Vente maison avec terrasse à Mauzun (63160)

Portes ouvertes le mercredi 7 mai de 17h à 19h et le jeudi 8 mai de 10h30 à 11h30 bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette petite maison à la campagne (travaux à terminer + drainage autour de l'habitation) avec terrain. Elle est idéalement située à proximité de billom (chemin des rioux - les rioux - 63160 mauzun - section cadastrale a n°495 pour 660 m² provenant de la division d'une parcelle plus grande cadastrée a n°417 ). Superficie habitable d'environ 70 m². Coup de cœur. Cadre de vie paisible. Vue panoramique. Assainissement individuel conforme. Documents d'urbanisme à jour (permis de construire etc. ) portes ouvertes le mercredi 7 mai de 17h à 19h et le jeudi 8 mai de 10h30 à 11h30 horaires libres merci de me prévenir de votre par sms ou mail les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581600 ).

Situé au cœur du Parc Régional du Livradois Forez et construite en pierre du pays dans les années 30, cette grange actuellement de 3 pièces offre un grand potentiel au niveau agrandissement et aménagement. Sa surface de 150 m² sur un étage est assez grande pour créer une maison familiale de plusieurs chambres. Vous pourrez imaginer la maison de vos rêves puisque tout est à faire  : menuiserie, isolation, assainissement, chauffage, peinture, carrelage. Le terrain est plat, borné, non clos et non viabilisé. Bonus  : la toiture a été rénovée il y a 2 ans, le raccordement électrique est existant et la parcelle est piscinable, pour l'eau et l'assainissement tout se trouve à proximité. À l'extérieur se trouve une cabane en pierre à restaurer que vous pourrez transformer en un garage, atelier ou autre. Cette grange est nichée au cœur d'un environnement calme verdoyant, avec les premiers voisins à 100 mètres de distance. Envie d'avoir plus de détails sur ce bien ou des photos  ? Contactez-nous dès aujourd'hui.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située n°654 rue du creux du loup à estandeuil 63520 (sections cadastrales b n°570 et b n° 558 pour 1822 m² au total ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. C'est un bien rare et de grande qualité. Excellent classement dpe c / b. Superbe terrasse avec vue panoramique. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 569816 ).

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Superbe maison traditionnelle de 150 m² sur une parcelle clos de 2000 m² dans un environnement paisible et calme au lieu dit 'Le Fangheat' à Égliseneuve-prés-Billom. Les commerces et les commodités sont à 5 minutes en voiture, à disposition un ramassage scolaire pour les écoles et collèges de Billom. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse en triple exposition, une cuisine équipée, une jolie chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec du rangement dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous sol complet de 80 m² complète ce bien (une buanderie, une cave et un grand garage). Le vaste jardin arboré, exposé sud, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ainsi que de la terrasse pour des repas conviviaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONTACT ROMAIN RABAUD au 06 59 36 87 21 Votre agence Billom Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située sur la commune de Fayet-le-Chateau, à 10 minutes de Billom. Idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, cet ensemble immobilier vous séduira par son authenticité, sa vue imprenable sur les monts-du-forez et son potentiel car, sur le même terrain, se trouve une deuxième maison dans laquelle l'intérieur est à rénover pour en faire un gîte, un atelier, une dépendance ou tout autre projet. La maison principale, d'une surface de 82 m² comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec terrasse et une salle d'eau, à l'étage se trouve une grande chambre et un grand dégagement pouvant se transformer en deuxième chambre. La maison est habitable, mais mérite quelques travaux d'amélioration. Un garage et deux caves viennent compléter ce bien. Les fenêtres et volets ainsi que le toit de la deuxième maison et l'assainissement sont neufs. Raccordée au réseau d'assainissement collectif raccordée à la fibre optique chauffage poêle à bois et radiateur électriques taxe foncière 490 euros par an. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare avec jardin idéalement situé au cœur de billom (impasse mercière et rue du colonel mioche / section cadastrale ak n°231 ). La propriété est composée de 3 logements indépendants (120 m² + 50 m² + 50 m²) qui peuvent héberger une grande famille (6 chambres au total) et d'un local commercial actuellement loué avec son accès indépendant rue du colonel mioche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser la découverte de cette surprenante et belle propriété. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573949 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien très rare situé à 2 pas du centre ville de billom dans un lieu discret et paisible. 7c rue clapier 63160 billom. Section cadastrale ae 318 pour 1074 m². C'est un vrai "coup de cœur". 185 m² de superficie habitable de plain pied. 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. 1 bureau. Cuisine équipée. Excellent classement dpe : c/a. 80 m² de terrasse couverte. Terrain plat. Garage. N'hésitez pas nous sommes à votre disposition. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582269 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir ce nouveau bien en exclusivité situé 601 route des piqueurs - le bourg - 63520 saint jean des ollières. Nous vous laissons regarder le reportage photo joint et nous vous disons simplement que ce bien est superbe, les atouts sont nombreux. Plus de 185 m² de superficie habitable. Un parfait état d'entretien. Terrasse et cour sans vis à vis. Multiples dépendances. Grand et beau jardin situé à 2 pas. Toitures neuves. Coût énergétique raisonnable (2 poêles à bois + chauffage central à granulés - chaudière okofen ). 5 chambres. Beaux espaces de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier votre première visite. Nous sommes à votre entière disposition pendant toute la période des fêtes de fin d'année. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 575317 ).

À Vendre : Charmante Villa à Billom Année de construction : 1997 Surface habitable : 146 m² Terrain arboré : Environ 850 m² Description : Située dans un quartier paisible de Billom, cette villa spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est idéale pour une famille en quête de nature. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 58 m², Deux chambres spacieuses Une salle d'eau avec une douche à l"italienne Toilettes indépendantes Une buanderie pratique Un garage pouvant accueillir deux voitures À l'étage : Trois chambres confortables Une salle d'eau supplémentaire Toilettes indépendantes Informations complémentaires : Classe énergétique : D Type de chauffage : Gaz de ville Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1 830 € et 2 520 € pour un usage standard, basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, incluant l'abonnement. Honoraires d'agence : 3,125 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Risques naturels : Les informations sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Billom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville située 6 rue de l'ancien cimetière à billom ( + garage + jolie terrasse sans vis à vis ouvrant sur le salon et la cuisine ). Le bien est cadastré an 43 et an 45. C'est un bien "coup de cœur" idéal pour un premier achat avec une situation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de notre ravissante commune. Proximité avec toutes les activités, écoles, commerces etc. La maison est lumineuse, spacieuse et agréable à vivre. N'hésitez pas. Nous sommes à votre disposition. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580685 ).

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de ville. Maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, calme et lumineuse. Située dans un quartier paisible, cette maison de bourg rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un grand hall peut accueillir un bureau ou une bibliothèque, selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge… À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Un très grand garage communiquant avec la maison permet un accès facile à vos véhicules tout en offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Un Chauffage central au gaz pour un confort optimal. La rénovation intégrale de la maison (isolation, huisserie, électricité, crépi…) lui permet d'obtenir un excellent classement DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à proximité de toutes les commodités ! À très bientôt. Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568403 ).

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier paisible de Billom, bénéficiant d’un emplacement privilégié, proche des commerces et facile d’accès. Récente, bien conçue et fonctionnelle, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour la décoration. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et un salon spacieux et lumineux, récemment rafraîchi, ouvrant sur un jardin arboré. Un accès direct mène au garage, équipé d’une fosse idéale pour l’entretien de votre véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Un atout supplémentaire ? Une dépendance de 20 m² servant d’atelier. Le jardin, entièrement clôturé et agrémenté d’un puits, est accessible par un portail électrique. Je serais ravi de vous accompagner pour une visite et vous faire découvrir tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BILLOM -Contact Marilyne Virgaux au 06 66 99 29 75. Billom Immobilier vous propose une maison d'habitation de 150 m² érigée sur une parcelle de 3876 m² clos et arboré, chemin d'accès goudronné privatif, terrasse couverte de 25 m², un sous sol de 123 m² (Garage porte sectionnelle, Cave, Chaufferie, pièce de rangement), une dépendances de 59 m² d'une hauteur de 3,30 m² idéal pour le stationnement d'un camping car et une piscine 8x4 (Prévoir remise en service). Ce bien vous offre un hall d'entrée de 15 m²avec deux grandes penderies, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une terrasse bois, un salon, une buanderie de 9 m², d'une salle de bains de 9 m² ( Douche et Baignoire) double vasque, d'une chambre de 20 m², de deux autres chambres de 13 et 9 m² et d'une chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m². Chauffage central Gaz. Double vitrage. Année de construction 2002. Terrain 3876 m² dont 550 m² de chemin. Portail électrique. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15.

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous présente cette opportunité d'acquérir une maison neuve de 123 m² sur sa parcelle de 526 m² entièrement finit et équipée intérieur comme extérieur située sur la commune d'Egliseneuve près Billom. Comprenant un hall d'entrée avec placard encastré, un WC avec lave-main, un grand séjour de 55 m² avec terrasse et vue imprenable, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deuxième WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Tous les placards sont équipés avec dressing et portes coulissantes. Chauffage au sol et climatisation réversible. Maison neuve garantie 10 ans. Connectée au tout à l'égout. Clôturée. terrasse de 30 m² garage ouvert de 30 m² reste à poser portail et cuisine. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

À 20 minutes à l'Est d'Issoire, belle et grande maison en pierres du XVIIIème siècle, nichée sur un terrain de 5000 m² protégé de tout vis-à-vis et profitant d'une vue dominante sur la campagne environnante. Cette demeure de charme, habillée de sa vigne vierge, offre une surface habitable d'environ 335 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est composé d'une grande cuisine dinatoire, un séjour avec une superbe cheminée à foyer ouvert, 8 chambres réparties en trois "espaces nuit", bureau, salon TV, trois salles d'eau. Espace de vie situé en rez-de-chaussée et donnant directement accès au jardin et à la terrasse. Au titre des annexes, vous profiterez de deux greniers, une cave voutée, et d'une grange attenante à la maison permettant le stationnement de 6 véhicules. Chauffage central fioul (chaudière de 2003), toitures en parfait état, ensemble en bon état général. Cette maison de campagne conviendra à coup sûr à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paisible. Ensemble pouvant être vendu avec l'essentiel du mobilier. Le village, situé entre le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et le Parc Naturel Régional du Livradois Forez, ainsi qu'à 20 minutes de l'A75 et 50 minutes de Clermont-Fd, permettra notamment l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes.

À 20 min d'issoire à manglieu 63270 ancien moulin + terrain environ 2ha400 et dépendances. Prix de vente : 299990 euros honoraires charge vendeurs. Dans le parc naturel régional livradois forez à la campagne, à coté de la forêt de la comté mais à 45 min clermont ferrand, 45 min d'ambert, 20 min d'issoire et 20 min de billom et 15 min de vic le comte venez découvrir cette belle propriété atypique. Dans un havre de paix, à distance des voisins, cet ancien moulin à farine se dresse au milieu des prés. L'ensemble immobilier se compose du bâtiment principal comprenant la maison d'habitation avec au rdc cuisine, arrière cuisine, salon et séjour, à l'étage 3 chambres, dont 2 en duplex, salle d'eau, comble aménageable pour pièce supplémentaire. Dans l'extension en bois vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privée, un salon et un jardin d'hiver avec sauna. En sous-sol, garage, atelier et chaufferie. Pour profiter de l'extérieur terrasse en bois afin d'organiser le moment conviviaux autour d'un barbecue. Pour les dépendances, ancien pigeonnier et maisonnette. Propriété qui permet la culture (avec les serres de grandes capacités), l'élevage avec la prairie et le poulailler, bref de quoi vivre en autosuffisance pour les personnes qui le souhaiteraient. Chauffage central par chaudière à granule avec silo (et non en sac), ainsi que poêle à granule. Assainissement individuel à remettre aux normes. Note dpe : classe energetique "d"- classe climat "a" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2030 euros et 2820 euros (année de références des prix de l'énergie 01 / 2021) réalisé le 18 / 09 / 2023. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389122jui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Moissat à 5 mn de lezoux et 25 mn de clermont fd, grande maison à réaménager avec des possibilités d'avoir un petit appartement en rdc pour un ado et un grand appartement à l'étage. En rdc cuisine et salon, wc, grand garage de plus de 40 m²; à l'étage séjour avec accès au grenier aménageable, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, wc et une pièce pouvant devenir une cuisine avec accès à une grande terrasse. L'ensemble du gros oeuvres est en bon état, le gros des travaux serait revoir l'électricité et le chauffage, la salle de bains et faire une cuisine à l'étage, cependant la maison est habitable et offre de nombreuses possibilités. Le quartier est calme et aéré, le jardin est agréable et appréciable. Ce bien est proposé au prix de 188500 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 582167 ).

Grande maison familiale de type traditionnel de 5 pièces d'environ 177 m² Nous vous proposons cette jolie maison familiale dans un secteur calme, en périphérie, sur la commune de Courpiere située entre Ambert, Vichy et Clermont-Ferrand. Idéalement située, vous pourrez profiter des avantages d'un cadre à la campagne, tout en disposant des services d'une petite commune de près de 5 000 habitants, avec toutes les commodités à proximité. Cette maison se compose comme suit : RDC : une entrée spacieuse, un grand salon-séjour traversant avec une jolie cheminée, une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, un WC et un grand garage avec une pièce pouvant servir d'atelier. Au 1er, vous trouverez l'espace nuit, avec un large pallier desservant 4 grandes chambres dont deux équipées de placards muraux, une grande salle de bain confortable avec douche, baignoire WC suspendu. Posée sur un joli terrain clos et arboré d'un peu plus de 1 000 m², vous pourrez aisément l'aménager selon vos goûts et y pratiquer diverses activités de votre choix. Elle dispose d'une grande terrasse et tous les contours de la maison sont pavés, ainsi que deux longues allées pour parcourir le terrain. Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne de 90 m² à Courpière, une véritable perle rare qui vous attend. Vous recherchez un lieu alliant charme d'antan et modernité ? Vous serez comblés ! Située sur un terrain de 250 m², cette maison est idéalement placée pour les amoureux de la nature. Sa terrasse de 27 m² vous permettra de profiter pleinement de l'environnement paisible qui l'entoure. Cette demeure est en excellent état général, prête à vous accueillir pour des années de confort. Avec ses 2 chambres spacieuses de 15 et 20 m², la maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis. Vous serez séduit par la salle à manger de 25 m², idéale pour des repas conviviaux, et le salon de 20 m², un espace chaleureux pour se détendre. La cuisine aménagée de 4 m² est fonctionnelle et pratique. De plus, la maison offre 2 salles de bain, l'une de 4 m² et l'autre de 14 m², ainsi qu'un wc indépendant, pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un atelier de 60 m², parfait pour vos projets créatifs, d'un bureau de 5 m² pour travailler à domicile, et d'un dressing de 5 m² pour ranger vos affaires. Vous serez charmés par cette maison qui combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à Courpière, entouré de nature, dans cette maison exceptionnelle.

Iad france - amandine andrianada vous propose : a vendre- maison familiale située entre néronde et courpière * vie de plain pied * avec piscine et grand terrain venez découvrir cette belle maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, située sur un terrain de 3800 m² environ entièrement clos, avec piscine chauffée, la maison comprend au rdc- un salon séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec wc, 1 chambres avec placard. À l'étage vous trouverez, deux chambres avec placards, une mezzanine, une salle de bains, un wc, un dressing. Profitez également d'une grande terrasse extérieure, 2 garages, ainsi qu'un carport. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Bechar vous propose : À Vendre Montboissier : Domaine d’Exception de 1 Hectare - Idéal pour Centre Spirituel, Événementiel ou Projets de Vie La maison principale vous accueille avec : •Une spacieuse pièce de vie •Une cuisine aménagée, •Un petit studio au rdc •À l’étage : cinq chambres confortables, 1 dressing, deux salles de d’eau. Un gîte attenant d’environ 60 m² offre un espace supplémentaire parfait pour accueillir des invités ou développer une activité de location. Les dépendances impressionnent par leur volume et leur cachet : •Un ancien réfectoire de grande capacité avec cuisine professionnelle (idéal pour stages, séminaires, retraites), •Une charmante chapelle ( à réhabiliter) •Un ancien couvent aux multiples possibilités d’aménagement ( à réhabiliter) •Une buanderie à rénover •Une petite maison indépendante d’environ 35 m² nichée au fond du jardin, propice à l’accueil individuel ou à l’hébergement intimiste. Pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Bechar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938368537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Monique Kauffeld vous propose cette charmante maison de bourg avec local commercial à rénover, située au cœur d'un paisible village : Tours-sur-Meymont, dans le Parc National du Livradois-Forez. Maison de 86 m² habitables : Cette maison de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. La transformation a déjà débuté, avec deux chambres rénovées, une salle d'eau et des WC déjà en place. Il reste à aménager le salon et la cuisine pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. De plus, la maison comprend un grand grenier aménageable et deux terrasses couvertes, une vue spectaculaire sur la montagne. Travaux à prévoir : toiture inclus charpente, isolation, aménagement du salon et de la cuisine. Local commercial de 305 m² - ancien dancing à rénover : Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : salle de fête, réception, exposition, hôtel, etc. Il comprend une grande entrée, un hall, un bar, des toilettes, une salle de restaurant, une salle TV, une cuisine, une salle de danse, ainsi qu'un grenier aménageable. Une terrasse de 81 m² s'ajoute à l'ensemble, avec une belle vue panoramique. Travaux nécessaires : mise aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, rénovation. Informations complémentaires : Terrain d'environ 400 m² attenant à la propriété. Connexion fibre optique possible. À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. Le village de Tours-sur-Meymont dispose d'une école maternelle et primaire, commerce, artisans, bureau de poste, mairie, café associatif. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel et tranquille. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 880341.

Exclusivite 63 autherat : entre sugères et brousse, cette charmante grande maison familiale de campagne en pierres apparentes du 19ème siècle vous accueillera pour y vivre à l'année ou pour les weekends et vacances. Il s'agit de 2 maisons mitoyennes regroupées en une seule habitation, dont une a été reconstruite dans les années 1980 par un architecte selon les méthodes de construction du 19ème siècle. Elle vous gardera au frais pendant les canicules estivales, grâce à ses épais murs de pierres. Elle possède beaucoup de charme et d'authenticité. Maison de 216 m² comprenant 2 entrées, 1 cuisine avec accès direct à la cave "garde-manger", 1 séjour, 1 salle de musique, 1 salle de bains, 1 salle d'eau / wc, 1 wc séparé avec lavabo, 6 chambres, 1 bureau, 1 pièce "atelier" (ancienne cuisine / salle à manger), 1 belle terrasse avec vue sur la forêt de sapins en contrebas. Atouts : combles aménageables d'environ 40 m² toiture neuve achevée en mars 2025 sur la plus grande des 2 maisons possibilité de séparer à nouveau les maisons pour en faire une habitation + 1 gîte et / ou chambres d'hôtes. Calme et sérénité dans un petit hameau. Si elle reste une résidence secondaire, les travaux à prévoir seront l'assainissement individuel, en revanche pour devenir une résidence principale, il y aura des travaux de rénovation énergétique, d'électricité, de plomberie et de modernisation. Dpe g (733 kwh / m² / an) ges e (56 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 et 6890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Audit énergétique réalisé. Mandat d'appel d'offres réf : mizapri402356amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 11 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 09 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 140000 euros (honoraires inclus de 7925 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 6%, soit 132075 euros hors honoraires). (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marilyn Pavsek vous fait découvrir en Exclusivité, Maison en plain-pied de 110 m², 5 pièces dont 3 chambres, garage A 5 minutes d'un centre-ville dynamique et agréable, de ses écoles et de tous services de proximité, à moins de 10 minutes de l'échangeur Autoroutier. Une jolie villa pleine de charme construite en 2015, située dans un petit hameau calme, érigée sur une parcelle agréablement arborée, pour une surface totale de 1386 m². Sonnez au visiophone et le portail automatisé, vous laisse accéder à cette agréable propriété. C'est par une allée gravillonnée que vous allez découvrir une véranda neuve équipée de volets automatisés, quelques petits pas japonais vous guident jusqu'à la porte d'entrée. En entrant, vous déposez vos effets personnels dans une penderie avec portes coulissantes, dotées de miroirs. Nous avons une agréable vue sur le grand séjour / cuisine de 50 m² ainsi que sur la baie vitrée donnant sur la terrasse de 45 m² orientée à l'Ouest. La cuisine entièrement équipée, offre de nombreux rangements, tout l'équipement électroménager et un grand plan de travail pour faire de bons petits plats. La partie séjour / salle à manger permet de se projeter lors de grands repas familiaux. Sur la partie salon, une autre baie vitrée vous donne accès à une véranda d'une surface d'un peu plus de 12 m². Actuellement aménagée en espace chambre et bureau, on peut tout à fait en faire un espace pour différentes activités (musique, peinture, salle de jeu pour les enfants…) On continue la visite pour découvrir derrière une porte coulissante à l'arrière de la cuisine, une chaufferie / buanderie d'un peu plus de 6 m² avec chaudière à Gaz et ballon thermodynamique de 270 Litres. Une porte, vous donne accès au garage de plus de 16 m², doté d'un évier ainsi que d'une porte motorisée isolée. Maintenant, nous allons revenir en arrière, retraverser le séjour pour accéder à l'espace nuit ou nous trouvons un WC indépendant et un placard de rangement avec portes coulissantes. Nous découvrons une jolie salle de bain avec une fenêtre de presque 9 m², aménagée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle, d'une grande douche et d'un radiateur sèche serviettes télécommandé. Pour finir, nous accédons aux agréables chambres, toutes 3 aménagées d'espace penderie et étagères pour des surfaces de 11.40 m², 11.30 m² et 10.40 m². Partons découvrir l'extérieur ! À l'arrière de la maison, nous pouvons apprécier un terrain agréablement arboré ainsi qu'une vue dégagée sur un terrain en jachère. En agrément, nous découvrons un Carport permettant d'abriter deux voitures et même quelques vélos. J'allais oublier ! Cerise sur le gâteau, nous avons un terrain de pétanque à côté de la terrasse. Avis aux amateurs ! Quelques informations techniques : -Volets centralisés sur toutes les fenêtres et baies vitrées -VMC (cuisine, salle de bain, WC, chaufferie) -Clim réversible dans le séjour cuisine et la véranda (datant de Mars 2023) -Chauffage avec plancher chauffant avec réglage de la température de manière individuelle selon les pièces (GAZ => citerne enterrée, discrètement dissimulée) -Tout à l'égout -Pas de Fibre pour l'instant -Taxe Foncière 1410 € Vous cherchez votre petit coin de paradis sans avoir de travaux à faire ? Cette jolie villa est vraiment inspirante et tellement fonctionnelle Laissez-vous porter, je me charge de tout, y compris des conseils financiers. Je serai ravie de répondre à vos questions au 06 98 94 62 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Réf. 877203.

À vendre à Chauriat charmant village de caractère, au calme et à deux pas de la place du village, ancienne grange a finir de rénover, avec beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose actuellement de deux plateaux répartis sur 114 m² et pouvant accueillir 78 m² habitable. Rez-de-chaussée (env. 57 m²) : - Garage privatif de 21 m² - Espace prévu pour une chambre, une entrée, une salle de bain, une buanderie et un WC Étage (env. 44 m²) : - Espace de vie lumineux mansardé avec une chambre et un wc - Terrasse tropézienne d'environ 14 m² accès directe du séjour. + Devis pour une version habitable et terminée disponible + Plans à disposition pour vous projeter + Permis accordé Vendue avec toiture et charpente récente, plancher, garage et menuiseries extérieures (en partie). Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581193 ).