Vente maison avec terrasse à Floirac (17120)

Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé à Saint-Fort-sur-Gironde, en Charente-Maritime, offrant calme, espace et confort. Ce bien unique comprend deux maisons, une grande grange, un vaste jardin de 4 000 m² et une piscine avec terrasse couverte. Situé dans un charmant village proche de l'estuaire, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes. La maison principale de 250 m² offre un salon lumineux de 50 m², parfait pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse de 60 m² assure confort et intimité. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Une cuisine d'été, parfaitement adaptée pour les repas en plein air, vient compléter cette maison. La grange attenante abrite une chaudière à granulés, un système de chauffage à la fois économique et écologique. La deuxième maison, anciennement exploitée comme gîte, dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle constitue une opportunité idéale pour accueillir des hôtes ou organiser des activités locatives. La grande grange, actuellement utilisée comme espace de stockage et aire de jeux, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin paysagé de 4 000 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, accompagnée d'une terrasse couverte, constitue un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours. Saint-Fort-sur-Gironde est un village paisible situé à proximité de l'estuaire de la Gironde entre Meschers-sur-Gironde et Mirambeau, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services essentiels de ces communes, tout en profitant de la tranquillité de la campagne charentaise. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts, avec ses deux maisons indépendantes parfaites pour des projets familiaux ou locatifs. Le chauffage écologique à granulés, la piscine et les grands espaces extérieurs complètent ce bien d'exception, situé dans un village calme proche de l'estuaire. Réf 2626. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - EI - Honoraires : 3,26 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 380 € et 11 390 € par an.

Située à Saint-Fort-sur-Gironde (17240), cette remarquable propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant de 2991 m², elle bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune propose un cadre de vie convivial avec ses commerces locaux et ses splendides paysages, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette charmante maison de 175 m², comprenant 7 pièces, dispose d'un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un espace de vie lumineux avec salon, cuisine aménagée et salle à manger, ainsi qu'une buanderie et WC. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, une mezzanine, offrent des espaces intimes. À l'extérieur, une terrasse couverte, un ancien moulin en pierre, un atelier d'artiste, des dépendances et un jardin clos agrémentent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Iad france - bruno marchadier vous propose : à st-fort-sur-gironde avec tous ces commerces et écoles à pieds cette maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une terrasse et d'un wc. À l'étage un couloir desservant 4 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout sur un terrain clos de 1570 m² environ. Deux panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation électrique. Pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI * : 299 900 € Début des offres d'achat en ligne : 20 / 06 / 2025 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 21 / 06 / 2025 à 21h00 Palier : 2000 € Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Thierry Coudret de l' Agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde vous présente en exclusivité cette maison de bourg de 212 m², entièrement rénovée, avec jardin, piscine et dépendances, en plein centre de Saint-Fort-sur-Gironde. Située au coeur du bourg, cette grande maison familiale combine avec élégance le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 11 m² (parfait pour le télétravail ou en chambre d'amis), un salon cosy de 28 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une superbe cuisine dinatoire de 40 m², lumineuse et chaleureuse, qui donne directement accès au jardin par une porte vitrée. Et derrière cette porte… le dépaysement est total. Le jardin, intime et sans aucun vis-à-vis, vous plonge dans une ambiance apaisante et dépaysante. Très peu d'entretien grâce à sa terrasse en bois composite, il accueille une belle piscine ainsi qu'un grand préau abritant une cuisine d'été avec barbecue. Calme absolu, ambiance presque exotique : ici, le quotidien devient vacances. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ont été partiellement aménagés en un vaste espace à moduler selon vos envies : salle de jeux, dortoir, bureau… Une partie a été laissée en grenier, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée et clé en main, avec des prestations de qualité : Très bon DPE en C, Chaudière à granulés installée il y a deux ans, avec silo en cave, Production d'eau chaude via la chaudière, Ouvertures en PVC double vitrage, Tout-à-l'égout, Cuisine et salles d'eau en excellent état, aucun frais à prévoir. Une cave de 70 m² et un grand garage indépendant de 80 m² sur deux niveaux complètent cet ensemble très fonctionnel. Enfin, vous profitez ici de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac / presse, mais aussi un pôle médical complet avec médecin généraliste et cardiologue. Une maison pleine de charme, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare, où l'on se sent bien dès la première visite. Contactez le au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commerci.

