Vente maison avec garage à Rouen (76)

Rouen, seulement chez capifrance ! Proche des docks. Maison de maître de type t6 en r + 2 d'une surface d'environ 115,00 m² sur un terrain de 1503,00 m² environ. Au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée insert, une chaufferie et un wc attenants. Au 1er étage deux chambres d'environ 15,00 m² et 12,00 m² avec sa salle d'eau et un wc. Au 2ème étage un grand palier dessert deux chambres de plus de 9,00 m² chacune. Un garage, une charretterie et différents bâtiments complètent la maison, ce qui en fait un atout exceptionnel ! Maison située à proximité des transports en commun, des commerces et des grands axes… en retrait de route et à l'abri des regards indiscrets ! Coup de cœur assuré ! Ne trainez pas ! Je ne vais pas rester longtemps à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 901976.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Charmante maisonnette de ville rénovée, terrasse sur pilotis, jardin, sous-sol et garage Sur les hauteurs de Rouen au coeur du Vallon Suisse, cette maison a profité d'une rénovation totale de qualité : sols - murs - isolation - cuisine - salle de douche - fenêtres - chauffage - ravalement - terrasse - électricité Avec sa situation dominante sur le coteau, la maison et la terrasse exposée Est et Sud jouissent d'une vue plongeante sur l'horizon. La maison se présente de la manière suivante : rdc : - entrée indépendante avec penderies - placards - séjour - salle à manger - cuisine totalement équipée (plaques-lv-frigo-meubles) avec ilot dinatoire - accès à la terrasse suspendue par baie ouvrante - couloir distribuant 3 chambres, 1 salle de douche avec vasque et sèche-serviette, wc sous-sol complet : - chambre indépendante avec point d'eau et wc - buanderie - grande pièce aveugle aménageable - zone de stockage - garage 1 véhicule par porte automatisée coulissante - accès au jardin Extérieurs : - terrasse métallique sur pilotis de belle qualité, garde-corps ajouré - jardin, terrasse couverte en bois - portail côté rue et portillon, descente de garage Chauffage par convecteurs électriques - ballon d'eau chaude Fenêtres double-vitrage pvc et volets roulants électriques Un bien coup de coeur à prix doux, pour vivre en totale indépendance dans une maison parfaitement rénovée, offrant de belles prestations. Maison présentant 71,55 m² habitables + sous-sol complet de 55 m² + garage 15 m² + terrasse suspendue de 20 m² + jardin / terrasse d'environ 80 m² Bus ligne 22 arrêt Romain Rolland - Zurich Commerces quartier Grieu, kennedy, Darnétal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Maison familiale de caractère à vendre - Quartier Jouvenet, Rouen Découvrez cette superbe maison familiale de 193 m² située dans le quartier prisé de Jouvenet Boulingrin à Rouen. À seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de la place Saint-Marc, cette demeure d'exception offre une vue imprenable sur la ville. Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux au charme industriel, agrémenté d'une verrière élégante et de carreaux de ciment authentiques. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas en contrebas. Salle à manger raffinée au style contemporain. Salon TV lumineux donnant directement sur le jardin privé. WC indépendant. 1er étage : Quatre chambres confortables. Un grand palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec WC intégré. 2ème étage : Suite parentale avec vue panoramique Profitez d'une vaste chambre panoramique et d'un atelier modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire. Salle de bains complète avec douche, baignoire et WC à achever. Espace lingerie indépendant, pratique et fonctionnel. Sous-sol : Cave et espace de rangement Depuis le jardin, accédez à une cave partiellement enterrée comprenant : Une chaufferie, Un atelier fonctionnel et une cave de stockage. Extérieur : Jardin bucolique et calme. Le jardin paysager, facile d'entretien, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage privatif est envisageable. Emplacement privilégié et commodités à proximité Située à deux pas des commerces, des transports en commun (TEOR, métro) et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Coup de cOEur garanti pour cette maison au charme unique, alliant le cachet de l’ancien à la modernité industrielle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose cette maison d'environ 110 m², située dans le vallon Suisse, au calme. Idéale pour une famille, la maison se compose : Au rez de chaussée, d'une suite parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, une buanderie avec WC et lave-mains, un garage carrelé et une salle de sport d'environ 11 m² qui peut être transformée en chambre. En rez de jardin, d'un WC séparé avec lave-mains, sur un pallier avec rangement donnant sur la grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine avec accès à une terrasse bétonnée ainsi qu'une terrasse en bois. Vous pourrez ainsi profiter de deux expositions différentes. Au premier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Le jardin dispose également de deux cabanons et d'un espace SPA, à l'abri des regards. Possibilité de garer 4 véhicules devant la maison, et sur le côté. Baie vitrée, porte fenêtre et fenêtres double vitrage. L'isolation par l'extérieur du pignon a été faite en 2023 et la rénovation de la maison est récente, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Taxe foncière 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

* rouen rive gauche, rue de lessard, en face de la clinique mathilde * venez découvrir cette maison de ville à remettre au goût du jour ! Elle comprend : - au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une cuisine (9 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (16 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m²), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui) en juin 2020 ainsi qu'une isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en pvc double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du dpe sont : - isolation des murs par l'extérieur - installation de vmc + chauffe-eau, qui ne fonctionne plus logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 898172.

À proximité des docks de rouen (5 mn), belle maison de 118 m² offrant un agréable jardin arboré (120 m²), 2 garages et un cadre de villégiature exceptionnel (accès direct forêt). En intérieur, salon-séjour lumineux de 28 m² avec foyer ouvert, larges baies vitrées donnant sur terrasse sud (20 m²), cuisine a / e semi ouverte sur séjour, 4 ch, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un wc séparé. Autres atouts : dpe d, dv pvc, exposition sud, chemins de randonnées au pied, volets électriques, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied. Excellente opportunité dans un secteur très recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 581228 ).

MAISON 13 PIÈCES AVEC TERRASSE Rouen Hyper centre ville, ayez le coup de coeur pour cette maison atypique de 13 pièces de 219,61 m² située à 2 minutes de la place du vieux marché, elle s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : grande terrasse privative, desservant 2 bureaux, local chaufferie, atelier - 1er étage : Palier, grand séjour salon de 36 m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains, une grande chambre - 2ème étage : palier, séjour, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de douche et wc. - 3ème étage : palier, laverie, pièce de jeux et salle d'eau. au 1 er sous sol : une chambre au 2ème sous sol : piscine et espace détente Garage pouvant accueillir 3 / 4 voitures. La maison nécessite un rafraichissement complet. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les lignes T4 et T1 du tramway dans les alentours. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 215 kWh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2 / m²). Elle est à vendre pour la somme de 599 000 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % du prix du bien soit 29 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : À la recherche d’une maison neuve, familiale et prête à vous simplifier la vie ? Située à Rouen, dans le secteur résidentiel recherché du Mont-Gargan, cette maison VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est une véritable pépite à découvrir sans tarder. D’une surface d’environ 107 m² environ, elle offre une belle qualité de vie grâce à un agencement moderne, un espace de vie baigné de lumière et une vue dégagée sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace douche et des toilettes séparées. À l’étage, place à la vie de famille : quatre chambres confortables, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une bonne isolation, et d’équipements qualitatifs : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants motorisés, VMC, assainissement collectif. Garage, local à vélos, et jardin ensoleillé viennent compléter les prestations. Un environnement calme, à moins de 5 minutes du CHU, des écoles et des commerces, avec l’hypercentre à moins de 10 minutes ! Le tout avec des frais de notaire réduits et une livraison prévue pour l’été 2025. Vous imaginez déjà votre quotidien ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les plans ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

belle et grande maison ! à vendre : belle maison à proximité de rouen ! emplacement privilégié située sur les hauteurs de rouen, profitez d'un panorama magnifique ! ️ détails de la propriété superficie totale : de ~150 m² terrasse : 78 m² grand terrain d'environ 1539 m² grand sous-sol dont garage et atelier divisée en 2 logements : logement principal (110 m²) cuisine ouverte de ~9 m² sur une très grande salle / séjour ️ de ~48.5 m² 1 chambres de ~13 m² 1 chambres de ~9.5 m² bureau ️ de ~7.5 m² salle de bain de ~4.5 m² et un wc indépendant de ~1.1 m² deuxième logement (45 m²) rénové récemment ️ séjour de ~15 m² ouvert sur la cuisine de ~9.5 m² chambre parentale de ~11.5 m² avec douche et wc de ~5 m² entrée indépendante opportunités possibilité de louer le deuxième logement indépendant idéal pour accueillir des amis ou les enfants ‍ ‍ ‍ , des étudiants. une belle opportunité à visiter sans tarder ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. 85736752 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 258 kwhep / m². An (e) - classe climat 8 kg co2 / m². An (b) - thibaud fouquier - agent commercial - ei - rsac 800765521 - thibaud fouquier (ei) - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745.

15 mn de rouen sud au calme rare et impeccable superbe pavillon individuel demi niveau entrée ouverte sur séjour salon poele a granulé cuisine équipée 4 belles chambres grand bureau salle d'eau wc et salle de bains wc terrasse (huissierie, cuisine poele : recent) garage 274 000euros dpe d fa charge vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

À Rouen, à moins de 1km du centre commercial des Docks 76 et des quais de Seine, Maison contemporaine construite en 2005 de 156 m² habitables. Vous apprécierez les très beaux volumes qu'offre la maison, à commencer par l'entrée avec placard qui dessert ensuite une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte. Un bel escalier en verre permet de desservir par demi-niveau un premier espace composé de 2 chambres, 2 espaces dressing ainsi qu'une salle de douche, et un second demi-niveau où se retrouvent un grand salon d'étage avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous pourrez également accéder à l'espace terrasse depuis la suite parentale. Côté pratique, vous retrouverez 3 WC dans la maison, une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Chauffage au sol dans toute la maison. Transport en commun (Teor) à 1 minutes à pied, et deux écoles à proximité Très belles prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Vous souhaitez un cadre de vie familial agréable, à proximité du centre ville, avec un extérieur facile d'entretien et dans un quartier calme ? Situé à l'est de rouen, à 10' de la place du boulingrin (métro), en bas du vallon suisse, cette maison individuelle de plain pied de 52 m², vous offrira : - luminosité - fonctionnalité - cadre de verdure - a 15' du centre ville de rouen ! Très joliment décorée, sans travaux, non annexée à la rue et sans vis-à-vis, elle est composée de : - un sas d'entrée - un séjour (11 m²) - une cuisine équipée et aménagée (4 m²) - 2 chambres (10 et 12 m²) - un salon (12 m²) - une salle de douche avec wc (5,80 m²) - une terrasse de 30 m² exposée sud / est - une dépendance de 21 m² aménageable (arrivée d'eau et d'électricité). - un garage avec une cave de 30 m² - un récupérateur d'eau - un bac à compost - chaudière gaz à condensation neuve (mars 2025) avec thermostat portable - combles isolés avec laine de verre neuve (avec escaliers escamotables) - fenêtres pvc doubles vitrages, volets roulants manuels - charges mensuelles (electricité, gaz) : 146€ - foncier : 721€ profitez du calme de ce quartier résidentiel, proche des transports (f2,22), des commerces, de l'école élémentaire anatole france à 5' et du lycée flaubert à 5'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie batelier, tél. : 06 79 65 56 86, e-mail : virginie.batelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 788770659.

Située à Rouen (76000), cette maison est nichée dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement localisée, cette propriété attire par sa facilité d'accès aux commodités et ses attraits culturels. Sur un terrain de 315 m², cette maison de 118 m² construite en 2016 dispose d'une place de parking, d'un garage et de terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur bien entretenu offre un espace convivial propice à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les pièces sont agencées de façon pratique, offrant des espaces bien délimités et une atmosphère chaleureuse. Un ensemble harmonieux adapté à un mode de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239.

Maison moderne au cœur de Rouen à vendre Magnifique maison d'architecte d'environ 230 m², construite en 2009, située dans l'hyper centre de Rouen. Dans une petite rue calme, entre la rue Jeanne d'Arc et le square Verdrel. Sur cinq niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - Une belle entrée, donnant accès à un grand garage avec rangement, une chambre avec placard et salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé et une terrasse. Au premier étage : - Une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), une magnifique suite parentale avec dressing donnant sur une terrasse, et une salle de bain. Un WC séparé. Au 2ème étage : - Un grand espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec salon / salle à manger doté d'une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et une cuisine aménagée / équipée. Au 3ème étage : - Un grand bureau lumineux avec de nombreux rangements. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec de nombreux rangements, pouvant servir de salle de jeux, avec un sauna et une douche à l'italienne. Chauffage au gaz. Les atouts de cette maison : - Son emplacement - Prestations de qualité - Nombreux rangements.

À vendre : charmante maison de ville 6 minutes du CHU Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située, à deux pas de l'école d'architecture, des commerces, des écoles et des transports. À seulement 6 minutes du CHU de Rouen, cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes actifs en quête de confort et de praticité. Une configuration idéale : •Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour traversant en L, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest / nord-est, avec une cheminée conviviale et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, orientée nord-est, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. •Étage : trois chambres spacieuses, dont deux équipées de placards (12,50 m², 12,39 m² et 10,02 m²), un palier, un WC indépendant et une salle d'eau. •Sous-sol : un grand garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, un WC pratique et des espaces de rangement supplémentaires avec une cave et un cellier et une place de parking. À l'extérieur : un petit jardin intime vous attend pour profiter des beaux jours et aménager un espace à votre image. Cette maison, offrant près de 94 m² habitables, nécessite quelques travaux d'embellissement pour révéler tout son charme et son potentiel. Points forts : •Proximité immédiate des écoles, commerces et transports •Accès rapide au CHU de Rouen (6 minutes) •Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse •Garage spacieux et multiples rangements Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Darnétal. Une des photos de l'annonce utilise le home staging pour vous aider à mieux vous projeter dans ce bel espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 888802.

Demeure Bourgeoise d'Exception à proximité de Rouen Un cadre unique, entre ville et nature Découvrez “Les Charbonnières”, une demeure bourgeoise du début du XXe siècle alliant élégance, caractère et histoire. Nichée au cœur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et bordée par la rivière Cailly, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, à seulement 20 minutes de Rouen et Mont-Saint-Aignan. Avec ses 12 pièces, ses beaux volumes, ses matériaux nobles et sa dépendance de 40 m², elle est idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée     •    Belle entrée avec vestibule (9 m²) avec dressing et toilettes     •    Double séjour traversant (40 m²), lumineux, avec parquet bois et hauteur sous plafond de 3,40 m     •    Salon de 36 m² avec cheminée à insert et accès à une véranda donnant sur le jardin     •    Cuisine équipée et fonctionnelle 1er étage     •    3 chambres spacieuses (12,5, 18 et 19 m²) dont une parentale     •    Bureau     •    Grande salle de bains avec double vasque     •    Toilettes séparées 2e étage     •    3 autres chambres (11 à 14 m²)     •    Salle de bains (baignoire, douche, double vasque)     •    Espace détente avec sauna et douche     •    Toilettes séparées Dépendances et atouts supplémentaires     •    Grande cave     •    Dépendance chauffée de 40 m², idéale pour profession libérale, logement indépendant ou location     •    Garage avec porte motorisée Un environnement privilégié Profitez d'un jardin paysager, parfait pour la détente, et d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie bucolique et unique. Situation idéale     •    À proximité immédiate : commerces (22), écoles, garderies, piscine, collège, complexe sportif     •    Transports : Bus F4 et 529, gare (Malaunay-Le Houlme) à 10 min     •    Accès rapide : A151 à 5 min, Dieppe à 40 min, Paris à 2h Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2020) – Taxe foncière : 3 120 € Prévoir quelques travaux d'électricité et rafraîchissement / décoration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à proximité de Rouen ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDES, Tél. : 06 63 09 27 01, E-mail : christophe.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979 504 412.

Iad france - florian bensaid vous propose : bien rare à la vente ! Cette maison, de 242 m² environ, peut être votre future maison familiale, votre prochain investissement locatif (colocation), ou, être à la fois votre habitation et votre lieu de travail (profession libérale). Cette maison, construite au début du 20ème siècle, est située à deux pas du jardin des plantes, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur recherchée. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, desservant, un double salon / séjour de 35 m² environ, une grande cuisine avec sa salle à manger de 25 m² environ, un bureau ou une chambre de 15,5 m² environ avec une pièce avec un point d'eau et des wc séparés. - au premier étage : un pallier desservant, une chambre parentale de 23 m² environ et sa salle de bain, deux chambres de 15,5 m² environ avec une salle d'eau commune, des wc séparés et un bureau avec des wc séparés. - au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² environ, avec un partie grenier et des wc séparés. - au rez-de-jardin (sous-sol) : un grand garage avec portes motorisées, une salle de jeux ou une chambre avec des wc séparés, un atelier, un coin buanderie et une cave à vin. Le tout édifié sur 470 m² environ de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian bensaid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre : Charmante Maison Proche du CHU de Rouen, Quartier Est, Descroizilles Découvrez cette charmante maison en briques idéalement située à proximité du CHU de Rouen, dans le quartier prisé de Descroizilles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse salle à manger orientée sud-ouest, très lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette pièce comprend également un meuble de séjour et un escalier menant au premier étage. Un dégagement vous conduit à la cuisine et aux autres pièces. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une chaudière à gaz remplacée en 2022 et d'une porte d'accès extérieure. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, de double vasques, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Un WC est situé dans le dégagement pour plus de commodité. Le séjour comprend un placard sous l'escalier et un second escalier menant à l'étage. Au premier étage, accessible via le premier escalier, une petite pièce palière mansardée fait la transition entre les différentes chambres. Vous trouverez une petite chambre mansardée, idéale pour un dressing, à gauche de la pièce palière. Une seconde chambre mansardée, orientée plein ouest et sud-ouest, offre une vue imprenable sur la ville grâce à sa fenêtre et son Velux. Le premier étage, accessible via le second escalier, comprend une première chambre mansardée, parfaite pour un bureau supplémentaire, orientée sud-ouest avec une vue sur les toits. Une deuxième chambre en enfilade, également orientée sud-ouest, offre une vue dégagée sur la ville grâce à son Velux. La maison dispose également d'un garage indépendant, situé au niveau de la route, avec accès par l'extérieur. Le garage indépendant est à ouverture motorisée. Cette maison est parfaite pour une famille ou des professionnels recherchant un lieu de vie à la fois confortable et pratique, proche des commodités et du centre hospitalier. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les infrastructures de santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881890).

À proximité de la gare de rouen, propriété historique (1870) de 264 m² au calme, disposant d'un jardin arboré de 150 m², de 2 grandes terrasses (dont une surélevée donnant sur séjour, avec vue panoramique) et d'un garage clos (50 m²). En intérieur, espace de vie lumineux (51 m²) avec moulures d'époque et cheminée marbre, cuisine a / e avec bar central, 7 chambres, 4 salles de douche (dont une avec baignoire d'angle en sus), cellier-buanderie, 3 wc et nombreux rangements. Autre atouts : bâtiment annexe (50 m²), exposition sud, dv pvc, dpe d, chaudière gaz à condensation récente, cave voutée d'époque, aucun vis-à-vis, pas de travaux importants à prévoir, possibilité de locations étudiantes (3 ch) et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 555166 ).

Située sur le secteur la grand mare dans les hauteurs de rouen, cette maison totalisant 92 m² au sol, jumelée que d'un coté comprends : au rez-de-chaussée : un sas extérieur accédant à une entrée avec wc séparés, un double séjour de 30 m² avec cheminée. Une cuisine donnant accès directement à une terrasse sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la pièce palière dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Des combles aménagées en 4 ème chambre complète ce bien. Au sous-sol : un garage de plus de 30 m² ainsi qu'un cellier de 10 m². Le tout sur un terrain d'environ 250 m² avec un jardin arboré et double portail pour éventuel stationnement. Travaux de rafraichissments a prevoir pour une mise au gout du jour actuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 178 493 - greffe de versailles) sophie gaultier entrepreneur individuel 07 69 59 40 89 - réf. 875937.

Au calme absolu, à 5 mn de rouen-centre, belle maison individuelle orientée sud de 118 m² offrant un espace extérieur de 270 m² avec terrasse & garage. En intérieur, espace de vie lumineux de 46 m² avec bar & foyer ouvert, cuisine a / e, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 2 wc, dressing et nombreux rangements. Autres atouts : dpe d, volets elec. Avec commande centralisée, 2e garage en sous-sol, parkings intérieurs, cave à vin, bâtiment annexe (garage motos-vélos), aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis direct, proximité gare, chaudière gaz neuve saunier-duval, arbres fruitiers et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 574305 ).

Iad France - Stéphane Lemasson vous propose : Au cOEur de Rouen, charmante maison de ville de 95 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en partie dans les années 1950 et bien entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine spacieuse et une salle à manger conviviale orientée sud, un salon donnant sur la terrasse, un WC ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Au premier étage, vous trouverez trois chambres idéales pour accueillir toute la famille et un espace bureau pour le télétravail. Les expositions nord et sud apportent une lumière naturelle agréable dans toutes les pièces et permettent de profiter de moments ensoleillés sur la terrasse en toute intimité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, vous garantissant une chaleur homogène grâce aux radiateurs. De plus, le système de ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à tout moment. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville offre un véritable cocon de tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien plus pratique et agréable. Garage motorisé. Vous serez charmé par le cachet de cette maison, son bon état général et son ambiance apaisante. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien rare à Rouen. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn de rouen - belle demeure 'coup de coeur' avec beaucoup de charme et d'authenticité - expo sud - avec entree, sejour salon, petit salon, cuisine aménagée et équipée, 7 chambres (possible + ), bureaux, 2 salles de douches + 2 salles de bains, 4 wc, lingerie, grenier, veranda de 30 m², cave, 2 dependances avec garages 4 voitures sur parc arbore. Possible d'acquerir en plus terrain supplementaire. Dpe e. Frais agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '' pour organiser une visite, contactez : david mallegol, entrepreneur individuel, inscrit au rsac de rouen no 841 404 809 i agence thillard & duhamel i o6.12. 94. O5. O2 i davidm@thillard-duhamel.com.

Cette magnifique Demeure de caractère d'environ 300 m² environ, vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Nichée au cœur d'un terrain clos et paysagé de 2 700 m² environ, elle offre un cadre verdoyant et paisible, sublimé par de superbes arbres classés, procurant une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. L'intérieur est raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère avec des matériaux de qualité et une disposition harmonieuse des espaces : Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. De l'autre côté un salon lumineux de 54 m² environ, est agrémenté d'une cheminée. Un second salon ou bibliothèque, également doté d'une cheminée, complète cet espace de réception, ainsi qu'un WC et une buanderie. 1er étage : Un vaste palier mène à une chambre d'amis avec cabinet de toilette, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale de 47 m² environ, comprenant une chambre, une salle de bains avec une douche, un dressing et un WC séparé. 2e étage : Un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing; une salle d'eau un WC séparé. Sous-sol : cave, chaufferie et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que d'un petit bâtiment de jardin et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Un emplacement privilégié : Située sur la rive droite de Rouen, cette propriété est proche des transports en commun et non loin de la gare reliant Paris Saint-Lazare et Le Havre, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, où authenticité et confort moderne se conjuguent à merveille. Une visite s'impose  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Réf. 872199.

Rouen au calme avec vue degagee maison individuelle avec jardin et terrasse, sous sol total avec garage, rdc : entrée, dégagement, avec vestiaire et placard, wc, grand séjour / salon en 'l' avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse. Etage : palier desservant 3 chambres dont une avec grand placard, sdbs, wc. Chauffage individuel électrique par convecteurs a voir rapidement evelyne lakdar (ei) agent commercial - numéro rsac : -.