Vente maison avec terrasse à Rouen (76)

Pres de la mairie de grand couronne au calme rare et impeccable superbe pavillon individuel demi niveau entrée ouverte sur séjour salon poele a granulé cuisine équipée 4 belles chambres grand bureau salle d'eau wc et salle de bains wc terrasse (huissierie, cuisine poele : recent) garage 274 000euros dpe d fa charge vendeur prix : 274 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : uniquement chez iad france ! Située dans le quartier prisé de jouvenet / boulingrin, cette charmante maison de ville en briques rouges vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux double séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant. Le dernier niveau propose une vaste pièce mansardée de 21 m² habitables (46 m² au sol), offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace de travail confortable (possibilité de créer une pièce chambre supplémentaire). Ce bien dispose également d'une cave complète et d'un agréable jardin avec un atelier et un abri. Côté prestations, vous bénéficiez du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage pvc et bois, et d'un système d'assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 1289 €. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Travaux de renforcement plancher par la cave a prevoir, devis deja realise : contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rouen, seulement chez capifrance ! Proche des docks. Maison de maître de type t6 en r + 2 d'une surface d'environ 115,00 m² sur un terrain de 1503,00 m² environ. Au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée insert, une chaufferie et un wc attenants. Au 1er étage deux chambres d'environ 15,00 m² et 12,00 m² avec sa salle d'eau et un wc. Au 2ème étage un grand palier dessert deux chambres de plus de 9,00 m² chacune. Un garage, une charretterie et différents bâtiments complètent la maison, ce qui en fait un atout exceptionnel ! Maison située à proximité des transports en commun, des commerces et des grands axes… en retrait de route et à l'abri des regards indiscrets ! Coup de cœur assuré ! Ne trainez pas ! Je ne vais pas rester longtemps à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 901976.

Sur la commune de Malaunay à 15 minutes de Rouen, venez découvrir cette demeure familiale en briques anglaises construite en 1909 par un industriel anglais. C'est au milieu d'un havre de paix, d'un parc paysagé de 3200 m² bordée par la bucolique rivière du Cailly que se dresse cette magnifique maison de maître de 290 m² comprenant 9 pièces. La visite commence au rez-de-chaussée par une belle entrée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une chambre ou bureau et d'un toilette. Une grande cuisine de 22 m² donnant sur le jardin et le Cailly où se prélassent cygnes et canards, complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres de plus de 20 m² chacune avec de beaux placards de rangement et une quatrième chambre de 14 m², une belle salle d'eau avec un sol en teck et des toilettes séparés. Au second étage, deux autres belles chambres mansardées de 30 m² au sol, un dressing, une immense salle de douche, une grande salle de bains équipée de deux baignoires et un toilette séparé. Côté pratique, la maison possède un sous-sol total de 110 m² réparti en quatre pièces, deux caves, une buanderie et la chaufferie. En parfait état extérieur avec sa toiture entièrement refaite il y a peu, selon les critères de l'époque pour durer dans le temps, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse intérieure. Coté énergie, la maison est équipée d'une chaudière à pellets dernière génération installée en 2022. Transports, commerces et écoles à quelques minutes seulement. Un lieu de vie exceptionnel à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.

Exclusivite - ensemble rare à la vente proche du chu, composé de 2 maisons indépendantes sur un beau terrain arboré, avec chacune leur garage. Il se destine aussi bien à un projet immobilier en famille ou d'investissement, voire mixte. La première maison profite de son espace jardin avec une loggia et d'une spacieuse terrasse donnant sur une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, des toilettes et une salle de douche. Avec garage fermé indépendant. La seconde maison dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en rez-de-jardin, d'1 chambre ou bureau, d'une salle de douche, de wc indépendants. Au dessus : 1 grand chambre avec une pièce attenante, parfaite pour un dressing. Avec garage en sous-sol. Double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Maison 1 : dpe e (295) ges b (9) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros. - maison 2 : dpe d (220) ges e (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1270 et 1760 euros. Référence mandat n° 402801 au prix de 365000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au 06 03 38 75 80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

À l'est de rouen, à seulement dix minutes du chu, dans une commune rurale, se cache cette maison d'architecte aussi élégante qu'agréable à vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 225 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et qualité des matériaux, dans une construction en ossature bois qui conjugue esthétisme et performance, dans un environnement à la fois paisible et parfaitement desservi par les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine aménagée et entièrement équipée offre une circulation fluide, idéale pour les moments de partage. Une porte vitrée discrète vous conduit à une cave à vins climatisée, pensée comme un écrin pour les plus belles bouteilles. Lingerie, vestiaire, wc séparé, tout ici a été conçu pour allier esthétisme et praticité. La chambre parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès privilégié à une spacieuse salle de bains, où se mêlent douche à l'italienne, baignoire, dressing et espace sauna pour des instants de détente absolus. L'étage, généreux et modulable, s'ouvre sur une mezzanine de plus de 30 m², partiellement ouverte, dont une passerelle élégante surplombe le séjour. Ce bel espace peut facilement accueillir un salon tv, un coin lecture ou même un espace cinéma. On y trouve également un bureau, facilement cloisonnable en chambre, une vaste pièce mansardée idéale pour accueillir une chambre supplémentaire, un atelier ou une salle de sport, ainsi que deux autres chambres confortables une salle de douche et un wc. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une vaste terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis qu'un bassin d'agrément et un jardin arboré apportent calme et fraîcheur. La maison est équipée de prestations haut de gamme, chauffage au sol, aspiration centralisée, garage attenant avec accès direct à l'habitation, second garage indépendant. Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre nature, modernité et proximité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence picot, au 06 33 43 46 10 ou, par courriel à l.picot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence picot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 341 895 951 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022, 2023 entre 1910 euros et 2640 euros. Prix de vente : 630000 euros. Honoraires d'agence de 3,28% à la charge de l'acquéreur, soit 610000 euros net vendeur. Mandat réf : 402259- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence picot (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 341 895 951 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Charmante maisonnette de ville rénovée, terrasse sur pilotis, jardin, sous-sol et garage Sur les hauteurs de Rouen au coeur du Vallon Suisse, cette maison a profité d'une rénovation totale de qualité : sols - murs - isolation - cuisine - salle de douche - fenêtres - chauffage - ravalement - terrasse - électricité Avec sa situation dominante sur le coteau, la maison et la terrasse exposée Est et Sud jouissent d'une vue plongeante sur l'horizon. La maison se présente de la manière suivante : rdc : - entrée indépendante avec penderies - placards - séjour - salle à manger - cuisine totalement équipée (plaques-lv-frigo-meubles) avec ilot dinatoire - accès à la terrasse suspendue par baie ouvrante - couloir distribuant 3 chambres, 1 salle de douche avec vasque et sèche-serviette, wc sous-sol complet : - chambre indépendante avec point d'eau et wc - buanderie - grande pièce aveugle aménageable - zone de stockage - garage 1 véhicule par porte automatisée coulissante - accès au jardin Extérieurs : - terrasse métallique sur pilotis de belle qualité, garde-corps ajouré - jardin, terrasse couverte en bois - portail côté rue et portillon, descente de garage Chauffage par convecteurs électriques - ballon d'eau chaude Fenêtres double-vitrage pvc et volets roulants électriques Un bien coup de coeur à prix doux, pour vivre en totale indépendance dans une maison parfaitement rénovée, offrant de belles prestations. Maison présentant 71,55 m² habitables + sous-sol complet de 55 m² + garage 15 m² + terrasse suspendue de 20 m² + jardin / terrasse d'environ 80 m² Bus ligne 22 arrêt Romain Rolland - Zurich Commerces quartier Grieu, kennedy, Darnétal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose cette maison d'environ 110 m², située dans le vallon Suisse, au calme. Idéale pour une famille, la maison se compose : Au rez de chaussée, d'une suite parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, une buanderie avec WC et lave-mains, un garage carrelé et une salle de sport d'environ 11 m² qui peut être transformée en chambre. En rez de jardin, d'un WC séparé avec lave-mains, sur un pallier avec rangement donnant sur la grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine avec accès à une terrasse bétonnée ainsi qu'une terrasse en bois. Vous pourrez ainsi profiter de deux expositions différentes. Au premier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Le jardin dispose également de deux cabanons et d'un espace SPA, à l'abri des regards. Possibilité de garer 4 véhicules devant la maison, et sur le côté. Baie vitrée, porte fenêtre et fenêtres double vitrage. L'isolation par l'extérieur du pignon a été faite en 2023 et la rénovation de la maison est récente, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Taxe foncière 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

* rouen rive gauche, rue de lessard, en face de la clinique mathilde * venez découvrir cette maison de ville à remettre au goût du jour ! Elle comprend : - au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une cuisine (9 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (16 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m²), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui) en juin 2020 ainsi qu'une isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en pvc double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du dpe sont : - isolation des murs par l'extérieur - installation de vmc + chauffe-eau, qui ne fonctionne plus logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 898172.

À proximité des docks de rouen (5 mn), belle maison de 118 m² offrant un agréable jardin arboré (120 m²), 2 garages et un cadre de villégiature exceptionnel (accès direct forêt). En intérieur, salon-séjour lumineux de 28 m² avec foyer ouvert, larges baies vitrées donnant sur terrasse sud (20 m²), cuisine a / e semi ouverte sur séjour, 4 ch, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un wc séparé. Autres atouts : dpe d, dv pvc, exposition sud, chemins de randonnées au pied, volets électriques, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied. Excellente opportunité dans un secteur très recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 581228 ).

MAISON 13 PIÈCES AVEC TERRASSE Rouen Hyper centre ville, ayez le coup de coeur pour cette maison atypique de 13 pièces de 219,61 m² située à 2 minutes de la place du vieux marché, elle s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : grande terrasse privative, desservant 2 bureaux, local chaufferie, atelier - 1er étage : Palier, grand séjour salon de 36 m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains, une grande chambre - 2ème étage : palier, séjour, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de douche et wc. - 3ème étage : palier, laverie, pièce de jeux et salle d'eau. au 1 er sous sol : une chambre au 2ème sous sol : piscine et espace détente Garage pouvant accueillir 3 / 4 voitures. La maison nécessite un rafraichissement complet. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les lignes T4 et T1 du tramway dans les alentours. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 215 kWh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2 / m²). Elle est à vendre pour la somme de 599 000 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % du prix du bien soit 29 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

belle et grande maison ! à vendre : belle maison à proximité de rouen ! emplacement privilégié située sur les hauteurs de rouen, profitez d'un panorama magnifique ! ️ détails de la propriété superficie totale : de ~150 m² terrasse : 78 m² grand terrain d'environ 1539 m² grand sous-sol dont garage et atelier divisée en 2 logements : logement principal (110 m²) cuisine ouverte de ~9 m² sur une très grande salle / séjour ️ de ~48.5 m² 1 chambres de ~13 m² 1 chambres de ~9.5 m² bureau ️ de ~7.5 m² salle de bain de ~4.5 m² et un wc indépendant de ~1.1 m² deuxième logement (45 m²) rénové récemment ️ séjour de ~15 m² ouvert sur la cuisine de ~9.5 m² chambre parentale de ~11.5 m² avec douche et wc de ~5 m² entrée indépendante opportunités possibilité de louer le deuxième logement indépendant idéal pour accueillir des amis ou les enfants ‍ ‍ ‍ , des étudiants. une belle opportunité à visiter sans tarder ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. 85736752 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 258 kwhep / m². An (e) - classe climat 8 kg co2 / m². An (b) - thibaud fouquier - agent commercial - ei - rsac 800765521 - thibaud fouquier (ei) - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745.

À Rouen, à moins de 1km du centre commercial des Docks 76 et des quais de Seine, Maison contemporaine construite en 2005 de 156 m² habitables. Vous apprécierez les très beaux volumes qu'offre la maison, à commencer par l'entrée avec placard qui dessert ensuite une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte. Un bel escalier en verre permet de desservir par demi-niveau un premier espace composé de 2 chambres, 2 espaces dressing ainsi qu'une salle de douche, et un second demi-niveau où se retrouvent un grand salon d'étage avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous pourrez également accéder à l'espace terrasse depuis la suite parentale. Côté pratique, vous retrouverez 3 WC dans la maison, une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Chauffage au sol dans toute la maison. Transport en commun (Teor) à 1 minutes à pied, et deux écoles à proximité Très belles prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Située à Rouen (76000), cette maison est nichée dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement localisée, cette propriété attire par sa facilité d'accès aux commodités et ses attraits culturels. Sur un terrain de 315 m², cette maison de 118 m² construite en 2016 dispose d'une place de parking, d'un garage et de terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur bien entretenu offre un espace convivial propice à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les pièces sont agencées de façon pratique, offrant des espaces bien délimités et une atmosphère chaleureuse. Un ensemble harmonieux adapté à un mode de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239.

Maison moderne au cœur de Rouen à vendre Magnifique maison d'architecte d'environ 230 m², construite en 2009, située dans l'hyper centre de Rouen. Dans une petite rue calme, entre la rue Jeanne d'Arc et le square Verdrel. Sur cinq niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - Une belle entrée, donnant accès à un grand garage avec rangement, une chambre avec placard et salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé et une terrasse. Au premier étage : - Une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), une magnifique suite parentale avec dressing donnant sur une terrasse, et une salle de bain. Un WC séparé. Au 2ème étage : - Un grand espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec salon / salle à manger doté d'une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et une cuisine aménagée / équipée. Au 3ème étage : - Un grand bureau lumineux avec de nombreux rangements. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec de nombreux rangements, pouvant servir de salle de jeux, avec un sauna et une douche à l'italienne. Chauffage au gaz. Les atouts de cette maison : - Son emplacement - Prestations de qualité - Nombreux rangements.

À vendre : charmante maison de ville 6 minutes du CHU Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située, à deux pas de l'école d'architecture, des commerces, des écoles et des transports. À seulement 6 minutes du CHU de Rouen, cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes actifs en quête de confort et de praticité. Une configuration idéale : •Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour traversant en L, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest / nord-est, avec une cheminée conviviale et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, orientée nord-est, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. •Étage : trois chambres spacieuses, dont deux équipées de placards (12,50 m², 12,39 m² et 10,02 m²), un palier, un WC indépendant et une salle d'eau. •Sous-sol : un grand garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, un WC pratique et des espaces de rangement supplémentaires avec une cave et un cellier et une place de parking. À l'extérieur : un petit jardin intime vous attend pour profiter des beaux jours et aménager un espace à votre image. Cette maison, offrant près de 94 m² habitables, nécessite quelques travaux d'embellissement pour révéler tout son charme et son potentiel. Points forts : •Proximité immédiate des écoles, commerces et transports •Accès rapide au CHU de Rouen (6 minutes) •Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse •Garage spacieux et multiples rangements Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Darnétal. Une des photos de l'annonce utilise le home staging pour vous aider à mieux vous projeter dans ce bel espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 888802.

