Maison avec terrasse à vendre à Lauzach (56190)

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine / buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847.

Votre agence orpi vous propose cette superbe exclusivité : au sein d'un cadre calme et verdoyant à 2 min du gorvello et 10 min de theix et vannes, découvrez cette superbe maison en pierre, idéalement située. Rénovée en totalité en 2010, cette maison de 84 m² en parfait état se compose comme suit : rdc : salon séjour cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie-cellier à l'étage : palier, sde avec wc et 3 chambres. À l'extérieur : garage de 20 m², terrasse à l'abri des regards et jardin. Les +: aucun frais à prévoir, parfait état, fibre internet, tranquillité contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 22.

Iad france - emmanuelle lorans (07 77 82 75 29) vous propose : vente en viager occupe à berric (56), bouquet sec sans rente avec duh. Homme de 76 ans et femme de 74 ans iad france vous présente en exclusivité à 15 minutes des plages du sud morbihan et 5 minutes de la rn 165 nantes-brest, cette maison de plain-pied en tres bon etat d’environ 85 m² environ habitables. Berric est une commune dynamique, à 20 minutes de vannes et 45 minutes de nantes. Cette maison traditionnelle de 2007, tres lumineuse, à 600 m des commerces et des services, se compose de : - une entrée avec placard - un salon -salle à manger avec sa cheminée insert - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - trois chambres avec placards - une salle d’eau - un wc - une buanderie - un garage son terrain d’environ 950 m² environ est clos (portail motorisé), paysagé avec un cabanon de rangement et un carport de 17 m² environ permettant d’accueillir une voiture supplémentaire. En partant d’une valeur vénale de 280 000 € vous versez un bouquet unique de 150 000 € hai dont les honoraires d'agence de 7,5% ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 €), soit un bouquet net vendeur de 129 000 €. En cas de libération du duh, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Les crédirentiers peuvent étudier bouquet + rente. Les informations techniques : chauffage : bois avec sa cheminée insert, une pac air / air et des radiateurs électriques production eau chaude : ballon ouvertures alu et pvc double vitrage ardoises naturelles et crochets inox assainissement : tout à l’égout conforme taxes foncières : 460€ (taxe ordure ménagère en plus) référence mandat : 1856629 (délégation) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans ei (id 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

AJP QUESTEMBERT vous présente en Exclusivité cette charmante maison familiale située au calme à proximité immédiate des commerces de Berric et de ses écoles. Vous serez séduit de part sa clarté et son exposition. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre exposée Sud, une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un garage et un carport de 34 m². À l'étage 3 chambres non mansardées, un WC indépendant et une salle de bains. Un beau terrain de 627 m² environ avec son cabanon complète le bien. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité. À 7 mn en voiture de la voix express et 15 mn des plages. À visiter sans tarder. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Située à Berric (56230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison est implantée dans un parc paysagé clos de 3368 m², partiellement divisible et constructible. L'environnement est agrémenté d'un jeu de boules, d'un bassin, d'un appentis en bois avec récupération d'eau, d'un puits artésien avec pompe, d'un carport de 19 m², et d'un accès gravillonné avec portail. L'assainissement individuel est un atout pour ce bien. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses nombreux espaces verts bien entretenus, ses deux places de parking, un carport, un puits artésien avec système de récupération d'eau, un jeu de boules et un accès gravillonné. Le jardin accueillant et aménagé offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La maison traditionnelle de 115 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un garage attenant avec cellier et cave. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le grenier au-dessus du garage offre un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 960 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 960 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 234 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel qui a été mis aux normes en 2025 Référence agence : 2078.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : maison contemporaine de 127 m² située dans la charmante commune de berric, au calme et à pied des commerces et services. Berric est une commune dynamique, à 15 minutes des plages et 20 minutes de vannes. Construite en 2019, cette maison lumineuse offre un style moderne allié à des fonctionnalités pratiques pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée une entree dessert la pièce de vie de 44 m² et une chambre avec placard. Vous pouvez aussi entrer par la buanderie et ainsi accéder directement à la cuisine aménagée et équipée de 12 m². Une seconde chambre avec sa salle d'eau / wc. À l'étage, vous disposez de 2 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec bain balneo et douche, une mezzanine et un wc. Un pré linteau permet d'amenager le grenier sur une surface d'environ 14 m². Un joli extérieur avec une grande terrasse abritée par deux stores bannes, vous permettra de passer de bons moments de convivialité. Pour compléter ce bien, une surface de 87 m² de garages vous attend pour toutes vos envies. Les + de ce bien - une vie de plain-pied - la proximité des commerces et services - la proximité des plages - 41 m² pour ranger voitures, faire du bricolage. - 46 m² avec une grande hauteur de portail, pour votre bateau, votre camping-car. - un dpe en aa - sans travaux informations - ouvertures double vitrages et volets électriques - chauffage : pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique, plancher chauffant au rdc et à l'étage - ardoises synthétiques - tout à l'égout - une cuve enterrée de 5000 l ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, confortable et sans travaux à berric. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : T3 - Plein bourg de Berric - Magnifique Coup de COEur rénové avec goût Vidéos sur demande. Bienvenue à Berric dans ce petit bourg avec ses commerces (supérette, boulangerie, bar-tabac-presse, restaurant), son école, ses associations sportives et culturelles. Cette commune est situé à 15 min de la gare de Questembert, à 15 min des plages et à 20 min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Je vous présente cette charmante maison où dès notre arrivée, nous percevons un accueil chaleureux. Effectivement, la rénovation complète de cette bâtisse de 53 m² sur un terrain clos de 379 m² vous montre une décoration soignée avec 3 espaces distincts. Au RDC, la pièce de vie (salon / séjour) de 24,33 m² avec son poêle à bois laisse apparaître un escalier en colimaçon permettant l'accès à la chambre mais, avant toute chose, nous découvrirons la cuisine de 10 m² aménagée et équipée (Plaque Induction, Hotte sortie extérieure, Évier simple, Coin déjeuner / bar). Pour finaliser ce niveau, nous terminerons par la salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 sèche-serviette, 1 WC, coin Machine à laver). Lorsque nous arrivons à l'étage, nous percevons un WC séparé avec un lave-mains puis une somptueuse chambre (16,7 m²) baignée de lumière d'Est en Ouest avec ses placards et son joli parquet. En extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 25 m² et profitez du terrain agréable. Un chalet de 13 m² et deux belles places de parking finalisent les espaces. Les plus de cette maison : - Double vitrage, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Rénovation réfléchie et effectuée avec goût et brio. Cette jolie bâtisse peut permettre d'accueillir une personne seule, un couple ou bien elle peut aussi séduire un investisseur pour du locatif. Quelque soit votre projet, vous déposez réellement vos valises. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale maison de famille, maison de caractère de 226 m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace de nuit et s'articule autour d'un très bel escalier sur mesure à l'esprit bateau. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un séjour de près de 55 m² une cheminée à insert, sa cuisine équipée donnant sur une terrasse ouest, un salon TV indépendant, une suite parentale avec WC, une entrée avec rangements et WC et une buanderie. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC, le deuxième étage propose également deux chambres avec salle d'eau et WC. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur traditionnel s'articule avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC complète ce bien de caractère, il permet de recevoir ses amis en toute autonomie. L'espace jeux est bordé de grands chênes. Cette maison de famille est à 19mn des plages de Damgan, 22 mn de Vannes et 28 mn de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine avec vie de plain-pied, Idéalement située au cœur de Berric et à proximité de toutes les commodités, cette propriété construite en 2011 offre 125 m² d'espace de vie, -elle se compose comme suit : Entrée avec placard, séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec accès au garage, wc indépendant, et une suite parentale avec douche et dressing attenant. À l'étage : 4 chambres, une belle salle de bains et un wc indépendant. -Chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage. -Tout a l'égout -Garage et carport attenant à la maison. - En parfait état ce bien ne nécessite aucun travaux. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements. Référence agence : 2033.

EXCLUSIVITE AJP. Située en campagne, à 3km des commodités, écoles et commerces. Charmante longère en pierres, non mitoyenne, entièrement rénovée. Elle vous offre 153 m² habitables environ et comprends au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 22 m² environ, un salon séjour lumineux avec poêle à bois de 37 m² environ, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), un WC, un cellier et une cave. À l'étage : une mezzanine, trois belles chambres (10 m², 13.5 m² et 17.50 m²). La plus grande chambre dispose d'une pièce privative à usage de salle de jeux de 8 m² (pièce prévue pour une future salle de bains avec arrivée d'eau et évacuation en place). Le tout sur un beau jardin sans vis à vis de plus de 1100 m² avec abri de jardin. Vous disposerez également d'un grand stationnement goudronné. Assainissement individuel aux normes, ouvertures en double vitrage ALU, puits raccordé à la maison (machine à laver et WC). (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison traditionnelle en pierres et couverte d'ardoises, ENTIEREMENT rénovée récemment avec beaucoup de goût, elle est idéalement située en plein centre bourg de Berric, la gare SNCF de Questembert à moins de 10 mn, l'océan à 15 mn et Vannes 20 mn. Maison de 54 m² habitables en parfait état et prête à vivre immédiatement, elle s'élève sur deux niveaux, abri de jardin, terrain entièrement clos, deux places de stationnement sur sa parcelle, tout à l'égout. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 24 m² avec le poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m², une salle d'eau avec WC. À l'étage le palier dessert une grande chambre et un toilette indépendant. Rénovations complètes : huisseries, isolations, électricité, chauffage, VMC, salle de bains, cuisine, revêtement murs et sols, extérieurs. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 34.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

