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Maisons et villas à vendre à Pouilly-sur-Loire (58150)

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Vente maison avec terrasse Pouilly-sur-Loire (58150)

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149 800 €

Maison 5 pièces 130 m²

Couargues (18300)

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison familiale de 130 m² située dans une commune à deux pas des vignobles de Pouilly et Sancerre, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h30 de Paris. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre un cadre de vie paisible, parfaite pour les amoureux de la campagne. Dès votre arrivée vous serez séduit par une entrée spacieuse ainsi qu’une cuisine lumineuse de 15 m² environ. Le salon et la salle à manger sont séparés ce qui permet de mieux délimiter les espaces et font environ 20 m² chacun. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée. À l’étage vous trouverez un palier / couloir spacieux desservant 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième WC. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie sont présents ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda attenante de 16 m² environ permettant un espace couvert supplémentaire, ainsi que d'un superbe terrain arboré et sans vis-à-vis de 4 800 m² agrémenté d'une terrasse spacieuse, un véritable havre de paix. Un abri de jardin est également présent sur le terrain permettant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble des huisseries sont en PVC Double vitrage, la toiture est en tuiles de Bourgogne, les combles ont été isolés et le mode de chauffage est au fioul grâce à une chaudière à condensation. Tout est réuni pour passer d’agréables moments dans ce magnifique bien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

104 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Vielmanay (58150)

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix en baisse
exclusivité
215 000 €
-4 %

Maison 3 pièces 80 m²

Saint-Martin-sur-Nohain (58150)

Charmante maison à découvrir, si vous souhaitez vivre dans un endroit dépaysant et paisible. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 6990 m² incluant son étang de 4000 m² autonome, cette propriété offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités essentielles. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse en bois avec vue sur l'étang, ainsi que d'un portail motorisé avec caméra pour assurer sécurité et tranquillité. Complétée par une dépendance, un atelier, deux garages offrant des espaces de rangements supplémentaires. Combles aménageables. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, le tout agrémenté d'un insert bois encastré. Le style chaleureux est accentué par des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et en parquet. Construite en 2000, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable comme si vous étiez tous les jours en vacance. Aucun travaux à prévoir fosse septique aux normes, panneaux solaires avec bonne rentabilité à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

264 000 €

Maison 6 pièces 151 m²

La Charité-sur-Loire (58400)

Située en bord de Loire dans la Nièvre, La Charité-sur-Loire a de quoi vous enchanter. Sur l'axe Montargis / Nevers, à respectivement 1h15 et 30 mn, cette cité médiévale vous ouvre les portes d'un cadre de vie préservé près du Parc Naturel Régional du Morvan, tout en étant proche de Paris (2h30). Ses habitants bénéficient de toutes les commodités. À deux pas du centre-ville, cette maison cossue vous offre une surface habitable de 151 m². Son terrain de 1590 m² est aménagé et bordé de haies. Une piscine couverte y est implantée, avec à côté, un local technique et un garage. Ses pièces sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de 55 m², salon / séjour / cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m². On y trouve également, une première chambre de 17 m², de type « suite » avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un escalier en bois conduit à un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, prolongé par un couloir qui dessert une chambre de 12 m² et deux autres suites de 21 et 22 m² avec chacune, une salle d'eau privative. Les lieux, en excellent état, sont chauffés par une climatisation réversible et un poêle à granulés récents. Les menuiseries en PVC sont dotés d'ouvertures en double vitrage. Le portail de la propriété est électrique et un 2ème garage est accolé à la maison. Ne tardez pas à venir à la rencontre de ce bien !

Prix en baisse
exclusivité
89 990 €
-17 %

Maison 6 pièces 110 m²

Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * , venez découvrir cette charmante maison de 110 m² pleine de charme et de caractère à 5 min de Sancerre et à 2H de Paris ! Cette maison a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée-couloir avec carreaux de ciment au sol, d'un salon de plus de 22 m² avec parquet bois au sol, d'une grande cuisine aménagée et très lumineuse de plus de 20 m² avec accès direct sur terrasse et jardin, d'un wc, de deux chambres chaleureuses de 15 et 18 m² avec cheminées en marbre et parquet bois au sol et d'une salle d'eau. Au premier étage accessible par un bel escalier bois de la partie cellier, vous disposerez d'un grand grenier aménageable et de deux autres chambres dont une avec lavabo. Le potentiel est énorme à ce niveau, vous pouvez amplement vous aménager une seconde salle d'eau et une grande suite parentale ou salle de jeux / détente ! Cette maison est bel et bien évolutive ! Une grande buanderie et atelier vous assurent des pièces de rangement appréciables et une jolie cave voutée fera le bonheur des amateurs de bons vins ! Un joli jardin de plus de 400 m² arboré, fleuri et clos, vous permettront enfin de passer d'agréables moments en famille ! Chauffage gaz citerne, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout ok. À 5 min en voiture des commodités de St Satur et Sancerre ! Jolies ballades à vélo et à pied à proximité au bord du canal … Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! (Pour voir le maximum de photos, merci de regardez l'annonce complète sur le site iad France) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.