Maison avec vue dégagée à vendre à Baraigne (11410)

Visite virtuelle 3d disponible sur demande bien rare sur le secteur proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de toulouse. Dans un cadre privilégié calme et recherché, sandrine duport vous présente sur le secteur de labastide d'anjou une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un t2 et un t3 duplex). Elle se compose en rez-de-chaussée d'un t2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc suspendu séparé. À l'étage vous découvrirez un agréable duplex t3 lumineux d'environs 89.1 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé est avec vue dégagée et aucun vis a vis. Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un wc suspendu séparé. Aucun travaux a prevoir pas de garage mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours. Prestations de qualité : double vitrage, isolation projetée des combles (non aménageable) climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres. Dans le t2 chauffage à inertie sèche. Les plus : - secteur très recherché, - accès direct sur le canal du midi, - aucun vis à vis - aucun travaux a prévoir - secteur calme taxes foncières : 997 euros dpe b : 93kwh / m2 / an dont ges a : 2 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou, par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité À 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un hameau calme et champêtre, découvrez cette dépendance d'environ 120 m² à réhabiliter, posée sur un terrain arboré de 413 m² avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Aujourd'hui organisée en un vaste garage de 63 m² et deux pièces attenantes d'environ 33 m² et 25 m², elle offre de généreux volumes pour imaginer une habitation, un atelier ou conserver un espace de stockage. Assainissement individuel : fosse septique neuve déjà installée (raccordements intérieurs à finaliser). Rénovation complète à prévoir selon votre projet (aménagements, raccordements réseaux, prestations). La transformation en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un cadre campagne, une vue inspirante et un beau potentiel pour un projet sur-mesure, tout près des commodités du Lauragais. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 921278.

(sous compromis) EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d’exception niché au coeur d’un cadre verdoyant et enchanteur. Cette propriété rare, baignée de charme et d’élégance, s’étend sur un parc paysagé aux vues imprenables. Elle se compose d’une majestueuse maison de maître du début du XXe siècle, accompagnée de deux autres maisons, de cabanes de jardin, d’une somptueuse piscine, ainsi que de structures équestres parfaitement intégrées. La bâtisse principale, d’une superficie de 500 m², abrite aujourd’hui des gîtes indépendants, magnifiquement décorés et équipés. Elle comprend un T2, deux T3 et un T4, chacun doté de son propre espace de vie : cuisine, salon, plusieurs salles d’eau, et même parfois une chambre pour enfants. Aménagés avec soin dans un style respectueux de l’authenticité des lieux, ces espaces dégagent une atmosphère de bien-être et de raffinement. Une buanderie et un toilette privé facilitent la gestion des lieux, et un ascenseur discret dessert les étages. Pour une touche de singularité, une véranda lumineuse abrite un salon, une cuisine, et une salle d’eau offrant une vue unique et envoûtante sur le parc. En plus de cette somptueuse bâtisse, le domaine comprend également une maison de 180 m² avec quatre chambres, dont une peut se transformer en studio indépendant avec terrasse privée. Attenante à la résidence principale, une charmante maison de gardien de 70 m², répartie sur deux niveaux, propose deux chambres, une cuisine, et un salon. L’ensemble est décoré avec goût et élégance. À l'extérieur, un vaste parc ombragé est à la disposition des hôtes pour que le séjour ne soit que réussite, partages et souvenirs. De multiples espaces de loisirs sont à disposition : une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque pour les amateurs de sport, ainsi qu’une plancha, un brasero, et un barbecue pour des moments de partage inoubliables. Deux spas, un sauna et un hammam installés dans des chalets en bois, complètent l’espace bien-être aux abords de la piscine, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes, véritable invitation à la quiétude. Les installations équestres raviront les cavaliers : deux boxes, une aire de pansage, une sellerie, quatre paddocks et une carrière en sable de 60x35 m. Des tunnels de stockage, un poulailler et des chatières complètent les équipements, et de nombreux chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La propriété est raccordée à l’eau de ville et bénéfice d’un forage ainsi que d’une borne BRL. Un véritable havre de paix, offrant une activité de gîtes en pleine croissance, et un cadre de vie hors du temps. Idéalement situé, proche de Castelnaudary et du célèbre canal du Midi, à seulement 35 minutes de Carcassonne, et à une heure des plages méditerranéennes et de Toulouse. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À proximité de Nailloux, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un terrain avec vue dégagée sur les Pyrénées, elle offre un vaste double séjour et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nous vous proposons cette charmante maison de village au fort potentiel et son jardin agréable avec vue dégagée. Authenticité et cachet de l'ancien à 40 minutes de Toulouse, 25 minutes de Castelnaudary. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une résidence secondaire. Belle oppotunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Castelnaudary, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située sur les hauteurs de la ville, cette jolie maison traditionnelle T7 d'environ 185 m² qui dispose de 5 chambres, avec une chambre en rez de chaussée d'environ 26 m² avec sa salle d'eau avec toilettes d'environ 4 m². L'entrée par le Sud accède sur un large couloir, avec à droite, la pièce centrale salle. à manger salon d'environ 50 m² très claire, traversante Nord-Sud, ouverte à l'Est. La cuisine est ouverte, et accède au Nord sur la terrasse couverte vitrée fermée d'environ 22 m². Le couloir est large, la circulation est agréable. Vous accédez en rez de jardin par un escalier central. Vous disposez de quatre chambres respectivement de 13,13, 10 et 10 m² réparties autour du couloir central avec une salle de bains d'environ 4,5 m² et des toilettes séparées. À l'extérieur un balcon couvert et ouvert avec une jolie vue dégagée. En rez de jardin, vous disposez d'un grand garage d'environ 90 m² avec un atelier, d'une réserve d'environ 21 m² pour le jardin et la chaudière à gaz, d'une buanderie d'environ 16 m² et de la chambre avec sa salle d'eau et toilettes. À coté de la maison, vous disposez d'un garage séparé d'environ 30 m² et d'un espace à aménager. La maison est saine et en bon état, vous dispooez d'un puits dans le jardin. Vous êtes à 5 minutes du centre de Castelnaudary, des services et des commerces, et à 2 minutes d'un accès à la route nationale, dans un quartier calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 ).

Exceptionnelle propriete renovee - acces toulouse par axe direct en direction de villefranche-de-lauragais. Découvrez ce magnifique domaine lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l'ancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d'essences variées et agrémentée d'un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d'entrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les pyrénées et la montagne noire. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de toulouse. La configuration permet également de relier ou d'agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d'évolution. Cette propriété d'exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (b). Une opportunité rare pour un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Optimhome vous présente, au cœur d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Toulouse, cette maison familiale de 135 m² habitables, posée sur un grand terrain arboré de 2 172 m². Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au premier étage sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cheminée apporte une touche de charme et de convivialité à la pièce de vie, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les arbres environnants. La cuisine, indépendante, peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie moderne selon vos envies. Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée complet, d'une surface équivalente de 135 m², offre un immense sous-sol avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il peut accueillir plusieurs véhicules, des espaces de stockage, un atelier ou même un aménagement futur pour une profession libérale, une salle de sport, ou un studio indépendant. La maison est saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d'évolution pour un projet de vie familial ou semi-professionnel. Le jardin permet d'imaginer de nombreux usages : espace de jeux, potager, piscine, agrandissement… C'est un cadre de vie agréable, calme, avec la liberté de créer un extérieur à votre image. L'environnement est paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, de l'échangeur autoroutier et des transports vers Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 593826 ).

À ne pas manquer ! Entre Baziège et Villefranche, dans un village avec école, découvrez cette maison rénovée qui à su conserver son cachet. La maison dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, 3 chambres, et en rez de jardin un sous-sol complet aménagé avec 3 chambres et salon. Jardin, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

À proximité de Villefranche de Lauragais, découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure. Sur plus de 3 000 m² de terrain arboré avec piscine et une superbe vue dégagée, la maison pourra répondre à tout types de projets. Elle possède une chambre parentale en plain-pieds, 3 chambres supplémentaire, une buanderie et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Venez découvrir cette élégante maison en pierre parfaitement rénovée avec une surface habitable de 189 m² et 218 m² au sol sur une parcelle arborée de 1356 m². Elle est située à 17 min de castelnaudary, 30 min de villefranche de lauragais et de carcassonne. Visite virtuelle sur demande ! Caractéristiques principales : - tomette, pierres, poutres apparentes, escalier bois, parquet bois -pièce de vie lumineuse en cathédrale de 44 m² environ. Mur en pierre apparente, baies vitrées en aluminium double vitrage dont une grande baie voutée donnant sur la terrasse et la piscine. Bar, climatisation et 1 wc -4 chambres dont 1 grande dans les combles entièrement rénové, 43 m² au sol ou 3 chambres et 1 bureau. -cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec un cellier de 7.5 m² -salle à manger / salon avec poêle à bois. Vue sur la mezzanine avec bibliothèque, 1 chambre ou bureau -menuiserie : double vitrage bois -2 salle de douche, 2 wc -chauffage gaz en extérieur : -piscine chauffée 7.5 x 3.5 au sel, agrémentée d'un gazon synthétique. Sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur de vastes terrains agricoles. -toiture refaite -portail automatique -terrain arboré -un hangar mur en pierre de 38 m² environ. Possibilité de garer 2 véhicules. -grande cour contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle rénovation ! Prix : 355000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 1680kwh / m2 / an ges c 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en hauteur, au cœur d'un petit village du Lauragais, cette villa individuelle profite d'un environnement calme et privilégié. Grâce à son exposition et son implantation, elle offre une magnifique luminosité, une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, dont une située à l'étage et équipée d'un point d'eau fonctionnel, ainsi qu'une cuisine bien équipée qui facilite le quotidien. Une terrasse orientée plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée et constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la climatisation assure une température agréable en toute saison. La villa bénéficie d'un sous-sol complet qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou du stationnement. Elle dispose également d'une cave pratique pour le rangement supplémentaire. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Alliant confort, calme et fonctionnalité, cette villa représente un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 597726 ).

C'est sur la commune de Saint Félix Lauragais que vous découvrirez cette maison de plain pied proposant 3 chambres avec bureau, le tout au beau milieu d'un jardin arboré, sans mitoyenneté sans vis à vis. Vous profiterez d'une vue dégagée au calme, idéalement située entre Revel et Villefranche de Lauragais. Le : garage double. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Iad france - christophe balestra vous propose : splendide maison de caractère de 170 m² – entre charme, authenticité et confort moderne – à laurac-le-grand découvrez cette maison exceptionnelle de 170 m², soigneusement rénovée, qui allie caractère, élégance et art de vivre. Située aux portes de la nature, au coeur du village historique de laurac-le-grand, elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux. Avec ses 4 chambres (5 possibles), ses deux salons, sa grande cuisine, sa remise, son jardin intime avec terrasse et sa vue splendide, cette maison offre un confort idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie coup de coeur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authentique si vous aimez les maisons anciennes rénovées avec goût et pensez qu’un achat doit commencer par une émotion… cette maison est faite pour vous. Le propriétaire a réalisé une rénovation de grande qualité, en conservant le charme de la pierre et l’esprit originel de la bâtisse. Dès l’entrée, on ressent la chaleur et le caractère du lieu. Les atouts qui font toute la différence - jardin intime parfaitement entretenu - vue dégagée et imprenable - la pierre omniprésente, authenticité assurée - deux salons aux dimensions généreuses - deux suites parentales avec salle de bain - deux chambres également au second avec salle d'eau - volume habitable de 170 m² - emplacement idéal au coeur du village historique - parmi les travaux, toiture refaite (facture à l’appui) - classification en c sur le diagnostic performance energétique une organisation parfaitement pensée répartie sur trois niveaux, la maison propose une circulation agréable et des espaces bien définis : - rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, espace de rangement, vaste salon donnant sur le jardin et sa terrasse - premier étage : deux superbes suites parentales et un second salon chaleureux - second étage : deux belles pièces sous combles aujourd'hui à usage de chambres pouvant devenir des dortoirs ou des espaces de jeux + salle de bain avec wc des espaces multiples pour que chacun puisse créer son propre cocon. Un cadre de vie privilégié le jardin vous offre un véritable refuge : un lieu intime, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer. Vous êtes parfaitement connectés : aéroport : 37 km gare : 12 km autoroute : 10 km mer : 100 km montagne : 65 km laurac est un village chargé d’histoire qui a su préserver son authenticité. Enfilez vos baskets : la nature est à deux pas, tout en restant à seulement 10 minutes du péage. Une maison qui séduit au premier regard. Que ce soit par son cachet, son jardin, ses volumes, ou encore ses prestations de qualité, cette demeure a tout pour plaire. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. N’attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Martin Lalande, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située au centre du village, cette maison T3 d'environ 78 m² habitables avec une terrasse abritée et un grand garage, atelier. Située entre deux petites rues parallèles, vous pouvez entrer, coté Sud dans la partie habitation, coté Nord dans le garage avec un accès sur la terrasse. La maison est en bon état, habitable sans travaux. Coté Sud, en rez de chaussée, vous accédez à la partie habitation. Le couloir d'environ 9 m² permet d'accéder, sur la gauche, à la cuisine d'environ 12 m² ouverte coté Sud et en face, à la salle à manger, salon d'environ 19 m² avec au fond les toilettes et l'accès à la terrasse. À droite, face à l'entrée l'escalier qui mène à l'étage. Le palier central sur 2 niveaux permet d'accéder coté Sud, à la première chambre d'environ 11 m², et à la salle de bain d'environ 3.7 m². De l'autre coté, vous disposez d'une porte d'accès au grenier et d'une chambre d'environ 11 m² ouverte sur la plaine coté Nord. Vous disposez de toilettes à la salle de bains. Sur la terrasse abritée d'environ 33 m² vous disposez d'un accès protégé pour descendre au garage, atelier d'environ 33 m² avec en complément sous la maison un espace de rangement, cave d'environ 26 m². la maison est claire, traversante, le cadre est agréable, la circulation est simple. Chauffage électrique, sans vis à vis, vous avez une vue dégagée, et vous êtes à 2 minutes des services et commerces dans un village dynamique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587946 ).

À moins de 10 minutes de castelnaudary, cet ancien hangar de 197 m² environ a été réaménagé en maison d'habitation chaleureuse de 4 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse accueillante pour votre famille, d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture ? ), trois chambres dont une grande de 27 m² avec son dressing, ainsi qu' un wc avec point d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis exposée sud avec vue dégagée sur les pyrénées et d'un jardin clos agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Saint martin lalande est un village facile d'accès situé à 5km de l'entrée de castelnaudary, 7 km de la gare sncf et 9 km de l'autoroute a61 reliant toulouse ou carcassonne. La maison se situe à 750 de l'école primaire du village. Dpe : classe c; ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE À CINTEGABELLE Confort, calme et prestations haut de gamme à deux pas des écoles au centre du village. Votre conseillère Immojoy est ravie de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Cintegabelle. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate du collège et des écoles. À 3 km de la gare (accès rapide à Toulouse) et seulement 6 km d'Auterive, avec toutes les commodités. Une maison prête à vivre en parfait état. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, jardin et piscine hors sol. L'Espace nuit est bien pensé, il est composé de 3 chambres enfants, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Fonctionnalités supplémentaires : Garage aménagé en chambre ou bureau (idéal activité libérale) Buanderie avec accès indépendant depuis le jardin Prestations techniques haut de gamme : Climatisation réversible récente Ballon solaire neuf + panneau photovoltaïque VMC neuve, fibre optique, aspiration centralisée Puits + arrosage intégré Vue dégagée sur les collines, vous serez séduit par son cadre de vie rare, alliant tranquillité, modernité et proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante Maison Familiale au calme à Calmont * Description du Bien * : Nichée au cOEur de Calmont, cette charmante maison de 174 m² de surface habitable sur un terrain de 1749 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Entretenue avec soin, cette maison propose 4 belles chambres, une buanderie, une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Le tout dans un excellent état général. * Avantages * : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille confortablement - Maison équipée pour accueillir une personne à mobilité réduite - RDC entièrement aménageable avec 3 grandes pièces - Grand jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et propice aux moments de détente - 2 Garages dont avec fosse - Situation sud pour une luminosité optimale - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - Proximité des commodités locales et des écoles pour un quotidien facilité * Visite Virtuelle * : N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison familiale à Calmont. Un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * SAINT PAPOUL - CAMPAGNE EN PIERRE – 373 m² env – DEUX LOGEMENTS - 9 CHAMBRES - PISCINE & TERRAIN DE PLUS DE 8 000 m² – VUE PYRENEES * À Saint-Papoul, à quelques minutes de Castelnaudary, se trouve une ancienne demeure d’un marquis en pierre, entièrement rénovée depuis 2022, du sol au toit. Avec ses 373 m² env. habitables répartis sur trois niveaux avec 5 chambres, sa dépendance indépendante rénovée elle aussi avec 4 chambres, son jardin exposé plein sud avec vue sur les Pyrénées et plus de 8 000 m² de terrain, la propriété offre un cadre de vie rare et adapté à des projets multiples. Dès l’entrée dans la maison principale, un couloir traversant dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, avec tomette au sol, ainsi qu’un vestiaire et un WC qui complètent cet espace. La cuisine d’environ 42 m², véritable pièce centrale de la maison, s’organise autour d’un îlot central. Entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), elle bénéficie d’ouvertures plein sud. Le salon et la salle à manger, d’environ 40 m², communiquent avec la cuisine et profitent d’un insert double ouverture qui chauffe l’ensemble. Couloir d’entrée, cuisine et séjour sont habillés de béton ciré. À l’étage, le couloir traversant distingue deux ailes. La première accueille une suite parentale orientée plein sud, avec une chambre de plus de 20 m² env., une salle de bain comprenant meuble vasque, douche à l’italienne traversante, baignoire sur pied, WC séparé et un dressing attenant. L’autre aile propose deux chambres comprises entre 15 et 20 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau comprenant douche, meuble vasque et WC. Un escalier escamotable donne accès aux combles : plus de 175 m² bruts, totalement aménageables selon les besoins. Communicante avec la maison principale mais disposant aussi d’une entrée indépendante, la dépendance constitue un logement autonome. Rénovée dans le même esprit que la maison en 2022, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque induction, évier et réfrigérateur, un salon exposé sud et une buanderie. À l’étage, quatre chambres comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace fonctionnel et modulable. Travertin, parquet d’époque et finitions soignées marquent l’ensemble. Le jardin attenant peut être isolé pour garantir l’intimité si l’on souhaite louer ce logement ou accueillir sur une longue durée. Les extérieurs se répartissent en plusieurs zones distinctes. Côté sud, une grande terrasse en tomette fait face au séjour et offre une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Le jardin, la piscine coque 8 × 4 installée en juillet et les différents abords permettent d’imaginer une future plage selon les envies. Un jardin côté nord, un bois, un terrain de pétanque, un abri et de larges espaces naturels complètent la propriété, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d’une rénovation complète : toiture refaite, micro-station neuve installée en 2024, double vitrage aluminium, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage central, insert double ouverture, électricité aux normes et fibre, très bonne isolation. Le DPE classé AA garantit une performance remarquable. Un puits en eau vient compléter les équipements. L’ensemble réunit jusqu’à 9 ou 10 chambres entre la maison principale et la dépendance, et offre une flexibilité rare pour une grande famille, un projet professionnel, touristique ou un besoin d’espaces indépendants. Coup de cOEur assuré : un lieu chargé d’histoire, rénové avec un aménagement intérieur pointu et pensé pour une vie confortable, dans un cadre préservé. Taxe foncière : 2690e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Nailloux, nous vous