Vente maison avec cheminée à Genas (69740)

Située sur le secteur d' Azieu à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison comprenant 2 logements complètement indépendants. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 de plus de 110 m² avec entrée, séjour double avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau et w-c, garage et grand jardin attenant. Ce logement est équipé de double vitrage pvc et d'un chauffage au gaz de ville. Au premier étage, appartement T4 de 100 m² environ avec balcon, entrée, séjour double, cuisine indépendant, dégagement, 3 chambres, salle de bains. Cette grande bâtisse possède une cour commune pour garer les différents véhicules, un grand terrain de 430 m² environ au calme avec dépendances. Idéal pour grande famille, ou 2 familles, ou investisseur qui souhaiterait louer les 2 logements. Précision importante, il, existe déjà un règlement de copropriété avec les 2 lots distincts. Copropriété de 2 lots ().

Villa avec piscine et grand terrain en centre ville de Genas Offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et une belle rénovation, cette Villa est un bien rare sur Genas tant par son emplacement que par ses caractéristiques. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place de la République et de ses commerces, sur une grande parcelle arborée de 2 076 m², cette superbe Villa de 1978 de 230 m² habitables pour 277 m² au sol, en grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, vous séduira tant par ses prestations que par son magnifique extérieur. Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² dont les baies vitrées exposées Sud donnent sur la piscine de 10 mètres par 5 mètres. Dans la continuité de cet espace de vie vous accéderez à l'espace repas avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son cellier, d'une surface totale de plus de 40 m². Toujours de plain pied se trouve une buanderie, les toilettes et un immense espace parental de plus de 45 m² comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle de bain, un grand dressing et un bureau pouvant servir de seconde chambre. À l'étage vous découvrirez d'un côté 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et de l'autre côté une grande pièce servant actuellement de salle de jeux et de salon télé, une chambre et deux greniers de stockage. À l'extérieur cette Villa bénéficie également d'un pool house, d'un grand carport fermé latéralement et pouvant être équipé d'une porte, d'un grand parking et d'un très beau jardin arboré. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte sur un grand terrain sans vis-à-vis Venez découvrir en exclusivité cette villa de 207 m² avec sous-sol complet de 100 m² sur un terrain rare à Genas de 1590 m² arboré et sans vis-à-vis, idéalement située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel et au calme, à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, de ses commerces et écoles. Dès l'entrée spacieuse et lumineuse, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec toit cathédrale, offrant une vue directe sur la piscine et le grand jardin. De plain pied vous bénéficierez de 3 belles chambres, dont 2 en duplex, et d'une salle de bain. Un grand escalier central dessert l'étage où se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau ouvert sur le séjour et les mezzanines des 2 chambres en duplex. Au sous-sol, vous disposerez d'une belle chambre d'ami de près de 23 m², d'une grande salle de jeux, d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un local piscine. Cette villa saura également vous séduire par le calme de son grand jardin arboré, sa belle terrasse exposée sud ouest et sa très grande piscine de 11 mètres, couverte d'un dôme permettant de l'utiliser tout au long de l'année. Nous vous invitons à venir découvrir ce havre de paix où l'intérieur invite à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Propriété d'exception proche du centre de Genas Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ? Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel. Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires. Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens. Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,. Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain. Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin. N'attendez plus pour découvrir cette Villa au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente confidentielle sur Genas - Villa de 590 m² au sol L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Rare à Genas ! Villa de 123 m² avec piscine sur un terrain arboré de 1563 m² Vous recherchez une villa à mettre à votre goût sur un grand terrain dans un quartier prisé et au calme ? Venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 123 m² avec piscine, cuisine d'été, sous-sol complet semi-enterré, sur un grand terrain arboré à quelques pas du parc Mathan. Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et sur la cuisine. Vous préférez les cuisines américaines ? Toute la partie vie peut être ouverte pour vous offrir une pièce à vivre de plus de 64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Au sous-sol de plus de 123 m² vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un espace atelier, d'un grand coin stockage ainsi que d'une salle de jeux. Vous avez de besoin de réorganiser la distribution ? Il vous faut plus de surface habitable ? Cette villa peut s'adapter facilement à tous vos besoins par sa conception sans murs porteurs entre les pièces de vie, mais aussi grâce au droit à bâtir que lui offre son grand terrain et qui permettrait une belle extension avec un coefficient d'emprise au sol de 35% soit une possibilité d'emprise de plus de 540 m². Le terrain et son emplacement vous plaisent et vous souhaitez créer sur mesure la villa de vos rêves ? Vous pouvez aisément repartir d'une feuille blanche et profitez de cet emplacement privilégié pour construire une villa neuve adaptée à vos attentes. Un très beau potentiel sur un emplacement idéal à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    .

