Maison avec vue dégagée à vendre à Auriol (13390)

13390 AURIOL - Plein Sud, avec vue dégagée sur la Sainte Baume, les commodités, écoles, collège et crèche à pied, Chaix Immobilier vous présente cette Villa type 7 de 181.96 m² avec appartement indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et salle à manger. L'espace nuit compte trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage une pièce mansardée pouvant servir de bureau, de salle de jeux., un wc, une salle d'eau, une quatrième chambre avec dressing et accès sur une terrasse tropézienne. En rez de jardin nous trouvons un studio indépendant de 40.94 m² aménagé et isolé mais sans équipement (sans cuisine, salle d'eau ou wc). Sur 640 m² de terrain plat clos avec piscine en pvc armé, cuisine d'été. Un garage indépendant attenant de 14.63 m². Pas de travaux à prévoir. La maison saine et entretenue, bénéficie d'une belle vue sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AURIOL - Propriété 220 m² + sous sol de 180 m² aménagé Vidéo disponible sur les réseaux sociaux de l'agence. L'Agence Auriol Immobilier à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce bien dans le quartier le plus confidentiel et recherché du Village. Une vue dégagée, aucun vis à vis et au calme absolu, cette villa allie tranquillité et intimité. Implantée sur une parcelle de terrain de 3600 m², cette villa de plain pied est disposée comme suit : un vaste salon, salle à manger avec cuisine ouverte sur cellier. Une 'chambre parentale' avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau. À l'étage : Une grande chambre double avec salle d'eau et wc. Un sous sol total aménagé / Salle de sport. Le jardin plat et engazonné en grande partie arbore des finitions extrêmement soignées, une piscine chauffée et une large terrasse ombragée avec vue dégagée viennent parfaire ce bien. Car port 2 véhicules.

Iad france - marine gomez vous propose : propriete a saisir - maison de 150 m² sur une parcelle d'environ 3172 m² avec piscine, cuisine d'été, plusieurs grands garages, annexes. Vue dégagée sur le garlaban. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine et un cellier / buanderie. Une chambre avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage 2 belles chambres dont une donnant sur un balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant, un coin bureau, un espace pour faire une 4ème chambres. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposé avec une belle vue sur le massif du garlaban. Coin barbecue ombragé. Grande piscine avec son espace cuisine d'été et sanitaire. En rez-de-jardin, plusieurs grands garages et annexes viennent compléter le bien. Système de chauffage pompe à chaleur. Plus de photos et vidéos sur demande ! Amoureux de la nature, venez découvrir cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gomez vous propose : Demeure d'exception - Bastide avec une vue dégagée Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété de 290 m² habitables vous séduira par son calme absolu et son cachet unique. Implantée sur un terrain de 13 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 60 m², une cuisine de 27 m², une suite parentale avec cheminée de presque 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. À l'étage, une seconde suite parentale 47 m² avec sa salle d'eau, dressing et wc. Un espace bureau, et une troisième chambre de 20 m² avec un wc et un point d'eau. Au niveau -1, une grande chambre, un atelier, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé aussi grand que rare avec 13 000 m² entretenue. À l'entrée, un portail automatique, une rangée d'oliviers, un abri pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un garage fermé. Une cuisine d'été couverte de 34 m², conviviale avec un four à bois. Une piscine 7X3 avec liner. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur. De nombreux abris bois. Arrosage automatique Des annexes telles que des abris de jardin et un cabanon à outil. Arbres fruitiers, une fontaine. Fosse septique aux normes La maison se situe dans un environnement paisible et privilégié Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une demeure d’exception. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété contemporaine d'exception avec piscine et T2 Vue Sainte-Baume Au coeur du Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans un environnement naturel privilégié située dans une impasse, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme. Idéalement située à 45 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, elle séduira les amateurs de confort moderne et de sérénité. Développant 155 m² habitables, la maison bénéficie de la garantie décennale et de la DO, gage de tranquillité absolue. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard aménagé menant à une magnifique pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la Sainte-Baume. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central généreux, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La partie jour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Espaces nuit fonctionnels et élégants Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec toilettes Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés Salle de bain familiale avec douche et double vasque Toilette indépendant avec point d'eau Buanderie et cellier complètent cet espace parfaitement agencé Véritable atout de cette propriété, la terrasse de 62 m², équipée d'une pergola bioclimatique avec fermetures latérales, offre un espace extérieur exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Cet espace devient une véritable cuisine d'été et salle à manger extérieure, idéale pour prolonger les soirées d'été, recevoir en toute intimité et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel, quelle que soit la saison. Un extérieur soigné, dédié à la détente Édifiée sur un terrain paysagé de 1 800 m², la propriété offre : Piscine au sel chauffée (2021) de 9,5 x 4,2 m avec abri aluminium récent Terrain de boules, pour des moments conviviaux Portail automatique et nombreuses places de stationnement Panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus (environ 600 euros / an) Assainissement individuel conforme Un espace indépendant aux multiples possibilités Un garage d'environ 40 m², intelligemment aménagé en T2 indépendant, peut accueillir famille, adolescents ou générer un revenu locatif (location saisonnière ou RnB), offrant une réelle valeur ajoutée à ce bien. Les + qui font la différence Plain-pied rare et recherché Construction récente et prestations modernes Vue Sainte-Baume Cuisine d'été / terrasse fermée exceptionnelle Possibilité de rendement locatif Calme absolu et environnement naturel préservé ? Une propriété clé en main, idéale résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre tourné vers le confort, la lumière et la convivialité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix 699 000 honoraires charge vendeur inclus Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 680 euros et 980 euros. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 430924MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Exclusivité ORPI Sur les hauteurs de Roquevaire, belle villa traditionnelle de type 4 avec 1570 m² de terrain arboré, oliviers, fruitiers, vignes, vue dégagée sur le Garlaban, exposition sud, ouest, proche toutes commodités.(commerces, cabinets médicaux, collège,. ) Entrée, séjour salon, cheminée, terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. Très grand garage en rez de chaussé, terrasse. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Zone UD2, possibilité d'extension. À venir découvrir sans tarder. Référence agence : 6470.

Iad france - amandine hispa vous propose : exclusivité prestige à roquevaire - rare à la vente - maison t4 de plain pied de 100 m² sur une parcelle totale de 2000 m² maison neuve construite en 2021 aux normes ert2021, elle se compose d'une entrée sur la cuisine américaine, une buanderie, un immense salon séjour lumineux, une chambre parentale, le coin nuit offre deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose de tout le confort nécéssaire en terme d'écologie et d'économie d'énergie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 80 m² environ avec une vue dégagée et sans vis à vis sur le garlaban. Amoureux de la provence, du calme et de la verdure vous serez servis ! Le terrain est piscinable et facile d'accès alors contactez moi vite pour visiter ! Avis de valeur gratuit et sans engagement en 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE PAR CHAIX IMMOBILIER - En EXCLUSIVITÉ. Proche du village et des commerces à pied, bénéficiant d'une très belle vue dégagée et sur le Garlaban, Chaix Immobilier vous présente cette agréable Villa de type 7 de 214 m² répartie en 3 appartements indépendants. Vous trouverez en rez-de-chaussée un studio de 37 m² comprenant une entrée, un wc, un dressing, une salle d'eau et une chambre ainsi qu'une véranda (possibilité d'aménager une cuisine). Au 1er étage un type 3 de 84 m² composé d'une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine équipée, un wc, deux chambres et une salle d'eau. Au 2em étage un type 3 de 93 m² réparti sur 2 niveaux, bénéficiant en rez-de-chaussée d'une entrée, deux chambres avec leurs salles d'eau et leur wc et à l'étage, d'un séjour salle à manger, cuisine équipée ouverte et un wc. Chaque étage bénéficie d'une terrasse indépendante. Les 3 appartements sont reliés par un ascenseur et des escaliers extérieurs. Sur 1198 m² de terrain clos avec piscine sécurisée et chauffée, cuisine d'été de 17 m², wc extérieur, double garage de 25 et 18 m², cave. La maison a été rénovée. 2 portails. Panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LASCOURS Beaucoup de charme pour cet authentique bastidon de type 4 avec terrasse, vue dégagée, expo sud, au calme. Très beau terrain arboré de 1700 m² Séjour salon, cuisine ouverte équipée, poele à bois, 1 chambre de plain pied, à l'étage, 2 chambres, salle de bains, wc. Dépendances, puits. Pour amoureux de la nature. Proche village. À venir découvrir. Référence agence : 6489.

13112 LA DESTROUSSE - Plein sud au calme, cadre campagne et proche des commodités avec magnifique vue dégagée, villa cossue type 6 de 181 m² en R + 1. la maison se compose d'une entrée, un grand séjour double, une salle à manger et une cuisine dînatoire séparée avec arrière cuisine, un wc avec lave main, une buanderie, un cellier et une suite parentale. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse très agréable d'où l'on profite de la vue. À l'étage les combles ont été aménagées et offrent un espace très agréable comprenant une chambre avec dressing et terrasse tropezienne à la sublime vue, une salle de bain avec wc, deux autres chambres et un grenier pour du rangement. Fort potentiel du sous sol de 140 m² semi enterré, il ne communique pas avec la maison mais des réserves sont prévues pour créer des ouvertures. Sur 3100 m² de terrain avec majeure partie en restanques, piscine, carport double, garage d'environ 25 m² et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ? Maison de plain-pied avec sous-sol xxl et plein potentiel ! Nadine mas vous propose cette maison prête à vivre, alliant confort, luminosité et emplacement idéal à deux pas du village. Un espace de vie généreux et convivial salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Cuisine ouverte et semi-équipée, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. La partie nuit, pratique et modulable 2 chambres confortables avec possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Salle de bain, salle d'eau avec wc, et un wc indépendant pour plus de confort. Un garage fonctionnel et un sous-sol de 100 m² à fort potentiel garage avec ouverture automatique et accès direct à la cuisine. Sous-sol de plus de 100 m², hauteur 1,80 m, avec ouvertures sur l'extérieur : un véritable terrain de jeu pour vos projets ! Salle de sport, home cinéma, atelier, cave à vin, ou espace de rangement xxl ? À vous d'imaginer ! Des atouts qui font la différence terrasse exposée plein sud et plein nord pour profiter de chaque instant. Vue dégagée et environnement agréable. Chauffage au sol, adoucisseur, aspiration centralisée, alarme, cave. Raccordée au tout-à-l'égout. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : 400 à 620 euros. Vente garantie 12 mois. Prix : 379 000 euros ? Frais d'agence inclus (charge vendeur) géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques nadine mas agissant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees au 06 28 79 15 40 ou par courriel à - le professionnel garantit et securise votre projet immobilier. Sas proprietes privees -, 44 allee des cinq continents 44120 vertou carte professionelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Lascours, villa de type 3 / 4 de 125 m² en r + 1 avec 1700 m² de terrain boisé orienté sud ouest, avec piscine et abri voiture. Rdc : salon avec cuisine américaine équipée, 1 chambre, wc et buanderie. 1er étage : 2 chambres à terminer. Vue dégagée, superbe. Prévoir travaux de finitions. Référence agence : 6520.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Gémenos – En exclusivité Maison de village de 126 m² habitables plus remise aménageable de 40 m², une terrasse de 38 m² et une place de parking privative devant la maison. À l’arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La maison est actuellement agencée comme suit : Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d’installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l’église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale. Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), mais la toiture a été entièrement rénovée. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La sainte beaume - villa t6 162 m² - piscine - terrain 1200 m² - 83640 le plan d’aups llinares immobilier vous propose : la sainte beaume, une magnifique villa récente de plain-pied de 162 m² sur un terrain de 1200 m² situé sur les hauteurs du plan-d’aups, au fond d’une impasse au calme absolu. Orientée sud ouest, ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la piscine. L’entrée se fait directement par la pièce de vie de plus de 60 m² qui accueille un confortable salon, un espace repas prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée abritant une buanderie. La chambre parentale totalement à l’écart des autres pièces bénéficie d’une salle de douche avec wc et d’un dressing. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L’extérieur est une invitation à la détente en famille ou entre amis, avec son jardin paysager et ses nombreuses terrasses entourant la piscine, le jacuzzi et le pool house entièrement équipé. Un terrain de jeux et un espace pétanque complètent ce cadre idyllique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée menant au garage et aussi devant le portail. Vous recherchez un petit coin de paradis, loin des nuisances. Contactez nous ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1473euros / an - honoraires inclus de 3,66% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1250euros et 1760euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 83640 t6 de 162 m² - piscine - terrain 1200 m² - le plan d’aups.

Iad france - cécile normand vous propose : nouveaute - en exclusivite – plan-d'aups-sainte-baume- maison t4 / 5 de 97 m² située à quelques pas du village, cette maison de 1969 d’environ 97 m² habitables (136 m² de surface utile) offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 1 333 m² exposé plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger installée dans la véranda, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’étage, 2 chambres mansardées pour une surface de 40 m² sont en partie aménagés et offrent un bel espace ainsi que des combles. Un studio de musique indépendant d’environ 7 m² vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur les montagnes de la sainte-baume, son environnement calme et la possibilité d’agrandissement. Je suis disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 543 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La bouilladisse, villa mitoyenne en duplex inversé de 90 m², comprenant : • au rez-de-chaussée : un salon avec coin cuisine meublée, wc, cellier, buanderie, terrasse et jardin attenant, • au premier étage : 3 chambres, salle de bains, wc et balcon. Garage et une place de stationnement extérieure. Vue dégagée avec une orientation sud, aà proximité du centre du village référence agence : 6543.

M-OI Gémenos vous propose à la vente une villa de plain-pied avec vue dégagée sur le Garlaban, offrant calme et confort. Situation et contexte : Idéalement située à 10 minutes d'Aubagne et Gemenos, et à 20 minutes de Marseille, cette propriété bénéficie d'un accès autoroutier facile et se trouve à seulement 25 minutes des plages des Lecques. Située dans un secteur résidentiel, elle offre un cadre rassurant et paisible. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 160 m² propose une décoration soignée, moderne et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, convenant parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Profitez d'un terrain clôturé et arboré de 4000 m², offrant une vue dégagée sur le Garlaban. Un garage de 40 m² et un pool house complètent cet espace extérieur attrayant. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement pour 10 voitures, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée de 8x4 m. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5385-VCA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Vanessa CAMUS - 06 14 93 74 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 5385-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Maison d'architecte au calme absolu à PEYNIER (13790) - Architecture contemporaine Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées est un véritable chef-d'OEuvre de modernité. Construite en 2012 sur un terrain de 10 000 m², elle offre un cadre de vie unique alliant confort, design et tranquillité. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie magistrale de plus de 60 m², véritable cOEur de la maison. Son volume impressionnant, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, crée une sensation d’espace et de liberté unique. Une mezzanine ouverte sur le séjour et une charpente apparente aux lignes élégantes soulignent l’esprit contemporain et le savoir-faire architectural du lieu. Les baies vitrées omniprésentes, orientées sur trois points cardinaux sur quatre, baignent la pièce de lumière naturelle à toute heure de la journée et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager. Cet espace d’exception, mêlant bureau, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, invite à la convivialité comme à la contemplation. Côté nuit, la maison a été pensée pour offrir un confort absolu à chacun. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative avec toilettes, garantissant intimité et bien-être à tous les occupants. La suite parentale, située de plain-pied, est un véritable espace d’exception : elle comprend une grande salle de bains raffinée avec douche à l’italienne, baignoire, toilettes indépendantes et un dressing entièrement aménagé. À l’étage, les chambres profitent également de leurs propres espaces d’eau pour un confort optimal au quotidien. Un quatrième WC, dédié aux invités, vient compléter l’aménagement. Une buanderie fonctionnelle facilite l’organisation de la vie familiale et contribue à la praticité de cette demeure d’architecte où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être de tous. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse qui vous offre une vue panoramique sur les alentours. Les + de la maison : - Fibre optique - Climatisation dans chaque pièce dont chacune des chambres - Soucieuse de son empreinte environnementale, la maison affiche un DPE classé B, gage d’une excellente performance énergétique et d’une consommation particulièrement faible, alliant ainsi confort moderne et respect de l’environnement. Idéalement située, cette maison d'architecte se trouve à proximité des écoles (à 1km), des commerces (à 5km) et des transports en commun (à 200m), offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Le terrain reste partiellement constructible, permettant d’agrandir la maison ou de créer une piscine selon vos envies. Laissez-vous séduire par l'aspect exceptionnel et rare ainsi que le confort de cette maison hors du commun. Une opportunité saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre histoire et art de vivre, découvrez cette somptueuse bâtisse en pierre du XVIIIᵉ siècle, autrefois propriété du Comte de Trets, entièrement rénovée avec des matériaux nobles pour offrir aujourd'hui un confort contemporain exceptionnel. Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², avec vue dégagée sur le Mont Aurélien et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 200 m² allie le charme brut de l'ancien au raffinement moderne : sols en pierre de Jérusalem, poutres apparentes, chêne massif, fer forgé, plancher chauffant-rafraîchissant et cheminée à insert fermé. Dès l'entrée spacieuse de 28 m², vous serez séduit par les volumes et la lumière omniprésente. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m², doté d'une majestueuse baie vitrée en fer forgé et d'une bibliothèque sur mesure, vous invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte (avec cellier attenant) est équipée de prestations haut de gamme et prolonge l'espace de vie vers sa terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter de la douceur provençale. Côté nuit, quatre chambres accueillantes, dont deux disposant de leur salles d'eau privatives. En sus, une spacieuse salle de bain indépendante avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 110 m² de terrasses ombragées, d'une piscine 10x5 m avec liner armé et plage, d'un garage indépendant de 40 m², ainsi que d'un puits et du Canal de Provence. Les prestations techniques : plomberie refaite en 2014, pompe à chaleur (chauffage au sol et rafraîchissant), adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique. Emprise au sol résiduelle. Un bien d'exception, rare sur le secteur, alliant élégance intemporelle et qualité de rénovation, prêt à accueillir votre plus belle histoire de vie sous le soleil de Provence. Mon avis : Coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux uniques et authentiques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 904091.

ORPI vous propose en exclusivité une charmante villa de plain-pied construite en 2013 et d'une superficie de 123 m² habitable sur 1 000 m² de terrain. Située dans un environnement très calme, sans vis à vis et privilégié à Peynier, la maison est composée d'un bel espace de vie de 50 m² comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, des dégagements, deux WC séparés, deux salles de bains, ainsi que de quatre chambres de 10 à 14 m² équipées de grand placards, dont une qui est prévue pour accueillir une salle d'eau / dressing (potentiel suite parentale). La maison est exposée Sud, avec une vue dégagée et vous apprécierez l'espace extérieur comprenant une piscine, une terrasse, un pool house tandis que le boulodrome ravira les amateurs de pétanque. Concernant le chauffage, la maison est équipée de climatisation réversible et radiateurs électriques sachant qu'en 2018 il a été installé des panneaux photovoltaïques. Pour le stationnement, nous retrouvons un garage de 22 m², plus la possibilité de stationner sur le terrain. Bénéficiant d'un assainissement tout-à-l'égout, cette maison est un véritable havre de paix, à saisir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, baignée de lumière, et offrant un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 1109.

Cuges-les-pins (13780),propriété coup de coeur, avec vue exceptionnelle découvrez cette magnifique maison composée de deux appartements entièrement rénovés, édifiée sur un terrain de 876 m², avec garage, piscine, abris voiture, cuisine extérieure offrant une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines provençales. Emplacement idéal : à seulement 30 min de marseille et à proximité immédiate des collines de la sainte-baume. 10 minutes de gémenos et aubagne, 30 min de marseille, 15 min du beausset et 25 min des plages de la ciotat. Dès l'entrée, le charme opère : une superbe allée bordée d'oliviers mène à un portail électrique et vous invite à découvrir un lieu où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. La maison se présente de la façon suivante : a l'étage : un superbe t3 avec mezzanine d'une superficie habitable de env. 104 m². Un appartement au mélange subtil d'ancien et de contemporain, baigné de lumière, chaque grande fenêtre vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, comme un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le salon / salle à manger, agrémenté d'une mezzanine, offre une atmosphère conviviale. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct et de plain pied à l'extérieur, permettant de profiter facilement de la cuisine d'été. La visite se poursuit avec : une chambre parentale ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines, un grand dressing, pouvant être facilement transformé en seconde chambre selon vos besoins. Et pour finir une belle salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : un second logement type 2 d'une surface de env. 48 m² offre tout le confort pour : accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. On appréciera également toujours au même niveau, un garage de 30 m², un atelier de 30 m² et une cave pour les bricoleurs ou pour les passionnés. À l'extérieur, le calme règne. Vous profiterez d'une piscine récente entourée d'un agréable espace de détente en bois. Un grand abri voiture ainsi que plusieurs coins ombragés invitent à la relaxation et à la convivialité. Dpe : c 145 kwh ges : 4 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 729 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 800 886 335 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de délégation réf : 427731- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile waluszewski-basmadjian (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 800 886 335 -.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008 / 2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m² sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible - un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m² complète cet espace - idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m² plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR / mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Vente - aubagne - maison familiale - piscine - terrain paysagé barnes propose au sein d’un domaine sécurisé, cette propriété de caractère bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. Un portail électrique donne accès à une villa entièrement rénovée de plain-pied, d’environ 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 4100 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une piscine traditionnelle chauffée de 14 m x 7 m avec un véritable pool house convivial, pensé comme une véritable pièce à vivre avec cuisine d’été, four à pizza, barbecue, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un boulodrome. L’intérieur allie confort moderne et fonctionnalité. L’entrée s’ouvre sur un salon avec cheminée, en enfilade avec une cuisine contemporaine avec des matériaux nobles, et sa salle à manger baignée de lumière. Un bureau en souplex complète cet espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains familiale (double vasque, baignoire d’angle, douche), ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Toutes les pièces à vivre s’ouvrent sur une grande terrasse plein sud. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté d’essences rares, offre une belle vue dégagée sur les collines. Nombreuses places de stationnement, forage, prestations de qualité. Cette propriété est vendue meublée. Contact : nathalie araneo 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

MA BASTIDE PROVENÇALE Incroyable Bastide de 1789, bâtie de pierres, nichée dans un parc, verdoyant de 9000 m² au milieu d'un environnement calme et champêtre, cette demeure unique à la configuration rare. L'habitation principale se compose d'une grande pièce, installée dans une ancienne bergerie baignée de lumière, traversant une cuisine indépendante. Toutes les pièces sont baignées de soleil donnant sur le parc. Elle a gardé le charme d'antan avec des poutres apparentes et un bougainvillier qui vous séduira, dans la seconde maison complètement indépendante. Côté parc, on n'y retrouve presque 1 ha avec une vue dégagée, un jardin, une piscine, différentes annexes, une petite grange et un petit potager. Nichée au calme absolu entre Aubagne et Éoures, cette propriété a su conserver tout son charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier d’exception, parfait pour ou une résidence principal de prestige. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette villa située dans le secteur le plus prisé d'Aubagne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, offre un parfait équilibre entre design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme sur une parcelle de 1000 m² Dès l'entrée, de larges baies vitrées habillent les espaces et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. - Séjour spacieux avec coin cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse plein sud. - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative - 2 WC intérieurs + 1 WC extérieur - Une buanderie Les chambres s'ouvrent directement sur l'extérieur, face à une superbe piscine chauffée, entourée d'un bel espace détente. Un pool house aménagé complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de : Un terrain de pétanque, Un garage, Et une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d'un système de chauffage gainable, et de finitions pestigieuses. Un environnement exceptionnel au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès autoroutiers et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.