Vente maison avec garage à Rouen (76)

Venez découvrir mon coup de cœur de l'année ! Vous êtes citadins mais vous rêvez d'une maison de caractère au calme à seulement 5 min à pieds de la gare de Rouen ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! En poussant le portail vous découvrirez un ravissant jardin paysagé et à l'abri des regards. Vous profiterez de deux terrasses en bois, l'une située à l'entrée de la maison et l'autre à l'arrière avec accès direct à la cuisine. La maison principale de 100 m²qui date de 1913 a été entièrement restaurée par des artisans choisis avec soin par l'actuelle propriétaire, le résultat est sublime. Ce travail de qualité a su préserver le charme authentique de l'ancien tout en apportant confort et économies énergétiques. Vous disposerez d'une entrée avec dressing pour accueillir vos invités, le séjour très lumineux dispose d'un espace salon avec cheminée en fonction et d'un espace salle à manger unis par une magnifique bibliothèque arrondie faite sur mesure. La cuisine contemporaine aménagée et fonctionnelle a été pensée pour optimiser les espaces de rangement et ses carreaux de ciment sont un rappel du cachet authentique de la maison. Un cabinet de toilette avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une première grande chambre avec un spacieux dressing et un bureau, d'une seconde chambre puis d'une grande salle de bains très chic avec son carrelage métro noir et blanc. Dans cette même propriété  : une très belle dépendance se compose au rdc d'un hall pavé de 40 m² avec une superbe baie vitrée esprit atelier, d'un espace chaufferie et d'un grand cellier. Puis à l'étage, vous pourrez accueillir famille et amis dans un appartement de 50 m² qui se compose d'une belle pièce de vie / chambre, d'une petite cuisine très cosy et d'une vaste salle de douche moderne avec double vasque et wc. Enfin vous bénéficierez d'un garage, atout majeur en ville. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces de bouche rue Verte (Boulangerie, Maraicher, Boucher) et le centre ville à pied ou en bus. La proximité de la gare fait aussi de cette propriété l'emplacement idéal si vous travaillez à Paris. Hâte de vous faire découvrir ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Maison / Villa 10 pièces À découvrir sans tarder : superbe maison normande de ~236 m² à Barentin (76) Un lieu de vie unique, entre authenticité et confort moderne, à seulement 15 minutes de Rouen ! Ancienne grange entièrement rénovée, nichée sur un magnifique terrain arboré de ~3089 m². Un cadre paisible, proche de toutes commodités et grands axes. Localisation idéale : A150 à moins de 5 min Gare SNCF de Barentin à 7 min Écoles & commerces à quelques minutes ️ 15 min des Docks76 et du Kindarena Au rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse (9 m²) Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte & poêle à bois Salle de bain avec baignoire & douche (7 m²) WC séparé ( 2 m²) 3 chambres confortables (9,5 m² • 11 m² • 16 m²) Cellier, buanderie, cave Garage (16 m²) À l’étage : Charmante mezzanine (20 m²) 3 chambres supplémentaires (9 m² • 11 m² • 14 m²) Suite parentale avec salle d’eau privative (16 m²) En bonus : Studio indépendant de ~40 m², parfait pour du Airbnb, du télétravail ou une activité libérale Prestations de qualité : Toiture en ardoise Double vitrage Pompe à chaleur avec plancher chauffant ️ Aspiration centralisée Robot tondeuse inclus Extérieur & potentiel : Superbe parc arboré, cadre naturel apaisant Possibilité d’acquérir une parcelle non constructible attenante de ~4000 m² Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet locatif de qualité. Contactez-nous pour organiser votre vis.

Naos immobilier vous présente cette belle maison de 220 m². Située à 15 minutes du centre de rouen et en accès direct avec l'autoroute a13. Secteur résidentiel recherché, sans vis à vis (76800 saint etienne du rouvray). Edifiée sur une parcelle de 2020 m², vous pourrez profiter de son extérieur verdoyant et arboré et vous détendre aux abords de la piscine exposée sud. À proximité des commerces, écoles et transports. - sous sol complet avec garage 2 voitures, lingerie, chaufferie, cave, buanderie. - rez de chaussée, cuisine ouverte sur un salon cathédrale, séjour, pergola, suite parentale avec un salon, un wc indépendant. - a l'étage, une mezzanine, 4 belles chambres, une salle de douches et un wc indépendant. - en extérieur, 2 abris de jardin, la possibilité de garer 2 autres véhicules. - fibre internet. - chaudière récente (3 ans) au gaz de ville. - piscine chauffée par une pompe à chaleur. - prix : 469 500€ (honoraires d'agence inclus) (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9 500€ ttc). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent de réduire les frais d'acte notarié. Pour plus d'informations sur les honoraires charge vendeur et charge acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. À visiter d'urgence ! Appelez nous pour une estimation gratuite de votre bien ! Réf. 23357 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 540 € par an. Honoraires : 2,07 % ttc inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses habitants un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Composée de deux maisons l'une de 95 m² environ et la seconde de 40 m² environ sur une surface extérieur de 208 m² Dès l'entrée le charme opère nous découvrons un séjour donnant sur une jolie terrasse exposée sud, une cuisine. Aux étages nous trouvons; Trois chambres, une spacieuse salle de bain avec terrasse, un wc. Une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour les amis et la famille une jolie dépendance avec séjour donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine, deux chambres et salle d'eau offrant un cadre de vie familial agréable et fonctionnel. Un véritable bijou à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : Découvrez 'Le Patio Provençal', où le charme, les volumes et le potentiel se rencontrent, dans le quartier recherché de Descroizilles à Rouen. Ce bien atypique se compose d’une maison principale et d’une grande dépendance aménagée, organisées autour d’un vaste patio sans vis-à-vis. Véritable cOEur de vie, cet extérieur intime et baigné de soleil crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les instants de détente et de convivialité. La maison principale, une maison de 1930 jumelée d’un côté, propose environ 96 m² habitables. Elle bénéficie de menuiseries récentes. La pièce de vie, lumineuse, donne directement accès à une terrasse orientée plein sud, à l’abri des regards. La cuisine, spacieuse et dinatoire, prolonge harmonieusement cet espace. À l’étage, on retrouve un WC, une grande chambre, un dressing et une belle salle de bains. L’agencement actuel permet facilement la création de deux chambres sur ce niveau. Les combles accueillent une chambre mansardée ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Un garage et une cave complètent cette première maison. À l’extérieur, la belle cour centrale fait le lien entre les deux habitations. La dépendance de 85 m² habitables s’adapte à de nombreux projets. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une buanderie ou cuisine d’été, ainsi qu’un séjour avec porte-fenêtre ouvrant sur le patio. À l’étage, un WC, une salle d’eau, une chambre confortable pour recevoir, et une vaste pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement. La toiture est récente, tout comme les huisseries. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, une par maison. Chacune dispose de son propre accès indépendant depuis la rue, offrant ainsi une grande liberté d’usage : résidence principale avec maison d’amis, location meublée touristique, espace professionnel ou atelier indépendant, ou encore habitat multigénérationnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique, plein de charme et de possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose : Superbe Demeure familiale des années 1930, située dans le quartier St Gervais à Rouen vous séduira par ses beaux espaces chics, ses magnifiques vues sur Rouen, son exposition plein sud. Elle nous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Demeure d'exception de 350 m² est édifiée sur une parcelle de 686 m². Au rez de chaussée, hall d'accueil généreux ouvrant sur un bureau, un espace de vie élégant avec du parquet chevron, bow window, cheminée fonctionnelle, cuisine dinatoire, arrière cuisine, toilettes. Au premier étage : un large palier dessert 5 chambres parquetées confortables avec de belles hauteurs sous plafond, certaines avec balcon et leur propre salle d'eau offrant intimité et confort. Au second étage : un couloir distribue 3 chambres, salle d'eau, toilettes. À l'extérieur, joli jardin arboré et cosy propice à la détente. Pour les aspects pratiques, un garage, de nombreux rangements, une cave. Proche des écoles (5 mn à pied), des transports en commun (3mn à pied ), 10mn à pied de la gare. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une belle demeure, bijou rare sur le marché, prenez rendez vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pres de la mairie de grand couronne au calme rare et impeccable superbe pavillon individuel demi niveau entrée ouverte sur séjour salon poele a granulé cuisine équipée 4 belles chambres grand bureau salle d'eau wc et salle de bains wc terrasse (huissierie, cuisine poele : recent) garage 274 000euros dpe d fa charge vendeur prix : 274 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Rouen, seulement chez capifrance ! Proche des docks. Maison de maître de type t6 en r + 2 d'une surface d'environ 115,00 m² sur un terrain de 1503,00 m² environ. Au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée insert, une chaufferie et un wc attenants. Au 1er étage deux chambres d'environ 15,00 m² et 12,00 m² avec sa salle d'eau et un wc. Au 2ème étage un grand palier dessert deux chambres de plus de 9,00 m² chacune. Un garage, une charretterie et différents bâtiments complètent la maison, ce qui en fait un atout exceptionnel ! Maison située à proximité des transports en commun, des commerces et des grands axes… en retrait de route et à l'abri des regards indiscrets ! Coup de cœur assuré ! Ne trainez pas ! Je ne vais pas rester longtemps à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 901976.