proposons cette villa de type 6 de 2022, elle se situe à 2 minutes à pieds de toutes commodités. Ce bien avec garage et piscine est dans un état irréprochable, elle est lumineuse et très bien équipée. Elle bénéficie d'une position dominante avec vue dégagée sur un terrain entuèrement aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Iad France - Aurélie MAROCCHINI vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison récente avec grand sous-sol aménageable et belle vue dégagé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison achevée en 2021 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Construite selon la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale et de la dommage-ouvrage, gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. L’entrée dessert un espace de rangement ainsi que de larges WC aux normes PMR avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une grande baie vitrée de 4 mètres offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une terrasse suspendue prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur agréable tout au long de l’année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un coin bar convivial pour les repas du quotidien. Attenant à la cuisine, le cellier-buanderie accueille la pompe à chaleur qui alimente le plafond chauffant et rafraîchissant, assurant un bon confort thermique en toutes saisons. La maison dispose de trois chambres et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète ce niveau. La maison dispose également d’un sous-sol semi enterré total d’environ 130 m², prêt à être aménagé selon vos besoins. Les évacuations et arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant la création de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier ou salle de sport. Un accès vers l’extérieur est déjà existant. Côté équipements : chauffage et rafraîchissement au plafond par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, VMC, microstation d’épuration, récupérateur d’eau de pluie avec pompe de relevage, et double garage (un de plain-pied, un en sous-sol). Cette maison récente, confortable et bien pensée offre le confort des normes actuelles et un fort potentiel d’évolution grâce à son grand sous-sol. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de volumes modulables selon ses projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAROCCHINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903888683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison située dans la charmante ville de Nailloux (31560). Cette maison en construction bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vue dégagée sur la vallée et aucun vis à vis. À une vingtaine de minutes de Toulouse avec accès autoroute à proximité. La maison d'exception est en souplex avec le garage en haut et la partie habitable en bas. La personne a été mutée à l'étranger et ne peut finir les travaux. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 1100 m² est idéale pour des personnes qui veulent un bien à leur image. Seuls l'enduit et la terrasse sont à prévoir. À l'intérieur, cette construction récente qui a débuté en 2018 propose une surface habitable de 150 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Un dressing et une salle d'eau sont prévus ainsi qu'un coin bureau. Tout le bâti est sous garantie décennale (fondation avec micro-pieux), menuiseries alu, électricité, plomberie, placo. Tout a été construit avec des matériaux de qualité ! Il ne reste que peu de travaux à prévoir, à savoir le sol, les peintures, une cuisine et les salles de bain. Le système de chauffage gainable est présent, il ne reste qu'à l'installer (cela à déjà été réglé à l'artisan qui vous le posera). C'est le projet idéal pour personnaliser un bien de qualité à votre image, le tout avec un budget maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme. Vivez le confort du plain-pied dans un espace de vie lumineux, ouvert sur l'exterieur, avec une belle suite parentale. L'espace inférieur offre 2 chambres, 1 bureau. Profitez d'une magnifique terrasse avec une vue dégagée, carport et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Maison familiale en exclusivité, à 10 km de nailloux, sur la commune de gibel, découvrez cette maison en cours de construction. D'une surface habitable de plus de 180 m², elle dispose en souplex d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 66 m², d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un autre wc. Très lumineuse, cette maison propose de belles prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, d'un portail automatique et d'une vue dégagée. Le système de chauffage prévu pour cette maison sera une pompe à chaleur. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Agence pyrenees immobilier (api) - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 37 21) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .