Maison avec terrasse à vendre à Châteaugay (63119)

Maison contemporaire Très belle maison contemporaine située sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel. Elle conjugue élégance et modernité par ses matériaux de qualité. Elle est composée d’une grande pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine avec un accès sur une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Très grand sous-sol composé d’un garage, d’une cave aménagée et climatisée, d’un espace détente avec spa, piscine et douche, d’un wc et d’un espace buanderie. Possibilité de créer une chambre sur ce niveau. Piscine chauffée Jardin paysagé / arrosage automatique Terrain de pétanque Borne recharge voiture électrique Stationnement en extérieur 760 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.42%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Iad france - valerie lannes vous propose : villa d’architecte avec vue panoramique à chateauguay  surface habitable : 133 m² | terrain : 1300 m² | 4 à 5 chambres | piscine & vue d’exception nichée sur les hauteurs de châteaugay, cette villa d’architecte des années 90 offre une vue à couper le souffle sur la plaine de la limagne, les champs à perte de vue. Ici, la lumière est reine, grâce à une triple exposition est – sud – ouest, qui baigne chaque pièce d’un éclat naturel. Composée de 6 pièces, cette demeure chaleureuse vous propose : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, placards. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage), une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une pièce supplémentaire au grenier, à aménager selon vos envies (5e chambre, bureau, salle de bain, bibliothèque…). Le tout est posé sur un généreux terrain de 1300 m² avec portail motorisé, double garage, cave, deux wc, et… cerise sur le gâteau : une piscine 3,5 x 7 m avec dôme pour en profiter de juin à octobre, 112 m² de terrasses, dont une partiellement couverte par une élégante pergola, un potager prêt à planter et des arbres fruitiers pour une vie plus douce (et gourmande). Côté énergie : poêle à granulés pour une chaleur qui se diffuse dans toute la maison et pas d’autres consommations électriques panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en 2031 : environ 2 200€ / an → autonomie énergétique quasi totale. Localisation idéale : à deux pas de clermont-ferrand, ladoux, riom, chamalières, volvic, cette maison vous offre le calme, l’espace, la vue… sans renoncer à la proximité urbaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Vue, volumes, confort et performance : tout y est. Il ne manque plus que vous. Coup de coeur assuré disponible pour une vente et remise des clefs fin octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière, cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec garage et jardin à Cébazat Située dans la commune de Cébazat, cette maison vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour votre vie de famille. Construite dans les années 60 et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès au jardin par une baie vitrée. Une buanderie avec un accès à la cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier avec placard dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le plus : au dernier étage, des combles de 20 m² avec deux grandes fenêtres vous permettant d'aménager 2 chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin plat offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage avec une distribution par air pulsé (climatisation réversible) et radiateurs au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : RARE exclusivité à Cébazat : Maison familiale avec jardin arboré, au cOEur de toutes les commodités ! Idéalement située en plein centre de Cébazat, cette maison des années 80 a tout pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité… et de commodités à portée de pas ! À deux enjambées des écoles, commerces et transports en commun, ce joli pavillon vous propose un cadre de vie pratique et verdoyant sur une parcelle plate, close et arborée de 850 m², orientée plein Sud-Ouest pour les amoureux du soleil avec une grande terrasse carrelée sans vis à vis et son barbecue. Composition : Au rez-de-chaussée (plain-pied) Une entrée Un WC indépendant Une salle d’eau fonctionnelle Un salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée pour les soirées cocooning Une grande cuisine équipée 18 m², 2 chambres À l’étage combles aménagés, accessible par un élégant escalier en granito en colimaçon : Une petite chambre douillette Une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités Un garage pour stationner ou bricoler, 2 places de stationnement, Une buanderie indépendante Une cave pour les amateurs de bons crus ou de rangements malins. Fenêtres et porte d entrée neuves. chaudière gaz Côté extérieur : Un vrai petit coin de paradis ! Le jardin de 850 m², plat, clos et arboré, ravira les enfants, les jardiniers, les animaux ou les futurs projets de terrasse, piscine ou potager. Une maison à vivre, à réinventer, à aimer : Ce bien n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel ! Travaux de raffraîchissements à prévoir, peintures, un vélux. le 1er étage : sols, peintures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon, 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique. Un grand garage en rdc de 80 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m² environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. À noter que cette dépendance peut également être reliée au reste de la maison via un escalier intérieur. La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée (jardin, terrain de pétanque. ). Au total la parcelle présente une surface de 1500 m² environ. Pompe à chaleur et climatisation réversible double split. Secteur calme. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélina gioffre vous propose : ensemble de 142 m² comprenant maison de ville t5 + appartement avec entrée indépendante au potentiel locatif. Au coeur de cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville édifiée en 2007 offre un quotidien pratique, agréable et calme organisée sur deux étages, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et chaleureux de 37 m². La maison dispose de quatre chambres (entre 10 et 15 m²) d’une salle d’eau / wc et d’une salle de bain avec wc ainsi que d’un bureau et une petite terrasse. En complément : • une vaste pièce buanderie avec possibilité de stationnement vélos / deux-roues • une grande cave voûtée. Attenant mais accessible séparément, la maison offre un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau / wc, idéal pour potentiel de location, accueillir des proches. Caractéristiques techniques : • le dpe (classe c) concerne l’intégralité du bien dans son usage actuel : maison + espace indépendant. • clim réversible dans la pièce de vie • chaudière gaz saunier duval (2018) • huisseries pvc et volets roulants électriques • double vitrage • fibre installée • assainissement conforme • toiture de 2007 • taxe foncière : 861 euros stationnement facile et gratuit autour de la maison. Une maison sans travaux à prévoir avec potentiel locatif en plein coeur de cébazat. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Blanzat, découvrez cette maison de 1850 chargée d'histoire, ancienne demeure du contremaître de l'usine Barbier Daubrée et Michelin, inscrite dans le patrimoine industriel de la ville. Avec ses 120 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est en cours d'aménagement avec l'ajout d'une salle d'eau et d'un WC, et diverses finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cette demeure à leur goût. Atout rare : une partie indépendante de 50 m² à restaurer peut être transformée en logement locatif pour un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², traversé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à rénover. Un bien atypique, idéal pour les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad france - charles labas (06 22 72 47 16) vous propose : venez découvrir cette maison édifiée en 1995, parfaitement entretenue et équipée. Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une superbe pièce de vie de 52 m² environ avec une cuisine et aménagée équipée et un accès direct sur les espaces extérieurs. On retrouve également un wc indépendant. Un demi-niveau permet l’accès à la partie nuit, composée de deux chambres de 12,6 m² environ et une troisième de 15 m² environ. Une salle de bain avec douche et baignoire, récemment refaite et un second wc séparé complètent ce niveau. Un demi-niveau supplémentaire permet d’accéder à une quatrième chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau. On retrouve également en sous-sol, une buanderie de 8,2 m² environ, un grand double garage de 55 m² environ avec porte motorisée ainsi qu’une belle cave de plus de 30 m² environ. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entièrement clos et arboré, une vaste terrasse de 70 m² environ, équipée d’une pergola bioclimatique. Les atouts de ce bien immobilier : -dpe en classe « c » -deux pac réversibles ainsi qu’un poêle à granulé -excellent état d’entretien de la maison -menuiseries récentes avec porte de garage sectionnelle -chaudière frisquet de 2022 -pergola bioclimatique idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charles labas ei (id 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24 m² Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble. Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 423.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial au calme dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 138 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse par la véranda, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée fermée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon avec accès par la terrasse. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double, un abri de jardin et un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située dans le village de Nohanent, cette maison dispose d'un beau potentiel pour accueillir votre famille. Des travaux de rénovation sont indispensable pour un meilleur confort et pour valoriser ce bien. La maison est ainsi agencée : - Rez-de-jardin : Entrée; Cuisine de 20 m² + cellier; Séjour de 21 m² ; - Demi-niveau : 4 chambres (de 9 à 11 m²) ; Salle de bain et toilette indépendant - Sous-sol : Garage de 31 m²; Buanderie de 10 m²; Chambre supplémentaire de 11 m² et Salle d'eau avec toilette Jardin de 665 m² entourant la maison, arboré. Côté énergie : Chauffage électrique d'origine (1989) ; Classe énergie : F – Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles : entre 4 140 € et 5 630 € (prix moyens 2021-2023, abonnement inclus) Prix de vente : 250 000 € hors honoraires; Honoraires d'agence : 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques disponibles sur .

