Vente maison avec terrasse à Genas (69740)

Villa avec piscine en fond d'impasse Vous recherchez une maison de quasi plain pied sur un terrain au calme d'un fond d'impasse et proche du centre d'Azieu ? Venez découvrir cette villa de 133 m² habitables avec piscine, terrasse couverte et garage sur une parcelle de 663 m². Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse et la piscine d'un côté et sur la terrasse couverte de l'autre. La cuisine américaine, refaite en 2017, se trouve dans la continuité de cet espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres de plain pied et d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez une 4ème chambre avec sa salle d'eau. Dans la continuité du garage vous profiterez d'une grande buanderie. À l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un cabanon de stockage ainsi que d'un carport. Pour vous permettre de vous projeter sur ce bien la visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente confidentielle sur Genas - Villa de 590 m² au sol L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Iad France - Germain Kemp vous propose : Découvrez votre havre de paix dans le quartier résidentiel paisible de Genas, où le confort moderne et la tranquillité s'entremêlent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Localisation Privilégiée Située dans la charmante ville de Genas, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des crèches, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et harmonieuse pour toute la famille. Caractéristiques de la Propriété Surface Spacieuse : Avec une superficie de 90 mètres carrés, cette maison offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités en toute sérénité. Confort et Commodité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. Espace Nuit : À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace intime et reposant pour toute la famille. Équipements de Qualité : Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, de radiateurs électriques à inertie haut de gamme et d'une cheminée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Extérieur Enchanté : À l'extérieur, un garage attenant de 24 mètres carrés offre un espace de rangement pratique, tandis qu'une piscine hors sol fonctionnelle vous invite à vous rafraîchir les jours ensoleillés. Une belle terrasse avec pergola complète cet espace extérieur idyllique, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Équipements Supplémentaires : Parmi les nombreux avantages de cette propriété, vous apprécierez également le portail électrique, facilitant ainsi l'accès à votre domicile en toute sécurité. Style de Vie Familial Cette maison est l'incarnation même du confort et de la convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de bien-être et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Genas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa récente avec piscine Vous recherchez une belle Villa avec piscine à mi chemin entre le centre Bourg de Genas et le centre d'Azieu ? Construite en 2010 au fond d'une impasse, cette Villa de 121 m² habitables bénéficie d'un espace de vie lumineux avec sa véranda donnant sur une piscine chauffée entourée d'une terrasse en travertin, d'un coin repos sous une pergola bioclimatique, le tout sur une parcelle joliment arborée de 334 m². Cette belle pièce de vie est composée d'un salon, d'un grand espace bureau et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au gré des saisons et des invitations les repas se prennent soit dans la véranda chauffée soit sur la table haute de la cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouve la buanderie servant également de cellier avec un accès direct au garage de 22 m². À l’étage vous profiterez de 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de douche. Cette villa vous séduira aussi bien par la qualité de ses prestations, sa fonctionnalité et son superbe extérieur, véritable invitation à la détente. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme rénové de 179 m² Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ? Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur. Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage. Vous êtes amateur de bons vins ? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques. À l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous souhaitez plus d'espaces ? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente. Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte sur un grand terrain sans vis-à-vis Venez découvrir en exclusivité cette villa de 207 m² avec sous-sol complet de 100 m² sur un terrain rare à Genas de 1590 m² arboré et sans vis-à-vis, idéalement située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel et au calme, à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, de ses commerces et écoles. Dès l'entrée spacieuse et lumineuse, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec toit cathédrale, offrant une vue directe sur la piscine et le grand jardin. De plain pied vous bénéficierez de 3 belles chambres, dont 2 en duplex, et d'une salle de bain. Un grand escalier central dessert l'étage où se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau ouvert sur le séjour et les mezzanines des 2 chambres en duplex. Au sous-sol, vous disposerez d'une belle chambre d'ami de près de 23 m², d'une grande salle de jeux, d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un local piscine. Cette villa saura également vous séduire par le calme de son grand jardin arboré, sa belle terrasse exposée sud ouest et sa très grande piscine de 11 mètres, couverte d'un dôme permettant de l'utiliser tout au long de l'année. Nous vous invitons à venir découvrir ce havre de paix où l'intérieur invite à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Villa récente de 145 m² dans le secteur prisé d'Azieu Vous recherchez une Villa offrant des prestations hauts de gamme et peu énergivore ?  Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de la place Jean Jaurès à Azieu ? Cette Villa de 2022 est faite pour vous ! Située au calme, en fond d'impasse, dans un nouveau lotissement en secteur résidentiel, vous profiterez d'une superficie de 145 m² sur un terrain de 385 m² permettant de profiter de son jardin sans trop d'entretien. Hâte de découvrir l'intérieur ? Une fois passé la porte de cette belle pièce de vie de 49 m², avec cuisine américaine et grand séjour, vous serez séduit par la luminosité qui caractérise toutes les pièces de cette Villa. Vous souhaitez plus d'intimité ? Réglez à votre convenance l'entrée de lumière grâce aux 2 BSO indépendants de l'immense baie vitrée du séjour ainsi que de celle du dessus. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que d'un très grand cellier. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain. Toutes les prestations qu'offre cette villa ont été pensées pour un confort optimum au quotidien  :  climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium avec BSO ou volets électriques selon les pièces, parquet massif, isolation laine de verre 14 cm, alarme.   Contactez-nous pour en découvrir plus au travers de la visite virtuelle avant de venir la visiter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Propriété d'exception proche du centre de Genas Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ? Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel. Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires. Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens. Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,. Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain. Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin. N'attendez plus pour découvrir cette Villa au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme rénové au centre d'Azieu Vous êtes à la recherche d'un bien offrant le cachet de l'ancien et bénéficiant de superbes prestations ? Venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1880, en pisé, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité et idéalement situé à quelques pas de la place Jean Jaurès d'Azieu et de ses commerces, ses restaurants, ses écoles, ses transports en commun,. Avec une superficie de plus de 163 m² sur une parcelle de 318 m², cette maison familiale vous séduira par l'ambiance cocooning qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, vous tomberez immédiatement sous le charme de ce magnifique escalier sécurisé d'une rambarde de verre. D'un côté de cet escalier central vous accéderez à une grande cuisine américaine séparée du salon par une belle verrière. La salle à manger qui se situe dans le prolongement du salon est également accessible depuis l'autre côté de l'escalier, tout comme le bureau qui peut être transformé en chambre de plain pied avec en attente tout ce qu'il faut pour créer une salle d'eau attenante. Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie ainsi qu'une cave servant aussi de local technique. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres dont une avec son dressing, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que d'un second bureau A l'extérieur vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une belle terrasse couverte sous un grand auvent, d'un garage et d'un grand parking. Côté confort cette maison est équipée d'une climatisation réversible gainable dans toutes les chambres et la pièce de vie. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de 192 m² en fond d'impasse Découvrez cette superbe villa idéalement située, au calme et en fond d’impasse, à moins de 1,5 km du centre-ville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m² avec piscine, cette maison de 192 m² habitables offre de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement des espaces : • D’un côté, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrandi par une extension moderne offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et accès direct à la terrasse complète cet espace. • De l’autre, un bureau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau…). À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une grande suite parentale de 18 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur la piscine et le paysage environnant, vient parfaire cet espace nuit. Enfin, la maison dispose d’un immense garage de plus de 80 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et des prestations de qualité… Cette villa n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr * Ce bien vous est présenté par E. I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S.A. C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.

Rare à Genas ! Villa de 123 m² avec piscine sur un terrain arboré de 1563 m² Vous recherchez une villa à mettre à votre goût sur un grand terrain dans un quartier prisé et au calme ? Venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 123 m² avec piscine, cuisine d'été, sous-sol complet semi-enterré, sur un grand terrain arboré à quelques pas du parc Mathan. Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et sur la cuisine. Vous préférez les cuisines américaines ? Toute la partie vie peut être ouverte pour vous offrir une pièce à vivre de plus de 64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Au sous-sol de plus de 123 m² vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un espace atelier, d'un grand coin stockage ainsi que d'une salle de jeux. Vous avez de besoin de réorganiser la distribution ? Il vous faut plus de surface habitable ? Cette villa peut s'adapter facilement à tous vos besoins par sa conception sans murs porteurs entre les pièces de vie, mais aussi grâce au droit à bâtir que lui offre son grand terrain et qui permettrait une belle extension avec un coefficient d'emprise au sol de 35% soit une possibilité d'emprise de plus de 540 m². Le terrain et son emplacement vous plaisent et vous souhaitez créer sur mesure la villa de vos rêves ? Vous pouvez aisément repartir d'une feuille blanche et profitez de cet emplacement privilégié pour construire une villa neuve adaptée à vos attentes. Un très beau potentiel sur un emplacement idéal à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    .

À quelques pas du parc de Mathan et son étang, ancien corps de ferme authentique.   Vous recherchez un bien offrant du caractère et de grands espaces pour accueillir votre famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé. Tommettes. Poutres apparentes. Un atelier de 136 m².   Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house. Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon mais aussi de développer votre activité professionnelle dans l'atelier, de créer des chambres, d'hôtes,.   Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs. un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Au calme d'une impasse et en bordure d'un champ, agréable maison mitoyenne d'un seul côté par le garage. Vous apprécierez la distribution de cette maison de plain-pied de 90 m² habitable. Découvrez une belle pièce de vie de 35 m², puis la cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², le tout avec accès à la terrasse plein sud et au jardin arboré où vous profiterez des repas en famille. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, toilettes indépendants et accès direct au garage de 21 m² dans lequel il est possible d'aménager une 4ème chambre. La maison est équipée d'une climatisation réversible (chaud / froid), d'un portail et d'une porte de garage automatiques. Le terrain clos profite d'une belle vue dégagée sur un prés, pour les amoureux de calme et de nature. La maison idéale pour une famille à la recherche du calme, prête à s'installer et à seulement 30 min de LYON et à 10 min de l'aéroport Saint Exupéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison individuelle, à la fois esthétique et fonctionnelle, située en impasse, sur la commune de Genas. Emplacement calme et très résidentiel. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, WC séparé, et un double accès au séjour-salon. Cette pièce lumineuse de 47 m², orientée sud, donne accès à la terrasse, en partie couverte. La cuisine équipée de 15 m² permet également d'accéder à la partie couverte de la terrasse, et communique avec un grand cellier. La suite parentale, située au rez de chaussée, bénéficie d'un dressing sur 5 mètres de longueur, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier situé dans le hall. À cet étage, un palier dessert les 3 chambres, la salle d'eau avec douche et double vasque, et les WC séparés. Garage attenant de 51 m². Terrain plat et arboré de 800 m². Prestations complémentaires : - Portail électrique. - Porte de garage sectionnelle et électrique. - Alarme - Menuiseries Alu et PVC double vitrages. - Volets roulants électriques. - Store banne motorisé. - Chauffage gaz : Au sol pour le rez de chaussée et radiateurs à l'étage. - Chaudière à condensation Wiesmann de 2021. - Fibre raccordée. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 581289 ).

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivité sur Saint Priest, dans un quartier résidentiel à deux pas des écoles, tram et commerces à pied, une belle maison familiale actuellement aménagée en 2 logements donc idéale pour 2 familles ou pour un appartement indépendant sur un terrain d'environ 550 m². Elle se compse d'un premier espace de vie avec cuisine séparée équipée, d'un salon / séjour exposé Sud Ouest, de 3 belles chambres et une salle de douche. Au rez de chaussée vous retrouverez un appartement aménagé en T2 avec cuisine en partie équipée, d'un séjour (pouvant être transformé en chambre ou espace bureau / professionnel), une chambre et une salle d'eau. Garage fermé. Maison en bon état général, pouvant également être un projet mixte habitation / profession libérale. Terrain plat et clos, piscinable. Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0042a.

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 167 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 950 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040c.

Cette maison est située à Genas Azieu (69740), offrant un cadre charmant et pratique avec sa proximité des écoles et crèches. Bénéficiant d'une exposition Est Ouest, elle est idéale pour les amateurs de luminosité. Dotée d'une terrasse, la propriété comprend un garage et une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé. La façade en enduit, la toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing confèrent à cette maison un aspect soigné et durable, parfait pour une vie de famille paisible. La maison de 90 m² implantée sur un terrain de 306 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes constituent un confort supplémentaire pour ses habitants au quotidien. Construite en 1987, cette résidence offre un agencement pratique et fonctionnel. Les lieux s'articulent dans une conception agréable, avec une attention particulière portée à chaque détail pour un cadre de vie harmonieux. La présence de la fibre permet de disposer d'une connexion internet performante, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de travail à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied, située en fond d'impasse, à proximité du parc du château de Veynes, sur la commune de Genas. Elle dispose d'une entrée avec placard, un séjour-salon déplafonné bénéficiant d'une triple exposition (sud-est-ouest), une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et 2 toilettes. Portail électrique coulissant permettant d'accéder à un grand garage (parking sur l'avant), et une cave. Belle terrasse en granulat / moquette de pierre, au sud-ouest de la maison et autour de la piscine. Terrain plat et arboré de 800 m² avec un abri de jardin. Maison très fonctionnelle et parfaitement bien entretenue. Prestations complémentaires : - Portail coulissant électrique, porte de garage sectionnelle et électrique. - Alarme - Menuiseries Alu et PVC double vitrages. - Chauffage électrique par pompe à chaleur. - Poêle à bois. - Aspiration centralisée. - Fibre raccordée - Panneaux photovoltaïques (Autoconsommation et revente). Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 578069 ).

Proche du centre de Genas, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied d'une surface habitable de 73 m², édifiée sur un terrain de 300 m². Elle se compose de : Un hall d’entrée Une cuisine séparée Un séjour lumineux Deux chambres confortables Une salle d’eau Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de menuiseries en PVC avec volets roulants solaires ainsi que d’un chauffage central au gaz propane. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre goût ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Référence agence : 171.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de saint -bonnet-de-mure dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 436 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 224 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 172 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située à Genas (69740), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces et écoles. La ville dynamique propose également des espaces verts et des activités culturelles pour toute la famille. La propriété comprend deux places de parking, idéales pour les familles ou les visiteurs fréquents. Le terrain de 133 m² offre un espace extérieur agréable, avec un garage pour un rangement pratique et une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison de 90 m² construite en 2017 se distingue par ses 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie, une salle de bain, un séjour ouvert sur une cuisine moderne. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que trois chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Superbe villa située dans le calme et résidentiel hameau d'Azieu, à Genas (69). Idéalement placée, cette maison d'architecte construite en 2002 vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de près de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, offre un espace de confort et d'intimité. Un bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou les études. À l'étage, deux grandes chambres, dont une de 20 m², disposent de leur propre salle de bain dédiée. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre si besoin. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une belle terrasse avec pergola bioclimatique, un terrain de pétanque pour des moments de détente, et une piscine de 8 x 4 m construite en 2017, le tout sur un terrain clos et arboré, garantissant votre intimité. Cette villa bénéficie également d'un double garage de 42 m² et d'un cellier dédié à la partie technique, optimisant l'agencement de la maison. En termes de performance énergétique, la maison est à la pointe grâce à son système de géothermie, garantissant des coûts énergétiques réduits et un confort optimal toute l'année. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (privées et publiques), du collèges et des transports, cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Genas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Située à Genas (69740), cette maison charmante offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités telles que des écoles. Elle dispose d'une belle terrasse aménagée et d'une place de parking extérieure, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuiles Canal confèrent à la maison un aspect chaleureux. L'aménagement comprend également un abri de jardin idéal pour le rangement du matériel d'extérieur. À l'intérieur, la maison de 105 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable avec une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale, idéales pour une famille. Deux salles de bain et un WC complètent cet intérieur fonctionnel et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m² sur une parcelle de 996 m², au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m² intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230.