Vente maison avec terrasse à Bessas (07150)

Iad France - Ludivine Besset vous propose : EXCLUSIVITÉ - Proche Barjac Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans un charmant petit village Ardéchois (07150) à proximité de Barjac (30430 ), une maison de village en pierres climatisée qui se compose de 2 logements indépendants (les 2 biens pouvant êtres reliés) Le premier se compose d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres, une salle de jeu et une salle d'eau / WC et plusieurs caves voutées. Une bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 1743.

SWIXIM International vous présente une maison à Vagnas dans l'Ardèche (07) Maison de village de 132 m² - Ancienne boulangerie de 1800 avec jardin constructible et hangar Située dans un charmant village, cette belle maison de 132 m² offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel. Ancienne boulangerie datant de 1800, elle conserve tout son caractère tout en offrant des possibilités de rénovation pour créer un habitat moderne. Le bien comprend plusieurs espaces de vie spacieux, dont une grande pièce principale lumineuse, qui peut être réaménagée selon vos goûts. La cuisine fonctionnelle et les chambres généreusement dimensionnées permettent d’envisager diverses configurations en fonction de vos besoins. Un véritable atout de cette propriété : un jardin privatif et constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une extension de la maison ou pour un projet d’investissement. Le terrain permet de créer un espace extérieur à votre image ou d’envisager une construction complémentaire. De plus, un hangar spacieux complète ce bien, offrant une surface idéale pour du stockage ou un projet professionnel. Le potentiel de cette maison est indéniable, que ce soit pour la rénover et en faire un lieu de vie unique, ou pour exploiter ses nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne et constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Vagnas, in de Ardèche (07) Dorpsthuis van 132 m² - Oude bakkerij uit 1800 met bouwgrond en schuur Gelegen in een charmant dorp, biedt dit prachtige huis van 132 m² een authentieke levensstijl en veel potentieel. Deze oude bakkerij uit 1800 behoudt haar karakter, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor renovatie en om een moderne woning te creëren. Het pand bevat verschillende ruime woonruimtes, waaronder een grote lichte hoofdruimte die naar wens opnieuw kan worden ingedeeld. De functionele keuken en de ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden voor verschillende indelingen, afhankelijk van uw behoeften. Een echte troef van dit pand : een privé en bouwgrond, die vele mogelijkheden biedt voor ontwikkeling, of het nu gaat om een uitbreiding van het huis of een investeringsproject. Het terrein biedt de mogelijkheid om een buitenruimte naar eigen smaak te creëren of om een aanvullende constructie te overwegen. Daarnaast is er een ruime schuur die het pand compleet maakt, ideaal voor opslag of een professioneel project. Het potentieel van dit huis is onmiskenbaar, of het nu gaat om renovatie voor een uniek woonhuis of om de verschillende ontwikkelingsmogelijkheden te benutten. Dit huis combineert de charme van het oude met het comfort van het moderne en is een zeldzame kans op de markt. Niet te missen ! SWIXIM International presents a house in Vagnas, Ardèche (07) Village house of 132 m² - Former bakery from 1800 with buildable land and barn Located in a charming village, this beautiful 132 m² house offers an authentic living environment with great potential. The former bakery, dating back to 1800, retains its character while providing renovation possibilities for a modern home. The property includes several spacious living areas, including a large bright main room that can be reconfigured to your liking. À functional kitchen and generously sized bedrooms offer the opportunity to consider various layouts depending on your needs. À real asset of this property : a private and buildable garden, offering many possibilities for development, whether for an extension of the house or an investment project. The land allows you to create an outdoor space to your liking or consider an additional construction. Moreover, a spacious barn completes this property, providing an ideal space for storage or a professional project. The potential of this house is undeniable, whether you wish to renovate it into a unique living space or take advantage of its various development possibilities. This house combines the charm of the old with the comfort of the modern and presents a rare opportunity on the market. À must-see!

À vendre sud Ardèche 07150 a 10 min de Barjac 30430 un magnifique mas en pierre a rénover de 115 m² sur une parcelle de 6000 m². Au calme cette demeure se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Élevée sur 4 belles caves voutées d'une superficie de 90 m². Un bien a visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6760.

Située dans la charmante commune de Beaulieu (07460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (Il y a en 1 boulangerie épicerie, 1 antenne de la poste, 1 école primaire, 1 cabinet d'infirmières, 1 MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), 1 salle polyvalent). Nichée sur un terrain de 560 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente. Son caractère pittoresque et son environnement calme en font un lieu de vie recherché. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un terrain non attenant avec abris et maisonnette, ainsi que d'une terrasse extérieure agrémentée d'une piscine de 10 / 5 et d'un atelier de stockage. Parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison en pierre de 85 m² offre un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, et un espace de rangement et une buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilades, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée lumineuse de 8 m², offrant espace et intimité. Visite virtuelle disponible. À SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Idéalement situé dans le sud de l'Ardèche, offrant une surface habitable de 235 m² (hors dépendances), sis sur un terrain arboré de 1 750 m². Le mariage de l'ancien et le confort moderne ! Une charmante cour intérieure murée de pierres sèches, une cuisine d’été, un bar, et un four à pain, vous invitent à passer de très bons moments ! • En RDC : Une magnifique pièce voûtée de 42 m², idéale pour des réceptions ou un espace de détente, cuisine, et annexes diverses. •Au 1er étage : Un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², trois chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant. • Deuxième étage : Une grande chambre d'env 20 m², une vaste mezzanine de 30 m² Équipements et prestations : • Menuiseries Alu et PVC double vitrage • Toiture en bon état, isolé, et récent • Système de chauffage performant avec une climatisation réversible et un poêle à bois. Ce mas offre un potentiel d'aménagement intéressant, tant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet en restauration. DPE - C Référence agence : 9832.

Superbe opportunité d'investissement alliant belle rentabilité à plus de 6% et plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique ! La maison est entièrement meublée et équipée, prêt à recevoir avec sa terrasse. Cette maison, sous bail commercial avec le gestionnaire du domaine vous permet un rendement locatif annuel de 3 750 €. Possibilité de choisir une formule d'occupation pour profiter de son investissement quelques semaines par an. Activités au domaine : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne, une piscine chauffée extérieure de 70 m², centre équestre, cinéma, club enfants et club ados, animations, ferme pour enfants, bowling, skate parc, beach volley, pétanque, fitness, tir à l'arc, tennis, ping-pong, minigolf. À proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découvertes de la région : grottes, cavernes, balade. Au sein du domaine, si la douceur de vivre règne, l'activité bat son plein. Ici, l'eau donne le ton de la journée. Quatre piscines extérieures, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée. Idéale pour se rafraîchir les idées. Référence agence : 2024.

À Vagnas, à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette authentique maison en pierre de 220 m², pleine de charme et de possibilités. Ancien hôtel puis chambres d'hôtes, elle offre aujourd'hui plusieurs options d'aménagement : résidence principale, maison de vacances pour une grande famille, ou chambres d'hôtes / gîte de caractère. Imaginez… Une maison familiale chaleureuse avec de grands espaces de vie, une résidence secondaire où chacun a son indépendance, ou encore une activité d'accueil touristique au cœur d'un village typique. Un espace modulable sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : actuellement composé d'un bar, d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon voûté avec cheminée, et d'une pièce voutée à rénover. Selon votre projet, ce niveau peut être repensé en espace de vie convivial (séjour, salle à manger, cuisine familiale) ou conservé pour une activité touristique ou professionnelle. Des projections en home-staging virtuel sont disponibles pour mieux se projeter dans une configuration habitation. - 1er étage : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout pour un projet de chambres d'hôtes, mais aussi une configuration parfaite pour accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire. Une lingerie fonctionnelle complète cet étage. 2e étage : un salon, une chambre avec salle d'eau, et une grande pièce de 48 m² à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Selon vos envies, ce niveau peut devenir un espace parental avec suite et dressing, un loft indépendant, ou encore un espace commun pour un projet touristique. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (possibilité de terrasse sous réserve d'autorisations). Atouts et potentiel - Authenticité et charme : voûtes en pierre, cheminée, belle hauteur sous plafond. - Grande superficie modulable : 220 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Emplacement stratégique : Vagnas est un village paisible, à proximité des Gorges de l'Ardèche et des sites touristiques. - Convient à plusieurs projets : résidence principale, maison de vacances, activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, logement saisonnier). - Des projections en home-staging sont disponibles pour visualiser différentes configurations. - Visite virtuelle et / ou visite à distance possible sur demande. La toiture et les menuiseries ont été restaurés en 2006. À prévoir : rénovation électrique et aménagements selon projet. Des devis sont disponibles pour vous accompagner dans votre réflexion. Envie de découvrir le potentiel unique de cette maison ? Contactez-moi pour une visite et discutons ensemble des nombreuses options possibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 888576.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6867 Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison de village d’environ 185 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement préservé pour raconter son histoire. Les points forts de ce bien d’exception : • Rez-de-chaussée : Un appartement autonome avec deux pièces de couchage, un espace de vie avec un accès indfépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. Le tout sublimé par de magnifiques voûtes anciennes. Une cave et une pièce de rangement complètent le RDC. • 1er étage : Une cuisine de caractère, équipée et chaleureuse, avec des sols en barre, un évier en pierre et un antre de cheminée ancien. La cuisine donne sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées en plein air. Un bureau et un WC sont également sur ce même niveau. • 2e étage : Deux jolies chambres et une salle d’eau, une des chambre vous offre un accès direct à un toit-terrasse de 30 m², où vous pourrez admirer une vue dégagée sur les alentours. Les atouts supplémentaires : • Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. • Un emplacement privilégié dans un village pittoresque du sud de l’Ardèche, connu pour son charme et son caractère unique. Cette maison est un véritable coup de cœur, mêlant harmonieusement tradition et modernité. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6867.

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866 À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988. Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d’un jardin généreux avec une dépendance de 21 m². • Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable. • Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d’une pompe à chaleur récente, d’un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique ET un grand garage et abri voiture • Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu’une salle d’eau. Extérieur et jardin : Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules. L’endroit se prête parfaitement à une habitation à l’année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante. Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B ! Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6866.

À proximité immédiate du centre village de Barjac (30430). À vendre maison de plain pied construite dans les années 80 avec son agréable jardin clos. Exposée plein sud, elle se compose d'un pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé avec son lave mains. Un garage avec une partie atelier, une belle terrasse bien exposée. Terrain d'environ 750 m². Proche de tous les commerces. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse partenaire de vote projet immobilier. Référence agence : 1721.

Botella Immobilier vous propose ce petit bijou situé au coeur d'un village calme et de caractère, à la limite du Gard, entre Chassezac et la Cèze. Venez découvrir cette charmante demeure de village, entièrement rénovée, avec de belles dépendances, agrémentée d'un confortable terrain d'environ 750 m² où vous pourrez profiter de sa grande piscine (10 * 4) neuve. L'habitation principale qui a été entièrement remise à neuf dispose d'une jolie cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse plein sud en partie couverte, un séjour avec poêle à bois de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau et toilette séparée. Il est encore possible de créer une troisième chambre à l'étage. À la suite, une ancienne magnanerie édifiée sur 3 caves (30 m²) d'une surface d'environ 60 m² a été entièrement aménagé comme gite, en respectant le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, vous offre une belle pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafond, une salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Aucuns travaux à prévoir, cette propriété offrant charme et confort n'attend plus que vous… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf. 1562176 Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44.

Botella Immobilier vous propose au cœur d'un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 80, située à 5 minutes de Barjac. Implantée sur un terrain d'environ 1995 m², venez découvrir ce bien d'environ 95 m² composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, trois chambres dont une en suite avec sa salle d'eau et toilettes privées, une salle de bains et toilettes séparées. En plus, vous pourrez profiter d'un petit garage et d'un atelier. Vous bénéficiez également d'un grand terrain entièrement clos, avec sa piscine coque au sel, installée en 2020, chauffée. Cette maison a été entièrement rénovée depuis 2020 : système de chauffage, menuiseries et divers aménagements intérieurs. L'isolation des combles à été effectuée en 2020 et des panneaux photovoltaïques ont été installés par les propriétaires. Cette superbe maison n'attend plus que vous… Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10533.

Située dans la charmante commune de Barjac (30430), cette villa bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles qu'une école et une crèche. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable. L'année de construction récente (2000) et la toiture en tuile mécanique assurent une certaine modernité et qualité de construction. À l'extérieur, cette propriété de 5663 m² dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de places de parking extérieures, un garage et un box. La façade en parpaing et les menuiseries en double vitrage renforcent la sécurité et l'isolation de la maison. À l'intérieur, la maison de 127 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 4 chambres. Les aménagements incluent des placards, une salle d'eau, une cuisine fermée, et des équipements tels qu'une cheminée dans le séjour. Les 2 salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche cabine, ainsi que les 2 toilettes séparés, offrent confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Un couvent extraordinaire du XVIIe siècle, doté de sa propre chapelle, a été magistralement transformé en un hôtel-restaurant de luxe, situé dans l'emplacement privilégié de la ville Renaissance de Barjac. Renommée pour être un centre touristique, Barjac est célèbre pour ses marchés réguliers d'antiquités et de produits, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet hôtel splendide offre sept appartements de location exquis et six chambres avec salle de bains. Les clients sont accueillis à travers trois zones de réception, menant à plusieurs terrasses et deux vastes restaurants. La propriété comprend également deux cuisines professionnelles de pointe, un bar sophistiqué et une gamme de salles de stockage. La chapelle, avec ses généreux 350 mètres carrés de surface au sol, est parfaitement adaptée à une variété de fonctions, ajoutant un charme unique à ce lieu remarquable. Le caractère immense de la propriété a été méticuleusement préservé, mais elle a été restaurée avec goût à un niveau élevé, incluant des systèmes électriques mis à jour et un système de chauffage et de refroidissement complet alimenté par une pompe à chaleur. Bien que l'hôtel et le restaurant ne soient actuellement pas en activité, la propriété est vendue en tant qu'actif immobilier de premier ordre, et non en tant qu'entreprise en activité. Située immédiatement à côté de la place du marché animée, l'emplacement bénéficie de marchés réguliers et d'une foire d'antiquités bi-annuelle célébrée, assurant un flux constant de visiteurs. Barjac sert de centre touristique majeur, offrant un accès à la superbe région des Cévennes et aux plaines pittoresques du Gard Provençal, s'étendant jusqu'à la mer. Cette propriété prestigieuse offre une opportunité inégalée de posséder un morceau d'histoire dans un lieu vibrant et recherché.

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac. Située dans un cadre privilégié, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, parfaitement adaptés aux besoins d’une grande famille. Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond et est orné d’une cheminée en pierre fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de cuisiner en toute convivialité. La terrasse spacieuse et ensoleillée invite à la détente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. En complément de cette belle maison, vous disposerez également d’un gîte / studio de 32 m², avec une entrée indépendante, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Le bien est également doté d'un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3455 m², raccordé au tout-à-l'égout, vous offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien saura séduire aussi bien une grande famille en quête d’espace, qu’une maison secondaire ou un projet de location saisonnière, avec un rendement locatif particulièrement attractif, grâce à son emplacement stratégique. En effet, la région est prisée, notamment avec la brocante des antiquaires organisée deux fois par an, et la maison se trouve à seulement 12 km de Vallon Pont d'Arc, un lieu incontournable de la région. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Le dossier financier sera demandé avant chaque visite. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International stelt u deze mooie villa voor in Barjac, in de Gard (30). Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning van 176 m², ideaal gelegen in Barjac. Gelegen in een bevoorrechte omgeving, biedt dit ruime pand een uitzonderlijk wooncomfort. Het beschikt over 4 lichte slaapkamers, een moderne badkamer en twee aparte toiletten, perfect geschikt voor de behoeften van een groot gezin. De woonkamer, royaal van afmetingen, heeft een prachtig hoog plafond en is voorzien van een functionele stenen open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, biedt u de mogelijkheid om in alle gezelligheid te koken. Het ruime en zonnige terras nodigt uit tot ontspanning en is ideaal om mooie momenten met familie of vrienden door te brengen. Naast deze prachtige woning heeft u ook een gîte / studio van 32 m², met een aparte ingang, perfect om gasten te ontvangen of extra huurinkomsten te genereren. Het pand beschikt ook over een garage van 55 m², die vele mogelijkheden biedt voor opslag of inrichting. Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 3455 m², aangesloten op het rioolnet, en biedt dus extra ontwikkelingsmogelijkheden. Dit pand zal zowel een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, als een tweede woning of een seizoensgebonden verhuurproject aanspreken, met een bijzonder aantrekkelijk rendement dankzij de strategische ligging. De regio is inderdaad populair, onder andere door de antiekmarkt die twee keer per jaar wordt georganiseerd, en het huis ligt op slechts 12 km van Vallon Pont d'Arc, een belangrijke locatie in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen, kunt u gerust contact met mij opnemen. De financiële documenten worden gevraagd voor elke bezichtiging. SWIXIM International presents this beautiful villa in Barjac, Gard (30). Discover this stunning 176 m² single-story house, ideally located in Barjac. Set in a privileged location, this spacious property offers exceptional living conditions. It features 4 bright bedrooms, a modern bathroom, and two separate toilets, perfectly suited for the needs of a large family. The living room, generously sized, boasts a superb high ceiling and is adorned with a functional stone fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen, open to the living room, allows for a convivial cooking experience. The spacious, sun-drenched terrace invites relaxation and is ideal for spending quality time with family or friends. In addition to this beautiful house, you will also have a gîte / studio of 32 m², with its own private entrance, perfect for hosting guests or generating rental income. The property also includes a 55 m² garage, offering numerous possibilities for storage or development. The entire property sits on a buildable plot of 3455 m², connected to the sewer system, offering additional development potential. This property will appeal to a large family looking for space, a second home, or a seasonal rental project, with a particularly attractive rental yield thanks to its strategic location. Indeed, the area is highly sought-after, notably with the antique market held twice a year, and the house is located just 12 km from Vallon Pont d'Arc, an iconic spot in the region. For any further information or to arrange a visit, feel free to contact me. Financial documentation will be requested before each visit.

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

Iad France - Dorothée Dalverny (06 24 86 59 01) vous propose : Bienvenue sur les hauteurs du magnifique village de Barjac où s'épanouie au coeur d'une pinède cette Villa au charme provençal. Située dans un cadre privilégié et verdoyant, cette charmante maison saura vous séduire par son charme et son confort. Construite sur un terrain de 1691 m² environ, cette maison d'environ 150 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre avec salle de bain privative ouverte sur sa terrasse où se prolonge une jolie vue dégagée. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour assurer votre bien-être au quotidien. L'ensemble de la maison vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez profiter des agréables soirées d'hiver grâce à la cheminée qui apporte une touche de convivialité à votre intérieur. Le jardin arboré qui entoure la maison vous invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Imaginez-vous profiter du soleil du Sud sur votre terrasse en admirant la végétation luxuriante qui vous entoure. De plus, un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et La localisation de cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez partir en balade dans les environs et découvrir les nombreux points d'intérêt que vous réserve la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Barjac et de profiter de ce petit coin de paradis ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Dalverny EI (ID 86621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit167145 : nichée au cœur d'un joli village de caractère à 10 min. De barjac, très belle maison en pierres de pays d'env. 111 m² habitable. Elle offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur un coin bureau véranda et sa chaleureuse terrasse, deux chambres, salle de bain, 3 wc. En rez de jardin, deux pièces voutées à aménager (possibilité chambre, atelier. ) donnant sur une cour d'env. 200 m² abritée de mur en pierres. Grand garage, tout à l'égout, accès rivière, au calme. Ref / 2124. - mentions légales : proposé à la vente à 185000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 203 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vente exclusive chez Botella et Fils Immobilier ! Écrin de la Renaissance, Barjac se niche entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage lui offre un décor somptueux. Tous commerces à pied. Une agréable vue dégagée depuis la terrasse non couverte sur les Cévennes. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec jardin attenant, d'une surface habitable à rénover d'environ 140 m², le tout composé de deux habitations. Un premier logement indépendant de 45 m² élevé sur caves et garage (50 m²). Le second logement agréménté d'authentiques arches en pierre, d'environ 95 m² au 1er étage, également édifié sur caves (environ 90 m²). D'exceptionnelles combles à rénover d'environ 100 m² dont une ancienne magnaneraie (45 m² au sol). Fort potentiel pour cette propriété, laissant libre choix à vos projets immobiliers, autant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire dans la Région. Vos conseillers Caroline Desmeures (06 35 36 32 44) et Julien Botella (06 78 94 59 08). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 10420.

L'agence Botella Immobilier vous propose à la vente cette confortable propriété familiale au cœur d'un superbe environnement, sans vis-à-vis… Ce bien offrant une surface habitable totale d'environ 310 m² pourra satisfaire tous vos projets… implanté sur une parcelle de terrain de 2000 m², avec agréable terrasse et vue dégagée. En plus de la maison principale, vous disposez également d'un gite indépendant de plain-pied, aménagé d'une vaste pièce de vie, et de deux chambres en suites avec salle d'eau et toilettes privées. En plus ? Un grand garage de plus de 100 m², et annexes venant compléter cette propriété… Plus de renseignements sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44 Réf : 10543.

Située à quelques kilomètres au sud de Barjac - Botella Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied construite en 2023, offrant environ 130 m² de surface habitable, avec garage attenant, piscine et terrasse, implantée sur un terrain d'environ 1800 m² au calme. Très fonctionnelle, cette propriété dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une jolie vue dégagée et donnant accès à une terrasse en partie couverte et à la piscine. Vous bénéficiez ensuite de trois chambres, avec chacune sa salle d'eau, et deux disposant d'un dressing. Cette maison offre également une buanderie avec un accès direct au garage, équipé d'une cuisine d'été. Le terrain en partie clos d'environ 1800 m² offre du volume et une certaine tranquillité, avec sa piscine à coque chauffée. Construction neuve, de qualité, au cœur d'un superbe environnement, à visiter sans tarder ! Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 Réf. 10541.

Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, où des chemins secrets vous mèneront à l'Ardèche, nous vous proposons cette propriété de caractère idéalement située. Cet authentique Mas, qui séduit par sa rénovation de qualité, est implanté sur un vaste terrain paysagé avec terrain de boule, table de ping-pong et espace détente ombragé. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de la vue dégagée sur la grotte Chauvet et ses environs. Une volée de marches nous mène à l'entrée de la bâtisse, servant d'espace d'accueil pour les hôtes. À la suite, un agréable séjour de 35 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse terrasse à l'abri des regards. Au même niveau, un appartement privatif nous offre une cuisine aménagée et une chambre en suite, ouverte sur la terrasse. À l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq suites spacieuses et confortables, bénéficiant d'une climatisation réversible. Pour un instant de relaxation, nous accédons en rez-de-chaussée à l'espace détente avec son sauna traditionnel, une baignoire balnéo, une table de massage électrique et une douche hydrojet. Un garage, un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau entièrement voûté. Maison d'hôte ou belle demeure familiale, cette charmante propriété en pierre s'adaptera à tous vos projets ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Réf 2472. Votre conseillère Caroline Desmeures (06 35 36 32 44).

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Située au cOEur du charmant village de Barjac, cette ravissante maison de village rénovée offre 102 m² de confort et de modernité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, idéal pour accueillir vos convives ou pour profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Chaque pièce offre un espace confortable et propice à la détente. La salle de bain moderne et élégante complète l'étage, offrant un espace de bien-être agréable. Cette maison de village rénovée bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités du quotidien, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude et du charme du village tout en étant à proximité des centres d'intérêt. Avec son chauffage individuel électrique, sa connexion câble TV et téléphone, ainsi que son système de climatisation, cette maison offre un confort optimal et répond aux exigences modernes en matière de confort et de bien-être. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer à proximité. De plus, la tranquillité est assurée par l'absence de piscine et de travaux à prévoir. Cette maison de village rénovée à Barjac est la promesse d'un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien revisité avec goût. Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vente Exclusive d'une maison entièrement rénovée offrant un magnifique panorama sur la nature environnante ! Bienvenue dans cette charmante demeure située à proximité de Barjac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Récemment rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un salon cosy, une spacieuse salle à manger ouverte sur la véranda, et d'une cuisine séparée fonctionnelle. Cette belle véranda, baignée de lumière, offre une vue dégagée qui vous charmera au fil des saisons. Profitez également de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur de la maison offre une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Sans oublier la piscine, véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Idéalement exposée au sud, cette maison vous garantit une luminosité maximale tout au long de l'année. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services médicaux pour votre vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.