Demeure Bourgeoise d'Exception à proximité de Rouen Un cadre unique, entre ville et nature Découvrez “Les Charbonnières”, une demeure bourgeoise du début du XXe siècle alliant élégance, caractère et histoire. Nichée au cœur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et bordée par la rivière Cailly, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, à seulement 20 minutes de Rouen et Mont-Saint-Aignan. Avec ses 12 pièces, ses beaux volumes, ses matériaux nobles et sa dépendance de 40 m², elle est idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée     •    Belle entrée avec vestibule (9 m²) avec dressing et toilettes     •    Double séjour traversant (40 m²), lumineux, avec parquet bois et hauteur sous plafond de 3,40 m     •    Salon de 36 m² avec cheminée à insert et accès à une véranda donnant sur le jardin     •    Cuisine équipée et fonctionnelle 1er étage     •    3 chambres spacieuses (12,5, 18 et 19 m²) dont une parentale     •    Bureau     •    Grande salle de bains avec double vasque     •    Toilettes séparées 2e étage     •    3 autres chambres (11 à 14 m²)     •    Salle de bains (baignoire, douche, double vasque)     •    Espace détente avec sauna et douche     •    Toilettes séparées Dépendances et atouts supplémentaires     •    Grande cave     •    Dépendance chauffée de 40 m², idéale pour profession libérale, logement indépendant ou location     •    Garage avec porte motorisée Un environnement privilégié Profitez d'un jardin paysager, parfait pour la détente, et d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie bucolique et unique. Situation idéale     •    À proximité immédiate : commerces (22), écoles, garderies, piscine, collège, complexe sportif     •    Transports : Bus F4 et 529, gare (Malaunay-Le Houlme) à 10 min     •    Accès rapide : A151 à 5 min, Dieppe à 40 min, Paris à 2h Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2020) – Taxe foncière : 3 120 € Prévoir quelques travaux d'électricité et rafraîchissement / décoration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à proximité de Rouen ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDES, Tél. : 06 63 09 27 01, E-mail : christophe.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979 504 412.

À Vendre : Charmante Maison Proche du CHU de Rouen, Quartier Est, Descroizilles Découvrez cette charmante maison en briques idéalement située à proximité du CHU de Rouen, dans le quartier prisé de Descroizilles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse salle à manger orientée sud-ouest, très lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette pièce comprend également un meuble de séjour et un escalier menant au premier étage. Un dégagement vous conduit à la cuisine et aux autres pièces. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une chaudière à gaz remplacée en 2022 et d'une porte d'accès extérieure. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, de double vasques, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Un WC est situé dans le dégagement pour plus de commodité. Le séjour comprend un placard sous l'escalier et un second escalier menant à l'étage. Au premier étage, accessible via le premier escalier, une petite pièce palière mansardée fait la transition entre les différentes chambres. Vous trouverez une petite chambre mansardée, idéale pour un dressing, à gauche de la pièce palière. Une seconde chambre mansardée, orientée plein ouest et sud-ouest, offre une vue imprenable sur la ville grâce à sa fenêtre et son Velux. Le premier étage, accessible via le second escalier, comprend une première chambre mansardée, parfaite pour un bureau supplémentaire, orientée sud-ouest avec une vue sur les toits. Une deuxième chambre en enfilade, également orientée sud-ouest, offre une vue dégagée sur la ville grâce à son Velux. La maison dispose également d'un garage indépendant, situé au niveau de la route, avec accès par l'extérieur. Le garage indépendant est à ouverture motorisée. Cette maison est parfaite pour une famille ou des professionnels recherchant un lieu de vie à la fois confortable et pratique, proche des commodités et du centre hospitalier. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les infrastructures de santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881890).

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Jolie maison de ville en briques de 1930, avec sa vue dégagée sur Jouvenet - Bihorel Maison en briques et silex, avec son jardin de 100 m² et sa terrasse bois couverte Séjour lumineux avec ses larges fenêtres et vue dégagée sur l'horizon du coteau de Jouvenet - 2 salons - 3 à 4 chambres - 1 sous-sol complet aménagé en buanderie + wc + chambre avec salle de douche et lavabo Bien situé au coeur du quartier familial de Jouvenet, avec tous ses commerces, ses écoles et les transports Cette maison pleine de charme dispose de beaux espaces, répartis sur 3 niveaux + sous-sol + jardin + terrasse couverte rez-de-chaussée : entrée en carreaux de ciment - escalier bois - 2 salons parquet d'époque, moulures, expo Sud séjour et salle à manger dans une extension bois sur pilotis de 2010, avec vue dégagée sur le jardin et le quartier Jouvenet - Bihorel cuisine aux tons blanc, séparée, équipée et aménagée, de 2013. Porte indépendante pour accéder à l'éxtérieur, jolie vue plongeante sur le jardin et le coteau de Jouvenet étage 1 : palier - chambre parentale avec parquet, traversante grande salle de bain : wc - douche - baignoire - double-vasque - sèche-serviette - traversante étage 2 : palier - 2 chambres sous les toits, légèrement mansardées sous-sol / entre-sol en rez-de-jardin, accès terrasse couverte en bois wc - buanderie - petit studio ou chambre avec une salle de douche - vasque - chauffe-eau accès au jardin par une terrasse couverte, sous l'extension extérieurs : la maison dispose d'une entrée principale sur rue + petit portillon en métal permettant d'accéder directement à la cuisine, au jardin et au petit studio. Stationnement vélos. Le jardin d'environ 100 m² est rectangulaire avec un abri propre en briques, bénéficiant du soleil en journée et d'un bel espace de jeu pour les enfants. La maison est en briques et silex, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis. Elle dispose de beaux matériaux d'époque comme les sols en parquet, les cheminées en marbre, les moulures au plafond et les carreaux de ciment dans l'entrée. Bien rare à la vente, emplacement premium Location possible d'un grand box fermé de stationnement à moins de 50 m (85 € / mois) Chaudière Viessmann au gaz de ville et tout à l'égout La photo du séjour en projection photo 3D a été générée par l'IA Potentiels travaux, prévoir à terme : - peintures des murs et plafonds au rdc - chaudière (passer en PAC ou plus moderne au gaz) - Quelques châssis de fenêtres (étage 2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés-privées vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 158 m² habitable avec jardin clos en retrait de la route, exposée plein sud sur une parcelle totale de 667 m². Proximité des commodités, proche de l' avenue jean rondeaux à rouen, accès facile au t4, piste cyclable et sud 3. Au rdc, vous découvrez une entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire de 25 m², un salon de 22 m² avec cheminée à bois avec insert, une buanderie et chaufferie, un toilettes indépendant, une pièce dressing, au 1er étage : un palier desservant une chambre de 24 m², un bureau / chambre (8.80 m²), une salle de bain avec un toilettes indépendant et une pièce dressing avec un accès par une porte coulissante. Au 2nd étage : un palier, une salle de douche et 2 chambres à rafraîchir. Un atelier attenant à la maison avec un accès soit par le jardin soit par la maison. En extérieur : jardin plein sud clos disposant d'une terrasse avec pergola, d'un puit avec pompe de relevage, un abri à voiture, un abri à vélo, un abri à bois. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre, cave taxe foncière : 1561 euros / an prix : 365 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : d 191 / d 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2380 euros et 3290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maxime cannesan vous propose : - sous offre acceptee - en exclusivite : charmante maison à deux pas du jardin des plantes découvrez cette maison pleine de cachet et parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête d’authenticité et de confort. Au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, un salon exposé plein sud agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert un espace idéal pour un bureau ou une chambre d’enfant, et une chambre parentale avec accès direct à une salle d’eau privative (douche et toilettes). À l’extérieur : un jardin et une terrasse exposés plein sud, un appentis fermé et une cave pour le rangement. Localisation : emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite (7j / 7) visite virtuelle disponible sur ma chaine ytube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! Exclusivite vos agences espace immo ont la joie de vous présenter cette belle maison mitoyenne d'un côté, située rouen rive droite (secteur deville les rouen) où toutes les commodités s'offrent à vous ! Découvrez au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un joli salon de 15 m². Au 1er étage un palier desservant une salle de bains, et une première chambre de 15 m². Au 2ème étage : une seconde chambre de 11 m² et un dressing. Au 3ème : un grenier de stockage. Une cave totale est à votre disposition en sous sol, ainsi qu'un jardin de 116 m² plat et clos avec un espace parking et une terrasse ! Cette jolie maison vous plaît ? Contacter pauline au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : .

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Grande maison familiale avec son jardin en hyper centre - Rouen Beaux-Arts Située entre le square Verdrel et la Gare, cette maison aux airs de villa a été construite dans les années 1930 par l'architecte A. Lancesseur, gage de qualité et d'un style unique. La maison dispose d'une cour pour stationner, d'un jardin et de beaux espaces de vie. Au rdc, trois grandes pièces se partagent l'espace : un salon avec cheminée, une salle à manger, côté jardin, avec une seconde cheminée, et une grande pièce centrale, sols en parquet et grande hauteur sous plafond. Une cuisine et petit cellier attenant, à rénover, avec accès au jardin, complète ce niveau. wc Au 1er étage, depuis un escalier bois magistral, une grande suite parentale équipée de placards / dressing et d'une salle de bain au marbre rose, une seconde chambre, et une salle de douche aux carreaux métro- wc composent les espaces. Au 2é étage, sous les toits, deux chambres et un grenier à aménager profitent des vues. Enfin, en sous-sol, des espaces pratiques sont présents : une chaufferie / atelier / cave, une buanderie, et une pièce de loisirs au style loft avec parquet, meubles et menuiseries alu. De récents travaux ont permis de conserver l'atout charme de cette maison avec des sols et des murs impeccables, quelques travaux sont encore à prévoir : 2 fenêtres en simple vitrage, la cuisine-cellier, notamment. Les atouts de cette maison sont sa situation en coeur de ville, son petit jardin et ses volumes intérieurs. Chauffage gaz de ville - fenêtres double-vitrage et volets roulants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur la grand mare dans les hauteurs de rouen, cette maison totalisant 92 m² au sol, jumelée que d'un coté comprends : au rez-de-chaussée : un sas extérieur accédant à une entrée avec wc séparés, un double séjour de 30 m² avec cheminée. Une cuisine donnant accès directement à une terrasse sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la pièce palière dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Des combles aménagées en 4 ème chambre complète ce bien. Au sous-sol : un garage de plus de 30 m² ainsi qu'un cellier de 10 m². Le tout sur un terrain d'environ 250 m² avec un jardin arboré et double portail pour éventuel stationnement. Travaux de rafraichissments a prevoir pour une mise au gout du jour actuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 178 493 - greffe de versailles) sophie gaultier entrepreneur individuel 07 69 59 40 89 - réf. 875937.

Iad France - Cathie Delarue vous propose : Maison spacieuse de 95 m² sur deux niveaux à vendre dans le hauteur de Rouen en lisière de forêt. Cette maison jumelée des années 1950 offre un potentiel incroyable et la possibilité de créer votre cocon idéal. Cette maison bénéficie d'une bonne structure et d'un agencement pratique. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles expositions au sud et à l'ouest, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et modulable, qui peut être transformé en un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne. Vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin de verdure, ou vous pourrez profitez du barbecue en tout intimité puisqu'il n'ya pas de vis à vis sur votre terrain. À l'étage, l'espace nuit avec des chambres confortables et une salle de bains avec wc. Puis au 2 ème niveau, un grenier aménagé pouvant être une chambre ou un bureau pour travaillé en toute tranquillité. Son jardin offre un espace extérieur agréable où vous pourrez créer un coin détente ou un potager, selon vos envies, 2 petits Box de rangement viennent agrémenté l'extérieur. Son atout : Un sous-sol complet comprenant un coin buanderie et emplacement de 2 voitures et son coin atelier. Idéalement située dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.