Vente maison avec terrasse à Preignac (33210)

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de langon, superbe maison entièrement rénovée 3chambres, jardin, piscine. Patrice pourrat vous présente une maison rénovée avec gout comprenant 1entrée, 1grand salon / séjour avec 1cuisine équipée ouverte, 1cellier / buanderie, 1bureau, 3belles chambres avec placard, 1grande salle d'eau, 1toilette. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1412 m² avec portail électrique, 1grand cabanon, 1local piscine, 1piscine avec sa magnifique terrasse. Pas de vis à vis à découvrir sans tarder ! Prix de vente 328000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de le sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n° gpi 44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 400398. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -.

Située à 20 minutes de langon et 15 minutes de bazas. Dans un environnement paisible, sans vis à vis et au bout d'une impasse. Jennifer rameau vous propose de découvrir cette propriété sur plus de 17 hectares d'un seul tenant détaillées ci-dessous. Une maison principale de 200 m² composée d'une cuisine, cellier, salon / séjour, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 wc, une salle de billard, une salle de sport et une chaufferie. Une terrasse couverte de 24 m² et une piscine chauffée 10x5 complète cette première bâtisse. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de 2 inserts bois, d'une climatisation réversible (2025) et d'une chaudière récente. Une deuxième bâtisse abrite 2 gîtes (64 et 53 m²), un garage et une cave. Un troisième gîte, un chalet en bois de 65 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Ces gîtes disposent d'une piscine à remettre en service, d'un abris à vélo et d'un auvent de 24 m² (avec four à pain). Une salle de squash avec un espace bar / baby foot, une douche et un wc permettra d'offrir des activités à vos convives. Un plan d'eau peut aussi faire l'objet de journées pêche en famille. Un hangar et un séchoir à tabac vous offriront l'espace nécessaire pour stocker le matériel d'entretien de la propriété. Propriété familiale, projet d'accueil, pension équestre ou gîte à la ferme à vous d'imaginer ! Dpe d - ges c budget 695 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -.

À 5 minutes de langon et 30 minutes de la rocade bordelaise. Sur la commune de preignac 33210, village disposant d'une école primaire et de nombreuses commodités, supermarché à 5 minutes. Christophe le guerroué vous présente cette maison en pierre rénovée avec goût d'une superficie de 138 m² sur un terrain de près de 300 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée dotée d'un ilot central, d'un séjour lumineux avec une grande cheminée ouvert et fonctionnelle, d'une pièce d'eau avec wc, cellier, cave à vin et d'un double garage avec coin atelier. À l'étage, vous disposerez d'une salle de douche avec double vasques, d'un espace salle de jeux, de deux chambres et d'une suite parentale très lumineuse proposant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de douche privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace en herbe. La toiture a été remaniée et le tout à l'égout fait parti des équipements de la maison. Dpe -d ges -b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe le guerroue, au 06 59 54 83 30 ou, par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe le guerroue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 845334175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°rcao-19-010981 de police 28137. Mandat réf : 399857 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires à la charge de l'acquéreur.) christophe le guerroué agent commercial- numéro rsac : bordeaux 845334175 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe le guerroue (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 845334175 -.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Sur la commune de Toulenne à 35 minutes de Bordeaux, Proche de Langon et toutes ses commodités. Très belle maison en pierre de 363 m² habitable rénovée avec goût et matériaux de qualité. Composée au rez-de-chaussée : D’une entrée, salon, séjour, cuisine, bibliothèque, wc, buanderie, une chambre, Une salle d’eau, une grande salle de réception et d’un grand garage. Premier étage : 2 suites parentales, une salle de bain, un dressing, un bureau ainsi qu’un grand balcon intérieur donnant sur la salle de réception. Deuxième étage : Une grande chambre. À l’extérieur sur une parcelle de 3785 m² vous trouverez plusieurs petites dépendances en pierre et une terrasse couverte. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel de Toulenne, proche de toutes commodités à pieds (commerces, gare, école, pharmacie), maison traditonnelle sans travaux à prévoir offrant un séjour, une cuisine toute équipée neuve, 3 chambres, une salle de bains, wc. La maison bénéficie d'un sous-sol total, une terrasse et d'un beau jardin de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de langon dans un quartier calme, belle maison avec jardin et grand garage. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée, 1grand salon / séjour, 1cuisine dinatoire avec cheminée / insert, 2chambres, 1salle d'eau, 1toilette et 1superbe véranda de 32 m² isolée et chauffée. La maison est sur vide sanitaire. Le tout sur un terrain de 1275 m² clos et arboré sans vis à vis avec portail électrique, terrasse, 1grand garage 48 m² et 1puit. Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder. Prix de vente 260000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à ma contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°gpi 44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 390141. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Située à Barsac dans un environnement calme et agréable, maison traditionnelle de plain-pied de 127 m² construite en 1986. Elle est édifiée sur une parcelle de 820 m² et se compose de 4 pièces principales (séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un garage double. Idéalement exposée sud-est, la maison est lumineuse et dispose également d'un joli jardin arboré ainsi que d’une terrasse sur l’avant, sans vis à vis. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation pour améliorer son confort et ses performances énergétiques (huisseries, cuisine équipée à installer, système de chauffage à améliorer…). Son agencement et sa structure offrent de nombreuses possibilités pour le réaménager selon vos projets et vos envies. De plus, le terrain spacieux vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin, la terrasse ou tout autre espace extérieur pour le loisir et la détente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec soin et respect de son caractère se composant en rdc d'une entrée avec un wc lave-mains, d'un salon ouvert sur la pièce de vie avec sa cuisine meublée et équipée, d'une buanderie. À l'étage trois grandes chambres dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, une salle de bains et douche, d'un wc séparé. À l'extérieur une jolie terrasse donnant sur le jardin paysagé de 1000 m² environ clos de mur en moellons sans vis-à-vis, une dépendance de 80 m² environ en bon état est un véritable havre de paix. Idéalement située, cette maison de charme combine la proximité des commodités et l'intimité d'une belle propriété. À cinq minutes de la gare et à dix minutes de l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : * Charme et Caractère - Belle Maison de Village à Barsac * Dans le charmant village de Barsac, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette belle maison de village rénovée avec goût saura vous séduire. Datant de la fin du XVIIème, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs de l'alliance du charme ancien avec le travail de la pierre et du moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation et vous découvrirez un salon cocon. Vous accèderez ensuite au bel espace de cuisine, avec poêle à bois, qui donne sur la terrasse et le jardin. Un cellier ainsi que des wc avec un lave-main complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative. Également, vous trouverez une salle de bain indépendante avec baignoire, douche et meuble double vasque. L'extérieur avec ses dépendances donne sur un terrain de 1100 m² avec un jardin arboré, offrant un espace agréable et un second accès pour entrer chez soi. * Localisation * : Idéalement située à Barsac, cette maison de village offre une quiétude absolue tout en restant proche des commodités du village. Les écoles, commerces et services sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial. * Un Véritable Coup de COEur * : Cette maison de caractère alliant tradition et modernité saura séduire les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison à l'atmosphère unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie brouillard vous propose : à vendre : maison au bord du ciron, à bommes (gironde) vous cherchez une maison avec vue sur l’eau et un jardin qui change de décor selon les saisons ? Ne cherchez plus ! Le ciron, parfois un peu exubérant, peut inonder une partie du jardin. Mais pas de panique ! La maison, elle, reste au sec ! Et pour les fans de canoë, c’est l’idéal ! Juste en face de chez vous, vous pourrez profiter de nombreuses activités ! * description * : - 3 chambres spacieuses. - 1 sdb et 1 sde. - 3 toilettes. - un salon et une cuisine équipée avec espace repas de 27 m². - une buanderie. - 1 jardin de 454 m² - 1 grande terrasse en bois alors, si vous aimez l’idée de vivre au bord de l’eau, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose un ensemble immobillier de 175 m² environ comprenant une maison d'habitation de 120 m² environ et un logement de 55 m² environ actuellement loué. Situé au calme absolu, à 5 minutes de Cadillac, sans vis à vis, sur les magnifiques côteaux de St Croix du Mont, cette propriété se compose en deux lots : -Une maison d'habitation entièrement rénovée, composée en RDC d'une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un salon / séjour, un wc, à l'étage une 3ème chambre, dont une grande suite parentale de 35 m² environ avec dressing et une salle d'eau. Côté extérieur, un garage attenant de 30 m² environ, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin de plus de 550 m² environ. - Le deuxième lot comprend un logement type T2 actuellement loué 540EUR / mois, comprenant une cuisine, un salon / séjour, une mezzanine, une salle d'eau un wc, un jardinet et un abris de jardin complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur d'un petit village à 10mn de langon et cadillac, belle demeure entièrement rénovée de 275 m² composée d'une grande pièce de vie avec mezzanine, 6 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 salles d'eau / bains. Ce bien, idéal pour une belle famille, ou bien pour accueillir ponctuellement ou de façon durable votre famille, vos amis, famille d'accueil, ou encore avec des locaux professionnels, est parfaitement conçu pour vous. Chauffage par pompe à chaleur (climatisations réversibles), chaudière gaz en attente, cumulus thermodynamique, tout à l'égout. Taxe foncière 1386€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

À 5 minutes de Langon, maison d'environ 135 m², idéale pour une famille, avec une grande pièce de vie conviviale et cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain et bureau. Terrasse avec cuisine d'été donnant sur la piscine. Deux cabanons et un grand jardin d'environ 1900 m² complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : très jolie maison des années 70 sur un terrain de 2000 m² avec dépendances pouvant servir de garage, abris ou pour un artisan situé sur la commune de fargues à deux minutes de l'autoroute de langon. 3 belles chambres, 1 cuisine, un double salon sur double exposition. À voir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre pleine de charme à proximité de l'autoroute et des commodités. Elle offre au rez de chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bain. L'étage se compose de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez de deux terrasses et d'une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un quartier résidentiel de fargues, tout proche de langon et de l'a62, belle maison de 115 m² et son double garage sur un magnifique terrain de 3000 m². Cette habitation est composée d'une pièce de vie de 36 m² avec son insert bois, de trois chambres et un bureau, une belle cuisine de 19 m², un grand cellier avec cave enterrée. À l'extérieur vous apprécierez la grande terrasse de plus de 40 m² donnant sur un magnifique jardin au fond duquel se trouve un double garage, agrémenté d'un atelier. Cette maison d'habitation parfaitement entretenue n'attend que vous, aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Tout à l'égout, fibre optique, double vitrage, murs doublés, chauffage au gaz de ville (chaudière 2020), taxe foncière 1067€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad france - aziz el gorte vous propose : maison de plain-pied avec piscine à saint-maixant - la maison, d'une surface de 100 m², sur un terrain de 1031 m² dispose d'un agencement offrant un bel espace de vie accueillant et d'une cuisine ouverte. Elle se compose de 4 chambres avec placard, un bureau, salle de bain et d'un wc, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un espace vert permettant de profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose d'une piscine 4.5x3.70 et d'un abri de jardin et bois d'environ 20 m². N'attendez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS OFFRE * À la recherche d'un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette maison au beau potentiel, implantée sur un terrain de plus de 9000 m² avec dépendances. Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert une cuisine indépendante, un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, trois chambres (dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un WC. Un chai attenant complète l'ensemble. Cette maison, équipée d'une climatisation réversible, a conservé son charme d'origine et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un cadre naturel à apprécier : Située en zone inondable, la maison n'a été concernée par une montée des eaux qu'une seule fois, dans les années 50. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et d'authenticité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située au bout d'une impasse à Saint-Maixant (33490), cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une famille. Proche des commerces et des écoles, cette commune dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant un parfait équilibre entre sérénité et commodités. Cette propriété de 120 m², implantée sur un terrain de 830 m², comprend un cellier, un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage attenant, une piscine et une terrasse en béton ainsi qu'une deuxième terrasse couverte complètent ce bien. Vous apprécierez également le confort moderne de cette maison, dotée du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de la fibre et d'un store banne extérieur motorisé. Les plus : La maison, la terrasse et la piscine bénéficient de la garantie décennale. N'hésitez pas à me demander une visite virtuelle pour découvrir cette propriété avant même de vous y rendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Plongez dans l'univers de cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Maixant, une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une surface habitable de 84 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 19 m² et sa cuisine attenante de 24 m², baignés de lumière naturelle, sont le coeur de la maison. Ils se prêtent parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, permettent d'aménager un intérieur à votre image. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent un confort supplémentaire. À l'exterieur le jardin et sa terrasse vous attende pour un repas estival ou un apéritif amical. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et une pharmacie. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, un hôpital et de nombreux médecins généralistes. Pour les amateurs de gastronomie, 10 restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. 1.

À 10 minutes de Langon, située dans un superbe cadre verdoyant de 900 m² venez visiter cette maison traditionnelle, composée d'une pièce de vie de 40 m², une cuisine semi ouverte qui donne sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison en pierre de 198 m² environ est un véritable projet pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Avec ses grandes fenêtres, son architecture traditionnelle et son espace généreux, elle dispose de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur moderne tout en préservant le charme de la pierre. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 5 chambres avec point d'eau, d'une salle de bains et wc, d'un garage, d'une cave. Joli jardin de 800 m², un espace extérieur parfait pour créer un havre de paix. La maison dispose d'un chauffage fuel. Environnement calme et agréable et proche de toute commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à proximité des commodités et à moins de 8 minutes de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres. Le sous-sol aménagé comprend un bureau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et une terrasse intimiste. Prestations et confort : Climatisation réversible Menuiseries double vitrage avec volets électriques et moustiquaires Garage en sous-sol À savoir : Un terrain constructible de plus de 500 m² est également disponible en supplément. Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou offrant la possibilité d'un projet de construction. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 240 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Situé à moins de 15mn de langon de sa gare ou du péage autoroutier sur la commune de saint germain de graves maison 3chambres, terrain plus garage dans quartier paisible et sans vis à vis. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée, 1salon / séjour avec cheminée / insert, 1cuisine équipée indépendante, 1cellier / buanderie, 3belles chambres, 1salle d'eau, 1toilette. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1376 m² avec portail électrique, 1garage de 46 m², 1superbe terrasse. Cette maison agréable, lumineuse est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprites-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°gpi 44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 400101. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -.