450 000 €
Maison 5 pièces 118 m²
Genas (69740) Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / genas azieu / maison familiale / plain-pied / 118 m² habitable + buanderie 17 m² / cave, carport / terrain de 1040 m² (non divisible) / espaces de stationnement privés / sans vis-a-vis / fort potentiel venez découvrir un véritable havre de paix à genas azieu ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien vous invite à votre créativité pour en faire une maison unique, à votre image. Située dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied, de 118 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Un cadre familial et convivial, plein de potentiel ! Après avoir franchi l'entrée, vous trouverez un salon-séjour avec sa terrasse exposée ouest, une cuisine séparée avec sa terrasse exposée est, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et une buanderie. Cette maison dispose de nombreux espaces à réaménager selon vos envies. Avec un terrain arboré et piscinable de 1040 m², l'extérieur invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis, sans vis-à-vis. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement désireux de profiter de l'air frais, cet espace saura combler vos attentes. Les points forts : - double terrasse est et ouest. - un grand carport pour plusieurs véhicules. - climatisation réversible pour un confort optimal. - double système de chauffage (chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert). - toiture refaite en 2015. - cave et buanderie / atelier - terrain clos, sécurisé et parfaitement aménageable. Genas : un cadre de vie idéal pour votre famille ! Choisir genas, c'est opter pour une ville dynamique et familiale, où il fait bon vivre. Bénéficiez d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Ici, tout est pensé pour le confort et la sécurité de votre famille, tout en offrant une proximité avec les grands axes pour faciliter vos déplacements. Laissez-vous guidez par le potentiel de cette maison et imaginez-y votre futur cocon familial. Une maison au potentiel incroyable, dans la belle ville de genas : c’est l’opportunité que vous attendiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.