Votre agence ORPI vous propose dans un environnement calme et paisible, Le Gorvello, à quelques minutes de Vannes / Theix à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, MAISON contemporaine de 2016, d'env. 100 m², confortable et fonctionnelle. Elle se compose au RDC : un salon / séjour, lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée équipée. (38 m² l'ensemble). Une chambre au Rdc avec salle d'eau et wc indépendant. un cellier avec accès au garage (21 m²) A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres, confortables, une salle de bain et wc. Pour l'extérieur et vos soirées d'été, vous disposerez d'une terrasse sur dalles de 30 m², des stores bannes intégrés, Un cabanon, sympathique jardin clos et paysagé. Un carport complète les stationnements. Maison contemporaine, bonne isolation, avec domotique, Pompe à chaleur, bien entretenue par ses propriétaires. il ne vous reste qu'à poser vos valises. Référence agence : 14.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : * maison bois de 3 chambres avec vaste terrain à sulniac * maison située à sulniac, construite en 2021, cette propriété aux finitions soignées et à l'état impeccable vous invite à la détente et au confort. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau / wc. À l'étage 2 chambres et un wc séparé. Une belle terrasse couverte exposée sud de 20 m², et un abris de jardin complètent le bien. Assainissement au tout à l'égout les avantages de ce bien - un bien lumineux - une vie de plain-pied avec une chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée - vaste terrain : profitez d'un grand terrain de 369 m² pour vos activités extérieures, jardiner ou simplement vous détendre. - bonne situation géographique : a sulniac, non loin des commerces et services, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vraie qualité de vie. - un bien sans travaux - exposition sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi vous propose cette superbe maison individuelle de 2008 de construction traditionnelle et de qualité (dorso). Elle est idéalement située dans le centre bourg d'ambon avec accès à pied aux commerces et services. Elle vous offre espaces, confort et performances énergétiques. Au rdc : salon-séjour-cuisine de 53 m², 2 chambres, dégagement placard, wc, salle de bain + douche, wc, vaste garage avec grenier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1280 m² avec carport (camping car ou bateau) eléments de confort : géothermie au sol, aspiration centralisée, portail porte garage motorisés, forage eau. Contactez nous pour visiter cette perle rare référence agence : 8.

Votre agence ORPI vous propose la rareté en bord de mer ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 aux prestations soignées et de qualité. Elle vous accueillera avec votre famille à l'année dans un confort total ou pour les vacances pour des moments inoubliables. En effet, la plage et le bord de mer sont à quelques pas et vous serez époustouflés par l'incroyable vue mer qui invite à la sérénité et à la contemplation. Bénéficiez d'une configuration intérieure moderne grâce à sa vie à l'étage lumineuse pour dominer le littoral environnant et ses pièces de nuit cocooning au RDC pourvues de 3 SDE. Les extérieurs ne sont pas en reste avec près de 2000 m² de terrain qui permettent de penser votre futur environnement selon vos envies. Pour plus d'informations et visites, contactez nous Référence agence : 5.

Iad France - David Baillet vous propose : Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et entièrement sécurisé, à seulement quelques pas de la plage. Chalet 100 % français – prêt à vivre Profitez d’un habitat moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour y résider à l’année ou pour vos séjours en bord de mer. Caractéristiques : Chalet de 44 m² habitables Parcelle privative de 257 m² 2 chambres Magnifique terrasse Cuisine meublée et équipée : colonne four / four-micro-ondes grill, plaque de cuisson, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc. Les atouts du domaine : Piscine chauffée Boulodrome Bar / restaurant à l’entrée du domaine Un hectare arboré pour vos promenades Domaine clos et accès sécurisé toute l’année Un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan ou profiter d’un pied-à-terre clé en main sur la côte Atlantique. Emplacement privilégié : accès direct à la plage de Bétahon, dans un environnement naturel et préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez l'authenticité et le plaisir de rentrer dans une maison en pierre typiquement bretonne et sans travaux ? Cette maison est pour vous ! Située à 5 min des plages, de Muzillac et 20 min du Golfe du Morbihan et de Vannes dans le charmant centre bourg d'Ambon (56190), cette maison en pierre du 17e siècle bénéficie d'une exposition Est, offrant ainsi une luminosité agréable. Proche à pied des commodités telles qu'une boulangerie, supérette, restaurants, maison médicale (médecins et autres praticiens) et écoles primaires, elle allie le calme d'un petit bourg résidentiel à la praticité de la ville. Vous serez charmé par son jardin clos de mur, sa terrasse, sa dépendance équipée d'une cuisine d'été et de son atelier qui viennent compléter cet ensemble immobilier en pierre, lui conférant un espace extérieur convivial et fonctionnel. L'intérieur, organisé sur trois niveaux, vous propose une entrée avec placard, un agréable séjour avec poêle à bois et espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Dans les étages vous profiterez de quatre belles chambres, deux toilettes, une salle d'eau, un dressing. Vous serez ravis par ces aménagements de qualité tels que des fenêtres en double vitrage, un chauffage au sol, une PAC et des équipements haut de gamme. Un bien charmant et chaleureux prêt à accueillir une famille pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Votre agence orpi vous propose : dans un secteur privilégié d'ambon en impasse et au calme commerces et services à pied et plages à 5 min cette belle maison contemporaine individuelle de 2012 avec garage comprend : entrée, wc, pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur terrasse et piscine à l'abri des regard, suite parentale avec dressing et sde-wc à l'étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec wc. Garage avec grenier. Jardin clos de 771 m² tout autour. Excellentes performances énergétiques grâce au poêle a bois plus panneaux photovoltaïques assurant une faible consommation environnement verdoyant référence agence : 12.

