Vente maison à Aigondigné (79370)

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Au cOEur de la paisible commune de Thorigné, découvrez cette incroyable maison de caractère, offrant un espace de vie exceptionnel et des prestations de qualité, le tout agrémenté d'un ravissant jardin. D'une surface totale de 185 m², cette maison aux volumes généreux est le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. L'agencement des pièces offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une SDE avec WC, d'un vaste salon lumineux avec accès direct sur la terrasse, d'une salle à manger authentique où trône une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle et son cellier conduisent sur le garage, la buanderie, et le jardin d'hiver. À l'étage, la mezzanine spacieuse, la chambre parentale avec balcon, et ses deux chambres cosy sauront vous séduire par leur confort et leur luminosité. Une SDE, un WC et un espace dressing apportent la praticité nécessaire. Les deux terrasses offrent un espace supplémentaire pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin luxuriant. Le jardin avec ses différentes dépendances, est un véritable écrin de verdure. L'endroit parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, et idéal pour les amateurs de jardinage. Un garage motorisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Prestations : double vitrage, chaudière gaz de 2024, cheminée, moustiquaires, Assainissement individuel, toiture vérifiée et entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme et d'authenticité à 15min de Niort, 12 min de Melle et 5 min de Celles sur Belle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette propriété d'exception située à seulement 12' de Niort (15' de Chauray) de 206 m² habitables, nichée sur un terrain paysagé clos de 2332 m². Cette maison prête à vivre allie modernité et confort avec ses finitions soignées et ses équipements de grande qualité. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Rez-de-chaussée : l'espace est idéal pour y vivre avec sa vaste pièce de vie de 112 m² avec poêle à granulés et radiateurs électriques, grande cuisine ouverte équipée avec îlot central, chambre, dressing, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé, et garage attenant de 30 m² avec espace buanderie. Étage : coin lecture sur le palier, trois chambres (13 à 15 m²), salle d'eau avec WC. Extérieur : terrain clos avec portail électrique / solaire, allée en enrobé neuve, terrasse avec pergola, cuisine d'été, piscine octogonale chauffée. Chalet de 40 m² (garage ou espace de stockage) avec toiture neuve. Puits fonctionnel pour l'entretien extérieur. Toitures entretenues et traitées en mars (garantie 7 ans). Diagnostics réalisés, maison tout confort prête à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 134 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

À vendre – Authentique maison en pierre avec dépendances sur plus de 6300 m² de terrain – Charme et calme assurés Située entre Saint Maixent L'école et Niort, dans un environnement bucolique et préservé, cette belle maison d'habitation en pierre de 170 m² séduira les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 6 331 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec en prime une petite mare naturelle et un puits, témoins du charme de l'ancien. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, atelier…). Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble, idéale pour stocker vin, conserves ou équipements divers. Mais ce qui rend ce bien encore plus unique, ce sont ses multiples dépendances, dont deux préaux aux usages multiples : garage, atelier, espace de réception ou abri pour vos animaux. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais la maison est entièrement habitable en l'état, vous permettant d'y poser vos valises et de la personnaliser à votre rythme. Les + : Le charme de la pierre et de l'ancien, le calme de la campagne, sans être isolé, une belle surface de terrain arboré, dépendances nombreuses. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899567.

À 20 min de Niort, 20 min Saint Maixent l'Ecole, charmante maison familiale avec sous-sol, piscine et dépendances – Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 152 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, une spacieuse véranda chauffée de 25 m² vous invite à profiter d'un espace lumineux et convivial, surplombant une piscine couverte avec dôme coulissant, parfaite pour des moments de détente en toute saison. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. Le sous-sol complète la maison avec une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette, un garage, une cave et un système de traitement de l'eau du puits, optimisant la consommation d'eau pour les sanitaires et l'électroménager. L'extérieur, entièrement clos et arboré sur 1 920 m², offre un cadre paisible avec une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage de 70 m² avec haut portail, une dépendance de 30 m² et un bassin à poissons. Pour une tranquillité absolue, la propriété est équipée d'un système de sécurité avec caméras, alarme et portail électrique. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi au 06 47 46 45 30 dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 897142.

Située à Aigondigné, cette charmante maison de 96 m² est nichée dans un cadre paisible de campagne, offrant une tranquillité recherchée. À proximité immédiate des écoles, crèche, médecins et dentistes, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud, les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie agréable. De plus, vous bénéficiez à proximité de transports en commun. En extérieur, la propriété comprend un terrain de 886 m², avec une place de parking et un garage attenant, offrant praticité et confort. Le jardin bien entretenu et clôturé constitue un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un intérieur fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. La proximité des commodités et l'aménagement intérieur agréable font de cette maison un bien confortable et accueillant pour toute la famille. Ses atouts : tout à l'égout, double vitrage PVC, bonne isolation, fibre, chauffage électrique au plafond, SDE refaite en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Situé à Aigondigné, à seulement 15 min de Niort et 5 min du péage autoroutier, ce pavillon plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison se trouve hors lotissement et est accessible par un chemin privé. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles. À l'extérieur vous disposez d'un garage attenant d'environ 25 m², un abri de jardin et un atelier, parfaits pour le rangement ou le bricolage, et une véranda. La maison possède également une grande terrasse de 30 m², orientée plein sud, équipée d'un barbecue et accessible directement depuis la pièce de vie. L'intérieur est fonctionnel et lumineux. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 42 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, apportant chaleur et convivialité. Le bien dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette maison présente également de nombreux atouts techniques. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une très bonne isolation. La chaudière fuel basse température, installée en 2012, assure un bon rendement énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal. L'installation électrique ne présente aucune anomalie et le bien ne contient pas d'amiante. Enfin, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement ! Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Authentique Longère Rénovée à Aigondigné Magnifique longère rénovée, située à Aigondigné, offrant charme et caractère dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure, pleine de cachet, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces spacieux. La longère s'étend sur une surface habitable de 160 m², savamment restaurée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son authenticité. Au RdC se trouve un salon avec son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagé et équipée et un cellier tout aménagée ayant un accès à l'extérieur. À l'étage, un espace pallier peut servir de bureau, il y a également trois grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 600 m² sans vis à vis, elle offre un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. L'espace de vie exposé plein sud, est idéal pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et recherché, cette longère offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est reliée au tout à l'égout. Le système de chauffage se fait principalement par un poêle à granulé avec un appoint par électrique si besoin. Le poêle à bois du salon complète cette prestation. La toiture, l'isolation, la salle de bain avec douche à bac plat et le ballon d'eau chaude sont récent. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère chargée d'histoire à Aigondigné. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison de 79 m² sur un terrain de 491 m² à Aigondigné Investissement locatif avec locataires ayant un bail en cours. La maison, en bon état général, dispose de beaux espaces lumineux et offre une vue agréable sur le jardin arboré. Elle comporte trois chambres, une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire. Ainsi qu'un garage attenant. Les caractéristiques incluent un système de chauffage individuel par convecteurs, alimenté à l'électricité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée pour une meilleure qualité de l'air. Côté extérieur, le terrain offre un potentiel intéressant pour créer des espaces extérieurs personnalisés selon vos envies. Cette maison présente l'avantage d'être de plain-pied, facilitant ainsi la circulation à l'intérieur et offrant une accessibilité optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et serein, propice à la détente et à la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Laissez libre cours à votre imagination avec cette propriété pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure à Thorigné. À seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de la gare de Niort et 9 minutes de l'A10, cet emplacement combine le meilleur de la tranquillité rurale et de l'accessibilité urbaine. Caractéristiques : -Superficie du Terrain : 2660 m² - Surface Habitable : 95 m² - Nombre de Pièces : 3, avec un grenier aménageable de 83 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. À l'intérieur : - Une entrée accueillante de 17,5 m² - Un grand séjour lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses - Une chambre spacieuse de 22 m² - Une cuisine à personnaliser selon vos goûts - Salle de bain et WC - Une cave pour encore plus de possibilités. Les Atouts de cette Propriété : - Quatre dépendances en pierre, totalisant 258 m², prêtes à être transformées - Un hangar de 108 m² avec une toiture rénovée en 2015, parfait pour vos projets - Une ancienne maison sans toiture de 48 m², offrant un potentiel d'aménagement unique Imaginez les multiples possibilités : un gîte charmant, des chambres d'hôtes accueillantes ou un espace de travail pour un artisan passionné. Confort : Système de chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien pratique. Ne laissez pas passer cette occasion en or de donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouvelle aventure commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison en pierres entièrement rénovée à seulement 15 minutes de Niort. Comprenant une entrée ouverte avec rangement, une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine / buanderie. Un toilette avec lave mains et un local poubelles. Un séjour. Une chambre, un bureau, un toilette. À l'étage, palier desservant 4 chambres dont 3 avec placards de rangements. Une salle d'eau. Accès au grenier. Sur les extérieurs terrain entièrement clos et sans vis à vis donnant accès à un atelier, une cave, un préau pour l été, grand garage de 66 m² avec portail motorisé pouvant accueillir un camping-car ou des voitures, parking devant. Menuiseries en double vitrage. Isolation faite. Charpente et toiture ok. Chaudière à gaz à condensation neuve. Electricité et plomberie refait à neuve. Proche de touts commodités et écoles. À 5 minutes du péage autoroutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thorigné (79370), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Vous ne serez qu'à 5 min des commerces, 15 min de Niort et de sa gare SNCF et à 9 min de l'A10. Cette maison à rénover avec multiples dépendances s'étendent sur un terrain de 2660 m² et propose une surface habitable de 95 m² comprenant 3 pièces, avec possibilité d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 17,49 m², un séjour spacieux de 34,03 m² avec cheminée, une chambre de 22,20 m², une cuisine à équiper, une salle de bains et un w. c. Une dépendance attenante avec cave et un grenier aménageable de 83,01 m² offrent des perspectives d'aménagement intéressantes. Les + de cette propriété, quatre dépendances en moellons d'une superficie totale de 258 m², un hangar de 108 m² avec toiture refaite en 2015 et une ancienne maison sans toiture de 48 m² complètent cet ensemble offrant de vastes possibilités d'exploitation, type gîte, chambres d'hôte ou artisan. Chauffage Fioul - Tout à l'égout Vous êtes séduit et souhaitez en savoir davantage, alors n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 911999845.

Découvrez cette maison en pierres rénovée d'environ 150 m², située à Aigondigné, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à seulement 15 minutes de Niort et 5 minutes du péage autoroutier. Implantée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de plus de 600 m², cette propriété allie charme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage d'environ 66 m², idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'un préau, un atelier et une cave. L'intérieur, parfaitement adapté à une vie familiale, offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard et dressing, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la cour, et un grand salon. Vous y trouverez également une arrière-cuisine / buanderie, un WC avec lave-mains, un local poubelles, une grande chambre et un bureau avec accès direct au jardin, qui peut être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un second WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placard, et une salle d'eau moderne avec WC. La maison est entièrement rénovée. L'électricité, la plomberie, l'isolation et le ravalement de façade ont été refaits à neuf, et la chaudière gaz à condensation vient d'être changée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

OPTIMHOME vous présente en exclusivité sur la commune Mougon à 15 min du Sud Est de Niort. Maison familiale de plain pieds de 133 m² habitables, de 2006 et une extension de 2016. Arrêt de bus pour les enfants : 250 M de la maison. Idéale famille recomposée ou nombreuse, maison lumineuse et très bien isolée construite en briques rouges qui garantissent un bon classement énergétique pour l'année de construction de 2006 et 2016. En bon état général, cette agréable maison est située dans un endroit calme sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur air / eau Saunier Duval neuf et installation solaire pour l'eau en été visible sur le toit. Ballon 300 L Atlantic - neuf - TF 1200 € Entrée Pièce de vie d'environ 50 m² dont cuisine aménagée, hôte à filtre, lave vaisselle, gaz de ville. (sortie en rez-de-terrasse) Accès garage 22.50 m² porte motorisée wc avec fenêtre Couloir avec placard Chambre 1 chambre 2 chambre 3 salle d'eau avec douche et baignoire - fenêtre oscillo Chambre 4 couloir avec dégagement suite parentale avec terrasse privative idéale pour installation spa extérieur l'été prévoir claustrât salle d'eau avec wc et fenêtre oscillo chambre ou grand dressing possible en fonction de la nécessité de nombre de chambre (Cette partie correspond à l'extension de 2016, qu'il est possible de privatiser pour un espace parent dont sa terrasse privative donnant au SUD) Parcelle de plus de 600 m² orientation SUD et NORD Abris extérieur - espace potager - cerisier. Grande Terrasse tout le long du jardin arrière - peu d'entretien dans le jardin les clôtures sont à la propriété. Portail manuel Très belle maison à combler. Prévoir peintures des chambres et quelques finitions typiquement placards. ( à voir sur place les détails) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 574739 ).

Iad France - Pascal Mansard vous propose : * Maison de plain-pied - 4 Chambres - Aigondigné * Située dans la charmante commune d'Aigondigné, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1979, cette maison bien entretenue présente un excellent état général et saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison s'étend sur une surface de 114 m², comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre d'environ 11 m² est spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et reposant. La salle d'eau et les toilettes séparées ajouteront à votre confort quotidien. Ce rajoute a cela une véranda de 25 m² non chauffé attenant a l'arrière cuisine de 11,50 m². Le jardin de 3000 m² environ offre un endroit paisible en bordure de terre classé Natura 2000. L'axé a cette propriété est équipée d'un portail électrique et d'un chemin goudronner. Le salon de 32 m², véritable pièce à vivre de la maison, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée, vous permettant de cuisiner de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel. La maison est exposée à la fois au nord et au sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou recherchant une vie sans escaliers. Les équipements de chauffage comprennent une installation individuelle au fuel et un poêle a bois de moins de 3 ans qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.(Classe énergétique classé C) Côté commodités, la maison dispose de nombreuse places de parkings, d'un grand garage de 56 m² La tranquillité et le charme du quartier sauront vous séduire. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Aigondigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Ancienne scierie de 90 m² et terrains non attenants (séparés par un chemin communal) de 982 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous sur ce bien rare à la vente. Idéal pour un artisan qui recherche un endroit de stockage ou pour la création d'un atelier. Travaux de réfection de la toiture à prévoir ainsi que la pose de compteurs d'eau et d'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 12 minutes de Niort en direction de Celles-sur-Belle, cette belle maison de famille de qualité avec 133 m² habitable profite d'un environnement paisible dans un charmant village et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison, disposé au milieu d'un vaste terrain de 1948 m², comprend une terrasse, un jardin paysager avec goût et de l'espace pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez tout ce qu'il faut : une entrée, une cuisine toute équipée avec arrière cuisine plus son cellier, un grand séjour-salon avec lumière traversante, deux chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le sol en carrelage et parquet de qualité. N'hésitez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous souhaitez acheter et poser vos valises immédiatement ? Ce bien est fait pour vous. Cette maison traditionnelle entièrement rénovée se situe à Aigondigné. Elle possède 3 chambres dont une au rez de chaussé. Deux espaces distinct peuvent aussi servir de bureau et de 4ème chambre. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et aménagée forme un bel espace lumineux et convivial. Le salon, espace cocooning de la maison, avec son poêle à bois vous promet de belles soirées de détente. Un chauffage par pompe à chaleur par géothermie datant de 2021 offre un confort de chauffage optimum et économique. La VMC, le tableau électrique et la charpente du garage attenant à la maison ont été refait en 2021 également, ainsi aucun travaux en gros OEuvre n'est à prévoir hormis la remise en conformité de la fosse septique, devis fait. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable pour toute famille avec son terrain attenant de 469 m² et ses dépendances. Un second terrain de 525 m² non attenant à la maison mais se situant à 1 m50 offre un autre espace de vie et de bricolage avec son hangar et son atelier. Il permet également de stationner plusieurs véhicules. À proximité des commodités, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.