Maison avec terrasse à vendre à Montpellier (34090)

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme située dans le quartier emblématique de Boutonnet à Montpellier. Idéalement placée à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports, aux écoles et aux commerces. Cette maison de 200 m² sur une parcelle de 393 m², répartie sur trois niveaux, est un véritable bijou d'élégance et de luminosité grâce à ses 4 faces. Au rez-de-chaussée, un séjour plein de charme grâce à sa triple exposition qui inonde les lieux de lumière naturelle. De plus, sa belle hauteur sous plafond de près de 3m donne un beau volume sur le RDC. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec un acces directement à la terrasse ombragé par une tonelle, vue sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC ainsi qu'une cave en sous sol. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau parfaitement conçu pour le quotidien. Le dernier étage est un espace unique où deux chambres supplémentaires s'ouvrent à vos envies. Un espace de 15 m² environ pourra servir de bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Une salle de bain et un WC ajoutent une touche supplémentaire de confort pour ce dernier niveau. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Une superbe piscine entourée d'une terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité. Un jardin spacieux, au calme absolu, très rare dans ce secteur prisé. Une allée privée peut accueillir jusqu'à trois véhicules. En complément, une dépendance entièrement aménagée en studio de 20 m² avec une mezzanine de 8 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Cette maison au cachet unique dans le secteur est une véritable opportunité. Laissez-vous charmer et venez découvrir sans attendre ce bien d'exception. 1.

Plan des 4 seigneurs découvrez ce véritable bijou niché dans un refuge verdoyant, une maison pleine de charme de 5 pièces 112 m² habitables sur une parcelle arborée de 624 m², alliant à la perfection authenticité, modernité et confort. Ancien mazet de 1960, cette propriété a été soigneusement rénovée et agrandie en 2006 grâce à une extension réalisée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, moustiquaires haut de gamme, double vitrage et portes acoustiques. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse en bois de 40 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. Une chambre confortable avec grand placard sur mesure, un bureau de 11 m² en enfilade pouvant faire office de salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses offrant une belle hauteur sous plafond, dont l'une avec mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu'un placard sur mesure. Un grand WC indépendant, pouvant accueillir une douche supplémentaire, complète l'espace nuit. La maison, non mitoyenne, est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'une isolation entièrement refaite après 2021, assurant un confort thermique optimal. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre également une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied, et le tramway ligne 1 à seulement 2 minutes. Enfin, la propriété présente un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de créer une extension, un garage ou une piscine selon vos envies. Une maison rare au coeur de Montpellier, conjuguant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville - une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la découvrir sans attendre : un bien d'exception dans un secteur très recherché ! 1.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 100 m², située dans le très recherché quartier des Facultés, à moins de 5 minutes à pied des transports en commun et de toutes les commodités. Construite en 1957 sur une belle parcelle arborée, elle offre un jardin agréable avec terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend actuellement 4 chambres (possibilité d'aménager 3 chambres et un bureau), un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, salle d'eau et WC également séparés. Les combles aménageables ainsi que la dépendance au-dessus du garage (avec arrivée d'eau et électricité) permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Le bien dispose d'un garage intérieur et d'un emplacement extérieur,. Des travaux récent on été effectué comme le double vitrage avec volets roulants électriques et remplacement de la chaudière. Opportunité rare au cœur de la ville pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser un logement avec jardin et stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 574.

Amoureux des lignes épurées et de l'élégance discrète, cette maison rénovée est faite pour vous ! Une atmosphère douce, des volumes lumineux, une grande terrasse suspendue qui embrasse le jardin. 3 chambres dont une suite, 445 m² de terrain, un esprit zen à deux pas de l'agitation citadine.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m² habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant. Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m² divisible allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m² le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin. Un atout évident avec son appartement de 50 m² indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus. Les plus de la villa : - Climatisation - Piscine de 15 * 5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m² motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes. Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville. N'hésitez pas à me solliciter pour des visites. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 926659.