Située dans un environnement paisible à Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison de 220 m² vous offre un fort potentiel après rénovation. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose également d'ateliers et de plusieurs dépendances. Vous apprécierez le double garage qui complète l'ensemble. Le bien nécessite des travaux importants, notamment une partie de la toiture. Le chauffage actuel est uniquement assuré par une cheminée et la mise en place du chauffage central et du réseau d'assainissement sont à prévoir. Proche des grands axes à moins de 30 min des plages et de Royan et à 15 min de tous commerces, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Un gros potentiel pour les amateurs de projets de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434231114.

À saint fort sur gironde, sur un terrain de plus de 1500 m² avec vue estuaire, découvrez cette charmante maison de 2013. L'entrée se fait sur un grand séjour traversant avec son espace salon et un espace salle à manger, donnant sur la terrasse du jardin et sa vue sur les vignes et l'estuaire. Se trouve ensuite une cuisine moderne et son ilot central, permettant de garder une vue globale sur le jardin et l'estuaire en arrière plan, suivi d'une suite parentale construite en 2019 (garantie décennale). Au 1er étage, vous découvrez 3 chambres et une salle de bain. Quelques vignes dans la jardin. Le grand garage est isolé et climatisé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 441 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

Exclusivite orpi mortagne sur gironde, a seulement 2 minutes du port de plaisance de mortagne sur gironde, venez visiter cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 205 m² sur trois niveaux. Possibilité de revenues locatif saisonnier. Cette maison est composée comme suit : - au rez-de-jardin : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un w. C. -au 1er étage : un belle pièce d'environ 27 m² pouvant être réaménager en chambre, une chambre, une salle d'eau avec w. C. -au 2ème étage : 2 chambres avec salles d'eau et w. C privatif, une entrée. Par un accès indépendant, une autre entrée donnant sur une chambre avec salle d'eau et w. C, une cuisine par un autre accès indépendant. Possibilité de gîte ou logement saisonnier. Idéale pour création d'un petit commerce ou profession liberale. Beau potentiel à voir rapidement. Référence agence : 3098.

Mortagne sur gironde 17120 dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc. Maison à rénover de 80 m², composée de 2 chambres, wc, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 116 000 euros ttc (les honoraires inclus sont de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 110 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un port de plaisance typique et historique à seulement 20 minutes des plages de Meschers, elle est située au coeur du village où tous les commerces sont ouverts à l'année. Cette maison des années 1968 de plain-pied sur un joli terrain clos et arboré sans vis-à-vis est composée d'une pièce de vie de 19 m² avec cheminée et insert, une cuisine récente et indépendande de 11 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes et un cellier avec espace buanderie communiquant avec le garage et son ouverture motorisée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Un abri de jardin en bois est présent sur cet agréable terrain de 605 m². C'est un joli pied à terre évolutif pour les vacances, location saisonnière ou tout simplement une habitation à l'année. Venez découvrir cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mathilde marchadier (06 18 00 62 65) vous propose : maison d'habitation en pierre dans le bourg de mortagne sur gironde avec un joli aperçu de l'estuaire. La maison est composée d'un rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert. D'une cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine, bureau. À l'étage, une belle chambre parentale avec des poutres apparentes et d'une salle d'eau. Abri de jardin, préau avec barbecue / plancha et évier, une belle terrasse avec un aperçu sur l'estuaire de la gironde. Portail électrique. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mathilde marchadier ei (id 77953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 449439876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47 m². Un logement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640 m² de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. À visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306.

Mortagne sur gironde, A 30min de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, un débarras avec wc. Terrasse en roft top d'environ 19 m² avec magnifique vue sur l'estuaire. Possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 60 m². Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter du calme à l'année ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3257.

Iad france - nicolas rocca vous propose : venez découvrir, à deux pas d'un des plus beaux port de plaisance de ce côté de l'estuaire, avec ses restaurants et boutiques. Maison de plain pied comprenant deux logements communicants. Le premier logement comprend : - une cuisine, salon séjour, une chambre et une salle d'eau wc. Le second logement comprend : - une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres une salle d'eau wc. Double terrasse. Jardin paysager. Emplacement de stationnement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930134580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC TOIT TERRASSE VUE ESTUAIRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville rénovée par des professionnels du bâtiment, située au cOEur du bourg et de ses nombreuses commodités. Construite en 1850, cette pépite immobilière offre une surface habitable de 107 m², idéale pour une vie confortable en famille ou pour de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon TV ou chambre d'appoint, une cuisine ouverte non équipée, une buanderie / cellier, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Possibilité d'utiliser la cheminée ou d'installer un poêle moyennant l'aménagement adéquat. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, possibilité de créer un ou plusieurs dressings, un WC indépendant sur le palier Un autre escalier, vous donne accès au toit terrasse de 20 m² inondé de soleil, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité jusque tard en soirée. Avec en prime, une vue sur l'estuaire Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là, les prestations de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont déjà en place, la cour intérieure de 70 m² et son portail motorisé vous offre la possibilité de profiter soit, d'une place de parking soit, d'y aménager un espace extérieur dans la continuité de la cuisine voire les deux simultanément. Cette maison conjugue harmonieusement charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. À quelques minutes à pied, une parcelle de terrain en herbe de 360 m² complète cette description. Laissez libre cours à vos projets natures. Cette annonce semble correspondre à votre projet ? Contactez moi, nous conviendrons d'un rendez-vous pour visiter ce bijou rare sur le marché ! Si besoin est, je suis en mesure de vous parler de A à Z de ma commune, ses commerces : boucherie, boulangerie, supérette, ses restaurants, son pôle santé, sa pharmacie, les nombreuses manifestations tout au long de l'année, l'école et ses 75 enfants, sa mairie très dynamique, le port et ses terrasses qui invite à la flânerie, les balades dans la petite Camargue, la proximité avec les plages à 20km. À très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville à rénover - Mortagne-sur-Gironde (bien lire l'annonce jusqu'au bout). Saisissez l'opportunité de rénover cette magnifique maison de ville située dans la pittoresque commune de Mortagne-sur-Gironde. Érigée au cours de l'année 1900, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace de vie qui se compose actuellement d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux. La présence d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse, offre un agencement idéal pour une famille ou des invités de passage. Vous pourrez apprécier le charme de Mortagne-sur-Gironde. De plus, la proximité du port de Mortagne-sur-Gironde ajoute une touche de quiétude à cet environnement déjà très attractif. Si vous êtes amateur de travaux de rénovation, cette maison est parfaite pour réaliser votre projet de vie et la transformer en un nid douillet à votre image. Les éléments anciens, tels que la cheminée et les poutres apparentes, pourront être valorisés pour apporter du cachet à votre future demeure. À seulement 500m du port, à 35km des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Mortagne-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. Idéalement localisée près d'une école et commerce de proximité, cette propriété saura séduire les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 723 m² avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, on y trouve deux places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, sur une surface habitable de 148 m², cette maison de 6 pièces compte 3 chambres lumineuses. La cuisine aménagée, les poutres apparentes et le beau volume des pièces offrent un charme certain à cette propriété qui nécessite quelques travaux d'aménagement. De plus, l'insert assure chaleur et convivialité en hiver, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ALLAIRE, Tél. : 06 45 43 55 88, E-mail : audrey.allaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 838130052.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison de 150 m² sur un terrain de 1964 m² à Lorignac - Un cadre idéal pour une famille ou ceux recherchant un environnement paisible avec vue sur l’estuaire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, se situe dans un espace verdoyant et calme. Elle offre des pièces lumineuses, dont 3 chambres aux beaux volumes, un cellier, une buanderie, un salon-séjour de 40 m² exposé sud et une grande cuisine indépendante communiquant sur la terrasse. L’intérieur est en très bon état, avec un plancher chauffant et un insert à bois garantissant une chaleur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un grand nombre de rangements. La salle de bain, quant à elle, donne sur un très joli jardin où des palmiers apportent une touche d’exotisme. Les prestations se complètent par un patio fermé, et un grand garage / atelier avec deux ouvertures distinctes. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, bien entretenu, orné d'arbustes de différentes essences et d'un espace verger avec ses arbres fruitiers : il bénéficie d’une exposition plein sud, inondant la maison de lumière naturelle. Il offre un véritable potentiel pour des aménagements extérieurs et conviendra aux amateurs de jardinage. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter de cet environnement. Située dans un secteur calme, cette maison reste néanmoins proche des commodités locales. Un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Venez découvrir sans tarder ce cadre agréable à Lorignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle à vendre au cœur de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, offrant une superficie de 161 m². Construite en 1900, cette propriété en bon état dispose de 3 chambres confortables et d'un salon spacieux. Profitez d'un parking extérieur et d'une vue imprenable sur l'estuaire depuis le patio avec jardinet et terrasse couverte. Le prix demandé est de 271 250 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3177.

