Vente maison à Aignan (32290)

Située à Aignan, cette charmante maison de ville mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège. Son environnement urbain offre une atmosphère dynamique et commerçante. Exposée Sud-Est, elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis apportant un espace extérieur agréable ainsi qu'un petit garage. La maison entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage vous pourrez profiter de beaux volumes avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les volumes généreux offrent un agencement optimal. Idéal pour une famille, cet habitat offre confort et intimité, avec des espaces lumineux et bien aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Dans le Gers : à 1h30 de Toulouse et d'Agen, 2H de l'Océan et des Pyrénées, 3H de l'Espagne, située dans le charmant village d'Aignan (32290), Isabelle BOULET-MAGNE vous propose cette maison de village, en pierre et mitoyenne que d'un côté. Ce village, dynamique, avec son marché de producteurs tous les lundis, propose un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école, le lycée et le collège, avec une accessibilité aux commodités de la ville pratique pour les familles au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 111 m² se compose de 5 pièces A l'étage : deux chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : la cuisine est spacieuse et fermée, équipée d'une cheminée, un séjour / salle à manger. La salle de bains est composée de baignoire et douche cabine, 2 vasques. Les WC sont séparés. L'arrière de la maison est à aménager en loft avec étage (soit deux T2 ou un beau T4) grâce à sa deuxième sortie sur une ruelle au calme puisque cette maison est traversante. Un gros potentiel pour louer la moitié de la maison et avoir 2 habitations avec chacune son entrée. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Idéal pour une location complémentaire, cette maison à 2 entrées indépendantes. Aignan est central aux festivités : circuit de Nogaro, Mirande, Marciac et Vic-Fezensac. Forte demande par des professionnels qui travaillent à l'usine Pharmaceutique locale chez Pierre Fabre. Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Si vous cherchez dans le cœur du Gers, dans sa campagne vallonnée, à 1h30 de Toulouse et d'Agen, ou 1h de Mont de Marsan, 2h de l'Océan et des Pyrénées : Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison à la campagne située à 2km du centre d'Aignan (32290). Cette maison individuelle offre le charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités du village. Nichée sur un terrain de 2 150 m², avec une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les 2 places de parking et le garage d'environ 30 m² offrent un espace pratique pour les véhicules. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison de 5 pièces dispose d'un agencement bien pensé. À L'entrée, un séjour avec cheminée d'environ 16 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 19 m². Une cuisine séparée d'environ 13 m², et sa terrasse couverte d'environ 12 m² : exposées Est, proposent une lumière matinale et un coin de petits déjeuners très agréable sans vis à vis avec une belle vue sur la campagne. À l'étage 3 chambres dont une avec terrasse (vue également sur la campagne) de tailles de 11,12 et 12,5 m² chacune, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Un grenier de 30 m² pour stockage est en complément à l'étage. À l'extérieur, derrière et accolé à la maison, une ancienne étable d'environ 60 m² et sa fournière au-dessus de la même surface, vous offrent une possibilité pour votre imagination. Cet ensemble vous permet d'envisager de belles journées en plein air, entouré de verdure. Cette maison à la campagne est une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite avec l'arrivée du printemps et des beaux jours…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Situé dans un magnifique cadre bucolique et très paisible, ce hameau comprend 5 logements : une belle maison gasconne authentique 5 chambres, gîte 2 chambres, gïte 1 chambre, studio d'artiste et une maison en travaux, un atelier et un hangar ouvert. Cette propriété polyvalente et modulable jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. Le très joli jardin comprend une partie en pelouse avec des arbres centenaires, arbres fruitiers et arbustres. La piscine, au sel, vient d'être remise en état avec une nouvelle pompe à chaleur. Il y a une microstation d'épuration neuve pour l'assainissement. L'ensemble conviendrait parfaitement à des activités de types accueil, loisirs et événementiel, ou pour ceux avec une grande famille ou beaucoup d'amis à loger de manière indépendante et privée. Parking et chemins d'accès en gravillons. Le chemin privé donne sur une grande mare et les 4 hectares de terrain qui comprend des vignes (louées). La maison principale comprend de nombreux éléments d'époque (tommettes, colombage, poutres apparentes). La maison a fait l'objet d'une belle décoration soignée par la propriétaire actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Idéal investisseur. Sublime Hôtel particulier du XVIIIème siècle rénové entièrement sur environ 58000 m² de terres, son parc arboré, son bassin naturel, son bain nordique à bulles chauffé et son élégance historique. Il n'y a pas d'équivalent dans le Gers. Idéalement situé à seulement 1 km du centre du village historique d'un petit village d'un peu plus de 300 habitants, perché sur la colline surplombant le lac et la vue sur les Pyrénées, ce majestueux Hôtel particulier de luxe rénové en finesse avec des matériaux de choix, de qualité et beaucoup de goût offre une surface habitable de 1540 m² répartie sur 3 étages avec 20 chambres luxueuses dont une chambre PMR, 21 salles d'eau, 20 toilettes, une cuisine professionnelle, 3 salons spacieux, un bureau, une buanderie et une salle de réception intérieure grandiose et authentique de 100 m² avec salon, bar, bibliothèque. Chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et charme historique. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La tour composée d'une cheminée ouverte, d'un évier gascon fait office de salle d'accueil et boutique au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs sont utilisées comme salles de réunions. L'annexe du château propose un espace de 80 m² rénové et transformé en maison d'amis composée de 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon de 35 m², salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur le jardin de la cour. La rénovation est faite avec goût. Une autre annexe de 90 m² est à actualiser. Au bout des annexes, une petite la chapelle intime. Un ancien chai tout en pierres de 500 m² sur 2 niveaux avec un appentis attendent que les nouveaux propriétaires leurs donnent une nouvelle vie. Les murs en pierres sont sains et en très bon état de conservation, la charpente tout en bois de chêne et peuplier vous charmera. Un espace de réception extérieur de 300 m² dont 220 m² couvert sous toile tendue, un parking privé et éclairé de 15 places, un parc paysager, un abris jardin, un potager, une cuve de récupération des eaux de pluies des toitures. Le chauffage central, avec radiateurs, est produit par une chaudière gaz. Vous trouverez aussi des cheminées fonctionnelles avec conduit pour agrémenter le tout. La distribution harmonieuse des pièces permet d'apprécier pleinement le caractère majestueux de cet hôtel particulier, tout en offrant un confort moderne avec ses équipements rénovés. Chaque chambre porte une étiquette unique, mettant en valeur l'histoire et le charme de cette demeure d'exception. L'Hôtel particulier bénéficie d'une exposition optimale avec une orientation sud, nord, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble du domaine est en excellent état, avec une rénovation soignée qui préserve le cachet de l'époque tout en offrant des installations contemporaines. L'activité commerciale de l'hôtel particulier organise des évènements sur mesure : séminaires, mariages, soirées, inaugurations, gîtes de groupes avec un rendement locatif entre 8000€ à 12000€ par week-end suivant le type d'évènement et le nombre de clients. Cet hôtel particulier d'exception représente une occasion rare d'acquérir une propriété unique chargée d'histoire, offrant un cadre de vie prestigieux et raffiné. Un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir toutes les merveilles de cet Hôtel particulier. N'hésitez pas, contactez moi dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison au coeur de la commune d'Aignan. Anciennement deux petites maisons de village, cette propriété unique a été habilement réunie pour offrir un espace de vie confortable. Un joli jardin idéal pour les moments de détente. Laissez libre cours à votre créativité avec des travaux de rafraichissement, afin de personnaliser cet espace à votre goût. Cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités locales.

Cette maison exceptionnelle située à quelques minutes d'Aignan incarne le futur de l'habitat écologique. Grâce à son design innovant et ses technologies de pointe, elle produit plus d'électricité qu'elle n'en consomme, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. -Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique -Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire -Eau filtrée Nichée en pleine campagne gersoise, cette propriété offre un cadre idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 17 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain, elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille. Cette demeure authentique est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, sans compromis sur le confort et les commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter : ).

Une maison à restaurer / une maison à rénover. Première Maison – 130 m² Construite en 1967, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une ambiance chaleureuse. Profitez d'un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé pour plus de confort. À l'étage, laissez-vous séduire par une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux combles aménageables offrant encore plus de possibilités. Imaginez-vous sur la terrasse couverte de 20 m², savourant un moment de tranquillité. Le bois massif au sol dans toutes les chambres, les fenêtres en survitrage et le poêle à bois apportent une atmosphère cocooning. Sans oublier le garage sécurisé de 30 m², parfait pour vos besoins de rangement. Seconde Maison – Une fermette pleine de caractère à restaurer entièrement Si vous aimez le charme de l'ancien, cette maison datant de 1858 est faite pour vous. Imaginez rénover cette fermette en colombages et torchis, et lui redonner toute sa splendeur d'antan. Elle vous offre déjà une cuisine / salle à manger de 25 m² avec une authentique souillarde, une chambre au rez-de-jardin, et à l'étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune. Les dépendances attenantes, comme l'étable et la fenière de 100 m², vous offrent encore plus de possibilités pour réaliser vos rêves de rénovation. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité : que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, tout est possible ici. Vous avez entre les mains une occasion unique de transformer ce lieu en un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux possibilités modernes. Saisissez-la. Prix hors honoraires 170 000 € (commission agence 9 000 € TTC charge acquéreur soit 5.29 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaste maison gasconne à fort potentiel, en centre bourg, d'environ 400 m² avec ses 12 pièces à réhabiliter, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que son ancien magasin d'environ 50 m² attenant et un Logement de rapport indépendant. Beaucoup d'éléments d'origine sont présents et en bon état : carreaux de terre cuite au sol, lambris, escalier d'époque, vitrine et porte d'entrée travaillée,. Cet ensemble vous offre les pleins pouvoirs pour une rénovation complète à votre goût. Idéal pour un projet d'artisanat ou de commerce avec habitation sur place. Jardin clos. Taxe foncière 1521€ Montant TTC honoraires à charge vendeur agence : 8 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la campagne gersoise et à proximité d'un petit village, venez découvrir cette maison à colombages construite dans les années 1900 d'environ 220 m² habitables dans un écrin de jardin de 3470 m².
 Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 54 m² se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert. Le séjour exposé à l'est donne sur le jardin auquel on accède par un petit escalier en pierre. Le couloir dessert la partie nuit : une suite parentale et sa salle de bain, une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles de 67 m² sont utilisés comme dortoir (6 lits) avec deux salles d'eau indépendantes. Le jardin est plat et arboré avec de multiples essences d'arbres. Le plus majestueux est sans doute un chêne centenaire sous lequel se reposer, lire ou faire de la balançoire. Accessible par le jardin, une dépendance a été aménagée en petit studio de 40 m² équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Le garage et un abri attenant permettent le stockage du bois. À l'avant de la maison, un petit coin terrasse avec sa table en fer forgé est idéal pour déjeuner au soleil ou profiter d'une pause dans la journée.
 Le maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage central (pompe à chaleur). La toiture en tuiles romanes est neuve. À moins de 10mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan et de la petite ville d'Aignan et où se trouvent services et commerces, cette propriété est idéale pour profiter du calme de la campagne et du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 879044.

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Possibilité d'acquérir environ 3 hectares de bois, non attenants pour une autonomie en chauffage. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 870193.

Nichée au cœur de la campagne gasconne, cette belle ferme en colombages offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, espace de loisirs, atelier d'artiste). Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie composé de quatre parties séparées simplement par des voutes comprend la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau. On y trouve également une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un cellier-buanderie avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparés. À l'étage, un salon lumineux avec coin lecture et télévision dessert trois chambres, deux dressings, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les dépendances sont nombreuses. Un ancien fenil de 75 m² peut être aménagé en loft, en salle de sport, en atelier de peinture, etc. L'atelier avec sa façade en bois de 80 m² pourrait permettre de créer un logement supplémentaire ou un gîte. L'ancienne étable sert actuellement de garage. Une terrasse couverte a été aménagée côté sud. Le terrain de 5400 m² est arboré (chêne centenaire, figuier) et offre de magnifiques points de vue les collines gersoises. La maison se situe à quelques kilomètres du village médiéval de Termes d'Armagnac, du village natal de d'Artagnan et de la petite ville d'Aignan qui offre tous les services. Elle se trouve dans un petit hameau tranquille regroupant quelques maisons. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 898157.

Cette jolie propriété située au niveau d'un petit chemin est idéalement placée pour servir de résidence principale, de maison de vacances ou de location. Avec un jardin de plain-pied comprenant des arbres et arbustes matures en situation dominante, c'est un endroit parfait pour se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plaisance Immobilier vous présente avec fierté le magnifique Château de COULOUMÉ, une propriété hors du commun en pleine activité. Au cours des deux dernières décennies, ce château a subi une transformation radicale, avec plus de 1,3 million d'euros investis pour moderniser ses infrastructures, améliorer le confort et élargir ses activités. Caractéristiques : Implanté sur un vallon de 8 hectares, le château s'inscrit dans une évolution architecturale, laissant derrière lui toute référence militaire pour adopter un caractère purement résidentiel. Évolution Historique : Depuis la fin du XVe siècle, le Château de COULOUMÉ a évolué, gagnant en confort, luminosité et abandonnant tout aspect militaire au profit d'une résidence noble. Durant les XVIe et XVIIe siècles, il a pris la forme d'un château d'agrément, ouvert sur l'extérieur, avec un corps principal, des pavillons et une somptuosité croissante. Rénovation essentielle : Une rénovation exhaustive au cours des 20 dernières années a couvert les aspects essentiels et coûteux tels que toitures, isolation, huisseries, chauffage, assurant ainsi le maintien du caractère historique tout en offrant le confort moderne. Potentiel Unique : Avec 2000 m² habitables, 40 pièces, 18 chambres, cuisines, gîte, salle de réception, salles de réunion et piscine, ce château offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour le Tourisme Gersois : Situé au cœur de l'Occitanie, à seulement une heure des gares de Mont de Marsan et Tarbes, et des aéroports de Lourdes et Pau, le Château de COULOUMÉ se positionne comme le lieu idéal pour promouvoir le tourisme dans le Gers. Conclusion : Cette résidence est bien plus qu'un château - c'est une expérience. Offrant un mélange élégant d'histoire et de modernité, elle est prête à devenir le prochain joyau du tourisme gersois. Explorez le potentiel de ce lieu unique, où chaque instant est imprégné d'une élégance historique. Commission agence à charge vendeur : 50 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887013.

Rare et remarquable, proche de Lupiac, belle propriété située au bout d'un chemin privée entourée de 22 hectares de terres, bois et lac. Cette propriété est actuellement utilisée pour le tourisme équestre. Le bâti se compose : - D'une belle maison Gasconne du XVIIème entièrement rénovée dans le respect des anciens matériaux (pierre et colombages), de 165 m² avec séjour-cuisine de 48 m², salon, salle d'eau et dressing, 2 bureaux, 2 chambres avec salle d'eau, local technique, arrière-cuisine et salle de bains avec un accès extérieur. - D'un dortoir étape de 90 m², séjour de passage ou en étoile pour 9 cavaliers. - D'une maison des années 60, aménagée en deux appartements de 85 m² qui peuvent être loués. - D'une dépendance en pierre de 170 m², aménagée en sellerie et atelier. Son grenier de la même surface peut abriter d'autres projets. - D'une dépendance de 100 m² en pierre aménagée en salle de réception avec coin cuisine et bar. - D'une dépendance de 370 m² aménagée avec 4 boxes individuels, 3 stabulations libres et du stockage de foin - D'un abri de 95 m² pour matériel et voitures. Si on le souhaite, on peut reprendre l'activité équestre avec les 23 contrats de pensions de chevaux, pour retraités ou actifs. C'est en tout 21 hectares de prairies primées qui sont aménagées en parc clôturé avec points d'eau et abris. Le reste du sol est occupé par des bois, des haies, des sources, d'un lac, des chemins, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers et d'une carrière. Tous les chevaux pourront bénéficier d'ombrage naturel. Tous les chemins créés autour des parcs sont pratiques pour apporter les soins et la nourriture aux chevaux mais aussi parfaits pour la balade. La biodiversité autour de cette ferme a toujours été respectée et donne à cette propriété beaucoup de charme. Il y a la possibilité d'acquérir plus de terres. D'autres formes de tourisme peuvent être développés. Nous sommes sur le tracé de la Route Européenne d'Artagnan, dans une région touristique riche en évènementiel et proche de sites remarquables du département du Gers. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à téléphoner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 882079.

Située sur une crête avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette ferme en pierre nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités pour créer votre propre maison. On y accède par un petit chemin donc c'est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. La propriété et les granges ont besoin d'une rénovation complète bien qu'il y ait de l'eau et de l'électricité sur le site ainsi qu'un WC et une salle de bain ainsi qu'un évier dans la cuisine. Les sols sont en terre cuite et en bois. Il y a également une deuxième maison en ruine sur le côté avec son propre accès. Actuellement, le rez-de-chaussée a une superficie de 150 m² et se compose de 9 pièces, y compris un WC et une salle de bain. L'étage n'est pas accessible par les escaliers. À l'extérieur, il y a des granges attenantes de 100 m² et une grange ouverte indépendante de 120 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une occasion rare se présente à vous avec cette charmante maison en pierre datant du 19ème siècle, située à seulement 5 kilomètres de Plaisance du Gers, au cœur de la campagne. Cette maison offre 4 pièces spacieuses dont 3 chambres confortables. Elle est entourée d'environ 3000 m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire. Cette propriété comprend également une grange attenante de plus de 100 m², offrant des opportunités supplémentaires pour le stockage ou même pour être convertie en espace habitable. L'isolement de la maison assure une tranquillité totale, tandis que sa proximité avec Plaisance du Gers garantit un accès facile aux commodités locales (écoles, médecins, restaurants, arrêts de bus, etc. ). Si vous recherchez une maison au charme rustique, offrant à la fois intimité et proximité avec la nature, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison pleine de caractère. Montant TTC honoraires 12 000 euros charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003.

Cette charmante maison en pierre de 220 m² habitables est nichée dans un petit hameau offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallons gascons, à proximité de Marciac et non loin de Plaisance du Gers. La propriété se divise en deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée de la résidence principale, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux de 51 m² ainsi qu'une cuisine en chêne, tous deux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, se trouvent un coin bureau, une suite parentale soigneusement aménagée avec sa baignoire d'angle et une seconde chambre. Une annexe de 40 m², aménagée en gîte avec une entrée indépendante, propose une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les éléments d'époque tels que les colombages ouverts et les encadrements en pierre ont été préservés, ajoutant au charme authentique de la maison. Les deux terrasses surplombent un terrain de 2000 m². Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine, d'un garage et d'un appentis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et l'assainissement est conforme aux normes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 901693.

Venez découvrir ce petit coin de paradis au cœur du gers, à quelques kilomètres de marciac. Les amoureux de la vieille pierre et de la campagne seront séduits par cette belle maison gasconne de 172 m² et son jardin arboré de 4000 m². L'entrée donne sur un grand salon convivial exposé sud-ouest et baigné de lumière, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain pied. À l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau. Dehors, le charme opère avec une terrasse sud, un préau et une terrasse ombragée. Les chênes centenaires, les prairies, la rocaille fleurie ou encore le coin détente aménagé au bord de l'étang sont autant d'endroits où l'on peut se ressourcer en toute quiétude. Un lieu rare où il fait bon vivre dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 901417.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une ferme en pierre pleine de potentiel, nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour un projet de grande envergure, cette propriété offre plus d'un hectare de terrain, agrémenté de dépendances à rénover. Avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette maison de 150 m², composée de plus de 7 pièces, nécessite une rénovation complète. L'accès à l'étage est actuellement impraticable en raison de son état général, mais le charme et les nombreuses possibilités de transformation en font une base idéale pour créer votre propre espace de vie, À l'extérieur, vous trouverez une grange attenante à restaurer ainsi qu'un vaste hangar / grange ouvert de 120 m². La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité, facilitant ainsi le début des travaux de réhabilitation. Profitez d'un cadre naturel, forestier et apaisant pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement. Je suis à votre écoute pour de plus amples renseignements et photos supplémentaires sur simple demande, Contactez moi au 06 50 27 74 64 ou par mail : natacha.desman@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 880779.

À Vendre : Superbe Propriété de 9 Hectares dans le Gers Découvrez cette magnifique propriété située en plein cœur du Gers, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et espace. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 9 hectares, incluant prairies et un bois privé • Maison principale : 244 m² habitables • Nombre de pièces : 14 • Nombre de chambres : 7 • Dépendances : Nombreuses, idéales pour divers projets (gîtes, ateliers, stockage…) Un cadre idyllique Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur la campagne gersoise. Le bois privé apporte un charme supplémentaire et un véritable havre de paix. Un bien aux multiples possibilités Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique, cette propriété offre un potentiel unique grâce à ses nombreux espaces et dépendances. Prix : 385 000 € Localisation : Proche Nogaro Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 06 86 95 58 21, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2011 vous séduira par son allure moderne et ses prestations de qualité. Avec ses 130 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et agréables à vivre, conçus pour un confort optimal tout en étant peu énergivores. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être. La maison comprend deux belles chambres donnant accès à la terrasse, offrant une vue agréable. Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, permettant une flexibilité idéale pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. Grâce à une isolation performante, tant au niveau des murs que de la toiture, ainsi qu'à des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage, le confort thermique et la consommation énergétique sont parfaitement maîtrisés. En plus des espaces de vie, le niveau inférieur propose un vaste espace de stockage, déjà préparé pour un aménagement futur. Vous pourrez y imaginer un atelier, une salle de jeux, ou encore un bureau, selon vos projets et envies. Construite sur un vide sanitaire, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant design contemporain, faible impact énergétique et charme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix avec commission agence 180 000 € (9 000 € commission agence charge acquéreur soit 5%).

Vous serez charmé par cette maison de plain-pied de 88 m² et sa piscine, nichée dans un jardin de plus de 2500 m². Idéalement située dans un petit village proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallons gascons. Le séjour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donne vue sur le jardin La pièce est lumineuse et idéale aussi bien pour profiter des journées d'été avec son ouverture sur la terrasse couverte au sud, que pour cocooner en hiver autour de la cheminée et de son insert fonctionnel. Un long couloir dessert trois chambres. L'une de 13 m² avec un grand placard intégré et son coin bureau et bibliothèque, donne sur la terrasse couverte et les Pyrénées. La seconde chambre de 10 m² donne sur l'arrière du jardin. Son exposition au nord est très appréciée lors de grandes chaleurs. La troisième chambre (14 m²) a sa propre salle d'eau attenante (WC, lavabo, douche à l'italienne) ainsi qu'une porte-fenêtre avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Un couloir dessert la partie nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC et de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un cadre calme et bucolique avec son grand jardin de 2500 m² pratiquement plat et offrant des magnifiques vues sur collines vallonnées environnantes. Un coin terrasse est aménagé près de la piscine couverte 8x4m qui procure une chaleur agréable pour des baignades à tout moment de la journée et de la soirée. Le garage joue le rôle de local technique, de cellier et de buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un atelier et un abri de jardin permettent d'entreposer des outils, des meubles et le matériel de jardin. La maison est équipée de panneaux solaires qui alimentent un système de chauffage solaire et de production d'eau chaude. Cette propriété bénéficie de le confort souhaité pour vivre sereinement dans la maison et ses extérieurs. Elle est située à seulement 10 km d'une petite ville où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 886930.

Maison de Charme du XIXe – Vue Montagnes ! Coup de cœur assuré pour cette superbe maison lumineuse de 164 m², nichée sur un terrain clos et privatif de 1300 m² (idéal si on a des animaux). Exposée sud-est, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible et privilégié. À l'intérieur : - 3 chambres spacieuses dont une de plain-pied - Un vaste salon / salle à manger convivial - Une cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC en RDC - Un WC séparé Confort assuré avec son chauffage par radiants électriques et sa cheminée. Atouts supplémentaires : - Abri voiture couvert attenant à la maison - Grenier aménageable pour encore plus de potentiel - Maison en très bon état, prête à vous accueillir Prix : 175 000 € + 12 000 € d'honoraires à charge acquéreur (soit 6.86 %) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .