Maison avec vue dégagée à vendre à Le Crès (34920)

Située au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et calme du Crès, cette magnifique villa T5 de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Posée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et soignée. Le vaste séjour et le salon s’ouvrent sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée, invite à la convivialité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu’une grande buanderie facilitent la vie de famille. À l’étage, la suite parentale de 30 m² est un véritable cocon : elle offre une salle de bains, une salle d’eau, un WC, un dressing généreux et surtout une terrasse privative avec vue dégagée sur l’environnement résidentiel du Crès. Les plus du bien : La maison combine tous les atouts recherchés : un agencement optimal, une belle exposition, des extérieurs soignés avec piscine, deux espaces nuit bien séparés, et surtout, un environnement pavillonnaire calme à deux pas de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de votre jardin sans vis-à-vis, organiser des repas sur la terrasse ou tout simplement vous détendre au bord de la piscine. Situation géographique : Le Crès est une commune prisée de la métropole de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité directe de Castelnau-le-Lez. On y retrouve une vraie vie de quartier avec ses commerces, écoles, transports en commun, et accès rapides à l’autoroute A709 et à la ligne 2 du tramway. Le lac du Crès, les espaces verts, et la proximité des zones d’activités (Millénaire, Parc Eurêka…) en font un lieu idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et qualité de vie. Contact : Contactez 7j / 7 au O7 / 82 / 04 / 09 / 79 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez aussi joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 511 762 452 (EI) Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

À VENDRE-MAISON-LE CRÈS (Pré-visite virtuelle possible sur demande) À vendre sur Le Crès, maison familiale de 258 m² implantée sur un terrain arboré de 1 495 m² avec piscines, terrasses et terrain de pétanque. La partie principale de 165 m² offre une vaste pièce de vie de 91 m² avec séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L'espace comprend également un coin bureau, deux chambres à l'étage, une pièce mansardée à aménager donnant sur une tropézienne avec vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose en outre de deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40,75 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées, un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements, actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 €. Située à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, la maison se trouve également à dix minutes à pied du lac du Crès. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain. Ce bien combine qualité de vie et potentiel locatif, idéal pour une résidence familiale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 767 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Fiche id-sit174745 : superbe villa de plain pied dans un cadre agréable à le crès avec une vue dégagée. Bien parfaitement entretenu avec climatisation gainable. On pose les valises. Beau jardin avec arbres fruitiers. Villa entièrement rénovée, intérieur et extérieur. Une grande mezzanine offre de multiples possibilités. Les commerces, les services, les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le tramway également. Un bien rare, véritable coup de coeur. - mentions légales : proposé à la vente à 549000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 120 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1830 euros - affaire suivie par mr patrick pelat (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa d'architecte – luxe – vue nature – piscine – couloir de nage – jacuzzi – salle de cinéma – suites – garage – parkings – luminosité à 15 minutes de montpellier, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans un environnement préservé, à proximité immédiate de toutes les commodités de jacou et de la métropole montpelliéraine. Description de la villa : rez-de-chaussée : - grand séjour lumineux, baies vitrées toute hauteur, cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. - suite parentale avec salle d'eau privative, rangements intégrés. - wc séparés. Étage : - pièce de vie principale de 90 m², cuisine ouverte haut de gamme, espace repas et salon avec vue panoramique. - suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - deux suites juniors, chacune avec salle d'eau privative. - wc séparés. Sous-sol : - atelier de 80 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou d'art. - bureau indépendant, parfait pour le télétravail. - espace zen avec jacuzzi. - salle de cinéma, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - buanderie et nombreux rangements. Extérieurs : - piscine et couloir de nage sécurisés, sans vis-à-vis. - deux places de parking privatives. - garage fermé. Les plus de la villa : - architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité optimale. - prestations haut de gamme : jacuzzi, salle de cinéma, cuisine équipée. - agencement fonctionnel, espaces de vie distincts et modulables. - espaces extérieurs soignés, piscine et couloir de nage. - vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Situation géographique et accès : la villa est située à jacou, commune recherchée de la métropole de montpellier, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connectée à la ville. Montpellier centre est accessible en 15 minutes en voiture. La gare montpellier saint-roch se trouve à 20 minutes, la gare montpellier sud de france à 25 minutes. L'aéroport montpellier-méditerranée est à 18 minutes en voiture. Transports en commun : - station de tram jacou (ligne 2) à proximité immédiate, permettant de rejoindre le centre de montpellier en moins de 30 minutes. - plusieurs lignes de bus desservent le secteur (22,2, 27,36) - pistes cyclables pour des déplacements doux vers montpellier et les communes voisines. Commodités : - commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. - parc de bocaud, espace vert majeur de jacou, à moins d'une minute à pied. Écoles et établissements scolaires : - école maternelle thierry pautes à 500 m. - école élémentaire condorcet à 700 m. - collège st joseph pierre rouge à 800 m. - lycée polyvalent georges pompidou à 1,6 km (castelnau-le-lez). Résumé des atouts : - villa d'architecte luxury, prestations haut de gamme. - vue dégagée sur la nature, environnement calme. - piscine, couloir de nage, jacuzzi, salle de cinéma. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux gares et à l'aéroport. - transports en commun (tram, bus), pistes cyclables. - écoles, collège, lycée à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 74244 villa architecte jacou – maison luxe montpellier – villa piscine nature – immobilier prestige jacou – villa contemporaine montpellier – maison familiale jacou – villa avec garage montpellier – villa proche tram jacou – maison haut de gamme hérault – villa calme montpellier ouvert à l'inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle.

Dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier venez découvrir cette sublime bastide de plus de 200 m² habitables édifiée sur une parcelle de près de 800 m² arborée d'oliviers et de plantes méditerranéennes, paisible et surtout sans vis à vis. Maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, elle est cossue et composée de matériaux nobles tels que les sols en travertin, des menuiseries en bois, portes et fenêtres de bonne facture, de la ferronnerie d'art qui orne un large escalier central. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, un salon avec cheminée de plus de 40 m², une cuisine avec son cellier fonctionnelle, les 5 chambres dont 3 à l'étage sont confortables et spacieuses dont une comprenant un balcon qui offre une vue dégagée sur la garrigue. Un immense garage de 45 m² vous permettra d'abriter 3 véhicules + 1 stationnement extérieur privatif. Il est important de préciser que le bien est aux normes PMR (monte-charges dans le garage pour accéder à la maison et wc aux normes PMR ainsi que douche au RDC). Cette jolie villa est idéale pour une famille qui privilégie les volumes, l'espace, la luminosité, un bel extérieur, pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. L'environnement est calme et résidentiel, secteur prisé de Castelnau-le-lez, proche de toutes les commodités, tram à 10 mn à pied, commerces, écoles et centre ville. Vous souhaitez la visiter ? contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette jolie demeure de caractère assez rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur. Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC No 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Cette annonce vous est proposée par LIBERATORE Fabian - EI - NoRSAC : 487 682 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Oubliez l'ordinaire. Plongez dans l'exception. Au coeur d'une commune très recherchée de l'agglomération montpelliéraine, cette villa contemporaine de 400 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre où l'élégance rencontre la sérénité. Niché sur un terrain paysagé de 2 200 m² signé par un paysagiste, ce lieu unique vous propose une harmonie parfaite entre design, nature et confort absolu. Les atouts majeurs : 4 suites parentales aux volumes généreux, pensées comme de véritables cocons privés. 5 salles de bains modernes, raffinées et parfaitement équipées. Une pièce de vie à couper le souffle : volumes XXL, lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées d'angle en aluminium, et une vue dégagée sur un jardin enchanteur. Cuisine sur-mesure au design épuré, idéale pour les amoureux de la gastronomie, avec arrière-cuisine et buanderie attenantes. Un bureau baigné de calme, une cave à vins élégante et un pool house convivial viennent compléter les espaces. À l'extérieur : Piscine miroir à débordement de 14 x 5 m, intégrée dans un décor végétalisé et intimiste. Terrain de pétanque pour les moments de partage en famille ou entre amis. Arrosage automatique, éclairages extérieurs soignés, prestations paysagères de standing. - Garage pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs deux roues motorisées. Confort & technologie : Domotique complète, panneaux photovoltaïques, volets motorisés, portail automatique, système d'alarme, vidéosurveillance. Ici, chaque détail est pensé pour un quotidien fluide, sécurisé, et résolument moderne. Un emplacement stratégique : Tramway, commerces et écoles à proximité immédiate. À seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, 18 minutes de l'aéroport et 20 minutes des plages. Cette villa, c'est plus qu'une maison : c'est une promesse de bien-être, un écrin de tranquillité, un lieu où chaque jour ressemble à une parenthèse enchantée. Contactez votre agent référent pour découvrir ce joyau confidentiel. Discrétion assurée. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des vignes en culture biologique, cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant et recherché village de SAINT AUNES, l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous presenter cette belle maison familiale T5 de 135 m² avec jardin paysager et piscine. Cette maison a tout pour vous séduire. La pièce de vie est fonctionnelle et lumineuse avec 3 espaces dediées : une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger conviviale donnant accès à une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été. Un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. Coté nuit vous disposerez de 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Coté extérieur vous profiterez d un jardin complètement amenagé et arboré avec sa terrasse en bois exotique, sa piscine hors sol neuve et un coin bar pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de nombreux équipements de confort : le double vitrage, les volets roulants, les combles isolés, le chauffage au gaz, nombreux rangements, etc. Vous apprécierez la vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Ref : RC3872 -TARIF : 484 000 EUR ; contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. les honoraires sont à la charge acquereur. (Prix hors honoraires 470 000 EUR - honoraires 14 000 EUR soit 3 % du prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme, cette propriété de 190 m² habitables, offre de beaux volumes, et de nombreuses possibiltés d'aménagement. Deux appartements indépendants, avec la possibilté de les reunir en une seule habitation principale. 4 chambres au total, idéales pour une famille ou un projet locatif. Un terrain paysager et arboré de belle superficie, offrant intimité et cadre verdoyant. Une piscine 4x10 parfaitement intégrée au jardin, avec une vue dégagée; un forage et un bassin accompagnent et agrémentent le tout. La maison est équipée de panneaux solaires, garantissant automonie énergétique et économies durables. Un bien rare qui combine confort, tranquilité et potentiel evolutif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Exclusivite orpi maison t5 située à castries proche du centre au calme et en impasse. Ce bien se compose en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur la pdv), une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec wc et un espace dressing. De plus une véranda avec vue dégagée ainsi qu'un garage et des places de stationnements sur la parcelle ainsi qu'un spacieux vide sanitaire. Le tout édifié sur une parcelle avoisinant les 900 m². Ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1536.

Cette maison des années 1970, est implantée sur une parcelle de 300 m² en fond d'impasse, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec une vue dégagée sur un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, grâce à l'aménagement du garage en cuisine ouverte sur séjour. Un cellier vient compléter l'espace et offre un rangement pratique au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing (pouvant être aménagé en salle d'eau) et un accès direct à un solarium plein sud. Une salle de bain et deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'agencement. Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis et facile d'entretien donne directement sur le parc privé ! Une grande terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors sol pour agrémenter l'espace détente. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ainsi que du centre du village. Montpellier est accessible en seulement 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 882312.

Vente maison 5 / 6 pieces montpellier arceaux  sublime maison moderne dans un cadre verdoyant en plein coeur du quartier des arceaux ! Venez découvrir ses prestations soignées et contemporaines (construction ossature bois, baies à galandages, climatisation gainable. ) sa magnifique pièce de vie donnant sur une terrasse, un joli jardin paysager, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, une superbe terrasse / solarium de 32 m² avec une vue dégagée. L'ensemble de la maison est baigné de lumière. Stationnement et deux grandes caves en sous-sol de 58 m² pour la compléter. À 2 pas du tramway, des écoles et des commerces. Classe énergie : a acteur sud  04 67 03 03 88.

Laforêt Montpellier Sud vous propose de découvrir cette maison sur 3 niveaux offrant un excellent potentiel locatif, sans travaux à prévoir. Situation idéale : dans un quartier pavillonnaire calme du secteur des Bouisses, au pied d'un arrêt de bus et à seulement 7 minutes à pied de la future ligne de tramway 5. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 chambre spacieuse et lumineuse, 1 salle de bain moderne avec WC, 1 grand garage aménageable (jusqu'à 3 véhicules, ou possibilité de création d'un studio indépendant). 1er étage, un Appartement T4 : 3 chambres confortables, 1 cuisine fonctionnelle, 1 véranda spacieuse, Accès direct à un agréable jardin arboré et calme. 2ieme étage Appartement T2 : 1 chambre, 1 bureau et 1 dressing, 1 salle de bain avec WC, 1 vaste terrasse avec vue dégagée sur les toits. Les atouts : Rentabilité attractive : possibilité de louer jusqu'à 5 chambres à 500 € chacune, soit 2 500 € de revenus locatifs mensuels. Configuration modulable : idéale pour la colocation ou la location meublée, en monopropriété. Emplacement en pleine valorisation, avec l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway. Aucun travaux à prévoir : bien prêt à être exploité immédiatement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Fiche id-sit161139 : r a r e ! Environnement privilégié à 10mn montpellier, le calme avec une vue dégagée magnifique ! Une visite s'impose pour cette superbe habitation de 4 chambres et dépendances sur un terrain. Plutôt un jardin d'eden et son séjour qui parait suspendu et entouré de terrasses ! Exceptionnel ! - mentions légales : proposé à la vente à 599000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 20 minutes de Montpellier, dans un cadre de vie agréable, au cœur d'un écrin de calme et de nature, cette villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie de 202 m², s'élève sur un terrain de 730 m². Sans vis-à-vis et baignée de lumière naturelle, elle allie harmonieusement confort, modernité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à une pièce de vie traversante, sublimée par ses deux terrasses offrant une vue dégagée. Cet espace lumineux se prolonge sur une magnifique piscine, créant une atmosphère de détente et de tranquillité. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cette pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Une suite parentale spacieuse, avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés, offre un véritable cocon de confort. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit des enfants, avec quatre chambres lumineuses dont deux disposant de leur propre salle d'eau et une ouvrant sur une terrasse. Une grande salle de bains familiale, ainsi que des toilettes indépendants, viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une grande praticité pour une famille. Edifiée sur un sous-sol d'environ 100 m² avec fenêtres pouvant être aménagé en second logement ou accueillir une salle de sport, une activité libérale, plusieurs véhicules. Les prestations de qualité sont nombreuses : Climatisation gainable, système de domotique, adoucisseur d'eau, trois places de stationnement. La piscine chauffée et son pool house, l'ensoleillement optimal, et la vue imprenable sur la garrigue viennent parfaire cette villa, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort, bien-être et sérénité. À 20 minutes de Montpellier, 10 minutes en voiture du Tram ligne 1 et 5, village bénéficiant d'écoles, de commerces, skatepark, Médiathèque, bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 595867 ).

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

Dans un secteur privilégié et très prisé de la commune de montferrier sur lez, nous vous proposons cette magnifique villa entièrement rénovée de 240 m², toute de plain pied offrant de belles prestations avec vue dégagée, grand espace vie traversant de 60 m², cuisine séparée et coin repas de 60 m², suite parentale et chambre d'ami avec salle d'eau et wc séparé, un bureau et 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'ensemble sis sur un jardin paysagé de 2 900 m² avec piscine et de nombreuses terrasses. Excellentes prestations (pompe à chaleur gainée et au sol, forage, etc. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr contactez pari karimi au 06 08 85 31 80 inscrite au rsac n°398 326 967.  mandat n° 1306 au prix de 1450000 euros dont 62000 ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1388 000 euros hors honoraires (4.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Maison familiale – studio indépendant – jardin – piscine – quartier calme – proximité écoles – transports en commun – universités – montpellier – plan des 4 seigneurs bienvenue dans cette maison familiale polyvalente située au cœur du quartier recherché du plan des 4 seigneurs à montpellier. Ce bien offre un équilibre optimal entre confort de vie, accessibilité et potentiel locatif, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire stable. Description du bien : dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie traversant offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un wc indépendant et un espace modulable pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les loisirs des enfants. À l'étage, trois chambres calmes et confortables permettent à chaque membre de la famille de disposer de son espace. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau, optimisant l'organisation du quotidien. Le jardin, sur un terrain de 715 m², constitue un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. La piscine privative est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur généreux permet d'organiser des repas, des jeux ou simplement de se reposer à l'ombre des arbres. Le studio indépendant, entièrement équipé, représente une opportunité de revenu locatif avec un loyer mensuel de 384 €. Il peut également accueillir un adolescent, un parent ou des invités en toute autonomie. Les plus du bien : - studio indépendant loué (revenu locatif de 384 € / mois) - grand jardin sur une parcelle de 716 m² - piscine privative - quartier calme et prisé, à taille humaine - proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et universités - accès rapide aux pistes cyclables - stationnement aisé - espace modulable au rez-de-chaussée (bureau, salle de jeux) - double usage possible : résidence principale + investissement locatif situation géographique et accès : le plan des 4 seigneurs est un quartier résidentiel très prisé, apprécié pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de montpellier, ce secteur offre un cadre de vie sécurisé et dynamique, parfait pour les familles. - transports en commun : - arrêt de bus « maurice chauvet » à 3 minutes à pied, ligne 22 directe vers le centre et les collèges - arrêt « plan des 4 seigneurs » à 7 minutes à pied - ligne de tramway 1 (station « boutonnet – cité des arts ») à 26 minutes à pied ou accessible en bus - pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre le centre-ville en 15 minutes - accès rapide à la gare saint-roch (environ 5 km) et à l'aéroport montpellier-méditerranée (environ 12 km) - éducation : - école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied - collège henri wallon accessible rapidement - lycée joffre à proximité - université paul valéry et faculté des sciences à quelques minutes - commodités et loisirs : - commerces de proximité, marché local, supermarchés, pharmacie, services médicaux - parc du château d'o à 10 minutes à pied, idéal pour les balades, jeux d'enfants et activités sportives - parc zoologique du lunaret à proximité - vie associative, médiathèque françois mitterrand, théâtre le parvis, équipements sportifs - accès routiers : - accès rapide à l'a75 et à l'a9 - circulation apaisée, limitation à 30 km / h dans le quartier, favorisant la sécurité des piétons et cyclistes. À retenir : cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, verdoyant et bien desservi, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce au studio indépendant. Le quartier du plan des 4 seigneurs se distingue par son dynamisme, sa sécurité, la qualité de ses infrastructures scolaires et sportives, et la proximité immédiate des universités et du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison polyvalente et bien située. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7244 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Maison familiale – studio indépendant – jardin – piscine – plan des 4 seigneurs – montpellier – quartier calme – proche écoles – transports en commun – universités.

Mas d'exception de 300 m² au cœur de Montpellier- Charme, authenticité et discrétion. À quelques pas de l'effervescence montpelliéraine, dans un cadre intime et préservé, mais à quelques minutes du tram, ce mas du XIXe siècle en pierre, entièrement rénové par un architecte, est une véritable pépite, lovée sur un somptueux terrain paysagé d'environ 3000 m². L'ensemble respire le calme, la sérénité et le charme de l'authenticité. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée : Une cuisine équipée prolongée sur une salle à manger lumineuse, ouverte sur une magnifique terrasse ombragée par une pergola. Un salon en voûte, empreint de caractère, parfait pour les moments de détente, À l'étage, trois suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou bain et de ses toilettes. Un dégagement aménageable en bibliothèque ou coin lecture. En complément, un appartement indépendant jouxtant la bâtisse principale vient enrichir l'ensemble : Une pièce de vie avec son entrée indépendante, Deux chambres à l'étage, avec leur salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une dépendance aménagée en studio permettant d'accueillir les amis, un parent dépendant, un bureau ou un atelier. À l'extérieur, la superbe piscine se fond dans un écrin de verdure et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines de Montpellier Nord. La cour intérieure permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec la possibilité de créer un carpark discret. Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Un bien rare et singulier, alliant pierre, nature et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 916177.

Immobilier - Vente Montpellier Au cœur des Beaux-Arts Venez découvrir cette maison de ville en pierres avec tout le confort souhaité : son garage-atelier au rez-de-chaussée de 28 m² avec 6m de hauteur de plafond, un studio au fond de l'atelier, à l'étage, une salle à manger-salon-cuisine de 44 m² avec une belle cheminée, un balcon de ville, un WC avec salle d'eau, et au-dessus 2 chambres avec salle d'eau WC ainsi qu'une terrasse ouverte sur les toits avec vue dégagée.

Superbe villa d'architecte de 365 m² sur 8000 m² de terrain plat et arboré dont deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune., idéalement située avec des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une magnifique pièce à vivre de 90 m² donnant sur la terrasse couverte avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sans vis à vis, 4 belles chambres dont une en octogone, dressing, salle de bain. Il y a un grand bureau de 40 m² avec deux baies vitrées, un hammam-sauna, une salle de gym, une buanderie. Portail électrique. Système de chauffage : gaz de ville assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 2080000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3750 euros. Dpe : c ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous présentons cette atypique et élégante maison de ville rénovée avec patio, studio indépendant et garage. À 10 minutes du centre historique, deux minutes du marché des Arceaux et de la rue Marioge, réputée pour ses commerces de qualité et son ambiance de village, cette maison de ville lumineuse offre un cadre de vie rare au cœur de Montpellier. Entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain tout en préservant son authenticité, elle séduit par ses volumes généreux son patio central et son atmosphère chaleureuse. Développée sur deux niveaux, articulée autour de son patio central elle propose : • Une belle pièce de vie traversante ; • Une cuisine moderne et fonctionnelle ; • Quatre chambres dont une suite parentale climatisée ; • Deux salles d’eau élégantes ; • Et un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage privatif vient compléter cet ensemble. cette charmante maison de ville bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur jardin, offrant un sentiment d’espace et de calme en plein centre-ville. Cette demeure conjugue charme, confort et emplacement d’exception — une adresse prisée pour les amateurs de vie citadine raffinée. Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite du lundi au samedi de 8h à 20 h. Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

Villa familiale avec vue dégagée sur la nature – Sussargues Dans un quartier résidentiel recherché de Sussargues, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa traditionnelle aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. La maison, construite sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, un WC séparé, De nombreux rangements, Un grand garage attenant. Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. À l'étage, la maison propose : Trois chambres, Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace télétravail, Une salle de bain, un WC séparé, Une vaste loggia baignée de lumière, offrant un espace de détente ou de jeux. Cette villa solide et bien entretenue offre un cadre de vie très agréable et de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet résidentiel. Les atouts : Environnement calme et campagne, Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée, Proche des commodités, Maison saine et évolutive, Nombreuses pièces et annexes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586635 ).

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930 m² – Emplacement d’exception & art de vivre intimiste à Mauguio 1) Emplacement (très haut de gamme) Au cOEur d’un secteur recherché, cette adresse conjugue intimité et confort absolue, connexion immédiate : Golf de Baillargues à 1 minute (idéal pour les amateurs), A9 et gare à portée, Montpellier / Mauguio en quelques minutes (voiture ou vélo). Commerces du quotidien à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, services) et école internationale toute proche. La vue dégagée et l’exposition Sud–Est–Ouest offrent une lumière enveloppante du matin au coucher, parfaite pour un art de vivre dedans–dehors. 2) Extérieur Terrain paysagé ~930 m² avec coin intimiste. Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), larges terrasses ensoleillées. Stationnement pour 5 véhicules dans la propriété, garage. Extension autorisée jusqu’à 141 m². 3) Intérieur Villa contemporaine 2024, plain-pied, volumes optimisés et grandes ouvertures. Grand séjour / salon / cuisine ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Suite parentale (dressing + salle d’eau) de plus de 23 m². Deux chambres de + 15 m² avec placards intégrés. Salle de bains avec baignoire + douche. Buanderie avec accès direct au garage. 4) Confort de la villa Chauffage / rafraîchissement gainable réversible. Ballon thermodynamique. Volets roulants centralisés. Alarme + caméras. Garantie décennale, conformité. 5) Prestations techniques & pratiques Forage, arrosage goutte-à-goutte. Piscine au sel avec pompe à chaleur. À retenir Un emplacement signature (golf, A9, gare, commerces à proximité immédiate, école internationale) offrant calme, intimité et lumière — et une villa contemporaine 2024 taillée pour un style de vie pratique, à quelques minutes de Montpellier. Pour en mesurer tout le potentiel, demandez le dossier complet et réservez votre visite privée : cette adresse d’exception se vit autant qu’elle se décrit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.