plusieurs véhicules. L’orientation plein sud apporte une lumière agréable dans les pièces de vie. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette longère une opportunité intéressante pour créer une maison confortable, à votre image, dans un secteur bien situé. Une visite vous permettra d’imaginer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : À moins de 3 km de Lanvallay – Charmante longère mitoyenne en pierre rénovée avec 2 dépendances (10 et 25 m² environ). Amoureux de l’authenticité et du calme ? Cette belle longère en pierre récemment rénovée saura vous séduire par son charme d’antan allié au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec murs en pierre apparente, donnant accès à une terrasse sur jardin et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage : Une mezzanine / couloir dessert 2 chambres et une agréable salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce (25 m² environ env. au sol) reste à finir de rénover (placo à prévoir, électricité et eau ), offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la campagne. - Une grande dépendance (29 m² environ ), idéale pour artisans, bricoleurs ou pour créer un studio indépendant. - Une seconde dépendance (10 m² environ), parfaite pour les amateurs de jardinage ou pour du stockage. Le tout sur un terrain de 400 m² environ sans vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : BÉDÉÉ - Maison traditionnelle - 5 chambres - Sous-sol complet Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un lotissement calme de Bédée. Vous pourrez profiter à pied des écoles, commerces et commodités qu’offre la commune. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², sans vis-à-vis, la maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud. Vous y trouverez une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, un coin salon, une salle à manger, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil et du jardin toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une première chambre d’environ 9 m², ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains (en bon état mais à rafraîchir) et des WC indépendants. De plus, vous profiterez d’un sous-sol complet d’environ 70 m², avec espace buanderie, garage et cave, parfait pour bricoler ou stocker. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, joliment paysagé, offre une pergola bioclimatique et aucun vis-à-vis. En bonus, la maison dispose de panneaux solaires avec un contrat de revente courant encore pour plusieurs années. Cette maison ne vous coûtera rien en électricité, vous ferez même un petit bénéfice ! Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille ! Des questions ? Une envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : jolie maison sur sous-sol complet à pacé, à 10 minutes à pied de toutes les commodités ! Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains et une belle véranda avec son barbecue / cheminée, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis. À l'étage ce bien dispose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres de presque 30 m² au sol et une salle d'eau avec wc. Le plus : un sous-sol complet de plus de 80 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.