À quelques pas du parc de Mathan et son étang, ancien corps de ferme authentique.   Vous recherchez un bien offrant du caractère et de grands espaces pour accueillir votre famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé. Tommettes. Poutres apparentes. Un atelier de 136 m².   Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house. Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon mais aussi de développer votre activité professionnelle dans l'atelier, de créer des chambres, d'hôtes,.   Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs. un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

RUE DU VERCORS GENAS Belle maison actuellement disposée en 3 pièces denviron 70 m² habitables. Elle se compose dune première véranda de 10 m² amenant sur lentrée, dune pièce de vie double de 24 m² avec sa cheminée, dune cuisine indépendante de 9,5 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m², dune salle deau et dun WC indépendant. La pièce de vie dessert une seconde grande véranda denviron 19 m² ouvrant sur un très beau jardin au calme, clôturé et arboré denviron 730 m². Sur la face Est de la maison se trouve également laccès à un garage de 30 m² et sa cave en sous-sol de 20 m². Cette maison se situe dans une impasse et bénéficie dune exposition traversante Nord / Sud. Possibilité dextension côté véranda du jardin. Proximité avec le centre de Genas et ses commodités. Visite virtuelle disponible. Conseiller : M. Arthur Fubini.

Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied, située en fond d'impasse, à proximité du parc du château de Veynes, sur la commune de Genas. Elle dispose d'une entrée avec placard, un séjour-salon déplafonné bénéficiant d'une triple exposition (sud-est-ouest), une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et 2 toilettes. Portail électrique coulissant permettant d'accéder à un grand garage (parking sur l'avant), et une cave. Belle terrasse en granulat / moquette de pierre, au sud-ouest de la maison et autour de la piscine. Terrain plat et arboré de 800 m² avec un abri de jardin. Maison très fonctionnelle et parfaitement bien entretenue. Prestations complémentaires : - Portail coulissant électrique, porte de garage sectionnelle et électrique. - Alarme - Menuiseries Alu et PVC double vitrages. - Chauffage électrique par pompe à chaleur. - Poêle à bois. - Aspiration centralisée. - Fibre raccordée - Panneaux photovoltaïques (Autoconsommation et revente). Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 578069 ).

Sur la hauteur de Chassieu, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en communs, venez découvrir cette magnifique villa dans un cadre privilégié. Sur une parcelle de presque 1400 m², intégralement clôturée avec portail motorisé, paysagée, arborée et avec piscine, voici une Maison d'architecte de 1996 sans aucun travaux à prévoir, construite sur 3 niveaux, proposant un total de 275 m² utiles, dont 175 m² habitables, composés comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, avec placard et WC, dessert les différents espaces; vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec des hauteurs sous plafond de plus de 4m, donnant directement accès à ses terrasses dont une couverte, ainsi qu'à la piscine. La cuisine, attenante à l'espace de vie, aménagée et équipée avec goût, a intégralement été rénovée et bénéficie d'un cellier / buanderie. Toujours de plain pied, vous découvrirez 2 chambres de belles surfaces, dont l'une avec dressing, et une salle d'eau avec douche et vasque. À l'étage, un palier vous proposera 2 chambres de plus de 14 m² chacune, dont l'une avec un accès à un solarium donnant sur la piscine. Une salle de bain avec double vasque et un toilette agrémente cet étage. Au sous-sol, une pièce aménagée, isolée, avec fenestrons vous permettra de projeter une salle de jeu, de sport ou tout autre espace à votre convenance. Vous trouverez ensuite une cave, un espace chaufferie avec de grands volumes de rangement et stockage, puis un garage double avec double portes sectionnelles motorisées. Cette maison très bien conçue vous proposera un panel de technologie améliorant la qualité de vie en son intérieur : un système de chauffage au sol air / eau alimenté par une pompe à chaleur remplacée en 2019, un ballon d'eau solaire, une installation de panneau photovoltaïque permettant d'optimiser les consommations de la maison installée en 2022, et de revendre le surplus de production d'électricité à EDF, un poêle à bois équipé en 2019. Et bien sûr, une magnifique piscine de 4.30mx8.30m couverte, dont le liner a été changé en 2018, et la pompe remplacée en 2024. Vous l'aurez comprit, cette villa regorge de points positifs, et d'équipements de haute qualité, alors n'attendez plus, et venez découvrir cette maison familiale en exclusivité dans votre agence ORPI Chassieu. Référence agence : 21.

Bienvenue dans cette agréable maison familiale située à Saint Bonnet de Mure, construction 1996, d'une superficie utile de 170 m², (142 m² habitables), construite sur un terrain arboré de 918 m². En rez-de-jardin, l'entrée passée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée. L'ensemble bénéficie d'une triple exposition. Vous avez un accès direct à la terrasse, à l'espace barbecue et à la piscine. La terrasse est agrémentée d'une pergola; la piscine (4x11) est chauffée par pompe à chaleur, est traitée à l'oxygène actif et UV et est sécurisée par un rideau. Ce niveau comprend également une buanderie. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce demi étage est climatisé. Des rangements ont été prévus à chaque niveau. Le sous sol comprend une partie aménagée (pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport), une cave et un garage. À l'extérieur, vous disposerez également d'un second garage fermé de 30 m², d'un abri pour les outils de jardin et d'une cabane pour les enfants. Dans la cour, il est très facile de stationner 3 ou 4 voitures. Le chauffage est électrique et des panneaux photovoltaïques alimentent cette propriété (2019). Les menuiseries (2015) sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois. Le cumulus de 250 L est récent; un adoucisseur d'eau est installé. Le portail et la porte du garage sont motorisés; l'interphone vidéo et l'alarme sont connectés. Une partie des combles (environ 30 m²) sont facilement accessibles et offrent un stockage supplémentaire. La taxe foncière 2024 s'élève à 1562 euros. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Elle constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des axes urbains majeurs. Pour toute information supplémentaire, pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! entre 2 190 € et 3 030 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 1111.

Maison (1967) t4 de 105 m² sur son terrain de plus de 800 m² - classement énergétique en "e" - description : * 1er niveau en rez de jardin (65 m² ). Grande entrée + belle piece de vie de 20 m² en rez de jardin + cuisine d'été. Garage + buanderie + chaufferie * - 2eme niveau (70 m²) accès par escalier intérieur. Double séjour avec cheminée à foyer fermé. Cuisine meublée donnant sur loggia à vivre. Salle d'eau aménagée pmr - wc séparés. Deux chambres (10 et 11 m²) sur parquet en bois massif le jardin, clos et sans vis à vis, est parfaitement calme. Il entoure la maison et permet aussi d'envisager l'installation d'une piscine à coté du kiosque d'été * la maison bénéficie d'un chauffage / climatisation réversible sur toutes les pieces de la maison les fenêtres sont en doubles vitrages * elle est située à proximité de zone commerciale du parc du chanay et d'intermarche. * transports - tcl (bus 1 e - bus 26 ) - direct lyon vers grange blanche (metro d - tram t2 - bus 24.34. C 16) - accès proche pour acceder vers les axes extérieurs (a 43 - a 432 - a 46) c'est une exclusivité proposée par alain raguenault - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Bonnet de Mure avec accès commerces et écoles à pieds sans nuisance. D'une surface de 138 m², cette propriété dispose de 5 pièces, et est construite sur un terrain de 765 m². Le prix de vente est de 539000 €. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, au rez de chaussée une vaste cuisine équipée (poss d'ouvrir sur séjour), salon-séjour de 52 m² en partie déplafonnée avec cheminée, cellier et wc, garage attenant de 30 m² avec une cave de 14 m². Coté nuit vous pourrez profiter d'un vaste dégagement avec mezzanine, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, wc et 2ème salle de bains. La maison dispose d'une bonne note énergétique grâce à une bonne isolation son double vitrage et son chauffage au gaz de ville. Les points forts de cette propriété incluent son secteur calme, ses volumes généreux, et sa grande pièce à vivre. De plus, l'accès au centre-ville est possible à pied, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Le Chat Perché, l'École primaire Le Chat Perché, et le Collège Louis Lachenal, ainsi que des restaurants et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à Saint Bonnet de Mure. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour plus d'informations.

SOUS OFFRE D'ACHAT. Dans un lotissement sans conseil syndical ni cotisation, belle maison traditionnelle de 1972 lumineuse de 188 m² de surface habitable et 276 m² de surface au sol totale, sur 1 étage. Exposition Sud-Est. Elle offre un fort potentiel de réaménagement par une mise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Vidéo de projection d'aménagement sur demande. La lumineuse véranda (37 m² à rafraîchir) avec ses baies vitrées coulissantes et ses skydômes donne accès à l'habitation du rez-de-chaussée (77 m²) qui comprend : 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur 1 vaste salon-séjour (41 m²), 1 cellier, 1 salle d'eau rénovée en 2022 avec douche à l'italienne et WC suspendu isolé, 1 suite parentale avec grand dressing aménagé. Accès au garage isolé de 26 m² avec 1 chaufferie / buanderie. 1 escalier marbre intérieur conduit à l'étage. L'aménagement du niveau se présente comme suit : 1 vaste dégagement avec placard mural, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 grand séjour-salon baigné de lumière de 39 m² avec cheminée foyer fermé et plafonds moulures + porte-fenêtre sur balcon, 3 chambres dont 2 avec placard mural, 1 salle d'eau avec cabine de douche et espace buanderie, 1 WC séparé. Sols marbre et carrelage. Grenier aménageable. 1 escalier extérieur conduit aussi à l'étage. Nombreuses places de parking dans la cour et le garage. Porte sectionnelle automatique de garage. Dépendance en briques de 17 m² environ. Barbecue pierre dans le jardin. Huisseries aluminium et bois, double vitrage en bas; aluminium double vitrage en haut. Volets roulants électriques à fermeture individuelle et centralisée en haut; persiennes métalliques et volets bois en bas. Façades en bon état refaites en 2010. Rafraîchissement de la clôture d'enceinte à prévoir. Carrelages à moderniser dans certaines pièces. Venez découvrir et vous projeter dans cette belle maison idéale pour 2 familles ou familles recomposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 464 630 € Honoraires charge acquéreur : 14 370 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Maison t4 de 91 m² avec s-sol et vue dégagée maison lumineuse avec garage sur 760 m² de terrain. Grande pièce à vivre traversante avec cheminée, cuisine us donnant sur terrasse sud-est, 3 chambres et salle d'eau. Sous-sol semi-enterré de 47 m² + cave. Terrain de 760 m² avec abri de jardin. Calme et vue dégagée. Prix : 360 000euros frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) plans et visite virtuelle 3d sur demande. Raphaël villard 06 22 57 18 08 agent commercial immatriculée au r. S.A. C de lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété d'exception en hyper centre de Saint Bonnet de Mure Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un écrin de verdure et cachée de tous au coeur même de Saint Bonnet de Mure ? Cette superbe bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique jardin arboré. Idéalement située au centre de Saint Bonnet de Mure, dans d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant au centre de la commune, sur une superbe parcelle de 1 951 m², cette propriété de 234 m² habitable pour plus de 440 m² au sol est une véritable perle rare. À peine passé le sas extérieur, vous serez sous le charme immédiat du jardin arboré et composé d'une multitude de spécimens comprenant des oliviers de plus de 400 ans, des jasmins, des figuiers,. Restons un peu sur l'extérieur où vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 mètres par 6 mètres, d'un spa de 5 places, d'une immense terrasse en pierres d'Egypte dont les propriétés permettent de marcher pieds nus sans se bruler pendant les chaudes journées d'été, d'une grande dépendance servant à la fois de salle de sport et de cuisine d'été sur une surface de plus de 50 m² chauffée par le sol, isolée pour pouvoir être utilisée toute l'année et dont les baies à galandage permettent une impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce est équipée d'un sauna, d'une douche et d'un toilette pour vos journées piscine en famille ou entre amis. Côté intérieur toutes les pièces du rez de chaussée donnent directement sur la terrasse. Vous y trouverez principalement une grande cuisine avec son coin repas, une salle à manger ainsi qu'un salon servant également de bureau. Cette dernière pièce peut également devenir une chambre de plain pied à côté de laquelle se trouve une salle de bain. Afin d'optimiser les espaces une grande buanderie a été installée derrière les escaliers. À l'étage vous admirerez la vue sur le jardin depuis le balcon de la suite parentale avec sa splendide salle d'eau entièrement carrelée en mosaïque Bisazza. Les 2 autres grandes chambres ont également une belle salle de bain commune à laquelle on accède par le couloir illuminé par des puits de lumière naturelle provenants du plafond. Vous aimez les surprises ? Faites découvrir à vos invités cette magnifique cave à vin voutée de plus de 23 m². Niveau stationnement la maison comporte un garage de 90 m² avec une hauteur sous plafond qui permettrait de créer un second niveau. 3 dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un atelier, un grand local technique et stockage ainsi qu'un cabanon de jardin. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comme un air de vacances avec vue. Vous recherchez votre nouveau cocon dans lequel vous vous sentirez comme en vacances au quotidien ? Venez découvrir cette propriété de 2003 idéalement située dans une impasse privée et bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Cette Villa d'exception bénéficie d'un emplacement idéal de par sa vue mais aussi de sa proximité immédiate avec les commerces du centre ville. Vous profiterez d'une surface totale de 390 m² répartie pour 232 m² de surface habitable et 158 m² d'annexes, sur une belle parcelle paysagée de 1 203 m² avec sa piscine exposée Sud, son terrain de boules, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité, les volumes, la qualité des prestations et les détails de finitions. La grande pièce de vie de plus de 90 m² composée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte vous donne accès de chaque espace à une grande terrasse avec vue et en partie couverte. Sur le premier demi niveau vous trouverez une suite parentale avec son bureau avec dressing, sa chambre et sa salle d'eau. Sur le second demi niveau vous bénéficierez de 3 belles chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Le demi niveau inférieur offre un espace pouvant être rendu indépendant de près de 35 m² et pouvant accueillir un atelier, une salle de cinéma, une salle de sport,. Le sous sol se compose d'un garage de plus de 77 m² d'une cave de 30 m², d'une buanderie et d'un local technique avec toilette accessible pour la piscine sans passer par la maison. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Chassieu le haut, belle maison d'architecte de 2005 avec piscine, jardin paysagé de 950 m², garage double et vue panoramique sur la vallée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée contemporaine fermée, ouvert sur la terrasse, un salon bibliothèque / TV, d'une cuisine entièrement équipée, buanderie et salle de douche. La terrasse profite d'une vue sans vis à vis, d'une cuisine d'été et une piscine à débordement. Le premier étage comprend 5 chambres dont une suite parentale avec son balcon un dressing et une salle de bains. Une deuxième salle de bains et un second dressing sont partagés par les autres chambres. Toutes les chambres donnent sur la terrasse avec un accès direct à la piscine. Au sous-sol : une cave et une cave à vin. Cette maison de style californien avec ses toits plats et ses terrasses ouvertes sur l'extérieur, bénéficie d'un chauffage au sol au rdc, d'une climatisation reversible en gainable, d'un système d'alarme et d'un éclairage extérieur. Un cadre vie agréable dans un environnement recherché pour ses équipements de qualité : sportifs (centre nautique, stades, gymnases…), culturels (Karavan théâtre, Conservatoire de musique et de danse, Médiathèque-Ludothèque…). Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3580€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : À Vendre Chassieu : Superbe maison très lumineuse de 168 m² sur terrain clos de 961 m² avec piscine et grand garage Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 168 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions. Ses grands espaces et ses nombreuses ouvertures en font un lieu de vie à la fois chaleureux et lumineux, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les deux belles terrasses, exposées sud et nord, permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le terrain de 961 m², entièrement clos et arboré, comprend un abri de jardin et une piscine semi-enterrée pour des moments de détente en extérieur. L'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur et du charme de la cheminée, rendant les soirées encore plus conviviales. Le souplex de la maison reste à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Coté pratique, un grand garage, une cave et de nombreux espaces de rangements sont également à disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chassieu le Haut, cette maison de 1975 rénovée par un architecte offre une superficie de 277 m² au sol (231 m² Carrez) et se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'intérieur de la maison se déploie autour de grands espaces ouverts, où chaque pièce bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur Lyon. La pièce de vie, lumineuse et aérée, donne sur l'extérieur et invite à la détente. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Ce bien atypique se caractérise par ses espaces modulables au rez-de-chaussée, pouvant accueillir un bureau pour une profession libérale, une salle de sport ou même une salle de cinéma. À l'extérieur, le jardin, parfaitement aménagé, offre une belle piscine ainsi que des terrasses exposées pour profiter pleinement de la vue dégagée sur Lyon. Le terrain de 750 m² dispose également d'un puits qui alimente la piscine, un avantage écologique et économique. Cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et de l'accès rapide à Lyon. Un garage double fermé complète l'ensemble. Avec ses prestations de qualité, ses espaces modulables et son emplacement prisé, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien atypique, alliant confort, charme et modernité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600€ et 2210€ Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Chassieu centre. Environnement résidentiel pour cette villa de plain pied de 83 m² sur 895 m² de terrain (CES 0,30). Elle se compose d'une cuisine équipée, séjour double traversant, deux chambres avec placards, salle de bains et sanitaires. Combles aménageables, garage, terrasse plein sud. À deux pas des commerces et de la place Coponat. Référence agence : 681.