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 215 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Maison familiale avec piscine sur la commune de Tourtoule (Volvic) Située à seulement quelques minutes de Ménétrol, Riom et Clermont-Ferrand, sur la paisible commune de Tourtoule (Volvic), cette belle maison familiale allie calme, confort et prestations de qualité. Construite en 2001 sur un terrain clos de 2 675 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une terrasse couverte et sur une piscine chauffée 8x4 dont le liner a été changé récemment. La cuisine, neuve et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Les prestations sont complètes : -Cheminée bois performante chauffant toute la maison (le fuel n'est presque pas utilisé), - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, -Aspiration centralisée, - Toiture entièrement refaite en 2023 suite à un sinistre de grêle, - Grand garage 75 m² avec portes motorisées, -Terrain clos, sans vis-à-vis, avec appentis bois et jardin paysagé, Un bien rare sur le secteur, idéalement situé entre Volvic, Riom et Clermont-Ferrand, offrant confort, espace et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Maison de bourg située à Volvic, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage se trouvent une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : système de chauffage au fioul à remplacer, menuiseries anciennes, électricité à revoir, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour un acquéreur recherchant un projet de rénovation offrant une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un cadre exceptionnel au cOEur de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique demeure de caractère s'érige sur les hauteurs de Volvic. Ce bien spacieux se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 42 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. On retrouve également un accès à une magnifique cave depuis le hall d'entrée. À l'étage, 3 chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un salon bibliothèque ainsi qu'un espace buanderie. 2 WC indépendants. Au second niveau, des combles aménagés d'environ 58 m² offrent de nombreuses possibilités, idéales pour un dortoir ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses dont l'une est équipée d'une cuisine d'été, un garage spacieux de 56 m² avec mezzanine et un terrain d'environ 500 m² viennent compléter ce bien. De plus, la propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour de la location annuelle, saisonnière, ou pour développer un gîte ou une chambre d’hôte. Située à seulement 5 minutes du centre de Volvic et de toutes ses commodités (écoles, commerces), et à 8 minutes de la zone commerciale d’Enval, cette maison est un véritable havre de paix. Équipements et prestations : - Pompe à chaleur Air / Eau (2020) - Panneaux solaires (2025) - Cuisine neuve aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (2025) - Poêle à bois dans la pièce de vie (2025) - Réfection complète de l'installation électrique (2025) - Cuve à eau pour la récupération des eaux de pluies - Proximité immédiate avec la gare de Volvic (5 liaisons / jour avec la gare de Clermont-Ferrand) - DPE classe 'D' pour des dépenses énergétiques optimisées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique 6 pièces – 174 m² – VOLVIC / MOULET MARCENAT (63530) Située au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), son garage transformable et un projet de loft déjà amorcé, elle offre une rare liberté d'aménagement. L'entrée côté jardin s'ouvre sur une petite véranda menant à une cuisine conviviale de 21 m², un salon chaleureux, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À mi-niveau, une pièce de vie de 18 m² dotée de la seconde entrée côté rue se prête parfaitement à un espace professionnel, un atelier créatif ou une chambre d'amis. À l'étage, la partie nuit propose deux vastes chambres de 26 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le charme de cet espace. Côté dépendances, le garage de 23 m² communique avec un volume de 68 m² en cours d'aménagement, idéal pour créer un loft, un studio indépendant ou un atelier d'artiste. Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée énergétique et économique, tout en inscrivant la maison dans une démarche plus durable. L'ensemble bénéficie également de menuiseries récentes, d'une isolation des combles effectuée en 2025, d'un chauffe-eau de 2020 et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance. Avec sa terrasse, son jardin clos, et son passage de servitude actuellement inoccupé, cette maison offre un cadre de vie agréable et modulable, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison authentique, atypique et pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des projets à caractère et du potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger, Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse, Un cellier / buanderie, Un WC indépendant, Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : Quatre chambres, dont une avec dressing, Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, Une salle de bain et double vasque, Une salle d'eau indépendante, Un deuxième WC indépendant, Deux balcon avec vue sur le jardin. Côté technique et confort : Chauffage au sol sur la pièce de vie, Chauffage gaz individuel, Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison, Menuiseries double vitrage, Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier, Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d'années. Extérieurs : Le jardin est clos, arboré et facile d'entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d'un extérieur paisible et ensoleillé. Taxe foncière : 2 009 € DPE : transmis sur demande. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes. Une maison d'architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

CHAMBARON-SUR-MORGE – Secteur Pontmort. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitables, construite en 1984, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité des grands axes. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée récente avec cave à vin, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. De nombreux rangements complèteront cet maison. Vous apprécierez ses deux terrasses, dont une couverte avec une pergola, idéales pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages aux beaux volumes, dont un équipé d'une fosse technique, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique. Le terrain de 1088 m² est entièrement clos et équipé de panneaux solaires destinés à la revente d'électricité, offrant un atout économique non négligeable. Atouts supplémentaires : - Climatisation dans la pièce de vie et dans le dégagement de la partie nuit - Deux entrées indépendantes - Aucun travaux à prévoir - Beaucoup de rangements - Performances énergétiques : Classe énergie : C (134 kWh / m² / an) Classe climat : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Environnement calme et verdoyant Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller David Pereira – ORPI MG Immobilier, Aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 181.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : * maison traditionnelle à rénover de 150 m² - jardin - garage - riom * saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à riom. Datant de 1955, cette demeure offre un espace généreux sur deux niveaux à rénover selon vos goûts et besoins. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc et une belle entrée. Les 4 chambres, la salle d'eau et le bureau complètent ce bien. Chaque pièce offre un cachet unique et un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace de vie de vos rêves. Un vaste jardin arboré de 671 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un jardin d'agrément adapté à vos envies. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité et vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur cocon selon leurs souhaits. Située à riom, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie tranquille en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .