Vente maison avec terrasse à Nancras (17600)

Iad france - nathalie forget vous propose : ancien corps de ferme divisé en deux logements. Celui-ci est actuellement un local destiné en salle de danse. Une entrée accueil, deux vestiaires avec douche, wc. Une grande salle. Des travaux de rénovation ont été réalisés, isolation, chauffage pompe à chaleur, huisseries. Ce bien immobilier peut tout à fait convenir pour un artisan, un commerçant, ou un particulier souhaitant réhabiliter en logement. Simplement installer des cloisons pour un séjour et une ou deux chambres, changer les huisseries, créer une cuisine. Pas de jardin, seul un parking. Pouvant être aménagé en terrasse ou jardinet si on le souhaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Saintes et l'île D'Oléron, à 10 minutes de Saujon - dans un bourg avec commerces : Maison bourgeoise en pierre sur deux niveaux offrant environ 280 m² composée de : - Au RDC : séjour-salon d'environ 47 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, bureau et wc. - A l'étage : Palier, 4 chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle d'eau avec Wc. - Attenant et communiquant à la partie principale, possibilité de deuxième logement avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Dépendances attenantes. Le tout sur un jardin clos et arboré de 3640 m². Référence agence : 6076.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Nancras, à proximité de Royan et Saintes 20 min. et Marennes-Oléron 25 min., cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 1623 m²Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 5 minutes à pied, dans le bourg, à proximité des écoles, près des commodités et services, proche des transports est composée de 5 pièces répartie sur 92 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une salle de bain, un Salon / Séjour, 3 chambres, et garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 263000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire, est habitable immédiatement et offre un cadre très agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour s'adapter à vos goûts. Elle peut également être vendue entièrement meublée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée et une plus petite, idéale pour un bureau. Une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux au-dessus du garage. À l'extérieur, un préau couvert avec un four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre et un espace extérieur transformé en coin barbecue, stockage de bois et local technique pour la piscine. Le bien dispose également d'un puits avec pompe immergée. Avec 200 m² de surface habitable, cette maison offre un excellent potentiel pour aménager et personnaliser les espaces selon vos envies. Sa configuration, avec ses nombreux volumes, constitue également une belle opportunité pour créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, elle séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne tardez pas à visiter !

Sainte-Gemme, maison ancienne rénovée d'environ 154 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée par la cuisine avec cheminée, salle à manger, salon avec cheminée insert, deux chambres et salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres. Grand chai et appentis. Jardin planté et cour commune avec la maison voisine. Référence agence : 4183.

Maison charentaise de 150 m² sans travaux offrant une entrée, une cuisine équipée dinatoire donnant directement sur la terrasse, un salon, une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, deux chambres. Salle de bains et salle d'eau avec 2 wc. Garage avec jardin clos de 1 400 m² orienté Sud Ouest. Secteur campagne, aucun vis et vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison Charentaise pleine de potentiel à Sainte Gemme. À seulement 20min de l'Océan et de Saintes, cette maison charentaise de 212 m² allie authenticité et potentiel dans un cadre paisible. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin avec atelier. Un intérieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée, une seconde cuisine et deux chambres. À l'étage, un palier baigné de luminosité grâce à son velux qui déssert quatre chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Des travaux ont été réalisés, une toiture entièrement refaite en 2024, les huisseries en double vitrage et l'isolation améliorée. Des dépendances attenantes à aménager, idéales pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage. Cette maison est idéale pour un projet familial ou professionnel (gites, chambres d'hôtes, résidence séniors etc. ). Ne passez pas à coté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Dans le triangle recherché entre Rochefort, Saintes et Royan, à Sainte-Gemme, découvrez un bien rare à fort potentiel, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations distinctes, totalisant 256 m² habitables, implantées sur un vaste terrain de 17 089 m² dont une partie est constructible et piscinable — une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé. La première bâtisse, une authentique maison charentaise construite en 1949, déploie 160 m² sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. Son charme d'origine est intact, et bien que parfaitement habitable, quelques travaux permettront de la moderniser et de l'adapter à vos envies. La seconde habitation, actuellement occupée en usufruit, est une maison contemporaine de plain-pied construite en 2010. Elle propose environ 90 m² avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Côté performance énergétique, la maison charentaise bénéficie d'un DPE classé C (145 kWh / m² / an) et GES A, tandis que la maison contemporaine affiche un excellent DPE B (104 kWh / m² / an) et GES A — un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Le terrain, d'une superficie rare, offre de multiples possibilités : aménagements extérieurs, création d'une piscine, projet paysager ou extension. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité : deux pompes à chaleur AIR / EAU récentes (2018 et 2021), deux chauffe-eaux thermodynamiques, une isolation renforcée des combles et des murs, ainsi que des huisseries en double vitrage. Située à 600 mètres des premières commodités, cette propriété conjugue calme, surface, potentiel et localisation idéale. Un lieu unique à investir, à vivre et à valoriser. Ne pas tarder a visiter !

SABLONCEAUX, secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 115 m² offrant entrée, pièce à vivre très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc indépendants. Un garage attenant et une buanderie complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé. Référence agence : 1930.

Située sur la commune de Corme -Royal, proche de tous commerces et écoles à pied, Venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Vous y trouverez une maison de plain-pied spacieuse de 175 m² habitables comprenant, une cuisine, un salon séjour très lumineux de plus de 30 m², un bureau, deux belles chambres et une salle de bains. Puis une arrière-cuisine avec buanderie un WC et un coin salle d'eau. Un garage, un atelier de plus de 140 m² avec une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une petite maison non attenante de plus de 35 m² avec une entrée indépendante, à rénover idéale pour un projet Gite ou location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4300.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à CORME ROYAL, sur un terrain de 725 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 230000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Saintongeaise de 150 m². Cette maison charentaise vous offre : Au RDC une entrée avec dégagement desservant un grand salon séjour avec un insert bois. Une cuisine équipée aménagée et un bureau pouvant être transformé en chambre. Une salle d'eau avec un toilette. À l'étage un pallier distribuant une chambre parentale avec salle de bain. Un WC, Une chambre de 17 m² et une troisième chambre de 15 m². Une dépendance d'environ 240 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain de 1390 clôturé et arboré. Celui ci est piscinable. Référence agence : 498.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Située à Corme-Royal, cette superbe maison contemporaine de 153 m² sur un grand terrain de 2716 m² est un véritable havre de paix. Construite en 2007, elle offre des espaces lumineux, des finitions de qualité et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux et bel espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur un salon équipé d'une cheminée avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Un magnifique patio couvert avec sa cheminée et plancha pour organiser de belles soirées d'été entre amis ou famille apporte une touche d'originalité supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, un dressing indépendant. Une spacieuse salle de bain, un WC indépendant. Une salle d'eau avec WC proche de l'ancien garage aménagé en cellier. Le vaste terrain extérieur offre de multiples possibilités : profiter des belles journées sur la terrasse, aménager un potager, installer une piscine ou simplement se détendre au calme dans le jardin. Un garage indépendant de 80 m² (eau / électricité) avec auvent couvert pour stocker du bois par exemple. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : chauffage au sol (pompe à chaleur), cheminée à foyer ouvert, système de ventilation mécanique, adoucisseur d'eau, fibre optique, interphone, et bien plus. À seulement 100 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités du quotidien. Cette maison attend sa nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Corme-Royal. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied située à Corme-Royal, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2014 et en excellent état général, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Avec un jardin arboré, clôturé et un abri de jardin. Une piscine couloir de nage au brome et son rideau de sécurité entourée d'une terrasse en bois, et pool house. Configuration de la maison : entrée, cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger puis le salon dans la magnifique véranda spacieuse, plafond cathédrale, isolée, et son poêle à bois. À l'opposé, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier aménagé d'un évier et des rangements à côté de la cuisine. Les équipements de cette maison incluent le câble TV, la fibre optique, une fosse septique, un chauffage individuel avec plancher chauffant, un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible, une aspiration centralisée. De plus, un double garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité plus un carport. Cette maison bénéficie d'un voisinage agréable et d'un accès facile aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Corme-Royal, une vraie perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez DECLIC IMMO Maison de 216 m² avec garage et piscine, située dans un hameaux de Corme-Royal, à 15 minutes de Saujon, 17 min de Saintes, 30 minutes de Royan et Rochefort et 40 minutes des premières plages d'Oléron. Dans le bourg vous trouverez boulangerie, école, restaurant, coiffeur, banque et à proximité de la maison un arrêt de bus pour les transports scolaires. Sur une parcelle de plus de 1000 m², cette grande maison familiale en pierre vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard ouverte sur un séjour des presque 50 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle-d'eau de plus de 15 m² vous laissant plusieurs possibilité d'aménagement (jacuzzi, dressing, suite parentale. ), une chambre (avec trois marches), un wc avec lave-main et un grand dégagement. À l'étage se trouvent un palier, quatres chambres, dont une avec dressing et un cabinet de toilette avec wc et lavabo où il serait tout à fait possible de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec terrasse et piscine sans aucun vis-à-vis. De plus, attenant à la maison un garage de 30 m² et un atelier, ainsi qu'un carpot juste à coté. L'ensemble offre la possibilité de garer 4 voitures et / ou un bateau. Enfin vous avez aussi une cave et un puit qui permet d'alimenter la piscine en eau. Un petit rafraîchissement pour remettre à votre goût vous permettra de profiter pleinement de cette spacieuse maison conviviale. Côté technique : - Assainissement individuel conforme - Huisseries en double vitrage bois (pvc dans l'une des chambres) - Chauffage : poêle à granulé et convecteurs - Plancher refait récemment dans 3 chambres - Fibre optique - Portail électrique - Taxe foncière 1150 € Réf 5537. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (276 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 € et 2 144 € par an.

CORME ROYAL - Au cœur d'un bourg tous commerces, à 10 minutes de Saintes Maison de caractère comprenant : - un premier logement : entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, dressing. - un deuxième logement : séjour, cuisine, 2 chambres en enfilade, salle d'eau, wc. Grandes dépendances : garage, atelier, cave, greniers. Cour pavée avec puits et jardin clos. Référence agence : 6039.

Situé dans un charmant hameau de corme royal, village avec tous commerces, services, écoles. Ce pavillon de plain-pied offre des prestations idéales pour une vie confortable et sereine. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet d'accueil cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux une salle d'eau avec baignoire et douche un wc séparé bonne classification énergétique, garantissant confort et économies côté jardin : beau terrain clos et un cabanon pour faciliter vos rangements environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne emplacement privilégié : profitez du charme d'un hameau paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison vous invite à poser vos valises, n'attendez pas contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 905361.

Iad france - nathalie forget vous propose : vous recherchez une maison fonctionnelle, de plain pied, située proche des commerces, dans un lotissement communal, sans nuisances sonores ni vis-à-vis, cette maison est faite pour vous. Entrée dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte a / e. Couloir desservant 4 chambres de 10 m² chacune (deux avec placard), 1 salle de bain, 1 wc indépendant. Le garage est divisé actuellement en deux parties, un cellier et un atelier. Possibilité de construire un garage en limite de propriété ou un carport. Pour le confort, huisseries dv / pvc, volets bois, chauffage poêle à bois et électrique par convecteurs. Panneaux photovoltaïques sous garantie avec revente électricité environ 1500€ / an, appréciable comme économie ! Jardin clos, terrasse à l'arrière de la maison, trottoirs carrelés autour de la maison. Portail et portillon. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre à corme royal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Corme-Royal, à proximité de SAINTES, sur un terrain de 783 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 248400€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie forget vous propose : idéalement située cette maison de plain pied individuelle rénovée depuis peu, proche des commerçants et écoles à pied, ne peut que vous séduire. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, une cheminée avec insert pour de jolies soirées hivernales. 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau. 1 salle de bain (baignoire balnéo / double vasque / wc). 1 wc indépendant. De nombreux rangements dans l'entrée. À l'extérieur, un jardin arboré, avec petit kiosque et bassin poissons rouges. Deux garages indépendants. Terrain clôturé. Vue sur la campagne tout en étant dans le village de corme royal. Un forage sur le terrain pour arroser le jardin. Les travaux récents de rénovation d'isolation (murs extérieurs / combles). Split réversible climatisation apportent le confort d'un dpe c. Panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1000 € / an. Belle opportunité pour cette maison, alors n'attendez plus pour visiter et envisager votre future vie dans ce cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Splendide Longère de Village en pierre de taille, de 190 m² avec Parc arboré à Corme-Royal. Vivez une vie de village authentique dans cette magnifique maison de village à Corme-Royal, datant de 1850, entièrement rénovée en 2018, pour offrir confort et modernité. Cette demeure de charme comblera les amateurs d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec une partie bureau suivi d'un cellier. Une pièce de vie et sa cheminée avec insert pour profiter d'agréables hivers en perspective, et sa cuisine ouverte où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau : douche, vasque et WC, offrent un confort inégalable, facilitant la vie quotidienne de toute la famille. Face à la Longère, une petite maison avec deux pièces et une salle d'eau et son WC. Idéal pour recevoir famille, amis. Egalement un 'chalet' avec sa cuisine d'été et une terrasse, afin de savourer de belles soirées dès le printemps. Un atelier pour le bricolage et un grand carport pour protéger les véhicules complètent cette propriété. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel et la cheminée vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Sans oublier la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Assainissement au tout à l'égout. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de village d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 5 Pièces entièrement rénovée, à Corme-Royal. Cette belle maison individuelle de plain pied de 113 m², construite en 2006, offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité et du confort. Située sur un terrain de 945 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée qui mène à un lumineux séjour de 35 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée (12 m²) est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison dispose de 4 chambres chaleureuses et confortables (12 m², 11.35 m², 10 m², 14.5 m²) offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain moderne (6.5 m²) est fonctionnelle et élégante, et le WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Seul l'espace extérieur reste à arborer à votre convenance afin qu'il devienne attrayant. Moderniser les trottoirs et la terrasse de 25 m² également, pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité. Le terrain constructible (possibilité de créer un garage) offre un cadre paisible où petits et grands pourront se détendre. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffe-eau thermodynamique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. L'état général de la maison est récent, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer en toute sérénité. Cette propriété est parfaite pour les familles recherchant le confort, la tranquillité et la qualité de vie à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique à Corme-Royal, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison de Campagne de 150 m² à Sablonceaux, Proche de Royan et Saintes. Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre serein et calme à Sablonceaux. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec une partie ancienne rénovée et un agrandissement tout neuf, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un grand espace idéal pour un bureau ou une salle de jeu pour enfant. Le séjour / salle à manger bénéficie d'une orientation Sud et Ouest pour une luminosité optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'insert cheminée et les radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que les expositions plein sud offrent une belle luminosité tout au long de l'année. Le jardin, exposé au sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une terrasse vous permet de profiter de moments de convivialité en extérieur. Les points d'intérêt à proximité, tels que Saintes à 27km, Royan à 17km et Saujon à 7km, ainsi que les commodités telles que les écoles et les commerces à 3km vous offrent un confort de vie optimal. Cette maison de campagne est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de charme à quelques kilomètres des villes animées de Royan et Saintes. Cette maison dispose également d'un garage, d'un local pour la pompe du puits, ainsi que d'un ancien chai et d'une écurie où la couverture nécessite quelques réparations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Dans un cadre idyllique, cette maison de caractère offre un lieu de vie unique. Située à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette demeure saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon, un bureau, un cellier buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Pour les moments de convivialité, une salle à manger accueillante est présente pour partager de bons repas en famille ou entre amis. À l'étage, 4 chambres offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle de bain complète ce niveau pour répondre à tous les besoins du quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine ravira petits et grands lors des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse de 30 m² exposée à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente. Un garage et 3 places de parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble dans un état général très bon, aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison d'exception à Sablonceaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Sablonceaux Proche commodités à 3km de la Ville de SAUJON à 15 Min des Plages de ROYAN. Élégante et pleine de charme, cette belle maison individuelle de 102 m², construite en 1988, est située dans un cadre paisible et verdoyant à Sablonceaux. Avec un terrain de 2480 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à tous les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les pièces à vivre sont lumineuses et spacieuses, conçues pour offrir un confort optimal. Vous trouverez 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), un salon ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bain, un WC, et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie serein avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible pompe à chaleur, et un système d'alarme pour votre sécurité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'un parking, et d'un beau jardin arboré. Avec une exposition sud-ouest, vous profiterez de belles journées ensoleillées et de couchers de soleil incroyables. Les alentours offrent également de nombreux points d'intérêt, avec des commerces à 2km, la ville de Saujon à 3,3km, et les plages de Royan à seulement 15 minutes en voiture. Cette maison est un véritable coin de paradis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.