EXCLUSIVITE - Chassieu le haut, belle villa contemporaine de 2012 avec piscine, jardin paysagé de 750 m² et garage double. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, buanderie, un vaste séjour lumineux et d'un coin home cinéma, salle de douche et local technique. Le premier étage comprend 3 chambres et une suite parentale avec son balcon et un espace bureau et une salle de bains. Cette charmante villa bénéficie d'une décoration actuelle et des matériaux de qualités. Honoraires à la charge du vendeur.

Grande maison à pusignan : - vue dégagée sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine. - rez-de-chaussée : - entrée spacieuse distribuant les principales pièces de vie. - cuisine de 24 m². - pièce de vie de 44 m² - buanderie et wc séparé. - à l'étage : - quatre chambres confortables, dont une avec dressing. - salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un wc suspendu et d'une douche à l'italienne. - informations complémentaires : - garage de 33 m² et cave de 30 m². - piscine de 5 x 9 m - deux terrasses et un four à pain. - chauffage par pompe à chaleur : radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée. - portail automatique. Maison parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 568964 ).

Située dans la charmante commune de Pusignan, cette propriété est idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain généreux de 931 m² composé de places de stationnement pour plusieurs véhicules, d'une terrasse pour les repas en famille ou entre amis, de beaux espaces verts pour la détente et les jeux d'extérieurs, d'une piscine enterrée (avec pompe à chaleur) pour le plus grand plaisir de tous et enfin d'une cuisine d'été pour se régaler ! L'intérieur de cette maison de 200 m² répartis sur 7 pièces séduit par son agencement fonctionnel qui de plus, peut-être si on le souhaite, divisé en deux logements. Au 1er étage, on retrouve une très belle pièce de vie lumineuse avec ouverture sur un balcon de 7.5 m² et dont la cheminée récente est du plus bel effet ! Un espace de 25m comprend une grande cuisine équipée et son coin repas pouvant accueillir 8 personnes et donnant un accès à la terrasse présage de bons moments familiaux. La partie "nuit" offre 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée permet d'accueillir aisément, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent la partie "nuit" et enfin une pièce de vie de 35 m² comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon. Cette maison peut répondre aux besoins de nombreux types d'acquéreurs : famille nombreuses, 2 familles, professions libérales, locations saisonnière. Enfin, ce bien est extrêmement bien équipé de par son portail et ces huisseries aluminium, sa pompe à chaleur réversible, son adoucisseur d'eau, son puits, visiophone, alarme, caméra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Iad france - cindy pinto vous propose : au cœur de pusignan / environnement calme & familial / proximité écoles & commerces / maison familiale plain-pied / sans mitoyenneté / type t5 / 147 m² habitable / espace de vie de 58 m² / grand terrain 1000 m² / garage & stationnement idéalement située à pusignan, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité ! Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et chaleureuse  ! Après avoir franchi l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 58 m², baignant de lumière grâce à ses grandes ouvertures lumineuses et avec sa cuisine semi ouverte équipée. La cheminée apportera une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver, tandis que les accès directs aux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute saison. Un agencement idéal pour votre vie de famille  : • grande pièce de vie de 58 m² avec accès depuis le salon à 2 terrasses exposées sud et est. La cuisine permet, quant à elle, d’accéder à une terrasse couverte exposée ouest. Des espaces parfaits pour vos repas extérieurs. • 4 chambres confortables (de 10,60 m² à 14,50 m²), idéales pour accueillir toute la famille. • une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche et wc, offrant un véritable espace bien-être. • un wc séparé avec lave-mains. • un cellier avec espace buanderie pour un rangement optimisé. Avec son terrain plat et arboré de 1000 m², cette maison est un véritable havre de paix pour petits et grands. Vous profiterez de plusieurs espaces de vie extérieurs : • triples terrasses (sud, est et ouest) accessibles depuis l’espace de vie pour varier les ambiances selon l'heure de la journée. • un auvent avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • un abri jardin de 13 m² pour ranger vos outils et matériaux. • garage carrelé de 35,5 m² avec point d'eau. • un espace gravillonné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts techniques de la maison  : • isolation des combles récente pour un confort optimal. • double vitrage pvc avec volets roulants manuels. • chaudière gaz récente (2022) avec radiateurs. • portail et porte de garage motorisés pour un quotidien plus pratique. • maison raccordée à la fibre – idéal pour le télétravail ou les étudiants vous cherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette maison qui n’attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.