Vente maison à Abeilhan (34290)

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette maison d'exception, entièrement rénovée à neuf. Située à Abeilhan, elle vous surprendra dès le premier regard grâce à son charme authentique et ses prestations haut de gamme qui ne laissent personne indifférent. Dès l'entrée, un vaste salon de 70 m² baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et son cellier de 15 m² facilitent la préparation des repas et le rangement. Au rez-de-chaussée, la suite parentale, avec grand dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses avec chacune leur dressing, complétées par une salle d'eau moderne à douche italienne, garantissent bien-être et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante pour vos déjeuners ensoleillés, d'une piscine 6x3 avec plage immergée pour vous rafraîchir, d'un jardin agrémenté de palmiers, d'une cascade d'eau relaxante et même d'un toboggan pour le bonheur des enfants. Imaginez vos soirées d'été, bercées par le doux clapotis de l'eau et la quiétude des lieux. Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité : garage isolé de 25 m², système de vidéosurveillance, adoucisseur d'eau et équipements de qualité dans chaque pièce. Un véritable havre de paix qui allie esthétisme, fonctionnalité et sécurité. Ce bien unique qui saura faire vibrer votre cœur dès la première visite. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une découverte sur place et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 901900.

Sur une parcelle de plus de 1 800 m², venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'une surface habitable de plus de 240 m². Elle offre de grands volumes et une belle luminosité, avec un salon-séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine séparée et équipée ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine. Chaque ouverture offre une vue dégagée sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'une quatrième chambre. Une véranda et une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une piscine et son pool house, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du Languedoc. En complément, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de projets créatifs. Des prestations de qualité viennent parfaire cette propriété aux atouts indéniables. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : * A seulement 30 minutes des plages, magnifique maison traditionnelle de 125 m² avec piscine, jardin et sublime vue * Nichée dans la charmante commune d'Abeilhan, idéalement située entre Béziers et Pézenas cette superbe maison traditionnelle, construite en 2012, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, une belle piscine au sel, et un grand jardin totalement clos de 805 m², cette Villa est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon / séjour avec cuisine ouverte lumineux et traversant de 58.5 m², idéal pour se détendre en famille. Les chambres, chacune avec sa propre ambiance et surface généreuse, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau, le WC séparé et la buanderie ajoutent un aspect pratique à cette demeure. Les deux terrasses, exposées Sud et Nord, vous permettront de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La piscine, entourée d'un aménagement paysager soigné, sera l'endroit préféré des chaudes journées d'été. Côté équipements, cette maison répond à toutes les exigences de confort moderne. Avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible, le Chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires vous pourrez profiter d'un environnement sain, économique (classe énergétique A ! ) et très agréable à vivre. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé et arboré pour des moments de détente en plein air. Un grand abri de Jardin avec de belles ouvertures et raccordé à l'électricité sera idéal pour du stockage et / ou créer son atelier. Cette maison traversante bénéficie d'une très belle exposition toute la journée et d'une sublime vue dégagée offrant une lumière naturelle incomparable. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible dans un cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier chaque détail de ce bien d'exception dans un environnent privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité à ne pas manquer ! Située dans la charmante commune d'Abeilhan, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de caractère. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 168 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine au style provençal, desservant un coin salon cosy. Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants ainsi qu'une troisième pièce, polyvalente, idéale en chambre ou en bureau, selon vos besoins. L'agréable escalier en pierre, coloré et authentique, mène à l'étage où vous attendent deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le véritable atout de ce niveau ? Une tropézienne intimiste, offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards. Ce n'est pas fini ! Cette maison possède également une cour. Arborée, cosy, elle vous invite à profiter des beaux jours dans un espace ombragé et convivial. Enfin, cette maison cache un dernier atout : une cave d'environ 60 m², idéale pour du stockage supplémentaire. Située à Abeilhan, charmant village médiéval entre Béziers et Pézenas, à seulement 25 km des plages, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À vendre à Abeilhan, dans un quartier calme et agréable, maison de 108 m² avec terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Idéalement située, cette maison vous offre la tranquilité d'un environnement résidentiel un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. À l'étage, une belle salle de bain bien équipée et deux chambres spacieuses, chacun dotée de placards intégrés, assurent un confort optimal. Le dernier niveau se compose d'une grande salle polyvalente à aménager selon vos désirs, et ouvre une superbe terrasse tropézienne, idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un barbecue pour profiter des beaux-jours. Des travaux sont actuellement en cours dans la maison, ce qui permettra de bénificer d'un DPE mis à jour et optimisé. Cette maison présente de nombreux avantages : une éxcellente luminosité, des espaces de vie bien pensés et un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commodités locales. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com .

À coulobres, village calme et proche des grands axes entre béziers et pézenas dimitri coquet vous présente cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de plus de 660 m². - vous disposez de - 1 pièce de vie de 66 m² avec espace cuisine 4 chambres dont une suite parentale 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 wc - extérieur - 1 terrasse couverte 1 jardin sans vis à vis 1 cuisine d'été 1 piscine sécurisée - informations complémentaires - climatisation gainable, cuisine schmidt, panneaux solaires (12 panneaux), domotique, cellier et atelier ne passez pas à côté de cette jolie villa idéale pour une famille ou pour une retraite paisible dans le sud de la france. Prix 450000 euros honoraires agence charge vendeur mandat réf : 395683 date de la réalisation des diagnostiques 04 / 09 / 2023 dpe lettre c consommation énergétique 116 kwh / m² / an ges lettre a 3kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930 euros et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

À coulobres, village calme et proche des grands axes entre béziers et pézenas dimitri coquet vous présente cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de plus de 660 m². - vous disposez de - 1 pièce de vie de 66 m² avec espace cuisine 4 chambres dont une suite parentale 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 wc - extérieur - 1 terrasse couverte 1 jardin sans vis à vis 1 cuisine d'été 1 piscine sécurisée - informations complémentaires - climatisation gainable, cuisine schmidt, panneaux solaires (12 panneaux), domotique, cellier et atelier ne passez pas à côté de cette jolie villa idéale pour une famille ou pour une retraite paisible dans le sud de la france. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 439 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

À quelques kilomètres de Servian, villa de plain pied au belles prestations : elles est composée de 4 chambres sont une suite parentale, d'un séjour de 70 m², d'un cellier avec cave à vin et d'un double garage. Le bien est bâtit sur plus de 1000 m² de terrain paysagé avec vue dégagée. Ses atouts : piscine, clim gainable, cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À Pouzolles, joli village à 15 minutes de Béziers et de Pézenas, à 30 minutes de la mer, je vous présente en exclusivité cette élégante maison vigneronne sur 3 niveaux, proche des écoles et des commerces. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un grand garage. L'escalier sculptural nous mène au premier étage, qui abrite une cuisine dinatoire spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et le grenier aménageable. Les points forts de ce bien : le cachet des tomettes, des carrelages anciens et de l'escalier, les peintures rénovées, les fenêtres PVC double vitrage, électricité et plomberie refaites, le charme de l'ancien rénové ! Le + : possibilité d'acquérir un terrain de 375 m² non attenant situé à proximité, pour les loisirs, le jardinage. Ne passez pas à côté de ce bien de qualité, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Située à Pouzolles (34480), cette charmante villa neuve de plain pied offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Dotée d'une climatisation pour un confort optimal, elle bénéficie d'une localisation idéale. La maison est construite en brique, avec des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité, offrant ainsi des performances énergétiques appréciables. Ce bien de 98 m² habilement agencé sur une parcelle de 400 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche italienne. Les sols carrelés ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'interphone assure un accès sécurisé à cette résidence. Cette villa aux finitions soignées, construite en 2024, est un véritable bijou offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéale pour une famille recherchant confort et modernité, elle incarne le charme de la région allié à des aménagements de qualité et une architecture pensée pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Maison vigneronne Située au cœur d'un village typique du Languedoc à Pouzolles, cette belle vigneronne à finir de rénover vous offre un potentiel exceptionnel. Proche de Roujan, elle comprend 7 chambres, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, wc, cellier et grand garage. Premier étage : séjour avec cheminée et balcon, cuisine fermée, salle d'eau, wc et 3 chambres avec balcon. Deuxième étage : 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et grenier aménageable. Cette maison conserve des éléments authentiques tels que des tomettes, moulures et cheminées. Idéale pour un projet de rénovation, cette demeure est un véritable coup de cœur ! Référence agence : 299.

Située dans la charmante commune de Pouzolles (34480), dans un lotissement calme, cette villa, mitoyenne d'un côté, construite en 2023, sur un terrain de 278 m² offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. D'une superficie habitable de 100 m² environ, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et buanderie, un séjour-cuisine avec baies vitrées donnant sur une terrasse en bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace modulable, actuellement aménagé en 3ème chambre avec son espace dressing accompagnée d'une seconde salle d'eau avec wc. Un filet suspendu façon bâteau agrandit l'espace et crée un coin détente unique, ludique et cosy. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage attenant. Maison fonctionnelle et originale à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison de village à rénover avec balcon et garage. Cette maison de village, sur deux niveaux, située dans le centre historique de ce magnifique village, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon et un wc séparé. À l'étage, une chambre avec un dressing, offrant un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec placard. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Les plus : double vitrage, climatisation, balcon, grand garage et faibles charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison r + 2 au coeur du village, 3 chambres et un grand sous-sol. Idéalement située au centre du village, cette maison r + 2 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. - 3 chambres, dont une suite parentale. - un sous-sol pratique pour le rangement ou à aménager selon vos besoins. Les plus, emplacement central à proximité des commerces, écoles et commodités. Maison offrant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement personnalisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison de plain pied - 4 faces - 5 pieces - 3 chambres - 1 bureau - cuisine ouverte - garage - terrasse - parcelle de 1060 m² charme et sérénité à pouzolles - maison de 140 m² sur un terrain de 1060 m² bienvenue dans cette magnifique maison située dans un écrin de verdure à pouzolles, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2012, cette propriété de caractère bénéficie d'une superficie de 140 m² sur un vaste terrain arboré de 1060 m², vous garantissant calme et intimité. La maison, en excellent état général, se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et confortables, avec 3 chambres de 12 à 13 m² équipées de penderie, 1 bureau de 10 m², 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 1 toilette indépendant et 1 cuisine équipée avec un cellier, ouverte sur la pièce de vie pour une surface de plus de 60 m² orientée plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle et une vue dégagée sur votre jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété et même un camping car, vous trouverez également 2 terrasses de 9 et 30 m², un grand garage de 50 m² que vous pourrez facilement transformer en dépendance et un vaste terrain piscinable, vous permettant d'envisager divers aménagements selon vos besoins. Imaginez-vous admirer le coucher de soleil depuis votre terrasse, ou cultiver un jardin luxuriant pour vos moments de détente. Cette propriété est idéalement située à pouzolles, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce havre de paix qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une villa récente de 98 m² sur 400 m² de terrain En 3 faces, découvrez une villa plain pied composée de 3 chambres, salle d'eau et Wc séparé. Dans un lotissement calme de Pouzolles, un terrain terminé ( clôtures qui seront posées) Coin cuisine, séjour et salon indépendant pour séparer les espaces. Garage carrelé Climatisation dans la pièce principale et thermodynamique; Prix 299 000 euros HAI 1.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Superbe maison languedocienne de plain-pied avec jardin arboré, piscine et espaces de détente Découvrez cette magnifique maison de style languedocien de plain-pied, offrant une surface de 140 m², située sur une grande parcelle de 2000 m² entièrement clôturée et arborée. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine couverte avec douche, un coin pétanque, un potager avec abri, un patio et un salon d'été parfait pour profiter de moments en plein air. Une belle véranda de 20 m², baignée de lumière, offre un espace supplémentaire pour se détendre. Le grand garage et l’allée spacieuse permettent de stationner plusieurs véhicules, offrant praticité et confort au quotidien. De plus, une partie de la parcelle reste constructible, offrant des possibilités d’extension. L’intérieur de la maison est spacieux et lumineux. Vous trouverez : - Un vaste séjour avec une belle luminosité naturelle. - Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle. - Un cellier attenant pour plus de rangement. - Une grande entrée qui dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. - Une seconde salle d’eau avec WC et un WC séparé. La maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un confort optimal toute l'année. Des panneaux solaires viennent également compléter les installations, offrant des économies d’énergie substantielles. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme méridional. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison de village à rénover - grand potentiel sur 3 étages située au coeur d’un charmant village, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un beau potentiel pour créer un espace de vie selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec wc, et une pièce. Au 1er étage : un espace cuisine-séjour. Au 2e étage : une chambre offrant de belles possibilités d’aménagement. Au 3e étage : combles aménageables permettant de créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, atelier, etc.). Points forts : - maison à fort potentiel avec de nombreux aménagements possibles. - idéalement située dans un village calme et agréable. Travaux à prévoir pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison de village avec pièce de vie spacieuse, 3 chambres et terrasse avec vue imprenable découvrez cette ravissante maison de village, offrant une ambiance chaleureuse et des espaces bien agencés. Avec sa belle pièce de vie dotée d'une cheminée, trois chambres et une terrasse offrant une vue spectaculaire. Au rez-de-chaussée, deux entrées vous accueillent. D'un côté, une belle pièce polyvalente de 15 m² environ, une salle de bain avec wc et un local abritant la machine à laver. De l'autre côté, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec wc. Au premier étage, une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, devient le coeur convivial de la maison. Au deuxième étage, d'un côté, une grande chambre et une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau, offrant une flexibilité d'aménagement. De l'autre côté, une belle chambre et une terrasse offrent une vue imprenable, créant un espace de détente privilégié. Atouts supplémentaires : grande pièce de vie avec une cheminée, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Maison 3 faces, située dans une rue paisible, offrant un cadre tranquille. Terrasse avec une vue imprenable, un espace parfait pour se détendre et profiter des moments en extérieur. Proximité de pézenas et béziers (à 15 km), ainsi que des plages accessibles en seulement 30 minutes. Quelques travaux de menuiserie et d'isolation offrent l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos préférences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Villa plain pied 3 Chambres, Jardin, terrasse Découvrez cette magnifique maison de plain pied, située dans un quartier paisible de Pouzolles, offrant un cadre de vie calme et familial. Construite en 2023, cette maison offre de très belle prestations avec une surface de 80 m², idéale pour une famille cherchant un environnement cosy et moderne. * Description des Pièces : * - Une Entrée avec placard - Une grande Pièce de vie de 42 m² avec sa Cuisine Moderne et tout équipée - 3 Chambres spacieuses (deux de 10,5 m² et une de 12 m²) offrant tout le confort nécessaire pour un sommeil paisible. - Une Salle d'eau moderne de plus de 5 m², pour une touche de luxe au quotidien. - Nombreux rangements Cette Villa est très bien agencée et fonctionnelle pour une vie de Famille En extérieur, - Profitez de deux belles terrasses, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement privative * Avantages de cette Maison : * - * Construction 2023 * - RE 2020 - * Climatisation : * Gardez une température agréable en toute saison. - * Fibre Optique : * Pour une connexion internet ultra-rapide et fiable. - * Volant roulant électrique et Chauffage Individuel : * Maîtrisez par domotique pour un confort thermique selon vos préférences. - * Exposition Plein Sud : * Baignez dans une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Plain-Pied : * Idéal pour une accessibilité maximale et un confort de vie optimal. Située à Pouzolles, joli village à 20 mn de Béziers et Pézenas, cette maison offre une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités du quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle et fonctionnelle maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied typiquement languedocienne T5 avec une dépendance, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des vignes. Elle est parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle. Cette propriété offre de multiples atouts : - trois grandes chambres avec leur placard aménagé et un bureau - une très belle pièce de vie avec sa cheminée, chaleureuse et baignée de lumière. - un grand terrain cloturé et partiellement arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Le jardin vous permet d'ajouter votre touche d'aménagement et vous créer ainsi votre havre de paix. En complément, vous pourrez profiter d'une dépendance de 50 m² actuellement aménagée en garage : transformez-la en appartement indépendant, local professionnel ou espace de loisir selon vos besoins. Cette maison pleine de charme et de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Unique Blend of History & Modern Comfort, this village house in the heart of the picturesque village of Pouzolles has been renovated to create a very comfortable home while keeping the remarkable original character. Thought to have been built around the same time as the village's church and château, it offers a rare opportunity to own a piece of local heritage. This character-filled home has been beautifully modernized, offering double glazing, air conditioning, and a roof still under guarantee. The spacious 45 m² main living area, combining kitchen, dining, and lounge space, opens directly onto the terrace, where you can enjoy a lovely view of the church—a perfect spot for alfresco dining and relaxation. The property offers ample living space, including : À second living room, ideal as a cozy retreat or office space with a pellet burner. À massive master bedroom with an en-suite bathroom, featuring a walk-in shower, double basin, and toilet. À further dressing room and bedroom on this floor, depending on how you wish to manage the layout. À second bathroom on the first floor, conveniently located beside the main living area. À charming top-floor bedroom or office in the former pigeon house (pigeonnier)— just big enough for a small double bed but it could also be a beautiful office space with a unique atmosphere. Pouzolles is a lively village with essential amenities, including a café, bar, small grocers, bakery, medical centre, and a park. For more shopping and dining options, Roujan is just 5 minutes away, offering supermarkets, additional restaurants, and more conveniences. Ideally situated 20 minutes from Pézenas and Béziers and 40 minutes from the Mediterranean coast, this home provides the perfect balance between peaceful village life and easy access to vibrant towns and beaches. À rare find—history, space, and modern comfort all in one ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : a 5 kms de roujan, au centre d'un village typique du languedoc, belle vigneronne à finir de rénover, 7 chambres, grand garage de 100 m². Au rez de chaussée, nous avons une belle et grande entrée, 1 wc, un cellier et un grand garage. Au premier, un séjour avec cheminée et balcon, une cuisine fermée, une salle d’eau et wc et 3 grandes chambres avec balcon. Au deuxième, 4 grandes chambres dont 3 avec balcon, 1 salle d'eau et un grenier. Combles aménageables. Belle demeure 3 faces, lumineuse, tomettes, moulures, cheminées, toiture en bon état. Toutes commodités, école, collège à 5 kms, centre médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de caractère avec piscine chauffée, au cœur d'un charmant village viticole Située à Pouzolles, un village typique du Languedoc réputé pour son château et son ambiance authentique, cette élégante maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une belle cour intérieure avec une piscine chauffée (10 x 5 m, couverture électrique), un espace repas et des coins détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses et accueillantes : un salon ouvert sur la cour, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne, entièrement équipée, disposant d'un coin repas et d'un accès direct à l'extérieur. Un WC, une buanderie et des rangements viennent compléter ce niveau. Les étages supérieurs proposent six chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Deux autres salles de bains, bien aménagées, assurent le confort de tous. Le dernier étage offre aussi un accès au grenier. Ce bien, vendu meublé si souhaité, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. À seulement quelques minutes de Roujan et de Pézenas, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des animations locales. Les plages méditerranéennes et les aéroports de Béziers et Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 900676.