Iad France - David Baillet vous propose : Devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire neuve – avec accès direct à la plage de Bétahon Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et entièrement sécurisé, à seulement quelques pas de la plage. Chalet 100 % français – neuf et prêt à vivre Profitez d’un habitat moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour y résider à l’année ou pour vos séjours en bord de mer. Caractéristiques : Chalet de 50 m² habitables Parcelle privative de 329 m² 3 chambres Magnifique terrasse Cuisine meublée et équipée : colonne four / four micro-ondes grill, plaque de cuisson, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 12 couverts, hotte aspirante, etc. Les atouts du domaine : Piscine chauffée et pataugeoire Boulodrome Bar / restaurant à l’entrée du domaine Un hectare arboré pour vos promenades Domaine clos et accès sécurisé toute l’année Un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan ou profiter d’un pied-à-terre clé en main sur la côte Atlantique. Emplacement privilégié : accès direct à la plage de Bétahon, dans un environnement naturel et préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « myan », une maison chaleureuse, lumineuse et rénovée, située en plein coeur de surzur, à quelques mètres seulement de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ancienne bâtisse en pierre de 1900, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète depuis 2007, mêlant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Exposition : sud dpe : c/a descriptif : dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse bois exposée plein sud. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour les repas conviviaux. Une buanderie attenante complète l'espace. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin pour un confort de plain-pied très recherché. Une seconde pièce, avec accès extérieur également, pourra faire office de bureau, chambre d'appoint ou de salle de jeux. Wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et wc suspendu. Les extérieurs terrain de 375 m² entièrement clos grande terrasse bois plein sud garage indépendant avec carport attenant stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau) côté technique maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateurs pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique (250 l). Isolation par l'extérieur performante (ite) ? Confort et économie d'énergie. Panneaux photovoltaïques (19 m²) ? Revente d'électricité (env. 900 à 1 000 euros / an). Faibles consommations énergétiques assainissement collectif (tout-à-l'égout) taxe foncière : 1 235 euros une maison de caractère, rénovée avec soin, au coeur d'un environnement recherché entre vannes et l'entrée de la presqu'île de rhuys. Un bien pensé pour la vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et charme. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c 153 ges a 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416014- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Youen Robert vous propose : SURZUR- Maison de plain-pied – environnement bucolique et calme absolu Au cOEur d’un petit hameau, nichée au fond d’une impasse paisible à proximité des commodités de Surzur, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie serein, entouré de verdure et bordé par la forêt et les sentiers pédestres. Elle se compose d’une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, un wc, ainsi qu’un garage attenant. Une véranda spacieuse prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin paysagé de 912 m², un véritable havre de paix. Côté potentiel, la propriété dispose également d’un garage indépendant équipé en eau et électricité — idéal pour créer un atelier. La maison se situe en zone UB, offrant ainsi un réel potentiel d’évolution pour un projet d’agrandissement ou d’aménagement futur. Un bien rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI MUZILLAC vous propose cette superbe exclusivité sur la commune d'AMBON au sein d'un hameau prisé. Maison de 120 m² avec vie de plain pied + studio de 25 m² indépendant, le tout sur un terrain de 2300 m². Cadre idyllique pour cette ensemble construit en 1978 et qui bénéficie de rénovations récentes, idéale pour une vie familiale alliant confort et tranquillité. Elle s'ouvre sur un superbe terrain de 2300 m² arboré et paysager. En très bon état, la maison principale propose une superbe pièce de vie donnant sur la nature sans vis à vis, 4 chambres et deux salle d'eau. Une terrasse et un jardin bien entretenu. Un studio indépendant apporte un bel espace pour les invités ou un projet locatif. Stationnement extérieur. Belles prestations et calme assuré. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2161.