Exclusivite - mont-gargan proche du chu, ensemble composé de 2 maisons indépendantes sur un beau terrain arboré, avec chacune leur garage. Il se destine aussi bien à un projet immobilier en famille ou d'investissement, voire mixte. La première maison profite de son espace jardin avec une loggia et d'une spacieuse terrasse donnant sur une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, des toilettes et une salle de douche. Avec garage fermé indépendant. La seconde maison dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en rez-de-jardin, d'1 chambre ou bureau, d'une salle de douche, de wc indépendants. Au dessus : 1 grand chambre avec une pièce attenante, parfaite pour un dressing. Avec garage en sous-sol. Double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Maison 1 : dpe e (295) ges b (9) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros. - maison 2 : dpe d (220) ges e (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1270 et 1760 euros. Référence mandat n° 402801 au prix de 365000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au 06 03 38 75 80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

À l'est de rouen, à seulement dix minutes du chu, dans une commune rurale, se cache cette maison d'architecte aussi élégante qu'agréable à vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 225 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et qualité des matériaux, dans une construction en ossature bois qui conjugue esthétisme et performance, dans un environnement à la fois paisible et parfaitement desservi par les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine aménagée et entièrement équipée offre une circulation fluide, idéale pour les moments de partage. Une porte vitrée discrète vous conduit à une cave à vins climatisée, pensée comme un écrin pour les plus belles bouteilles. Lingerie, vestiaire, wc séparé, tout ici a été conçu pour allier esthétisme et praticité. La chambre parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès privilégié à une spacieuse salle de bains, où se mêlent douche à l'italienne, baignoire, dressing et espace sauna pour des instants de détente absolus. L'étage, généreux et modulable, s'ouvre sur une mezzanine de plus de 30 m², partiellement ouverte, dont une passerelle élégante surplombe le séjour. Ce bel espace peut facilement accueillir un salon tv, un coin lecture ou même un espace cinéma. On y trouve également un bureau, facilement cloisonnable en chambre, une vaste pièce mansardée idéale pour accueillir une chambre supplémentaire, un atelier ou une salle de sport, ainsi que deux autres chambres confortables une salle de douche et un wc. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une vaste terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis qu'un bassin d'agrément et un jardin arboré apportent calme et fraîcheur. La maison est équipée de prestations haut de gamme, chauffage au sol, aspiration centralisée, garage attenant avec accès direct à l'habitation, second garage indépendant. Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre nature, modernité et proximité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence picot, au 06 33 43 46 10 ou, par courriel à l.picot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence picot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 341 895 951 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022, 2023 entre 1910 euros et 2640 euros. Prix de vente : 630000 euros. Honoraires d'agence de 3,28% à la charge de l'acquéreur, soit 610000 euros net vendeur. Mandat réf : 402259- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence picot (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 341 895 951 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Charmante maisonnette de ville rénovée, terrasse sur pilotis, jardin, sous-sol et garage Sur les hauteurs de Rouen au coeur du Vallon Suisse, cette maison a profité d'une rénovation totale de qualité : sols - murs - isolation - cuisine - salle de douche - fenêtres - chauffage - ravalement - terrasse - électricité Avec sa situation dominante sur le coteau, la maison et la terrasse exposée Est et Sud jouissent d'une vue plongeante sur l'horizon. La maison se présente de la manière suivante : rdc : - entrée indépendante avec penderies - placards - séjour - salle à manger - cuisine totalement équipée (plaques-lv-frigo-meubles) avec ilot dinatoire - accès à la terrasse suspendue par baie ouvrante - couloir distribuant 3 chambres, 1 salle de douche avec vasque et sèche-serviette, wc sous-sol complet : - chambre indépendante avec point d'eau et wc - buanderie - grande pièce aveugle aménageable - zone de stockage - garage 1 véhicule par porte automatisée coulissante - accès au jardin Extérieurs : - terrasse métallique sur pilotis de belle qualité, garde-corps ajouré - jardin, terrasse couverte en bois - portail côté rue et portillon, descente de garage Chauffage par convecteurs électriques - ballon d'eau chaude Fenêtres double-vitrage pvc et volets roulants électriques Un bien coup de coeur à prix doux, pour vivre en totale indépendance dans une maison parfaitement rénovée, offrant de belles prestations. Maison présentant 71,55 m² habitables + sous-sol complet de 55 m² + garage 15 m² + terrasse suspendue de 20 m² + jardin / terrasse d'environ 80 m² Bus ligne 22 arrêt Romain Rolland - Zurich Commerces quartier Grieu, kennedy, Darnétal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Maison familiale de caractère à vendre - Quartier Jouvenet, Rouen Découvrez cette superbe maison familiale de 193 m² située dans le quartier prisé de Jouvenet Boulingrin à Rouen. À seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de la place Saint-Marc, cette demeure d'exception offre une vue imprenable sur la ville. Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux au charme industriel, agrémenté d'une verrière élégante et de carreaux de ciment authentiques. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas en contrebas. Salle à manger raffinée au style contemporain. Salon TV lumineux donnant directement sur le jardin privé. WC indépendant. 1er étage : Quatre chambres confortables. Un grand palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec WC intégré. 2ème étage : Suite parentale avec vue panoramique Profitez d'une vaste chambre panoramique et d'un atelier modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire. Salle de bains complète avec douche, baignoire et WC à achever. Espace lingerie indépendant, pratique et fonctionnel. Sous-sol : Cave et espace de rangement Depuis le jardin, accédez à une cave partiellement enterrée comprenant : Une chaufferie, Un atelier fonctionnel et une cave de stockage. Extérieur : Jardin bucolique et calme. Le jardin paysager, facile d'entretien, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage privatif est envisageable. Emplacement privilégié et commodités à proximité Située à deux pas des commerces, des transports en commun (TEOR, métro) et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Coup de cOEur garanti pour cette maison au charme unique, alliant le cachet de l’ancien à la modernité industrielle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose cette maison d'environ 110 m², située dans le vallon Suisse, au calme. Idéale pour une famille, la maison se compose : Au rez de chaussée, d'une suite parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, une buanderie avec WC et lave-mains, un garage carrelé et une salle de sport d'environ 11 m² qui peut être transformée en chambre. En rez de jardin, d'un WC séparé avec lave-mains, sur un pallier avec rangement donnant sur la grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine avec accès à une terrasse bétonnée ainsi qu'une terrasse en bois. Vous pourrez ainsi profiter de deux expositions différentes. Au premier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Le jardin dispose également de deux cabanons et d'un espace SPA, à l'abri des regards. Possibilité de garer 4 véhicules devant la maison, et sur le côté. Baie vitrée, porte fenêtre et fenêtres double vitrage. L'isolation par l'extérieur du pignon a été faite en 2023 et la rénovation de la maison est récente, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Taxe foncière 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

* rouen rive gauche, rue de lessard, en face de la clinique mathilde * un dpe f, c'est le début d'un projet de rénovation rentable : aides financières, confort futur, plus-value à la clé. Je suis là pour vous accompagner dans chaque étape. * venez découvrir cette maison de ville qui comprend : - au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une cuisine (9 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (16 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m²), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui) en juin 2020 ainsi qu'une isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en pvc double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du dpe sont : - isolation des murs par l'extérieur - installation de vmc + chauffe-eau qui ne fonctionne plus devis à l'appui pour remonter la note en d. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 898172.

À proximité des docks de rouen (5 mn), belle maison de 118 m² offrant un agréable jardin arboré (120 m²), 2 garages et un cadre de villégiature exceptionnel (accès direct forêt). En intérieur, salon-séjour lumineux de 28 m² avec foyer ouvert, larges baies vitrées donnant sur terrasse sud (20 m²), cuisine a / e semi ouverte sur séjour, 4 ch, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un wc séparé. Autres atouts : dpe d, dv pvc, exposition sud, chemins de randonnées au pied, volets électriques, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied. Excellente opportunité dans un secteur très recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 581228 ).

MAISON 13 PIÈCES AVEC TERRASSE Rouen Hyper centre ville, ayez le coup de coeur pour cette maison atypique de 13 pièces de 219,61 m² située à 2 minutes de la place du vieux marché, elle s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : grande terrasse privative, desservant 2 bureaux, local chaufferie, atelier - 1er étage : Palier, grand séjour salon de 36 m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains, une grande chambre - 2ème étage : palier, séjour, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de douche et wc. - 3ème étage : palier, laverie, pièce de jeux et salle d'eau. au 1 er sous sol : une chambre au 2ème sous sol : piscine et espace détente Garage pouvant accueillir 3 / 4 voitures. La maison nécessite un rafraichissement complet. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les lignes T4 et T1 du tramway dans les alentours. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 215 kWh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2 / m²). Elle est à vendre pour la somme de 599 000 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % du prix du bien soit 29 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : À la recherche d’une maison neuve, familiale et prête à vous simplifier la vie ? Située à Rouen, dans le secteur résidentiel recherché du Mont-Gargan, cette maison VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est une véritable pépite à découvrir sans tarder. D’une surface d’environ 107 m² environ, elle offre une belle qualité de vie grâce à un agencement moderne, un espace de vie baigné de lumière et une vue dégagée sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace douche et des toilettes séparées. À l’étage, place à la vie de famille : quatre chambres confortables, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une bonne isolation, et d’équipements qualitatifs : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants motorisés, VMC, assainissement collectif. Garage, local à vélos, et jardin ensoleillé viennent compléter les prestations. Un environnement calme, à moins de 5 minutes du CHU, des écoles et des commerces, avec l’hypercentre à moins de 10 minutes ! Le tout avec des frais de notaire réduits et une livraison prévue pour l’été 2025. Vous imaginez déjà votre quotidien ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les plans ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

belle et grande maison ! à vendre : belle maison à proximité de rouen ! emplacement privilégié située sur les hauteurs de rouen, profitez d'un panorama magnifique ! ️ détails de la propriété superficie totale : de ~150 m² terrasse : 78 m² grand terrain d'environ 1539 m² grand sous-sol dont garage et atelier divisée en 2 logements : logement principal (110 m²) cuisine ouverte de ~9 m² sur une très grande salle / séjour ️ de ~48.5 m² 1 chambres de ~13 m² 1 chambres de ~9.5 m² bureau ️ de ~7.5 m² salle de bain de ~4.5 m² et un wc indépendant de ~1.1 m² deuxième logement (45 m²) rénové récemment ️ séjour de ~15 m² ouvert sur la cuisine de ~9.5 m² chambre parentale de ~11.5 m² avec douche et wc de ~5 m² entrée indépendante opportunités possibilité de louer le deuxième logement indépendant idéal pour accueillir des amis ou les enfants ‍ ‍ ‍ , des étudiants. une belle opportunité à visiter sans tarder ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. 85736752 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 258 kwhep / m². An (e) - classe climat 8 kg co2 / m². An (b) - thibaud fouquier - agent commercial - ei - rsac 800765521 - thibaud fouquier (ei) - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745.

À Rouen, à moins de 1km du centre commercial des Docks 76 et des quais de Seine, Maison contemporaine construite en 2005 de 156 m² habitables. Vous apprécierez les très beaux volumes qu'offre la maison, à commencer par l'entrée avec placard qui dessert ensuite une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte. Un bel escalier en verre permet de desservir par demi-niveau un premier espace composé de 2 chambres, 2 espaces dressing ainsi qu'une salle de douche, et un second demi-niveau où se retrouvent un grand salon d'étage avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous pourrez également accéder à l'espace terrasse depuis la suite parentale. Côté pratique, vous retrouverez 3 WC dans la maison, une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Chauffage au sol dans toute la maison. Transport en commun (Teor) à 1 minutes à pied, et deux écoles à proximité Très belles prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Située à Rouen (76000), cette maison est nichée dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement localisée, cette propriété attire par sa facilité d'accès aux commodités et ses attraits culturels. Sur un terrain de 315 m², cette maison de 118 m² construite en 2016 dispose d'une place de parking, d'un garage et de terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur bien entretenu offre un espace convivial propice à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les pièces sont agencées de façon pratique, offrant des espaces bien délimités et une atmosphère chaleureuse. Un ensemble harmonieux adapté à un mode de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239.

Maison moderne au cœur de Rouen à vendre Magnifique maison d'architecte d'environ 230 m², construite en 2009, située dans l'hyper centre de Rouen. Dans une petite rue calme, entre la rue Jeanne d'Arc et le square Verdrel. Sur cinq niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - Une belle entrée, donnant accès à un grand garage avec rangement, une chambre avec placard et salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé et une terrasse. Au premier étage : - Une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), une magnifique suite parentale avec dressing donnant sur une terrasse, et une salle de bain. Un WC séparé. Au 2ème étage : - Un grand espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec salon / salle à manger doté d'une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et une cuisine aménagée / équipée. Au 3ème étage : - Un grand bureau lumineux avec de nombreux rangements. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec de nombreux rangements, pouvant servir de salle de jeux, avec un sauna et une douche à l'italienne. Chauffage au gaz. Les atouts de cette maison : - Son emplacement - Prestations de qualité - Nombreux rangements.

Demeure Bourgeoise d'Exception à proximité de Rouen Un cadre unique, entre ville et nature Découvrez “Les Charbonnières”, une demeure bourgeoise du début du XXe siècle alliant élégance, caractère et histoire. Nichée au cœur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et bordée par la rivière Cailly, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, à seulement 20 minutes de Rouen et Mont-Saint-Aignan. Avec ses 12 pièces, ses beaux volumes, ses matériaux nobles et sa dépendance de 40 m², elle est idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée     •    Belle entrée avec vestibule (9 m²) avec dressing et toilettes     •    Double séjour traversant (40 m²), lumineux, avec parquet bois et hauteur sous plafond de 3,40 m     •    Salon de 36 m² avec cheminée à insert et accès à une véranda donnant sur le jardin     •    Cuisine équipée et fonctionnelle 1er étage     •    3 chambres spacieuses (12,5, 18 et 19 m²) dont une parentale     •    Bureau     •    Grande salle de bains avec double vasque     •    Toilettes séparées 2e étage     •    3 autres chambres (11 à 14 m²)     •    Salle de bains (baignoire, douche, double vasque)     •    Espace détente avec sauna et douche     •    Toilettes séparées Dépendances et atouts supplémentaires     •    Grande cave     •    Dépendance chauffée de 40 m², idéale pour profession libérale, logement indépendant ou location     •    Garage avec porte motorisée Un environnement privilégié Profitez d'un jardin paysager, parfait pour la détente, et d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie bucolique et unique. Situation idéale     •    À proximité immédiate : commerces (22), écoles, garderies, piscine, collège, complexe sportif     •    Transports : Bus F4 et 529, gare (Malaunay-Le Houlme) à 10 min     •    Accès rapide : A151 à 5 min, Dieppe à 40 min, Paris à 2h Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2020) – Taxe foncière : 3 120 € Prévoir quelques travaux d'électricité et rafraîchissement / décoration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à proximité de Rouen ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDES, Tél. : 06 63 09 27 01, E-mail : christophe.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979 504 412.

Iad france - florian bensaid vous propose : bien rare à la vente ! Cette maison, de 242 m² environ, peut être votre future maison familiale, votre prochain investissement locatif (colocation), ou, être à la fois votre habitation et votre lieu de travail (profession libérale). Cette maison, construite au début du 20ème siècle, est située à deux pas du jardin des plantes, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur recherchée. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, desservant, un double salon / séjour de 35 m² environ, une grande cuisine avec sa salle à manger de 25 m² environ, un bureau ou une chambre de 15,5 m² environ avec une pièce avec un point d'eau et des wc séparés. - au premier étage : un pallier desservant, une chambre parentale de 23 m² environ et sa salle de bain, deux chambres de 15,5 m² environ avec une salle d'eau commune, des wc séparés et un bureau avec des wc séparés. - au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² environ, avec un partie grenier et des wc séparés. - au rez-de-jardin (sous-sol) : un grand garage avec portes motorisées, une salle de jeux ou une chambre avec des wc séparés, un atelier, un coin buanderie et une cave à vin. Le tout édifié sur 470 m² environ de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian bensaid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre : Charmante Maison Proche du CHU de Rouen, Quartier Est, Descroizilles Découvrez cette charmante maison en briques idéalement située à proximité du CHU de Rouen, dans le quartier prisé de Descroizilles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse salle à manger orientée sud-ouest, très lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette pièce comprend également un meuble de séjour et un escalier menant au premier étage. Un dégagement vous conduit à la cuisine et aux autres pièces. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une chaudière à gaz remplacée en 2022 et d'une porte d'accès extérieure. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, de double vasques, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Un WC est situé dans le dégagement pour plus de commodité. Le séjour comprend un placard sous l'escalier et un second escalier menant à l'étage. Au premier étage, accessible via le premier escalier, une petite pièce palière mansardée fait la transition entre les différentes chambres. Vous trouverez une petite chambre mansardée, idéale pour un dressing, à gauche de la pièce palière. Une seconde chambre mansardée, orientée plein ouest et sud-ouest, offre une vue imprenable sur la ville grâce à sa fenêtre et son Velux. Le premier étage, accessible via le second escalier, comprend une première chambre mansardée, parfaite pour un bureau supplémentaire, orientée sud-ouest avec une vue sur les toits. Une deuxième chambre en enfilade, également orientée sud-ouest, offre une vue dégagée sur la ville grâce à son Velux. La maison dispose également d'un garage indépendant, situé au niveau de la route, avec accès par l'extérieur. Le garage indépendant est à ouverture motorisée. Cette maison est parfaite pour une famille ou des professionnels recherchant un lieu de vie à la fois confortable et pratique, proche des commodités et du centre hospitalier. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les infrastructures de santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881890).

Située sur le secteur la grand mare dans les hauteurs de rouen, cette maison totalisant 92 m² au sol, jumelée que d'un coté comprends : au rez-de-chaussée : un sas extérieur accédant à une entrée avec wc séparés, un double séjour de 30 m² avec cheminée. Une cuisine donnant accès directement à une terrasse sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la pièce palière dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Des combles aménagées en 4 ème chambre complète ce bien. Au sous-sol : un garage de plus de 30 m² ainsi qu'un cellier de 10 m². Le tout sur un terrain d'environ 250 m² avec un jardin arboré et double portail pour éventuel stationnement. Travaux de rafraichissments a prevoir pour une mise au gout du jour actuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 178 493 - greffe de versailles) sophie gaultier entrepreneur individuel 07 69 59 40 89 - réf. 875937.