Maison familiale à vendre - 92 m², située dans le quartier prisé de l'Aiguelongue à Montpellier. Construite en 1960, cette maison lumineuse offre un séjour convivial avec une cuisine semi-ouverte, quatre chambres confortable et une salle d'eau avec wc. Profitez d' une terrasse agréable et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. L'agencement est fonctionnel et permet de créer des espaces privatifs et de vie ouverts selon vos envies. Vous apprécierez son emplacement recherché : à quelques pas des écoles et à 5min à pied de l'arrêt de tram L2, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires. Le quartier combine calme résidentiel et proximité des commerces et services. Référence agence : 560.

Boutonnet, au pied du TRAM et des commerces, maison d'une architecture remarquable, entièrement rénovée vous offre des prestations haut de gamme. Séjour ouvert sur terrasse et jardin, 5 chambres, salles de bains et salles d'eau, un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Entre le Plan des Quatre Seigneurs et le parc Euromédecine, cette maison de 131 m², exposée sud-ouest, se bâtit sur une parcelle de 1 196 m². L'accès au rez-de-chaussée se fait via une terrasse et un palier surélevé (8 marches). Ce niveau comprend une entrée, un salon-séjour spacieux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements et des WC séparés. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un bureau sous pente, une salle d'eau et des WC séparés, et un accès aux combles pour le rangement. Le demi-sous-sol propose une buanderie, une cave, un garage, un atelier, une chaufferie,. Côté équipements : double vitrage bois, chauffage au fioul, climatisation, chaudière pour l'eau chaude, visiophone et interphone. À l'extérieur, un jardin arboré, un pool house et une cuisine d'été avec barbecue complètent l'ensemble. Des travaux d'ajustement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien.

Découvrez cette villa aux lignes contemporaines située dans un quartier recherché de Montpellier, offrant un potentiel d'aménagement rare et des matériaux de qualité que vous pouvez sélectionner. Imaginée pour s'adapter à vos envies, elle vous est proposée avec un accompagnement personnalisé pour créer un projet clé en main, sur mesure, qui vous ressemble. Un intérieur à modeler selon vos désirs La maison se compose de deux niveaux déjà isolés et cloisonnés, prêts à accueillir votre futur chez-vous. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Accès direct à une terrasse ensoleillée, avec vue sur le jardin paysager et la piscine Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Une buanderie pratique Toilettes indépendants Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, ou vos brunchs en terrasse, dans un cadre apaisant et intimiste. À l'étage : Deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau Deux chambres supplémentaires, bureau ou dressing selon vos besoins Une salle de bains moderne et des toilettes indépendants Un espace bureau / salle de sport / bibliothèque sur le palier Les + de cette villa : Architecture contemporaine, élégante et lumineuse Terrain de 550 m² entièrement clôturé Piscine pour profiter des beaux jours Abris pour véhicules (pouvant être fermé) Environnement calme et familial Proximité immédiate des écoles réputées : Enjoy English et Lycée Frédéric Bazille Agropolis Laissez libre cours à votre imagination et concevez votre futur cocon. Nous vous accompagnons à chaque étape, du projet à la remise des clés.  Non soumis au DPE. Le copropriété inclut 2 lots à usage d'habitation, 1 lot est concerné par cette vente. Cette annonce vous est proposée par RAMALHO Anne-Charlotte - EI - NoRSAC : 981392905 AE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Dans un cadre verdoyant, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette splendide maison de 410 m² plus sa dépendance de 96 m², dans le quartier prisé des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc à 10 minutes de Montpellier. Cette maison d'architecte en parfait état vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Sa conception pensée en 3 espaces distincts : l'espace privatif, l'espace de réception et l'espace ludique, permet d'allier harmonieusement intimité et convivialité. Profitez de moments de détente dans votre jardin aux multiples terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'une piscine avec son pool house (véritable cuisiné d'été, son WC et débarras) La maison dispose également d'un sous-sol avec vaste espace de rangements, d'un garage de 70 m², de parkings dans la cour et devant l'entrée pour les invités Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 513.

Villa – architecte – montpellier – calme – piscine – garage – sous-sol – terrain – suite parentale – transports – terrasse au cœur du quartier prisé des plans des quatre seigneurs, à montpellier nord, cette villa d'architecte de 234 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des nuisances et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 1 490 m², elle se situe au fond d'une impasse, garantissant tranquillité et intimité. Agencement et espaces de vie : dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Le salon, équipé d'une cheminée, offre un espace chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine, avec un accès direct à une terrasse fermée dotée d'un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille : - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), - une seconde chambre, - un wc indépendant. À l'étage : - une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain, - une chambre supplémentaire, - une pièce attenante permettant d'aménager une salle d'eau. Extérieurs et prestations : le jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine couverte, permettant la baignade en toute saison. La terrasse fermée et le barbecue prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, pour des repas conviviaux. Les plus de la villa : - garage spacieux pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, - sous-sol aménageable, parfait pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs, - piscine couverte pour profiter d'un espace aquatique privé toute l'année, - terrasse fermée avec barbecue, - calme absolu grâce à la situation en impasse, - terrain arboré de 1 490 m², idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Situation géographique et accès : la villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché des plans des quatre seigneurs, à proximité immédiate du quartier hôpitaux-facultés. Ce secteur résidentiel est réputé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et ses commerces de proximité. - transports en commun : arrêt de tramway (ligne 1) et bus à quelques minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les principaux quartiers de montpellier. - gares : gare saint-roch à environ 15 minutes en voiture ou en tramway, gare sud de france à 20 minutes. - aéroport montpellier méditerranée : 25 minutes en voiture, accès rapide par les axes routiers principaux. - écoles : maternelle, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en tramway, universités et grandes écoles à proximité immédiate (quartier hôpitaux-facultés). - parc le plus proche : profitez du parc georges charpak pour vos activités sportives ou promenades familiales, à quelques minutes du domicile. - pistes cyclables : réseau cyclable étendu dans tout montpellier, facilitant les déplacements écologiques au quotidien. Montpellier, une ville dynamique et attractive : montpellier offre un cadre de vie agréable, entre méditerranée et cévennes. Son climat doux, ses plages accessibles en 20 minutes, son patrimoine historique et ses infrastructures modernes séduisent familles, actifs et étudiants. Les quartiers nord, dont plans des quatre seigneurs et hôpitaux-facultés, sont particulièrement recherchés pour leur calme, leur environnement verdoyant et leur proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à montpellier nord. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez également : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7447 collègues professionnels : inter-agence bienvenue, contactez-moi pour toute collaboration. Maison contemporaine – quartier résidentiel – plans des quatre seigneurs – hôpitaux-facultés – jardin arboré – piscine couverte – garage sécurisé – sous-sol aménageable – suite parentale – accès tramway – écoles à proximité -villa architecte montpellier nord – plans des quatre seigneurs – hôpitaux-facultés – maison familiale – piscine couverte – garage – sous-sol – suite parentale – transports tramway bus – écoles proches – parc charpak – quartier résidentiel.

MONTPELLIER - Plan des 4 seigneurs - Vente d'une maison 7 pièces de 159 m² entièrement rénovée en 2023 composée de deux appartements indépendants sur une parcelle de 478 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d'un logement indépendant constitué d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage vous trouverez un deuxième logement indépendant constitué d'une entrée, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir, vous disposerez de prestations haut de gamme, parquet massif, système de climatisation gainable, huisseries triple vitrage aluminium, isolation phonique. Ce bien dispose également d'un terrain piscinable, d'un bel atelier lumineux indépendant d'une surface de 25 m² ainsi que d'un garage. Situé en plein coeur du quartier recherché du Plan des Quatre Seigneurs sur Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des facultés et Hôpitaux. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PLAN DES 4 SEIGNEURS - En Exclusivité - Maison de cinq pièces de 112 m² sur une parcelle de 624 m² située dans un écrin de verdure en plein coeur de Montpellier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest, une chambre, un bureau de 11 m² en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'un grand WC indépendant pouvant acueillir une douche au besoin. La maison n'est pas mitoyenne et elle est équipée de la climatisation réversible, toutes les commodités et transports sont accessibles directement à pieds. Possibilité de créer une extension, un garage ou une piscine en fonction de votre projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier - Vente Montpellier Au cœur des Beaux-Arts Venez découvrir cette maison de ville en pierres avec tout le confort souhaité : son garage-atelier au rez-de-chaussée de 28 m² avec 6m de hauteur de plafond, un studio au fond de l'atelier, à l'étage, une salle à manger-salon-cuisine de 44 m² avec une belle cheminée, un balcon de ville, un WC avec salle d'eau, et au-dessus 2 chambres avec salle d'eau WC ainsi qu'une terrasse ouverte sur les toits avec vue dégagée.

Montpellier, exclusivité immo-réseau. Entre plan des 4 seigneurs et hopitaux-fac, venez visiter cette très belle propriété de 200 m² carrez sur un terrain de 842 m² offre une configuration unique parfaitement adaptée aux familles multigénérationnelles ou pour une activité libérale. L'ensemble se compose d'une maison principale de 147 m² avec quatre chambres à l'étage, complétée par un appartement t3 indépendant disposant de sa propre terrasse et de son entrée privative (il est possible de relier les 2 relaivement aisément). Cette disposition présente des avantages considérables pour une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes en quête d'autonomie, tout en maintenant la proximité familiale. L'appartement t3 convient également parfaitement à l'hébergement de parents, à l'exercice d'une profession libérale, ou encore à la génération de revenus locatifs complémentaires. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable, plusieurs véhicules peuvent être garés dans la propriété en plus du grand garage existant. L'agencement actuel permet également d'envisager l'ouverture du séjour sur l'appartement t3, créant ainsi une propriété familiale de très grande envergure parfaitement adaptée aux besoins d'espace des familles nombreuses. De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été entrepris ces dernières années : installation de panneaux photovoltaïques et réfection des gouttières en 2016, remplacement du double vitrage dans l'appartement t3 la même année, modernisation de la salle d'eau et changement de la véranda en 2019, installation d'un système de chauffage neuf, réfection complète de la toiture en 2023, et travaux d'isolation. Ces améliorations représentent un investissement de plus de 50 000€ et constituent une base solide pour les futurs aménagements. Les équipements techniques comprennent une buanderie parfaitement aménagée avec deux ballons thermodynamiques et adoucisseurs d'eau. La propriété s'inscrit dans une copropriété soignée offrant trois zones de stationnement pour les invités et un court de tennis. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer la maison familiale de vos rêves, avec un potentiel d'évolution considérable dans un environnement résidentiel de qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires : 21 500 € ttc (4,08 %) inclus charge acquéreur (527 500 € hors honoraires) prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36558) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € honoraires : 21 500 € ttc (4,08 %) inclus charge acquéreur (527 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 € et 2 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 200 m² prix de vente 549 000 € honoraires : 21 500 € ttc (4,08 %) inclus charge acquéreur (527 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 € et 2 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires : 21 500 € ttc (4,08 %) inclus charge acquéreur (527 500 € hors honoraires) prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36558) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € honoraires : 21 500 € ttc (4,08 %) inclus charge acquéreur (527 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 € et 2 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Quartier Aiguelongue, avec vue sur le Parc Meric, venez visiter cette maison en duplex de 78 m² dans cette résidence intimiste, sécurisée et bien entretenue. séjour avec cuisine ouverte toute équipée, coin salon chaleureux avec son poêle a granulés, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, des rangements et un coin buanderie. Beaucoup de charme et environnement buccollique. 2 terrasses et jardinet avec vue sur la nature. Le parc est à 2 minutes à pied. Pas de travaux a prevoir, l ensemble a été rénové (menuiseries neuves, chauffe eau thermodynamique). 1 garage, 1 place de parking et places de stationnement pour les visiteurs. Tram et commerces proches. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

À vendre : maison de 187 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m² avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR / mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Montpellier Plan des 4 seigneurs - Hôpitaux-Facultés Maison 145 m² - Terrain 487 m² - 8 pièces 7 chambres - Piscine 8X4 Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique 145 m² construite sur un terrain de 487 m², doté de son rocher végétalisé côté piscine lui apportant un véritable cachet. La façade de la maison vient d'être entièrement ravalée. Une terrasse abritée de 15 m² vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux. Un séjour avec une cuisine équipée de 40 m² et buanderie donne sur une terrasse de 45 m² et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, idéal pour se relaxer sur les transats. La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, dressing, sport, atelier. ) Rdc : 2 chambres (10,5 - 12 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m²) - 2 salles d'eau et un espace cuisine avec possibilité de Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces Chauffage central, radiateurs en fonte programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante. Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale. ) L'atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur. TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale. Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Extension possible de 20 m² (garage, local jardin. ) Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Arrêts proches Tram L1 Occitanie + L5 Plan des 4 seigneurs (7 / 8mn à pied) Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse. ) Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d'emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Iad France - Charles Piot vous propose : Maison d’architecte de 123 m² habitables implantée sur un terrain de 388 m² Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et de matériaux de qualité. Vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. Cette maison dispose de nombreux atouts majeurs tel qu’un système de chauffage à granulés, une production d’eau chaude et d’électricité par énergie solaire et d’un système de vidéosurveillance. Le terrain piscinable comprend également un abri de jardin, et trois places de stationnement sont à disposition. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas d'exception de 300 m² au cœur de Montpellier- Charme, authenticité et discrétion. À quelques pas de l'effervescence montpelliéraine, dans un cadre intime et préservé, mais à quelques minutes du tram, ce mas du XIXe siècle en pierre, entièrement rénové par un architecte, est une véritable pépite, lovée sur un somptueux terrain paysagé d'environ 3000 m². L'ensemble respire le calme, la sérénité et le charme de l'authenticité. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée : Une cuisine équipée prolongée sur une salle à manger lumineuse, ouverte sur une magnifique terrasse ombragée par une pergola. Un salon en voûte, empreint de caractère, parfait pour les moments de détente, À l'étage, trois suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou bain et de ses toilettes. Un dégagement aménageable en bibliothèque ou coin lecture. En complément, un appartement indépendant jouxtant la bâtisse principale vient enrichir l'ensemble : Une pièce de vie avec son entrée indépendante, Deux chambres à l'étage, avec leur salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une dépendance aménagée en studio permettant d'accueillir les amis, un parent dépendant, un bureau ou un atelier. À l'extérieur, la superbe piscine se fond dans un écrin de verdure et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines de Montpellier Nord. La cour intérieure permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec la possibilité de créer un carpark discret. Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Un bien rare et singulier, alliant pierre, nature et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 916177.

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R + 1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Autour de la villa, deux immeubles en R + 1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations. L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²). Équipements : Adoucisseur d'eau Allée en pavés autobloquants Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments Cheminée FOCUS dans le salon de la villa Deux parkings à vélo Fibre optique dans tous les bâtiments Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW) Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa Portail d'entrée électrique Stores bannes sur la terrasse de la villa Trois bacs à compost Tout à l'égout pour les eaux usées Compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque bâtiment Spécial investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 897052.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Grande villa familiale – Quartier Hôpitaux-Facultés – 234 m² habitables sur 830 m² de terrain Située dans un quartier recherché de Montpellier, cette spacieuse villa offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour double de 51 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine semi-ouverte de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres avec rangements, dont une avec balcon et deux avec un accès direct au solarium de 20 m². Une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un garage de près de 40 m², une chaufferie et un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, est un véritable havre de paix. Pour votre confort : Climatisation, menuiseries en double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Fibre. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa présente un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins dans un quartier calme, proche des commodités, transports et établissements scolaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.