Maison avec standing à vendre à Restinclières (34160)

À Castries, dans un secteur privilégié, secteur Fondespierre venez découvrir cette villa F5 de 2019 proposant 136 m² habitables sur une parcelle de 820 m² arborée et piscinable. Au RDC, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine américaine équipée, une chambre avec salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une pièce buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres toutes avec dressings. Une salle de bain avec toilette séparé. Un carport permettant d'abriter 2 voitures a été installé. Il reste également 4 ans de garantie décennale. De belles prestations climatisation gainable alarme. De grande baies vitrées à galandages, un abris de jardin est une cuisine extérieure. Un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au o6 / 97 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Maison coup de coeur, avec une vue incroyable, au calme. Elle vous séduira par ses volumes et sa décoration chaleureuse. Un séjour et cuisine ouverte équipée lumineuse, une chambre avec salle d'eau et dressing en rez de chausseé. 3 chambres et une salle de bain en étage. Garage et cellier. Belles prestations et finitions de qualité Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Maison familiale entièrement rénovée, très lumineuse aux belles prestations. Située dans un secteur recherché au calme, elle se compose d'un séjour double avec une cuisine américaine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse, de 5 chambres, 1 salle de bains et de 2 salles d'eau. La maison dispose de 3 places de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche montpellier - nature - panorama - coucher de soleil - jardin - chambres au rdc - piscine - 5 chambres - bureau - calme - climatisation - garages découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de saint-drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du millénaire à montpellier. 24 minutes de l'aéroport de fréjorgues / montpellier. 25 minutes de la gare sud de france de montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100 m² peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc indépendant. 1 salon séjour une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d'une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux. Éléments présents : ballon thermodynamique pompe à chaleur récente. Forage isolation des combles récente adoucisseur d'eau fibre optique informations pratiques taxe foncière 2024 : 1 680 € dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) pour plus d'informations et organiser une visite, contactez thibault raissac, disponible 7j / 7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 7328 date de réalisation du diagnostic : 03 / 03 / 2025.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930 m² – Emplacement d’exception & art de vivre intimiste à Mauguio 1) Emplacement (très haut de gamme) Au cOEur d’un secteur recherché, cette adresse conjugue intimité et confort absolue, connexion immédiate : Golf de Baillargues à 1 minute (idéal pour les amateurs), A9 et gare à portée, Montpellier / Mauguio en quelques minutes (voiture ou vélo). Commerces du quotidien à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, services) et école internationale toute proche. La vue dégagée et l’exposition Sud–Est–Ouest offrent une lumière enveloppante du matin au coucher, parfaite pour un art de vivre dedans–dehors. 2) Extérieur Terrain paysagé ~930 m² avec coin intimiste. Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), larges terrasses ensoleillées. Stationnement pour 5 véhicules dans la propriété, garage. Extension autorisée jusqu’à 141 m². 3) Intérieur Villa contemporaine 2024, plain-pied, volumes optimisés et grandes ouvertures. Grand séjour / salon / cuisine ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Suite parentale (dressing + salle d’eau) de plus de 23 m². Deux chambres de + 15 m² avec placards intégrés. Salle de bains avec baignoire + douche. Buanderie avec accès direct au garage. 4) Confort de la villa Chauffage / rafraîchissement gainable réversible. Ballon thermodynamique. Volets roulants centralisés. Alarme + caméras. Garantie décennale, conformité. 5) Prestations techniques & pratiques Forage, arrosage goutte-à-goutte. Piscine au sel avec pompe à chaleur. À retenir Un emplacement signature (golf, A9, gare, commerces à proximité immédiate, école internationale) offrant calme, intimité et lumière — et une villa contemporaine 2024 taillée pour un style de vie pratique, à quelques minutes de Montpellier. Pour en mesurer tout le potentiel, demandez le dossier complet et réservez votre visite privée : cette adresse d’exception se vit autant qu’elle se décrit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas vivant, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au (7j / 7). RSAC : 951 760 040 (EI). Votre référent : Nathan NGUYEN 06 87 09 90 63.

Exclusivité à TEYRAN 34820 - Village très recherché, proche de Montpellier, de l'autoroute A9, Le lien, Le tramway à Jacou et à Le Crès. Je vous propose cette villa de 140 m², 5 pièces, sur une parcelle de 600 m². Elle se compose d'une belle entrée et son puit de lumière, avec vue sur le jardin et sa piscine, une pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée et son ilôt central, une mezzanine de 25 m² avec une vue sur le centre du village, la mairie et le clôcher de l'église. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, une belle salle de bain, deux toilettes. Pour du rangement vous profiterez d'une mezzanine dans le garage. Belles prestations, entièrement rénovée : une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des panneaux solaire pour une consommation personnelle, une terrasse en bois exotique avec piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Immovance. Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

! BAISSE DE PRIX ! L'agence Laborie 270 Mauguio vous propose à la vente cette spacieuse maison de village de 160 m² au coeur du village dynamique de Lansargues. Venez découvrir ce bien rénové d'une très belle façon et disposant de très belles prestations. Au RDC : un bureau avec salle d'eau et toilette idéal pour partiquer une activité libérale, un grand garage pouvant être aménagée. Au 1er étage : une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée donnant accès à un bel extérieur intimiste. Une chambre avec accès à la terrasse. Au 2ème étage : un coin lecture, aujourd'hui pouvant servir de chambre avec grand dressing et salon d'eau. Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, matériaux de qualité ainsi qu'un design très moderne rende ce bien unique ou il y règne une atmosphère paisible. Proposée au prix de 399 000 euros frais d'agence inclus. Contacter votre conseiller en immobilier M. Kasdi pour une visite au O7 82 13 15 87.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Jolie maison traditionnelle située dans le village d'AUJARGUES, à 10 mn de Sommières, 20 mn de Nîmes, 40 mn de Montpellier, non loin des plages. Cette maison de 130 m² environ construite en 2012 sur un terrain de 800 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. L'espace de vie se compose de 6 pièces dont 4 chambres dotées de rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une salle à manger, un séjour / cuisine ouvert sur une belle terrasse permettant de profiter des repas en extérieur. La cuisine équipée, aménagée et ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. De belles prestations pour cette maison tel que la climatisation réversible dans toutes les pièces, des moustiquaires sur toutes les ouvertures, des volets roulants, un système de ventilation mécanique, un cellier, un accès à internet haut débit grâce à la fibre optique, un système d'interphone pour la sécurité, un portail électrique,. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, d'une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et d'un garage pour ranger votre véhicule en toute sécurité ainsi que du stationnement sur la parcelle. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est idéalement exposée au sud et à l'est. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à Aujargues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et calme du Crès, cette magnifique villa T5 de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Posée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et soignée. Le vaste séjour et le salon s’ouvrent sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée, invite à la convivialité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu’une grande buanderie facilitent la vie de famille. À l’étage, la suite parentale de 30 m² est un véritable cocon : elle offre une salle de bains, une salle d’eau, un WC, un dressing généreux et surtout une terrasse privative avec vue dégagée sur l’environnement résidentiel du Crès. Les plus du bien : La maison combine tous les atouts recherchés : un agencement optimal, une belle exposition, des extérieurs soignés avec piscine, deux espaces nuit bien séparés, et surtout, un environnement pavillonnaire calme à deux pas de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de votre jardin sans vis-à-vis, organiser des repas sur la terrasse ou tout simplement vous détendre au bord de la piscine. Situation géographique : Le Crès est une commune prisée de la métropole de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité directe de Castelnau-le-Lez. On y retrouve une vraie vie de quartier avec ses commerces, écoles, transports en commun, et accès rapides à l’autoroute A709 et à la ligne 2 du tramway. Le lac du Crès, les espaces verts, et la proximité des zones d’activités (Millénaire, Parc Eurêka…) en font un lieu idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et qualité de vie. Contact : Contactez 7j / 7 au O7 / 82 / 04 / 09 / 79 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez aussi joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 511 762 452 (EI) Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Iad france - claude durand vous propose : exclusivité – congénies (gard) – maison de caractère rénovée avec dépendance, grand garage et espaces détente nichée au coeur du très recherché village de congénies, entre nîmes et sommières, cette superbe propriété de 310 m² au total, dont 156 m² habitables entièrement rénovés avec goût, offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet des vieilles pierres et la qualité des rénovations. La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée de caractère, d’une belle cuisine équipée alliant modernité et esprit provençal, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain élégantes. Un magnifique jardin d’hiver, fermé par une véranda, abrite un jacuzzi, véritable cocon de bien-être à l’abri des regards. Côté extérieur, la terrasse de plus de 100 m², sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez un bar d’extérieur, un espace ombragé par des bambous, et des murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs annexes très rares sur le secteur : une dépendance de 33 m² à rénover, idéale pour créer un gîte, un bureau ou un logement indépendant, un garage exceptionnel de 80 m², pouvant accueillir jusqu’à trois grandes voitures, une annexe attenante de 40 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace détente. ). Située dans un environnement paisible et prisé, congénies séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux (nîmes, sommières, montpellier). Peu de biens offrent une telle combinaison d’espace, de charme et de prestations haut de gamme dans le secteur. Une propriété rare, unique et incomparable, à découvrir sans tarder. Surface totale : environ 310 m² bâtis + terrasse de plus de 100 m² garage : 80 m² (3 voitures) + dépendances confort : climatisation dans toutes les pièces caractère : pierres apparentes, cheminée, prestations de standing bien-être : jardin d’hiver avec jacuzzi extérieur : terrasse sans vis-à-vis, cadre de vie privilégié a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Congénies | Terrain 1215 m² | 4 chambres | Piscine & Jacuzzi | Panneaux photovoltaïques Nichée au cœur du charmant village de Congénies, cette villa récemment rénovée vous séduira par son calme, ses prestations de qualité et ses superbes extérieurs. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse Suite parentale avec salle d'eau et dressing WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables 1 salle d'eau moderne Dressing WC indépendant Extérieurs & Dépendances : Terrain clos et paysagé de 1215 m² Piscine coque, jacuzzi et pergola bioclimatique pour des moments de détente en toute saison Terrasse bien exposée Garage fermé, carport double, atelier de bricolage Confort & équipements : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Ventilation VPH Adoucisseur d'eau Prise pour véhicule électrique Arrosage automatique Faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Situation idéale : à proximité de Nîmes, Sommières et de toutes commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et belles prestations. Cliquez : À visiter sans tarder ! Référence agence : 533.

Maison contemporaine – piscine – pool-house – dépendance – espace-de-vie-généreux – proximité-montpellier – transports – écoles – terrain- famille villa contemporaine de 255 m² avec un appartement indépendant ! Situé entre mauguio et saint aunes (34130). Venez découvrir cette villa de 2018 sur une parcelle de 1000 m² elle est composée : d'une immense pièce de vie de 69 m² cuisine us entièrement équipée, ainsi qu'un appartement indépendant de type t2 de 33 m² de la location saisonnière ou accueillir sa faille et ses amis, un toilette, un garage carrelé et isolé de 26 m² motorisé. - a l'étage : vous bénéficierez de 2 suites parentale de 26 m², une grande pièce de 29 m² pouvant être emménagée en bureaux, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire, un dressing de 8 m², une salle de bains et un wc indépendant. L' exposition traversante est-ouest de la maison et les grandes baies vitrées apportent une très belle luminositée tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 10 m²x5 m², carrelage de bali, équipée au sel et un bel espace de détente avec sa cuisine d'été, un joli jardin paysagé vient compléter cet espace avec cactus, palmiers, citronnier, mandarinier, olivier, grenadier, arrosage automatique, un terrain de pétanque avec sa pergola bioclimatique. Très belles prestations : portail automatique sur rail, sol en travertin hydrofugé, baies alu double vitrage phonique, volets roulants centralisés, isolation et système de chauffage par climatisation réversible + poêle à bois 12 kw avec répartiteur de chaleur, système d épuration en micro station. Surface transmise par le vendeur / plu de la commune. La situation géographique est dans un cadre champêtre idéal pour les balades à vélo, avec une piste cyclable à proximité centre commercial et accès autoroute a9 à 4km, 10 minutes de montpellier, 9km de l'aéroport, 10 minutes de la gare tgv sud de france, 15 minutes des plages, bus à 300 mètres, arrêt de ter à 1km. Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière : découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 merci de contacter votre agent commercial, maud djouhara- o6.34. 3o. 31.81 inscrit au rsac de montpellier : 442 328 357- (ei). Keller williams guylene berge- montpellier (34 000) 04 30 78 17 71 maison contemporaine – piscine – pool-house – dépendance – espace-de-vie-généreux – proximité-montpellier – transports – écoles – terrain - proche des plages - mauguio.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie magdalou vous propose : dans le charmant village de candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. Et en voiture de mauguio, de montpellier, de la gare sud de france et de celle de baillargues, de l'aéroport et des plages. Dans un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 aux belles prestations. Rt 2012. D'une surface de 105 m² environ sur un terrain de 235 m² environ elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 44 m² environ exposée sud est et tres lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées à galandage. Cette pièce s'articule en un espace salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un wc, une buanderie de 7 m² avec accès au garage et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau. - a l'étage : d'une grande chambre de 13 m² avec dressing, de 2 chambres de 11 m² chacune avec placard, d'un wc et d'une salle de bain de 7 m² avec baignoire, grande douche italienne et meuble double vasques. L'espace nuit à l'étage est bien insonorisé grâce à une porte palière. Un garage de 13 m² isolé et carrelé avec porte motorisée et 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse en bois de 30 m² abritée par une pergola bioclimatique, d'un barbecue et d'un espace avec pelouse. Les prestations : climatisation réversible gainable indépendante en haut et en bas, ballon thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, cuisine entièrement équipée, baies vitrées à galandage en aluminium, vide sanitaire, abri de jardin et fibre optique. La performance énergétique de la maison est en lettre a vous offrant un confort thermique optimal toute l'année. Tout dans cette maison a été pensé pour vous, coup de coeur assure. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² posée sur un terrain arboré de 1600 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour cathédrale baigné de lumière, où l'espace et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la mezzanine surplombe élégamment les salons, offrant une belle perspective sur le séjour. Elle dessert un bureau ainsi qu'une vaste salle de jeux de 43 m², idéale pour un espace détente, home cinéma ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa grande piscine exposée plein sud. Un garage de 50 m² complète ce bien rare, parfait pour les amateurs d'espace et de belles prestations. Emplacement recherché, calme absolu, à proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles et du tramway. Une maison aux volumes exceptionnels, à remettre à votre goût, pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 929438.

Séverine bourdarot vous propose au pied du majestueux pic saint loup, dans l'environnement prisé et résidentiel de saint-mathieu-de-tréviers, cette sublime villa contemporaine, édifiée en 2022. Moderne, lumineuse et parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette propriété de standing incarne l'élégance, le confort et la sérénité. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes des commodités du village, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune recherchée pour sa douceur de vivre, son dynamisme et son accès rapide à montpellier. Développant 150 m² habitables sur un terrain arboré de 985 m², cette propriété séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès le rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à une vaste terrasse en bois offre une vue imprenable sur le pic saint loup, véritable tableau naturel en toutes saisons. Un garage attenant pouvant être transformé en chambre. Le hall d'entrée mène, par quelques marches, à une spectaculaire pièce à vivre de 125 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. On y découvre une cuisine ouverte entièrement aménagée, un vaste séjour avec un coin cheminée et une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter en toute intimité, un espace tv et un coin bureau. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur, pensé avec exigence et goût. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Saint-mathieu-de-tréviers, nichée entre vignes et garrigues, séduit par son authenticité, sa vue dominante sur le pic saint loup et ses nombreux chemins de randonnée, véritable paradis pour les amoureux de nature. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, environnement exceptionnel et prestations haut de gamme, cette villa incarne un art de vivre rare et précieux. Une visite s'impose pour en ressentir toute la beauté. Budget : 790 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 407120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Oubliez l'ordinaire. Plongez dans l'exception. Au coeur d'une commune très recherchée de l'agglomération montpelliéraine, cette villa contemporaine de 400 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre où l'élégance rencontre la sérénité. Niché sur un terrain paysagé de 2 200 m² signé par un paysagiste, ce lieu unique vous propose une harmonie parfaite entre design, nature et confort absolu. Les atouts majeurs : 4 suites parentales aux volumes généreux, pensées comme de véritables cocons privés. 5 salles de bains modernes, raffinées et parfaitement équipées. Une pièce de vie à couper le souffle : volumes XXL, lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées d'angle en aluminium, et une vue dégagée sur un jardin enchanteur. Cuisine sur-mesure au design épuré, idéale pour les amoureux de la gastronomie, avec arrière-cuisine et buanderie attenantes. Un bureau baigné de calme, une cave à vins élégante et un pool house convivial viennent compléter les espaces. À l'extérieur : Piscine miroir à débordement de 14 x 5 m, intégrée dans un décor végétalisé et intimiste. Terrain de pétanque pour les moments de partage en famille ou entre amis. Arrosage automatique, éclairages extérieurs soignés, prestations paysagères de standing. - Garage pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs deux roues motorisées. Confort & technologie : Domotique complète, panneaux photovoltaïques, volets motorisés, portail automatique, système d'alarme, vidéosurveillance. Ici, chaque détail est pensé pour un quotidien fluide, sécurisé, et résolument moderne. Un emplacement stratégique : Tramway, commerces et écoles à proximité immédiate. À seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, 18 minutes de l'aéroport et 20 minutes des plages. Cette villa, c'est plus qu'une maison : c'est une promesse de bien-être, un écrin de tranquillité, un lieu où chaque jour ressemble à une parenthèse enchantée. Contactez votre agent référent pour découvrir ce joyau confidentiel. Discrétion assurée. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Dans une résidence récente bien tenue, maison de ville T4 en duplex ouverte sur un petit jardin. Au rdc : pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres avec salle de bain. Garage et stationnements invités. Au calme, belles prestations, sans vis-à-vis, tram et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Exceptionnelle sur Prades le lez ! Charmante maison d'architecte de 1999, au calme et sans vis à vis sur une très belle parcelle arborée que vous pourrez profiter pleinement. Le bien est idéal pour une grande famille, de très belles prestations vous attendent ! N'attendez plus et contactez nous ! Honoraires inclus dans le prix : 3%.

Prades-le-lez, dans la nature, superbe villa d'architecte de 300 m² sur 3000 m² de terrain avec piscine. Spacieux séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond. Jardin arboré, secteur calme et très recherché. Belles prestations. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 3.66%.

Située à Vergèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 86 m² de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations. Caractéristiques du bien : -Surface habitable : 86 m² -Plain-pied fonctionnel et lumineux -2 chambres confortables -Climatisation réversible -Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir -Garage spacieux de plus de 20 m², idéal pour stationnement et rangement Extérieur : -Parcelle de plus de 500 m², bien exposée et offrant de multiples possibilités d'aménagement -Jardin agréable, parfait pour profiter de moments en extérieur Emplacement : Vergèze, village dynamique doté de commodités, à proximité de Nîmes et de la Camargue. -Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 2669.

Fiche id-sit178549 : exclusivité 10 min de saint mathieu "vacquières" villa de plain pied au calme avec belles prestations, plancher chauffant, cuisine contemporaine sur une grande parcelle de 700 m² env. Avec piscine de grands espaces à vivre très lumineux, 3 chambres 1 grd s d bain, wc ind, garage double avec porte électrique de 5 m a voir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 379000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5 min de Saint-mathieu-de-Treviers, L'agence Immovance vous invite à découvrir cette belle maison récente au coeur du village de Lauret. Maison de plain-pied de 138 m² de 2021 aux belles prestations et finitions soignées. Surface : 138 m² habitables Pièce de vie : 52 m² regroupant salon, séjour et une grande cuisine équipée Chambres : 4 chambres dont une de 24 m² donnant sur la terrasse, une chambre à l'entrée avec placard, plus deux autres chambres avec rangements Salle de bains : 11 m², comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, avec une buanderie attenante Extérieur : Terrasse couverte, piscine au sel, cuisine d'été, terrain de pétanque aménagé L'espace exterieur de 550 m² parfaitement aménagé avec piscine, cuisine d'été. C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et des équipements modernes. Contactez votre spécialiste du secteur pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178798 : mauguio prox (5 min) villa lumineuse avec de belles prestations, parquet en chêne, cuisine contemporaine (15000€) domotique, piscine sans vis à vis, panneaux solaire avec 50% d'auto consommation, clim et gainable, 3 wc, salle de bain avec baignoire balnéo trois places privatives de parkings dont 2 sécurisées, à10 min des plages et 20 min du centre ville de montpellier coup de cœur assuré ! - mentions légales : proposé à la vente à 554500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 107 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).