Chenac-saint-seurin-d'uzet - maison charentaise avec gîte - située au calme, proche de l'estuaire de gironde, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 353 m² au total, sur une parcelle arborée de 2527 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée, un salon ouvrant sur terrasse, une salle à manger puis une cuisine indépendante. À l'étage, deux paliers desservent 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc. En complément un gîte complète la capacité d'accueil avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains privative et un wc indépendant. À l'étage de ce gîte, deux paliers dessert 4 autres chambres, un dressing et 2 salles d'eau avec wc. Un garage, un auvent, un atelier, un cellier / buanderie et un abris bois constituent les annexes de cette maison remplie de charme. Côté jardin, il est entièrement clos, arboré et il est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x4,5m. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2500eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert, un salon, une salle de bains, un wc, 3 chambres et un bureau confortables à l étage. Vous avez 2 grands garages de 48 m² et ses dépendances de la méme surface. Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde. Pompe à chaleur, fibres, parking et verger. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde, dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. Une cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-de-chaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). Cette propriété bénéficie de 3 accès, dont 2 par la terrasse. Au pied de la façade, côté jardin, il y a une grande terrasse. Le jardin déjà agréable, pourrait gagner en intimité avec l'installation de brise-vue le long des clôtures latérales. Je vous propose donc cette maison familiale qui allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son vaste jardin, sa magnifique vue dégagée sur l'estuaire et les marais environnants. C'est une maison coup de cOEur pour ceux qui recherchent l'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison charentaise au coeur d un village tranquille, à 5 kms de Gémozac, à 15 min de l'autoroute et 20 min des plages. Cette grande maison de 207 m² habitable se compose d une cuisine de 21 m², un séjour de 30 m², une salle à manger de 30 m², une salle bain, un wc, un cellier. Pour l étage un grand palier de 30 m² qui peut être transformer en bureau, une salle d'eau à rénover et de 3 grandes chambres de 15 a 19 m². Les ouvertures sont en double vitrage et les volets en bois à peindre. À l extérieur une cour fermée de 350 m² avec terrasse. Vous avez aussi un grand garage de 52 m² et des dépendances de 142 m² à aménager pour un agrandissement. Idéal pour des investisseurs car il y a possibilité de 3 logements. Une boulangerie est en prévision à 30 m de la maison. Sans plus attendre laissez vous séduire par cette charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Chenac saint seurin d'uzet, à 20 min de royan, je vous propose cette maison de plain pied de 182 m², sur sa parcelle paysagée de 2300 m². Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'estuaire de la gironde, avec vignes et océan en voisin direct…le tout au calme absolu. La partie jour se compose de 2 pièces de vie que sont le salon et le séjour vitré, pour une surface de 36 m² chacune. Le coin nuit compte 3 chambres de 18 m² à 23 m², comprenant chacune une salle d'eau privative. Une pièce de 22 m², actuellement arrière cuisine de la maison peut facilement se transformer en 4ème chambre ou studio avec douche et toilettes et son entrée indépendante… un garage de 45 m², une cabanon de 20 m², et une cave de 37 m² complètent l'ensemble. Le plus : une vue remarquable, apaisante, sans vis à vis, qui donne un air de vacances à l'année…… voisinage direct de l'océan et des vignes…. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 871518.

Maison Charentaise entièrement rénover avec ses gîtes sur le secteur d'Epargnes À 15 minutes des premières plages et à 25 minutes de Royan Lots comprenant une maison principale désignée comme suit : une entrée, une buanderie, une pièce de vie salon / séjour / cuisine, une suite parentale et au premier 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Un premier gîte comprenant : une pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau, 2 wcs indépendants, deux chambres et au premier une 3ème chambre, un jardin indépendant avec terrasse et parking. Un deuxième gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, un jardin avec terrasse et un parking. Le tout édifié sur un terrain d'environ 10 598 m² avec piscine, hangar de 80 m² et un verger. À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3289.