Vente maison à Aiffres (79230)

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plain-pied, une véritable perle rare située à Aiffres. Construite en 2021, cette maison neuve offre une atmosphère moderne et élégante, avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 487 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les lignes épurées et le design contemporain de cette maison. L' espace de vie est lumineux, accueillant et optimisé pour votre confort au quotidien. Le bien dispose de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un garage isolé. Vous pourrez profiter du chauffage réversible par climatisation pour une température optimale tout au long de l'année. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus, avec un jardin à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Aiffres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Charmante Maison Familiale à Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant d'Aiffres, cette belle maison individuelle de 144 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et d'espace. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : . Un vaste séjour (44 m² environ) avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, avec cheminée insert. Une cuisine aménagée dinatoire ouverte (11 m² environ),. Une arrière-cuisine pratique. Un WC indépendant Sur un demi-niveau : . Trois chambres spacieuses d’environ 13 m² chacune. Une salle de bain familiale. Un second WC indépendant À l’étage : . Une grande mezzanine (22 m² environ), idéale pour un espace jeux, un bureau ou un coin lecture Extérieurs et annexes : Vous serez séduit par un vaste jardin paysagé, véritable cocon de verdure pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants. Une terrasse avec double exposition vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En complément : . Garage indépendant dans le jardin. Double garage en sous-sol. Cave à vin. Grand carport, parfait pour accueillir un camping-car Prestations & confort. Fibre optique. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Cheminée insert + plafond rayonnant chauffant. Volets motorisés. Système de sécurité complet : interphone, alarme, vidéophone, portail électrique. Raccordée au tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité pascale roulleau de propriétés privées vous propose ce pavillon de plain-pied 95 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, sur un terrain de 570 m² clos et arboré. Sans vis à vis et au calme. Budget : 229 300 euros charge vendeur. Pavillon construit en 82, toujours bien entretenu. Celui-ci se compose de : un hall d'entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, un garage. Un couloir pour la partie nuit avec une salle d'eau (vasque, douche à l'italienne), une chambre 10 m², une chambre avec un dressing 18 m². À l'autre extrémité de la maison une troisième chambre en semi-étage mansardé 9 m² avec une salle d'eau et un toilette. Huisseries et volets en pvc chaudière gaz de ville. Isolation combles laine de verre 25 cm dpe / d 249 kwh / m² / an et ges / c 28 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2040 euros. Et 2810 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Aiffres, commune prisée aux portes de Niort, découvrez cette maison de 2021, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2031. Située dans un cadre résidentiel très calme, elle combine modernité, confort et qualité de vie. À 7 min à pied de l'école Victor Hugo, à 13 min de la boulangerie et à moins de 5 min du centre commercial Intermarché, vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche de tout. Environ 91 m² habitables, agencés comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec climatisation - Un grand placard d'entrée pour plus de praticité - Une cuisine aménagée et équipée ouverte et lumineuse - Trois chambres, dont une avec grand placard - Une grande salle de bain moderne avec douche de plus de 8 m² - Un cellier et un garage avec stationnement intérieur À l'extérieur : - Terrasse exposée Nord / Est, agréable pour les matins d'été - Jardin clos et végétalisé sur une parcelle d'environ 300 m² - Piscine enterrée (3,10 x 5,30 m) avec alarme de sécurité Niveau confort & équipements : - Chauffage mixte : clim réversible et radiateurs électriques dans les chambres - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Accès PMR - Alarme installée - DPE : B, logement économe et bien isolé Aiffres est une ville à taille humaine, parfaite pour les familles ou les actifs en recherche de calme. Et pour les amoureux de nature ? La campagne est toute proche pour vos balades du week-end. Les clés du confort vous tendent les bras… Et si on allait les chercher ensemble ? Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 897230.

Cette maison de 147 m², sur un terrain clos de 1593 m², offre un véritable potentiel. Avec de beaux volumes et un agencement pratique, elle vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous mène à une cuisine d'été, une chambre avec lavabo, ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en 5ème chambre. Vous y trouverez également une cave, deux garages spacieux et un WC, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage ou une activité libérale. L'étage accueille une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée et balcon, 3 chambres dont une avec salle d'eau (chambres entre 11 et 15 m²), ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ses atouts : chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, cabanon de jardin, et cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules. Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos envies. Vidéo de la maison disponible + photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Aiffres maison des années 70 sur sous-sol complet avec 4 chambres, possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement. Proche école et ligne de bus. Budget : 185 000 euros charge vendeur. Venez découvrir sur une belle parcelle d'environ 1500 m² cette maison 113 m² familiale composée de : un hall d'entrée, un grand séjour orienté sud / est avec une cheminée foyer ouvert et un accès de plain-pied sur la terrasse. Une cuisine aménagée accès direct au séjour. Quatre chambres, une salle d'eau. Les huisseries sont en simple vitrage. Chaudière fuel de dietrich a condensation. Le sous-sol d'environ 100 m² nous offre autant de superficie avec des pièces pouvant être aménagées en logement supplémentaire t3. La cours est goudronné et le terrain arboré. Consommation énergétique e : 218 kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre e : 68kg co ² / m² / an estimation des dépenses annuels d'energie entre 1930 euros et 2660 euros année de référence des prix de l'energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393088le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante longère située à 10 minutes de la place du marché de Niort, 45 minutes de La Rochelle et à 20 min du Marais Poitevin. Cette propriété de 400 m² est implantée dans un écrin de verdure clos sans vis-à-vis et bénéficie d'un environnement exceptionnel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée en pierre, d'un salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant accès aux terrasses + piscine, d'un 2ème salon / séjour, d'une chambre parentale, 2 grandes chambres, une arrière cuisine et un cellier. L'étage dessert 3 chambres parentales + une chambre, toutes équipées de placard. Vous accéderez au grenier de 175 m² à finir d'aménager (électricité et arrivées d'eau sont prévues pouvant alimenter 4 nouvelles chambres parentales). Indépendamment, le domaine bénéficie d'un four à pain de 75 m² offrant la possibilité d'aménager en gîte (eau + élec OK), préau, hangar et 3 garages. TF 1048€-Visite virtuelle prochainement disponible + plans métrés à votre demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

! Visite virtuelle 360° disponible ! Située à aiffres, cette maison de 141 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du golf de niort et des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Une distribution bien pensée au rez-de-chaussée : - cuisine spacieuse avec cheminée - salon / salle à manger lumineux avec une seconde cheminée - suite parentale avec dressing, salle de bains et wc séparés - buanderie - garage attenant à l'étage : - palier desservant deux chambres, dont une divisée en deux espaces - salle d'eau - wc séparé - grenier un environnement privilégié - quartier calme et résidentiel - proximité immédiate du golf de niort - jardin clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité un logement confortable avec un bon potentiel énergétique - maison bien isolée (murs et combles) - menuiseries en double vitrage - chauffage électrique programmable - potentiel d'amélioration de la performance énergétique avec des solutions telles qu'une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique avec une possibilité de réduction des coûts jusqu'à 40 % après optimisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison contemporaine et dépendance, récentes et rénovées, 6 chambres et un bureau, piscine, jardin, garage – DPE : C et B. - AIFFRES Surface habitable totale : 249 m² | Parcelle plus de 2200 m² | Garage - Jardin – Piscine - Économies d'énergie Idéalement située à Aiffres, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Une maison principale 186 m² environ qui a tout pour plaire - Espaces de vie spacieux - Un salon chaleureux et bien exposé, - Une cuisine SCHMIDT américaine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - 4 chambres confortables dont une suite parentale avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. Au rez de jardin : un bureau et une salle de sport, réaménageables en chambres. - Salle de bain complète : baignoire, douche, double vasque. - Buanderie pratique avec de nombreux rangements et belle cave. - WC indépendant. Une dépendance construite récemment, (DPE : B et GES : A) de 62 m² environ, composée d’un vaste séjour / cuisine avec poêle à granulés, d’une chambre et d’une salle d’eau avec un garage avec galeta et un carport. Idéal pour le télétravail, pour une profession libérale, d’indépendant ou pour accueillir la famille ou des amis, ou également gîte, chambres d’hôtes, locatif. Des équipements modernes et économiques : - Pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage). - Volets roulants électriques, portail automatique et connexion fibre optique pour un télétravail optimal. Alarme et domotique complet. Un extérieur qui invite à la détente - Un joli Jardin paysagé et aménagé, facile d’entretien, entièrement clos, équipé d’un robot tondeuse. - Une piscine hors sol avec PAC et une cuisine d’été, pour passer de bons moments conviviaux. - Grandes terrasses pour vos soirées en plein air - Garage pour accueillir votre véhicule ou vélos motos, atelier. Cette maison, entièrement rénovée et très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Aiffres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aiffres, cette propriété du 19 ème à l'architecture poitevine caractéristique est nichée dans un cadre privilégié qui exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 13 000 m² environ orientée Sud, cette belle demeure de 173 m² sur deux niveaux allie élégance et le charme d'antan. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque avec cheminée, une salle de jeux de 90 m² environ et grenier aménageable. Beaucoup de potentiel ! Idéale pour une famille avec une activité professionnelle chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Idéalement situé à la limite de la ville, proche des services et commerces, ce pavillon de plain-pied indépendant de 107 m² est niché dans un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison se compose d'un salon lumineux de 34 m², idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², ainsi que d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de détente. En plus de son espace de vie généreux, ce pavillon offre un garage / atelier indépendant, un atout majeur pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1860 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Proposée au prix de 224 700 €, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Réf 2441. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Je vous propose en exclusivité une longère de 270 m² à finir de rénover. Longère comprenant 11 pièces à aménager à votre guise. Toiture et ouverture neuves. Electricité à finir et isolation à réaliser. Le tout agrémenté de plusieurs dépendances, une maison à reconstruire entièrement, d'un garage de 78 m² transformable en maison d'habitation et d'un hangar de 70 m². Le tout sur une parcelle de 1212 m². Idéal pour investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements dans un secteur à fort potentiel locatif. Prix de vente : 216 000 euros hai honoraires agence 16000 euros soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baptiste raguenaud, au 06 45 01 92 05 ou par courriel à b.raguenaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste raguenaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982586158r. S.A. C.Niort auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379204brag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste raguenaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 982586158r. S.A. C.Niort -.

Située à Aiffres (79230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Aiffres offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et facilité d'accès aux services. Cette maison en pierre à rénover est implantée sur un vaste terrain de 2623 m², offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de plusieurs places de parking, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 226 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres avec partie indépendante et 2 entrées possibles, idéales pour accueillir toute la famille. Suite parentale en Rez de chaussée, et un grand garage à rénover. Ce bien offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique ou faire des investissements locatifs. Allons visiter le potentiel de cette grande maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

Situé dans un quartier calme, à 15mn du centre-ville de Niort, maison à raffraîchir à votre guise. Il comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Ce bien est aussi doté d'une cuisine d'été, cave, cellier, double garage. Profitez aussi du jardin et du verger. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Splendide Demeure du 19ème Siècle à Aiffres - Charme et Caractère Authentique Embarquez pour un voyage à travers le temps en découvrant cette magnifique demeure de 1819 située à Aiffres. Cette demeure de caractère, offrant 7 pièces dont 3 chambres, saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. cette demeure privée de 269 m², d'une habitation de 173 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité sur une parcelle de plus de 13000 m². Son salon spacieux avec cheminée d'époque vous invite à la détente et aux moments conviviaux, la cuisine avec sa tomette authentique, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Cette demeure, nécessitant quelques travaux pour retrouver son éclat d'antan, est un véritable bijou pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Située plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et verdoyant, dispose également, d'une lingerie, cave, chaufferie, grenier aménageable, atelier et garage. À proximité des écoles, commerces et services, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Une occasion unique de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire à Aiffres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes du centre de ville de Niort, située au coeur d'Aiffres, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison d'environ 150 m² habitables (surface utile 240 m²) sur une parcelle de 1593 m² arborés avec verger. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chaufferie avec chaudière au gaz, un cellier, une chambre, une cave ainsi que 2 grands garages d'une superficie totale d'environ 70 m². Au premier étage vous disposerez de 3 chambres d'une cuisine, d'un grand salon / séjour d'environ 51 m² avec cheminée / insert ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. Entièrement équipée de fenêtres à double vitrage cette maison avec un fort potentiel est habitable de suite et à rafraîchir suivant vos goûts. Ce bien propose un grand terrain au calme en trois parties avec notamment un très beau verger. Réf 2342. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).