Vente maison avec terrasse à Mons (34390)

(VENDU) L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété étonnante et rare. Située au coeur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, au milieu des incontournables Gorges d’Héric, ce lieu unique et rempli de charme est une très jolie découverte que nous sommes charmées de vous proposer. Edifiée sur plus de 14ha, la bâtisse en pierres a été complètement restaurée pour en faire une habitation principale de 135 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée conviviale où trône un piano Falcon qui ravira les cuisiniers et qui s’ouvre vers la salle-à-manger agrémentée d’une belle cheminée à foyer ouvert. Enfin, l’espace salon est cosy avec son poêle scandinave Jotul et son mur en pierres. Le coin nuit du second niveau est composé de deux magnifiques chambres à la vue dégagée, d'un espace bureau / salon qui sert aussi de chambre d'appoint et d’une salle d’eau avec wc. En plus de plusieurs caves et dépendances qui permettent encore d’imaginer un potentiel d’agrandissement, la résidence principale est complétée d’un gîte indépendant d’une trentaine de m2 supplémentaires avec espace de vie, cuisine, salle d’eau et coin nuit. Les quinze hectares offrent un énorme potentiel : activités de plein-air, ballades, randonnées pédestres, canyoning, baignades, gîte d’étapes, et pourquoi pas des promenades à dos d’ânes à la découverte des mouflons ! Au pied de la cascade et son lac naturel, les piques-niques, baignades et siestes seront inoubliables … La propriété est autonome en production électrique de par ses panneaux photo-voltaïques, de par son système de récupération d’eau de source et chauffage de celle-ci en solaire et / ou gaz, et enfin son assainissement par phyto-épuration aux normes. Les Plus : le calme, les commodités à proximité, le potentiel économique touristique, la résidence principale restaurée avec des matériaux de qualité (travertin, parquets, pierres, poêle, piano de cuisine, 1 wc à chaque niveau, …), le gîte indépendant, la rivière, la cascade et son lac naturel, …. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : estimation, conseils, diagnostics, courtier, assistance en pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… nous vous accompagnons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci le plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez Marine Calard, spécialisée en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte, conseillère en Immobilier, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Fiche Id-SIT165240 : Idéale maison de vacances mais pas que, avec sa terrasse coté sud et sa vue sur les montagnes environnantes, elle se compose d'une cuisine / séjour avec cheminée ouverte, wc ind. À l'étage on trouvera 2 chambres dont une mansardée, sde / wc. En contre bas deux caves dont une voutée. Accès en voiture et parking proche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – villa de plain-pied avec vue panoramique sur le caroux sur un terrain de 1000 m² colombières-sur-orb – un cadre exceptionnel entre nature et tranquillité prix : 325 000 € découvrez cette superbe villa de plain-pied, offrant des prestations modernes et un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse 3 chambres spacieuses salle de bain avec baignoire et douche buanderie pratique garage pour stationnement et rangement vue imprenable sur le caroux idéalement située dans un secteur calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 581169 ).

Iad France - Sofana Smail vous propose : Charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, cette ravissante maison de 30 m² sur un terrain de 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. La maison se compose de 2 pièces lumineuses, offrant ainsi un espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine et la salle de bain peuvent être aménagées selon vos goûts et besoins. Le bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéal pour les personnes à la recherche d'une maison clé en main. Profitez également d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. La maison est à proximité de la rivière. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet, à votre image. N'attendez plus pour découvrir cette petite pépite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofana Smail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 421107814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Servel vous propose : Olargues * vue dominante * jardin * 2 terrasses * sans vis à vis * Cette grande maison de 150 m² atypique en pierre, rénovée offre encore un beau potentiel d'aménagement. Elle est composée comme suit : au rez de chaussée, d' une grande entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc placard et débarras, au fond d'un dégagement, une porte permet l'accès à une première terrasse couverte et un jardin sans vis à vis. Au premier étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé, dans une magnifique pièce lumineuse se partagent un espace séjour avec cheminée, un salon, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, vue panoramique sur la vallée. Enfin, au 2ème étage, se trouvent un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir, comme un système de chauffage plus économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'Olargues, classé parmi les plus beaux villages de France, au pied des Gorges d'Héric et du massif du Caroux, à seulement 20 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux d'espace, de confort et de nature. Construite en 2003, cette villa d'architecte en R + 1 développe une surface habitable de 218 m², agencée avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la fonctionnalité. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donnant accès à plusieurs terrasses extérieures réparties sur trois faces de la maison. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, avec son accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les professions libérales, complète cet espace. Une salle d'eau, une buanderie et un cellier viennent renforcer le confort de vie au quotidien. L'ensemble est prolongé par un garage de 55 m², une chaufferie indépendante, et de nombreux rangements. Le tout a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. À l'extérieur, la villa est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3570 m², véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé et entretenu. Vous y trouverez un puits, des espaces de détente à l'ombre des arbres, un terrain de jeux naturel pour petits et grands, et surtout une piscine au sel de 8x4 mètres, chauffée, parfaitement intégrée dans l'environnement, avec sa terrasse ensoleillée. Ce bien rare combine confort moderne, cadre de vie paisible, proximité avec des sites naturels exceptionnels et volumes généreux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique (gîte, maison d'hôtes. ). Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un véritable havre de paix vous attend, entre montagne, rivière et lumière du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT143699 : Dans un des plus beaux village de France, dans un cadre digne de cela, avec une plage privé au bord du Jaur, jardin et terrasses, vous trouverez cet ancien relais de diligences datant de 1836 où ils ont gardé tout l'authentique de l'époque avec un aménagement dans les anciennes écuries en un appartement privé de 155 m² donnant un mélange d'ancienneté et de modernité en prenant soins des détails. La maison de maître d'env. 445 m² comprenant 11 chambres d'hôtes peut accueillir immédiatement vos hôtes ou famille, séminaires, conférences, cours divers, etc. le panel est vaste, exploitée depuis 20 ans avec succès cette propriété vous attend. Vous trouverez plus de détails, d'information et surtout de photos auprès de l'agence sur simple demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison à vendre à ceps. Idéalement située, au cœur de la nature, l'orb à quelques pas de la maison, vous apprécierez la tranquillité du lieu. Le bien comprend un porche pour la voiture, une cave. Au rdc surélevé, la terrasse de 25 m² qui donne accès à l'entrée, puis, la cuisine aménagée, équipée, neuve donnant sur le salon séjour. Également un toilette. Au 1er étage : palier, toilettes et 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Combles non aménageables. Le bien a partir de 2017. La toiture + isolation des combles en 2023. La climatisation de 2024. Fenêtres en double vitrage pvc. Assainissement collectif. Électricité aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 570054 ).

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un hameau à l'environnement préservé et verdoyant, à 5mn d'Olargues, 15mn de Saint Pons de Thomières, je vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse de caractère mitoyenne sur l'arrière, aux nombreuses possibilités, avec ses parcelles de terres et son garage. La maison, disposant d'une superficie habitable de 151 m² environ, vous offrira une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur sa terrasse, un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une chambre et une salle de bain sur le premier étage. Au niveau supérieur, l'espace nuit disposant de trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau. En sus de sa partie habitable, le bien jouit d'un ensemble de caves voûtées entièrement aménagées avec notamment une spacieuse pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'ensemble dispose de nombreux éléments de caractères (parquet massif, poutres apparentes, pierres. ) et sera un véritable produit coup de coeur. Les différents terrains, totalisant 5590 m², sont répartis comme suit : - Une parcelle quasi attenante à la maison (en face), avec garage, de 3805 m² à usage de jardin d'agrément et vergers. - Un ensemble de parcelles à usage de potagers / vergers, situés dans un rayon de 100 à 300 mètres à pied de la maison. Vous l'aurez compris, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant par ses espaces intérieurs qu'extérieurs, qu'il ne conviendra qu'à vous de vous approprier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT152045 : Perchée comme un nid d'aigle, cette petite maison a rénover avec sa terrasse vous donne une vue imprenable sur les montagnes (La femme couchée et l'Espinouse). Elle se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 mansardée, 1 petite chambre d'enfant / bureau, sde, 2 wc séparés, caves, grenier. Chauffage central au fioul et climatisation réversible, toiture ok. Accès en voiture possible, petit bout de terrain pouvant servir de parking devant (24 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 97700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 107 m², entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier praticité et esthétique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale qui offre intimité et confort. Une salle de bain complète ce niveau, assurant le bien-être de tous les membres de la famille. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet indéniable. En sous-sol, vous trouverez deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement et de service pratique. Ces caves offrent également un potentiel supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier étage, où une superbe terrasse tropézienne de 10 m² vous attend. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une pièce adjacente, qui peut être aménagée en cuisine d'été, ouvre la possibilité de créer un espace de détente et de réception unique. Cette maison de village, avec son mélange de caractère et de modernité, est une véritable perle au cœur du Poujol-sur-Orb, offrant à la fois confort, style et une situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, cette maison T5 en R + 1 offre un cadre de vie paisible au cœur du hameau d'Escagnès, sur la commune de Roquebrun, prisée pour son charme et sa douceur de vivre. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse dominante et ses nombreux atouts, cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, tout en profitant d'une vue panoramique dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins. Une salle de bain fonctionnelle complète cet agencement harmonieux et bien pensé. À l'extérieur, cette maison bénéficie de beaux espaces annexes, dont un garage spacieux de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore la création d'un atelier. Un abri voiture de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement supplémentaire. La maison est implantée sur une parcelle de 350 m², offrant notamment une terrasse extérieure de 60 m² avec une exposition dominante et dégagée, idéale pour profiter des paysages naturels environnants et de l'ensoleillement optimal du secteur. À noter que des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, notamment les peintures, les sols et l'aménagement de la cuisine, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces à leur goût et d'optimiser le confort de cette belle maison. Avec ses beaux volumes, son potentiel indéniable et son emplacement privilégié, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100 m² au sol + 100 m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électrcité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison de village en pierre, à rénover, de 50 m² environ sur 3 niveaux. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année. - les biens sont sur un terrain de 2000 m² environ. Également vendu avec ces biens, un terrain de 2800 m², situé face à la remise, sans possibilité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569538 ).

Roquebrun, maison rénovée de 225 m² de surface utile sur deux niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 80 m², une buanderie avec accès extérieur, pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda agréable, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Menuiseries sur mesure pour un confort optimal été comme hiver. Le studio indépendant, entièrement meublé, est parfait pour accueillir des proches, aménager un espace professionnel ou générer un complément de revenu. Les extérieurs sont conçus pour la détente : une piscine, deux terrasses carrelées et un balcon permettent de profiter du soleil à toute heure. Deux parcelles supplémentaires complètent l'ensemble : l'une en face de la maison, arborée (orangers, vignes, oliviers, clémentiniers) avec deux abris. Elle présente également un fort potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies. L'autre, non attenante, peut accueillir un espace potager ou un coin nature. Commerces, services, écoles et activités de plein air à proximité immédiate. Contact par messagerie pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866169).

À VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100 m² au sol + 100 m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électricité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année. - les 2 biens sont sur le même terrain (1500 m² environ) et peuvent être dissocié grâce aux différentes parcelles cadastrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569529 ).

À vendre, entre berlou et vieussan, une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Taxe foncière : 400€. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-b&b ou pour s'y reposer à l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 569523 ).

Site exceptionnel à 15 minutes de Saint Chinian et Cessenon sur Orb. Magnifique bien en pierre, rénové en 2022 avec gout et matériaux de grande qualité, situé dans un écrin de verdure, dans un hameau calme avec une vue imprenable sur les vignes et collines alentours. Comprenant : entrée avec espaces de rangements, cuisine équipée spacieuse donnant sur le salon - séjours avec vue, 2 suites patentables, 2 chambres, 1 salle d'eau-toilettes, 1 toilette séparée, piscine avec terrasse couverte, et annexes de rangement. Ce bien atypique est doté de la climatisation réversible, volets roulants électriques et volets bois, double vitrage, baie vitrée à galandage, la fibre, équipement et matériaux de haute qualité. Également, un très beau jardin clos et arboré. Il vous offrira un cadre de vie et de travail incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 563185 ).

À vendre à roquebrun : magnifique villa de 200 m² habitable avec beau terrain arboré - clôturé, et grand garage. Située à 10 minutes de cessenon sur orb et de ces commodités, la villa est au pied d'un écrin de verdure et surplombe les plages de l'orb (5 min à pied). Composée de 5 chambres, 4 salles d'eau, une pièce de vie de 80 m², une piscine (4x13) ainsi qu'une cuisine extérieur avec coin repas pour 12 personnes minimum. Cette splendide villa vous offrira, à vous et à vos hôtes, une vue panoramique sur la nature, des ballades et randonnées au pied la maison, des baignades tout l'été à 5 minutes. Vous trouverez ici tout le confort avec climatisation réversible, grande piscine pour les (grands) enfants, terrasse ombragée accessible directement depuis la cuisine, poêle à bois pour les soirée d'hiver au coin du feu. Également, un grand garage, une cave à vin, l'adsl (possibilité fibre). Venez visiter ce bijoux. Idéal pour grande famille ou location de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 555527 ).

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Roquebrun * Située dans un cadre pittoresque, cette superbe maison de campagne à Roquebrun offre un charme authentique allié au confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces * : - 5 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. - Séjour lumineux pour des moments de convivialité inoubliables. - 2 Salles d'eau et 3 WC offrant praticité et confort à ses occupants. - Terrasse extérieure pour profiter des douces soirées méditerranéennes. * Avantages * : - Jardin non attenant à proximité de la maison. - Garage pour abriter votre (s) véhicule (s) en toute sécurité. - Maison de caractère datant de 1870, alliant authenticité et modernité. - Chauffage individuel et climatisation réversible assurant un confort optimal. - Nombreux rangements pour une organisation optimale. * Localisation * : Roquebrun, un village pittoresque réputé pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. * Un véritable havre de paix en pleine nature vous attend à Roquebrun ! * Laissez-vous charmer par le charme unique de cette belle maison de campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché au cOEur de la nature méditerranéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le village de Roquebrun est réputé pour son climat très doux, orienté plein sud il bénéficie d'une lumière exceptionnelle. À ses pieds coule la rivière Orb qui finit sa course dans la méditerranée située à env. 40 minutes. La ville la plus proche est Béziers (30 km) et Montpellier est à environ 1h15 en voiture. Niché dans cette belle vallée de l'Orb, Roquebrun vit au rythme des saisons : le réveil de la nature au printemps laisse la place à l'effervescence des activités de plein air en été (randonnées, canoë kayak, plage aménagée au bord de l'Orb) et la présence d'un tourisme respectueux de ce magnifique environnement, les vendanges annoncent en septembre l'arrivée de l'automne et l'hiver doux et ensoleillé permet d'apprécier la quiétude des lieux. Le village dispose de nombreuses commodités dont la plupart sont ouvertes toute l'année. La propriété a été édifiée sur d'anciennes caves viticoles. Totalement transformée en 2 habitations avec un accès indépendant, chacune dispose d'une terrasse et de vues splendides sur la rivière. La plus grande des 2 habitations (288 m² de surface totale) se déploie sur 2 niveaux : large hall donnant sur un très généreux salon avec vue sur l'Orb et dotée d'un imposant poêle à bois. De part et d'autre, une 1ere chambre avec salle d'eau privative et une immense cuisine totalement équipée jouxtant une toute aussi spacieuse salle à manger offrant également une superbe vue sur le cours d'eau. Le hall dessert également un wc indépendant avec lave-main et un accès vers l'habitation en dessous qui peut être fermée à souhait. Au niveau du salon, 1 autre chambre avec salle d'eau privative. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois, la coursive surplombe avantageusement le salon et dessert une première grande chambre, puis 2 autres avec une spacieuse salle d'eau. Cette première habitation bénéficie également d'une grande terrasse de près de 40 m². L'accès à la seconde habitation (total d'env. 166 m²) peut se faire directement par le chemin longeant la rivière et la terrasse privative : cuisine entièrement équipée, salle à manger-salon, 3 chambres avec leur salle d'eau respective et 1 grande salle de jeu. Un dégagement et un petit couloir permet d'accéder à la fois à l'habitation au-dessus et au garage + buanderie (189 m²) en-dessous. À quelques dizaines de mètres de la propriété, un charmant jardin de 300 m² joliment aménagé permet de se détendre avec vue sur l'ancien moulin bercé par le cliquetis de l'eau. Un très bel endroit alliant le charme d'hier au confort d'aujourd'hui en toute simplicité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4073€ ~ 5511€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

À Vendre : Ancien Moulin en Pierre - Échappée Nature à 10 minutes de Saint Chinian ! Découvrez ce charmant ancien moulin en pierre, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Situé à seulement 10 minutes de Saint Chinian et des ses commodités, cet endroit unique offre un cadre idyllique, sans vis-à-vis ni voisinage, parfait pour les amoureux de la tranquillité et des escapades en pleine nature. Caractéristiques : Deux niveaux de 25 m² chacun, accessibles de l'extérieur et reliés par un escalier intérieur. Exposition idéale est-ouest, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Une belle cheminée, ajoutant une touche chaleureuse pour vos week-ends et vacances. Un vaste terrain en terrasse de 490 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un cours d'eau joyeux avec une cascade, parfait pour des baignades rafraîchissantes et des moments de détente au bord de l'eau. Ce moulin est l'endroit rêvé pour échapper au stress quotidien et se ressourcer en pleine nature. Bien qu'il n'y ait pas de raccordement à l'eau de ville, à l'électricité ou l'assainissement, il représente une belle opportunité pour créer votre refuge de week-end autonome dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette chance unique de vous approprier une partie de l'histoire et de transformer ce lieu en votre escapade de rêve. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce lieu exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582656 ).

À vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, cette propriété en pierre, spacieuse offre une surface totale de 240 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (85 m²) : Un espace polyvalent pouvant être transformé en habitation indépendante. Il comprend une grande pièce de 40 m² avec baie vitrée + 3 fenêtres, une seconde pièce de 46 m² avec accès à une cour de 6 m² et un débarras de 4 m². Une deuxième porte d'entrée avec escalier intérieur sont présents. Premier étage (87 m²) : Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon attenant est accueillant et très cosy. Également vous trouverez un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Deuxième étage (87 m²) : Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit double. Une grande pièce lumineuse de 40 m² avec trois fenêtres et une porte-fenêtre offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos besoins (arrivée et évacuation d'eau). Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Ce village, relié à la fibre, calme et sans nuisances, est situé à proximité de Saint-Chinian et de Cessenon sur Orb. La propriété a été rénovée en 2022, notamment : climatisation, parquet, électricité, portes intérieurs. La toiture est isolée et est en excellent état. La cuisine est aménagée et équipée. Vous serez séduits par le mélange de l'ancien, avec ces carreaux de ciments conservés, ces moulures à la française, ces magnifiques cheminées travaillées. et le confort du moderne, avec ces baie et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ces jolies portes intérieures et son parquet chaleureux. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 600 euros. Idéale pour les amoureux des vielles pierres et village typique mais également investisseurs ou achat intergénérationnel, avec la possibilité de créer 2 voir 3 appartements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 579421 ).

Fiche id-sit164702 : grande maison de village mitoyenne avec jardin et superbe vue sur la nature et rivière. La maison se compose de : au rdc un séjour, cuisine avec accès terrasse, caves et jardin, salon, sde et wc, au 1er 3 chambres dont 1 passante, au 2ème 3 chambres dont 1 passante et grenier aménageable. Maison à rénover. Prix négociable. - mentions légales : proposé à la vente à 128000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .